臺東縣單行法規目錄　 (doc檔案)

一、巷道為單向出口長度在四十公尺以下，雙向出口長度在八十公尺以下，寬度不足四公尺者，以該巷道中心線為準，兩旁均等退讓，以合計達到四公尺寬度之邊界線作為建築線；巷道長度超過上開規定者，兩旁亦應均等退讓，以合計達到六公尺寬度之邊界線作為建築線。但面臨工業區內現有巷道之基地，應以合計達八公尺寬度之邊界作為建築線。

二、地形特殊不能通行車輛者，前款巷道之寬度得分別減為三公尺及四公尺。

三、建築基地正面臨接計畫道路，側面或背面臨接現有巷道者，於申請指定建築線時，應一併指定該巷道之邊界線，其因而退讓之土地，得以空地計算。

四、現有巷道之寬度大於四公尺或六公尺者，仍應保持原有之寬度。

五、建築基地與都市計畫道路間夾有具公用地役關係之現有巷道，得以現有巷道之邊界線作為建築線，並納入都市計畫道路。

依前項第一款退讓土地，不得以空地計算。

第一項第一款所稱單向出口係指巷道僅一端接通計畫道路者。

都市計畫區內巷道之長度應自與計畫道路連接之出口起算。

第　六　條　　現有巷道之改道或廢止，應向本府申請之，本府應將廢止或改道之路段公告一個月，徵求異議。

依前項申請改道者，除應檢附新設巷道位置圖外；新設巷道土地所有權人，應捐獻土地為道路使用，並依法完成土地移轉登記手續。新巷道自開闢完成供公眾通行，始得廢止原巷道。

現有巷道改道後之新巷道寬度應合於前條規定。

第　七　條　　建築基地面臨現有巷道申請建築，免附該巷道之土地權利證明文件。

建築基地以私設通路連接建築線者，應檢附該私設通路之土地權利證明文件。但已依法申請建築所留設之私設通路，其原面臨該通路建造之建築物申請增建、改建、修建或重建者，不在此限。

第　八　條　　建築基地與建築線接連部分之最小寬度，規定如下：

一、建築基地不得小於臺東縣畸零地使用規則所定基地最小寬度之規定。

二、畸零地寬度不足，依規定不必補足者，不得小於二公尺。

三、以私設通路連接建築線者，不得小於建築技術規則所定私設通路之最小寬度。

第　九　條　　本府應於測定建築線後，在指定建築線之文件上註明下列事項：

一、樁位。

二、基地所屬之使用分區用地。

三、主要計晝及細部計畫發布實施日期文號。

四、騎樓寬度。

五、道路寬度、標高及牆面線。

六、其他與設計有關之各項資料或都市計劃之指導或特別規定。

第　十　條　　建築物之排水溝渠與出水方向應配合該地區之排水系統設計，必要時得由本府規定溝渠構造規格與型式。

第十一條　　申請建造執照除依本法規定外，並應檢附下列文件：

一、土地權利證明文件：

（一）土地登記謄本。

（二）地籍圖謄本。

（三）土地使用同意書（限土地非自有者）。

二、工程圖樣：

（一）基地位置圖：載明基地位置、方位、都市計畫土地使用分區或區域計畫土地使用編定及比例尺。

（二）地盤圖：載明基地之方位、地號及境界線、建築線、臨接道路之名稱及寬度、建築物之配置。

（三）配置圖：載明基地之方位、地形、四週道路、附近建築物情況（含層數及構造）、申請建築物之位置、騎樓、防火間隔、空地、基地標高、排水系統及排水方向。

（四）各層平面圖及屋頂平面圖：註明各部分之用途及尺寸，並標示新舊溝渠位置及流水方向。

（五）建築物立面圖：各向立面圖應以座向標示之，並註明碰撞間隔。

（六）剖面圖：註明建築物各部尺寸及所用材料。

（七）各層結構平面圖。

（八）結構詳圖載明各部斷面大小及所用材料。但所附結構計算書業載明斷面大小及材料者，其結構詳圖得於開工前送本府備查。

（九）設備圖載明第三十二條所定建築物主要設備之配置。但電氣、給水、排水設計圖說得於開工前補送本府備查。

三、結構計算書：

（一）二層以下跨度超過六公尺之鋼筋混凝土樑，應檢附該部分應力計算書。

（二）跨度超過十二公尺之鋼架構造，應檢附鋼架應力計算書。

（三）三層之鋼筋混凝土構造建築物，樑跨度超過五公尺者，應檢附結構計算書。

（四）四樓以上建築物一律檢附結構計算書。

四、地質鑽探報告書建築技術規則建築構造編第六十四條規定之建築物或經本府認有必要者，應檢附地質鑽探報告書。

五、建築線指定圖。

六、其他有關文件：

（一）使用共同壁者，應檢附協定書。

（二）起造人委託建築師辦理申請建築執照者，應檢附委託書。

（三）申請興建自用農舍者，應檢附現耕農身分證明書及無自用農舍證明書。

（四）增建者應檢附合法房屋證明文件。

（五）使用耕地訂有三七五租約者，應檢附承租人同意書。

（六）辦理空地套繪所需之地籍套繪圖。

（七）依有關法令之規定應檢附者。

第十二條　　申請雜項執照，除依本法規定外，並應檢附下列文件：

一、土地權利證明文件：

（一）土地登記謄本。

（二）地籍圖謄本。

（三）土地使用同意書（限土地非自有者）。

二、工程圖樣：位置圖、地盤圖、平面圖、立面圖與剖面詳細圖。

三、建築線指定圖。

四、其他有關文件：

（一）使用共同壁者應檢附協定書。

（二）起造人委託建築師設計及請領建築執照者，應檢附委託書。

（三）使用耕地訂有三七五租約，應檢附承租人同意書。

開發山坡地範圍內之土地申請雜項執照者，除應依前項規定辦理外，並應依山坡地開發建築管理辦法之規定辦理。

第十三條　　申請使用執照除依本法規定外，並應檢附下列文件：

一、建築物竣工照片（各向立面、屋頂、法定空地、防火間隔、天井、停車空間等）。

二、建築物申請新建者，應檢附門牌證明。

三、依有關法令應檢附者。

第十四條　　申請拆除執照除依本法規定外，並應檢附下列文件：

一、建築物之位置圖、平面圖。

二、建築物權利證明文件或其他合法證明。

三、依有關法令應檢附者。

第十五條　　供公眾使用建築物應於建築執照申請書及建築執照上註明之。

第十六條　　建築物變更為供公眾使用者，除依本法第七十四條規定外，並應檢附隔間及必要之裝修詳圖。

第十七條　　本法第十六條規定得免由建築師設計、監造或營造業承造之建築物或雜項工作物如下：

一、工程造價在一定金額以下者，得免由建築師設計、監造及營造業承造。

二、建築物之建築面積在四十五平方公尺以下，簷高在三．五公尺以下者，得免由建築師設計、監造及營造業承造。

三、鳥舍、涼棚、容量二公噸以下之水塔、本身高度在六公尺以下之瞭望台、廣告牌、廣播塔或煙囪、或高度在二公尺以下之圖牆、駁崁或挖填土石方者，得免由建築師設計、監造及營造業承造。

四、竹木造或加強磚造三樓以下無附建地下室者，其高度在十公尺以下，樑跨度在六公尺以下，肱(懸)臂樑跨度在二公尺以下或屋架跨度在十二公尺以下其總樓地板面積，竹木造未逾一千平方公尺，加強磚造未逾三百平方公尺者，得免由建築師監造。

五、雜項工作物之承載物頂端高度在九公尺以下，其載重量未逾二公噸者，得免由建築師監造。

六、依其他法令規定者。

前項第一款工程造價之一定金額由本府定之。

第一項各款之建築物分次申請建築時，其金額、面積、高度、容量等數額應累計計算。

第十八條　　建築物之造價估算標準，由本府定之。但雜項工作物之造價，應由建築師覈實估算，由本府核定。

第十九條　　建築工程使用道路者，應依下列規定辦理：

一、使用道路寬度：

（一）道路寬度在四公尺以下者，不得使用。

（二）道路寬度超過四公尺未達六公尺者，使用寬度不得超過一公尺。

（三）道路寬度六公尺以上未達十二公尺者，使用寬度不得超過一公尺半。

（四）道路寬度十二公尺以上者，使用寬度不得超過二公尺。

二、申請使用道路，應填具申請書，檢附使用範圍圖，送由本府於核發建造執照時同時核定，並記載於執照上。

三、使用道路應依核准使用之範圍設置安全圍籬。使用人行道者，應在安全圍籬外設置有頂蓋之行人安全走廊。

四、經核准使用道路之範圍，仍應依本法第六十四條規定辦理。

第二十條　　面臨計畫道路之建築基地設置騎樓或庇廊或無遮簷人行道規定如下：

一、商業區面臨七公尺以上計畫道路之建築基地應一律設置騎樓或庇廊。但讓出其寬度作為無遮簷人行道退後建築，經本府許可者不在此限。

二、住宅區面臨十公尺以上計畫道路之建築基地應一律設置騎樓或庇廊或無遮簷人行道之設置。但都市計畫說明書內另有規定者從其規定。

三、騎樓或庇廊或無遮簷人行道之設置寬度為三、六四公尺。

四、因地形特殊及都市景觀上之需要，經都市計畫委員會審議通過者，得免設置騎樓、庇廊或無遮簷人行道。

第二十一條　　建造執照、雜項執照、拆除執照等核准之工程圖樣及說明書應置於施工地點。並應影印一份張掛或張貼於施工地點之明顯處所。

本府對於前項規定得隨時派員查驗。

建築工程之廣告物應載明建築執照字號、設計監造人之姓名、開業證書字號及承造人之名稱。

公有及供公眾使用建築物得於竣工時將設計人、監造人、承造人及開工、竣工日期標明於建築物上。

第二十二條　　已領有建築執照尚未開工或正在施工中之建築物，因都市計畫之變更而有妨礙變更後之都市計畫者，本府應通知起造人於六個月內，辦理變更設計。但依下列規定完成之樓層，得按其核准範圍申領使用執照：

一、已完成基礎工程者，准其興建完成至一層樓為止。

二、超出一層樓並已建成外牆一公尺以上或建柱高達二公尺半以上者，准其完成至各該樓層為止。但僅豎立鋼筋不得視為建柱。

第二十三條　　本府依本法第五十三條核定建築期限時，以三個月為基數，另依下列規定增加日數：

一、地下層每層四個月。

二、地面各樓層每層二個月。

三、雜項工程三個月。

前項建築期限，如因構造特殊、施工困難、工程鉅大或情形特殊顯有增加日數之必要者，得視實際需要，酌予增加。

第一項建築期限以開工之日起算。

第二十四條　　依本法第五十四條作廢之建造執照或雜項執照，本府應於執照作廢後三十日內，派員實地勘查；其擅自建築者，應依本法第八十六條規定處理。

第二十五條　　本法第五十四條所稱之開工，係指起造人會同承造人、監造人依本法規定向本府申報開工，並在現地實施拆除原有房

屋、整地、挖地、打樁、或從事安全措施等工程。但搭建工寮或設圍籬而無實際工作者不得視為已開工。

第二十六條　　建築物施工計畫書之內容應包括下列各項：

一、承造人之專任工程人員、工地負責人、勞工安全衛生管理人員之姓名、地址、連絡電話。

二、工程概要。

三、施工程序及預定進度。

四、施工方法及作業時間。

五、施工場所佈置各項安全措施、工寮、材料堆置及加工場之圖說及配置。

六、施工安全衛生措施：施工安全衛生設備、工地環境之維護、剩餘土石方處理、建築廢棄物之處理及防災緊急應變措施。

前項施工計畫書於實施都市計畫以外地區或偏遠地區內，非供公眾使用或四樓以下之建築物，本府得依據當地情形簡化其內容。

第二十七條　　建築工程必須勘驗部分，依下列施工階段辦理：

一、放樣勘驗：建築物放樣後，挖掘基礎土方前。

二、基礎勘驗：基礎土方挖掘後、澆置混凝土前，其為鋼筋混凝土構造者，配筋完畢，如有基樁者，基樁施工完成。

三、配筋勘驗：鋼筋混凝土構造及加強磚造各層樓板或屋頂配筋完畢，澆置混凝土前。

四、鋼筋勘驗：鋼骨鋼筋混凝土構造各層鋼骨組立完成裝置模板前或鋼骨構造、鋼骨結構組立完成作防火覆蓋之前。

五、屋架勘驗：屋架豎立後蓋屋面之前。

前項勘驗應包括建築物位置相關事項、防空避難設備、配筋、騎樓及其標高、公共交通、衛生及安全措施。

各項勘驗前應由承造人及專任工程人員先行勘驗，所申報文件並應會同監造人查核簽章並做成勘驗合格證明紀錄於該階段工程施工前送達本府備查後次日方得繼續施工。但有緊急施工之必要者，監造人或承造人得監督先行施工並於三日內報備，依第十七條規定免由營造業承造或建築師監造之建築物由起造人自行依核定圖樣施工免予施工勘驗。

放樣及基礎之勘驗，有關建築物之位置，臨接建築線部分，以主管機關所定建築線為準，土地界址由土地所有權人申請主管地政機關鑑定之，地界未經鑑定致越界建築者，由起造人負責。

本府得指定必須申報勘驗部分，應經本府派員勘驗合格後，方得繼續施工；其勘驗方式及勘驗項目由本府另定之。

勘驗紀錄應與建築執照申請書件及工程圖說一併保存至該建築物拆除或損毀為止。

第二十八條　　工程進行中變更設計者，應依本法第三十九條前段規定提出申請。但地下層部分因防範緊急危險，得於施工後七日內補辦手續。

第二十九條　　建築物之竣工尺寸，建築物高度誤差在百分之一以下，未逾三十公分；各樓層高度誤差在百分之三以下，未逾十公分；

各樓地板面積誤差在百分之三以下，未逾三平方公尺；其他各部分尺寸誤差在百分之二以下，未逾十公分者，視為符合核定計畫。但臨接騎樓線或指定牆面線部分，其誤差不得超過五公分。

第三十條　　建築物竣工時，起造人或承造人應將損壞之道路、溝渠、路燈、都市計畫樁及其他公共設施或公有建築物修復，並將損毀之行道樹補植，私設通路路面舖設完竣；搭蓋之圍籬、遮板、鷹架、工棚、樣品屋及須拆除之舊有建築物拆除完竣、清理一切廢棄物及疏通水溝後，始得申請核發使用執照。

前項公共設施、公有建築物之修復，起造人或承造人得以繳納代金方式由本府有關主管機關於繳納代金之日起一個月內代為修復。

第三十一條　　本法第七十條所稱建築物主要設備，係指下列各項：

一、消防設備。

二、避雷設備。

三、污物、污水或其他廢棄物處理設備。

四、昇降設備。

五、防空避難設備。

六、附設之停車空間。

第三十二條　　供公眾使用之建築物，檢查簽證及申報結果，本府應依本法第七十七條辦理抽（複）查。

第三十三條　　本府主管機關對於面臨河湖、廣場等地帶申請建築，有退讓必要者，得會同有關機關劃定退讓之界線，報經中央核定後公告之。

沿道路交叉口建築者，應依附表規定退讓。

第三十四條　　本法第九十九條第一項規定之建築物，起造人應依下列規定辦理後，敘明不適用本法全部規定或一部份規定之條款及其理由申請本府核定：

一、紀念性之建築物為古蹟者，應照原有形貌保存，有修復必要者，其修復之工程計畫，應先報經古蹟主管機關許可。

二、侯車亭、郵筒、電話亭、警察崗亭、變電箱、開關箱及地面下之建築物，在市區道路範圍內建造者，其工程計畫應先申請市區道路管理機關許可。

三、海港、碼頭、鐵路車站、航空站等範圍內雜項工作物之建造，其工程計畫應先經各該主管機關許可。

四、臨時性之建築物於竣工查驗合格後發給臨時使用執照，並核定其使用期限，使用期滿由起造人自行拆除，逾期不拆除，強制拆除之，所需拆除費用由起造人負擔。

興闢公共設施，在拆除合法建築物基地內改建或增建之建築管理自治法規另定之。

第一項第一款至第三款建築物，經核定不適用本法全部之規定者，仍應將工程圖樣說明書及建築期限申報本府備查。

第三十五條　　風景區之建築物應依下列規定維護之：

一、具有觀瞻及保存價值之古樹、林木及地貌應予保存。

二、建築物之高度、色彩及造型應配合周圍自然環境與景觀。

三、原有建築物之修繕（包括外牆粉刷、屋面修改、搭蓋涼棚等）應報經該風景區主管機關核准。

第三十六條　　建築物在適用本法前或實施都市計畫以外地區建築物管理辦法施行前，已建築完成，申請補發使用執照者，應檢附下列文件，並免由建築師及營造業簽章：

一、使用執照申請書。

二、建築線指定證明。

三、土地及房屋權利證明文件。

四、基地位置圖、地盤圖、建築物之平面圖、立面圖。

五、建築師安全鑑定書。

六、房屋完成日期證明文件。

七、其他有關文件。

第三十七條　　中華民國六十年十二月二十二日本法修正公布生效前已領有建造執照之建築物，申請補發使用執照者，應檢附下列文件，並免由建築師及營造業簽章：

一、使用執照申請書。

二、原領建造執照及核准之設計圖說。

三、施工中有辦理中間勘驗者，檢附勘驗紀錄，未辦理者，檢附建築師安全鑑定書。

四、同時變更起造人名義者，應附土地及房屋權利證明文件。

五、房屋完成日期證明文件。

六、其他有關文件。

前項第三款無勘驗紀錄者，應依本法第八十七條規定予以處罰。

第三十八條　　供公眾使用之建築物，依前二條規定申請補發使用執照者，其出入口、走廊、樓梯及消防設備應符合建築技術規則及消防法規之規定。但樓梯及走廊如利用原有樓梯修改構造，得不限制其寬度。增設之安全梯免計入建築面積。

第三十九條　　依第三十六條、第三十七條規定申請補發使用執照之建築物，其建蔽率、高度應符合都市計畫法及有關法令之規定。

但建築物在適用本法前或實施都市計畫以外地區建築物管理辦法施行前已建築完成或符合原核准建造執照者，不在此限。

前項建築物之用途，應符合都市計畫法及有關法令之規定。但在都市計畫發布前已取得營利事業許可者，不在此限。

第四十條　　本自治條例自公布日施行。

附表

１００

７０

６０

５０

４０

３０

２５

２０

１５

１４

１３

１２

１１

１０

９

８

７

６

截角長度　路寬

路寬

５

４

６

５

４

７

６

５

８

６

５

９

６

５

１０

６

５

１１

６

５

１２

６

５

１３

１０

６

５

１４

１０

６

５

１５

１０

６

５

２０

１０

６

５

２５

１０

６

５

３０

１０

６

５

４０

１０

６

５

５０

１０

６

５

６０

１０

６

５

７０

１０

６

５

１００

一、單位：公尺

二、路寬為非整數者，按四捨五入計算。

三、本表所稱之道路係指依有關法令公布之道路，經指定建築線之現有巷道。

四、本表截角改為圓孤時，其截角長度即為該弧之切線長。

五、切角所成之三角形應為等腰三角形。

臺東縣建造執照申請有關特殊結構審查原則

word檔

中華民國九十一年三月十二日

府工建字第○九一○○○四九七五號函頒

一、本原則依建築法第三十四條第一項規定訂定之。

二、審查對象：

　　（一）建築物高度超過五十公尺者。

　　（二）鋼筋混凝土構造且設計跨度在十八公尺以上（屋頂層除外）之建築物。

　　（三）地下層開挖之總深度（含基礎）在十二公尺以上，或地下層開挖超過三層之建築物。

　　　　　但開挖邊界與基地境界線之最小距離大於開挖深度者，不在此限。

　　（四）建築基地位於都市計畫所劃設之活動斷層地區，或經臺東縣政府（以下簡稱本府）規

　　　　　定之地質敏感區者，其地下層開挖之總深度（含基礎）在七公尺以上，或地下層開挖

　　　　　超過一層之建築物。

　　（五）其他有安全顧慮之建築物經本府工務局認定有必要者，得委託審查。

三、本府辦理指定審查之機關、團體如下，起造人得自行選擇指定機關、團體申請審查，但因有

　　特別需要而另為指定，不在此限：

　　（一）台灣省結構技師公會。

　　（二）台北市結構技師公會。

　　（三）高雄市結構技師公會。

　　（四）國立台灣大學地震工程研究中心。

　　（五）國立成功大學土木工程學系。

　　（六）國立交通大學土木工程學系。

　　（七）國立中興大學土木工程學系。

　　（八）國立中央大學土木工程學系。

　　（九）國立台灣科技大學營建工程技術學系。

　　（十）國立高雄應用科技大學土木工程學系。

　　（十一）國立屏東科技大學土木工程學系。

　　（十二）其他經本府核備之機關團體。

　　審查機關、團體選任審查人員應報本府備查，異動時亦同。審查人員應具備結構技師資格並

　　具結構設計五年以上經驗，或大專院校助理教授以上教授結構相關科目至少五年以上者。局

　　部變更設計案，仍由原審機關、團體辦理。

四、審查方式：

　　（一）審查機關、團體受理審查案件人數每案至少應有五人，除較單純之局部變更設計案件

　　　　　外，應以公開形式審查，並許自由旁聽。對於審查通過之結構計算書及結構有關圖

　　　　　說，須加蓋審查人員及審查機關、團體印章並出具審查意見書。

　　（二）本府認為有必要，得對於審查機關、團體審查之意見，邀請審查機關、團體簡報說

　　　　　明。受理審查之案件，原設計人不得參與該案件之審查。

五、審查作業：

　　（一）審查費用由起造人支付，並於受理審查機關、團體確定後，由起造人逕向代審機關、

　　　　　團體繳納。

　　（二）小部分結構變更設計（非柱、主樑、剪刀牆、斜撐或基礎等之變動）案件，經結構技

　　　　　師簽證無影響整體結安全者，得免審查。施工中變更設計其結構應審查之申請案件，

　　　　　應先經審查機關、團體審查合格後，本府始准變更設計。

六、審查時限：審查機關、團體審查作業時，須於受理審查案件之日起，四十五日內審查完成，

　　如特殊情況經本府核准後得准予延長。其有不符規定或設計錯誤等情事者，得一次詳細註明

　　並通知起造人修正，俟修正後再由起造人送回原審查機關、團體繼續審查，時限以不超過十

　　五日為準。

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臺東縣違章建築申請補辦執照執行要點 word檔

中華民國八十九年五月二十五日

府工建字第052837號函頒

一、臺東縣政府（以下簡稱本府）為處理違章建築申請補辦執照案件，特依內政部七十八年二月

　　三日（臺）七八內營字第六六一八三六號函及違章建築處理辦法第五條規定，訂定本要點。

二、違章建築經本府主管建築機關勘查認定其建築基地及建築物符合有關建築法令規定者，得依

　　本要點規定補行申請建造執照或雜項執照。

三、違章建築符合第二點之規定者，違規人應於收到通知日起三十日內，檢附下列書件申請補

　　照：

　　（一）建築法第三十條規定之書圖。

　　（二）建築師安全鑑定證明書。

　　（三）已完工建築物各向立面及屋頂平台照片。

四、違章建築違反建築法第二十五條規定擅自建造、已開工而未申報開工或施工中各階段必須勘

　　驗部分未依規定申報者，應分別依建築法第八十六條或八七條之規定處以罰鍰，始得准予補

　　照。

五、本要點溯自中華民國八十七年七月一日生效。

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臺東縣畸零地使用規則 word檔

第　一　條　　本規則依建築法（以下簡稱本法）第四十六條規定訂定之。

第　二　條　　畸零地及其相鄰土地之使用管理，依本規則之規定。

　　　　　　　前項所稱畸零地係指本法第三條規定地區內面積狹小或地界曲折之基地。

第　三　條　　本規則所稱面積狹小基地，係指建築基地深度或寬度未達規定者：

　　　　　　　一、一般建築基地

使用分區或使用地別　　　　　　／基地情形（公尺）		甲、乙種建築用地及住宅區	商業區	丙種建築用地及風景區	丁種建築用地及工業區	其他使用分區
正面路寬七公尺以下	最小寬度	三．００	三．五０	六．００	七．００	三．五０
正面路寬七公尺以下	最小深度	一二．００	一一．００	二０．００	一六．００	一二．００
正面路寬超過七公尺至十五公尺	最小寬度	三．五０	四．００	六．００	七．００	四．００
正面路寬超過七公尺至十五公尺	最小深度	一四．００	一五．００	二０．００	一六．００	一六．００
正面路寬超過十五公尺至二十五公尺	最小寬度	四．００	四．五０	六．００	七．００	四．五０
正面路寬超過十五公尺至二十五公尺	最小深度	一六．００	一五．００	二０．００	一六．００	一七．００
正面路寬超過二十五公尺	最小寬度	四．００	四．五０	六．００	七．００	四．五０
正面路寬超過二十五公尺	最小深度	一六．００	一八．００	二０．００	一六．００	一八．００

　　　　　　　二、側面應留設騎樓之建築基地

使用分區或使用地別　　　　　　／基地情形（公尺）		住宅區	商業區	工業區	其他使用分區
正面路寬七公尺以下	最小寬度	六．六０	六．六０	八．００	六．六０
正面路寬七公尺以下	最小深度	一二．００	一一．００	一六．００	一二．００
正面路寬超過七公尺至十五公尺	最小寬度	七．一０	七．一０	八．００	七．一０
正面路寬超過七公尺至十五公尺	最小深度	一四．００	一五．００	一六．００	一六．００
正面路寬超過十五公尺至二十五公尺	最小寬度	七．六０	七．六０	八．００	七．六０
正面路寬超過十五公尺至二十五公尺	最小深度	一六．００	一五．００	一六．００	一七．００
正面路寬超過二十五公尺	最小寬度	七．六０	七．六０	八．００	七．六０
正面路寬超過二十五公尺	最小深度	一六．００	一八．００	一六．００	一八．００

　　　　　　　前項其他使用分區不包括農業區暨保護區。但依獎勵投資條例及促進產業升級條

　　　　　　　例開發之工業住宅區，按前項第一款之甲、乙種建築用地及住宅區之規定辦理。

第　四　條　　本規則所稱正面路寬、最小寬度及最小深度，其定義如下：

　　　　　　　一、正面路寬係指基地面前道路之寬度。

　　　　　　　二、最小寬度係指最小深度範圍內基地二側境界線間與道路境界線平行距離之最

　　　　　　　　　小值。但道路境界線為曲線者，以該曲線與基地兩側境界線交點之連線視為

　　　　　　　　　道路境界線。

　　　　　　　三、最小深度係指臨接之道路境界線至該基地後側境界線垂直距離之最小值。

　　　　　　　建築基地如屬角地應截角時，其寬度及深度係指截角前之寬度及深度。

第　五　條　　建築基地臨接二條以上道路，起造人得選擇任一道路為面前道路。

建築基地位於道路未端，其寬度、深度及方位由起造人選定之。

前二項情形分別以任一道路為面前道路或以任一方位量距，其寬度及深度達到本

規則所定最小寬度及深之標準以上者，即不必與相鄰土地合併使用。

道路境界線以外另定建築線之建築基地，其寬度及深度應自建築線起算。

臨接綠帶退縮建築之基地，其寬度應自退縮線起算，深度應自綠帶境界線起算。

第　六　條　　依第三條規定之基地寬度，每增加十公分，其深度得減少二十公分，減少後之深

　　　　　　　度不得小於八公尺。

應留設前後院地區，其基地深度減前後院深度之差不得小於六公尺。

應留設側院地區，其基地寬度減側院寬度之差不得小於四公尺。

應留設騎樓地區及臨接綠帶退縮建築之土地，其基地深度減騎樓或退縮地深度之

差不得小於八公尺。

第　七　條　　本規則所稱地界曲折基地，係指下列情形之一：

　　　　　　　一、基地界線曲折不齊成為畸形，而該曲折部分無法配置建築物者。

　　　　　　　二、基地界線與建築線斜交之角度不滿六十度或超過一百二十度。

第　八　條　　面積狹小之基地非經補足所缺寬度、深度，地界曲折之基地非經整理，均不得建

　　　　　　　築。但經台東縣政府（以下簡稱本府）查勘認為該基地之最小面積已達規定寬度

　　　　　　　及深度或周圍情形確實無法補足或整理，可供建築使用，並合於下列情形之一

　　　　　　　者，不在此限。

　　　　　　　一、鄰接地為道路、水溝、軍事設施或公共設施用地者。

　　　　　　　二、鄰接土地業已建築完成無法合併建築使用者。

　　　　　　　三、因地形上之障礙無法合併使用者。

前項第二款所稱業已建築完成不包括車棚、花棚、圍牆及其他類似構造之簡易工

作物或應拆除之新違建築或傾頹或朽壞之建築物。

第　九　條　　實施區域計畫地區非都市土地，在編定使用前或實施都市計畫地區在民國六十二

　　　　　　　年七月十二日臺灣省畸零地使用規則發布施行前，業經地政機關辦理分割完竣，

　　　　　　　或因都市計畫公共設施用地之劃定逕為分割完竣，面積狹小之基地符合下列規定

　　　　　　　之最小寬度、深度及面積者准予建築：

使用分區或使用地別　　　　　　　　　　／基地情形		甲、乙種建築用地、住宅區、商業區
正面路寬七公尺以上	最小寬度(公尺)	三．００
	最小深度(公尺)	五．００
	最小面積(平方公尺)	二０．００
正面路寬超過七公尺至十五公尺	最小寬度(公尺)	三．五０
	最小深度(公尺)	六．００
	最小面積(平方公尺)	三０．００
正面路寬超過十五公尺至二十五公尺	最小寬度(公尺)	三．五０
	最小深度(公尺)	六．００
	最小面積(平方公尺)	三五．００
正面路寬超過二十五公尺	最小寬度(公尺)	四．００
	最小深度(公尺)	七．００
	最小面積(平方公尺)	四０．００

　　　　　　　前項建築基地騎樓部分應計入最小深度。但不列入最小寬度及最小面積。

　　　　　　　應留設側院地區，其基地寬度減側院寬度之差，不得小於三公尺。

　　　　　　　臨接綠帶應退縮建築之基地，其退縮部分不計入最小面積，基地深度減退縮地深

　　　　　　　度之差，不得小於五公尺。

第　十　條　　實施區域計畫地區非都市土地編定為丁種建築用地者，及實施都市計畫地區劃定

　　　　　　　為工業區之土地，在民國七十五年十一月二日前，業經地政機關辦理分割完竣之

　　　　　　　建築基地，符合下列規定之最小寬度、深度者，准予建築，不受第三條規定之限

　　　　　　　制。

使用分區或使用地別　　　　　　　　　　　　／基地情形		丁種建築用地、工業區
正面路寬七公尺以上	最小寬度(公尺)	三．五０
正面路寬七公尺以上	最小深度(公尺)	一二．００
正面路寬超過七公尺至十五公尺	最小寬度(公尺)	四．００
正面路寬超過七公尺至十五公尺	最小深度(公尺)	一六．００
正面路寬超過十五公尺至二十五公尺	最小寬度(公尺)	四．五０
正面路寬超過十五公尺至二十五公尺	最小深度(公尺)	一七．００
正面路寬超過二十五公尺	最小寬度(公尺)	四．五０
正面路寬超過二十五公尺	最小深度(公尺)	一八．００

第十一條　　畸零地非與相鄰之唯一土地合併，無法建築使用時，該相鄰之土地非經留出合併

　　　　　　　所必須之土地，不得建築。

　　　　　　　但留出後所餘之土地成為畸零地時，應全部合併使用。

　　　　　　　前項畸零地已建築完成，無第八條第二項所定情形者，其相鄰土地不必留出土地

　　　　　　　與其合併使用。

第十二條　　畸零地所有權人與鄰地所有權人無法達成協議者，欲申請調處時，應填具申請書

　　　　　　　並檢附下列書件正本一副本十份，向本府申請調處：

　　　　　　　一、合併使用土地之土地登記謄本、地籍圖謄本。

　　　　　　　二、相關土地地盤圖，註明需合併使用土地最小面積之寬度及深度。

　　　　　　　三、相關土地所有權人、承租人及他項權利人之姓名、住址。

　　　　　　　四、公告現值及市價概估。

第十三條　　本府受理調處畸零地合併時，應於收到申請書之日一個月內，通知有關土地所有

　　　　　　　權人、承租人及他項權利人進行調處，調處之程序如下：

一、審查合併土地之位置、形狀及申請人所規劃合併土地最小面積、寬度及深

　　度，必要時並酌予調整。

二、調處時，以公告現值為調處基價款，徵詢參與調處人之意見，並由各土地所

　　有權人協商合併建築公開議價，互為買賣或合併建築。三、調處時，雙方意

　　見不一致或一方缺席經再次通知不到者，視為調處一次不成立。

第十四條　　畸零地調處二次不成立時，基地所有權人及鄰接土地所有權人及鄰接　土地所有

　　　　　　　權人得就第十一條規定範內之土地於第二次調處不成立之日起於六個月內，依本

　　　　　　　法第四十五條之規定預繳承買價款，申請徵收。

　　　　　　　基地所有權人及鄰接土地所有權人，均於期限內預繳承買價款，申請徵收，並主

　　　　　　　張優先承購時，主管機關於繳款期限截止後十五日內辦理徵收，俟完成徵收手續

　　　　　　　後以競標決定之。

第十五條　　本府調處委員會，以下列人員為委員，由工務局長為召集人：

　　　　　　　一、本府地政、財政及法制單位代表各一人。

　　　　　　　二、本府建築管理課、都市計畫課課長。

　　　　　　　三、本縣建築師公會代表一人。

第十六條　　申請承購公有畸零地，應檢附本府核發之公有畸零地合併使用證明書。

前項證明書之核發基準由本府另之。

第十七條　　本規則自發布日施行。

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臺東縣公有畸零地合併使用證明書核發基準 word檔

中華民國九十年五月四日

府城建字第○九三○○一二八二八八號函頒

一、本基準依據臺東縣畸零地使用規則（以下簡稱本規則）第十六條規定訂定之。

二、私有土地合於下列各款情形之一者，其土地所有權人得申請核發公有畸零地合併使用證明

　　書。（以下簡稱本證明書）

　　（一）相鄰之私有土地與公有土地均屬畸零地，非合併無法建築使用者。

　　（二）公有土地屬畸零地，非與其相鄰之私有土地合併無法建築使用者。

　　（三）私有土地屬畸零地，非與其相鄰之公有土地合併無法建築使用者。

三、私有土地如與申請之公有土地合併使用後，仍無法單獨建築使用者不得發給本證明書。

四、申請合併之公有畸零地如已建築完成者，不發給本證明書，但有下列情形者不在此限。

　　（一）本規則第九條第二項所定情事者。

　　（二）已建築完成之建築物為申請人所有者。

五、私有土地非與相鄰公有畸零地之一部分合併無法建築使用者，得核發該部分之合併使用證

　　書。

六、兩筆以上權屬不同之私有土地與相鄰公有畸零地合併後始得建築使用者，申請核發本證明書

　　應檢具各該私有土地所有權人同意合併使用協議文件。

七、公有畸零地與其兩側任一私有非畸零地合併均可單獨建築使用時，任一側私有土地所有權人

　　均得申請核發本證明書。

八、公有畸零地兩側之私有土地均非屬畸零地，而私有裡地申請將該公有畸零地作為私設通路，

　　如該道路符合建築技術規則建築設計施工篇第二條之規定時，得發給本證明書。

九、面臨現有巷道申請建築，因指定建築線退讓之基地，於巷道邊緣與建築線間夾有公有畸零地

　　者，得申請核發本證明書。

十、公有土地之界線與建築線斜交角度不滿六十度或超過一百二十度者，其鄰接之私有土地得就

　　規定最小深度範圍內，將該公有地界夾角調整為六十度至九十度或一百二十度至九十度間，

　　申請與該角度調整後所夾公有土地合併使用。

十一、私有畸零地與公有土地合併使用達規定最小深度，所餘公有土地非合併使用無法建築，或

　　　公有裡地與相鄰唯一私有土地合併始能建築使用者，得發給本證明書，唯應在證明書中註

　　　明合併理由，並於附圖中另以不同圖例表示。

十二、本證明書應附圖註明下列事項：

　　　（一）基地及其鄰地之土地標示。

　　　（二）土地使用分區或使用地別。

　　　（三）道路寬度及其境界線。

　　　（四）規定最小寬度、最小深度。

　　　（五）合併使用範圍。

　　　（六）騎樓地或應留設之前、後側院或其他必要事項。

　　　（七）本證明書僅供合併使用或調整地形之參考，公產機關如需保留公用或依法處處理公

　　　　　　產有關規定處理，不得以本證明書為對抗。

十三、申請核發本證明書，應檢具下列書件，向縣政府申請：

　　　（一）申請書一份。

　　　（二）合併使用土地之土地登記謄本、地籍圖謄本各一份。

　　　（三）申請合併使用範圍圖三份。

　　　（四）都市計畫使用分區證明。

　　　（五）合併使用協議文件。

十四、縣政府受理申請核發本證明書時，應於收到申請書之日起十日內審查完竣，其符合規定者

　　　發給證明，不合規定者列舉理由通知申請人。需會同有關單位現地勘查者，前項審查期限

　　　延長為二十日。

十五、本證明書之有效期間為八個月。在前項有效期間內核發本證明書之相關法令變更，致本證

　　　明書之內容與其牴觸時，本證明書失效。

十六、本基準自發布日施行。

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臺東縣都市計畫保護區農業區土地使用審查要點 word檔

中華民國九十年六月五日

府觀都字第○一四一○七號函頒

一、臺東縣政府（以下簡稱本府）為審查本縣都市計畫保護區農業區內核准使用之各

　　項設施案件，特訂定本要點。

二、都市計畫保護區、農業區依都市計畫法臺灣省施行細則第二十七條及第二十九條

　　第一項但書規定設置之各項設施，除都市計畫說明書或其他法令另有規定者，從

　　其規定外，應依本要點規定申請土地核准使用。

三、申請基地面臨之道路應為已由政府或私人開闢完竣可通行車輛之都市計畫道路或

　　現有巷道為限。

　　前項申請基地未直接面臨可通行道路者，應依下列規定辦理，並自行開闢完成可

　　通行之通路後，始得據以申請使用：

　　（一）面臨未全部開闢之計畫道路，應取得該未開闢道路用地之土地使用權利證

　　　　　明文件。

　　（二）受現有溝渠區隔者，應取得該目的事業主管機關同意使用或架設橋涵之權

　　　　　利證明文件。

四、第二點之各項設施不得在下列地區設置：

　　（一）農地重劃區。但經本府農業單位同意者，不在此限。

　　（二）保安林地。但經林業主管機關同意者，不在此限。

　　（三）軍事禁建區、都市計畫禁建區及其他依法公告之禁建區。

　　（四）生態保護區、自然保育區、野生動物保護區或野生動物重要棲息環境。

　　（五）水源水質水量保護區。但經轄區自來水主管機關同意者，不在此限。

　　（六）斷層帶或環境地質上有崩塌滑動危險之虞之地區。

　　（七）依法公告之特定水土保持區。

　　（八）其他法令規定禁止或經本府認定不適宜之地區。

五、申請基地範圍原始地形平均坡度不得超過三十％；位於山坡地地區者，依照建築

　　技術規則建築設計施工編第十三章第一節山坡地基地不得開發建築認定基準之規

　　定辦理。

　　前項平均坡度應依建築技術規則建築設計編第十三章之平均坡度定義計算。

六、申請基地面積不得超過三○○○平方公尺。但同一申請者於同一地號或毗鄰土地

　　申請數家相關設施，如經確認不影響附近農業生產環境及交通順暢，且不違背設

　　施設置之相關規定者，得同意申請設置，惟其申請基地之面積合計仍不得超過一

　　公頃。

　　前項申請基地面積於「臺東縣都市計畫保護區、農業區土地使用審查要項表」另

　　有規定者，不在此限。

七、向本府申請時應檢具下列文件：

　　（一）申請書：載明申請人之姓名或機關名稱及負責人、住址、電話、申請地

　　　　　號、基地面積、申請事由、並由申請人簽名及蓋章。（如附表）

　　（二）基地周圍都市計畫圖：由申請人提供正確標示基地境界線鄰近範圍內現有

　　　　　相關地物或設施之都市計畫圖，其比例尺以該都市計畫圖為準。

　　（三）最近一個月內核發之地籍圖謄本、土地登記簿謄本、土地使用分區證明及

　　　　　土地同意使用之證明文件（申請人為土地所有權人時免附）。

　　（四）地形圖：申請基地位於山坡地者，應標示地形、地物等高線（等高線間隔

　　　　　五十公分），其比例尺不得小於六百分之一。

　　（五）計畫書（載明計畫內容概要）、平面配置圖（其比例尺不得小於六百分之

　　　　　一）。

　　（六）申請基地位於山坡地者，應依水土保持法第十二條或第十三條之規定，檢

　　　　　附水土保持計畫或簡易水土保持申報書。

　　（七）其他相關文件。

八、各項設施申請核准使用時，除依前開各點規定辦理外，亦應符合「臺東縣都市計

　　畫保護區、農業區土地使用審查要項表」之規定。

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臺東縣建築物施工中管制要點 word檔

中華九十一年八月十六日

府工建字第80357號函頒

一、臺東縣政府（以下簡稱本府）為維護建築物施工場所之公共安全、公共交通，促進市容觀

　　瞻，特依建築法第五十八條、第六十一條、第六十三條至第六十九條、第八十九條及建築技

　　術規則建築設計施工編第八章之規定訂定本要點。

二、（工地措施）

　　凡從事建築物之新建、增建、改建、修建或拆除等行為時，施工場所，應有維護安全、防護

　　危險及預防災害之設備措施。其圖說應依建築法第五十四條及臺東縣建築管理自治條例第二

　　十六條之規定申請本府主管建築機關備查，拆除時亦同。

　　前項安全防護措施應於各階段工程施工前按圖說施作完妥，由承造人會同監造人查核符合規

　　定後併同申報勘驗文件簽章檢同現場照片送達本府主管建築機關之次日方得繼續施工。本府

　　主管建築機關得隨時勘驗作成紀錄。

三、（安全圍籬之設備內容）

　　（一）材料：建築物施工場所臨接寬度超過四公尺道路者應於基地四週以鋼鐵或金屬板

　　　　　（一˙二０公厘厚以上），木板（一˙五０公分厚以上），夾板（０‧九０公分厚以　

　　　　　上）等材料設置高度在二‧四０公尺以上定著基地上之密閉式或漏空部份未超過六公

　　　　　分之安全圍籬，臨接道路長度未達六公尺者得將圍籬改為活動式。臨接寬度四公尺以

　　　　　下道路者，應採取完善之圍護措施。

　　（二）設置範圍：五層以上建築物或應設行人安全走廊地區兩旁建築物施工時，應採用鋼鐵

　　　　　或金屬圍籬。但施工場所利用原有磚造圍牆或臨接山坡地、河川、湖泊等天然屏障或

　　　　　四周空曠未開闢且無鄰房居住地區，無礙於公共安全經主管建築機關核准者不在此

　　　　　限。

　　（三）底座：安全圍籬底部和地表間空隙，須設金屬板或混凝土防溢座，使基地用水不致溢

　　　　　流到基地外。

　　（四）施工門：車輛出入設置鐵捲門或軌道活動密閉門，除車輛出入外應隨時封閉，並不得

　　　　　任意遷移，其寬度不得大於六公尺。

　　（五）警示標誌：於圍籬突出轉角處張貼警示標誌圖樣。

　　（六）警示燈：於圍籬突出、轉角、施工大門處設立警示燈，以利夜間人車注意。

　　（七）拒馬：結構體完成，鷹架圍籬拆除後，整理環境時，於借用道路範圍內，須圍妥

　　　　　一˙二公尺以上高拒馬，並隨時清掃整理，以維持工地整潔。

四、（機具材料）

　　建築物施工時，其建築材料、施工機具及廢棄物之堆放應在其安全圍籬內。

　　如地下室全部開挖者，應考慮分段施工或於擋土支擋上方架設棧橋（供施工機具運轉）、

　　構臺（供材料置放）以利工程施工，但開挖面積在五百平方公尺以下或基地情形特殊且無其

　　他替代方法可施工時，其運轉機具或擋土構材得報經核准限時借用道路。

五、（鷹架、護網、帆布、斜籬）

　　二層以上建築物施工或拆除時，其施工鷹架外緣距離建築線或地界不足二˙五公尺或五層以

　　上建築物施工時，應設置防止物料向外飛散或墮落之措施。

　　（一）鷹架設置：六層以上建築物施工時應使用鋼管鷹架或鋼框鷹架。但其施工場地情況特

　　　　　殊或其未臨接道路部份，無礙於公共安全經核准者不在此限。

　　（二）護網：鷹架外部應置二十號以上鍍鋅鐵絲網或一˙三公厘徑尼龍塑膠網（網格不得大

　　　　　於十五公厘，搭接長度不得小於二０公分）。

　　（三）帆布護籬：鷹架外部於四樓版以下應另加設厚０˙二二公厘帆布圍籬。

　　（四）斜籬：鷹架斜籬應使用框式以０˙九公分厚夾板或一˙二公厘厚鋼板設置於二樓板處

　　　　　並每五層設置一處，突出鷹架寬度約二公尺。

六、（安全走廊範圍）

　　凡建築基地臨接經本府主管建築機關指定之重要道路、行人擁擠地區或重要名勝地區，其臨

　　接道路長度在十公尺以上者，應於安全圍籬外設置有頂蓋之行人安全走廊，以銜接基地相鄰

　　之騎樓或人行道。

七、（安全走廊規格）

　　行人安全走廊之設置應依左列規定辦理：

　　（一）安全走廊之淨寬至少一˙三０公尺，淨高至少二˙四０公尺，其使用材料為鋼鐵料、

　　　　　木料、金屬料，應堅固安全美觀，其頂面應設置鋼板（厚度一˙五０公厘以上）頂側

　　　　　線應設置二十公分以上之封板，以防止物料墜落。

　　（二）道路旁設有紅磚人行道（寬度二˙三０公尺以上）者，其安全走廊之寬度與紅磚人行

　　　　　道寬度相同，其餘地區應依前款規定設置，但路旁行道樹得扣除占用範圍。

　　（三）安全走廊上方，得加設臨時工房或供材料貨櫃置放（須檢討結構安全），其造型應整

　　　　　齊美觀，層高不得超過四公尺，安全走廊內不得設置任何阻礙物，並應舖設適當材料

　　　　　使地面齊平，以利通行。

　　（四）安全走廊內應設置照明設備。

　　（五）安全走廊除供施工場所之車輛進出口處（地坪加０˙九公厘厚鐵板）外，應力求貫通

　　　　　不得中斷，且不得任意遷移拆除。

　　（六）行人安全走廊應於建築物全部完工後拆除。

八、（道路使用寬度）

　　建築工程使用道路者，應依左列規定辦理：

　　（一）道路寬度在四公尺以下者，不得使用。

　　（二）道路寬度超過四公尺未達六公尺者，使用寬度不得超過一公尺。

　　（三）道路寬度六公尺以上未達十二公尺者，使用寬度不得超過一˙五公尺。

　　（四）道路寬度十二公尺以上者，使用寬度不得超過二公尺。

九、（吊高設備）

　　建築物施工場所使用起重或吊高設備作業時，應考慮其安全性，並派員身著鉻黃色衣服，手

　　持指揮旗疏導交通，禁止任意占用道路，防礙通行。

十、（保持道路清潔）

　　建築工程地區有污損周圍路段者，應即以混凝土或瀝青混凝土等材料暫時加以舖平並清除廢

　　棄物等，以維施工環境清潔。工地須設置沖洗設備；車輛之輪胎應刷洗乾淨後始得駛離工

　　地，沿途不得滴漏污水遺落污物。

十一、（騎樓打通）

　　　建築物應設置法定騎樓之施工場所，除騎樓地面經核准者外，應保持與鄰側騎樓地及前側

　　　人行道順平；並應於二樓樓板混凝土灌注一個月內打通騎樓及在騎樓內側加做圍籬，以利

　　　公眾通行，但鄰接地騎樓未打通前不在此限。

十二、（衛生設備）

　　　建築物施工場所，如於基地內設置工寮及臨時廁所時，應隨時保持清潔，其臨時廁所應有

　　　簡易化糞池設備，以維公共衛生。

十三、（施工場所出入口）

　　　建築物施工場所四周明顯處及車輛出入口處應設置安全警示燈、警示標誌，以提醒行人車

　　　輛注意，車輛進出之際，應派身著鉻黃色衣服，手持旗號之引導者，在場整理交通，車輛

　　　進出口位置應距離道路交叉口、轉角、人行斑馬線、消防栓在五公尺以上，火警警報器三

　　　公尺以上，但情況特殊，經本府主管建築機關核准者不在此限。

十四、（垃圾清除）

　　　建築物施工場所除利用電梯孔、管道間清運垃圾外，應設置垃圾清除滑落孔道或加設防護

　　　裝置之垃圾滑槽，以防止垃圾自上落下時四處飛散。

十五、（安全護欄）

　　　建築物施工場所可能發生跌落事故之處所，如昇降機坑孔道、吊孔各樓層之開口、樓梯等

　　　應加揭示危險標誌並設置一˙一０公尺以上之安全護欄。

十六、（排水護蓋材料）

　　　建築物施工場所應規劃基地排水設施，基地四周原有排水溝應隨時疏濬保持暢通，其車輛

　　　出入口處用鐵板用鐵板護蓋蓋於水溝上，其餘得以適當材料護蓋。

十七、（污泥處理）

　　　建築物施工場所，如有反循環基樁、連續壁、預壘排樁、磨石子等工程產生之污泥者，應

　　　設置足夠容量之污泥沈澱處理槽或機械處理設備使污泥凝結沈澱後，其上方之廢水始得排

　　　入現有排水溝，凝結沈澱之污泥並應設法運離工地。

十八、（截流措施）

　　　在山坡地開挖整地，除應做好水土保持外，應設置臨時性之排水、截流、沈砂等設施，以

　　　防止沙石沖刷至公共排水溝、道路等公共設施。

十九、（噪音、震動作業時限）

　　　建築物施工場所易產生噪音或震動或灰塵散播之工程，其作業時間，應依左列規定辦理：

　　　（一）震動及灰塵散播作業場所，限於上午七時至下午六時實施。

　　　（二）噪音作業場所：打設擋土樁、挖土機操作時應遵守噪音管制有關規定，其作業時間

　　　　　　限於上午七時至下午八時實施。

二十、（公共設施防護）

　　　建築物施工場所之周圍道路、既成巷路、鄰近房屋、排水溝渠、下水道與人孔、給水管與

　　　止水栓、瓦斯管、消防栓、電力電纜、電話線、軍用通訊電纜、交通號誌、公車站排、電　

　　　桿、行道樹、人行地下道、陸橋、公共護欄、路燈等公共設施均應予詳加調查，隨時與有

　　　關主管單位協調養護、防護、迂迴施工、臨時移設等對策，以防止導致鄰近地區發生缺

　　　水、缺電、瓦斯電氣、斷話、火警等情況。

二十一、（樣品屋時限）

　　　　建築工程如需設置樣品屋時，應提出申請，經核准後始得設置，並應於建築物全部完工

　　　　時拆除始得申領使用執照。

二十二、（地下室支撐作業）

　　　　為避免因建築工程挖掘地基或任意取土導致鄰屋及地下埋設物之傾斜破損等營建公害，

　　　　承造人於地下室開挖時其擋土支撐作業應依營造安全衛生設施標準規定辦理並應注意左

　　　　列事項：

　　　　（一）靠近鄰房挖土，其擋土工法應校核現場地質狀況及地下水情形與原設計是否相

　　　　　　　符，並於施工時派專人隨時檢查並改善擋土設備，以避免附近道路與鄰房發生崩

　　　　　　　塌沈陷。於必要時應先設法改善鄰房基礎使成穩定後，再行開挖地下室。

　　　　（二）地下室開挖如採用自然坡度施工者，依左列各項辦理：

　　　　　　　１與鄰房保留足夠安全間距。

　　　　　　　２除採取其他適當措施外，開挖面之放置時間限三星期內，開挖面與坡肩須有適

　　　　　　　　當保護措施，坡間保護寬度應與開挖深度相同，且其地表面不可加載荷重。

　　　　　　　３如地表面部分發生龜裂時，應即以塑膠布覆蓋龜裂部分或採取其他適當措施，

　　　　　　　　並繼續觀察，倘繼續擴大時，應迅即回填，另外採用其他擋土工法。

　　　　（三）隨時注意開挖中有無發生意異常出水現象及設置排水溝以防止附近雨水、污水流

　　　　　　　入開挖區內，並應設置坑池或點井，以利排水。

　　　　（四）搬運擋土材料或結構鋼材等長尺度之構材時，應注意其上下及周圍之行人及車輛

　　　　　　　安全，並派專人身著鉻黃色衣服，手持指揮旗在場整理交通。

　　　　（五）設在擋土支撐上之棧橋，構臺應有足夠的強度與支持力，並應隨時加以補強。

二十三、（顏色與標示板）

　　　　安全圍籬、安全走廊、帆布護籬等設施之顏色以整齊劃一為原則，並於車輛進出口處設

　　　　置標示板（七十五公分×一五０公分）標示工程名稱、建造執照號碼、設計人、監造

　　　　人、承造人（含專任工程人員）等有關工程內容摘要外，不得設置與工程無關之任何廣

　　　　告。

二十四、（罰則）違反本要點規定者，依建築法第八十九條規定處理。

二十五、（獎勵）對建築物施工管理技術之研究改進及施工水準之提高有貢獻之監造人或承造

　　　　人，由本府主管建築機關依建築師法及營造業管理規則之規定報請中央主管建築機關予

　　　　以獎勵。

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臺東縣建築物室內裝修審查作業規範 word檔

中華民國八十九年十二月二十七日

府工使字第０四四八九七號函頒

一、本規依建築物室內裝修管理辦法（以下簡稱本辦法）第七條第二項規定訂定之。

二、本規範所稱審查機構，係指臺灣省建築師公會或經中央主管建築機關指定而得于本縣轄區執

　　行業務之專業技術團體。

三、本縣主管建築機關或經指定之主管建築機關將室內裝修之查核圖說及竣工查驗交由審查機構

　　辦理，應由雙方訂定契約，明定雙方權利、義務及責任之劃分。

四、審查機關辦理室內裝修查核圖說及竣工查驗，應指派具有本辦法規定查驗人員資格者為之，

　　并應將查驗人員造冊送本縣主管建築機關備查。

五、審查機關於本縣設有分支機構者，得以該分支機構為受理申請單位辦理查核圖說及竣工查

　　驗，但應以審查機構名義為之。

六、室內裝修查核圖說及竣工查驗作業流程如附表。

七、審查機構查核圖說，應依下列辦理：

　　（一）申請書圖文件應齊全，并符合本辦法第六條規定。

　　（二）室內裝修及使用材料應符合建築技術規則規定。

　　（三）防火避難設施、消防設備、防火區劃及主要構造應符合規定，不得有破壞或妨害情

　　　　　形。

八、審查機構竣工查驗，應依下列辦理：

　　（一）現場查核與驗章圖說相符。

　　（二）使用之防火材料應附具檢測合格之證明文件及出廠證明。

九、本辦法第廿四條所定改正期限為六個月；第廿六條所定期限為三個月。

十、室內裝修施工期限以一個月基數，按每一層六個月增加之，并于查核圖說合格通知申請人時

　　一并核定之。前項申請人因故未能如期完工時，得申請展期六個月，逾期未完工者申請案作

　　廢。

十一、審查機構應設審查小組，就所受理申請案（查核圖說及竣工查驗）實施複查，每半年複查

　　　一次，其複查件數不得少于總申請案之十分之一，複查結果應報本縣主管機關。

十二、室內裝修相關書表，應依內政部訂頒之格式為之。

附件

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臺東縣營建工程剩餘土石方處理及資源堆置場設置管理要點 word檔

中華民國八十九年四月二十四日

府工建字第○四四五六一號函頒

第一章　總則

一、臺東縣政府（以下簡稱本府）為有效管理利用臺東縣境內營建工程剩餘土石方，

　　避免施工過程造成環境破壞與災害，以維護公共交通、環境衛生、市容觀瞻、水

　　利及安全，特訂定本要點。

二、本要點所稱營建工程剩餘土石方係指公共工程、建築工程及建築物拆除工程施工

　　所產生之剩餘土石方、磚瓦、混凝土塊等不會造成二次污染者而言。但不包括施

　　工拆除所產生之金屬屑、玻璃碎片、塑膠類、木屑、竹片、紙屑、瀝青等廢棄

　　物。

三、土石方資源堆置場之主管機關在縣為本府、在鄉（鎮、市）為鄉（鎮、市）公

　　所。

第二章　公共工程剩餘土石方之管理

四、公共工程如有剩餘土石方，其處理方式、環保工作項目、權責與罰責，工程主辦

　　機關應於招標文件及工程契約書中明確規定。

五、公共工程剩餘土石方之處理，由該工程主辦機關負責自行規劃設置核准土石方資

　　源堆置場或要求承包商覓妥經政府機關許可設置之土石方資源堆置場。前項由工

　　程主辦機關負責自行規劃設置核准者，該工程主辦機關應依本要點第四章規定負

　　責審查核可，於報請上級主管機關核備後使用，並副知本府主管建築機關，其涉

　　及水土保持及環境影響評估者，應依相關法令辦理。

六、公共工程建設挖填土石方應力求平衡，如有剩餘土石方，應有剩餘土石方處理計

　　畫，並應納入工程施工計畫內予以管理，由工程主辦機關負責督導剩餘土石方之

　　處理。

七、公共工程承包廠商應於工程開工前將剩餘土石方處理計畫送工程主辦機關審核同

　　意，並由工程主辦機關轉報其上級主管機關及本府主管建築機關備查。剩餘土石

　　方處理計畫應載明下列各項：

　　（一）工程名稱及承造業者。

　　（二）剩餘土石方數量、內容及處理作業時間。

　　（三）土石方資源堆置場之地點、使用權源及管理單位。

　　（四）剩餘土石方運送時間、路線、處理作業方式及污染防治說明。

　　前項剩餘土石方處理計畫經核備後，由工程主辦機關發給運送憑證。

　　第一項剩餘土石方處理計畫內容有變更者，仍應依本要點規定程序申請。

八、公共工程剩餘土石方之處理，應持運送憑證及向本府主管建築機關申請剩餘土石

　　方處理紀錄表，及載明運送車輛牌照號碼及駕駛員駕照影印本後方得處理。剩餘

　　土石方處理後取得土石方資源堆置場經營單位處理憑證逐日送回工程主辦機關存

　　檔查核。

　　公共工程主辦機關應將剩餘土石方處理紀錄表經監工單位簽證後定期送其上級主

　　管機關及土石方資源堆置場所在地之主管建築機關備查。前項運送憑證及處理紀

　　錄表由本府統一訂定之。

九、工程進行中，工程主辦機關應依工程契約書規定嚴加追蹤查核，督導承包廠商按

　　剩餘土石方處理計畫辦理。如有違規棄置應按工程契約規定辦理，並送營造業主

　　管機關依規定處分。

十、公共工程主辦機關之上級主管機關對於重大之公共工程應於工程施工中視實際需

　　要不定期邀同同級政府建管、環保、農業、水土保持、警政等單位考核評鑑其剩

　　餘土石方之處理，有不合規定之棄置行為，應促請工程主辦機關迅予改善，工程

　　主辦機關對於違規行為未予處理者，應追究責任予以處分。

　　前項查核要點由其上級主管機關訂定之。

十一、公共工程主辦機關應於公共工程完工後，將剩餘土石方處理紀錄報經上級主管

　　　機關核備，並送請工程所在地及土石方資源堆置場所在地縣主管建築機關備

　　　查，土石方資源堆置場屬自設者應一併檢送土石方資源堆置場填埋完成證明，

　　　未處理完成者應檢附剩餘土石方處理紀錄憑核。

第三章　建築工程剩餘土石方之管理

十二、建築工程剩餘土石方應堆置於政府機關或私人、團體設置之土石方資源堆置

　　　場。所產生之剩餘土石方，堆置於工程業者自行設置土石方資源堆置場者，其

　　　自設之土石方資源堆置場之計畫，應納入施工說明書併建築計畫提出申請。

　　　前項之工程業者自行設置土石方資源堆置場，以土地改良方式辦理並恢復原來

　　　使用者，得檢附土地登記簿（謄）本、地籍圖謄本、土地使用同意書、地形

　　　圖、位置圖、配置圖、現況照片、堆置場容量計算書等一併申請；其涉及水土

　　　保持及環境影響評估者，應依相關法令辦理。

十三、建築工程剩餘土石方之處理計畫，應依臺灣省建築管理規則第二十七條第一項

　　　第六款之規定，納入施工計畫書，由起造人、承造人會同監造人於開工前申請

　　　該主管建築機關核備。

十四、建築工程剩餘土石方處理計畫應載明下列各項：

　　　（一）起造人姓名、地址、承造廠商。

　　　（二）剩餘土石方數量、內容及處理作業時間。

　　　（三）土石方資源堆置場之地點、使用權源及管理單位。

　　　（四）剩餘土石方運送時間、路線、處理作業方式及污染防治說明。

　　　前項剩餘土石方處理計畫經核可後，由本府主管建築機關發給運送憑證及處理

　　　紀錄表；並應報請處理地點之縣主管建築機關備查。

　　　第一項剩餘土石方處理計畫內容有變更者，仍應依本要點規定申請。

十五、承運業者依剩餘土石方處理計畫運送剩餘土石方應由主管建築機關先核對剩餘

　　　土石方內容及運送憑證，及載明運送車輛牌照號碼及駕駛員駕照影印本後核發

　　　處理紀錄表，運往指定之土石方資源堆置場處理。並將處理憑證副聯及簽證後

　　　剩餘土石方處理紀錄表回報監造人及承造人。

十六、本府主管建築機關，得於下列各階段就所送剩餘土石方處理紀錄表及處理憑證

　　　副聯予以抽查。

　　　（一）拆除工程完竣。

　　　（二）基礎及地下室土方挖掘完畢，申請施工勘驗。

　　　（三）工程完竣申領使用執照。

十七、建築工程剩餘土石方處理期間，本府主管建築機關得視實際需要會同環保、水

　　　土保持及其他有關機關抽查剩餘土石方處理作業情形核對其處理紀錄及處理憑

　　　證。

十八、建築工程之剩餘土石方經抽查或檢查發現未依報備地點棄置或剩餘土石方違規

　　　棄置，應迅即督促改善或回復原狀，其有危害公共安全或妨礙公共衛生情事

　　　者，除得依建築法第五十八條規定勒令停工外，並依營造業管理規則規定移送

　　　懲戒。

十九、建築工程剩餘土石方堆置於自設之土石方資源堆置場者，工程完竣申請使用執

　　　照時應檢附土石方資源堆置場填埋完成證明；堆置場未填埋完成者應檢附剩餘

　　　土石方處理紀錄憑核。

第四章　土石方資源堆置場之設置與管理

二十、土石方資源堆置場主管機關應視工程土石方產出量，並配合土地利用之填土計

　　　畫，整體規劃設置土石方資源堆置場。

二十一、土石方資源堆置場之設置地點應就屬低窪地或谷地優先選定之。但有妥善處

　　　　理計畫，經本府審查認為不影響安寧、交通、衛生、安全者不在此限。前項

　　　　土石方資源堆置場之設置在平地原則上不得少於一公頃且容量不得少於一萬

　　　　立方公尺，在山坡地原則上不得少於三公頃且容量不得少於三萬立方公尺。

　　　　但工程業者自行設置之土石方資源堆置場及經本府或鄉（鎮、市）公所核准

　　　　者不在此限。

二十二、土石方資源堆置場不得申請設置地區如下。但經會同有關主管機關勘查同意

　　　　者，不在此限：

　　　　（一）地質結構不良、地層破碎、活動斷層或有滑動崩塌之虞之地區（應檢

　　　　　　　附環境地質資料）。

　　　　（二）重要水庫集水區、河川行水區域內。

　　　　（三）水源水質水量保護區自來水水源取水體水平距離一千公尺範圍內。

　　　　（四）農業、交通、環保、軍事、水利及其他主管機關依法劃編應保護、管

　　　　　　　制或禁止設置者。

二十三、土石方資源堆置場經主管機關核可得具有下列功能：

　　　　（一）轉運處理場（作為暫存、回收、轉運處理）。

　　　　（二）良質土與劣質土之拌合場所（加工處理）。

　　　　（三）篩選分類加工處理（分類再利用）。

　　　　（四）填埋處理之場所（填埋處理）。

　　　　前項設置土石方暫存、回收、轉運處理、加工處理、分類再利用應有處理設

　　　　備，其用地並應依照土地使用管制相關法令規定辦理；其轉運及再利用處理

　　　　資料，應由土石方資源堆置場經營單位於每月五日前逐案報請主管機關備

　　　　查，主管機關得隨時抽查或檢查資料，檢查資料有不符者，得停止使用或逕

　　　　予撤銷土石方資源堆置場之設置。

二十四、設置土石方資源堆置場，應檢附相關書件向本府工務局或鄉（鎮、市）公所

　　　　提出申請初審，經初審認可再提出複審，惟如申請人一併提出辦理初審、複

　　　　審者，初審、複審得合併審查。

　　　　前項之初審受理機關應即訂定初勘及審查日期，並經勘查作成初勘審查紀錄

　　　　表，並於受理申請一個月內作成申請設置剩餘土石方資源堆置場可行性之認

　　　　可。

　　　　第一項之複審申請人應於初審可行性之認可後六個月內提送複審資料，受理

　　　　機關應即訂定複勘及複審日期並於三個月內完成審核工作（不含環評、水保

　　　　審查時間）。

　　　　各單位複審如有不符規定，一次通知申請人改正，申請人於接獲通知改正之

　　　　日起，六個月內依照通知改正事項改正完竣，送請複審，逾期或複審不合規

　　　　定者，審查單位得將該申請案件予以註銷。

　　　　第一項之申請在平地（非山坡地、保安林地、國有林班地等）之土石方資源

　　　　堆置場面積不超過十公頃，堆置土石方容量在十五萬立方公尺以內，或以農

　　　　地改良之整地方式辦理等，由本府授權鄉（鎮、市）公所審查核發設置許

　　　　可。

二十五、第二十四點土石方資源堆置場設置之初審、複審應由本府主管建築機關視其

　　　　情形會同環保、地政、農業、林業、都市計畫、水利、交通、水土保持及其

　　　　他有關單位派員組成專案小組或相關委員會會勘審查。如有變更許可內容者

　　　　應依本要點規定程序申請。

　　　　前項之審查機關為鄉（鎮、市）公所者，視其情形由工務單位會同環保、農

　　　　林及其他有關單位派員組成專案小組會勘審查。

二十六、申請設置土石方資源堆置場初審應檢附下列書件乙式十五份：

　　　　（一）土石方資源堆置場申請書表（如附表）。

　　　　（二）申請人（為法人者）證明文件影本。

　　　　（三）土地權利證明文件（自有土地檢附土地登記（簿）謄本及地籍圖謄

　　　　　　　本，非自有土地應檢附土地使用權同意書及印鑑證明，公有土地部分

　　　　　　　於複審時檢附）。

　　　　（四）土地使用分區證明（非都市土地免附）。

　　　　（五）設置計畫書圖概要（場址位置圖、範圍圖、概要說明）。

　　　　申請設置土石方資源堆置場複審應檢附下列書件乙式二十份：

　　　　（一）申請書（含公有土地同意合併開發證明文件）。

　　　　（二）設置場地計畫書圖，包括：土地使用計畫書圖（地形圖、位置圖、配

　　　　　　　置圖）。

　　　　（三）容量計算書。

　　　　（四）污染防治措施計畫。

　　　　（五）分區分段分期計畫（含使用期限）。

　　　　（六）交通運輸計畫。

　　　　（七）再利用計畫（不須辦理者免附）。

　　　　（八）軍事禁限建管制（非軍事禁限建管制區者免附）。

　　　　（九）其他經主管機關認定須增加文件。

　　　　申請設置土石方堆置場涉及水土保持及環境影響評估者，應依水土保持法及

　　　　環境影響評估法等法令辦理，並應檢附各該機關核可文件，始得核發設置許

　　　　可。

二十七、土石方資源堆置場應有之設施包括下列各項：

　　　　（一）於入口處豎立標示牌，標示土石方資源堆置場核准文號、接受土石方

　　　　　　　種類、使用期限、範圍及管理人。

　　　　（二）於土石方資源堆置場周圍應設有圍牆或隔離設施，並設置寬度三公尺

　　　　　　　以上之綠帶或植栽圍籬予以隔離。

　　　　（三）應有防止砂土飛散及導水、排水設施。

　　　　（四）填埋完成後，應覆蓋五十公分以上之土壤，並應植生綠化。

　　　　前項第二款所稱綠帶得以原有林木予以保留或種植樹木。

二十八、土石方資源堆置場依核准圖說興建完成後，應檢具核准文件及完成後之現況

　　　　全景照片，向當地主管機關申請勘驗核可後啟用。

二十九、土石方資源堆置場收受營建工程剩餘土石方，應由場地管理單位簽發處理憑

　　　　證；並應於每月五日前統計土石方處理種類與數量報送當地縣（市）政府、

　　　　鄉（鎮、市）公所備查。

　　　　前項處理憑證由本府統一訂定之。

三十、土石方資源堆置場供填埋處理者，於依計畫填埋完成報經當地主管機關勘驗合

　　　格後，發給填埋完成證明。

第五章　設置土石方資源堆置場獎勵措施

三十一、民間申請設置土石方資源堆置場得依「工商綜合區或山坡地開發範圍內所夾

　　　　國有土地合併開發案件處理要點」規定申請合併範圍內公有山坡地開發使

　　　　用，並於取得主管機關之開發許可後，依各該公有土地管理機關規定辦理出

　　　　租、出售。

三十二、民間於尚未興闢之都市計畫公共設施用地之公有地，以土地改良方式申請設

　　　　置土石方資源堆置場者，經本府認定屬先期開發整地處理行為，並不妨礙公

　　　　共設施用地原指定目的之使用者，得依都市計畫法第五十三條及各該公有土

　　　　地管理機關規定辦理租用。

三十三、政府機關因公務或公共設施所需設置土石方資源堆置場如無違反當地都市計

　　　　畫或區域計畫土地使用管制者，得依土地法及「各級政府機關互相撥用公有

　　　　土地有償與無償之撥用原則」規定辦理撥用，如因臨時性或緊急性之公務用

　　　　或公共用，得依各該公有土地管理機關規定辦理短期之借用。

三十四、再利用計畫得申請設置遊憩及遊樂設施、停車場、汽車教練場、文化、教

　　　　育、社會福利、衛生、行政、公共設施、公用設備、低密度開發社區及其他

　　　　適當之使用；其須辦理用地變更者，經各該目的事業主管機關會同有關機關

　　　　審查核定，於填埋完成後另依區域計畫、都市計畫法定程序申請變更為適當

　　　　使用分區或用地。

三十五、經核准設置土石方資源堆置場得申請由當地主管機關協調相關單位優先配合

　　　　興闢場外道路、排水等公共設施。

　　　　前項公共設施由主管機關會同有關單位就其必要性、合理性、可行性及經費

　　　　來源等因素優先配合辦理。

三十六、農地經政府核准設置土石方資源堆置場應訂定堆置使用期限，於完成填埋後

　　　　仍回復農業使用者，在填埋期間視為繼續作農業使用，逾期未回復作農業使

　　　　用或變更為非農業使用，應補徵其地價稅，並依有關規定處罰。如其再利用

　　　　計畫在未經主管機關核准前繼續作農業使用，得免徵其地價稅。主管機關應

　　　　將該土石方資源堆置場之使用期限及實際填埋完成日期函知當地稅捐稽徵機

　　　　關。

第六章　附則

三十七、本要點函頒前經依「臺灣省營建工程剩餘土石方處理及資源堆置場設置管理

　　　　要點」核准設置之堆置場，其申請變更或增加處理功能，應依本要點辦理。

三十八、營建工程剩餘土石方違規棄置，由有關機關分別依有關法令規定處理。

三十九、土石方資源堆置場違反規定，由有關機關分別依有關法令規定處理。

四　十、本要點自中華民國八十八年七月一日實施。

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臺東縣興闢公共設施拆除合法建築物賸餘部分就地整建自治條例回目錄　word檔

中華民國九十一年七月十六日

府行法字第○九一○○六九○二九號

第　一　條　　本自治條例依臺東縣建築管理自治條例第三十五條第二項規定制定之。

第　二　條　　賸餘建築物就地整建應依下列規定辦理：

一、寬度：臨接建築線長度應為二公尺以上。

二、深度：自建築線起扣除騎樓之深度後最小為一‧五公尺，最大為十六公尺。

三、高度：整建建築物沿路面之簷高以不超過拆除面之高度為準，拆除面與建築物成斜面，而高度不同者，以其平均高度為準，拆除面之高度低於原建築物簷高者，得維持原建築物簷高。拆除面高度低於十三公尺者，得以十三公尺為準。屋頂如係木架或鐵架之房屋，屋頂最高高度得自簷高加屋架跨度四分之一高度。

四、總樓地板面積：原有空地得合併整建。但其總樓地板面積扣除騎樓面積後，不得超過拆除前原有建築物總樓地板面積。

五、建蔽率、容積率：整建範圍得不受建敝率及容積率規定之限制。

前項第四款拆除前原有建築物總樓地板面積未達二百六十平方公尺者，整建時得以二百六十平方公尺為準。

整建建築物與毗連建築物如最高簷高相差三十公分以內者，得由整建人聯合申請統一高度及統一正面裝修。

整建應依建築技術規則建築設計施工編規定留設防火間隔。但整建之基地，其深度十公尺範圍內部分，不在此限。

第　三　條　　前條第一項第三款建築物之簷高超過十三公尺者，不適用本自治條例之規定。

第　四　條　　騎樓之深度、高度及構造應依建築法及其他有關法令辦理。

第　五　條　　修復門面得免申請就地整建，由修復人自行沿拆除面，按拆除賸餘之建築物高度修復之，依法須設置騎樓者，並應將

拆除賸餘之建築物依臺東縣建築管理自治條例騎樓設置標準設置騎樓。

第　六　條　　就地整建之基地內如有公共設施保留地，得依下列規定辦理：

一、賸餘建築物所有權人得向主辦工程機關申請補償，一併拆除之。

二、賸餘建築物如有部分位於公共設施保留地上者，得檢附公共設施開闢時無償自行拆除切結書申請同時整建，整建之建築物以原高度為限；該公共設施開闢時應由臺東縣政府（以下簡稱本府）本府通知限期自行無條件拆除，逾期未拆者，由本府強制拆除之。

第　七　條　　賸餘建築物有下列各款情事之一者，其所有權人得向主辦工程機關申請補償一併拆除：

一、不符合本自治條例規定無法申請整建者。

二、具有危險性而不申請整建者。

三、使用價值偏低，不申請整建者。

第　八　條　　主辦公共工程機關應於工程開工時將預定完工期限通知拆除戶；其申請就地整者，應於接獲主辦公共工程機關通知於公共

工程完工後六個月內向本府提出申請為原則。

本府應自收到申請書十日內予以准駁；申請文件不全者，應即通知申請人限期補正，逾期未補正或補正仍未齊全者，駁回其申請。

第　九　條　　賸餘建築物逾期未申請整建而有傾頹或朽壞情事致有危害公共安全者，依建築法有關規定處理。

第　十　條　　申請就地整建者應檢附下列文件：

一、土地權利證明文件及共同壁協定書。

二、地盤圖。

三、建築線指定（示）圖（含現有巷道）。

四、比例尺百分之一原建築平面圖及各向立面圖。

五、比例尺百分之一整建平面圖，各向立面圖、基礎、各層地板、屋架構造平面圖及主要剖面圖。

六、整建之高度超過七公尺（二樓）者，應檢附建築師或專業技師安全證明並依下列情況檢附結構計算書備查。

１.二層以下跨距超過六公尺之鋼筋混凝土樑，應檢附該部分應力計算書。

２.跨距超過十二公尺之鋼架構造，應檢附鋼架應力計算書。

３.三層之鋼筋混凝土構造建築物，樑跨距超過五公尺者及四層建築物應檢附結構計算書。

前項設計圖經核准後，應向本府補具三份備查。

第十一條　　本府得於建築物拆除整建及修復期間派員就地指導。

第十二條　　就地整建應於核定整建期限內依核准圖樣整建完成，無法如期完成者得申請展期。

但以二次為限，每次不得超過六個月。

整建完成後應檢附竣工平面圖、立面圖及各向立面照片三份向本府申請核發完工證明。

本府應於收到申請書日起十日內派員實地查驗合格後發給完工證明，並於地籍套繪圖上予以套繪。

第十三條　　未經核准擅自整建或未依照核准圖樣施工者，依建築法第八十六條第一款規定或其他有關法令規定辦理。

第十四條　　本府得依建築法第二十七條規定委由鄉（鎮、市）公所依規定受理就地整建，指導施工及核發完工證明等業務。

第十五條　　本自治條例規定之書表格式及整建須知，由本府訂定。

第十六條　　本自治條例自公布日施行。

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臺東縣政府辦理建築物實施耐震能力評估及補強方案工作執行要點 word檔

中華民國九十一年十月三十日

府工使字第09100265號函頒

一、本要點依行政院台八十九內一七六一０號函核定『建築物實施耐震能力評估及補強方案』

　　（以下簡稱本方案）第五條及第六條規定及內政部台九十內營字第九０八五二一一號函規定

　　訂定。

二、建築物之耐震能力評估分初步與詳細評估，初步評估供快速篩選優先評估順序對象之用。經

　　初步評估判定無疑慮者，得不必進行詳細評估；判定為有疑慮及甚有疑慮者，除拆除重建

　　外，應進行詳細評估。

三、臺東縣政府（以下簡稱本府）辦理建築物耐震能力之初步評估及詳細評估應委由建築師公會

　　或相關專業技師公會、專業機構或學術團體等辦理。

四、辦理前點工作之相關專業團體，應遴選經專業輔導團講習並持有講習證明文件之專業人員為

　　之。

五、本府應依適用本方案之下列建築物，優先彙整建築物清冊送營建署，以為請撥補助經費之依

　　據：

　　（一）消防及警務機關執行公務之建築物。

　　（二）區域級以上醫院、省（市）、縣（市）立醫院及衛生局（所）等醫療機構建築物。

　　（三）各級政府防災中心之辦公室。

六、本方案之補助經費包含：

　　（一）建築物基本資料調查及耐震能力初步評估費。其中調查及初步評估費參考標準；每件

　　　　　（每棟建築物）調查初步評估費規模不超過1000㎡者為4000元，規模1000㎡以上未達

　　　　　2000㎡者為5000元，規模2000㎡以上未達3000㎡者為6000元，規模3000㎡以上者調查

　　　　　初步評估費8500元為原則。非鋼筋混凝土造建築物，只進行建築物基本資料調查而無

　　　　　進行耐震能力初步評估，評估人員依現況勘查及專業研判提綜合建議時，調查初步評

　　　　　估費為3000元，規模3000㎡以上者調查初步評估費為5500元為原則。

　　（二）前款初步評估表之檢視、整理、統計及校核等作業，本府應另行編列補助經費百分之

　　　　　十作業費支應。

　　（三）辦理離島地區之建築物比照簡任級人員規定，補助交通費（應依檢具實核）及住宿

　　　　　費。

七、接受委託辦理前項建築物調查及耐震能力初步評估之相關專業團體，應於完成調查初步評

　　估，將調查初步評估結果送達專案輔導團書面查核後，由本府核撥調查評估費。

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臺東縣建築物施工中發生公共安全事件處理原則 word檔

中華民國八十九年六月十六日

府工建字第○五九一五七號函頒

建築物設計人對於施工涉及公共安全之防範措施預先應有週全之考慮。施工時，起造人、承造

人、監造人對於公共安全應有週全之防護措施，如有發生侵害他人財產或肇致危險或傷害他人等

情事，建築物起造人、設計人、監造人、承造人應依建築法第二十六條規定分別負其責任；其屬

施工技術之違誤者，主任技師及負責該工程之專任技師並應按營造業管理規則第二十二條之規定

負其連帶責任，茲為加強維護公共安全，特訂定處理原則如次：

一、建築物在施工中發生公共安全事件時，承造人除應立即停工，並報請主管建築機關備查外，

　　主任技師及工地負責人應確實檢查，並請監造人鑑定，鑑定之情況依左列規定辦理。

　　（一）經鑑定不危及公共安全者，經報請主管建築機關核備後，准予繼續施工。

　　（二）經鑑定有危及公共安全者，監造人應即通知承造人及起造人改善加強防護或協調修護

　　　　　賠償，其已達不危及公共安全程度者，並經報請主管建築機關核備後，准予繼續施

　　　　　工。如承造人及起造人不依指示辦理，監造人應即報請主管建築機關依建築法第五十

　　　　　八條之規定處理。

二、建築施工中發生毀損糾紛，當事人得委託當地建築師公會鑑定其責任、安全及修護費用並代

　　為協調，如協調不成，主管建築機關得指示當事人，聲請建築爭議事件評審委員會評議，或

　　由當事人逕行循司法途徑解決，其起造人、設計人、監造人、承造人之行政責任併主任技師

　　及營造該工程之專任技師之連帶責任，由主管建築機關依權責認定處理。

三、建築物施工中發生之毀損糾紛協調不成或當事人不服評議者，主管建築機關對於公私鑑定機

　　構鑑定結果，認為被毀損情事並不危及公共安全，得准予繼續施工。

四、本原則自中華民國八十八年七月一日實施。

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臺東縣建築物實施耐政能力評估及補強方案諮詢小組設置要點 word檔

中華民國九十一年十月三十日

府工使字第09100264號函頒

一、本要點依據行政院台八十九內一七六一０號函核定『建築物實施耐震能力評估及補強方案』

　　第六條第二、三項規定訂定。

二、臺東縣政府（以下簡稱本府）為規劃執行單位，邀請相關公會或學術團體，組設諮詢小組

　　（以下簡稱本小組），提供建築物所有權人或使用人技術諮詢。

三、本小組籌組所需經費由中央提撥之。

四、本小組之任務如下：

　　（一）協助本府推動『建築物實施耐震能力評估及補強方案』之規劃與執行。

　　（二）協助本府提供建築物所有權人或使用人技術諮詢。

　　（三）協助本府辦理『建築物實施耐震能力評估及補強方案』之訓練及講習。

　　（四）協助本府審查建築物之耐震能力評估報告書。

　　（五）協助本府實地複查建築物之耐震能力評估。

　　（六）協助本府抽查建築物之耐震能力評估。

　　（七）協助本府建立辦理『建築物實施耐震能力評估及補強方案』之人才資料庫。

五、本小組設置召集人及執行秘書各一人，組員十一人至二十一人。

六、本小組召集人由本府工務局長兼任之；執行秘書由本府工務局建管人員兼任之。組員由召集

　　人就下列人員聘兼之。

　　（一）本府各單位相關人員。

　　（二）各大專院校講授建築結構、地震、科學之教授、副教授。

　　（三）各建築師公會會員經專案輔導團講習並持有講習證明文件者。

　　（四）土木技師公會會員經專案輔導團講習並持有講習證明文件者。.

　　（五）結構技師公會會員經專案輔導團講習並持有講習證明文件者。

　　（六）專家輔導團研究員以上之成員或營建署委任具有專門學術經驗之專家。

　　組員任期為一年，期滿得續聘之，組員因故出缺時應予補聘，專案輔導團中之諮詢委員得優

　　先聘兼之。

七、本小組受理案件原則以各公會認為有疑議之案件或由本府排定抽查之案件為主。

八、本小組之成員均為無給職，但非由本府人員兼任者，得依規定給予出席費。

九、本小組決議事項，得以本府名義行之。

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臺東縣建築物增設停車空間鼓勵要點 word檔

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臺東縣申請核發都市計畫土地使用分區及公共設施用地證明書自治條例回目錄 word檔

中華民國九十年十一月八日

臺東縣政府九十府行法字第九七三０六號

第　一　條　　為核發都市計畫土地使用分區及公共設施用地證明書（以下簡稱證明書）特制定本自治條例。

第　二　條　　申請證明書應檢具申請書及相關資料向臺東縣政府（以下簡稱本府）申請。

前項證明書之核發，本府得委託本縣各鄉（鎮、市）公所辦理。

核發證明書得收取費用；其標準在縣由本府擬定送本縣縣議會議決後；在鄉（鎮、市）公所，由各該鄉（鎮、市）公所擬定送各該鄉（鎮、市）民代表會議決並報經本府備查後實施。

前項費用收入應依預算程序辦理。

第　三　條　　證明書之記載及效力如下：

一、證明書所載之使用分區及公共設施用地，係依據已公告實施之都市計畫圖及地籍套繪圖核對，僅供參考之用，若作為實施之依據應依現地指示建築線為準。

二、證明書係依申請地號查核都市土地使用分區及公共設施用地，計畫說明書中之特殊土地使用規定，如以市地重劃、區段徵收方式整體開發及公共設施負擔比例之規定等予以查列，至計畫書中其他使用分區管制，如使用類別、建蔽率、容積率、高度、前後院側及開發限制等之其他限制規定，應逕洽都市計畫主管機關查詢。

三、證明書有效期間依證明書所載為準。

四、本證明書核發後有關土地位置、地號或都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準，不再另行通知。

第　四　條　　都市計畫土地使用分區及公共設施用地之申請書、證明書格式及申請所需資料，由本府另訂之。

第　五　條　　申請證明書應於申請人申請後三日內核發。

第　六　條　　本自治條例自公布日施行。

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臺東縣高氯離子鋼筋混凝土建築物善後處理辦法 word檔

中華民國九十年十一月十三日臺東縣政府

府行法字第三三八０八號令訂定發布

第　一　條　　臺東縣政府（以下簡稱本府）為處理臺東縣高氯離子鋼筋混凝土建築物（以下簡

　　　　　　　稱高氯離子建築物），以維公共安全，特訂定本辦法。

第　二　條　　本辦法所稱高氯離子建築物，係指建築物之混凝土，經本府認可之專業鑑定機

　　　　　　　構、學校或團體辦理鑑定，其氯離子含量超過設計環境條件下之中國國家標準

　　　　　　　值，認定必須補強、防蝕處理或拆除重建者。

　　　　　　　前項專業鑑定機構、學校或團體之認可，本府得訂定認可基準辦理之。

第　三　條　　適用本辦法之建築物以中華民國八十四年六月三十日前，已依建築法規定申請施

　　　　　　　工勘驗之私有合法建築物為限。

第　四　條　　專業鑑定機構、學校或團體受理鑑定業務時，應設置鋼筋混凝土腐蝕速率檢測系

　　　　　　　統，實施混凝土及鋼筋檢測，據以提出劣化程度判定報告及明確具體處理措施。

第　五　條　　私有合法建築物所有權人，在發現建築物有白華、析晶、鋼筋腐蝕、混凝土剝落

　　　　　　　等現象時，得要求該建築物之建築投資業者、承造人或監造人委託本府認可之專

　　　　　　　業鑑定機構、學校或團體鑑定，必要時並得以建築投資業者，承造人或監造人之

　　　　　　　費用自行委託鑑定。經鑑定屬高氯離子建築物後，應在一個月內備文檢附鑑定報

　　　　　　　告文件，報請本府處理。

　　　　　　　前項鑑定報告應具備之內容，得由本府另定之。

　　　　　　　第一項專業鑑定機構、學校或團體受理委託鑑定，應於提出鑑定報告時，副知主

　　　　　　　管建築機關。

第　六　條　　高氯離子建築物須拆除重建者，本府主管建築機關應依照建築法規定，通知所有

　　　　　　　權人或使用人停止使用，並限期拆除，必要時並得強制拆除。

　　　　　　　依都市計畫法臺灣省施行細則第四十條規定，重建時得就原容積率（地下層不

　　　　　　　計）或原總樓地板面積酌予提高，但最高以百分之三十為限。

第　七　條　　高氯離子建築物須拆除重建者，應依下列規定辦理：

　　　　　　　一、原有建築物範圍維持原用途，如欲變更用途或新增部分建築物之用途，其用

　　　　　　　　　途依重建時法令規定辦理。

　　　　　　　二、拆除重建以原基地為原則，不得增加基地面積。

　　　　　　　三、以原建築物使用執照核准之地面層樓地板面積（或建築面積）為建築面積，

　　　　　　　　　但汽車昇降機於地面層設置透明頂蓋者，得再增加該頂蓋之建築面積。

　　　　　　　四、因增加樓層增設之昇降機、直通樓梯等應設置於規定面積內，自行調整內部

　　　　　　　　　平面隔間。

　　　　　　　五、增建之地下層限供防空避難室及停車空間使用。

　　　　　　　六、採用綜合設計放寬規定所增加之樓地板面積，應不得超過第六條之規定。

第　八　條　　高氯離子建築物須補強或防蝕處理者，本府主管建築機關應責成建築物所有權

　　　　　　　人，在一定期限內，依鑑定報告處理措施，完成補強或防蝕工程。

第　九　條　　高氯離子建築物於補強、防蝕或拆除重建前，其所有權人得申請本府發給證明，

　　　　　　　據以向稅捐稽徵機關依房屋稅條例規定，申請減免房屋稅。

　　　　　　　高氯離子建築物須拆除重建者，其所有權人符合貸款人民自建國民住宅資格者，

　　　　　　　得向本府申請貸款自建國民住宅。

第　十　條　　高氯離子建築物建造時之相關人員，如涉及行政或刑事責任者，應送請相關機關

　　　　　　　處理。

第十一條　　高氯離子建築物之所有權人依本辦法所支出之費用或其他所受之損害，得循法律

　　　　　　　程序請求賠償或為其他之處理。

第十二條　　本辦法自發布日施行。

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臺東縣政府拆除合法房屋之查估及補償標準實施辦法 word檔

東府０五０－０一－四

中華民國七十一年七月二十四日

東縣政府府建都字第四七五四二號令訂定

中華民國七十三年八月九日

東縣政府府秘法字第六三四五二號令修正

中華民國七十八年十一月八日

東縣政府府秘法字第一０九九０號令修正

中華民國八十一年十一月二十八日

東縣政府府秘法字第一０八七四七號令修正

中華民國八十三年三月二十八日

東縣政府府秘法字第一一四二二八號令修正

第　一　條　　臺東縣政府（以下簡稱本府）為興辦轄內公共設施工程必須拆遷合法房屋或建築

　　　　　　　改良物而予重建價格查估及補償者，依本辦法之規定辦理之。

第　二　條　　本辦法所訂之查估及補償標準係參照臺灣省政府六二年頒發之「臺灣省改進房屋

　　　　　　　評價標準實施要點」及「房屋價格評點標準表」按「每平方公尺評點」之方法估

　　　　　　　計其房屋價值，本查估方法簡稱為「面積評點法」。

第　三　條　　本辦法之查估與補償事項如左：

　　　　　　　一、合法房屋或建築及其他改良物。

　　　　　　　二、人口、傢俱搬遷費用、自動拆除獎助金及門面修繕補助費。

　　　　　　　三、其他圍牆、欄亭、排手溝、Ｐ.Ｃ地板，概以現值查估補償。

第　四　條　　拆除合法房屋補償面積之認定，如因拆除所賸餘合法房屋之結構確有礙居住安全

　　　　　　　者，應一併拆除補償。

　　　　　　　拆除主要合法房屋其賸餘部分之底層面積，小於五坪（十六.五０平方公尺）者

　　　　　　　（但最小深度小於四公尺或應設騎樓路段，騎樓應予打通其總深度小於七六四公

　　　　　　　尺）得申請一併補償拆除之。惟用地外之補償費應俟建築物全部拆除後發放，且

　　　　　　　就該部分不予發給自動拆除獎勵金。

　　　　　　　住宅若係部分拆除加發門面修繕補助費（單價標準表如附表）。

第　五　條　　合法房屋價格之查估與補償概以「評點」計值每坪點以十.三元計價，並訂定於每

　　　　　　　年七月一日依據臺灣省物價統計月報表公佈最近月份，臺灣省營造公程物價指數

　　　　　　　之總指數增加達到百分之五時，予以調整評點單價。

第　六　條　　現住人口傢俱搬遷費之發放對象及標準依左列規定：

　　　　　　　一　除合法房屋之住戶，設有戶籍必須搬運者，其人口傢俱搬遷費之發給，應由

　　　　　　　　　戶長具領。

　　　　　　　二　籍期限以第一次召開建築改良物拆遷（拆除）補償協議座談會之日前，設有

　　　　　　　　　戶籍或積賃契約（租賃契約須由所有權人具結保證）者為準。

　　　　　　　三　人口傢俱搬遷費每戶以一萬元為基數，住戶人口以設有戶籍者為準，每口以

　　　　　　　　　二千元計列。

第　七　條　　合法房屋自動拆除獎助金之查估補償標準，依左列標準發放：

　　　　　　　一　拆遷戶之業主配合施工單位在規定期限內自動拆除完竣，經用地單位派員查

　　　　　　　　　驗屬實者列冊函送本府造冊，發給自動拆除獎助金，以示鼓勵。

　　　　　　　二　自動拆除獎助金之發放標準：

　　　　　　　　　凡於限期內自行拆除完竣者，按照戶藉每戶發給建築物補償費百分之三十拆

　　　　　　　　　除獎勵金逾期未拆者，不予發給。

　　　　　　　三　拆遷戶自行將屋頂或各層樓地板以及門窗拆除，並搬移室內之傢俱物品，經

　　　　　　　　　用地單位派員查驗驗確為不能再供居住者，視為拆除完竣。

　　　　　　　四　自動拆除獎助金，以一個門牌一戶計發，並以一戶之彙計拆除面積為準。

　　　　　　　五　自行拆遷戶所屬之禽畜舍、圍牆、簡陋棚亭等附屬建物如未經協調決定不另

　　　　　　　　　行發給拆除獎助金。

　　　　　　　六　本項所稱「每戶」係指依戶政事務所所編訂門牌號為準，同一門牌住有數戶

　　　　　　　　　且有戶口名簿而產權尚未分開者，仍以一戶計發，如產權分開者，則以分戶

　　　　　　　　　計算發給分戶之期限依照本辦法第八條第二款設籍限期之規定辦理。

第　八　條　　合法房屋全部拆除者，另發給房租補助費其發放標準依列規定：

　　　　　　　一　設有戶籍住戶之有眷，發給六個月之房租，每月以新台幣六千元計算。

　　　　　　　二　設有戶籍住戶之無眷，發給六個月之房租，每月以新台幣三千元計算。

　　　　　　　三　上項補償之對象，係以必遷移之住戶為準。

第　九　條　　電話遷移費之發給以住戶所持有電話號碼為準，每號發給電話遷移費新台幣一千

　　　　　　　元。

第　十　條　　能持有左列證明文件者之一者為合法房屋：

　　　　　　　一　都市計畫或區域計畫發布後之建物，應持有房屋使用執照。

　　　　　　　二　都市計畫或區域計畫發佈前之建物應持有戶籍謄本、納稅證明、繳納水電費

　　　　　　　　　收據或鄉鎮市公房核給之完工證件。

　　　　　　　三　建築物建照日期之認定由用地機關統一列冊函請戶政、稅捐、電力公司等機

　　　　　　　　　關查明最早設立戶籍，及電錶之資料作為依據。

第十一條　　營業損失補償費：

　　　　　　　一　具有合法營業（領有工廠登記或營利事業證計畫）之房屋拆遷戶檢附有關文

　　　　　　　　　件申請，得發給營業損失補償費。

　　　　　　　二　營業損失補償費按稽徵機關發給最近一年內營業純收益平均認定值全拆戶以

　　　　　　　　　一年計算補償，部分拆除戶以六個月計算補償。

第十二條　　電力外線工程補償費查定標準如左：

　　　　　　　一　建築物全部拆除者，按照電力公司收費標準補償。

　　　　　　　二　建築物部分拆除能繼續使用者，不予補償。

　　　　　　　三　用地單位因工程進度需要自行與電力公司協商統籌辦理。

第十三條　　自來水外線工程補償費查定標準如左：

　　　　　　　一　建築物全拆者，按自來水公司所訂，用水設備外線價格標準補償。

　　　　　　　二　建築物部分拆除者，維持原用水量範圍內須向自來水公司另繳外線工程費

　　　　　　　　　者，依據自來水公司收據自來水公司收據金額補償之。

　　　　　　　三　用地單位因工程進度需要自行與電力公司協商統籌辦理。

第十四條　　本辦法自發布日施行。但本辦法第一條、第三條、第四條、第五條、第六條、第

　　　　　　　七條、第十一條、第十二條及第十三條修正條文自中華民國八十二年七月一日施

　　　　　　　行。

附表

一、各類房屋主要構造定義：

　　（一）鐵骨混凝土造：柱、樑使用鐵骨為主筋，丸鐵筋為補助筋，澆灌混凝土之房屋，其牆

　　　　　壁之床版大部份為鐵筋沘凝土造。

　　（二）重量鐵骨造：柱、樑使用Ｕ型、Ｈ型鐵材，或使用大號Ｌ型（120公厘×120×9）以

　　　　　上規格鐵材或使用Ｌ型（90公厘×90×9）以上規格鐵材組成之房屋，其大部分為鐵

　　　　　骨，屋頂為山形鐵造屋架。

　　（三）中重量鐵骨造：柱、樑使用中號Ｌ型鐵材或管鐵組成之房屋，其屋頂大部分為山鐵造

　　　　　屋架。

　　（四）輕量鐵骨造：柱、樑使用小號Ｌ型（45公厘×45×6）以下規格鐵材或丸鐵焊接之房

　　　　　屋，其屋頂大部分為山形丸鐵組成屋架。

　　（五）鐵筋混凝土造：柱、樑使用丸鐵筋澆灌混凝土之房屋，其牆壁無承載重直荷重，三層

　　　　　以下間或使用磚或其他建材，但三層以上規定為鐵筋混凝土，屋頂大部份為鐵筋混凝

　　　　　土造成山形鐵材屋架。

　　（六）鐵筋混凝土加強磚造：構造主體為磚造，而其柱、樑使用鐵筋混凝土補強，但其牆壁

　　　　　磚仍承載垂直荷重，其床版大部份為鐵筋混凝土，屋頂大部份為鋼筋混凝土或山形木

　　　　　造屋架。

　　（七）磚木：柱、牆壁使用木材之房屋，樑大部份使用木造，屋頂大部份為山形木造或竹造

　　　　　屋架。

　　（八）木骨架：柱、樑、牆壁使用木材之房屋，其屋頂大部份使用山形木造或竹造屋架。

　　（九）石造：柱、牆壁使用石塊之房屋，樑大部份使用木造屋頂大部份為山形木造或竹造之

　　　　　屋架。

　　（十）混凝土加強卵石造：柱、牆壁使用卵石用混凝土砌成之房屋，其樑大部份為木造，屋

　　　　　頂大部份為山形木造或竹造屋架。

　　（十一）土磚造：柱使用土磚或紅磚砌成，牆壁使用土磚之房屋，屋頂大部份使用木造或竹

　　　　　　造屋架。

　　（十二）竹造：柱、樑、牆壁使用竹材之房屋，屋頂大部份為竹造。

　　（十三）簡陋磚造：其構造與磚造相同，但不依照都市計畫建法規規定建造，外牆常使用半

　　　　　　塊磚厚。

　　（十四）簡陋石造：其構造與石造相同，但不依照都市計畫法規規定建造，其構造簡陋，大

　　　　　　部份為平房。

　　（十五）簡陋木造：其構造與木骨造相同，但不依照都市計畫建築法規規定建造，其構造簡

　　　　　　陋，大部份為平房。

　　（十六）竹木混合造：柱、樑、牆壁及屋架混合使用竹或木材之房屋，下半牆常用半塊紅磚

　　　　　　砌成。

　　（十七）磚木混合造：柱、樑、牆壁及屋架混合用紅磚或竹之房屋，下半牆常使用半塊紅磚

　　　　　　砌成。

　　（十八）磚木混合造：柱、樑、牆壁及屋架混合使用紅磚或木材之房屋，下半牆常使用半塊

　　　　　　紅磚砌成。

　　（十九）簡陋加強磚造：其構造與加強磚造相同，但不依照都市計畫建築法規規定建造，

　　　　　　其屋頂大部份為平頂鐵筋混凝土或山形木造屋架。

　　（二十）硓石古石造：柱、牆壁使用石砌成之房屋，其樑、屋架大部份使用木料或竹料。

　　（二十一）簡陋空心磚造：柱、牆壁使用水泥空心磚砌成之房屋、柱常澆灌鐵筋混凝土，加

　　　　　　　強為山形木造或竹造屋架。

　　（二十二）頂力混凝土造可以比照混凝土造評點計算。

　　（二十三）「加強硓石古石造」可以比照「混凝土加強卵石造」評點計算。

二、鐵筋混凝土造加強磚造之識別：

　　（一）柱樑使用鐵筋混混土造，樓層雖然三層以上之房屋，而其垂直荷重全部靠其柱或樑承

　　　　　載之構造稱為鐵筋混凝土造，其外牆全部使用鐵筋混凝土，而柱、樑形態，較牆壁厚

　　　　　度為凸出粗大。至於加強磚造，柱樑使用鐵筋混凝土，但其磚牆仍承載垂直荷重。

　　（二）依照現行法令規定三樓以上不能建造加強磚造，均應為鐵筋混凝土造。

　　（三）在施工中先做好柱、樑後始砌築磚石者，亦屬加強磚造。

三、獨立戶、連棟邊戶、連棟中間戶之認定：

　　（一）同一業主一棟房屋其基層面積超過六六０平方公尺（二百坪）者可認定為連棟邊戶。

　　（二）雙併式二戶建房屋以連棟邊戶計算。

　　（三）連棟式分層公寓業主不同時每層以連棟中間戶（或邊戶）計算。

　　（四）獨立戶分層公寓業主不同時每層以獨立戶計算。

　　（五）獨立戶分層公寓每層業主不同時，每戶以連棟邊戶計算。

　　（六）原為獨立戶嗣後隔鄰又使用同一牆壁建築房屋時，原有房屋准按連棟邊戶重新評價。

四、添加樓層房屋之認定：

　　（一）原有房屋屋頂再增建樓房時，其構造與原房屋不同或使用簡陋構造或輕量構造者，該

　　　　　增建之樓房以該增建樓房構造之平房點數計算。

　　（二）原有房屋屋頂增建同一構造一層或數層房屋，應以連同原有房屋構層合併改變層數點

　　　　　數計算。

五、主要結構評點說明：

　　（一）四層以樓房原「房屋等級查定標準表」係如價計算，現使用「房屋價格評點標準表」

　　　　　則無需再加價。

　　（二）室內隔牆，構造使用一塊磚時，其評點以半塊磚之兩倍計算，如使用四分之一塊磚時

　　　　　以半塊磚之三分之二計算。

　　（三）地下室之造價評點，每因施易及地點、環境之影響，造價則呈參差不一，為期畫一起

　　　　　見，暫以一般房屋標準評價。

　　（四）各種房屋構造之屋架使用材料，記載在其構造下面，其造價評點均已包括在「房屋主

　　　　　要構造」數點之內。無需再另計算，但使用不同一構造材料者，則依左列項目增減其

　　　　　點數：

　　　　　１．鐵筋混凝土平頂每平方公尺佔五十五點。

　　　　　２．一級木（檜木等）屋架每平方公尺佔六十點。

　　　　　３．三級木（梅、杉等）屋架每平方公尺佔三十二點。

　　　　　４．三級木（什木等）屋架每平方公尺佔二十點。

　　　　　５．中量鐵骨屋架每平方公尺佔五十點。

　　　　　６．輕量鐵骨屋架每平方公方佔三十六點。

　　（五）各種房屋主要構造之外牆造價評點均已包括在「房屋主要構造」點數之內，無需再另

　　　　　計算，但若無外牆或使用不同材料時，則依左列項目增減其點數：

　　　　　１．鐵骨混凝土造、鐵筋混凝土造每平方公尺佔一一０點。

　　　　　２．重量鐵骨造每平方公尺佔五十點。

　　　　　３．中量鐵骨造每平方公尺佔四十二點。

　　　　　４．輕量鐵骨造每平方公尺佔三十五點。

　　　　　５．鐵筋混凝土加強磚造，磚造每平方公尺佔五十八點。

　　　　　６．木骨造一級木每平方公尺佔五十點，二級木每平方公尺佔四十點，三級木每平方

　　　　　　　公尺佔三十點。

　　　　　７．簡陋加強磚造或簡陋磚造每平方公尺佔四十五點。

　　　　　８．簡陋木造每方公尺佔二十五點。

　　　　　９．簡陋空心磚造每平方公尺佔二十五點。

　　　　　１０．外牆使用鋁門窗時其評點應扣除房屋主要構造外牆造價評點後再加鋁門窗實際

　　　　　　　　價格計算。

六、房屋室內隔牆之說明：

　　（一）房屋內部僅有廁所、浴室、廚房之隔牆者，應認定為無隔牆。

　　（二）房屋內部隔牆構造不固定，及其隔高在一點八公尺以下者，其評點不予計算。

七、粉裝造作部分：

　　（一）房屋使用粉裝材料如能精確計算者，則應精確計算，倘有因使用多種材料，而難予計

　　　　　算所使用面積百分比時則以目測其所佔面積比率計算。

　　（二）房屋內牆、外牆、樓地板或天花板使用多種不同材料時，小部分之材料如未超過同一

　　　　　層各該粉裝項目全部面積百分之十時可免予單獨計算，而可併入使用大部分材料之面

　　　　　積比例乘其使用材料評點以求其點數，但該小部份之評點超過同一層各該粉裝項目評

　　　　　點之五分之一時，則應分別計算。

　　（三）每樓層浴廁在一處至三處者，以表列點數三倍計算，四處至六處者以表列點數加倍計

　　　　　算。依此類推。

　　（四）給水浴廁簡陋，如有馬桶、無浴槽，或有浴槽無馬桶時，以表列點數之二分之一計

　　　　　算。

　　（五）內外部粉裝使用種類不同，而單價相同者，可比照類似材料點數計算。

八、房屋特殊設備及其分擔：

　　（一）各層樓房屋之業主不同時，其頂層，如防水工程、防熱等設備工程費用由各層業主平

　　　　　均負擔。

　　（二）中央系統型冷氣機及電梯之價格，依照財政廳（62）2.12財稅三字第四０八八三號

　　　　　令規定辦理查估房屋現值。如各層樓房之業主不同時，其工程費用由各層業主平均

　　　　　負擔。

　　（三）窗加設鐵柵（鐵窗）者，除應表列門窗點數評點外，應加按左列不同種類型體分別加

　　　　　計其點數。

　　其建築每平方公尺負擔點數如左：

種類型態	說明	獨立戶	連棟邊間戶	連棟中間戶
豪華型	使用銅或合金美術鐵窗	一００	七五	六０
美術型	使用角鐵或其形態特殊者	三０	一五	十二
普通型	使用圓鐵扁鐵實用型	二０	十二	一０

房屋高度：

１．各種房屋之標準高度每層樓定為二點七公尺至三點六公尺，房屋高度增減比例，訂為每十公

　　分增減百分之一之點數。

２．平頂房屋各層高度之測量，為各層之地板面至上一層地板面間距離。

３．斜屋頂房屋前後房屋簷高同一者，其屋面下，外牆高至地面之距離為其樓層高度，前後房屋

　　簷高不同者，採取二項高度之平均值。

特殊房屋面積測量及認定：

１．房屋各層樓之外柱或外牆呈斜型時，其面積之計算，由地面或由各該樓床版起一點五公尺高

　　處測量之。

２．各樓層設有夾樓者，其面積不超過該樓房二分之一者，或其樓高在二點五公尺以下者均不計

　　算面增，但應按該樓高度增加點數。

３．屋頂樓梯間面積不超過基層面積十分之一時不算面積，若有超過十分之一者，然其層面斜型

　　或樓梯高在二點五公尺以下而無其他用途時不算面積。

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臺東縣偏遠地區未領得使用執照之建築物申請暫接水電辦法 word檔

中華民國九十二年九月十五日

府行法字第○九二三○一○八三八號令訂定發布

第一條　　本辦法依建築法第七十三條第一項第一款規定訂定之。

第二條　　本辦法之主管機關為臺東縣政府（以下簡稱本府）。

第三條　　本辦法適用範圍為本縣境內除臺東市外非屬實施都市計畫地區之建築物。

第四條　　建築物申請暫接水電以供居住為限，於暫接水電後，因違反建築法或其他

　　　　　法令遭本府強制斷水、斷電者，不得再適用之。

第五條　　申請暫接水電之建築物不得有礙公共安全措施及破壞景觀或水土保持之情

　　　　　事，且申請人於本縣境內無其他之建築物可供居住使用者。

第六條　　本辦法授權本縣各鄉（鎮）公所就轄區內未領有使用執照之建築物申請暫

　　　　　接水電案件，經審查符合第三條至第五條規定者，核發暫接水電同意函。

第七條　　前條同意函由住戶持往自來水公司、電力公司申請接用水電。

第八條　　依本辦法申請暫接水電應檢附切結書，切結下列事項：

　　　　　一、基於解決縣民日常生活之迫切需要准予暫接水電，但不能視同合法房

　　　　　　　屋。

　　　　　二、違章建築處理仍依建築法及違章建築處理辦法規定辦理。

第九條　　本辦法所需書表格式由本府另訂之。

第十條　　本辦法自發布日施行。

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臺東縣簡化鄉鎮及偏遠地區建築管理自治條例 word檔

中華民國九十二年二月十九日

府行法字第○九二○○○五一二一號令制定發布

第　一　條　　本自治條例依建築法（以下簡稱本法）第九十九條之一規定制定之。

第　二　條　　本自治條例適用範圍為大武鄉、太麻里鄉、東河鄉、長濱鄉、鹿野鄉、池上鄉、

　　　　　　　綠島鄉、延平鄉、海端鄉、達仁鄉、金峰鄉及蘭嶼鄉。但屬山坡地者，應依山坡

　　　　　　　地開發建築管理辦法及其有關規定辦理。

第　三　條　　凡在本自治條例適用範圍建造鄉村住宅，其工程造價在新臺幣七十萬元以下者，

　　　　　　　得免由建築師設計及監造或由營造業承造；其申請建造執照應檢附下列文件：

　　　　　　　一、土地權利證明文件：

　　　　　　　　　（一）土地登記謄本。

　　　　　　　　　（二）地籍圖謄本。

　　　　　　　　　（三）土地使用同意書(限土地非自有者)。

　　　　　　　二、工程圖樣：

　　　　　　　　　（一）基地位置圖。

　　　　　　　　　（二）地盤圖。

　　　　　　　　　（三）配置圖；其比例尺不得小於一千二百分之一。

　　　　　　　　　（四）平面、立面、剖面圖；其比例尺不得小於百分之一。

　　　　　　　　　（五）各層結構平面圖。

　　　　　　　三、其他有關文件。

　　　　　　　　　選用臺東縣政府(以下簡稱本府)指定之標準建築圖樣者，得免附剖面圖及各

　　　　　　　　　層結構平面圖。

第　四　條　　本自治條例適用範圍內非供公眾使用之建築物或雜項工作物得委由鄉（鎮、市）

　　　　　　　公所依規定核發執照，鄉（鎮、市）公所核發執照應每半年彙報本府備查。

　　　　　　　前項核發執照審查人員資格，不受建築法第三十四條第二項規定限制，但應符合

　　　　　　　下列各款規定：

　　　　　　　一、依法任用之公務人員。

　　　　　　　二、具有建築、土木相關科系畢業資格者。

第　五　條　　蘭嶼鄉範圍內依原臺灣省原住民行政局核定之「臺東縣蘭嶼鄉雅美族原住民住宅

　　　　　　　整（新）建五年計畫」興建之建築物得申請暫接水電，不得視為合法建築物，申

　　　　　　　請人並應切結下列事項：

　　　　　　　一、基於解決日常生活之迫切需要申請核准暫接水、電。但建築物所有權人（申

　　　　　　　　　請人）認知其所有之建築物不是合法建築物。

　　　　　　　二、違章建築物之處理仍依本法、違章建築處理辦法及其他相關規定辦理，如因

　　　　　　　　　公共建設之所需，建築物應配合拆除。

　　　　　　　三、違反本法及相關法規規定者，主管機關得隨時停止供水、供電，申請人應無

　　　　　　　　　條件配合。

第　六　條　　蘭嶼鄉範圍內申請核發暫接水、電同意函，應檢具下列文件向蘭嶼鄉公所申請：

　　　　　　　一、申請書（如附件一）。

　　　　　　　二、切結書（如附件二）。

　　　　　　　三、建築物位置圖。

第　七　條　　蘭嶼鄉範圍內合於第五條規定之建築物申請暫接水、電應經蘭嶼鄉公所審查合格

　　　　　　　後，核發暫接用水、電同意函（如附件三），並副知臺灣省自來水公司、臺灣電

　　　　　　　力公司及目的事業主管機關，再由住戶據以申請暫接水、電。

第　八　條　　蘭嶼鄉範圍內依本自治條例申請暫接水、電者，於暫接水、電後，又因違反本法

　　　　　　　或其他法令遭本府強制斷水、斷電者，不得再適用之。

　　　　　　　申請人有侵害他人財產或肇致危險或防害他人時，應自負法律責任。

第　九　條　　蘭嶼鄉公所應按月將核可暫接水電之文件造冊送本府備查。

第　十　條　　本自治條例自公布日施行。

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臺東縣公共建築物行動不便者使用設施設置檢討列管表 word檔

中華民國九十二年六月十九日

府城建字第0923011552號

一、依「身心障礙者保護法」第五十六條第一項之規定各項新建公共建築物、活動場所及公共交通工具，應規劃設置便於各類身心障礙者行動與使用之設施及設備。未符合規定者，不得核發建築執照或對外開放使用。

二、依建築技術規則建築設計施工編第一百七十條規定之公共建築物為：社會福利機構、醫院、政府機關、鐵路車站、客運車站、航空站、水運客站、圖書館、美術館、博物館、集會場、殯儀館、展覽館（場）、公共廁所、體育館（場）、游泳池、戲院、電影院、歌廳、演藝場、國際觀光飯店、郵局、電信局、銀行、合作社、市場、百貨商場（公司）、衛生所、集合住宅、學校。

三、填表列管範圍及對象：核發建造執照之公共建築物應設置之行動不便者使用設施。

四、填表建檔範圍及對象：核發使用執照之公共建築物設置之行動不便者使用設施。【使照建檔管制列管時請檢附使用執照申請書影本、建造執照影本、照片、行動不便者使用者使用設施平面圖及申請基地位置圖各乙份，並用紅色卷夾裝訂成冊】

五、公共建築物應設置之行動不便者使用設施於建造執照加註「公共建築物依規定設置行動不便者使用設施後，始得核發使用執照。」之列管事項。

臺東縣公共建築物行動不便者使用設施設置檢討列管表

年　度　編　號	＊	列管日期	＊　　年　　月　　日
建築物名稱
建築物類別
建築物地址
建造執照字號		使用執照字號
設置改善項目	設置檢討結果：以填寫「符合規定」或「免設置」為原則
室外引道通路		坡道及扶手
避難層出入口		室內外出入口
室內通路走廊		樓　　　　梯
昇　降　設　備		廁所盥洗室
浴　　　　　室		觀　眾　席
停　　車　　位		專用標誌
其　　　　　他
建築師簽證	（大小章及簽名）
一、依建築技術規則建築設計施工編第一百七十條規定之公共建築物為：社會福利機構、醫院、政府機關、鐵路車站、客運車站、航空站、水運客站、圖書館、美術館、博物館、集會場、殯儀館、展覽館（場）、公共廁所、體育館（場）、游泳池、戲院、電影院、歌廳、演藝場、國際觀光飯店、郵局、電信局、銀行、合作社、市場、百貨商場（公司）、衛生所、集合住宅、學校。二、填表列管範圍及對象：核發建造執照之公共建築物應設置之行動不便者使用設施。三、填表建檔範圍及對象：核發使用執照之公共建築物設置之行動不便者使用設施。【使照建檔管制列管時請檢附使用執照申請書影本、建造執照影本、照片、行動不便者使用者使用設施平面圖及申請基地位置圖各乙份，並用紅色卷夾裝訂成冊】四、欄位加註＊者由承辦單位填寫，請保留空白。

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臺東縣申請自用農舍補充注意事項　 word檔

中華民八十九年五月二十二日

府工建字第０五００七八號函頒

一、農民申請農舍以一戶一農舍為原則。

二、農民申請核發「確無現有農舍」之證明，應依規定檢具其住所距離十公里範圍內

　　都市計畫農業區及非都市土地之所有耕地之土地及房屋清冊，及有無現有農舍之

　　資料並附具切結書（敘明如有虛偽申報願自行無償拆除）向其戶籍所在地之鄉

　　（鎮市）公所申請之。

三、都市計畫農業區及非都市土地之耕地得合併申請建築農舍，並以十公里範圍內

　　為限。但同一行政轄區內之耕地超過十公里範圍得合併提出申請，提供合併之

　　耕地，應於法定空地套繪上詳為註記。

四、申請建築農舍，以其農舍座落都市計畫農業區或非都市土地地區，分別適用「都

　　市計畫法台灣省施行細則」及「實施區域計畫地區建築管理辦法」之規定。

五、本注意事項溯自中華民國八十八年七月一日生效。

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臺東縣政府辦理民間參與公共建設案件作業須知 word檔

流程圖

中華民國九十二年二月十七日府計企字第０九二０００四七七二號函頒布

中華民國九十三年十月一日府計企字第０九三三０三一九二五號函修正

一、為利本府辦理民間參與本縣公共建設案件作業，特訂定本作業須知。

二、民間參與本縣公共建設案件如下：

（一）本府規劃類型

（二）民間自行規劃類型

1.民間自行備具土地

2.本府提供土地、設施

三、促進民間參與公共建設之範圍

本府辦理或受理之促參案件，其公共建設需符合促參法第三條規定之範圍及第八條規定之民間參與辦理方式。

四、本府規劃類型作業方式：

（一）提案與簽核：主辦單位提案並簽奉核示以民間參與方式辦理，涉中央預算補助者應報請行政院核定。

（二）提報列管：主辦單位依「民間參與公共建設案件協調及列管作業要點」所訂時限報工程會列管，另副知本府促進民間參與公共建設推動委員會備查。

（三）可行性評估：主辦單位辦理可行性評估並簽報核准。（促參施細§39）

（四）先期規劃作業：主辦單位撰擬先期計畫書，簽奉核定後據以辦理招商。

（五）招商準備作業：主辦單位發佈投資資訊、舉辦招商說明會、成立甄審委員會、成立工作小組協助甄審作業。

（六）公告招商：主辦單位擬定公告內容，簽准後公告徵求民間參與。

（七）甄審及評決：評定最優申請人及公告甄審結果。

（八）簽約：主辦單位辦理議約及簽約。

五、民間自行規劃類型作業方式：

（一）受理申請：民間申請人依規定檢具文件向本府提出申請，由業務主辦單位受理之。

1.民間自行備具土地案件：需擬具促參法第四十六條第一項規定之文件。

2.本府提供土地、設施案件：需提出規劃構想書。

（二）提報列管：

主辦單位依「民間參與公共建設案件協調及列管作業要點」所訂時限報工程會

列管，另副知本府促進民間參與公共建設推動委員會備查。

（三）審核作業：

1.主辦單位依「主辦機關審核民間自行規劃申請參與公共建設案件注意事項」之審核程序辦理。

2.有關民間自行規劃申請參與公共建設案件是否符合政策需求，主辦單位應提送縣務會議議決，或由主辦單位簽報核示後送縣務會議追認。

（四）簽約：主辦單位辦理議約及簽約。

六、簽約後民間依法興建及營運，主辦單位依法監督及管理。

七、成立工作小組

主辦單位為審核申請民間參與公共建設案件，得成立工作小組協助甄審作業。

八、本府辦理政府規劃類型民間參與公共建設案件作業流程如附圖

九、本作業所需經費循預算程序辦理。

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臺東縣政府重大建設計畫督導會報設置要點 word 檔

中華民國九十一年五月廿日府計研字第０九一００三四０００號函頒布

一、臺東縣政府（以下簡稱本府）為加強對重大建設計畫之管制追蹤，確實掌控執行進度及品質，並促進各計畫主辦單位之橫向聯繫，以如期完成各項施政目標，特設置「臺東縣政府重大建設計畫督導會報」（以下簡稱本會報），並訂定本要點。

二、本要點所稱重大建設計畫係指金額在新台幣壹佰萬元以上之計畫。

三、本會報任務如下：

（一）對各列管計畫主辦單位之協調聯繫。

（二）對各列管計畫執行進度之追蹤考核。

（三）對列管計畫調整或撤銷之討論與決議。

四、本會報由縣長擔任召集人，副縣長擔任副召集人，秘書業務由本府計畫室負責辦理。

五、本會報成員如下：

（一）主任秘書。

（二）各項列管計畫主辦單位主管及承辦課長。

（三）財政局局長、財務課課長。

（四）主計室主任、會計課課長。

（五）政風室主任。

（六）計畫室主任。

六、本會報每二個月召開會議一次，必要時得召開臨時會。開會時由召集人擔任主席，召集人因故不能出席，得指定副召集人擔任主席。

七、本會報開會時得視需要邀請工程設計監造單位、承包廠商、管線單位人員列席。

八、工程抽查業務，由本府相關單位於會中提出報告。

九、各項列管計畫主辦單位應於每月十日前將計畫執行情形提報本會報秘書單位彙整。

十、對於執行進度落後或需跨單位協調之列管計畫，本會報秘書單位得視需要邀集主辦或相關單位召開專案會議協助解決問題。

十一、列管計畫如有必要調整或撤銷時，主辦單位應於本會報開會前十日提報本會報秘書單位，俾納入議程。

十二、本會報所需經費循預算程序辦理。

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臺東縣政府促進民間參與公共建設推動委員會設置要點 word 檔

中華民國九十一年六月二十八日府計企字第０九一００六八八０六號函頒布

中華民國九十三年十月一日府計企字第０九三三０三一九二五號函修正

一、臺東縣政府（以下簡稱本府）為推動、協調民間參與公共建設業務，特設臺東縣政府促進民間參與公共建設推動委員會（以下簡稱本委員會），並訂定本要點。

二、本委員會之任務如下：

（一）促進民間參與公共建設之推動事項。

（二）民間參與公共建設計畫之協調事項。

（三）配合政策指示研提促進民間參與公共建設案件。

（四）其他民間參與公共建設之相關事項。

三、本委員會置委員二十人至二十二人，其中一人為召集人，由副縣長兼任；一人為副召集人，由主任秘書兼任；其餘成員由下列單位（機關）主管（首長）兼任：

（一）財政局

（二）主計室

（三）計畫室

（四）地政局

（五）城鄉發展局

（六）旅遊局

（七）民政局

（八）工務局

（九）環保局

（十）衛生局

（十一）社會局

（十二）教育局

（十三）文化局

（十四）農業局

（十五）行政室

（十六）人事室

（十七）其他相關單位

四、本委員會置執行秘書一人，由本府計畫室主任兼任，協助召集人綜理業務。

五、本委員會秘書業務由本府計畫室負責，並得依個案需要，邀請本府有關單位人員參與會議提供意見。

六、本委員會之委員及其他兼任人員均為無給職。

七、本委員會視業務推動之需要，不定期召開，由召集人召集並主持；召集人因故不能主持會議時，指定副召集人或小組委員一人代理之，本小組會議並得邀請有關單位人員列席。

有關促進民間參與公共建設業務之綜合性報告事項，得由秘書單位提交於縣務會議宣達，該會之主席裁示視同本會之會議決議。

八、本委員會決議事項，以本府名義行之；其涉及行政院權責者，報請行政院核定。

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臺東縣都市計畫住宅區旅館設置辦法 word 檔申請書

中華民國九十二年七月二十九日府行法字第○九二三○一○七七七號令訂定發布

第 1條  臺東縣政府(以下簡稱本府)為依都市計畫法臺灣省施行細則第十五條第一項第十款規定，審查本縣都市計畫住宅區設置旅館，並兼顧居住環境品質，特訂定本辦法。

第 2條本縣都市計畫住宅區設置旅館，除都市計畫（說明）書另有規定外，悉依本辦

法辦理。

第 3條本辦法適用對象為申請於本縣都市計畫住宅區設立旅館者。觀光旅館及國際觀光旅館依觀光旅館業管理規則之規定辦理，不適用本辦法之規定。

第 4條都市計畫住宅區設置旅館應符合下列規定：

(一)、新設旅館：

　𥺼客房十六間以上。

　𥺦旅客主要出入口之樓層應設門廳及會客場所。

　糍非整棟建築物使用者，應得全體區分所有權人之同意。

　𤧹申請設置基地面前已開闢道路寬度應在八公尺以上。

　𡞰基地跨越商業區或旅館區者得合併使用。

(二)、既有旅館：

　𥺼客房十六間以上。

　𥺦非整棟使用者，應設單獨出入口，並得全體區分所有權人之同意。

　糍申請設置基地面前已開闢道路寬度應在八公尺以上。　

　　其寬度不足者，得按規定寬度自建築線退縮後建築。退縮地不得計入法定空地面積，且不得建造圍牆、排水明溝及其他雜項工作物。

　𤧹基地跨越商業區或旅館區者得合併使用。

第 5條在都市計畫住宅區設置旅館應檢具下列書件向本府申請：

　　　　申請書（如附表一）

　　　　建築設計圖說應包括：

　　　　位置圖（比例尺不得小於六百分之一）：載明基地之位置、方位、都市計畫土地使用分區及比例尺。

　　　　配置圖（比例尺不得小於二百分之一）：載明基地之現況、方位、地號、境界線、建築線、建築物之配置、臨接道路之名稱及寬度。

　　　　各層平面圖（比例尺不得小於二百分之一）。

　　　　建築物為新建造之新設旅館，並應備具地籍圖謄本、建築線指定或指示圖、土地登記謄本、土地使用權同意書（土地非自有者）。

　　　　以原非供旅館使用之既有建築物申請新設旅館及既有旅館，並應備具都市計畫土地使用分區證明、建築改良物登記謄本、建築物使用同意書（建物非自有者）、公共意外責任保險保單正本（繳驗後發還）。

　　　　前項地籍圖謄本、建築線指定或指示圖、土地登記謄本、都市計畫土地使用分區證明及建築改良物登記謄本，以該文件有效期限為準，若無有效期限者以八個月內取得者有效。

第 6條本府受理申請後，應即查核前條規定申請書表及審查表（如附表二）所列事項。

　　　經審查核准設置者，通知申請人於一年內依建築法、都市計畫法及相關法令規定申請建築執照，逾期應重新申請。

　　　前項核准內容變更時，應依第四條、第五條設立程序辦理。但涉及申請人、負責人、電話、通訊處及旅館名稱變更時，僅需報經本府備查。

第 7條業者於申請變更用途期間，有違反相關法律行為者，不得以已申請變更用途中為由而免予處分。

第 8條本辦法自中華民國九十二年一月一日起施行。

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臺東縣公園管理自治條例 word 檔

中華民國九十年十一月八日

臺東縣政府九十府行法字第九七三0八號令制定公布

第 1條為加強臺東縣公園之管理，特制定本自治條例。

第 2條本自治條例所稱公園，係指設置於都市計畫區內，供公眾遊憩之場地。

第 3條本自治條例所稱主管機關，在本縣為臺東縣政府（以下簡稱本府），在鄉(鎮、

市)為鄉(鎮、市)公所。

第 4條公園應依基地形態及特性分下列各區管理之。但鄰里公園面積在二公頃以下及特定性之公園不在此限：

一、一般區。

二、遊樂區。

三、文藝區。

前項一般區公園之面積，不得少於公園總面積百分之五十。

公園周邊適當地點得設置停車場。

第 5條公園內各區得設置下列設施。但經本府核准者，不在此限：

一、一般區：

𡛼人行道及暢通之排水系統。

𥕛樹木花卉草坪及其必需之花架、花壇、暖室。

𥐥橋樑、假山、池塘、噴水池。

磮亭榭、迴廊椅凳、遊艇。

𣄃紀念碑、牌坊。

𡠪垃圾廢棄物收集設備。

𣈴公共廁所及盥洗設備。

㑤照明設備。

𣈏標準鐘、日晷台。

𣆂公共電話亭、郵筒或視聽設備。

𤋉必要之附屬設施。

二、遊樂區：

𡛼一般區所訂各目。

𥕛兒童遊樂場。

𥐥觀賞性動物寵舍。

磮野餐地。

𣄃運動、康樂設備。

三、文藝區：

𡛼一般區所訂各目。

𥕛博物館。

𥐥美術館。

磮音樂廳台。

𣄃市民集會堂。

𡠪圖書館。

𣈴文物展覽館。

第 6條公園內有頂蓋之建築物不得超過下列標準：

一、公園面積在五公頃以下者，建蔽率不得超過百分之十五。

二、公園面積超過五公頃者，其超過部分之建蔽率不得超過百分之十二

第 7條公園設施得接受私人或機關團體捐獻。

第 8條本府及鄉(鎮、市)公所所設之公園應免費開放供公眾遊憩。但為養護、改善或增建設施，本府經本縣縣議會議決；鄉(鎮、市)公所經各該鄉(鎮、市)民代表會議決並報經本府備查，得收取門票，並列入年度預算。

第 9條公園之養護、改善及增建所需費用除由門票收入支應外，如有不足，應由各該主管機關依據實際需要編列預算支應之。

第10條凡有下列情形之一者，應拒絕入園或勒令離園，其不聽制止者，報請警察機關依法處理：

一、騎乘機動車輛者。但嬰兒車及輪椅不在此限。

二、酗酒者。

三、攜帶危險物品者。

四、傳染病或精神病患者。

第11條公園內有下列行為之一者，應予取締或依法處理：

一、兜售商品或乞討者。

二、赤身裸體或其他不檢行為者。

三、隨地吐痰、便溺或拋棄果皮廢物者。

四、在水池游泳，沐浴或非經許可捕抓魚類者。

五、喧鬧滋事、妨礙公共安寧者。

六、露宿者。

七、有傷風化或賭博者。

八、攀折花木、損壞草坪或損毀公園之設施者。

九、虐害動物者。

十、擅自在公園設施上劃刻或張貼者。

十一、不依正常方法使用遊樂設施者。

十二、逾開放時間，仍逗留公園內者。

十三、其他經主管機關禁止或限制之事項。

第12條收費之公園應規定開放時間，非經主管機關核准，不得停止開放。

第13條公園之平面圖及第十條、第十一條、第十二條規定之事項，應於大門口公告

之。

第14條本自治條例自公布日施行。

臺東縣單行法規目錄 (doc檔案)

臺東縣興闢公共設施拆除合法建築物賸餘部分就地整建自治條例回目錄 word檔

臺東縣申請核發都市計畫土地使用分區及公共設施用地證明書自治條例回目錄 word檔

臺東縣單行法規目錄　 (doc檔案)

臺東縣興闢公共設施拆除合法建築物賸餘部分就地整建自治條例回目錄　word檔