苗栗縣建築管理自治條例

苗栗縣單行法規目錄　 (doc檔案)

一、建築法

Ａ苗栗縣建築管理自治條例

Ａ２建築許可

　　苗栗縣建造執照申請特殊結構委託審查暫行要點

Ａ３建築基地

苗栗縣公有畸零地合併使用證明核發基準

苗栗縣都市計畫保護區農業區土地使用審查要點（核定本）

Ａ５施工管理

苗栗縣建築物施工損壞鄰房事件處理程序

Ａ６使用管理

Ａ７附則

苗栗縣建築物增設停車空間鼓勵要點

苗栗縣建築物附建防空避難設備或停車空間繳納代金及管理使用自治條例（核定本）

二、都市設計審議

Ｂ都市設計審議組織章程

苗栗縣都市設計審查委員會設置要點

三、建築師法

四、其他

苗栗縣建築管理自治條例回目錄 word檔

中華民國九十三年十二月二十九日

府行法字第九九三０一四二六二五號

第　一　條　　本自治條例依建築法（以下簡稱本法）第一百零一條規定制定之。

第　二　條　　建築基地面臨計畫道路、廣場、市區道路、公路或合於本自治條例規定之現有巷道者，得

申請指定（示）建築線。

申請指定建築線，應繳納手續費，其數額及用途由苗栗縣政府（以下簡稱本府）定之。

本府建設局（以下簡稱本局）指定（示）建築線應自收件次日起八日內審理完竣，並將審

理結果通知申請人。但面臨公路須會同道路主管機關辦理者，其審理期限延長為十五日。

前項指定（示）建築線得委託專業技師辦理。

道路或廣場開闢完成，其境界線經本局確定為建築線者，應於確定時起一個月內公告，得

免申請指定建築線；其有變更時，應即公告修正。

第二條之一建築基地未鄰接建築線者，不得建築。但下列情形不在此限：

一、基地臨接永久性空地或隔河川、水路溝渠以臨接建築線者。

二、都市計畫農業區或非都市土地之住屋無從毗連，經本府認定無礙通行及安全者。

三、興建農舍或本法第七條所稱之雜項工作。

四、都市計畫區內基地隔帶狀平面停車場用地以臨接建築線者（不含立體停車場及立體多

目標使用者）。

五、都市計畫說明書另有規定者，從其規定。

第　三　條　　申請指定建築線應填具申請書，請檢附下列文件：

一、地籍套繪圖：應標明建築基地及周圍之地段、地號、方位、基地範圍及鄰近各種公共

設施及道路寬度。

二、基地位置圖：應標出基地位置、附近道路、機關學校或其他明顯建築物之相關位置。

三、現況圖：應標明地形、鄰近現有建築物、道路及溝渠，其比例尺不得小於地籍圖之比

例尺。

四、基地位置及道路現況照片。

第　四　條　　建築線指定（示）文件應註明下列事項：

一、樁位。

二、土地使用分區。

三、牆面線、退縮線、土地使用分區境界線。

四、主要計畫及細部計畫發布實施日期文號。

五、通路寬度與截角規定。

六、計畫道路之計畫高程。

七、建蔽率、容積率及其他土地分區管制事項。

第　五　條　　本自治條例所稱現有巷道包括下列情形：

一、供公眾通行，具有公用地役關係之巷道。

二、私設通路經土地所有權人出具供公眾通行同意書者或捐獻土地作為道路使用經依法完

成土地移轉登記手續者。

三、於中華民國七十三年十一月七日本法修正公布前，曾指定建築線之巷道，經本府認定

無礙公共安全、公共衛生、公共交通及市容觀瞻者。

前項第一款所稱供公眾通行之巷道應由本府就其寬度、使用性質、使用期間、通行情形及

公益上需要認定之。

第　六　條　　面臨現有巷道之基地，其建築線之指定（示），應依下列規定辦理：

一、供公眾通行，具有公用地役關係之巷道。巷道為單向出入口長度在四十公尺以下，雙

向出入口長度在八十公尺以下，寬度不足四公尺者，以該巷道中心線為準，兩旁均等

退讓，以合計達到四公尺寬度之邊界線作為建築線；巷道單向出入口長度超過四十公

尺，雙向出口長度超過八十公尺者，其兩旁應均等退讓，以合計達到六公尺之邊界線

作為建築線。但面臨工業區內現有巷道之基地，應以合計達八公尺寬度之邊界線作為

建築線。

二、現有巷道過分曲折或地形特殊者，經苗栗縣現有巷道認定評議小組（以下簡稱評議小

組）審定後，得重新選定適當中心線，二旁均等退讓，以合計達第一款寬度之邊界線

作為建築線。

三、地形特殊不能通行車輛者，第一款巷道之寬度得分別減為三公尺及四公尺。

四、經本局會同道路交通主管機關認定無礙公共交通、安全、衛生、市容觀瞻者，得酌予

縮減寬度至四公尺。

五、建築基地正面臨接計畫道路、公路、廣場、市區道路、現有道路，側面或背面亦臨接

者，於申請指定（示）建築線時，應一併指定（示）該建築線或邊界線，其側面或背

面在現有巷道部分及退讓之土地，得以空地計算。

六、現有巷道之寬度超過四公尺或六公尺者，仍應保持原有之寬度。

七、建築基地與都市計畫道路間夾有具公用地役關係之現有巷道，得以現有巷道之邊界線

作為建築線。

依前項第一款退讓土地，不得以空地計算。

都市計畫區內巷道之長度應自與計畫道路連接之出口起算。

第　七　條　　現有巷道之改道或廢止，應向本府申請，本府應將改道或廢止之路段公告一個月，徵求異

議。公告期滿，無異議或經評議小組認定異議無理由者，核准其申請。

依前項申請改道者，除檢附新設巷道位置圖外，並應檢附新設巷道土地所有權人出具供公

眾通行及變更地目為道之同意書或捐贈土地為道路使用之同意書。經核准改道後，原巷道

於新巷道開闢完成並辦理變更地目為道，或新巷道土地完成捐贈移轉登記手續之日起廢止

之。

現有巷道改道後之寬度應合於前條規定，並自開闢完成供公眾通行之日起，其土地所有權

人不得為違反供公眾通行之使用。

第　八　條　　建築基地面臨現有巷道申請建築，免附該巷道之土地權利證明文件。

建築基地以私設通路連接建築線者，應檢附該私設通路之土地權利證明文件。但已依法申

請建築並領有使用執照者，所留設之私設通路，其原面臨該通路建造之建築物申請增建、

改建、修建或拆除後重建者，不在此限。

第　九　條　　現有巷道之認定發生疑義時，由評議小組審議之。

前項評議小組置委員十一人，以本府建設局局長為委員兼召集人，其餘委員就下列人員聘

（派）兼之：

一、台灣省建築師公會苗栗縣辦事處二人。

二、公路總局第二區養護工程處苗栗工務段段長。

三、本府行政室法制課課長。

四、本府地政局地用課課長。

五、本府工務旅遊局都市計畫課課長、城鄉發展課課長。

六、本府建設局建築管理及國宅課課長、公用事業課課長。

七、本線各該鄉鎮（市）公所建設課課長或工務課課展。

前項委員任期二年，機關代表委員得依職務變更隨時遞補之；委員為無給職。但得依規定

支給出席費。

第　十　條　　建築基地與建築線接連部分之最小寬度，規定如下：

一、建築基地連接部分之最小寬度不得小於苗栗縣畸零地使用自治條例所定基地最小寬度

之規定。

二、建築基地畸零地，其寬度不足，依規定不必補足者，連接部分不得小於二公尺。

三、以私設通路連接建築線者，其寬度不得小於建築技術規則所定私設通路之最小寬度。

第十一條　　建築物之排水溝渠與出水方向應配合該地區之排水系統設計。

第十二條　　申請建造執照除依建築法規定外，並應檢附下列文件：

一、土地權利證明文件：

（一）土地登記謄本。

（二）地籍圖謄本。

（三）土地使用同意書（土地自有者免附）。

二、工程圖樣：

（一）基地位置圖：載明基地位置、方位、都市計畫土地之使用分區或非都市土地使用

編定及比例尺。

（二）地籍套繪圖：載明基地之方位、地號與境界線、臨接道路之名稱、寬度及建築物

之配置。

（三）配置圖：載明基地之方位、地形、四週道路、附近建築物之情況（含層數及構造）

、申請建築物之位置、騎樓、防火間隔、空地、基地標高、排水系統及排水方向，

比例尺不得小於一千二百分之一。

（四）各層平面圖及屋頂平面圖：註明各部分之用途及尺寸，並標示新舊溝渠位置及流

水方向，其比例尺不得小於一百分之一，建築物特大者不得小於二百分之一。

（五）建築物立面圖：各向立面圖應以座向標示之，比例尺不得小於一百分之一，建築

物特大者不得小於二百分之一，註明所用材料及建築物各部高度。

（六）剖面圖：註明建築物各部尺寸及所用材料，建築物各部高度，基地與路面之高低

差，其比例尺不得小於一百分之一，建築物特大者不得小於二百分之一。

（七）建築物重要或特殊部分詳細圖：註明各部尺寸，構造材料等詳細圖，其比例尺不

得小於三十分之一。

（八）各層結構平面圖：於壹層平面標明地界線。

三、地基調查報告：依建築技術規則建築構造編第六十四條規定辦理。

四、建築線指定（示）圖。

五、其他有關文件：

（一）使用共同壁者，應檢附協定書。

（二）起造人委託建築師辦理者，應檢附委託書。

（三）申請興建自用農舍者，應檢附有無農舍證明及相關文件。

（四）增建者應檢附合法房屋證明文件。

（五）使用訂有三七五租約耕地者，應檢附承租人同意書。

（六）辦理空地套繪所需之地籍套繪圖。

（七）起造人為建設開發業者，應檢附加入苗栗縣建築開發商業同業公會之會員證書。

（八）依有關法令之規定應檢附者。

前項建造執照申請人得於開工前將下列圖說補送本府備查：

一、結構詳圖：載明各部斷面大小及所用材料。

二、設備圖：載明本自治條例第三十三條所定建築物主要設備之配置及詳細設計圖說。

三、結構計算書：（並檢附本府備案文號）

（一）二層以下之鋼筋混凝土構造建築物或木構造建築物，樑跨度超過六公尺者。

（二）跨度超過十二公尺之鋼架（含鋼骨）構造。

（三）三層之鋼筋混凝土構造建築物，樑跨度超過五公尺者。

（四）三層以上木構造建築物及其他四樓以上建築物。

第十三條　　申請雜項執照，除依本法規定外，並應檢附下列文件：

一、土地權利證明文件。

（一）土地登記謄本。

（二）地籍圖謄本。

（三）土地使用同意書（土地自有者，免附）。

二、工程圖樣：位置圖、配置圖、平面圖、立面圖及剖面詳細圖。

三、建築線指定（示）圖。

四、其他有關文件：

（一）原建築物之合法證明（無建築物者免）。

（二）使用共同壁者，應檢附協定書。

（三）起造人委託建築師辦理者，應檢附委託書。

山坡地範圍內之土地申請雜項執照者，除應依前項規定辦理外，並應依山坡地建築管理

辦法規定辦理。

第十四條　　申請使用執照除依本法規定外，並應檢附下列文件：

一、建築物竣工照片（各向立面、屋頂、法定空地、防火間隔、天井及停車空間等）。

二、建築物係新建者，應檢附門牌證明。

三、承造人、監造人簽章之建築工程完竣報告書。

四、依有關法令規定應檢附者。

第十五條　　申請拆除執照除依本法規定外，並應檢附下列文件：

一、建築物之位置圖及平面示意圖、立面示意圖。

二、建築物權利證明文件或其他合法證明。

三、依有關法令規定應檢附者。

第十六條　　供公眾使用建築物應於建築執照申請書及建築執照上註明之。

第十七條　　申請變更使用執照，除依本法第七十四條規定檢附相關文件外，並應依下列程序辦理：

一、檢送變更用途說明書（圖）等相關文件，在本法第七十五條規定期限內核准，核准後

發還變更使用執照。

二、供公眾使用建築物室內裝修應遵守本法第七十七條之二規定，竣工後再依第一款辦理。

前項第二款施工期限為六個月，申請人因故不能如期完成，得申請展期。但展期不得超過

三個月，逾期核准圖說作廢。

第十八條　　本法第十六條規定得免建築師設計、監造及營造業承造之建築物或雜項工作物如下：

一、依本法第九十九條之一規定之偏遠地區，實施範圍為獅潭鄉、西湖鄉、三灣鄉、泰安

鄉、南庄鄉之都市計畫以外之地區，其工程造價在新台幣七十萬元以下者。但屬山坡

地者，應依山坡地建築管理辦法及其有關規定辦理。

二、非供公眾使用建築物面積在四十五平方公尺以下，簷高在三·五公尺以下者。

三、鳥舍、涼棚、容量二公噸以下水塔、本身高度在六公尺以下之廣告牌、廣播塔或煙囪

或高度在二公尺以下之圍牆者。

四、都市計畫內農業區、保護區依都市計畫法台灣省施行細則或實施區域計畫地區依實施

區域計畫地區建築管理辦法，准予興建之自用農舍。

五、工程造價在新台幣三十萬以下者。

第一項各款之建築物分次申請建築時，其金額、面積、高度及容量等數額應累計計算。

第十九條　　建築物之造價估算標準，由本府定之。但標準所未列舉之構造及雜項工作物之造價，應由建

築師覈實估算後，送本局核定。

第二十條　　建築工程使用道路者，應依下列規定辦理：

一、使用道路寬度：

（一）道路寬度在四公尺以下者，不得使用。

（二）道路寬度超過四公尺未達六公尺者，使用寬度不得超過一公尺。

（三）道路寬度六公尺以上未達十二公尺者，使用寬度不得超過一公尺半。

（四）道路寬度十二公尺以上者，使用寬度不得超過二公尺。

二、申請使用道路，應於申請建造時填具申請書，檢附使用範圍圖，由本局核定，記載於

建造執照上。

三、使用道路應依核准使用之範圍設置安全圍籬。使用人行道者，應在安全圍籬外設置有

頂蓋之行人安全走廊。

四、經核准使用道路之範圍，仍應依本法第六十四條規定辦理。

第二十一條　　面臨計畫道路之建築基地，其騎樓、庇廊或無遮簷人行道之設置，除都市計畫說明書另有

規定外，應依苗栗縣騎樓、沿街步道空間設置自治條例規定辦理。

第二十二條　本府為改善環境、增進市容觀膽及調整路段內建築物之位置，得劃定地區經評議小組同意

後指定牆面線。

第二十三條　建造執照、雜項執照、拆除執照應影印懸掛或張貼於施工地點之明顯處所；核准之工程圖

樣及說明書，應置於施工地點之明顯處所。

本府對於前項規定得隨時派員查驗。

建築工程之廣告物應載明建築執照字號、設計人、監造人之姓名、開業證字號及承造人之

名稱。

公有及供公眾使用建築物，於竣工時將設計人、監造人、承造人及開工、竣工日期標明於

建築物上。

第二十四條　　已領有建築執照尚未開工或正在施工中之建築物，因都市計畫變更而有妨礙變更後之都市

計畫者，本府應通知起造人於六個月內，辦理變更設計。但依下列規定完成之樓層，得按

其核准範圍申領使用執照：

一、已完成基礎工程者，准其完成至一層樓為止。

二、超出一層樓並已建成外牆一公尺以上或建柱高達二公尺半以上者，准其完成至各該樓

層為止。但僅豎立鋼筋不得視為建柱。

第二十五條　依本法第五十三條核定建築期限時，以三個月為基數，並依下列規定增加日數：

一、地下層每層四個月。每層超過一千平方公尺部分，每一千平方公尺增加一個月。

二、地面各樓層每層二個月。

三、雜項工程三個月。

前項建築期限，因構造特殊、施工困難、工程鉅大或情形特殊，顯有增加日數之必要者，

在開工時所檢附之施工計畫書內說明，由本局酌予增加。

　　　　　　　第一項建築期限自開工之日起算。

第二十六條　本法第五十四條所稱之開工，係指起造人會同承造人、監造人依本法規明定向開工之規定

向本局申報開工，並在現場實施拆除原有房屋、整地、挖地、打樁或從事安全措施等工程。

基地開挖地下室，必要時應檢附鄰地房屋現況鑑定，方得申報開工。

第二項鄰地房屋鑑定範圍由本府另定之。

第二十七條　建築物施工計畫書之內容應包括下列事項：

一、承造人之專任工程人員、工地負責人、勞工安全衛生管理人員之姓名、地址及連絡電

話。

二、工程概要。

三、施工程序及預定進度。

四、施工方法及作業時間。

五、施工場所佈置各項安全措施、工寮、材料堆置及加工場之圖說及配置。

六、施工安全衛生措施、施工安全衛生設備、工地環境之維護、建築廢棄物處理及剩餘土

石方處理。

前項施工計畫書於實施都市計畫以外地區或偏遠地區內，非供公眾使用或四樓以下之建築

物，本府得依據當地情形簡化其內容。

山坡地雜項工程施工計畫書內容應依山坡地建築管理辦法第七條規定辦理。

第二十八條建築工程必須申報勘驗部分，除因特殊工法依本府核定之施工計畫書辦理外，依下列施工階

段辦理：

一、放樣勘驗：於建築物放樣後，挖掘基礎土方前進行，基地地界線由起造人負責。

二、基礎勘驗：於基礎土方挖掘後，澆置混凝土前進行；其為鋼筋混凝土構造者，於配筋完

畢後，有基樁者，於基樁施工完成後進行。

三、鋼骨、鋼筋勘驗：於鋼筋混凝土構造、加強磚造、鋼骨鋼筋混凝土構造、鋼骨混凝土、

各層樓板配筋完畢，搗製混凝土前或鋼骨結構組立完成，作防火覆蓋前進行。

四、屋架勘驗：於屋架豎立後，蓋屋面前進行。

前項勘驗應包括建築物位置相關事項、防空避難設備、配筋、騎樓及其標高、公共交通、

衛生及安全措施。

申報勘驗前由承造人及其專任工程人員先行勘驗其申報文件並應會同監造人查核簽章後，

於該階段工程施工前送達本府，於送達之次日方得繼續施工。但有緊急施工之必要者，監

造人或承造人得監督先行施工，並於三日內報請備查。依本條例第十八條規定免由營造業

承造及建築師設計、監造之建築物由起造人自行依核定圖樣施工，免予施工勘驗。

放樣及基礎勘驗，有關建築物之位置，臨接建築線部分，以本府所定建築線為準，有不符

者，由承造人負責，土地界址由土地所有權人申請主管地政機關鑑定之，地界未經鑑定致

越界建築者，由起造人負責。

本府得指定必要申報勘驗部分，應經本府派員勘驗合格後，方得繼續施工。其勘驗項目由

本府另定之。

勘驗紀錄應與建築執照申請書件及工程圖說一併保存，至該建築物拆除毀損為止。

第二十九條　　建築廢棄物、木屑、竹頭等無法再利用之物質，應運往指定地點傾倒，不得任意拋棄。

建築工程剩餘土石方資源之管理應依苗栗縣營建工程剩餘土石方處理及資源堆置處理場設

置管理自治條例辦理。

第三十條　　建築物之竣工尺寸，高度誤差在百分之一以下，未逾三十公分；各樓層高度誤差在百分之

三以下，未逾十公分；各樓地板面積誤差在百分之三以下，未逾三平方公尺；其他各部分

尺寸未逾十公分者，視為符合核定計畫。但臨接騎樓線或指定牆面線部分，其誤差不得超

過五公分。

第三十一條　　建築物竣工時，起造人或承造人應將損壞之道路、溝渠、路燈、都市計畫樁等公共設施或

              公有建築物修復，並將損毀之行道樹補植，私設通路路面舖設完竣；搭蓋之圍籬、遮板、

              鷹架、工棚、樣品屋及須拆除之舊有建築物拆除完竣、清理一切廢棄物及疏通水溝後，始

              得申請使用執照。

前項公共設施、公有建築物之修復，起造人或承造人得以繳納代金方式由縣主管建築機關

或有關主管機關於繳納代金之日起一個月內代為修復。

第三十二條　　建築工程完成後，起造人請領使用執照時應檢附承造人及其專任工程人員及監造人出具之

竣工查驗報告向本府提出完工申請。

第三十三條　　本法第七十條所稱建築物主要設備，係指下列各項：

一、消防設備。

二、避雷設備。

三、污物、污水或其他廢棄物處理設備。

四、昇降設備。

五、防空避難設備。

六、附設之停車空間。

第三十四條　　供公眾使用建築物之檢查簽證及申報結果，本府應依本法第七十七條辦理複查。

第三十五條　　本府對於面臨河湖、廣場等地帶申請建築，認有退讓必要者，得會同有關單位劃定退讓之

界線，經本府核定公告後實施之。

沿道路交叉口建築者，除都市計畫書圖已明示退讓界線者外，應依附表規定退讓：

一、附表截角改為圓弧時，其截角長即為該弧之切線長。

二、切角所成之三角形應為等腰三角形。

三、三條以上道路相叉時，其交叉角度指相鄰道路所構成之交叉角度。

第三十六條　　本法第九十九條第一項規定之建築物，起造人應依下列規定辦理後，敘明不適用本法之條

              款及其理由，申請本府核定：

　　　　　　　　一、紀念性之建築物為古蹟者，應照原有形貌保存，有修復必要者，其修復之工程計畫，

應先報經古蹟主管機關許可。

二、候車亭、郵筒、電話亭、警察崗亭、變電箱、開關箱及地面下之建築物，在市區道路

範圍內建造者，其工程計畫應先申請市區道路管理機關許可。

三、海港、碼頭、鐵路車站及航空站等範圍項工作物之建造，其工程計畫應先經各該主管

機關許可。

四、臨時性之建築物於竣工查驗合格後發給臨時使用執照，並核定其使用期限，使用期滿

由起造人自行拆除，逾期不拆者，強制拆除之，所需拆除費用由起造人負擔。

興辦公共設施，在拆除合法建築物基地內改建或增建建築管理辦法，由本府另定之。基地

位於公共設施保留地者，該公共設施開闢時，應自行無條件拆除，逾期不拆除者，強制拆

除之，所需拆除費用由起造人自行負擔。

第一項第一款、第二款或第三款建築物，經核定不適用本法全部之規定者，仍應將工程圖

樣說明書及建築期限申報本府備查。

第三十七條　　風景區之建築物應依下列規定維護之：

一、具有觀瞻及保存價值之古樹、林木及地貌應予保存。

二、建築物之高度、色彩及造型應配合周圍自然環境與景觀。

三、原有建築物之修繕（包括外牆粉刷、屋面修改、搭蓋涼棚等）應報經該主管機關核准。

第三十八條　　建築物在適用本法前或實施都市計畫以外地區建築物管理辦法施行前已建築完成者，申請

              補發使用執照，得檢附下列文件，並免由建築師及營造業簽章：

一、使用執照申請書。

二、建築線指定（示）成果圖。

三、土地權利證明文件。

（一）土地登記謄本。

（二）地籍圖謄本。

（三）土地使用同意書（土地自有者，免附）。

四、房屋權利證明文件。

五、基地位置圖、配置圖、建築物之平面圖及立面圖。

六、建築師或專業技師出具結構安全鑑定書。

七、房屋完成日期證明文件。

八、其他有關文件。

第三十九條　　於中華民國六十年十二月二十二日本法修正公布前已領有建造執照之建築物，申請補發使用

              執照，得檢附下列文件，並免由建築師及營造業簽章：

一、使用執照申請書。

二、原領建造執照。建築縣指定（示）成果圖。

三、原核准之設計圖說或基地位置圖、配置圖、建築物之平面圖及立面圖。

四、施工中有辦理中間勘驗者，檢附勘驗紀錄；未辦理者，檢附建築師安全鑑定書。

五、同時變更起造人名義者，應附土地及房屋權利證明文件。

六、房屋完成日期證明文件。

七、其他有關文件。

前項第四款無勘驗紀錄者，應依本法第八十七條規定予以處罰。

第四十條　　供公眾使用之建築物，依前二條規定申請補發使用執照者，其出入口、走廊、樓梯及消防

設備應符合建築技術規則及消防法規之規定。但樓梯及走廊如利用原有樓梯修改構造或增

設之安全梯免計入建築面積及容積。

第四十一條　　依第三十八條及第三十九條規定申請補發使用執照之建築物，其建蔽率、高度應符合都市

計畫法及有關法令規定。但建築物在適用本法前或實施都市計畫以外地區建築物管理辦法

施行前已建築完成或符合原核准建造執照者，不在此限。

前項建築物之用途，應符合都市計畫法及有關法令規定。但在都市計畫發布前已取得營利

事業許可者，不在此限。

第四十二條　本自治條例自公布日施行。

附表

１００

７０

６０

５０

４０

３０

２５

２０

１５

１４

１３

１２

１１

１０

９

８

７

６

截角長度　路寬

路寬

５

４

６

５

４

７

６

５

８

６

５

９

６

５

１０

６

５

１１

６

５

１２

６

５

１３

１０

６

５

１４

１０

６

５

１５

１０

６

５

２０

１０

６

５

２５

１０

６

５

３０

１０

６

５

３５

１０

６

５

４０

１０

６

５

５０

１０

６

５

６０

１０

６

５

７０

一、單位：公尺

二、路寬為非整數者，按四捨五入計算。

三、本表所稱之道路係指依有關法令公布之道路，經指定建築線之現有巷道。

四、兩條道路交叉在120以上者

免截角。

苗栗縣公有畸零地合併使用證明核發基準回目錄 word檔

中華民國九十年五月十日

苗縣府建管字第九００００四０七八七號函公布

一、本基準依苗栗縣畸零地使用自治條例（以下簡稱本自治條例）第十五條規定訂定之。

二、私有土地合於左列各款情形之一者，其土地所有權人得申請核發公有畸零地合併使用證明書（以下簡稱本證明書）

（一）相鄰之私有土地與公有土地均屬畸零地，非合併無法建築使用者。

（二）公有土地屬畸零地，非與其相鄰之私有土地合併無法建築使用者。

（三）私有土地屬畸零地，非與其相鄰之公有土地合併無法建築使用者。

三、私有土地如與申請之公有土地合併使用後，仍無法單獨建築使用者不得發給本證明書。

四、申請合併之公有畸零地如己建築完成者，不發給本證明書，但有左列情形者不在此限。

（一）本自治條例第九條第二項所定情事者。

（二）已建築完成之建築物為申請人所有者。

五、私有土地非與相鄰公有畸零地之一部分合併無法建築使用者，得核發該部分之合併使用證明書。

六、兩筆以上權屬不同之私有土地與相鄰公有畸零地合併後始得建築使用者，申請核發本證明書應檢具各該私有土地所有權人同意合併使用協議文件。

七、公有畸零地與其兩側任一私有非畸零地合併均可單獨建築使用時，任一側私有土地所有權人均得申請核發本證明書。

八、公有畸零地兩側之私有地均非屬畸零地，而私有裏地申請將該公有畸零地作為私設通路，如該道路符合建築技術規則建築設計施工篇第二條之規定時，得發給本證明書。

九、面臨現有巷道申請建築，因指定建築線退讓之基地，於巷道邊緣與建築線間夾有公有畸零地者，得申請核發本證明書。

十、公有土地之界線與建築線斜交角度不滿六十度或超過一百二十度者，其鄰接之私有土地得就規定最小深度範圍內，將該公有地界夾角調整為六十度至九十或一百二十度至九十度間，申請與該角度調整後所來公有土地合併使用。

十一、私有畸零地與公有土地合併使用達規定最小深度，所餘公有土地非合併使用無法建築，或公有裡地與相鄰唯一私有土地合併始能建築使用者，得發給本證明書，唯應在證明書中註明合併理由，並於附圖中另以不同圖例表示。

十二、本證明書應附圖註明左例事項：

（一）基地及其鄰地之土地標示。

（二）土地使用分區或使用地別。

（三）道路寬度及其境界線。

（四）規定最小寬度、最小深度。

（五）合併使用範圍。

（六）騎樓地或應留設之前、後側院或其他必要事項。

十三、申請核發本證明書，應檢具左列書件，向苗栗縣政府（以下簡稱本府）申請：

（一）申請書一份。

（二）合併使用土地之土地登記簿謄本、地籍圖謄本各一份。

（三）申請合併使用範圍圖三份。

十四、本府受理申核發本證明書時，應於收到申請書之日起十日內審查完竣，其符合規定者發給證明，不合規定者列舉理由通知申請人。

需會同有關單位現地勘查者，前次審查期限延長為十日。

十五、本證明書之有效期間為八個月。

在前項有效期間內核發本證明書之相關法令變更，致本證明書之內容與其抵觸時，本證明書失效。

苗栗縣建築物施工損壞鄰房事件處理程序回目錄 word檔

中華民國八十七年十一月四日

苗栗縣政府八七府建管字第八七０００八六二六九號

一、本處理程序依建築法第五十八條及內政部八十七營署建字第一五九九八號函訂定。

二、建築工程發生損壞鄰房事件，主管建築機關應派員勘查，如有建築法第五十八條情事者，應以書面通知起造人、承造人或監造人停工，並應即加強保護鄰房安全之有效措施。但有事實證明停工會使損壞擴大者，應責由起造人、承造人或監造人趕工，於完成基礎及地下層工程後停工。

三、有前點但書情形者，監造人應會同承造人及其技師鑑定，出具安全報告書，檢同維護鄰房安全措施檢討及執行報告，送主管建築機關備查後始得繼續施工。

四、主管建築機關得將監造人依前點規定檢送之資料委託建築師公會、土木技師公會、結構技師公會或學術機關鑑定。

前項鑑定費用由起造人及承造人共同負擔。

五、主管建築機關勘查損壞情形，如無建築法第五十八條情事者，得函請監造人、起造人、承造人勘查損害情形，視實際情況先行加強保護鄰房安全之有效措施，監造人並應於文到七日內出具安全報告書送主管建築機關備查。

六、起造人、承造人應主動與受損戶協調修復賠償事宜，必要時得委託主管建築機關或該區調解委員會協調。

起造人、承造人應將前項協調結果副知主管建築機關備查。

七、依前點規定協調未達成協議者，起造人、承造人得委託前述第四點第一項所列各單位鑑定或鑑估損壞情形，俟鑑定或鑑估報告完成，雙方再行協調，必要時得委託主管建築機關再協調，如再協調不能達成協議，雙方應循司法途徑解決。

八、損壞鄰房如不能達成協議，其鑑估之修復費用，經加二成以受損戶名義提存法院者，具結後得依法請領使用執照。

九、起造人、承造人委託前述第四點第一項所列各單位鑑定或鑑估，如受損戶經連續通知三次仍拒絕鑑定或鑑估者，得由起造人、承造人或監造人出具證明報請主管機關備查，並副知受損戶，該建築工程於監造人出具不危害公共安全之報告書後，得依法申領使用執照。

十、下列損壞鄰房事件，不在本處理程序處理範圍，建築工程完竣後，得依法申領使用執照：

（一）開挖深度二倍範圍以外者。

（二）建築結構體頂層完成後始發生者。

（三）開工前拒絕前述第四點第一項所列各單位現況調查者。

前項第一款損壞鄰房事件，鄰房於建築結構體頂層完成前提出並經委託前述第四點第一項所列各單位鑑定確因工程施工造成者，不在此限。

苗栗縣建造執照申請特殊結構委託審查暫行要點回目錄 word檔

中華民國九十一年一月十日

府建管字第九一００００三七六二號

一、苗栗縣政府（以下簡稱本府）為辦理苗栗縣特殊結構建築物委託或指定具有學識及經驗之專家或機關、團體審查，特訂定本要點。

二、建築物高度十五層或五十公尺以上者，應將其結構設計委託審查。但建築物高度未超過十五層樓或五十公尺而有下列各款情形之一者，應將其結構設計委託審查。

（一）鋼骨構造建築物設計跨距在三十五公尺，其他構造建築物設計跨距在二十公尺以上者。

（二）地下層挖之總深度（含基礎）超過十五公尺以上，或地下層開挖超過三層之建築物。但開挖邊界線與基地境界線之最小距離大於開挖深度者，不在此限。

（三）建築物之基本結構系統非屬建築技術規則耐震設計規範與解說1.7表1.3定義之承重牆系統、構架系統、抗彎矩構架系統、二元系統者。

（四）建築基地位於所劃設之活動斷層範圍內。或位處地質敏感地區者，地下層開挖之總深度（含基礎）在七公尺以上，或地下層開挖超過一層之建築物。

（五）地震災害後必須維持機能以救濟大眾及救災執行公務之下列建築物：

１.消防、警務單位。

２.政府機構、醫院及電力、電信單位，且各幢建築物總樓地面積超過三千平方公尺者。

（六）學校建築物、集會堂、活動中心、體育館等為提供救災執行公務或大眾庇護所，且各幢建築物總樓地板面積超過三千平方公尺者。

（七）其他經本府建設局認為情況特殊並有安全顧慮者。

三、受理委託審查之專家或機關、團體如下：

（一）東海大學。

（二）逢甲大學。

（三）聯合技術學院。

（四）中興大學。

（五）交通大學。

（六）中華大學。

（七）台灣省建築師公會。

（八）台灣省土木技師公會。

（九）台灣省結構技師公會。

（十）其他經本府建設局核備之機關、團體。

各審查專家或機關、團體之擔任審查人員應報本府建設局核備，異動時亦同。

審查人員以參考第一項各機關、團體之一為限。

四、起造人於領得本府建設局核發之建造執照後，應自行擇定本要點所列審查機關、團體之一，並檢送審查所需書圖文件辦理，但建築物之結構係由擔任審查人員設計者，不得委託該審查人員所屬之機關、團體辦理審查。

五、審查機關、團體受理特殊結構委託審查案件，依下列方式辦理：

（一）每一案件之審查人員應在五人以上並具有大學專任教師、建築師或技師資格者，其中一人具有大地技師或現職為大地工程相關科系副教授以上教職。

（二）除較單純之局部變更設計案件外，應舉行公開形式之會議審查，並允許自由旁聽。

（三）本府建設局認為有必要時，得邀請審查機關、團體於審查完成後，舉行簡報說明。

六、委託審查完成之案件，應由委託審查機關、團體檢送經審查人員簽字及審查機關、團體加蓋印章之鑽探報告、結構計算書、施工圖說，及審查機關、團體出具之審查意見書等資料，經本府建設局備查，始得開工。

七、本要點於中央主管建築機關訂定相關規定時停止適用。

八、本要點自發布日實施。

苗栗縣建築物附建防空避難設備或停車空間繳納代金及管理使用自治條例（核定本）回目錄 word檔

中華民國九十年七月二日

府行法字第九００００五七五０一號

第　一　條　　本自治條例依建築法第一百零二條之一第二項規定制定之。

第　二　條　　建築物依規定應附建防空避難設備，有下列各款情形之一者，起造人得申請繳納代金，免予附建：

一、防空避難設備面積未達三十平方公尺者。

二、建築基地地面以下為流砂或岩石層，開挖地下室確有困難者。

三、原有建築物辦理變更使用需增建防空避難設備者。

四、其他因特殊情形施工困難者。

前項第一款防空避難設備不包括工廠建築物以整體規劃附建者。

第　三　條　　建築基地位於都市計畫停車場公共設施用地或政府興建停車場周圍三百平方公尺半徑範圍內，且有下列各款情形之一者，起造人得申請繳納代金，免予附設：

一、建築基地在三百平方公尺以下者，且其深度或寬度任一邊未達十公尺者，其深度或寬度應以扣除騎樓地部分或無遮簷人行道後之尺寸為凖。

二、附設諪車空間之車位數在二輛以下者。

三、建築基地因都市計畫限制車輛無法通行進入者。

四、建築物因增建、改建或變更用途需增設停車空間者。

第　四　條　　本自治條例公布實施前原有建築物，其建築基地位於前條所定範圍內，且其所附設停車空間，有下列各款情形之一者，所有權人得申請繳納代金，免予附設，並依法辦理變更使用執照：

一、原申領使用執照之停車位在二輛以下者。

二、設置於地下層之停車空間因建築物增設必要之機電設備致無法使用者。

三、停車空間之汽車出入口，因設置非臨時性消防栓、公車亭、站牌、電信電力或其他類似公益性設施致無法使用者。

第　五　條　　應繳納之代金，其計算公式如附表。

前項造價係數由主管建築機關定之，並得視實際情況調整。

第　六　條　　申請防空避難設備或停車空間繳納代金，應併同建造執照或變更使用執照向主管建築機關提出，並於領取使用執照或變更使用執照前繳交。

第　七　條　　依本自治條例繳納之代金，由苗栗縣政府（以下簡稱本府）指定銀行設專戶儲存支用，統籌集中興建或購置，並依預算程序辦理。

第　八　條　　依本自治條例興建完成或購置之防空避難設備或停車空間，其所有權登記為本府所有，並由本府核定管理機關負責或委託管理維護。

第　九　條　　本自治條例自公布日施行。

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苗栗縣建築物增設停車空間鼓勵要點 word檔

中華民國九十年十月二十三日

台九十內營字第9013546號

第　一　條　　本要點依建築技術規則建築設計施工編第五十九條之二規定訂定之。

第　二　條　　本要點所稱增設停車空間，係指建築物依都市計畫書（包括區域計畫）、建築技術規則及其他有關法令規定所應附設停車空間樓地板面積外，另行增設之停車空間。

第　三　條　　依本要點增設停車空間之建築物，其樓地板面積合計之最大值（ΣＦＡ）依下列公式計算：

　　　　　　　ΣＦＡ＝ＦＡ＋△ＦＡｕ＋△ＦＡｄ

　　　　　　　ＦＡ：建築基地基準樓地板面積，依容積管制規定核算。

　　　　　　　△ＦＡｕ：地面層以上增設停車空間樓層之樓地板面積之和。但每輛停車空間換

　　　　　　　　　　　　算樓地板面積最大不得超過四十平方公尺。

　　　　　　　△ＦＡｄ：地下層之增設停車空間允許額外增加之樓地板面積。

△ＦＡｄ－ 25 ×Ｎ ×Ｍ ≦ 0.2 ＦＡ

Ｎ：增設停車空間之停車數量（設機械停車設備者每一停車空間以○‧六輛計

　　算，每層增設停車位數量小於十輛者，Ｎ值以零計算。但採用全自動昇降之

　　機械停車設備者，不在此限）。

Ｍ：鼓勵係數，如下表：

使用分區Ｍ值路寬	住　宅　區行　政　區機關用地	商　業　區市場用地
６公尺≦ＷＲ＜８公尺	１／３	１／２
８公尺≦ＷＲ＜１５公尺	１／２	２／３
１５公尺≦ＷＲ	２／３	１

　　　　　ＷＲ：面臨道路寬度（公尺）

基地臨接兩條以上寬度不同之道路時，按最寬道路計算鼓勵係數。

其他都市計畫土地使用分區、公共設施用地及非都市土地甲、乙、丙、丁種建築

用地，經本府認有必要時得准予增設停車空間。但不給予樓地板面積之鼓勵。

第　四　條　　增設停車空間建築物之允建高度、允建樓層數及依建築技術規則建築設計施工編第一百六十四條規定之檢討，得將基地地面（ＧＬ）提高△Ｈ值起算。△Ｈ值等於增設停車空間之樓層高度總和（地下層整層作停車使用其停車空間在十五輛以上，且增設停車空間在十輛以上者，該樓層高度得計算在內）。

　　　　　　　△Ｈ值最大值如下表。但每層停車空間高度超過三公尺以上者以三公尺計算。依

　　　　　　　前項規定興建之建築物，其日照仍應依有關規定辦理。

使用分區 △Ｈ值路寬	住　宅　區行　政　區機關用地	商　業　區市場用地
６公尺≦ＷＲ＜８公尺	３公尺或一樓	６公尺或二樓
８公尺≦ＷＲ＜１５公尺	６公尺或二樓	９公尺或三樓
１５公尺≦ＷＲ	９公尺或三樓	１２公尺或四樓

　　　　　ＷＲ：面臨道路寬度（公尺）

　　　　　　　地面層需設置法定騎樓時，其高度依有關規定核計。但最大不得超過四公尺。

　　　　　　　其他都市計畫土地使用分區、公共設施用地及非都市土地甲、乙、丙、丁種建築用地，經本府認有必要准予增設停車空間者，其△Ｈ值按表列住宅區規定辦理。

第　五　條　　增設停車空間之樓層，應整層供停車使用，並得與法定停車空間設於同一樓層，除建築法第十條之建築物設備外，不得為其他使用，且每層停車空間不得少於十輛　，每增加一輛停車空間，得設置一輛以下之機車空間，每輛最大寬一公尺長二公尺，應於地面層、第二層或地下第一層設置之。但不得設置於法定空地。

第　六　條　　於地面上增設停車空間者，應自地面層向上（含地面層）連續樓層設置，其於地面下增設停車空間者，應自該層連續樓層設置為限。

第　七　條　　地面層以上供停車空間使用之樓層（樓梯間、電梯間及排煙室除外），其面向道路之外牆，每一立面應透空二分之一以上，並不得設置窗戶。但設置全自動昇降之機械停車空間者不在此限。

第　八　條　　依本要點增設之停車空間，除於建造執照、使用執照及平面圖上加註「於○層增設公共停車空間○輛供公眾使用」外，起造人或所有權人應於建築物出入口明顯位置設置標示牌，並負責管理維護。（標示牌規格如附表）

　　　　　　　前項停車空間應開放並供公眾使用，不得設置障礙物或拒絕他人進入使用。

　　　附表：

苗栗縣	市　　　　　　　　　　原設　　　　　　　　　　增設停車空間　　　　　　　鄉鎮
所有者		編號
增設之樓層數		容　　　　　　量
層		輛
層		輛
供　　公　　眾　　使　　用

第　九　條　　依本要點核准增設之停車空間，應由本府建卡檢查列管備查。

第　十　條　　本要點溯自八十八年七月一日施行。

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苗栗縣都市設計審查委員會設置要點回目錄 word檔

中華民國八十九年十一月三日

八九府建都字第八九０００九二八八一號

一、苗栗縣政府（以下簡稱本府）為辦理苗栗縣（以下簡稱本縣）都市設計審查工作，強化地區特色，提昇都市生活環境品質，特設「苗栗縣都市設計審查委員會」（以下簡稱本會），並訂定本要點。

二、本會設置主任委員一人，由縣長兼任；副主任委員一人，由本府主任秘書兼任；委員十五人至二十人，由縣長就下列人員聘（派）兼之。

（一）本府主管業務及相關單位代表：

１.建設局局長。

２.地政局局長。

３.建設局都市計畫課課長。

４.建設局建管及國宅課課長。

５.建設局觀光課課長。

６.建設局土木課課長。

（二）專家學者：具有都市計畫、都市設計、景觀、交通、土地開發、建築、地政、地質、土木、水利、法律、環保等相關專門學識、經驗之專家學者。

（三）熱心地方公益人士。

本會工作人員由業務單位之承辦人員擔任。

本會委員任期為一年，期滿得續聘之，續聘以三次為限。

三、本會審議範圍包括本縣都市計畫說明書載明需經本會審查之地區，及本縣都市計畫地區有關重大公共建設、建築、辦理都市更新地區、辦理城鄉新風貌地區或其他需經本會審查者。

四、本會之職掌為申請審議範圍內有關都市設計、建築物景觀、開放空間設置、交通系統設置及廣告招牌設置、街道傢俱之景觀設置等審查與研究事項。

五、本會開會由業務單位簽請縣長核定後，召集會議。

六、本會決議事項經簽請縣核定後，以本府名義行之。

七、本會委員均為無給職，但專家學者及熱心地方公益人士得比照都市計畫審議委員會支給出席費。

八、本要點簽奉　縣長核定後實施。

苗栗縣都市計畫保護區農業區土地使用審查要點（核定本）回目錄 word檔

中華民國九十年五月二十五日

四、第二點之各項設施不得在下列地區設置：

（一）農地重劃區。但經本府農業單位同意者，不在此限。

（二）保安林地。但經林業主管機關同意者，不在此限。

（三）軍事禁建區、都市計畫禁建區及其他依法公告之禁建區。

三、申請基地面臨之道路應為已由政府或私人開闢完竣可通行車輛之都市計畫道路或現有巷道為限。

前項申請基地未直接面臨可通行道路者，應依下列規定辦理，並自行開闢完成通行之通路後，使得據已申請使用：

（一）面臨未全部開闢之計畫道路或現有巷道，應取得該未開闢道路用之土地使用權利證明文件。

（二）受現有溝渠區隔者，應取得該目的事業主管機關同意使用或架設橋涵之權利證明文件。

（三）以私設通路連接道路者，應取得該私設道路用地之土地使用權利證明文件，並開闢完竣，私設道路寬度應符合本要點規定之申請基地應面臨之道路寬度。

二、都市計畫保護區、農業區依都市計畫法台灣省施行細則第二十七條、第二十九條第一項但書規定設置之各項設施（該細則第三十條所規定者不在此限），除都市計畫說明書或其他法令另有規定者，從其規定外，應依本要點規定申請土地核准使用。

一、為審查本縣都市計畫保護區農業區內核准使用之各項設施案件，特訂定本要點。

條文

敘明不得申請設置之地區，並訂定排除條款。

規定申請基地之臨接道路條件。

敘明本要點適用之範疇。

揭櫫本要點之訂定緣由。

說明

府建都字第九０００四五八０九號

十二、申請設置基地除作本要點之設施使用外，不得供作其他違反保護區、農業區土地使管制規則之使用。	十一、申請基地範圍涉及水道治理計畫用地範圍或河川區域者，應依水利法暨相關法令規定辦理。	十、農業區或保護區土地屬農業用地者，經核准作非農業使用，應依農業發展條例十二條及其相關法令規定，繳交農業用地變更回饋金。	九、農業區或保護區土地屬農業發展條例第三條所稱之耕地，經核准作非耕地使用者，得依該條例相關規定申請變更地目或分割。	八、各項設施申請核准使用時，除依前開各點規定辦理外，亦應符合「都市計畫保護區、農業區土地使用審查要項表」之規定。	條文
				敘明可申請核准使用時除依前開各點規定辦理外，亦應符合附表規定。	說明

區業農	分區
一、農業產銷必要設施。二、公用事業設施（一）加油站、加氣站。（二）變電所、鐵塔、連接站及其他電力事業相關設施。（三）抽水站。	使用項目
一、該等設施種類及面積應依農業主管機關所訂標準之規定辦理，其設置規模得不受本審查要點第六點規定面積之限制。二、申請基地應面臨六公尺以上之道路。三、建築物高度不得超過三層樓（或一０．五公尺）。一、申請基地應面臨十二公尺以上之道路。二、基地臨接道路之面寬（或最小基地寬度）應在二十公尺以上。三、申請基地如以現有巷道連通已開闢寬十二公尺以上之道路者，該現有巷道寬度應再二十公尺以上，且其長度亦不得大於十公尺。四、基地內加油（氣）站及其附屬設施之建築物高度不得超過二層樓（或七公尺），其營業站屋（含營業屋、油品倉庫、機電室、值夜室、盥洗室）不得超過一百五十平方公尺。五、不得影響附近地區農業生產環境。六、應依加油（氣）站設置管理規則相關規定辦理。一、申請基地面臨六公尺以上之道路。但電路（線）鐵塔（桿）及連接站、管路及自來水供應相關設施（如加壓站、抽水站、取口水、水井、廢水池、配水池）設施除外。二、不得影響附近地區農業生產環境。三、不得影響附近地區原有軍事設施之使用（如微波台、歸航台、雷達、通訊設備等）。四、煤氣、天然氣加整壓站應由縣市政府會同有關單位勘訂後設置。	應具備條件及規定事項
	備註

區業農	分區
（四）電信相關設施。（五）自來水供應相關必要設施。（六）煤氣、天然氣加整壓站。（七）廢（污）水處理設施。（八）環境檢驗測定相關設施。（九）有、無線電視及廣播相關設施。（十）其他三、營業剩餘土石方資源堆置場、廢棄物資源回收貯存場。	使用項目
由縣市政府會同相關目的事業主管機關認定之，並視實際需要參酌有關規定訂定應具備條件及規定事項。一、申請基地應面臨十二公尺以上道路。但廢棄物資源回收貯存場在不影響出入交通情況下，得面臨六公尺以上之道路。二、申請基地外緣與都市計劃住宅區、公務機關、名勝古蹟、醫院、學校、幼稚園及社會福利事業設施之距離應在三百公尺以上。但廢棄物資源回收貯存場在不影響生活環境衛生品質情況下，距離上開設施得在一百公尺以上。三、設置規模依各該目的事業主管機關核准事業計劃辦理，得不受本審查要點第六點規定面積之限制。四、不得位於水源水質水量保護區且不得影響附近農業生產環境。五、不得位於風景特定區及新市鎮特定區計劃區範圍內。六、應經地方環保主管單位審查同意。	應具備條件及規定事項
	備註

區業農	分區
四、汽車運輸業停車場（站）、客（貨）運站及其附屬設施。五、幼稚園、社會福利事業設施。六、休閒農場相闗設施。七、相關設施或使用應自基地四週界線退縮五公尺以上，並予以植栽綠化；或於基地周圍設置實體圍牆。	使用項目
一、申請基地應面臨十公尺以上之道路，其臨接道路之面寬（或最小基地寬度）不得小於十二公尺。二、申請設施之出入口邊緣與主要道路交叉口、圓環、鐵路平交道、隧道及橋樑引道口、消防栓及消防隊應有三十公尺以上之距離。三、建築物高度不得超過三層樓（或一０．五公尺），基地周圍未臨接道路部分應設置高度二公尺以上之實體隔音牆。四、不得影響附近農業生產環境。　一、申請基地應面臨八公尺上之道路，但總樓板面積未達八００平方公尺者，其道路寬度得為六公尺以上。二、基地臨接道路之面寬（或最小基地寬度）不得小於八公尺。三、申請基地邊緣與加油站危險物品儲藏地區或特種工業區，應有一百公尺以上距離。四、建築物高度不得超過三層樓（或一０．五公尺）。依該目的事業主管機關核准事業計劃辦理。但其設置規模得不受本審查要點第六點規定面積之限制。	應具備條件及規定事項
	備註

區護保	分區
（十）其他。三、採礦業所必須之設施四、社會福利事業設施。五、營建剩餘土石方資源堆置場、廢棄物資源回收貯存場。	使用項目
由縣市政府會同相關目的事業主管機關認定之，並視實際需要參酌有關規定訂定應具備條件及規定事項。一、申請基地應面臨六公尺以上之道路。二、不得影響生態資源及水土保持。　一、申請基地應面臨八公尺以上道路，但總樓地板面積未達八００平方公尺者，其道路寬度得為六公尺以上。二、基地臨接道路之面寬（或最小基地寬度）不得小於八公尺。三、申請基地邊緣與加油站險物品儲地區或特種工業區，應有一百公尺以上之距離。四、建築物高度不得超過三層樓（或一０．五公尺）。五、不得影響生態資源及水土保持。一、申請基地應面臨十二公尺以上之道路。但廢棄物資源回收貯存場在不影響出入交通情況下，得面臨六公尺以上之道路。二、申請基地外緣與都市計劃住宅區、公務機關、名勝古蹟、醫院、學校、幼稚園及社福利事業設施之距離應在三百公尺以上。但廢棄物資源回收貯存場在不影響生活環境衛生品質情況下，距離上開設施得在一百公尺以上。三、設置規模依各該目的事業主管機關核准事業計劃辦理，得不受本審查要點第六點規定面積之限制。四、不得位於水源水質水量保護區。五、不得位於風景特定區及新市鎮特定區計劃區範圍內。六、不得影響生態資源及水土保持。七、應經地方環保主管單位審查同意。八、相關設施或使用應自基地四週界線退縮五公尺以上，並予以植栽綠化；或於基地周圍設置實體圍牆。	應具備條件及規定事項
	備註

區護保	分區
六、汽車運輸業停車場（站）、客（貨）運站及其附屬設施。七、造林與水土保持設施。八、為保護區內地形、地物所為之工程。九、危險物品及高壓氣體儲藏分裝。	使用項目
一、申請基地應面臨十二公尺以上之道路，其臨接道路之面寬（或最小基地寬度）不得小於十二公尺。二、申請設施之出入口邊緣與主要道路交叉口、圓環、鐵路平交道、隧道及橋樑引道口、消防栓及消防隊應有三十公尺以上之距離。三、建築物高度不得超過三層樓（或一０．五公尺），基地周圍未臨接道路部分應設置高度二公尺以上之實體隔音牆。四、不得影響生態資源及水土保持。　依各該目的事業主管機關核准事業計劃辦理。一、申請基地應面臨六公尺以上之道路。二、與公務機關、名勝古蹟、醫院、學校、幼稚園、社會福利事業設施等及都市計劃住宅區至少應有三百公尺以上之距離。三、基地周圍（通路除外）須設置高度二公尺以上實體防火隔離，並須設置適當之消音、防震及安全設施。四、須設置氣體洩漏之防止及警報設施。五、不得影響生態資源及水土保持。六、有關設施及其安全距離應符合「中國國家標準｜液化石油氣罐裝場設施安全標準」之規定，其設計、施工並應依營建、勞工安全衛生、消防及其法規之相關規定辦理。	應具備條件及規定事項
	備註

區護保	分區
十、原有合法建築物之新建、改建增建。十一、農舍及農業產銷必要設施。十二、休閒農場相關設施。十三、臨時性遊憩設施（公園、兒童遊樂場、籃球場、網球場、溜冰場及其他運動場、高爾夫球練習場、棒球練習場）及露營設施。	使用項目
一、申請基地應以原合法建築物所在地之土地範圍為限。二、不得影響生態資源及水土保持。一、申請興建農舍應依都市計畫法台灣省施行細則第二十九條第一項各款規定辦理。二、農業產銷必要設施種類及面積應依農業主管機關所訂標準之規定辦理，其設置規模得不受本審查要點第六點規定面積之限制。三、農業產銷必要設施之申請基地應面臨六公尺以上之道路。其建築物高度不得超過三層樓（或一０．五公尺）。四、不得影響生態資源及水土保持。依該目的事業主管機關核准事業計劃辦理，其設置規模得不受本審查要點第六點規定面積之限制。一、申請基地應面臨六公尺以上之道路，基地內並應設置適當停車空間。二、申請範圍內應保持百分之八十以上原來地貌，且非經農業主管機關核准，不得砍伐原有胸徑十公分以上之林木；如須挖填土，其採自然邊坡者，應植生綠化，且高度不得超過二公尺，其邊坡垂直與水平之比不得小於一比二；其採擋土牆等水土保持設施者，高度不得超過三公尺。上述應保持原來地貌之土地，不得重複提出申請。三、臨時性遊憩及露營設施使用面積（以下簡稱使用總面積）合計不得超過申請基地總面積之百分之二十。建築物構造以木竹造、磚石器、玻璃纖維補強塑膠及金屬架構式構造為限，建築基地面積不得超過使用總面積之百分之五，且地面不透水性舖面面積（含建築面積）不得超過使用總面積之百分之三十，臨時性之建築物面積不得超過一百平方公尺，建築物高度不得超過七公尺。	應具備條件及規定事項
	備註

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	使用項目
四、申請基地內應設置充足之廢棄物儲存及處理設施；其設施並須經環保主管機關核准。五、申請基地內供飲用之水，應符合飲用水水質標準並設置污水處理設施，其排放系統應接通至主管機關認可之排水幹線、河川或公共水域，如經排放於飲用水口一定距離者，應經環保主管機關同意。但環保主管機關認為使用性質及規模無須設置前項設施者，不在此限。六、如位於飲用水水源水質保護區或飲用水取水口一定距離以內者，應依飲用水管理條例規定辦理。七、依本要點申請使用之臨時性遊憩及露營設施不得設置「機械遊樂設施管理辦法」中所訂之機械遊樂設施。八、申請基地面積得不受本審查要點第六點規定之限制。但最大面積仍不得超過一公頃。九、申請人應具結將來如因防礙都市計畫、公共安全或因公益上之需要，須拆除或停止、限制使用時，不得提出異議，其設施物並不得要求補償。另嗣後該等臨時性設施物如擬移轉他人經營時，需報經本府核准。十、本項設施現供社區活動使用並不得營業。	應具備條件及規定事項
	備註

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