臺中市單行法規目錄　 (doc檔案)

　（一）基地位置圖：載明基地位置、方位、都市計畫土地使用分區或區
                域計畫土地使用編定及比例尺。

　（二）地盤圖：載明基地之方位、地號及境界線、建築線、臨接道路之
                名稱及寬度、建築物之配置。

　（三）配置圖：載明基地之方位、地形、四週道路、附近建築物情況
                （含層數及構造）、申請建築物之位置、騎樓、防火間隔、空
                地、基地標高、排水系統及排水方向。

      （四）各層平面圖及屋頂平面圖：註明各部分之用途及尺寸、面積
                計算，並標示新舊溝渠位置及流水方向。

      （五）建築物立面圖：各向立面圖應以座向標示之，並註明碰撞間隔。

      （六）剖面圖：註明建築物各部尺寸及所用材料。

      （七）各層結構平面圖。

      （八）結構詳圖：載明各部斷面大小及所用材料。

      （九）設備圖：載明第三十三條所定建築物主要設備之配置，得於
                    開工前補送本府備查。

      （十）騎樓或無遮簷人行道設計高程圖及縱、橫剖面圖，比例尺不
                得小於五十分之一。

三、結構計算書：

　（一）二層以下跨度超過六公尺之鋼筋混凝土梁，應檢附該部分
                應力計算書。

      （二）跨度超過十二公尺之鋼架構造，應檢附鋼架應力計算書。

      （三）三層之鋼筋混凝土構造建築物，梁跨度超過五公尺者，應
                檢附結構計算書。

      （四）四層以上或供公眾使用建築物一律檢附結構計算書。

        四、地基調查報告：建築技術規則建築構造編第六十四條規定之建築物
                或經本府認有必要者，應檢附地基調查報告。

        五、建築線指定（示）圖。

        六、其他有關文件：

      （一）使用共同壁者，應檢附協定書。

      （二）起造人委託設計人請領執照者，應檢附委託書。

      （三）申請興建自用農舍者，應檢附農民身分證明文件及無
                    自用農舍證明書。

      （四）增建者應檢附房屋權利證明文件及合法房屋證明文件。

      （五）農業區應檢附無耕地三七五租約證明書。

      （六）辦理空地套繪所需之地籍套繪圖。

      （七）現地彩色照片。

      （八）依其他有關法令之規定檢附者。

        前項結構詳圖得於開工前送本府備查。

        臺中市都市計畫地區內之基地，面臨已公告發布實施之計畫道路經開闢
            完成二側水溝道路者，除該範圍內基地側面或背面臨接尚未開闢之計
            畫道路或現有巷道者外，已經本府公告

        免指定（示）建築線者，免檢附第一項第五款之建築線指定（示）圖。

        第一項第三款文件本府得指定以規定格式之電子文件方式檢附。

第　五　條　　申請雜項執照，除依本法規定外，並檢附下列文件：

一、土地權利證明文件：

（一）土地登記簿謄本。

（二）地籍圖謄本。

（三）土地使用權同意書（限土地非自有者）。

二、房屋權利證明文件（限附著於建築物者）：

（一）建物登記簿謄本。

（二）房屋使用權同意書。

三、工程圖樣：位置圖、地盤圖、平面圖、立面圖與剖面詳細圖。

四、建築線指定（示）圖。

五、其他有關文件：

（一）使用共同壁者應檢附協定書。

（二）起造人委託設計人請領執照者，應檢附委託書。

（三）農業區應檢附無耕地三七五租約證明書。

（四）現地彩色照片。

開發山坡地範圍內之土地申請雜項執照者，除應依前項規定辦理外，並依山坡地建築管理辦法之規定辦理。

第　六　條　　依公寓大廈管理條例之規定，由區分所有權人會議決議進行公寓大廈之重大修繕或改良請

領建築執照者，其決議紀錄視同土地及建築物共有部分使用權同意證明文件。

第　七　條　　起造人領得建造執照或雜項執照後，變更起造人、設計人、監造人、承造人、專業工業技

師者，應確實載明工程進度，依變更事項檢附申請書及有關證件，向本府申報備案。

前項申報變更承造人者，並應檢附新承造人承接原承造人後續施工權利義務之應辦事項同

意書。

第一項申報變更監造人者，並應檢附新監造人之委託書及新監造人承接原監造人應辦事項

同意書。

第　八　條　　工程進行中，變更設計者，應依本法第三十九條前段規定提出申請。但因防範緊急危險，

工程變更部分得於施工後一個月內補辦手續。

第　三　章　　建築基地

第　九　條　　申請指定（示）建築線或指示農路應填具申請書，並檢附地籍圖謄本一份及下列文件一

式二份：

        一、地籍套繪圖：應描繪一個街廓以上，並應標明建築基地之地段、地號
            、方位、基地範圍及鄰近之各種公共設施、道路之寬度。

        二、基地位置圖：應簡明標出基地位置、鄰近之各種公共設施、附近道路
            、機關學校或其他明顯建築物之相關位置。

        三、現況圖：應標明地形、鄰近現有建築物、道路及溝渠，其比例尺不得
                小於地籍圖。

        四、建築線剖面圖及相關圖例標示。（指示農路者免附）

第　十　條　　建築基地面臨計畫道路、廣場、市區道路、公路、農路或合於本自治條例規定之現有巷道

者，得申請指定（示）建築線或指示農路。

        申請指定（示）建築線或指示農路者，應繳納手續費，其數額由本府另定之。

        本府指定（示）建築線應自收件次日起八日內辦理完竣，並將指定（示）圖發給申請人。

        但面臨公路須會同主管機關辦理者為十五日。

        前項建築線申請案件認不符規定者，應將其不合條款之處，詳為列舉，一次通知改正。

        道路或廣場開闢完成，其境界線經本府確定為建築線者，應定期公告得免申請指定（示）

        建築線範圍，其有變更時應即公告。

第十一條　　申請人申請指定（示）建築線或指示農路應於接獲通知改正日起三十日內，依照通知改正

事項改正完竣後送請指定；未依期限改正完竣者，得將該申請案件予以註銷。

第十二條　　建築基地與建築線接連部分之最小寬度，規定如下：

        一、建築基地不得小於本市畸零地使用規則所定基地最小寬度之規定。

        二、畸零地寬度不足，依規定不必補足者，不得小於二公尺。

        三、以私設通路連接建築線者，不得小於建築技術規則所定私設通路
                之最小寬度。

第十三條　　建築線指定（示）文件上應註明下列事項：

        一、基地所屬之使用分區、建蔽率、容積率。

        二、騎樓、無遮簷人行道或退縮地寬度。

        三、道路寬度及牆面線、退縮線。

        四、都市計畫道路之樁位、標高。

        五、道路系統完成地區建築線高程。

        六、其他與建築許可有關之事項。

第十四條　　建築物之排水溝渠與出水方向應配合該地區之排水系統設計，必要時得由本府規定溝渠構

造規格與型式。

第十五條　　面臨計畫道路之建築基地設置騎樓或無遮簷人行道規定如下：

        一、面臨七公尺以上計畫道路之建築基地應一律設置騎樓或無遮簷人行道。

        二、商業區內因地形特殊及都市景觀上之需要，經本府核定者，得免設置
                騎樓、無遮簷人行道。

        三、商業區以外地區面臨計畫道路之建築基地，其騎樓、無遮簷人行道之
                設置，得由本府依據實際情形訂定。

        前項騎樓、無遮簷人行道之設置，依都市計畫細部計畫說明書另有規定者，從其規定。

第十五條之一　　騎樓及無遮簷人行道應配合道路高程設置，並與鄰地之騎樓、無遮簷人行道高程保持順

平為原則。但基地地形特殊，無法順平，經本府核准者，不在此限。

騎樓及無遮簷人行道之寬度、構造規定如下：

一、騎樓及無遮簷人行道寬度，自道路境界線至建築物地面層外牆
        （柱）面應為四公尺以上。

二、騎樓有立柱者，柱正面應自道路境界線退縮五十公分，其可供
        通行淨寬度不得小於二．五公尺。

三、騎樓高度由公共排水溝溝面或人行道面，至正面屋簷桁或過（
            挑）樑下端應為三．五公尺以上。

四、騎樓及無遮簷人行道地板面應與人行道齊平，無人行道者，應
        高出公共排水溝溝面十公分，並向道路境界線作成四十分之一
        瀉水坡度。設有私溝時，應築暗溝，接入公共排水溝。

五、每一基地得於建築線退縮五十公分範圍內，設置一處寬度八十
        公分以上、一百二十公分以下，供行動不便者使用坡道。

六、騎樓及無遮簷人行道地板應為防滑鋪面，表面應舖裝平整。

基地情形特殊、無妨礙市容觀瞻、消防車輛出入及公共交通之建築
        物或臨時性建築物，經本市都市設計委員會審議通過者，依通過內容設置騎樓，不受前項各款限制。

騎樓、無遮簷人行道、迴廊及帶狀開放空間得設置綠美化設施及街道家俱。
前項設置及管理辦法由本府另定之

第四章　　建築界線

第十六條　　本自治條例所稱現有巷道，包括下列情形：

        一、供公眾通行，具有公用地役關係之巷道。

        二、私設通路或基地內通路經土地所有權人出具供公眾通行同意書或
                捐獻土地為道路使用，經依法完成土地移轉登記手續者。

        三、本自治條例公布實施前，曾指定建築線且已建築完成之現有巷道
                ，經本府認定無礙公共安全、公共衛生、公共交通及市容觀瞻者。

        四、都市計畫細部計畫規定之都市設計審查地區，並經都市設計審查委
                員會審定兼供車道通行之防火巷。

        前項第一款所稱供公眾通行之巷道，應由本府就其寬度、使用性質、使用時間、通行情形

        及公益上需要認定之，並符合下列情形之一：

        一、巷道旁之房屋已編有二戶以上門牌，戶籍登記或建築完成逾二十年者。

        二、該現有巷道土地登記之地目為道，並有通行事實存在者。

第十七條　　面臨現有巷道之基地，其建築線之指定（示），應依下列規定辦理：

        一、巷道為單向出口長度在四十公尺以下，雙向出口在八十公尺以下，寬度
                不足四公尺者，以該巷道中心線為準，兩旁均等退讓，以合計達到四公
                尺寬度之邊界線作為建築線；巷道長度超過上開規定者，兩旁亦應均等
                退讓，以合計達到六公尺寬度之邊界線作為建築線。但面臨工業區內現
                有巷道之基地，應以合計達八公尺寬度之邊界線作為建築線。因而退讓
                之土地，不得以空地計算。

        二、地形特殊不能通行車輛者，前款巷道之寬度得分別減為三公尺及四公尺。

        三、建築基地正面臨接計畫道路或現有巷道，其側面或背面臨接現有巷道者
                ，於申請指定（示）建築線時，應一併指定（示）該巷道之邊界線。其
                因而退讓之土地，得以空地計算。

        四、現有巷道之寬度大於四公尺或六公尺者，仍應保持原有之寬度。

        五、建築基地與都市計畫道路間夾有具公用地役關係之現有巷道，得以現有
                巷道之邊界線作為建築線，並納入都市計畫道路。

        前項第一款所稱單向出口，係指巷道僅一端接通計畫道路者。

        都市計畫區內巷道之長度，應自連接計畫道路之出口起算。

第十八條　　現有巷道之改道或廢止，應向本府申請之，本府應將廢止或改道之路段公告三十日，徵求

異議，公告期滿無異議或認定異議無理者，核准其申請。

依前項申請改道者，除應檢附新設巷道與現有巷道位置圖外，並應檢附新設巷道土地所有

權人出具供公眾通行及變更地目為道之同意書，或捐獻土地為道路使用之同意書。

現有巷道改道後之新巷道寬度，應合於前條規定。

新巷道自開闢完成供公眾通行之日起，其土地所有權人不得為違反供公眾通行之使用，原

巷道土地所有權人於新巷道開闢通行並辦理變更地目為道，或將新巷道土地完成捐獻移轉

登記手續之日起，得申請廢止原巷道。

以上未開闢（徵收）可通行之計畫道路為替代道路，應檢附該部分用地地主同意書，免依

前項辦理變更地目及捐獻。

第十九條　　建築基地面臨經指定（示）建築線之現有巷道申請建築，得免附該巷道之土地權利證明文件

。

建築基地以私設通路（或基地內通路）連接建築線者，應檢附該私設通路（或基地內通路）

之土地權利證明文件。但已依法申請建築所留設之私設通路（或基地內通路），原面臨該通

路建造之建築物其基地申請建築者，不在此限。

第二十條　　本府為改善環境增進市容觀瞻、維護交通安全，調整路段內建築物之位置，得指定牆面線

或退縮線。對於面臨河湖、廣場等地帶申請建築，有退讓必要者得會同有關機關劃定退讓

之界線。

前項指定牆面線或退縮線由本府公告之。

沿道路交叉口建築者，依附表規定退讓。

第二十一條　　風景區之建築物應依下列規定：

一、具有觀瞻及保存價值之古樹、林木及地貌應予保存。

二、建築物之高度、色彩及造型應配合周圍自然環境與景觀。

三、原有建築物之外牆粉刷、屋面修繕等，如變更其顏色、材質、型態，應經本府核准。

前項建築物得由本府訂定設計規範。

第　五　章　　施工管理

第二十二條　　建築工程使用道路者，應依下列規定辦理：

一、道路寬度在四公尺以下者，不得使用。超過四公尺以上者，除經本府交通局核准外，

其使用寬度如下：

（一）道路寬度超過四公尺未達六公尺者，不得超過一公尺。

（二）道路寬度六公尺以上未達十二公尺者，不得超過一‧五公尺。

（三）道路寬度十二公尺以上者，不得超過二公尺。

二、申請使用道路，應於施工計畫書中，檢附使用範圍圖，送由本府都市發展局於申報開

工時同時備查。

三、使用道路應依核准使用之範圍設置安全圍籬。使用人行道者，應在安全圍籬外設置有

頂蓋之行人安全走廊。

四、經核准使用道路之範圍，仍應依本法第六十四條規定辦理。

五、使用道路後因故停工逾三個月者，本府得廢止其使用許可。起造人或承造人應即清理

現場，回復原道路使用。

第二十三條　　建造執照、雜項執照、拆除執照等核准之工程圖樣及說明書應置於施工地點，並應影印上

開執照一份張掛或張貼於施工地點之明顯處所。

建築工程應於安全圍籬載明建築執照字號、設計及監造人之姓名、開業證書字號，及承造

人、專任工程人員、工地負責人之姓名、電話號碼。

第二十四條　　本府依本法第五十三條核定建築期限時，以三個月為基數，另依下列規定增加日數：

一、地下層每層四個月。

二、地面各樓層每層二個月。

三、雜項工程三個月。

建築期限如因構造特殊、施工困難、工程鉅大或情形特殊顯有增加日數之必要者，得視

實際需要，酌予增加。第一項建築期限以開工之日起算。

第二十五條　　建築物施工計畫書之內容應包括下列事項：

一、承造人之專任工程人員、工地負責人、勞工安全衛生管理人員之姓名、地址、連絡

電話。

二、工程概要。

三、施工程序及預定進度。

        四、施工方法及作業時間。

        五、施工場所佈置各項安全措施、工寮、材料堆置及加工場之圖說及配置。

        六、施工安全衛生措施：施工安全衛生設備、工地環境之維護。

        七、營建剩餘土石方、建築廢棄物之處理計畫及防災緊急應變措施。

        前項施工計畫書由專任工程人員簽證負責，並免經設計人或監造人簽章。

        第一項第五款之安全措施應於放樣勘驗進度申報前完成。

        建築物施工管制辦法，由本府另定之。

第二十六條　　營建剩餘土石方處理完成後，承造人應於一樓頂版勘驗申報後三十日內，另將處理完成證

明文件報本府都市發展局備查。

第二十七條　　建築工程必須必須勘驗部分，應由承造人及其專任工程人員、會同監造人、結構專業工業

技師依下列施工段辦理。但依本法第十三條第一項但書規定得免由承辦建築師交由依法

登記開業之專業工業技師辦理者，得免會同結構專業工業技師：

        一、放樣勘驗：建築物放樣後，挖掘基礎土方前。

        二、基礎勘驗：基礎土方挖掘後、澆置混凝土前；其為鋼筋混凝土構造者，
                配筋完畢，如有基椿者，基椿施工完成。

        三、鋼骨鋼筋勘驗：鋼筋混凝土、鋼骨鋼筋混凝土、鋼骨混凝土構造之各
                層樓板或屋頂配筋（骨）完畢後，澆置混凝土前；鋼骨構造、鋼骨結
                構組立完成作防火覆蓋前。

        四、屋架勘驗：屋架豎立後屋面施工前。

        申報勘驗前，應由承造人及其專任工程人員先行查驗，並會同監造人、結
        構專業工業技師查核簽章後，於該階段工程施工前送達本府都市發展局次
        日方得繼續施工。但有緊急施工之必要者，監造人或承造人得監督先行施
        工並於三日內報備，依第二條規定免由營造業承造及建築師監造之建築物
        、雜項工作物，由起造人自行依核定圖樣施工，免予施工勘驗。

        前項勘驗應包括建築物位置相關事項、防空避難設備、配筋、騎樓及其
        標高、公共交通、衛生及安全措施。

        放樣及基礎之勘驗，有關建築物之位置，臨接建築線部分，以本府所定
        建築線為準，土地界址由土地所有權人申請地政機關鑑定之，地界未經
        鑑定致越界建築者，由起造人或承造人分別負其責任。

        勘驗之文件應與建築執照申請書件及工程圖說一併保存至該建築物拆除
        或滅失為止。

        本府得指定必須申報勘驗部分，並派員勘驗合格後，方得繼續施工；其
        勘驗方式及勘驗項目由本府另定之。

        非供公眾使用建築物之施工勘驗簡化辦法，由本府另定之。

第二十七條之一　建築工程開挖地下室或基礎後，停工三個月以上，經本府認定有違反本法第五十八條各

款情事之一者，應即通知起造人及承造人限期改善，本府得勒令回填土石方或採取其他

必要之防護措施。

第　六　章　　使用管理

第二十八條　　申請使用執照除依本法規定外，並應檢附下列文件：

        一、建築物竣工照片（各向立面、屋頂、開放空間、法定空地、防火間隔
                、天井、停車空間、騎樓或無遮簷人行道等）。

        二、建築物申請新建者，應檢附門牌證明。

        三、地盤圖、位置圖、面積計算表、竣工平面圖、立面圖。

        四、起造人委託承造人請領執照者，應檢附委託書。

        建築物與核定工程圖樣完全相符者，得免檢附前項第三款之圖說。

第二十九條　　建築物應依核准圖說施工，但竣工尺寸有下列情形者，視為相符：

        一、高度誤差在百分之一以下或未逾三十公分。

        二、各樓層高度誤差在百分之三以下或未逾十公分。

        三、各樓地板面積誤差在百分之三以下且未逾三平方公尺。

        四、其他各部分尺寸誤差在百分之二以下或未逾十公分者。

        五、臨接騎樓線或指定牆面線、退縮線部分，其誤差未逾五公分者。

        六、騎樓地面高程施工誤差未逾三公分者。

第三十條　　依本法第六十三條之規定應設之設備及措施，為避免因特殊情形，無法管理致危害環境，

建築工程期限三年以上者，承造人應於申報開工前繳納法定工程造價百分之一以下環境維

護保證金，於必要時由本府代為進行設置、維護或影響公共安全設施之拆除，並於使用執

照核發時，除不足部分應予補足外，扣除前開費用無息退還。

第三十一條　　建築物竣工時，起造人或承造人應將損壞之道路、溝渠、路燈、都市計畫樁等公共設施或

公有建築物修復，並將損毀之行道樹補植，私設通路（基地內通路）路面舖設完竣；搭蓋

之圍籬、遮板、鷹架、工棚、樣品屋及須拆除之舊有建築物拆除完竣、清理一切廢棄物及

疏通水溝後，始得申請核發使用執照。

        前項公共設施、公有建築物之修復，起造人或承造人得以前條環境維護保證金
        抵充或另行繳納環境修復保證金之方式，於領得使用執照後四個月內修復完竣
        ，並無息退還。逾期未

        修復完竣，由本府代為施工修復者，其剩餘款應予發還。

第三十二條　　前二條環境維護金繳納數額、使用、管理，由本府於建築物施工管制辦法中定之並送議會

審議。

第三十三條　　本法第七十條所稱建築物主要設備如下：

        一、消防設備。

        二、避雷設備。

        三、污物、污水或其他廢棄物處理設備。

        四、昇降設備。

        五、防空避難設備。

        六、停車設備。

第三十四條　　本法或實施都市計畫以外地區建築物管理辦法施行前，已建築完成之建築物，應檢附下列

文件，其申請補發使用執照，免由建築師及營造業簽章：

        一、使用執照申請書。

        二、建築線指定證明。

        三、土地及房屋權利證明文件。

        四、基地位置圖、地盤圖、建築物之平面圖、立面圖。

        五、建築師或專業工業技師出具之安全鑑定書。

        六、房屋完成證明文件。

        七、其他有關文件。

        前項建築物之防火避難設施及消防設備，應依舊有建築物防火避難設施及消
        防設備改善辦法改善完成。

第三十五條　　六十年十二月二十二日本法修正公布前已領有建造執照之建築物，得檢附下列文件，申請

補發使用執照，並免

由建築師及營造業簽章：

        一、使用執照申請書。

        二、原領建造執照及核准之設計圖說。

        三、施工中已辦理中間勘驗者，檢附勘驗記錄，未辦理者，檢附建築師或專業
                工業技師出具之安全鑑定書。

        四、同時變更起造人名義者，應附土地及房屋權利證明文件。

        五、房屋完成證明文件。

        前項建築物之防火避難設施及消防設備，應依舊有建築物防火避難設施及消防
            設備改善辦法改善完成。

第三十六條　　供公眾使用之建築物，依前二條規定申請補發使用執照者，其出入口、走廊及樓梯應符合

建築技術規則。但樓梯及走廊如利用原有樓梯修改構造，得不限制其寬度；增設之安全梯

、昇降設備得免計入建築面積。

第三十七條　　依第三十四條、第三十五條規定申請補發使用執照之建築物用途，應符合都市計畫法及有

關法令之規定。但在

都市計畫發布前已取得營利事業許可者，不在此限。

第三十七條之一　　第三十四條、第三十五條以外之建築物，未經申請許可即先行施作、使用之建築物，

其補辦建築執照辦法，由本府另定之。

第三十八條　　本府得派專業人員會同其他目的事業主管機關，隨時檢查供公眾使用建築物之構造、設備

及使用。

前項檢查人員，應具備相關科系畢業，並定期參加專業講習。

第　七　章　　拆除管理

第三十九條　　申請拆除執照除依本法規定外，並應檢附下列文件：

        一、申請書。

        二、審查表。

        三、建築物權利證明文件或其他合法證明。

        四、建築物平面圖或地政單位建物測量成果圖。

        五、現地彩色照片。

        六、使用道路範圍（限使用道路者者）。

        七、營建剩餘土石方及建築廢棄物之處理計畫
            （拆除與建造執照合併申請者除外）。

        拆除工程使用道路者，依第二十二條規定辦理。

第四十條　　拆除執照未併同建築執照申請者，工程期限於領得拆除執照後九個月為原則，逾期作廢。

建築物拆除時，應設置安全防護措施；並由建築師或營造業及其專任工程人員監督。

第四十一條　　拆除執照未併同建築執照申請者，申請拆除竣工證明應檢附下列文件：

        一、申請書。

        二、審查表。

        三、建築物平面圖或地政單位建物測量成果圖、立面圖。（全部拆除者免附）

        四、現地彩色照片。

        五、營造業及其專任工程人員或建築師監督証明文件。

        六、營建剩餘土石方及建築廢棄物之處理完成證明文件。

第七章之一　　罰　則

第四十一條之一　　違反第二十二條規定者，處起造人或承造人新臺幣九千元罰鍰，經本府通知限期改善

，逾期未改善者，並得連續處罰。

第四十一條之二　　違反第二十七條之一規定，經本府通知限期改善，逾期未改善者，處承造人新臺幣三

萬元罰鍰，並得連續處罰。

第四十一條之三　　違反第四十條第二項規定者，勒令停工，並處營造業及其專任工程人員或建築師新臺

幣九千元罰鍰。經本府通知限期改善，逾期未改善者，得連續處罰；其安全措施並得

由本府強制設置，其費用由拆除執照申請人負擔。

第四十一條之四　　拆除工程未於核准期限屆滿後一個月內，取得拆除峻工證明者，限期補正，逾期未補

正，處申請人、營造業及其專任工程人員或建築師新臺幣九千元罰鍰，並限期補辦。

第四十一條之五　違反第四十四條之一第一項規定者，處建築物所有權人、土地所有權人或使用人新臺

幣四萬元以上十萬元以下罰鍰，並限期改善或補辦手續，屆期仍未改善或補辦手續者

，得連續處罰。必要時，得命其限期自行拆除，逾期未拆除者，得由本府依行政執行

法規定處理。

第　八　章　　附　則

第四十二條　　本法第九十九條第一項規定之建築物，起造人應依下列規定辦理後，敘明不適用本法全部

規定或一部規定之條款及其理由，申請本府核定。但供公眾使用建築物之消防設備圖說仍

應送本市消防局審查核准。

        一、紀念性之建築物為古蹟者，應照原有形貌保存，有修護必要者，其修護之
                工程計畫，應先報經古蹟主管機關許可。

        二、候車亭、郵筒、電話亭、警察崗亭、變電箱、開關箱及地面下之建築物，
                在市區道路範圍內建造者，其工程計畫應先申請道路管理機關許可。

        三、海港、碼頭、鐵路車站、航空站等範圍內雜項工作物之建造，其工程計畫
                應先經各該目的事業主管機關許可。

        四、臨時性之建築物於竣工查驗合後發給臨時使用許可，並核定其使用期限，
                使用期滿由起造人或建築物權利人自行拆除，逾期不拆者，強制拆除之，
                所需拆除費用由起造人負擔。

        前項第一款至第三款建築物，經核定不適用本法全部之規定者，仍應將工程圖樣說明書及建築期限申報本府都市發展局備查。

        興辦公共設施，在拆除合法建築物基地內改建或增建建築之管理辦法，由本府另定之。

        臨時性建築物之許可、施工及使用管理辦法，由本府另定之。

第四十三條　　本府設建築法規小組，其職掌如下：

        一、研訂本市建築自治法規。

        二、處理建築法規適用疑義事項。

        前項法規小組成員由相關業務單位主管及超過半數具有法規素養之民間專業人士組成。

第四十三條之一依都市計畫相關規定進行都市設計，經審查通過者，自審查通過日起算三個月內依審

查通過結果申請建築執照，得依都市設計審查通過時之都市計畫細部計畫說明書辦理。

第四十四條　　招牌或樹立廣告物應申請許可或雜項（建造、使用）執照。但廣告物併同建造執照辦理

得於申請書中載明雜項工作物內容，免另申請雜項執照。

廣告物審查作業，得委託專業技術團體辦理。

第四十四條之ㄧ於九十二年六月五日本法修正前業已設置之招牌廣告及樹立廣告，應於九十六年六月三

十日前向本府申請審查許可。

第四十四條之二下列事項得向本府委託之專業公會或團體申請辦理：

一、建築許可之審查。

二、施工勘驗。

三、變更使用執照之審查。

四、變更使用執照竣工勘驗。

五、公寓大廈管理條例第五十七條第一項規定之見證移交事項。

前項費用由申請人負擔。

第一項之委託審查、勘驗、見證移交及費用標準，由本府另定之。

第四十五條　　本自治條例所需各種申請表格，由本府另定之。但中央主管機關已訂定者，從其規定。

第四十六條　　有關本自治條例解釋事項，除刊登本府公報外，本府應分別通知本市建築師公會、營造業

公會、建築開發商業同業公會、土木包工商業同業公會、廣告工程商業同業公會及其他相

關公會。

第四十七條　　本自治條例自公布日施行。

臺中市都市計畫通盤檢討發布實施土地使用及建築管理要點回目錄 word檔

中華民國七十五年四月二十五日

府工都字第二九九一三號

一、本要點依據都市計畫法第十七條及第四十一條都市計畫法臺灣省施行細則第二十九條及內政部七十五年一月三十日第二九二次會審定紀錄訂定。

二、本要點適用範圍以臺中市政府七十五年二月二十二日府工都字第一二二九一號公告之都市計畫通盤檢討（以下簡稱通盤檢討）變更者如左：

（一）通盤檢討前已供建築使用之都市發展區：包括住宅區、工業區、商業區、未設定區及公共設施用地。

（二）通盤檢討前不供建築使用之非都市發展區：農業區。

三、通盤檢討未變更者，依原發布都市計畫及細部計畫辦理。

四、通盤檢討前為都市發展區之執行如左：

（一）住宅區變更為商業區者，應以擬定細部計畫方式提供十分之一比例停車場用地，未完成細部計畫前，依左列方式辦理：

１.土地分區使用證明：以商業區核發，但附註須以擬定細部計畫方式提供十分之一比例停車場用地，並暫以住宅區管制使用。

２.申請指定建築線、建築者，勸導暫緩辦理。

３.已完成建築物變更使用者，勸導暫緩辦理或依住宅區規定核定。

（二）未設定區變更為住宅區或商業者依左列方式辦理：

１.土地分區使用證明：按變更後之分區使用核發，但應以建築線指定之界線為準。

２.申請建築線建築者，按變更之分區使用核發，基地如臨接已開闢完成之都市計畫道路者准予指定建築線或建築。但道路中心樁未埋設確定之地區暫緩辦理。

３.已完成建築物變更使用者，按變更之分區使用規定核定。

（三）工業區變更為住宅區或商業區者：東南工業區變更其他分區應以市地重劃或都市更新方式開發為原則，依左列方式辦理：

１.土地分區使用證明：按變更之區使用核發，但應以建築線指定之界線為準。

２.申請指定建築線、建築者，應以市地重劃或都市更新方式開發為原則，但確有困難者，如基地臨接已開闢完成之都市計畫道路既成巷道或建築線能確定者，按變更分區使用指定建築線建築，但道路中心樁尚未埋設處，暫緩辦理。

３.已完成建築物變更使用者，按變更之使用分區規定核定。

（四）公共設施用地變更為住宅區或商業區者，依左列方式辦理：

１.土地分區使用證明：按變更之分區使用核發，但有附帶條件者應予註明。

２.申請指定建築線、建築者：計畫書載明附帶條件者，在該條件或程序未完成前暫緩辦理，無附件而能確定建築線者，得指定、建築。

３.已完成建築物變更使用者：計畫書載明附帶條件者，暫緩辦理，無附條件者，按變更之分區使用規定核定。

（五）公共設施用地變更為他項公共設施用地者，依左列方式辦理：

１.土地分區使用證明：按變更之分區使用核發，但計畫書內載明附帶條件者應予註明。

２.申請指定建築線、建築或已完成建築物變更使用者，計畫書載明附帶條件者，按條件規定辦理，否則按變更之分區使用核定。

（六）住宅區、工業區或其他分區變更為保存區者，依保存區規定辦理。

五、通盤檢討前為非都市發展區之執行如左：

（一）優先發展地區，農業區變更為住宅區部分，應擬定細部計畫以市地重劃方式實施整體開發。

１.土地分區使用證明：以變更之分區使用核發，但須載明所附條件。

２.申請指定建築線、建築者：未完成細部計畫及市地重劃前，暫緩辦理。

３.已完成建築物變更使用者，按變更之分區使用規定核定。

（二）暫緩發展地區：應俟優先發展地區開發完成及實際使用達百分之六十以上時，始得分期分區擬定細部計畫並以市地重劃方式開發。

１.土地分區使用證明：以變更之分區使用核發，但須載明所附條件。

２.申請指定建築線建築者：未完成細部計畫及市地重劃前，暫緩辦理。

３.已完成建築物變更使用者：按變更之分區使用規定核定。

（三）副都市中心專用區：計畫引進各類機關、文化設施、商業及住宅活動，應擬定細部計畫配設必要之公共設施。

１.土地分區使用證明：以副都市中心專用區核發，但須載明所附條件。

２.申請指定建築線、建築者：未完成細部計畫前暫緩辦理。

３.已完成建築物變更使用者：按原有之使用規定核定。

（四）農業區變更為乙種工業區者，依左列方式辦理：

１.土地分區使用證明：以乙種工業區核發，但須載明所附條件。

２.申請指定建築線或建築者：未按市地重劃方式提供百分之四十土地為公共設施前暫緩辦理。

３.已完成建築物變更使用者：按原有之使用規定核定。

（五）農業區變更為零星工業區者，依左列方式辦理：

１.土地分區使用證明：以零星工業區核發。

２.申請指定建築線、建築者：如能確定建築線得按分區使用指定建築，無法確定者暫緩辦理。

３.已完成建築物變更使用者：按變更之分區使用規定核定。

（六）變更為公共設施用地區：由主管機關專案簽報辦理。

六、第五點第（一）（二）（三）款變更前為農業區，在未擬定細部計畫前申請農舍、農業生產必要設施，建照得予核准。但不得妨礙公共設施用地。

七、通盤檢討發布前受理人民申請按件尚未結案者，依中央法規標準法第十八條規定處理。

八、本要點未列舉之事項，由各主管機關依權責專案處理。

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臺中市干城及豐樂里附近細部計畫地區建築物附設停車空間繳納代金要點回目錄 word檔

中華民國八十六年二月二十一日

府工都字第二二０一四號

一、本要點依變更臺中市都市計畫（干城地區）及擬定豐樂里附近地區（以下簡稱本地區）細部計畫說明書訂定之。

二、建築基地因都市計畫說明畫規定及限制，車輛無法通行無入或應附設停車空間輛數在四輛以下者，其停車空間之提供，得由起造人申請以繳交代金方式作為政府統籌集中興建或購置公共停車場之財源。

三、本地區之建築物辦理變更使用時需增設之停車空間得依本要點規定申請繳納代金。

四、繳交代金之收費標準，依下列計算公式核算：

Ｔ∥（Ｐ×Ｃ＋Ｅ×ＬＡ／åFA）×ＰＡ

Ｔ：應繳納代金之總額。

Ｐ：造價係數。（本地區暫定為２）

Ｃ：建築物法定工程造價（元／平方公尺）。

Ｅ：建築基地當期公告現值（元／平方公尺）。

ＬＡ：建築基地面積（平方公尺）

åFA：建物總樓地板面積（平方公尺）。

ＰＡ：停車空間面積（平方公尺），民國六十三年二月十五日建築技術則修正發布施行後以抵繳代金車位數乘以二十五計之。

前項造價係數由主管建築機關訂之，並得視實際情況調整。

五、建築物停車空間抵繳代金之申請，應併同建造執照或變更使用執照向主管建築機關提出之，其代金之繳納，應於領取使用執照或變更執照前繳交。

六、本要點繳納之代金全部繳入臺中市公有停車場基金。

七、依本要點繳納代金所興建完成或購置之停車空間，其所有權登記為本府所有，並負責管理維護。

八、本要點自發布日起施行。

註：本要點業經本市議會第十三屆第七次臨時會議通過在案（八十五年四月二十二日八五中市十三議議字第四二０號函）。

附表：

鋼鐵者（無牆者）

鋼鐵造（有牆者）

磚石造

磚木造

木造

磚造

鋼骨混凝土加強磚造

鋼骨構造二十一層以上

鋼骨或鋼筋混凝土構造十六–二十層

鋼骨或鋼筋混凝土構造十–十五層

鋼骨或鋼筋混凝土構造六–十層

鋼骨或鋼筋混凝土構造五層以下

構造類別

臺灣省建築物造價標準表

平方公尺

單位

二０九０

三一三０

二四九０

三四八０

九二八０

八二四０

七七七０

五三四０

四四一０

單價

公式計算Ｔ∥（Ｐ×Ｃ＋Ｅ×ＬＡ／åFA）×ＰＡ

註：建築證照遺失補發工本維持每件二００元不予調整。

假設：

〔例一〕：豐樂里地區（第八期市地重劃）

Ｔ∥（2×4,410＋16,269×200／400）×（25×停位數）∥405,375×停車位數

層數：四層

建蔽率：六０％

容積率：二二０％

土地使用分區：第二種住宅區

地點：大墩南路與文春東路交角地

停車空間面積：二五平方公尺（ＰＡ）

建築物法定工程造價：四、四一０元（Ｃ）

建築基地當期公告現值：一六、二六九元（Ｅ）

造價係數：二（Ｐ）

建築物總樓地板面積：四四０平方公尺（åFA）

其地面積：二００平方公尺

（ＬＡ）

假設：

〔例二〕：干城地區（第六期市地重劃）

Ｔ=（2×5,340＋117,160×2,712／13,560）×（25×停位數）∥852,800×停車位數

層數：十層

建蔽率：七０％

容積率：五００％

土地使用分區：第四重商業區

地點：南京路與復興路五段交角地

停車空間面積：二五平方公尺（ＰＡ）

建築物法定工程造價：五、三四０元（Ｃ）

建築基地當期公告現值：一一七、一六０元（Ｅ）

造價係數：二（Ｐ）

建築物總樓地板面積：一三、五六０平方公尺（åFA）

其地面積：二、七一二平方公尺

（ＬＡ）

臺中市都市計畫住宅區變更為商業區回饋金分期繳納作業辦法回目錄 word檔

中華民國八十九年十一月十日

八九府行法字第一五八五七０號

第　一　條　　臺中市政府（以下簡稱本府）為辦理本市都市計畫住宅區變更為商業區回饋金分期繳納事宜，特訂定本辦法。本辦法未規定者依依相關規定辦理。

第　二　條　　本市都市計畫住宅區變更為商業區部分，應繳回饋金總金額超過新台幣三十萬元以上者，就超過部分繳納義務人得向本府工務局申請分期繳納。

第　三　條　　分期繳納回饋金以三個月為一期，應按年息百分之一加計利息，最長不得超過三年。

第　四　條　　依本辦法辦理回饋金分期繳納之義務人，應提供對價等值擔保品與本府訂定分期繳納契約後始得領取使用執照或變更使用執照。

前項擔保品以銀行定期存單、國庫債卷、不動產第一順位抵押或銀行履約保證為限。

第　五　條　　回饋金分期繳納義務人不依契約規定期限繳納者，按年息百分之十二加計遲延利息，如連續二期遲延繳納時，視為全部到期。

本辦法自發布日施行。

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臺中市特殊結構建築物委託審查辦法 word檔

中華民國九十二年七月二十一日

府法規字０九二００七二二０二號令發布全文八條

第　一　條　　臺中市政府（以下簡稱本府）為辦理特殊結構建築物之結構設計委託審

　　　　　　　查，特訂定本辦法。

第　二　條　　下列建築物應將其結構設計委託審查：

　　　　　　　一、高度超過十五層樓或五十公尺以上者。

　　　　　　　二、鋼筋混凝土構造除屋頂外，跨距在十五公尺以上；鋼骨構造、預力

　　　　　　　　　混凝土構造跨距在二十公尺以上者。

　　　　　　　三、地下層含基礎之總深度超過十五公尺，或地下層超過三層者。但開

　　　　　　　　　挖邊界線與基地境界線之最小距離大於開挖深度者，不在此限。

　　　　　　　四、基本結構系統非屬建築技術規則耐震設計規範與解說1.7表1.3定義之

　　　　　　　　　承重牆系統、構架系統、抗彎矩構架系統、二元系統者。

　　　　　　　五、建築基地位於都市計畫圖所劃設之活動斷層，或經本府公告之地質

　　　　　　　　　敏感地區，其地下層含基礎之總深度超過七公尺，或地下層超過一

　　　　　　　　　層者。

　　　　　　　六、地震災害後必須維持機能之政府機構、醫院、消防、警務、電信或

　　　　　　　　　電力單位，其各幢建築物總樓地板面積超過三千平方公尺者。

　　　　　　　七、學校、集會堂、活動中心、體育館等提供為救災執行公務或大眾庇

　　　　　　　　　護場所，其各幢建築物總樓地板面積超過三千平方公尺者。但學校

　　　　　　　　　於擬定建築計畫時經本府「臺中市立中小學校校園規劃審議小組」

　　　　　　　　　審查認定得免再行委外審查者，不在此限。

　　　　　　　八、其他經本府工務局認為情況特殊並有安全顧慮者。

第　三　條　　本辦法之委託審查以下列機關、團體為限：

　　　　　　　一、東海大學。

　　　　　　　二、逢甲大學。

　　　　　　　三、朝陽科技大學。

　　　　　　　四、中興大學。

　　　　　　　五、臺灣省建築師公會。

　　　　　　　六、臺灣省土木技師公會。

　　　　　　　七、臺灣省結構技師公會。

　　　　　　　八、其他經本府工務局核定之機關、團體。

　　　　　　　前項機關、團體應將其審查人員報本府工務局備查，異動時亦同。

　　　　　　　前項審查人員須具有大學專任教師、建築師或土木、結構、大地技師資

　　　　　　　格，並以參加第一項機關、團體之一為限。

第　四　條　　起造人應就前條第一項各款機關、團體之一，自行委託審查，並檢送審

　　　　　　　查所需書圖文件辦理。但建築物之結構係由擔任審查人員設計者，不得

　　　　　　　委託該審查人員所屬之機關、團體辦理審查。

第　五　條　　審查機關、團體受理特殊結構委託審查案件，依下列方式辦理：

　　　　　　　一、每一案件之審查人員應有五人以上，其中一人具有大地技師或現職

　　　　　　　　　為大地工程相關科系副教授以上教職。

　　　　　　　二、除較單純之局部變更設計案件外，應舉行公開形式之會議審查，並

　　　　　　　　　允許自由旁聽。

　　　　　　　三、本府工務局認為有必要時，得邀請審查機關、團體於審查完成後，

　　　　　　　　　舉行簡報說明。

　　　　　　　四、第二條第六款及第七款之審查，得由該結構設計人所屬公會之結構

　　　　　　　　　審查組織審查。

第　六　條　　委託審查完成之案件，應由設計建築師檢送經審查人員簽字及審查機

　　　　　　　關、團體加蓋印章之鑽探報告、結構計算書、施工圖說及審查機關、團

　　　　　　　體出具之審查意見書等資料，報經本府工務局備查，始得開工。

第　七　條　　審查機關、團體應將審查結果函知本府工務局。

第　八　條　　本辦法自發布日施行。

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臺中市畸零地使用規則 word檔

中華民國九十一年十二月十七日

府法規字第○九一○一八一八九二二號令發布

第　一　條　　本規則依建築法（以下簡稱本法）第四十六條規定訂定之。

第　二　條　　畸零地之使用管理，依本規則之規定。

　　　　　　　前項所稱畸零地，係指本法第三條規定地區內狹小或地界曲折之基地。

第　三　條　　本規則所稱狹小基地，係指建築基地深度及寬度任一項未達下列標準

　　　　　　　者︰

　　　　　　　一、一般建築用地：

使用分區基地情形（公尺）		住宅區	商業區	風景區	工業區	其他使用分區
正面路寬七公尺以下	最小寬度	三．００	三．五０	六．００	七．００	三．五０
正面路寬七公尺以下	最小深度	一二．００	一一．００	二０．００	一六．００	一二．００
正面路寬超過七公尺至十五公尺	最小寬度	三．五０	四．００	六．００	七．００	四．００
正面路寬超過七公尺至十五公尺	最小深度	一四．００	一五．００	二０．００	一六．００	一六．００
正面路寬超過十五公尺至二十五公尺	最小寬度	四．００	四．五０	六．００	七．００	四．五０
正面路寬超過十五公尺至二十五公尺	最小深度	一六．００	一五．００	二０．００	一六．００	一七．００
正面路寬超過二十五公尺	最小寬度	四．００	四．五０	六．００	七．００	四．五０
正面路寬超過二十五公尺	最小深度	一六．００	一八．００	二０．００	一六．００	一八．００

　　　　　　　二、側面應留設騎樓之建築基地：

使用分區基地情形（公尺）		住宅區	商業區	工業區	其他使用分區
正面路寬七公尺以下	最小寬度	六．六０	六．六０	八．００	六．六０
正面路寬七公尺以下	最小深度	一二．００	一一．００	一六．００	一二．００
正面路寬超過七公尺至十五公尺	最小寬度	七．一０	七．一０	八．００	七．一０
正面路寬超過七公尺至十五公尺	最小深度	一四．００	一五．００	一六．００	一六．００
正面路寬超過十五公尺至二十五公尺	最小寬度	七．六０	七．六０	八．００	七．六０
正面路寬超過十五公尺至二十五公尺	最小深度	一六．００	一五．００	一六．００	一七．００
正面路寬超過二十五公尺	最小寬度	七．六０	七．六０	八．００	七．六０
正面路寬超過二十五公尺	最小深度	一六．００	一八．００	一六．００	一八．００

　　　　　　　前項其他使用分區不包括農業區及保護區。但依獎勵投資條例或促進產

　　　　　　　業升級條例開發之工業住宅社區，按前項第一款住宅區之規定辦理。

第　四　條　　本規則所稱正面路寬、最小寬度及最小深度，其定義如下：

　　　　　　　一、正面路寬係指基地面前道路之寬度。

　　　　　　　二、最小寬度係指最小深度範圍內基地二側境界線間及道路境界線平行

　　　　　　　　　距離之最小值。但道路境界線為曲線者，以該曲線與基地兩側境界

　　　　　　　　　線交點之連線視為道路境界線。

　　　　　　　三、最小深度係指臨接之道路境界線至該基地後側境界線垂直距離之最

　　　　　　　　　小值。

　　　　　　　建築基地如屬角地應截角時，其寬度及深度係指截角前之寬度及深度。

第　五　條　　建築基地臨接二條以上道路，起造人得選擇任一道路為面前道路。

　　　　　　　建築基地位於道路末端，其寬度及深度及方位由起造人選定之。

　　　　　　　前二項情形分別以任一道路為面前道路或以任一方位量距，其寬度及深

　　　　　　　度達到本規則所定最小寬度及深度之標準以上者，即不必與相鄰土地合

　　　　　　　併使用。

　　　　　　　道路境界線以外另定建築線之建築基地，其寬度及深度應自建築線起

　　　　　　　算。

　　　　　　　臨接退縮線之基地，其寬度應自退縮線起算，深度應自境界線起算。

第　六　條　　依第三條及第六條規定之基地寬度，每增加十公分，其深度得減少二十

　　　　　　　公分，減少後之深度不得小於八公尺。

　　　　　　　應留設前後院地區，其基地深度減前後院深度之差不得小於六公尺。

　　　　　　　應留設側院地區，其基地寬度減側院寬度之差不得小於四公尺。

　　　　　　　應留設騎樓地區及臨接綠帶退縮建築之土地，其基地深度減騎樓或退縮

　　　　　　　地深度之差不得小於八公尺。

第　七　條　　面積狹小之基地非經補足所缺寬度、深度，地界曲折之基地非經整理，

　　　　　　　除計入法定空地外，不得配置建築。但經台中市政府（以下簡稱本府）

　　　　　　　查勘認為該基地周圍情形確實無法補足或整理，可供建築使用，並合於

　　　　　　　下列情形之一者，不在此限：

　　　　　　　一、鄰接地為道路、水溝、軍事設施或公共設施用地者。

　　　　　　　二、鄰接土地已申請建築或完成建築或已編定門牌之違章建築無法合併

　　　　　　　　　建築使用者。

　　　　　　　三、因地形上之障礙無法合併使用者。

　　　　　　　前項第二款所稱業已建築完成不包括車棚、花棚、圍牆及其他類似構造

　　　　　　　之簡易工作物或應拆除之新違章建築。

第　八　條　　實施都市計畫地區在中華民國六十二年七月十二日前經地政機關辦理分

　　　　　　　割完竣，或因都市計畫公共設施用地之劃定逕為分割完竣，狹小之基地

　　　　　　　符合於下列規定之最小寬度及深度者，准予建築：

使用分區基地情形（公尺）		住宅區、商業區
正面路寬七公尺以下	最小寬度（公尺）	三．００
正面路寬七公尺以下	最小深度（公尺）	五．００
正面路寬超過七公尺至十五公尺	最小寬度（公尺）	三．五０
正面路寬超過七公尺至十五公尺	最小深度（公尺）	六．００
正面路寬超過十五公尺至二十五公尺	最小寬度（公尺）	三．五０
正面路寬超過十五公尺至二十五公尺	最小深度（公尺）	六．００
正面路寬超過二十五公尺	最小寬度（公尺）	四．００
正面路寬超過二十五公尺	最小深度（公尺）	七．００

　　　　　　　前項建築基地騎樓部分應計入最小深度，但不列入最小寬度。

　　　　　　　應留設側院地區，其基地寬度減側院寬度之差，不得小於三公尺。

　　　　　　　臨接退縮建築之基地，基地深度減退縮地深度之差，不得小於五公尺。

第　九　條　　劃定為工業區之土地，在中華民國七十五年十一月二日前，經地政機關

　　　　　　　辦理分割完竣之建築基地，符合下列規定之最小寬度深度者，准予建

　　　　　　　築，不受第三條規定之限制：

使用分區基地情形（公尺）		工業區
正面路寬七公尺以下	最小寬度	三．五０
正面路寬七公尺以下	最小深度	一二．００
正面路寬超過七公尺至十五公尺	最小寬度	四．００
正面路寬超過七公尺至十五公尺	最小深度	一六．００
正面路寬超過十五公尺至二十五公尺	最小寬度	四．五０
正面路寬超過十五公尺至二十五公尺	最小深度	一七．００
正面路寬超過二十五公尺	最小寬度	四．五０
正面路寬超過二十五公尺	最小深度	一八．００

第　十　條　　本規則所稱地界曲折基地，係指下列情形之一且無法配置建築物者：

　　　　　　　一、基地界線曲折不齊成為畸形者。

　　　　　　　二、基地界線與建築線斜交之角度不滿六十度或超過一百二十度者。

第十一條　　畸零地所有權人無法與鄰地所有權人達成合併協議，申請調處時，應填

　　　　　　　具申請書並檢附下列書件正本一份、副本十份向本府提出：

　　　　　　　一、合併使用土地之土地登記謄本、地籍圖謄本。

　　　　　　　二、相關土地地盤圖、註明需合併使用土地最小寬度及深度。

　　　　　　　三、相關土地所有權人、承租人及他項權利人之姓名、住址。

　　　　　　　四、公告現值及市價概估。

第十二條　　本府受理調處畸零地合併時，應於收到申請書之日起一個月內，通知有

　　　　　　　關土地所有權人、承租人及他項權利人進行調處，調處之程序如下：

　　　　　　　一、審查合併土地之位置、形狀及申請人所規劃合併土地最小寬度及深

　　　　　　　　　度，必要時並酌予調整。

　　　　　　　二、查估合併土地附近之買賣市價，徵詢參與調處人之意見，並由各土

　　　　　　　　　地所有權人協商合併建築或公開議價，互為買賣或合併建築。

　　　　　　　三、調處時，雙方意見不一致或一方缺席經再次通知不到者，視為調處

　　　　　　　　　一次不成立。

　　　　　　　前項調處不成立者，得於六個月後重新申請調處。

第十三條　　本府設畸零地調處委員會處理畸零地調處業務，以工務局局長為召集

　　　　　　　人，委員由下列人員組成：

　　　　　　　一、本府地政、財政及法制單位代表各一人。

　　　　　　　二、本府工務局建造管理課及都市計畫課課長。

　　　　　　　三、建築師公會代表一人。

　　　　　　　四、其他專業人士二至四人。

第十四條　　申請承購公有畸零地，應檢附本府核發之公有畸零地合併使用證明書。

　　　　　　　前項證明書之核發基準，由本府另定之。

第十五條　　本規則自發布日施行。

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臺中市騎樓設置標準回目錄 word檔

中華民國六十三年八月十六日

府工都字第四三七０七號

中華民國七十三年十月二十日

府秘法字第七三八四七號

第　一　條　　本標準依建築技術規則建築設計施工編第五十七條及臺灣省建築管理規則第十七條規定訂定之。

第　二　條　　都市計畫區域內，凡臨接寬度在七公尺以上計畫道路之建築基地，除另經公布者外，應設置騎樓（包括無遮簷人行道）。

第　三　條　　騎樓（或無遮簷人行道）寬度，自道路境界線（建築線）至建築物地面層外牆（柱）面為四公尺騎樓柱正面應自道路境界線退縮五十公分。

騎樓淨寬不得小於二．五公尺。

第　四　條　　騎樓高度由公共排水溝溝面或人行道面，至正面屋簷桁或過（挑）樑下端應為三．五公尺以上。但情況特殊經工務局核准者，不在此限。騎樓淨高不得小於三公尺。

第　五　條　　騎樓地板面應與人行道齊平，無人行道者，應高出公共排水溝溝面十公分，並向道路境界線作成四十分之一瀉水坡度。設有私溝時，應築暗溝，接入公共排水溝。

騎樓地板應為厚十公分以上之混凝土，表面應舖裝平整，並應與鄰接之騎樓地板面順平，不得設置台階等阻礙物，但地勢特殊，經工務局核准者，不在此限。

第　六　條　　騎樓應與內面建築物毗連，不得單獨建築。

第　七　條　　無妨礙市容觀瞻及公共交通之建築物或臨時性建築物，經工務局核准者不受本標準限制。

第　八　條　　本標準自發布日施行。

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臺市市畸零地調處及徵收作業要點回目錄 word檔

中華民國八十年十一月二十七日

府工建字第一一七七００號

一、臺中市政府（以下簡稱本府）為使畸零地調處及徵收標售作業順利進行，以增進土地合理利用，特訂定本作業要點。

二、本要點係依建築法第四十五條、臺灣省畸零地使用規則及臺灣省政府建設廳七十七年九月五日七七建四字第三八０七二號函頒「建築法第四十五條規定有關畸零地徵收出售、標售問題處理方式」訂定。

三、畸零地調處案件受理單位為本府工務局，依臺灣省畸零地使用規則第十二條、第十三條、第十四條等有關規定提請本府畸零地調處委員會（以下簡稱畸零地調處委員會）進行調處。

四、畸零地調處委員會依省頒「臺灣省畸零地使用規則」第十五條規定組織之，由議會、建築師公會等相關社會公正人士及本府各有關單位代表計十三位委員、另置幹事三人，專責辦理畸零地調處及徵收、標售作業審理事宜、其任期為二年，由工務局提呈市長聘定之。

五、本府受理調處畸零地合併時，於收到申請書之日起一個月內，通知有關土地所權人、承租人及他項權利人進行調處，調處之程序如下：

（一）審查合併土地之位置、形狀及申請人所有規劃合併土地最小面積、寬度及深度、必要時得酌予調處。

（二）查估合併土地附近之買賣市價，徵詢參與調處人之意見，並由各土地所有權人協商合併建築或公開議價、互為買賣或合併建築。

（三）調處時，雙方意見不一致或一方缺席經再次通知不到者，依畸零地調處委員會裁定，得視為調處一次不成立。

（四）調處二次不成立後，一年內不再受理調處申請，並得依臺灣省畸零地使用規則第十四條規定辦理。

六、基地所有權人或鄰接土地所有權人，得於畸零地調處委員會決議依規定申請徵收時，於文到三個月內申請辦理徵收、標售事宜。

前項徵收土也，不包括公有畸零地。

七、依前點規定申請案應檢附之書件如下：

（一）申請書。

（二）土地登記簿謄本、地籍圖謄本。

（三）相關土地所有權人及他項權利人姓名、地址。

（四）地上物有關證明文件。

（五）地價：以當年期公告土地現值證明書及建築物重建價格概估。

（六）畸零地調處委員會決議紀錄（得依規申請徵收函）。

（七）徵收土地範圍內現況彩色照片。

八、受理徵收申請經審查符合規定時，本府即核計鄰地之徵收補償價款及徵收作業費通知申請人於文到一個月內預繳，逾期註銷該申請案。（土地所有權人及他項權利人應隨函副知）。

前項申請人之土地上如有他項權利時，應先行塗銷並預繳申請徵收土地之全部承買價款。

徵收作業費每件預繳新臺幣六萬元，並依業務實際開銷為準，多退少補。依上述規定期限內預繳者，於辦理公開標售時，均有優先承購權。

九、前點承買價款之核計，以當期公告現值為辦理依據，並由工務局、建設局、財政局、地政科等單位實地勘估後，依相關依令規定核定補償費、補助費或救濟金。

十、申請人預繳承買價款後，本府即擬具申請徵收基地之土地地價面積，參照土地法第二百二十四條及同法施行法第五十條至第五十三條規定擬具徵收土地計畫書、徵收土地圖說、土地使用配置圖各三份層報臺灣省政府准予徵收。

十一、被徵收之畸零地需辦理分割者，由本府工務局受理後，填具土地複丈申請書，並檢附畸零地調處委員會核定之徵收範圍圖說等文件，囑託土地所在地之地政事務所以逕行分割方式辦理，並繳納測量登記規費。

十二、奉臺灣省政府核准徵收後，應即依照土地法第二百二十七條及同法施行法規定，除於本府及轄區公所公告欄公告三十天及刊登報紙二日外，並通知申請人及被徵收土地所有權人及土地他項權利人。

十三、本府工務局應將預繳之承買價款撥存銀行專戶並於公告期滿後十五日內發放，並得依土地法第二百三十七條規定辦理。

十四、被徵收土地或地上物所有權人對補價款有爭議者，應於公告期滿前以書面提出送請本府工務局提請地價評議委員會評定之，並將評定結果報請臺灣省政府後，於十五日內通知所有權人領取。

十五、徵收之土地已依規完成徵收補償程序後，由本府囑託轄區地政事務所辦理徵收登記。登記所有權人為臺中市，其管理機關為臺中市政府。（上述土地依建築法第四十五條規定不受土地法第二十五條之限制）

十六、徵收土地之出售、標售應辦理公告事宜並備妥標單、標封、投標須知等有關資料提供投標人索取。

（一）辦理出售之公告內容為：

１.依據（建築法第四十五條）。

２.土地標示。

３.土地面積。

４.土地所屬都市計畫使用分區。

５.出售價格。

６.公告及接受異議起迄時間。

７.公告期滿無其他利害關係人聲明異議者，即出售予申請人，如有異議則公開標售之。

８.申請人之姓名、身分證字號、地址。

（二）辦理標售之內容為：

１.依據。

２.土地標示。

３.土地面積。

４.土地所屬都市使用分區。

５.標售底價。

６.投標地點及截止日期（以郵戳為憑）。

７.開標日期及地點。

８.押標金數額及繳納方式、地點。

９.決標方式（並註明原申請人有優先承購權，若有二人以上時，比價決定），得標者應於規定時間內繳納價款。

１０.敘明違反投標規定之處理方式。

公告期間為三十日，並以書面通知申請人並副知其他利害關係人。公告期滿無其他利害關係人聲明異議者，即出售予申請人，（但依規定辦理預繳者，有二人以上時，則依規標售之）並通知承購人於期限內依法逕向轄區地政事務所申辦所有權移轉登記。

十七、前點出售價格及標售底價以徵收補償金之總額（亦即預繳承買價款之數額）為出售價格，亦為標售底標。

十八、押標金不得低於標售底價數額底數額四分之一，原已繳付預繳承買價款者，如再參與投標，以預繳承買價款之部份折抵押標金，免再另繳押標金。

前項押標金之繳納依照臺灣省屬機關普通公務單位會計制度內訂定會計事務處理第二百一十二條規定辦理。

十九、開標時以在底價以上之最高標得標，不於規定時間內辦理承購手續時，其押標金不予發還，並繳交公庫。

二十、辦理開標，應以雙掛號通知優先承購權人於開標十日後行使優先承購權。如有二人以上同時主張優先權者，另行以比價決定之。

前項比價以標定底價為比價底價。

二十一、開標後未得標之押標金及預繳承買價款於開標日或翌日之辦公時間內無息由投標人憑其本人國民身分證及投標單內所蓋相同之印章領回。

二十二、工務局應將開標日決標（或比價）情形簽報核定，並將得標人所繳納之押標金（得標人如為已依規定預繳者，則含前預繳之價款）抵繳得標款，並製發應補繳款之繳款單掛號檢送得標人於限期內繳清，標售（或比價）後超過預繳承買價款（即標售底價或押標金）之剩餘價款，按被徵收土地價值比例發給土地所有權人。

二十三、招標、比價依稽察條例第五條規定辦理。

二十四、本作業要點得視業務需要隨時修訂。

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臺中市都市計畫農業區土地使用審查辦法 word檔

中華民國九十三年九月二十二日

府法規字第09301498492號函

第　一　條　　本辦法依都市計畫法臺灣省施行細則第二十九條第五項規定訂定之。

第　二　條　　申請使用之土地應面臨已開闢都市計畫道路、現有巷道或現有農路。其

　　　　　　　未面臨者，應自行開闢通路連接至已開闢之計畫道路。

　　　　　　　前項自行開闢通路須使用他人土地者，應取得土地所有權人之同意。

第　三　條　　下列地區不得申請使用：

　　　　　　　一、農地重劃區。但經臺中市政府（以下簡稱本府）同意者，不在此

　　　　　　　　　限。

　　　　　　　二、保安林地。但經林業主管機關同意者，不在此限。

　　　　　　　三、軍事禁建區、都市計畫禁建區及其他依法公告之禁建區。

　　　　　　　四、生態保育區、自然保育區、野生動物保護區或野生動物重要棲息環

　　　　　　　　　境。

　　　　　　　五、水源水質水量保護區。但經自來水主管機關同意者，不在此限。

　　　　　　　六、已公告之斷層帶或環境地質上有崩塌滑動危險之虞之地區。

　　　　　　　七、其他法令規定禁止者。

第　四　條　　申請使用土地範圍原始地形平均坡度，除本辦法另有規定外，不得超過

　　　　　　　百分之三十；位於山坡地地區者，依照建築技術規則建築設計施工編第

　　　　　　　二百六十條至第二百六十二條之規定辦理。

　　　　　　　前項平均坡度應依建築技術規則建築設計施工編第二百六十一條之平均

　　　　　　　坡度定義計算。

第　五　條　　同一申請人不得於同一地號或毗鄰土地申請數相關設施。申請使用土地

　　　　　　　面積，除本辦法另有規定外，不得超過三千平方公尺。

　　　　　　　經主管單位確認不影響附近農業生產環境及交通順暢，且不違反設施設

　　　　　　　置之相關規定者，不受前項面積限制。但總申請面積仍不得超過一公

　　　　　　　頃。

第　六　條　　申請使用土地應檢具下列文件一式五份，向本府提出：

　　　　　　　一、申請書：載明申請人之姓名或名稱、身分證號碼、住址、電話、申

　　　　　　　　　請土地地號、面積、申請事由，並由申請人簽名或蓋章。

　　　　　　　二、基地周圍現況實測圖：

　　　　　　　　　（一）標示基地鄰近範圍內現有相關地形、地物及設施，並套繪都

　　　　　　　　　　　　市計畫圖。

　　　　　　　　　（二）比例尺不得小於一千二百分之一。

　　　　　　　　　（三）須為最近三個月內所測繪者。

　　　　　　　　　（四）測量範圍應足以表達審查事項，並由專業技師簽證。

　　　　　　　三、基地位置圖：需能明確標示基地於本市之相對位置。

　　　　　　　四、地籍圖謄本、土地登記簿謄本、土地使用分區證明：須最近一個月

　　　　　　　　　內核發。

　　　　　　　五、土地使用權利證明文件：使用非自有土地或有第二條第二項情形

　　　　　　　　　者。

　　　　　　　六、地形圖：

　　　　　　　　　（一）標示間隔為五十公分之等高線。

　　　　　　　　　（二）比例尺不得小於六百分之一。

　　　　　　　　　（三）核算申請基地之原始地形平均坡度，並由專業技師簽證。

　　　　　　　七、計畫書：應載明計畫內容概要，並附比例尺不小於六百分之一之平

　　　　　　　　　面配置圖。

　　　　　　　八、其他相關文件。

第　七　條　　各項設施申請核准使用，除經目的事業主管機關同意外，不得妨礙現有

　　　　　　　農路、水路。但提供相同寬度之農路、水路替代方案經本府同意者，不

　　　　　　　在此限。

　　　　　　　依本辦法申請各項設施之土地，如部分不符本辦法規定者，本府得通知

　　　　　　　申請人於三十日內就不符部分提出補正，逾期駁回申請。

第　八　條　　申請使用土地設置農業產銷必要設施，應符合下列規定：

　　　　　　　一、設施種類及面積應依農業主管機關所訂標準之規定辦理，其設置規

　　　　　　　　　模得不受第五條規定面積之限制。

　　　　　　　二、申請基地應面臨五公尺以上之道路，並自該基地起連接至已開闢計

　　　　　　　　　畫道路為止均維持五公尺以上路寬。但設施樓地板面積在四十五平

　　　　　　　　　方公尺且在一層樓以下者，不在此限。

　　　　　　　三、建築物高度不得超過三層樓或十點五公尺。

第　九　條　　申請使用土地設置公用事業設施，以下列項目為限：

　　　　　　　一、變電所、鐵塔、連接站及其他電力事業相關設施。

　　　　　　　二、抽水站。

　　　　　　　三、電信相關設施。

　　　　　　　四、自來水供應相關必要設施。

　　　　　　　五、煤氣、天然氣加整壓站。

　　　　　　　六、廢污水處理設施。

　　　　　　　七、環境檢驗測定相關設施。

　　　　　　　八、電視及廣播相關設施。

　　　　　　　九、其他公用事業設施。

　　　　　　　前項第九款之設置，由本府會同相關目的事業主管機關認定之。

第　十　條　　前條第一項第一款至第八款規定之設施應符合下列規定：

　　　　　　　一、申請基地應面臨六公尺以上之道路，並自該基地起連接至已開闢計

　　　　　　　　　畫道路為止均維持六公尺以上路寬。但電路（線）、鐵塔（桿）、

　　　　　　　　　連接站及管路設施除外。

　　　　　　　二、不得影響附近地區農業生產環境。

　　　　　　　三、不得影響附近地區原有軍事設施之使用。

　　　　　　　煤氣、天然氣加整壓站除應符合前項規定外，並應由本府會同有關單位

　　　　　　　勘定後始得設置。

第十一條　　申請使用土地設置營建剩餘土石方資源堆置場、廢棄物資源回收貯存

　　　　　　　場，應符合下列規定：

　　　　　　　一、營建剩餘土石方資源堆置場應面臨八公尺以上道路，基地面前道路

　　　　　　　　　路段寬度應為十二公尺，不足時得予以退縮；廢棄物資源回收貯存

　　　　　　　　　場應面臨六公尺以上道路。以上應面臨道路之最小路寬，須自該基

　　　　　　　　　地起連接至已開闢計畫道路為止均維持該寬度。

　　　　　　　二、營建剩餘土石方資源堆置場申請基地外緣與鄰近都市計畫住宅區、

　　　　　　　　　住宅社區、機關用地、古蹟、醫院、學校、幼稚園及社會福利事業

　　　　　　　　　設施之距離應在一百五十公尺以上；廢棄物資源回收貯存場距離上

　　　　　　　　　開設施應在一百公尺以上。

　　　　　　　三、設置規模依各該目的事業主管機關核准事業計畫辦理，得不受第五

　　　　　　　　　條規定面積之限制。

　　　　　　　四、不得位於風景特定區及新市鎮特定區計畫區範圍內。

　　　　　　　五、相關設施或使用，應自基地四週界線退縮三公尺以上，並予以植栽

　　　　　　　　　綠化且於基地周圍設置實體圍牆。

第十二條　　申請使用土地設置汽車運輸業停車場、停車站、客運站、貨運站及

附屬設施，應符合下列規定。但汽車運輸業停車場之設置，其他法

令另有規定者，從其規定。

　　　　　　　一、客貨運站及其附屬設施申請基地應面臨已開闢十二公尺以上之道

　　　　　　　　　路，其臨接道路之面寬或最小基地寬度並不得小於十二公尺。已開

　　　　　　　　　闢道路係指政府或私人開闢，其長度應達一完整街廓；街廓長度過

　　　　　　　　　長者，其興闢部分應自申請基地中心兩側各達四十五公尺以上，並

　　　　　　　　　經本府交通及道路主管機關同意。

　　　　　　　　　汽車運輸業停車場站申請基地供小型車停放者，應臨接實際寬度六

　　　　　　　　　公尺以上之道路；大型車停放者，應臨接實際寬度十公尺以上之道

　　　　　　　　　路，臨接之道路實際寬度不含退縮，應維持連接同寬或較寬之聯外

　　　　　　　　　道路寬度。

　　　　　　　二、申請設施之出入口邊緣與主要道路交叉口、圓環、鐵路平交道、隧

　　　　　　　　　道及橋樑引道口，應有三十公尺以上之距離。

　　　　　　　三、申請基地外緣與鄰近住宅區、學校、戲院、醫院、幼稚園、托兒

　　　　　　　　　所、公共汽車或公路客車設站處、消防隊、公共消防栓及加油站等

　　　　　　　　　應有五十公尺以上之距離。

　　　　　　　四、申請基地外緣與同側高速公路交流道匝道漸變端點之距離在五百公

　　　　　　　　　尺以內者，應經本府交通旅遊局同意。

　　　　　　　五、建築物高度不得超過三層樓或十點五公尺，基地周圍未臨接道路部

　　　　　　　　　分應設置高度二公尺以上之實體隔音牆。

　　　　　　　六、申請基地之原始地形平均坡度不得超過百分之五。

　　　　　　　七、不得影響附近農業生產環境及附近住宅區之安寧與發展。

　　　　　　　前項所稱附屬設施係指客運候車設備、洗車設備（含防治污染設備）、

　　　　　　　消防設備、簡易保養設備、貨運集貨站、倉庫（棧房）、管理室（調度

　　　　　　　室）及裝卸貨物設備等。

第十三條　　申請使用土地設置幼稚園、社會福利事業設施，應符合下列規定：

　　　　　　　一、取得目的事業主管機關核發籌設許可證明。

　　　　　　　二、申請基地臨接道路寬度應符合下列條件之一：

　　　　　　　　　（一）總樓地板面積達八百平方公尺以上者，申請基地應面臨八公

　　　　　　　　　　　　尺以上之道路（如附圖1-1）。

　　　　　　　　　（二）總樓地板面積達八百平方公尺以上，未面臨八公尺以上道路

　　　　　　　　　　　　而臨接四公尺以上道路者，應自基地沿線單邊或雙邊均等自

　　　　　　　　　　　　行開闢寬度達八公尺以上道路，並可通行至八公尺以上已開

　　　　　　　　　　　　闢道路（如附圖1-2）。

　　　　　　　　　（三）總樓地板面積未達八百平方公尺者，申請基地應面臨六公尺

　　　　　　　　　　　　以上之道路（如附圖1-3）。

　　　　　　　　　（四）總樓地板面積未達八百平方公尺，基地雙向連通寬度達六公

　　　　　　　　　　　　尺以上已開闢道路者，其臨接已開闢道路寬度應達四公尺以

　　　　　　　　　　　　上（如附圖1-4）。

　　　　　　　　　（五）總樓地板面積未達八百平方公尺，且未臨接六公尺已開闢道

　　　　　　　　　　　　路者，應自行闢建兩條四公尺以上單向出入口之聯外道路連

　　　　　　　　　　　　接至六公尺以上道路（如附圖1-5）。

　　　　　　　　　（六）總樓地板面積未達八百平方公尺，其基地以單向出口連接已

　　　　　　　　　　　　開闢六公尺以上道路，且連接長度在一百五十公尺以內者，

　　　　　　　　　　　　其臨接已開闢道路寬度應達四公尺以上（如附圖1-6）。

　　　　　　　三、基地與道路臨接面長度應在八公尺以上。但臨接之道路寬度未達八

　　　　　　　　　公尺者，其臨接面長度應在六公尺以上。

　　　　　　　四、申請基地邊緣與面臨道路上之鐵路平交道、隧道口應有五十公尺以

　　　　　　　　　上距離。

　　　　　　　五、申請基地邊緣與加油站危險物品儲藏地區應有一百公尺以上距離。

　　　　　　　六、申請基地外緣與同側高速公路、快速道路等之交流道匝道漸變端點

　　　　　　　　　之距離在二百五十公尺內者，應經本府交通旅遊局同意。

　　　　　　　七、建築物高度不得超過三層樓或十點五公尺。

第十四條　　申請使用土地設置休閒農場相關設施，依該目的事業主管機關核准事業

　　　　　　　計畫辦理，其設置規模得不受第五條規定面積之限制。

第十五條　　申請使用土地設置加油站、加氣站，應符合下列規定：

　　　　　　　一、申請基地應面臨已開闢寬度達十二公尺以上之道路。已開闢道路係

　　　　　　　　　指政府或私人開闢，其長度應達一完整街廓；街廓長度過長者，其

　　　　　　　　　興闢部分應自申請基地中心兩側各達四十五公尺以上，並經本府交

　　　　　　　　　通及道路主管機關同意。

　　　　　　　二、基地之臨街面寬應在二十公尺以上，其規劃之出入口臨接兩條以上

　　　　　　　　　不同道路者，面寬均應在二十公尺以上。

　　　　　　　三、申請基地如以現有巷道或現有農路連通已開闢寬十二公尺以上之道

　　　　　　　　　路者，該現有巷道或現有農路寬度應在二十公尺以上，且其長度不

　　　　　　　　　得大於十公尺。

　　　　　　　四、與住宅區、行政機關、教會、寺廟、社教康樂機構及體育場所距離

　　　　　　　　　在二十公尺以上。

　　　　　　　五、與所面臨道路上之鐵路平交道、隧道口、同側高速公路交流道匝道

　　　　　　　　　漸變端點、小學、中學、幼稚園、托兒所、醫院、消防隊、市場、

　　　　　　　　　危險物品儲藏地區或特種工業區及本府認定需保持交通安全之公共

　　　　　　　　　設施等應有一百公尺以上之距離。

　　　　　　　六、申請基地與堰、壩水利建造物應有一百公尺以上距離。但經其管理

　　　　　　　　　機關同意者，不在此限。

　　　　　　　七、前三款所稱距離之量取，以申請基地所臨接道路境界線及其兩側地

　　　　　　　　　界線之交點，與該公共設施出入口（含現有大門、側門）邊界點，

　　　　　　　　　兩者最近距離為準（如附圖2-1）。未開闢之公共設施則以該公共設

　　　　　　　　　施所臨接道路境界線及其兩側地界線之交點為認定基準（如附圖

　　　　　　　　　2-2）。部分開闢、部分未開闢之公共設施則須同時符合已開闢及未

　　　　　　　　　開闢認定基準。但情形特殊，經本府加油站審查委員會核准者，不

　　　　　　　　　在此限。

　　　　　　　八、申請基地與同一道路系統之道路同側本市轄區既有或先申請之加油

　　　　　　　　　站或加氣站入口臨街面地界或都市計畫加油站或加氣站用地地界，

　　　　　　　　　應至少有五百公尺以上距離（如附圖2-3）。

　　　　　　　九、申請設置加油站基地之面積，不得小於三百平方公尺，並不得超過

　　　　　　　　　二千平方公尺；申請設置加氣站基地面積不得小於三百平方公尺，

　　　　　　　　　並不得超過三千平方公尺。

　　　　　　　十、基地內加油（氣）站及其附屬設施之建築物高度不得超過二層樓或

　　　　　　　　　七公尺，其營業站屋（含營業室、油品倉庫、機電室、值夜室、盥

　　　　　　　　　洗室）不得超過一百五十平方公尺。

　　　　　　　十一、申請基地之原始地形平均坡度不得超過百分之五。

　　　　　　　十二、不得影響附近地區農業生產環境。

第十六條　　申請使用土地經本府核准者，由本府發給土地使用許可證明書。

第十七條　　本辦法自發布日施行。

附表

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臺中市都市計畫保護區農業區土地使用審查要點　word檔

中華民國九十年四月十九日

臺中市政府九十府工都字第五三六七二號函頒發

一、臺中市政府（以下簡稱本府）為審查本市都市計畫保護區農業區內核准使用之各

　　項設施案件，特訂定本要點。

二、都市計畫保護區、農業區依都市計畫法臺灣省施行細則第二十七條、第二十九條

　　第一項但書規定設置之各項設施（該細則第三十條所規定者不在此限），除都市

　　計畫說明書或其他法令另有規定者，從其規定外，應依本要點規定申請土地核准

　　使用。

三、申請基地面臨之道路應為已由政府或私人開闢完竣可通行車輛之都市計畫道路、

　　現有巷道或現有農路為限。

　　前項申請基地未直接面臨可通行道路者，應依下列規定辦理，並自行開闢完成可

　　通行之通路後，始得據以申請使用：

　　（一）面臨未全部開闢之計畫道路，應取得該未開闢道路用地之土地使用權利證

　　　　　明文件。

　　（二）受現有溝渠區隔且未有架設橋涵者，應取得該目的事業主管機關同意使用

　　　　　或架設橋涵之權利證明文件。

四、依本要點申請之各項設施不得在下列地區設置：

　　（一）農地重劃區。但經本府農業單位同意者，不在此限。

　　（二）保安林地。但經林業主管機關同意者，不在此限。

　　（三）軍事禁建區、都市計畫禁建區及其他依法公告之禁建區。

　　（四）生態保育區、自然保育區、野生動物保護區或野生動物重要棲息環境。

　　（五）水源水質水量保護區。但經轄區自來水主管機關同意者，不在此限。

　　（六）已公告之斷層帶或環境地質上有崩塌滑動危險之虞之地區。

　　（七）其他法令規定禁止或經本府認定不適宜使用之地區。

五、申請基地範圍原始地形平均坡度除審查要項另有規定者外不得超過三十％；位於

　　山坡地地區者，依照建築技術規則建築設計施工編第十三章第一節山坡地基地不

　　得開發建築認定基準之規定辦理。

　　前項平均坡度應依建築技術規則建築設計編第十三章之平均坡度定義計算。

六、申請基地面積不得超過三千平方公尺。但同一申請者不得於同一地號或毗鄰土地

　　同時申請數家相關設施，惟如經主管單位確認不影響附近農業生產環境及交通順

　　暢，且不違背設施設置之相關規定者，得同意分案申請設置，且其申請基地之面

　　積合計仍不得超過一公頃。

　　前項申請基地面積本要點其他另有規定者，不在此限。

七、向本府申請時應檢具下列文件一式三份：

　　（一）申請書：載明申請人之姓名或機關名稱及負責人、住址、電話、申請地

　　　　　號、基地面積、申請事由、並由申請人簽名及蓋章。（如附表）

　　（二）基地周圍現況實測圖：標示基地境界線鄰近五百公尺以內之地形、地物、

　　　　　測繪日期及各該申請項目於「都市計畫保護區、農業區土地使用審查要項

　　　　　表」內規定限制項目之檢討，其比例尺不得小於一仟二百分之一，且需為

　　　　　最近三個月內所測繪者，並應由專業技師予以核章簽證。

　　（三）基地位置圖：需能明確標示基地於本市之相對位置。

　　（四）最近一個月內核發之地籍圖謄本、土地登記簿謄本、土地使用分區證明及

　　　　　土地同意使用之證明文件（申請人為土地所有權人時免附）。

　　（五）地形圖：應標示等高線（等高線間隔五十公分），並核算申請基地之平均

　　　　　坡度，由專業技師予以核章簽證，其比例尺不得小於六百分之一。

　　（六）計畫書（載明計畫內容概要）、平面配置圖（比例尺不得小於六百分之

　　　　　一）。

　　（七）其他相關文件（如另經本府交通局認定有需要者應另提交通衝擊評估報告

　　　　　資料）。

八、各項設施申請核准使用時，除依前開各點規定辦理外，亦應符合「臺中市都市計

　　畫保護區、農業區土地使用審查要項表」之規定，並由本府相關權責單位會審。

九、本要點各項設施本府各目的事業主管單位得自行另定相關審查（執行）要點。

　　各項設施申請核准使用符合前開各點規定者，由本府發給土地使用證明書後向目

　　的事業主管機關申請設置。

附件

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臺中市公有畸零地合併使用證明書核發基準 word檔

中華民國九十二年四月十八日

府工建字第０九二００五五三六九二號令頒發全文六點

一、本基準依臺中市畸零地使用規則(以下簡稱本規則)第十四條第二項規定訂定之。

二、公有畸零地相鄰已建築或未建築完成私有土地之所有權人，得檢具下列書件向臺中

　　市政府申請核發公有畸零地合併使用證明書（以下簡稱本證明書）。

　　（一）申請書一份。（格式如附表一）

　　（二）合併使用土地之土地登記簿謄本、地籍圖謄本各一份。

　　（三）土地使用分區證明一份。（已檢附建築線指定(示)圖者免附）

　　（四）建築線指定(示)圖一份。（除臨接現有道路、未開闢計畫道路或經相關單位

　　　　　認定應檢附者外，公告免指定建築線者免附）

　　（五）合併使用範圍圖。（格式如附表二）

　　兩筆以上權屬不同之私有土地與相鄰公有畸零地合併後始得建築使用者，除前項文

　　件外並應檢具各該私有土地所有權人同意合併使用協議文件。

三、私有土地與公有畸零地合併使用後，仍無法單獨建築使用者，不得發給本證明書。

四、公有畸零地與其相鄰任一私有土地合併均可單獨建築使用時，任一側私有土地所有

　　權人均得申請核發本證明書。

五、本證明書應附圖並載明下列事項：

　　（一）基地及其鄰地之土地標示。

　　（二）土地使用分區。

　　（三）道路寬度及其境界線。

　　（四）地界曲折位置或最小寬度、深度。

　　（五）合併使用範圍。

　　（六）其他必要事項。

六、本證明書之有效期間為八個月。但於有效期間內，核發本證明書之相關法令變更，

　　致本證明書之內容與法令牴觸時，本證明書失效。

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臺中市都市計畫原住宅區變更為商業區留設十分之一停車場用地之建築線及建照核發處理要點回目錄 word檔

中華民國八十二年六月二十五日

府工都字第七二五四四號

一、依據臺中市政府七十九年九月二十一日七九府工都字第八二八三八號公告變更臺中市都市計畫「細部計畫公共設施保留地通盤檢討」案附帶條件：「（一）十分之一以內部份於核發建照時劃設為停車場用地，並指定停車場內緣為建築線。（二）超過十分之一，但由路邊線起算四公尺範圍四公尺範圍內部份列為開放空間仍供停車使用，得計入空地。（三）退縮四公尺部份應供公共停車使用，有關稅賦問題，請市政府妥善處理」等規定。為使本案在辦理建築線及建照核發時，求其執行上一致，特訂本要點。

二、本要點處理事項如下：

（一）建築基地臨接單面道路時，不論道路寬度多寡，應自道路邊線退縮四公尺指定為牆面線，其退縮基地面積在十分之一以內部份，於核發建照時，劃設為停車場用地，並指定停車場內綠為建築線，如其面積超過十分之一部份，列為開放空間仍供停車場使用，得計入空地。（圖一）

（二）建築基地面臨二條以上道路（含三、四條道路），如道路均應設置騎樓（七公尺以上道路），應自道路境界線退縮達十分之一面積供作停車使用，其退縮線應達四公尺以上。（圖二）

（三）建築基地臨接二條以上道路（含三、四條道路），如道路免留設騎樓（六公尺以下道路）應自道路邊線退縮二十五公尺以上應達十分之一面積作為停車使用。

（四）建築基地臨接兩條道路（角地）之停車場設置如左：

１.基地以臨接各道路境界線深進其路寬二倍且未逾三十公尺範圍內，得擇其一邊設置，另一邊得留設騎樓或其他樓地板面積。

２.前款範圍外之基地仍應依本要點之規定退縮留設。（圖四）

（五）建築基地為提高停車場功能，得就面臨道路集中留設：

１.左列基地得集中留設停車場用地興建立體停車塔供公眾停車使用：

（1）建築基地一千五百平方公尺以上。

（2）自願留設一百五十平方公尺以上停車場用地者。

（3）基地情形特殊，經本府專案核准者。

２.該停車塔得由土地所有權人或取得土地使用權人投資興建，並基於使用者付費之原則，則由投資人自行管理。

３.該停車場設備得相鄰建築物停車空間結合共構，並共同管理。

４.該停車場應與申請基地建造同時提出申請許可，並於核發使用執照時，一併核發。

５.基地未盡事宜，依其他相關法令規定辦理。

６.本規定將視執行情形，定期檢討修正。

三、前項所列退縮地部份，建築時不得設置任何物體，且應同時完成停車使用之設施，於核發建築物使用執照，一併檢驗。

四、基地退縮後，仍應按臨接道路之寬度自道路境界線為基準，依照臺灣省畸零地使用規則之規定辦理。

五、基地臨接道路應設置騎樓時，經退縮後免再留設騎樓。

六、本案原住宅區變為商業區之土地，於新建、改建等建築時應按本要點之規定提出申請辦理。

七、其他事項：

（一）該地區在辦理變更設計時，以總樓地板面積，在未增加情況下，經提出申請時，由建管課專案簽報處理。

（二）本市都市計畫實施容積率地區，有關本案類似情形，由建管課定期召開協調會議。

（三）本處理要點第一、二、三點建築基地指定牆面線者。

依建築技術規則建築設計施工編第十四條第一項第一款之規定，面前道路寬度之計算，其道路邊指定有牆面線者，計至牆面線。

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臺中市建築物施工損鄰爭議事件處理要點回目錄 word檔

中華民國八十五年十二月七日

府工建字第一六六九一七號

一、臺中市政府（以下簡稱本府）為加強處理施工中建築損鄰爭議事件，減少建築糾紛，依建築法第二十六條、第五十八條、第六十條、第一百零三條及臺灣省建築物施工中發生公共安全事件處理原則之旨意，特訂定本處理要點。

二、起造人或承造人應依下列規定提出鄰房鑑定報告：

（一）六層以上或具地下室之建築物施工，應於放樣勘驗前會同監造人勘查基地現況，向鑑定單位申請鄰房現況調查鑑定（至少以基礎開挖深度一倍以上距離內所有鄰房之各層為範圍），作成報告，於申報放樣勘驗時一併檢附備查。但監造人及承造主任技師認定免鑑定範圍，且事先經報請本府工務局備查者不在此限。

（二）經勘查認定鄰房因施工有發生公共安全之虞者。

（三）經勘查認定鄰房因施工受損者。但雙方自行達成協議者不在此限。施工前進行之現況調查鑑定，鄰房之權利關係人應不得拒絕，如無正當理由且經告知本處理要點相關規定後仍拒絕二次者，倘發生損鄰事件而無危害公共安全之虞者，本府工務局得不予受理，對於其爭議協調事宜應循司法途徑解決。

三、損鄰事件發生後，雙方自行協調未達成協議經受損房屋所有權人（以下簡稱受損戶）提出異議時，本府工務局應於文到七日內發

函通知工程起造人、監造人、承造人、承造主任技師及受損戶會同勘查損壞情形並依下列程序處理：

（一）經勘查係屬施工損壞而尚未修復者應予列管，經加強安全措施且監造人及承造人認定無危害公共安全之虞者（如監造人無法當場認定，應暫時停工並於七日內提出書面報告）得准予繼續施工，並責由承造人直接與受損戶協調損害修復賠償事宜及加強維護安全措施；承造人、監造人及承造主任技師應親自或指派專人處理協調事宜。

（二）現場會勘認定損壞情形有危害公共安全之虞者，應立即停工，承造人及監造人應依建築法相關規定，辦理有關公共安全必要措施，並向本府工務局提出報告。

（三）如無法認定係因施工損壞或鄰房房屋邊緣線與工地開挖境界線間之水平距離大於開挖深度三倍以上者，應由異議人洽請鑑定單位鑑定；經鑑定非屬施工所致損壞者，撤銷列管。

前項異議內容，應檢具具體事實（照片等）所有權人證明及真實姓名（身份證影本）等，本府工務局始予受理。

四、損鄰事件之協調處理程序如下：

（一）現場會勘後七日內，爭議雙方直接協調未達成協議時，得由任一方向鑑定單位申請受損房屋損害鑑定，鑑定費用由申請人先行代繳，經鑑定確因該施工造成者，其費用由承造人負擔。

（二）鑑定後仍不能自行達成協議者，得由任一方向本府工務局申請建築爭議事件評審；經各區調解委員會調解不成之案件，優先評審。

（三）如經達成協議，爭議雙方應繕具和解書函請本府工務局撤銷列管。

五、建築物施工中具下列事項之一者應立即停工，但應辦妥必要之安全措施，以免危害擴大：

（一）鄰房經勘查認定因施工影響有危及公共安全之虞者。

（二）經地政機關鑑界後，確定建築物之主要結構物越界者（施工容許誤差所致，不在此限）。倘發生界址爭議應依土地法之規定辦理，或逕循司法途徑解決，其評審之申請得不予受理。

（三）經法院為禁止施工之判決或假處分者。

（四）其他建築法相關法規規定應立即停工者。

六、經列管者應於建造執照檔案備註欄中予以載明，並暫緩核發使用執照。惟經建築爭議評審委員會（以下簡稱評審會）審定決議並經本府工務局核定之賠償費用，得由起造人或承造人將審定之賠償費用以受損戶為受擔保利益人或受清償人向法院提存後，撤銷列管；其經審定決議不負賠償責任或已履行賠償責任者亦同。

七、建築物結構體完成後始提出損鄰申訴者之處理，依下列規定辦理：

（一）逾屋頂版或屋頂構架申報勘驗日（以主管機關收文日期為準，該日不計入）三十日後，始提出損鄰事件之申訴者，由爭議雙方逕自協調或逕循司法途徑解決，不列入本要點處理範圍。但申訴人已檢具鑑定報告，其鑑定結果認為損壞情形已危及公共安全且係由施工所致者，應依本要點處理。

（二）於前項三十日期限內提出使用執照之申請者，則改以其使用執照申請日（以主管機關收文日期為準）為劃分日期，但如經查明其為工程未完竣而先行提出使用執照之申請者，則仍依前項三十日期限辦理。

八、鄰房受損部份不屬於合法建築物者，不予評審，該受損部分之修復及賠償事宜，自行循司法途徑解決。

九、本處理要點所稱之鑑定單位應符合下列規定：

（一）相關技師公會及建築師公會：其業務項目核准內容應包括受理委託辦理各種土木、建築工程鑑定與估價。主持鑑定人員應具備相關科系專業技師、建築師資格且為開業者；鑑定報告應以公會之名義出具。

（二）學術研究機構：教育部立案之大專以上學校，設有土木、營建、建築相關科系或研究所者，並以學校名義出具鑑定報告。

十、鑑定單位應於受理申請後一個月內提出鑑定報告，案情複雜或戶數眾多者，得向本府工務局報准延長；鑑定人或鑑定單位作成不實之鑑定時，應負法律責任，本府工務局並得視情節輕重拒絕其鑑定報告。

十一、鑑定報告書至少應包括下列項目作成報告：

（一）施工前鄰屋現況鑑定報告：

１.申請人姓名、地址、電話、身份證字號。

２.申請日期及文號。

３.鑑定標的物座落。

４.鑑定時間。

５.會勘人員。

６.會勘要旨。

７.會勘記錄。

８.鑑定標的物之構造、用途及現況。

９.附件：

（1）鑑定申請書。

（2）標的物位置圖。

（3）測量點位資料。

（4）鄰房建築物平面圖、現況及瑕疵之調查紀錄及照片。

１０.報告完成日期。

１１.鑑定人員簽章。

（二）施工前鄰屋損壞、修復及安全鑑定報告：

１.申請人姓名、地址、電話、身份證字號。

２.申請日期及文號。

３.鑑定標的物座落。

４.鑑定時間。

５.會勘人員。

６.會勘要旨。

７.鑑定過程。

８.鑑定標的物之構造、用途及現況。

９.鑑定分析：

（1）與現況鑑定報告做比較分析。

（2）調查分析。

（3）計算分析。

（4）鑑估分析。

１０.結論：

（1）損壞原因及責任歸屬儘可能明確化。

（2）安全與否應具體述明。

（3）修復費用（含傾斜沈陷、地盤改良費及建物修復費）。

１１.附件：

（1）申請書。

（2）會勘記錄。

（3）試驗及測量等結果。

（4）照片。

１２.報告完成日期。

１３.鑑定人員簽章。

十二、經列管之案件得提建築爭議事件評審，程序如下：

（一）爭議雙方經本要點第四點協調仍無法達成協議時，得由任一方檢具申請文件、歷次協調紀錄、爭議當事人之意見理由、鑑定報告及其他有關處理資料向本府工務局提出爭議評審申請；或由本府工務局逕提評審會評審。

（二）本府工務局應將前款之資料彙整製成提案後提會評審。

（三）本府工務局應於受理申請一個月內或申請案件達三件以上時召開評審會評審。

（四）爭議人經通知而拒不出席者，得由評議委員就所提書面資料逕予評審決議，爭議當事人不得異議。

（五）爭議事件經評審會評定認為有必要時，得推請委員組成專案小組再予協調或調查處理，並擬具書面意見提會討論。

十三、評審會召開時應由本府工務局函請爭議雙方當事人（起、承、監造人、承造主任技師及受損戶代表）列席說明陳述意見並得通知鑑定單位派員列席報告。

十四、爭議事件經評審會評審結果由本府工務局通知當事人據以辦理，當事人對之不服，得依法提起訴願，或逕循司法途徑解決。　

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臺中市違章建築物補辦建築執照辦法 word檔

中華民國九十二年七月二十一日

府法規字第０九二００七一九一二號令發布全文八條

第　一　條　臺中市政府（以下簡稱本府）為處理本市未依建築法第二十五條規定取得

　　　　　　建築執照而擅自建造之建築物申請補辦建造執照、雜項執照及使用執照，

　　　　　　特訂定本辦法。

第　二　條　本辦法用語定義如下：

　　　　　　一、程序違章建築物：未申領建築執照部分符合建築法、都市計畫法及相

　　　　　　　　關法令規定，得發給建造執照者。

　　　　　　二、實質違章建築物：未申領建築執照部分不符建築法、都市計畫法及相

　　　　　　　　關法令規定，不得發給建造執照者。

第　三　條　申請補辦建築執照，應於接獲本府工務局補辦手續通知之日起三十日內，

　　　　　　檢具建築法第三十條規定及下列文件，向本府工務局提出申請，並依下列

　　　　　　規定辦理：

　　　　　　一、已施作部分之施工報告書，其內容應包含開工及各階段工程施作日

　　　　　　　　期、施工單位、承造人及監造人年籍資料、營建剩餘土石方流向資

　　　　　　　　料。

　　　　　　二、已完成部分之結構安全鑑定報告書，其內容應包括建築物尺寸、混凝

　　　　　　　　土強度、氯離子含量、鋼筋配筋分析及整體結構強度分析。

　　　　　　前項結構安全鑑定報告書無法於申請時檢附者，應於申請後四十日內補

　　　　　　正。

　　　　　　違章建築物已竣工者，應同時申領使用執照。

第　四　條　已施作而未列入申請補辦建造執照設計圖說部分，應於核發建造執照前自

　　　　　　行拆除。

第　五　條　本市施工中之建築物，未取得建築執照者，經查報後應立即停工。

第　六　條　經本府工務局認定為違章建築物，已依第三條規定申請補辦建築執照者，

　　　　　　得暫不依本市違章拆除規定程序辦理。但經本府工務局認定為實質違章建

　　　　　　築物或申請被駁回者，不在此限。

第　七　條　依本辦法補辦建築執照，其起造人、使用人應依建築法第八十六條規定從

　　　　　　重處罰，其已完成部分之設計人、監造人及承造人，應依建築法第八十五

　　　　　　條規定從重處罰。

第　八　條　本辦法自發布日施行。

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臺中市騎樓無遮簷人行道高程加強管制要點回目錄 word檔

中華民國八十六年十月四日

府工建字第一三六一九七號

一、臺中市政府（以下簡稱本府）為解決本市騎樓、無遮簷人行道地面高低不平，特依建築技術規則建築技術規則建築設計施工編第五十七條及臺灣省建築管理規則第二十條規定之意旨訂定本要點。

二、騎樓、無遮簷人行道與鄰接地面或鄰地預留之騎樓、無遮簷人行道高程應保持順平，但特殊情形無法順平並經本府工務局核淮者，不在此限。

三、設計人於建築設計時應確實勘查鄰地現況高程並於建築執照圖說（配置圖、平面圖、剖面圖．．．等）載明相關資料。

四、承造人於施工期間申報放樣勘驗時，應會同監造人檢附相關高程資料。除特殊情形無法順平並經本府工務局核准者外，騎樓或無遮簷人行道與鄰地應保持順平。

五、申請使用執照時應檢附騎樓、無遮簷人行道與鄰地及鄰接道路地面相接處竣工照片。

六、申請建築許可應按臺中市騎樓、無遮簷人行道高程管制簽證負責表（如附表）申報項目於各階段簽證負責。

七、依本要點審查不合規定者，應確實依照建築法第六十條規定辦理。

八、繳有環境保證金者，經審查不符本要點規定時，應於改善完成後始得申請退款手續。

九、本要點自公布日施行。

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臺中市建築物施工管制辦法 word檔

中華民國九十二年七月二十四日

府法規字第０九二０一０六四一二號令發布全文三十九條

第　一　章　總則

第　一　條　本辦法依臺中市建築管理自治條例（以下簡稱本自治條例）第二十五條第

　　　　　　四項規定訂定之。

第　二　章　開工、放樣、進度勘驗

第　二　條　依建築法第五十四條規定申報開工之書件如下：

　　　　　　一、建築工程開工申報書四份。

　　　　　　二、建造執照正本。

　　　　　　三、營造業承攬建築工程開工查報表一份。

　　　　　　四、施工計畫書及圖說，並經承造人專任工程人員簽證（應含位置圖、配

　　　　　　　　置圖、現況圖、一樓平面圖、安全措施、支撐施工鷹架圖及防污措施

　　　　　　　　等相關資料）。

　　　　　　五、營造業納稅證明影本（最近二個月內）。

　　　　　　六、勞工安全衛生管理人員之證書及勞保單影本。

　　　　　　七、標明拍照日期為申報日前七日內之工地現場照片。

　　　　　　八、鄰地使用權同意書。（以借用鄰地供施工機具堆置、出入者為限）

第　三　條　依建築法第五十六條及本自治條例第二十七條規定申報放樣勘驗之書件如

　　　　　　下：

　　　　　　一、建築工程勘驗報告書乙份。

　　　　　　二、建造執照正本。

　　　　　　三、建築工程勘驗查核報告表（一）。

　　　　　　四、鄰房鑑定報告（六層以上或具地下室之建築物）。

　　　　　　五、營建剩餘土石方處理計畫。

　　　　　　六、標明拍照日期且分別或共同包含營造業專任工程人員、專業工業技師

　　　　　　　　或監造人在內之工地現場勘驗照片，格式如附表一。

第　四　條　依建築法第五十六條及本自治條例第二十七條規定申報基礎勘驗、鋼骨鋼

　　　　　　筋勘驗及屋架進度勘驗，應於施工計畫書妥善規劃施工進度，並備具下列

　　　　　　書件申請勘驗：

　　　　　　一、建築工程勘驗報告書一份。

　　　　　　二、建造執照正本。

　　　　　　三、建築工程勘驗查核報告表（一），六層以上、供公眾使用建築或委託

　　　　　　　　專業工業技師辦理者，另加附勘驗查核報告表（二）或交由專業技師

　　　　　　　　負責辦理之證明文件。

　　　　　　四、工地材料品質均應依放射性污染建築物事件防範及處理辦法及施工中

　　　　　　　　建築物混凝土氯離子含量檢測實施要點辦理，並檢附相關證明文件。

　　　　　　　　申報勘驗時檢附當樓層之無輻射污染證明及前一樓層之混凝土品質保

　　　　　　　　證書、混凝土氯離子檢測報告單。申報屋頂層勘驗時，後二者書件得

　　　　　　　　於申領使用執照時補足。

　　　　　　五、標明拍照日期且分別或共同包含營造業專任工程人員、專業工業技師

　　　　　　　　或監造人在內之工地現場勘驗照片，格式如附表一。

　　　　　　前項第三款交由專業技師負責辦理之證明文件除臺中市政府（以下簡稱本

　　　　　　府）另行規定者外，並得檢附經由監造人查核認定之文件。

　　　　　　經指定應現場抽查之施工進度，本府工務局得指定營造業專任工程人員、

　　　　　　監造人或專業工業技師共同至工地現場勘驗。

　　　　　　本府工務局辦理施工勘驗工地抽查時，應填具施工勘驗查核紀錄表，格式

　　　　　　如附表二。

　　　　　　第三項監造人因故無法執行職務時，於變更監造人前應停止施工，但監造

　　　　　　人有二人以上者，得互相代理。

第　五　條　建築工程含有混凝土構造者，應於混凝土澆置二十一日後始得申報下一層

　　　　　　樓版勘驗，未滿二十一日但已滿十四日者，得檢具經中華民國實驗室認證

　　　　　　體系認可之實驗室，出具混凝土抗壓試驗合格證明文件。採用雙層模板施

　　　　　　作者，經本府工務局核准得依核定各層施工間期縮短工程勘驗時間。

　　　　　　前項混凝土抗壓試驗證明文件，內容應包括該實驗室認可編號、建造執照

　　　　　　號碼、取樣人、會壓人員及其他認證體系規定之事項，並經報告簽署人及

　　　　　　實驗室負責人簽章。

　　　　　　其他構造別，應由營造業專任工程人員預先於施工計畫書中述明最小勘驗

　　　　　　間期，並檢討安全無虞者，得依內容依序申報進度勘驗。

　　　　　　採用特殊工法者，得由承造人會同監造人共同提出不影響結構安全檢討報

　　　　　　告書，並檢附經內政部指定之評定專業機關（構）、學校或團體審查認可

　　　　　　之證明文件，於施工計畫書中敘明縮短進度申報間期。

第　六　條　前條第一項所定期間屆滿之日適逢國定例假日者，非屬指定必須派員勘驗

　　　　　　之樓層，且距前次混凝土澆置逾十四日或核准縮短工程進度勘驗期間者，

　　　　　　得提前於例假日前一日檢齊相關資料，並註明混凝土澆置時間之施工切結

　　　　　　文件，提前申報勘驗。

第　七　條　領有建造執照後未依本法規定申報勘驗先行施工者，除依建築法規定處分

　　　　　　外，並依下列程序補辦手續：

　　　　　　一、承造人及其專任工程人員應會同監造人出具該未申報樓層部份之先行

　　　　　　　　施作報告書，格式如附表三，併同工程勘驗報告書等相關文件，一次

　　　　　　　　補辦手續。但得免檢附第三條第六款及第四條第一項第五款之照片。

　　　　　　二、未依規定申報勘驗進度部分於勘驗時，承造人對未依規申報勘驗進度

　　　　　　　　部分，提出專業公會或團體出具之安全鑑定報告書及結構強度證明等

　　　　　　　　文件。

　　　　　　前項第二款之專業公會或團體以事先提出鑑定作業手冊或應注意守則，報

　　　　　　經本府備查者為限。

第　三　章　環境維護

第　八　條　法定騎樓之施工，應保持與鄰側騎樓地及前側人行道面順平，並於騎樓頂

　　　　　　版混凝土澆置後二個月內打通騎樓及在騎樓內側加做圍籬，以供公眾通

　　　　　　行。但工程特殊經本府工務局核准延長者，不在此限。

第　九　條　依本自治條例第三十二條規定應繳納環境維護及修復保證金之數額及使用

　　　　　　管理規定，如附表四。

第　十　條　本自治條例第二十二條第三款之安全圍籬，應於開工申報經本府備查後始

　　　　　　得設置；使用道路範圍如有消防栓、電燈桿座、電力系統箱、電信系統箱

　　　　　　或類似公共設施時，安全圍籬應自公共設施外緣退縮八十公分以上設置。

　　　　　　停工逾三個月者，本府得停止其使用道路，承造人或起造人應即自行將占

　　　　　　用道路部份圍籬退縮至建築線或騎樓內側；未自行退縮經本府工務局通知

　　　　　　限期改善仍未處理者，由本府代為執行，其執行費用由承造人或起造人負

　　　　　　擔，並得逕行以環境維護金支應。

第十一條　建築工程於基地內設置工寮或臨時廁所時，應有簡易污水處理設備或其他

　　　　　　有效之處理措施。

第　四　章　安全措施

第十二條　安全圍籬應依下列規定施設：

　　　　　　一、材料：施工場所應於基地四週，以厚度一．二公釐以上鋼鐵或金屬板

　　　　　　　　為材料，設置高度二．一公尺以上，定著於基地上之密閉式安全圍

　　　　　　　　籬。但道路轉角二公尺範圍內，得改設漏空部份未超過六公分見方之

　　　　　　　　透空網狀固定式圍籬。施工場所臨接道路長度未達六公尺或面臨四公

　　　　　　　　尺以下道路者，得將圍籬改為漏空部份未超過六公分見方，高度在

　　　　　　　　一．五公尺以上之活動式圍籬。

　　　　　　二、底座：安全圍籬底部和地表間空隙，須設金屬板或混凝土防溢座，使

　　　　　　　　基地用水不致溢流到基地外。

　　　　　　三、工程概要標示版：於車輛進出口處標示，其尺寸、內容、材質、顏

　　　　　　　　色，如附表五規定。

　　　　　　四、施工門：車輛出入口應設置鐵捲門或軌道式活動密閉門，其寬度不得

　　　　　　　　大於六公尺，除車輛出入外應隨時封閉，並不得任意遷移。施工門開

　　　　　　　　設位置應視基地及施工出入情況為之，除基地情形特殊經本府工務局

　　　　　　　　同意外，應距離道路交叉口、轉角、行人穿越道、消防栓在五公尺以

　　　　　　　　上，火警警報器三公尺以上。

　　　　　　五、警示標誌：於圍籬突出轉角處及其他必要地點應張貼警示標誌圖樣。

　　　　　　六、警示燈：於圍籬突出、轉角、施工大門處及其他必要地點應設立警示

　　　　　　　　燈。

　　　　　　施工場所利用原有磚造圍牆或臨接山坡地、河川、湖泊等天然屏障或四周

　　　　　　空曠未開闢且無鄰房居住地區，無礙公共安全時，得經本府工務局核准不

　　　　　　設置安全圍籬。

　　　　　　安全圍籬拆除後，於使用道路範圍內，應即採取完善之維護措施，並隨時

　　　　　　清掃整理。

第十三條　建築物施工時，其建築材料、施工機具及廢棄物應在其安全圍籬內堆放。

　　　　　　基地地下室全部開挖者，並應詳訂施工計畫，採取分段施工或架設施工構

　　　　　　台；但基地情形特殊且無其他替代方法可以施工時，其運轉機具得報經本

　　　　　　市警察局核准，臨時使用道路。

第十四條　依建築法第六十六條、第六十七條設置防止物體墜落之適當圍籬及防止物

　　　　　　料及粉塵向外飛散之措施如下：

　　　　　　一、鷹架設置：六層以上建築物施工時，應使用鋼管鷹架或鋼框鷹架，鷹

　　　　　　　　架柱腳底，應襯厚木底板或採取其他防沉陷措施。

　　　　　　二、護網或帆布護籬：二層以上建築工程鷹架外部應置二十號以上鍍鋅鐵

　　　　　　　　絲網或一．三公釐徑尼龍塑膠網（網格不得大於十五公釐，搭接長度

　　　　　　　　不得小於二０公分）或厚０．二二公釐以上之帆布護籬。

　　　　　　三、斜籬：鷹架斜籬應使用框架式以九公釐厚夾版或一．二公釐厚鋼板，

　　　　　　　　設置於二樓樓版處，並每五層設置一處，其突出鷹架寬度約二公尺。

　　　　　　四、建築物施工場所除利用電梯孔、管道間清運垃圾外，應設置垃圾導管

　　　　　　　　或加設防護裝置之垃圾滑槽。

　　　　　　五、拆除工程應於施工前評估物料飛散範圍，於使用道路範圍內設置必要

　　　　　　　　高度之鋼版圍籬區隔。經評估使用道路範圍不足以防範公共安全，得

　　　　　　　　提具道路交通維護計畫報本府交通旅遊局核准，增加使用道路範圍。

第十五條　建築基地臨接人行道、重要道路或行人擁擠地區，其使用道路者應於安全

　　　　　　圍籬外設置有頂蓋之行人安全走廊，以銜接基地相鄰之騎樓或人行道。

　　　　　　前項重要道路及行人擁擠地區，由本府指定並公告之。

第十六條　行人安全走廊之設置應依下列規定辦理：

　　　　　　一、安全走廊之材料應為鋼鐵料或其他金屬料，並應堅固安全美觀。其寬

　　　　　　　　度至少一．二公尺，供通行淨寬度至少一公尺，淨高至少二．一公

　　　　　　　　尺；其頂面應設置厚度一．五公釐以上鋼板、頂版上方臨接道路側面

　　　　　　　　應設置二十公分高以上之擋板。但情形特殊經本府工務局核准者，其

　　　　　　　　寬度不在此限。

　　　　　　二、在人行道設置安全走廊者，其外沿不得超過人行道外側。

　　　　　　三、安全走廊上方，加設臨時工房或供材料置放之貨櫃時，以二層為限，

　　　　　　　　高度不得超過四公尺，並應由監造建築師簽證檢討結構安全。

　　　　　　四、安全走廊內不得設置任何阻礙物，並應舖設適當材料使地面齊平，以

　　　　　　　　利通行。

　　　　　　五、安全走廊內應設置照明設備。

　　　　　　六、安全走廊除供施工場所之車輛進出口處外，不得中斷且不得任意遷移

　　　　　　　　拆除；其供車輛進出口處應設置厚度０．九公分以上之鋼板。

　　　　　　安全走廊應於該建築物全部完工後拆除。

第十七條　安全圍籬、安全走廊、帆布護籬及安全護欄等設施，不得設置與工程無關

　　　　　　之任何廣告，但配合政府公益性活動並經本府工務局核准者，不在此限。

　　　　　　前項設施有破損時，應隨時修護整理。

第十八條　建築工程有污損周圍路段者，應即以混凝土或瀝青混凝土等材料暫時加以

　　　　　　舖平並清除廢棄物；地下室開挖超過一．五公尺以上工地須設置固定沖洗

　　　　　　設備。

　　　　　　進出建築工程基地車輛之輪胎應刷洗乾淨後始得駛離工地，沿途不得滴漏

　　　　　　污水遺落污物。

　　　　　　建築物施工場所，因反循環基樁、連續壁、預壘排樁、磨石子等工程產生

　　　　　　污泥者，應設置足夠容量之污泥沉澱處理槽或機械處理設備，並待污泥凝

　　　　　　結沉澱後，其上方之廢水始得排入現有排水溝。

第十九條　建築物施工場所應設置排水設施，基地四周原有排水溝除車輛出入口處用

　　　　　　鋼板覆蓋外，其餘得以適當材料為護蓋，並應隨時疏濬保持暢通。

第二十條　在山坡地開挖整地，除確依水土保持法、山坡地保育利用條例及相關法令

　　　　　　執行外，並應設置臨時性之排水、截流及沉砂等設施，以防止沙石沖刷至

　　　　　　公共排水溝、道路或其他公共設施。

第二十一條　建築物施工場所使用起重、吊車設備作業或車輛進出時，應考慮其安全

　　　　　　性，並派員持紅色指揮旗（燈）疏導交通。其需暫時使用道路時，並應經

　　　　　　本市警察局核准。

　　　　　　建築物施工場所可能發生跌落事故之處所，如昇降機坑孔道、吊孔各樓層

　　　　　　之開口、樓梯等，應加揭示危險標誌並設置一．一公尺以上之安全護欄防

　　　　　　護措施。

第二十二條　建築物施工場所周圍之道路、現有巷道、鄰近房屋、排水溝渠、下水道、

　　　　　　人孔、給水管、止水栓、瓦斯管、消防栓、電力電纜、電話線、軍用通訊

　　　　　　電纜、交通號誌、公車站牌、電桿、行道樹、人行地下道、陸橋、公共護

　　　　　　欄、路燈等公共設施，承造人均應予詳加調查，隨時與有關主管單位協調

　　　　　　養護、防護、迂迴施工及臨時移設等事項，防止導致鄰近地區發生缺水、

　　　　　　缺電、瓦斯斷氣、斷話或火警等情形。

第二十三條　承造人於地下室開挖時，其擋土支撐作業除依相關規定外，應依下列規定

　　　　　　辦理：

　　　　　　一、靠近鄰房挖土，其擋土工法應校核現場地質狀況及地下水情形與原設

　　　　　　　　計是否相符，並於施工時派專人隨時檢查改善擋土設施，以避免附近

　　　　　　　　道路與鄰房發生崩塌沉陷。必要時，應先設法改善鄰房基礎使成穩定

　　　　　　　　或適當支撐後，再行開挖地下室。

　　　　　　二、地下室開挖採用自然坡度施工者，依下列規定辦理：

　　　　　　　　（一）與鄰房保留足夠安全間距。

　　　　　　　　（二）除採取其他適當措施者外，開挖面與坡肩須有適當保護措施，

　　　　　　　　　　　坡間保護寬度應與開挖深度相同，且其地表面不可加載荷重。

　　　　　　　　（三）地表面部分發生龜裂時，應即以塑膠布覆蓋龜裂部分或採取其

　　　　　　　　　　　他適當措施，並繼續觀察；龜裂繼續擴大時，應迅即回填，另

　　　　　　　　　　　行採用其他擋土工法。

　　　　　　三、隨時注意開挖中有無發生異常出水現象，並設置排水溝以防止附近

　　　　　　　　雨、污水流入開挖區內，且應設置坑池或點井，以利排水。

　　　　　　四、搬運擋土材料或結構鋼材等長尺度之構材時，應注意其上下及周圍之

　　　　　　　　行人及車輛安全，並派專人持指揮旗（燈）在場維持交通秩序。

　　　　　　五、設在擋土支撐上之棧橋，構臺應有足夠的強度與支持力，並應隨時加

　　　　　　　　以補強。

第　五　章　施工損鄰處理

第二十四條　起造人或承造人應依下列規定提出鄰房鑑定報告：

　　　　　　一、六層以上或具地下室之建築物施工，應於放樣勘驗前，以基礎開挖深

　　　　　　　　度一倍以上距離內鄰房（施工中之建築物得排除）之各層為範圍，向

　　　　　　　　鑑定單位申請鄰房現況調查鑑定，並於申報放樣勘驗時一併檢附備

　　　　　　　　查。但監造人及營造業之專任工程人員認定免鑑定之範圍，事先經報

　　　　　　　　請本府工務局備查者，不在此限。

　　　　　　二、經本府工務局或監造人、承造人勘查認定鄰房因施工有發生公共安全

　　　　　　　　之虞者。應向鑑定單位申請鄰房現況調查鑑定，送本府工務局備查。

　　　　　　三、經本府工務局或監造人、承造人勘查認定鄰房因施工受損者，應向鑑

　　　　　　　　定單位申請鄰房損壞、修復及安全鑑定送本府工務局備查。但雙方自

　　　　　　　　行達成協議者，不在此限。

第二十五條　施工損鄰爭議事件，得向本府工務局申請損鄰爭議協調。但鄰房受損部份

　　　　　　不屬於合法建築物、鄰房之所有權人或利害關係人無正當理由而拒絕前條

　　　　　　之鑑定者，不在此限。

第二十六條　損鄰事件發生後，應由雙方自行協調，協調不成經受損房屋所有權人（以

　　　　　　下簡稱受損戶）向本府工務局陳情時，本府工務局應於文到七日內通知工

　　　　　　程起造人、監造人、承造人、營造業之專任工程人員及受損戶會同勘查損

　　　　　　壞情形，經勘查係因施工而損壞尚未修復者，應予列管，並依下列程序處

　　　　　　理：

　　　　　　一、經加強安全措施且監造人及承造人認定無危害公共安全之虞者（如監

　　　　　　　　造人無法當場認定，應暫時停工並於七日內提出書面報告）得准予繼

　　　　　　　　續施工，並責由承造人直接與受損戶協調損害修復賠償事宜及加強維

　　　　　　　　護安全措施；承造人、監造人及營造業之專任工程人員應親自或指派

　　　　　　　　專人處理協調事宜。

　　　　　　二、損壞情形有危害公共安全之虞者，應立即停工，承造人及監造人應依

　　　　　　　　建築法相關規定，辦理有關公共安全措施，並向本府工務局提出報

　　　　　　　　告。

　　　　　　　　經勘查無法認定係因施工損壞或鄰房房屋邊緣線與工地開挖境界線間

　　　　　　　　之水平距離大於開挖深度三倍以上者，應由受損戶洽請鑑定單位鑑

　　　　　　　　定；經鑑定非屬施工所致損壞者，撤銷列管。

　　　　　　　　第一項之陳情，應檢具具體事實、證據及所有權人證明文件，本府工

　　　　　　　　務局始予受理。

　　　　　　　　損鄰事件達成協議者，應繕具和解書函請本府工務局撤銷列管。

第二十七條　損鄰事件之協調處理程序如下：

　　　　　　一、現場會勘後七日內，爭議雙方未達成協議時，得由任一方向鑑定單位

　　　　　　　　申請受損房屋損害鑑定，鑑定費用由申請人先行代繳，經鑑定確因該

　　　　　　　　施工造成者，其費用由承造人負擔。

　　　　　　二、鑑定後仍不能自行達成協議者，得由任一方向本府工務局申請建築爭

　　　　　　　　議事件評審；經各區調解委員會調解不成之案件，優先評審。

第二十八條　建築物施工中具下列事項之一者應立即停工，並應為必要之安全措施：

　　　　　　一、經勘查認定因施工影響有危及公共安全之虞者。

　　　　　　二、經地政機關鑑界後，確定建築物之主要結構物越界者。但施工容許誤

　　　　　　　　差所致，不在此限。

　　　　　　三、經法院禁止施工之裁判確定或假處分者。

　　　　　　四、其他依建築法相關規定應立即停工者。

第二十九條　施工損鄰事件經列管者，應於建造執照檔案備註欄中予以載明，並暫緩核

　　　　　　發使用執照。但下列情形其列管得予撤銷：

　　　　　　一、起造人或承造人將經建築爭議評審委員會（以下簡稱評審會）審定決

　　　　　　　　議並經本府工務局核定之賠償費用，以受損戶為受擔保利益人或受清

　　　　　　　　償人向法院提存者。

　　　　　　二、經審定決議不負賠償責任者。

　　　　　　三、已履行賠償責任者。

第三十條　屋頂版或屋頂構架申報勘驗日（以主管機關收文日期為準）三十日後，始

　　　　　　提出施工損鄰事件陳情者，不予受理。但陳情人已檢具鑑定報告，其鑑定

　　　　　　結果認為損壞情形已危及公共安全且係由施工所致者，不在此限。

　　　　　　已提出使用執照申請或屋頂版或屋頂構架申報勘驗日三十日內提出使用執

　　　　　　照申請者，仍依前項規定辦理。

第三十一條　符合下列規定之機構或團體得辦理鄰房鑑定業務：

　　　　　　一、相關技師公會及建築師公會：其業務項目核准內容應包括受理委託辦

　　　　　　　　理各種土木、建築工程鑑定與估價。

　　　　　　二、學術研究機構：教育部立案之大專以上學校，設有土木、營建、建築

　　　　　　　　相關科系或研究所者。

　　　　　　三、其他經評審會審議認可之機構或團體。

　　　　　　前項第一款及第三款之機構或團體所出具之鑑定報告，應以機構或團體名

　　　　　　義出具，主持鑑定人員應具備相關科系專業技師、建築師資格且為開業

　　　　　　者；前項第二款機構所出具之鑑定報告，應以學校名義為之。

第三十二條　鑑定機構或團體應於受理鑑定申請後一個月內提出鑑定報告。但案情複雜

　　　　　　或戶數眾多，經本府工務局核准延長者不在此限。

第三十三條　施工前鄰房現況鑑定報告書應包括下列項目：

　　　　　　一、申請人姓名、地址、電話、身份證字號。

　　　　　　二、申請日期及文號。

　　　　　　三、鑑定標的物標示。

　　　　　　四、鑑定時間。

　　　　　　五、會勘人員。

　　　　　　六、會勘要旨。

　　　　　　七、會勘記錄。

　　　　　　八、鑑定標的物之構造、用途及現況。

　　　　　　九、附件：

　　　　　　　　（一）鑑定申請書。

　　　　　　　　（二）標的物位置圖。

　　　　　　　　（三）測量點位資料。

　　　　　　　　（四）鄰房建築物平面圖、現況及瑕疵之調查紀錄及照片。

　　　　　　十、報告完成日期。

　　　　　　十一、鑑定人員及鑑定機構或團體之簽章。

第三十四條　施工後鄰房損壞、修復及安全鑑定報告書應包括下列項目：

　　　　　　一、申請人姓名、地址、電話、身份證字號。

　　　　　　二、申請日期及文號。

　　　　　　三、鑑定標的物標示。

　　　　　　四、鑑定時間。

　　　　　　五、會勘人員。

　　　　　　六、會勘要旨。

　　　　　　七、鑑定過程。

　　　　　　八、鑑定標的物之構造、用途及現況。

　　　　　　九、鑑定分析：

　　　　　　　　（一）與現況鑑定報告做比較分析。

　　　　　　　　（二）調查分析。

　　　　　　　　（三）計算分析。

　　　　　　　　（四）鑑估分析。

　　　　　　十、結論：

　　　　　　　　（一）損壞原因及責任歸屬。

　　　　　　　　（二）安全性之說明。

　　　　　　　　（三）修復費用（含傾斜沈陷、地盤改良費及建物修復費）。

　　　　　　十一、附件：

　　　　　　　　（一）申請書。

　　　　　　　　（二）會勘記錄。

　　　　　　　　（三）試驗及測量等結果。

　　　　　　　　（四）照片。

　　　　　　十二、報告完成日期。

　　　　　　十三、鑑定人員及鑑定機構或團體之簽章。

第三十五條　建築爭議事件評審之程序如下：

　　　　　　一、申請人應檢具申請文件、歷次協調紀錄、爭議當事人之意見理由、鑑

　　　　　　　　定報告及其他有關處理資料，向本府工務局提出爭議評審申請或由本

　　　　　　　　府工務局逕提評審會評審。

　　　　　　二、本府工務局應將前款之資料彙整製成提案後提評審會評審。

　　　　　　三、本府工務局應於受理申請一個月內召開評審會評審。

　　　　　　四、評審會開會時，應由本府工務局通知爭議雙方當事人（起、承、監

　　　　　　　　造人、營造業之專任工程人員及受損戶代表）列席說明陳述意見，並

　　　　　　　　得通知鑑定單位派員列席報告。

　　　　　　五、爭議人經通知而拒不出席者，得由評議委員就所提書面資料逕予評審

　　　　　　　　決議，爭議當事人不得異議。

　　　　　　六、爭議事件經評審會評定認為有必要時，得推請委員組成專案小組再予

　　　　　　　　協調或調查處理，並擬具書面意見提會討論。

第三十六條　建築爭議事件之評審結果，以本府工務局名義通知當事人，當事人不服

　　　　　　者，得依法提起訴願；其涉及私權爭執部分得循民事訴訟程序解決。

第　六　章　附則

第三十七條　建築工程之作業時間，以上午八時至下午七時為限。但經本府核准者，不

　　　　　　在此限。

第三十八條　各目的事業主管機關對建築物施工另有規定者，仍應從其規定。

第三十九條　本辦法自發布日施行。

附表一

台中市（）中工建建字第號建造執照現場勘驗相片

（一）、照片一

（二）、照片二

工程進度：

專任工程人員簽章：

監造人簽章：

專業工業技師簽章：

附註：照片須註明日期

附表二

台中市政府工務局建築物施工勘驗查核紀錄表

紀錄表編號：號

建照號碼

（）中工建建字第號

開工日期

年月日

建物位置

區

預計竣工日期

年月日

公共安全、交通、衛生措施查核項目

是

否

建築物工程查核項目

有

無

安全圍籬設備及警示燈是否符合施工計畫規定

基地內舊有房屋己拆除

山坡地有關事項

地下室開挖是否設置安全支撐或護坡作業

申報進度︰樓版

有無施工損鄰檢舉案件

樓層開口處及可能發生跌落處是否設置安全護欄

發現主要構造或位置或高度或面積與核定工程圖樣及說明書不符

工程標示板內容及設置位置是否符合施工計畫規定

鷹架、護網（帆布）、斜籬是否依施工計畫設置

起造人

道路使用寬度及臨時性使用道路是否已申請核准

承造人

營造

施工場所出入口車輛進出時是否派遣指揮交通人員

監造人

建築師

應設安全走廊地區是否依規設置並維護通行功能

工地

電話

騎樓頂板澆置後二個月是否打通供行人通行

現場人員（監造人、專任工程人員、專業技師或其他在場者）

（簽名）

是否於圍籬外道路範圍內堆置營建廢棄物或污染路面

（簽名）

是否設置施工工地污水排放截流措施及衛生設備

（簽名）

綜合意見

□違反建築法第條規定，依同法第條處新台幣元罰鍰（處分書另送）。

□請於日內完成改善，並將函知本局申請複查。

□危害公共安全、公共交通、公共衛生，請立即停工並進行改善作業。

□

檢查日期：年月日

檢查人

複查結果

檢查人

綜合意見

□已完成改善。

□第點仍未完成改善，違反建築法第條規定，依同法第條處新台幣元罰鍰（處分書另送）。

□危害公共安全、公共交通、公共衛生，請立即停工並進行改善作業。

□ 複查日期：年月日

註：1.對查核內容有異議者，請於二日內檢具異議說明書向本府工務局申訴。

2.接獲處分書不服處分者請於接到處分書之次日起三十日內繕具訴願書向本府提起訴願。

3.本表一式四份，一份存執照卷宗，起造人、監造人、承造人各執一份。

附表三

建築物未申報勘驗先行施作部份報告書

文字方塊: 本公司承造
本事務所監造

台中市區段小段地號等基地地下層、地上層、用途：

新建工程（領有中工建建字第號建造執照），因未依建築法相關規定申報進度勘驗即先行施作，惟其各階段施工確實依建造執照核准圖說施作，由本公司專任工程人員及監造建築師依規勘驗後施作（未申報勘驗進度詳下表），並經進行結構安全鑑定。謹隨案檢附該樓層先行施作安全鑑定報告書（案號：）及各進度申報勘驗文件，請惠予登錄勘驗進度。

工程進度
配筋完成日期
勘驗日期
灌漿日期

此致

台中市政府工務局

承造人：

負責人：

專任工程人員：

統一編號：

住址：

監造人：建築師事務所建築師

開業證書字號：

執業所址：

註：一、結構安全鑑定報告書內容依台中市政府工務局規定辦理。

二、承造人之負責人、專任工程人員以及監造人均請簽章。

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臺中市徒步區管理維護辦法 word檔

中華民國八十九年十二月二十七日

臺中市政府八九府行法字第一八二六０一號令發布全文十四條

第　一　條　　臺中市政府（以下簡稱本府）為管理維護本市徒步區，特訂定本辦法。

第　二　條　　本辦法所稱徒步區，係指本府核定提供行人全日性或時段性使用之街道

　　　　　　　或其他步行空間。

第　三　條　　徒步區計畫之核定、公告實施及管理維護等事項，依本辦法之規定；本

　　　　　　　辦法未規定者，適用其他有關法令之規定。

第　四　條　　本辦法之主管機關為本府，以工務局為業務協調單位，各單位權責劃分

　　　　　　　如下：

　　　　　　　一、工務局：徒步區計畫之擬訂、都市設計審查、廣告物管理及公告實

　　　　　　　　　施。

　　　　　　　二、建設局：徒步區工程施作及施作完成後道路、地上、地下排水管線

　　　　　　　　　系統、路燈、植栽及景觀設施之維護與管理。

　　　　　　　三、環境保護局：空氣污染、噪音之管制、病媒防治、道路清潔及廢棄

　　　　　　　　　物之清理。

　　　　　　　四、交通局：貨物裝卸、交通維持之規劃及管理。

　　　　　　　五、經濟局：攤販、商業街區組織之輔導及管理。

　　　　　　　六、文化局：文物、古蹟之管理維護。

　　　　　　　七、警察局：佔用道路、騎樓違規攤販及相關違法行為之取締。

　　　　　　　八、民政局及區公所：輔導徒步區管委會成立、環境管理維護綜合協調

　　　　　　　　　事項。

　　　　　　　九、社會局：遊民之取締。

　　　　　　　前項徒步區工程得由其他單位辦理。

第　五　條　　徒步區計畫應以計畫書及計畫圖、設計圖就下列事項表明之：

　　　　　　　一、計畫地區範圍。

　　　　　　　二、現有居住密度、居住人口及活動人口。

　　　　　　　三、建築物及土地使用現況。

　　　　　　　四、地區環境、資源及活動情形。

　　　　　　　五、現行土地使用分區管制及公共設施用地分布、開闢情形。

　　　　　　　六、當地大眾運輸工具配合、接駁、轉乘、運送現況、交通管制、人行

　　　　　　　　　與車行動線規劃、貨物裝卸及公共停車規劃。

　　　　　　　七、財務計畫、工程進度、實施年期等。

　　　　　　　八、細部設計包括植栽、鋪面、街道傢俱（如照明、雕塑、地標、路

　　　　　　　　　標、指示牌等）管線系統等及施工預算。

　　　　　　　九、文物古蹟、環境景觀管理維護執行計畫。

　　　　　　　十、其他事項。

　　　　　　　前項計畫圖標示現有都市計畫部分比例尺不得小於一千分之一，細部設

　　　　　　　計圖比例不得小於二百分之一，交通計畫圖比例尺不得小於二千分之

　　　　　　　一。

第　六　條　　徒步區計畫擬訂時，應邀請當地居民參與，於提請臺中市都市設計審查

　　　　　　　委員會（以下簡稱都設會）審議前，應於本府及徒步區所在公所及里辦

　　　　　　　公處公開展覽三十日，將公開展覽日期及地點登報周知，並舉辦說明

　　　　　　　會。本市市民或團體得於公開展覽期間內，以書面載明姓名或團體名稱

　　　　　　　及地址向本府提出意見，由都設會予以參考審議，連同審議結果，由本

　　　　　　　府工務局報請本府核定後公告實施。

第　七　條　　徒步區計畫經公告實施後，徒步區及其附近地區相關都市計畫公共設施

　　　　　　　得配合優先開闢之。

第　八　條　　徒步區計畫經公告實施後，於各項建設工程施工完竣前，徒步區所在地

　　　　　　　區公所應輔導徒步區及其同一街廊之住戶、商店、機關團體成立徒步區

　　　　　　　管理委員會（以下簡稱管委會），並訂定組織章程。

　　　　　　　前項管委會之組織章程應敘明成立宗旨及推展之事業，由徒步區所在地

　　　　　　　區公所轉報本府備查。

　　　　　　　經本府開闢完竣之城鄉風貌工程，其徒步區得準用前二項規定成立管委

　　　　　　　會，不受第六條之限制。

第　九　條　　前條管委會應負管理及維護之責，並研擬計畫，表明下列事項，送本府

　　　　　　　審查：

　　　　　　　一、委員會成員、組織章程及任務等基本資料。

　　　　　　　二、徒步區名稱、範圍及設施。

　　　　　　　三、該區交通、景觀植栽、環境、文物古蹟、鋪面、街道家具及相關附

　　　　　　　　　屬設施管理維護計畫內容。

　　　　　　　四、建議本府相關單位應配合事項。

　　　　　　　五、申請特別許可於徒步區內作商業、藝文等活動使用、廣告招牌整體

　　　　　　　　　設置及設施利用之內容。

　　　　　　　六、其他事項。

　　　　　　　前項計畫經本府審查通過後，由本府與管委會簽訂委託管理維護契約。

第　十　條　　徒步區所在區公所應組成督導小組，以區長為召集人，會同當地里長、

　　　　　　　鄰長、警察機關及各管理單位人員，定期現場督察維護管理執行情形，

　　　　　　　並定期舉行督導會報，檢討及協助解決問題，必要時得會同各相關單位

　　　　　　　或報請上級機關協助處理之。

第十一條　　對徒步區管理維護有卓著貢獻之私人或民間團體，本府得予以頒獎表

　　　　　　　揚。

第十二條　　管委會如違反管理維護計畫內容及相關規定，經本府糾正而未改善者，

　　　　　　　本府得撤銷相關特別許可。

第十三條　　徒步區之擴大依第六條規定辦理，其縮小或廢止由本府工務局提報都設

　　　　　　　會審議。

第十四條　　本辦法自發布日施行。

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臺中市建築物恢復使用及供水供電審查作業要點回目錄 word檔

中華民國八十七年七月十六日

府工建字第九九四八五號

中華民國九十年九月十四日

府工管字第一三００一二號

一、台中市政府（以下簡稱本府），為辦理本市建築物恢復使用及供水供電審查事宜，特訂定本要點。

二、本要點申請恢復使用及供水供電對象，係指違反建築法第七十三條、第七十七條規定，並依同法第九十條、第九十一條規定處以勒令停止使用或停止供水供電建築物，但不包括依電業法及自來水法停止供水供電之對象。

三、本要點所稱申請人，為建築物所有權人。

前項申請人得委任受任人代為辦理，受任人應檢附委任書向本府工務局提出申請。

四、建築物申請恢復使用及供水供電審查項目及權責劃分如下：

（一）建築物防火避難設施類及設備安全類：本府工務局。

（二）營利事業設施、設備：本府經濟局。

（三）消防安全設備：本市消防局。

（四）原列管目的事業權責單位：本府相關局、科、室。

五、申請人申請建築物恢復使用及供水供電，應檢附下列書件正本、影本或謄本之證明文件及圖說向本府工務局提出申請：

（一）申請書。

（二）建築物使用執照。

（三）建築物權利證明文件（建築改良物登記簿謄本或權狀影本）。

（四）申請人身份證明文件。

（五）建築物所有權人行政罰鍰繳納證明影本。

（六）建築物改善後照片（建物正面含門牌、恢復之樓層內部裝修）。

（七）切結書。

（八）如委任他人申請書，應檢附委任書。

六、本府工務局自收件掛號日起三日內書面審查完竣，申請書件不齊備者應詳為列舉，一次通知補正。申請人應於接到通知書之日起十日內補正，逾期未補正或未依通知補正事項完全補正者，得予以退件。

前項審查如有下列情形之一者，應排定日程通知申請人及權責單位現場會勘：

（一）申請日期前一年內擅自變更供作商業類組使用者。

（二）建築物改善後照片無法充分顯示改善情形，經通知補正仍未符規定者。

七、現場會勘審查內容如下：

（一）建築物防火避難設施類及設備安全類：依建築法相關規定及核准建築物平面圖說辦理。

（二）營利事業設施、設備、營業現況：已歇業，並於原違規營業場所生財器具已拆除。

（三）消防安全設備：依消防法等相關規定辦理。

（四）原列管目的事業權責單位：各目的事業相關法規。

如建築物用途相符，前項防火避難設施、設備安全類及消防設備得由符合資格之專業檢查機構或人員簽證負責。

現場會勘應由第一項權責單位分別填寫會勘記錄。

八、經書面審查或會勘審查符合規定者，應於審查完竣或會勘之日起十日內通知申請人，經審查不合格者，應將其不合格之處，詳為列舉，一次通知改善。申請人應於接獲通知改善之日起三十日內，依通知事項改善完竣送請複審；逾期未送或複審仍不合規定者，得予以退件。

九、對於申請人檢附圖說、照片、證件資料，本府工務局必要時得會請相關單位協助查證，若有虛偽不實，得移送警察單位依刑法第二百一十四條規定究辦，並予以退件。

十、建築物恢復使用及供水供電申請相關書表格式，由本府工務局定之。

臺中市政府工務局辦理建築物公共安全檢查違法案件處理注意事項回目錄 word檔

中華民國八十九年一月二十四日

府工管字第九○四八五一號

中華民國八十九年三月十四日

府工管字第一九四七○號

中華民國八十九年四月十四日

府工管字第三八二四九號

中華民國九十年十月二日

府工管字第一三六八六七號

一、台中市政府（以下簡稱本府）工務局為辦理建築法第九十條第一項、第九十一條、第九十五條之一規定之罰鍰案件，特訂定本注意事項。

二、建築法第七十三條執行要點將建築物用途依使用強度及危險指標分為九類二十四組，建築物如有擅自跨組變更使用而違反建築法第七十三條後段規定，依同法第九十條第一項規定處罰。至其處分對象，依同法第九十條第一項規定對違規建築物之使用人或所有權人擇一處罰，為達直接處罰嚇阻行為效果，第一次違規處罰對象得為其使用人並副知所有權人，其後經勒令停止使用不停止使用之連續處罰，得認定所有權人為共犯，併罰之。

三、建築物如有破壞防火區劃或防火避難設施或有「加強建築物公共安全檢查及取締執行要點」第五點情形，而違反建築法第七十七條第一項規定，依同法第九十一條第一項規定，對建築物所有權人及使用人併罰辦理。

四、對於違反建築法第九十一條規定，通知改善之期限，應依建築法規定之改善期限，視個案改善難易度危害公共安全情形等予以考量，並於通知文件上明確限定期日，俾做為連續處罰之依據。

五、工務局主管建築機關得依建築法第七十七條第二項規定，對於建築物隨時派員檢查其有關公共安全與公共衛生之構造與設備。並得依同法第七十七條第四項規定，對簽證結果，隨時派員或定期會同有關機關複查。依同法第九十一條第三項規定對規避、妨礙或拒絕第七十七條第二項、第四項之檢查、複查者處新台幣六萬元以上三十萬以下罰鍰，並得按次處罰及強制執行檢查。其處分對象為建築物所有權人、使用人。

六、依建築法第七十七條第三項規定；供公眾建築物應由建築物所有權人、使用人定期委託中央主管機關認可之專業機關或人員檢查簽證，其結果應向主管機關申報。非供公眾使用建築物經內政部認可必要時亦同。對違反上述規定者，依同法第九十一條第一項處罰建築物所有權人及使用人。

七、依法定期間提出建築物簽證申報，其檢附資料未具完備經工務局通知補正已逾三十日尚未完成者，違反建築物公共安全檢查簽證及申報辦法第八條第二項規定，爰依建築法第九十一條第一項規定處罰鍰，其對象為申報人。

八、依法提出建築物簽證申報，經本府准予報備，並提出改善計畫改善，逾改善期限未再行申報者，違反建築物公共安全檢查簽證及申報辦法第八條第二項規定，依建築法第九十一條第一項規定處罰鍰，其對象為申報人。

九、經本府抽複查建築物簽證申報案件，發現專業檢查人、檢查機構，提出簽證申報資料不實者，依建築法第九十一條第四項規定處罰鍰，並移送各該主管機關依法懲處。

十、依建築法第七十七條之一規定及『舊有建築防火避難設施及消防設備改善辦法』第四條第一項規定，舊有建築物屬建築法第七十七條規定應申報之範圍者，其經檢查，該舊有建築物防火避難設施之改善應限期改善，逾期未改善者，依建築法第九十一條第一項規定處罰鍰，其對象為建築物所有權人、使用人。

十一、建築法第七十七條之二第一項規定；建築物室內裝修應遵守規定，同法條第二項規定；其室內裝修應由經內政部登記許可之室內裝修從業者辦理，違反上述規定者，依同法第九十五條之一第一項規定處罰鍰，其對象為建築物所有權人、使用人或室內裝修從業者。

十二、依建築法第七十七條之二第三項規定；室內裝修從業者應經內政部登記許可，並依其業務範圍及責任執行業務，違反上述規定者，依第九十五條之一第二項規定對室內裝修從業者處罰鍰，並勒令停止業務，必要時並撤銷登記；其為公司組織者，通知該管主管機機撤銷登記。

十三、裁處應以違反事實認定之，注意程序合法、完整。並把握適當、公平、效果三原則，依法慎選量罰。

十四、違法案件之裁處，應作成處分書及送達證書，依規定派員送達或用郵政雙掛號郵寄送達被處分人，限期至繳納罰鍰地點依所課處金額繳納罰鍰，逾期未繳者，移送法務部行政執行署所屬行政執行處強制執行。前項處分書應同時註明，被處分人如有不服，應於收受處分書次日起三十日內檢附處分書，依訴願法第五十八條規定辦理。

十五、被處分人不服裁處提起訴願時，本府主辦單位應自收到訴願書之日起二十日內，附具答辯書，並同處分文件，函送受理訴願之機關，並副知訴願人。

十六、相關書表由本府工務局訂定之，修正時亦同。

臺中市建築物室內裝修審查及查驗作業事項規範回目錄 word檔

中華民國九十年二月二十六日

九十府工建字第二四七０二號

一、本規範依建築物室內裝修管理辦法（以下簡稱本辦法）第七條第二項規定訂定之。

二、室內裝修依本辦法第十九條申請審查許可，應由建築物所有權人或使用人（以下簡稱申請人）向本市審查機構（以下簡稱審查機構）申請審核圖說，竣工後並向原審查機構申請竣工查驗。

三、本規範所稱審查機構，應符合本辦法第六條規定並經臺中市政府（以下簡稱本府）委託之單位或團體。

四、審查機構辦理室內裝修之審核圖說及竣工查驗，應依本辦法第七條第一項及本規範規定，訂定作業事項並載明工作內容、收費基準與應負之責任及義務，報請本府工務局核備。

五、審查機構辦理室內裝修之審核圖說及竣工查驗人員，應指派具有本辦法第八條規定人員資格者為之，並應將前開人員造冊檢附於前條作業事項內報請本府工務局核備。

六、本市室內裝修申請許可依下列規定辦理：

（一）圖說審核：檢具本辦法第二十條、第二十一條規定圖說文件，向審查機構申請審核，審核合格後由審查機構報請本府工務局核發准予按圖施作許可函，施作期間以六個月為限，並得申請展期一次（以六個月為限），逾期未申請竣工查驗者，許可函作廢。

（二）竣工查驗：依前款核准之圖說施作完成後，檢具本辦法第三十條規定圖說文件申請竣工查驗，經審查機構查驗合格後，檢具核准圖說正本一份、副本二份函送本府工務局核發建築物室內裝修許可證。

七、申請人於審查機構完成圖說審查或竣工查驗合格後，依消防法規定將應送消防審查之案件向臺中市消防局（以下簡稱消防局）申請審查及查驗，並將該管機構核可文件送審查機構件為竣工查驗之必要文件。

八、本辦法第二十四條通知申請人之限期改正期限為一個月，第二十九條之限期修改期限為三個月。

九、室內裝修經竣工查驗不合格者，審查機構應通知申請人限期修改並報驗；逾期未申請查驗或查驗仍不合格者，應報請本府工務局依法查處。

十、室內裝修如涉及用途變更者，仍需取得許可函或合格證明，工務局始得核准其室內裝修申請案件，其消防設備審查，則由工務局依審查變更使用執照申請案之行政程序會消防局審查。

十一、申請人應依照核定設計圖樣及說明書施工，如於興工前或施工中變更設計時，仍應依照本規範申請辦理，但不變更主要裝修位置、材料與消防設備，且不涉及建築物變更使用執照時，得於竣工後，備具竣工圖說一次報驗。

十二、室內裝修相關書表，依內政部訂頒之格式為之。

十三、本府工務局得就審查機構審查通過案件實施抽查，其抽查辦法由本府另定之。

十四、本規範未盡事宜，由本府另訂之。

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臺中市建築物變更使用執照應附設之防空避難設備及停車空間繳納代金暫行要點回目錄 word檔

第　一　條　　臺灣省政府未依建築法第一百零二條之一第二項規定訂頒相關辦法前，為解決既有建築物辦理變更使用執照防空避難設備及停車空間無法附建等特殊情形之需要，特依建築法第一百零二條之一第二項之意旨，訂定本暫行要點（以下簡稱本要點）以舒民困。

第　二　條　　建築物領得使用執照五年以上，於辦理變更使用時，除都市計畫說明書另有規定或本府已另訂有辦法外，應增加附建之防空避難設備及停車空間有左列情形者，得依本要點規定檢附同意書申請繳納代金。

（一）應增加附建之防空避難設備面積在二００平方公尺以下，其因特殊情形施工確有困難。

（二）停車空間數量在十輛以下及建物位於都市計畫停車場公共設施用地距離在五公里以內者。

第　三　條　　本地區之建築物於辦理變更使用時需增加附建之防空避難設備、停車空間得依本要點規定分別計算申請繳納代金。

第　四　條　　繳交代金之標準，依下列計算公式核算：

Ｔ∥（Ｐ╳Ｃ＋Ｅ╳ＬＡ／åFA）╳ＰＡ╳Ｕ

Ｔ：應繳納代金之總額

Ｐ：造價係數（停車空間為２，防空避難設備為４）。

Ｃ：建築物法定工程造價（元／平方公尺）。

Ｅ：建築基地當期公告現值（元／平方公尺）。

ＬＡ：建築基地面積（平方公尺）。

åFA：建築物總樓地板面積（平方公尺）。

ＰＡ：防空避難設備面積，停車空間面積（平方公尺）。（民國六十三年二月十五日建築技術規則修正發布施行後以抵繳代金車位數承以二十五計之）。

Ｕ：地區係數（未實施容積管制地區為２，實施容積管制地區為１）。

前項係數由主管建築機關訂定之，並得視實際情況調整。

第　五　條　　建築物防空避難設備、停車空間抵繳代金之申請，應併同申請變更使用執照時向主管建築機關提出之，其代金之繳納，應於領取變更執照前繳交。

第　六　條　　本要點繳納之代金全部繳入臺中市公有停車場基金專戶統籌集中興建。

第　七　條　　依本要點繳納代金興建完成或購置之防空避難設備、停車空間、其所有權登記為臺中市所有，並負責管理維護。

第　八　條　　同意依本要點繳納代金者應依下列格式內容檢具同意書。

第　九　條　　本要點自發布日起施行。

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臺中市未領得使用執照建築物申請接用水電許可辦法 word檔

中華民國九十二年十月二十日

法規字第０九二０一六五二七三二號令發布全文七條

第　一　條　　本辦法依建築法第七十三條第一項但書規定訂定之。

第　二　條　　未領得使用執照之建築物有下列情形之一者，得依本辦法申請接用水、

　　　　　　　電之許可：

　　　　　　　一、因興辦公共設施所需而拆遷具整建需要且無礙都市計畫發展之建築

　　　　　　　　　物。

　　　　　　　二、天然災害損壞需安置及修復之建築物。

　　　　　　　三、有迫切民生需要且非供營業用之下列建築物：

　　　　　　　　　（一）原領有建造執照，因故未能領得使用執照之非供公眾使用

　　　　　　　　　　　　者。

　　　　　　　　　（二）所有權人及其配偶、未成年子女，無其他自有合法房屋，有

　　　　　　　　　　　　居住事實並已編釘門牌者。

　　　　　　　　　（三）為社區安全民生需要經區公所核准之守望相助亭。

　　　　　　　　　（四）其他特殊情形，經臺中市政府（以下簡稱本府）核准者。

第　三　條　　依本辦法發給之接用水、電許可文件，不得作為合法建築物之證明。

第　四　條　　依本辦法申請接用水、電許可，應填具申請書，檢附切結書、身分證明

　　　　　　　及下列文件之一，向本府或各區區公所提出：

　　　　　　　一、建造執照。

　　　　　　　二、完納稅捐證明。

　　　　　　　三、戶口遷入證明。

　　　　　　　四、繳納自來水費或電費證明。

　　　　　　　五、就地整建證明或修繕證明。

　　　　　　　六、稅捐單位出具之歸戶財產查詢清單。

　　　　　　　七、其他相關文件。

第　五　條　　依第二條第一款、第二款及第三款第一目、第四目申請者，由本府受理

　　　　　　　並核發接用水、電許可證明。

　　　　　　　依第二條第三款第二目及第三目申請者，由各區公所受理並核發接用

　　　　　　　水、電許可證明。

第　六　條　　依本辦法許可接用水、電之建築物，如有供營業使用之情形時，本府或

　　　　　　　區公所得撤銷其接用水、電許可。

第　七　條　　本辦法自發布日施行。

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臺中市建築物公共安全檢查申報案件複查執行要點 word檔

中華民國八十九年五月十日

臺中市政府八九府工字第五五０四四號函頒發全文九點

一、臺中市政府（以下簡稱本府）為加強對建築物公共安全檢查申報案件施以複查，以

　　確保建築物合法使用與其構造設備安全，特依建築法第七十七條第四項規定訂定本

　　要點。

二、本要點執行對象已完成建築物公共安全檢查申報，並由本府工務局完成審查之案

　　件，完成審查至複查完竣時間不得逾越二個月。

三、執行對象之選定及檢查應以下列方式辦理：

　　（一）每月申報完成案件應於次月五日前製作清冊並編排號次。

　　（二）於每月五日依各類組複查率抽出執行對象，各類組應至少抽出一件。

　　（三）抽查時間為每週一至週五下午二時起，每次至少檢查二件。

　　（四）排定為執行對象者應於檢查日期前一星期由本府工務局通知申報人及專業人

　　　　　員會同到場檢查，無故缺席導致該抽查案件無法執行檢查者，視同拒絕檢

　　　　　查。

四、各類組申報案件複查率應依使用強度分別訂定，其複查率詳如附表。

五、執行複查人員委由臺灣省建築師公會派員，會同本府工務局、本市警察局人員辦

　　理；委辦費用由內政部營建署八十八年度補助本府執行維護公共安全方案經費及本

　　府工務局相關經費項下支應。

六、臺灣省建築師公會應依每月抽查時間排定複查人員輪值表，並交由本府工務局統籌

　　辦理。

七、選定執行對象之專業人員與臺灣省建築師公會推派之建築師如係為同一人時，應置

　　換執行對象或由該公會改派其他建築師擔任。

八、經複查結果為不合格者，應於會勘意見述明違規事項及肇責，並由申報人及專業人

　　員簽名確認。

九、經複查結果為不合格者，應依下列方式辦理：

　　（一）違規事項歸咎於專業人員，應依建築法第九十一條第四項規定處專業機構或

　　　　　人員新臺幣六萬元以上三十萬元以下罰鍰，並移送內政部營建署依法懲處，

　　　　　該營業場所並由該專業機構或人員重新檢查，並將檢查結果向本局使管課申

　　　　　報。

　　（二）違規事項歸咎於申報人者，應依建築法第九十一條第一項規定處新臺幣六萬

　　　　　元以上三十萬元以下罰鍰，並限期於一個月內改善後重新申報，逾期未申報

　　　　　者得依同法連續處罰，並勒令停止使用。

　　臺中市政府公報89年夏字第4期22-26頁

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臺中市辦理公共工程建築改良物拆遷補償辦法回目錄 word檔

中華民國六十六年十二月十四日

府工土字第七八八三八號

中華民國七十年十一月二十五日

府工土字第八三四二五號

中華民國七十二年十二月二十二日

府秘法字第八二二四七號

中華民國七十七年九月十七日

府秘法字第七三六一九號

中華民國八十年五月十五日

府秘法字第四三七三六號

中華民國八十二年九月十一日

府秘法字第一０六六九０號

第　一　條　　臺中市政府（以下簡稱本府）為補償因公共設施工程拆遷之建築物，特訂定本辦法。

第　二　條　　公共工程用地內建築物拆遷補償由用地機關同有關機關辦理。

第　三　條　　本辦法所稱建築物係指左列各款：

一、都市計畫重新發布（民國四十五年十一月一日）前之建築物。

二、實施都市計畫以外地區建築物管理辦法發布（民國六十二年十二月二十四日）以前之建築物。

三、領有建築執照，建物登記證明者，或「都市計畫公共設施保留地臨時建築使用辦法」施行（民國六十三年十二月五日）前領有臨時建造執照之建築物。

四、民國五十八年十二月三十一日前之建築物比照舊有房屋補償標準予以救濟。

第　四　條　　無法提出前條證明文件之建築物，按本辦法所定補償標準百分之七十予以救濟。但查報有案之新違章建築不予救濟。

第　五　條　　拆遷之調查應派員查明左列事項：

一、建築物所有權人姓名及住址。

二、建築物構造面積用途（營業或居住）。

三、附屬設施。

四、現住人口及遷入日期。

五、建築物地址、地號。

六、所有權人。

第　六　條　　本府用地機關應依照實地調查資料估算拆遷補償費並於拆除前通知所有權人，對於估價有異議時，應於協議時提出。

建築物所有權人於協議時提出異議者，本府用地機關應派員複查並估算複查後之補費額通知領款。

第　七　條　　道路兩旁依規定須留設騎樓者，拆除建築物時，一併打通為原則。

第　八　條　　建築物之認定，由本府用地機關會同權責單位及所有權人或管理人查證。

第　九　條　　建築物以重建價格補價，其計算方法如左：

一、房屋：房屋拆除面積×重建單價∥重建價格。

二、室外附屬雜項建造物按照構造估算其重建價格補償。

三、房屋拆除面積計算依房屋各層外牆中心線，無牆者以外柱之中心線以內面積計算。

第　十　條　　自動拆遷獎勵金以重建價格百分之六十計列（曬穀場、水井、魚池、園景等不予發給），凡於限期內自行拆遷者全數發給，由本府代為執行拆除者不予發給。

第十一條　　因建築物拆除必須搬遷之現住人口，以拆遷公告六個月前在該住所設有戶籍並有居住事實者為限，依左列標準發給搬遷補助費：

一、一口者，新臺幣一萬六千元。

二、全戶人口在二口以上四口以下者，新臺幣三萬二千元。

三、全戶人口在五口以上者，新臺幣四萬元。

第十二條　　自有房屋或租賃他房屋，領有營利事業登記證或持有繳納營業稅據者，按實際拆除部分之營業面積，依左列規定發給營業損失補助費：

一、十五平方公尺以下者，一律發給五萬六千元。

二、超過十五平方公尺至一百五十平方公尺者，除十五平方公尺以下部分依第一款計算外，其餘部分每平方公尺二千八百元。

三、超過一百五十平方公尺者，除一百五十平方公公以下部分依第一款及第二款計算外，其餘部分每平方公尺一千六百八十元。

前項營業面積不包括廁所、浴室、廚房及住宅。

第十三條　　拆除建築物前，業主與租借人因終止租借關係糾紛者，得由用地機關協調處理之。

前項租借人之設施及附帶房屋，如經出租出借人同意者，得報請用地機關分別估算拆除補償費。

第十四條　　建築物應行拆除部分如有辦他項權利登記者，應由房屋有權人辦理塗銷登記。

第十五條　　建築物部分拆除後，其剩餘部分無法繼續使用或位於公共設施保留地上者，得申請全部拆除，並依規定計算補償費。

第十六條　　房屋、圍牆及附屬雜項建造物之重建單價如附表一、二、三。

第十七條　　電力外線工程拆遷補助費查定標準如左：

一、建築物全部拆除者，以查估前一個月之電費收據所載契約容量按左列標準補助之。

架空線路		電力及綜合用電
二、０００元	低壓（瓩）
一、六００元	高壓（瓩）
八００元	特電壓（瓩）

二、建築物部分拆除，能繼續生產或營業者，不予補助。但維持原契約容量須另繳外線補助費者，得以限期拆除三個月內照電力公司線路補助費收據金額補助之。

三、建築物部分拆除，確無法繼續生產營業者，得按本條第一款計算補助之。

第十八條　　自來水外線工程拆遷補助費之查定標準如左：

一、建築物全拆者，按自來水公司所定用水設備外線價格表之標準檢據補助之。

二、建築物部分拆除者，維持原用水量範圍內須向自來水公司另繳外線工程費者，得以限期拆除三個月內檢附自來水公司收據金額補助之。

三、建築物部分拆除，確無法繼續生產或營業者，得按本條第一款計算補助之。

第十九條　　瓦斯外線工程拆遷補助費之查定，依瓦斯公司之計算標準，比照前條規定辦理。

第二十條　　固定附屬設備拆遷補助費查定標準如左：

一、機械台基礎普通混凝土每立方公尺三千三百元，鋼筋混凝土每立方公尺五千五百元。

二、工業及營業用水槽以容量計算，磚造每立方公尺二千六百元，鋼筋混凝土造每立方公尺五千四百元，漿砌卵石造每立方公尺二千一百元。

三、工業及營業用灶磚造每座一萬六千八百元，雙連三萬元。

第二十一條　　水井及抽水設備拆遷補助費查定標準如左：

一、使用手搖抽水器或動力抽水者，每口二萬八千元。

二、工業或灌溉用深水井，依附屬雜項建造物重建單價表（三）查估予以補助。

第二十二條　　固定附屬設備未列明補助標準者，得依構造按實查估了以補助。

第二十三條　　機械拆卸及安裝工資按所需工數查估補助，必要時委請相關專業機構查估。

第二十四條　　機械搬遷補助標準如左：

一、機械搬遷以五噸卡車算車計次，連起卸工資每車補助八千四百元。

二、體積過大之機器按實查估補助，但以本市市區內為限。

第二十五條　　工廠原料（不包括製品）須搬遷者查估其積載卡車數（五噸卡車），按每一卡車發給三千一百元補助費。

第二十六條　　依本辦法第二十三條至第二十五條查定之工廠生產及營業設備補助費發給標準如左：

一、持有工廠登記證之工廠，依查定額發給，僅持有營利事業登記證之工廠，其營業項目與產品相符者，依查定額百分之八十發給。

二、工廠登記證或營利事業登記證內容與現場不符，或未持有工廠登記證及營利事業登記證，僅持有最近一期完繳營業稅據之工廠鄉，得按定額百分之五十發給。

三、附設門市部損失補助費之發給，除持有營利事業發記證發給外，僅持最近一期完繳營業稅據者，得按百分之五十發給，其補助費之計算標準比照第十二條單價計算。

四、未持有任何登記證且無完繳稅據者，不得補助。

第二十七條　　建築物未拆範圍內之設備以不予補助為原則，但未拆部分之工廠或營業設備確無法繼續生產或營業者，得合併補助之。

第二十八條　　補償費及人口搬遷補助費應於拆除前發放，自動搬遷獎勵金應於房屋拆除後十天通知訂期發放。領取前項費用時，應帶國民身分證、印章、產權證明或其他有關證件向指定機關領取。

第二十九條　　前條所定補償費及補助費，未於通知期限內具領者，發放機關得再限期通知一次，仍不具領者，提存法院，但各項獎勵金逾期未領者以棄權論，其因天災或其他不可歸責於具領人之事由而逾期未領者，得於原因消滅後三十日內補領之。

第三十條　　建築物基地曾經施行土地改良者，應依照平均地權條例有關規定處理，拆遷建築物時，所有權人不得請求補償其改其費。

第三十一條　　拆遷軍方列管營舍或眷舍，應會同軍方查證處理，列管有案者，其補償費並由列管機關具領之。

第三十二條　　本辦法所列補償項目以外之特殊項目，得委託專門或學術單位代為查估。

第三十三條　　本辦法自發布日施行。

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臺中市招牌及樹立廣告物申請設置許可審查作業及管理暫行要點回目錄 word檔

中華民國八十六年十一月四日

府府工建字第一五一六九九號

一、臺中市政府為簡化招牌及樹立廣告物（以下簡稱本廣告物）之申請及審查作業程序，並實施管理，特依廣告物管理辦法（以下簡稱本辦法）訂定本要點。

二、本廣告物許可證及其雜項執照依下列三種方式辦理：

（一）「廣許」字許可證：仿本辦法第十一條第一項無需申請雜項執照規模者。

（二）「廣雜」字許可證：依本辦法第十一條第一項及二頁應申請雜項執照規模者。得於申請書填具雜項工作物之內容，免另申領雜項執照。

（三）「廣（許）」字許可證：廣告物工程造價在新臺幣五十萬元以上或重量在二公噸以上者或投影面積應計入建蔽率者，仍應依建築法申領雜項執照。

三、本廣告物申請許可應依下列規定分二階段辦理：

（一）圖說審查階段：依相關規定檢具申請書、設計圖說與相關證明文件及申請施設許可，審查合格繳納許可證費後准予按圖施設，施設間以三個月為限，逾期者許可作廢。

（二）查竣工查驗階段：依前階段核准之圖說施設完成，應檢具竣工查驗申請書、完工相片（施工、前中、後及標示許可證字號部分）申請查驗，經抽驗後核發廣告物許可證。前項符合本辦法第十七條規定者得將前兩階段合併辦理。依本辦法第十四條重新申請許可者，得免辦理圖說審查階段，檢附原許可證，直接辦理竣工查階段。（原使用權同意期限已逾期者應再檢附同意書）

四、圖說審查階段申請書件應包括下列各項：

（一）設置許可申請書。

（二）設計圖說

１.基地位置圖、地盤圖（應另申請雜項執照者檢附），其比例尺不得小於一千分之一。

２.廣告物平面、立面圖，其比例尺不得小於五十分之一。

３.廣告物細部大樣圖（含內容）其比例尺不得小於五十分之一。

４.施工說明書。

５.廣告物造價及重量分析計算表。

６.廣告物街景統一、協調性建議分析，但依相關規範製作者不在此限。（建議分析內容不列入審查）

（三）建築物或土地使用權利證明文件或使用權利同意書。

（四）區分有權人會議資料（公寓大廈管理條例適用範圍者檢附）。

（五）都市設計審查審定書（非都市設計審查地區免附）。

（六）建築線指定（空地上樹立廣告物者檢附），惟位於公共設施預定地者應另附切結書切結將來政府開闢公設時應無償拆除。

（七）營利事業登記證（非營利事業或維護公共安全方案第一、二順序者免附）或得以切結方式辦理，格式另定之。

（八）廣告塔設於建築物屋頂者應另檢附建築物結構安全證明。

（九）其他文件。

前第（三）、（七）項得以影本代替，但應由申請人認章並註明「影本與正本相符」，申請書件應以規定之藍色卷夾裝訂。

五、竣工查驗階段申請書件應包括下列各項：

（一）竣工查驗申請書。

（二）竣工圖（與原設計圖相符者免檢附）。

（三）彩色竣工照片（含位置、內容、預給之許可證字號）。

（四）原核准建造施工函（申請繼續使用者改檢附原許可證）。

（五）廣告物安全保證書（由建築師或專業技師、承作人、申請人共同出具）。

六、連棟建築物設置側懸式廣告物應設置於每棟建物本體左側，即面向建物之右側，但經取得協議者不在此限。

七、廣告物有下列各款情形之一者，其內容得檢附切結書免予審查，其他廣告物仍應先經其目的事業主管機關審查核准：

（一）電影院看板。

（二）電視牆。

（三）電腦顯示幕。

（四）廣告物尚未有內容，併建築物建照申請統一設置者。

（五）其他目的事業主管機關無特定條文規定內容者。

八、許可證費依照內政部頒布統一標準費用收取，廣雜許可證或依本要點另須申請雜執照者應建築法規定收取本廣告物造價千分之一以下之規定。

九、依本辦法第十四條申請繼續使用或依第十五條申請辦理變更者得免再繳納許可證費。

十、未經許可擅自建造施設者，應依建築法處造價千分之五十罰鍰。

十一、擅自變更廣告物內容、位置、大小者，其廣告物許可視同無效，主管機關得視情節逕予拆除。

十二、本廣告物申請設置許可有效期期限以五年為限。

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臺中市政府辦理九二一震災受災戶急難救助實施計畫回目錄 word檔

中華民國九十年三月十五日

府社助字第三四七四四號

中華民國九十年十二月十二日

府社助字第一七四八三二號

一、依據：臺中市九二一震災各界捐款暨重建基金專戶管理及運用要點第四點。

二、補助對象：

（一）設籍本市之受災戶。

（二）受災戶證明所有人之直系親屬限八十八年九月二十一日震災當日與受災戶同一戶籍之人。

三、急難救助補助範圍、補助金額及申請應備文件：

（一）家庭負主要生計者，因病或失業急待救助者，最高補助新台幣（以下同）三萬元整，申請應備文件為申請書（附件）、受災戶證明（影本請受災戶本人蓋章切結）、全戶戶籍謄本正本（最近三個月）、三個月內醫療證明診斷書及收據正本或失業相關證明文件。

（二）家庭中老人、婦孺、兒童、身心障礙者，因病或生活困難急待救助者，最高補助三萬元整，申請應備文件為申請書（附件）、受災戶證明（影本請受災戶本人蓋章切結）、全戶戶籍謄本正本（最近三個月）、三個月內醫療證明診斷書及收據正本或相關證明文件。

（三）家庭因突發事故，致全家生活陷入困境者，最高補助三萬元整，申請應備文件為申請書（附件）、受災戶證明（影本請受災戶本人蓋章切結）、全戶戶籍謄本正本（最近三個月）、相關證明文件。

（四）家庭無法負擔子女教育、註冊費者，公私立幼稚園、托兒所最高補助八千元、國小最高補助一千元、國中最高補助四千元、公立高中職最高補助六千元、私立高中職最高補助一萬八千元、公立大專院校最高補助一萬五千元、私立大專以上最高補助三萬元，申請應備文件為申請書（附件）、受災戶證明（影本請受災戶本人蓋章切結）、全戶戶籍謄本正本（最近三個月）、註冊收據正本及相關證明文件。

四、補助金額多寡以實際急難情況認定，非以最高金額補助，第三點第四款子女教育、註冊費補助每戶每學期不超過八萬元。

五、申請方式：

（一）以戶長為申請人向其戶籍所在地之區公所提出申請。

（二）本急難救助應於事件發生三個月內提出申請。

（三）每年以申請一次為限，除第三點第四款可於各學期註冊後三個月內提出申請；惟主管單位得視實際狀況酌予增加一次補助。

（四）具有下列情事之一者，不予以補助：

１.已申請政府其他同性質之補助、本市低收入戶教育補助費、單親家庭扥育及九二一震災失依兒童青少年暨中低收入單親家庭子女生活扶助、原住民子女扥育補助、九二一震災受災戶子女扥育補助、幼兒教育券等者。

２.受災戶證明本人及配偶之教育及註冊費。

六、撥款方式：本計畫審查採從實際認定方式辦理，申請人經區公所初審合格後送本府社會局複審通過後，即依本府會計程序撥款。

七、經費：本計畫所需經費由「臺中市九二一震災各界捐款」及中央特別預算補助款項下支應，該捐款用罄本計畫即停止辦理。

八、本計畫簽奉市長核可後即提「臺中市九二一震災各界捐款暨重建基金專戶管理運用委員會」審議通過後自九十年十一月二十八日起實施，至九十三年十二月底止。

臺中市九二一震災全倒受災戶住宅重建補助實施計畫回目錄 word檔

中華民國九十年三月二十二日

府社助字第三八七一七號

中華民國九十年七月二十六日

府社助字第一０三二二六號

中華民國九十年十二月十二日

府社助字第一七四八三二號

一、前言：臺中市政府（以下簡稱本府）為加強協助九二一震災全倒戶住宅重建，特訂定本計畫。

二、補助對象：

（一）本市各區公所列冊房屋全倒戶所有權人。

（二）有訴訟爭議的集合式住宅暫緩補助，待判定確定再行申請。

（三）已申請「臺中市九二一震災全倒受災戶購屋補助」並已獲補助者，不能重複申請。

（四）已申請財團法人九二一震災重建基金會「築巢專案系列三—九二一家屋再造」並已獲補助者，不能重複申請。

三、應備文件：

（一）申請書（如附件）。

（二）全倒戶証明（影本者請蓋章具結）。

（三）全戶戶籍謄本（最近三個月）。

（四）重建之建照執照（全倒戶證明本人與使用執照之起造人非同一人時但為同戶籍之配偶或直系親屬時，請附切結書）。

（五）重建完成之使用執照（全倒戶證明本人與使用執照之起造人非同一人但為同戶籍之配偶或直系親屬時，請附切結書）。

（六）領據。

四、申請方式：以房屋受災戶證明本人為申請人，直接向其全倒戶之戶籍所在地之區公所提出申請，由區公所審核及撥款。

五、申請期限：本修正計畫自公布日起實施，至九十三年十二月底止。

六、補助戶數：一千六百戶，按申請順序，經費用罄，即停止受理申請。

七、補助金額：每戶補助新台幣壹拾萬伍仟元整。

八、補助款發放方式如下：

（一）受災戶完成建照執照申請，填妥申請書（如附件）、備有受災戶證明（影本者，請蓋章具結）、戶籍謄本（最近三個月）、重建之建照執照、領據，先予補助新台幣五萬元。

（二）受災戶房屋重建完成後取得使用執照，並已獲得建照執照申請補助款，再檢附重建完成之使用執照（全倒戶證明本人與使用執照之起造人非同一人但為同戶籍之配偶或直系親屬時，請附切結書）、領據，再予補助補助新台幣五萬五千元。

（三）受災戶亦可檢具填妥申請書（如附件）、備有受災戶證明（影本者，請蓋章具結）、戶籍謄本（最近三個月）、重建完成之使用執照（全倒戶證明本人與使用執照之起造人非同一人但為同戶籍之配偶或直系親屬時，請附切結書）、領據，一次補助十萬五千元。

九、本計畫所需經費擬自臺中市九二一震災各界捐款專戶項下支應，經費用罄，即停止受理申請。

十、本計畫簽奉市長核可後即提「臺中市九二一震災各界捐款暨重建基金專戶管理運用委員會」審議通過後，自九十年十一月二十八日起實施。

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臺中市政府辦理九二一震災受災戶房屋修繕補助實施計畫回目錄 word檔

中華民國九十年五月十四日

府社助字第六六七四三號

中華民國九十年七月三十日

府社助字第一○四七○七號

中華民國九十年八月二十四日

府社助字第一一七三五二號

一、目的：臺中市政府（以下簡稱本府）為協助本市因九二一地震房屋受損之受災戶，減輕災戶經濟及生活負擔，使本市受災戶能儘速完成家園修繕，增進受災戶生活安定，特訂定本計畫。

二、辦理單位：

主辦單位：臺中市政府及各區區公所。

協辦單位：大坑地區生活重建服務中心。

文心國宅生活重建服務中心。

國安國宅生活重建服務中心。

三、補助期限：

自公布日開始實施至九十年十一月三十日止。

四、補助對象：

（1）本市各區公所列冊之半倒戶房屋所有權人。

（2）補助追溯至八十八年九月二十一日後完成修繕者。

五、應備證件：

（1）申請書。

（2）半倒戶証明正本或影本由區公所核蓋與正本相符之證明印章。

（3）戶籍謄本（最近三個月）正本。

（4）房屋所有權狀（都市計劃發佈前之建物得以都市計劃土地使用分區證明書或繳納水費或電費證明、稅籍資料單等相關文件）。

（5）修繕費用收據（八十八年九月二十一日後修繕之收據）或能證明修繕事實之相關文件及切結書。

（6）領據。

六、補助金額：

（1）一般戶每戶補助二萬元。

（2）臺中市列冊半倒戶之低收入戶及中低收戶之老人、身心障礙者每戶最高補助十萬元；已申請第二項補助金額者，不得重複申請第一項。

七、申請方式：以房屋所有權人為申請人，直接向房屋所在地之區公所提出申請，由區公所送件至本府審查後核撥。

八、申請期限：

由九十年五月十五日至十一月三十日止。

九、補助款撥放方式：

申請人經本府審查合格後依會計程序辦理撥款。

十、經費來源：

（1）本計畫每戶補助所需經費擬由九二一震災特殊性及急迫性重建計畫項下支應，該捐款用罄補助實施計劃即停止；低收入戶及中低收入戶之老人、身心障礙者補助由中央政府特別預算項下支應，此補助對象俟該筆預算款撥入時開始辦理。

（2）本計劃總經費為新台幣85,820,000元。（詳如經費概算）

十一、經費概算：

九十年度經費需求（自公佈實施日至民國九十年十二月底）

經費來源補助對象單價補助數量金額備註

◎九二一震災特殊性及急迫性重建計劃半倒受災戶 20,000 3,691戶 73,820,000

◎中央政府特別預算受災低收入戶 100,000 50戶 5,000,000

受災中低收入戶老人 100,000 20戶 2,000,000

受災中低收入戶身心障礙者 100,000 50戶 5,000,000

總計 85,820,000

十二、預期效益：

減輕災民生活及經濟負擔，並協助本市受災之弱勢民眾及災民早日重建家園。

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臺中市建築物增設停車空間鼓勵要點回目錄 word檔

中華民國九十年六月八日

九十府工建字第六七０三七號

一、本要點依建築技術規則建築設計施工編第五十九條之二規定訂定之。

二、本要點所稱增設停車空間，係指建築物依都市計畫書、建築技術規則及其他有關法令規定所應附設停車空間樓地板面積外另行增設之停車空間。

三、依本要點鼓勵增設停車空間之建築物，其樓地板面積合計之最大值（åFA）依下列公式計算：

åFA =FA+△FAu+△FAd

FA：建築基地基準樓地板面積。

△FAu：地面層以上增設停車空間樓層之樓地板面積之和。但每輛停車空間換算樓地板面積最大不得超過四十平方公尺。

△FAd：增設地下層之停車空間允許額外增加之樓地板面積。

△FAd=25×N×M≦0.2FA

Ｎ：增設停車空間之停車數量（設機械停車設備者每一停車空間以○．六輛計算，每層增設停車位數量小於十輛者，N值以零計算。但採用全自動昇降之機械停車設備者，不在此限）。

8M≦WR＾15M

6M≦WR＾8M

路寬

Ｍ值

使用分區

１／２

１／３

住宅區

行政區

機關用地

２／３

１／２

商業區

市場用地

Ｍ：鼓勵係數，如下表

WR：面臨道路寬度

基地臨接兩條以上寬度不同之道路時，其鼓勵係數按最寬道路之係數計算。

其他都市計畫土地使用分區、公共設施用地，經臺中市政府（以下簡稱本府）工務局認有必要時得准予增設停車空間。其樓地板面積之鼓勵，依第一項表列住宅區規定辦理。

四、增設停車空間建築物之允建高度、允建樓層數及依建築技術規則建築設計施工編第一百六十四條規定之檢討，得將基地地面（GL）

提高△H值起算。△H值等於增設停車空間之樓層高度總和（地下層整層作停車使用其停車空間數量在十五輛以上，且增設停車空間在十輛以上者，該樓層高度始得計算在內）。

△H值最大值如下表，但每層停車空間高度超過三公尺以上者以三公尺計算。依前項規定興建之建築物，其日照仍應依有關規定辦理。

15M≦WR

8M≦WR＾15M

6M≦WR＾8M

使用分區

△H值

路寬

9M（或三樓）

6M（或二樓）

3M（或一樓）

住宅區

行政區

機關用地

12M（或四樓）

9M（或三樓）

6M（或二樓）

商業區

市場用地

WR：面臨道路寬度

地面層需設置法定騎樓時，其高度依有關規定核計。但最大不得超過四公尺。

其他都市計畫土地使用分區、公共設施用地，經本府工務局認有必要准予增設停車空間者，其△H值按表列住宅區規定辦理。

五、增設停車空間之樓層，應整層供停車使用，並得與法定停車空間設於同一樓層，除建築法第十條之建築物設備外，不得為其他使用，且每層增設停車空間不得少於十輛。

六、於地面上增設停車空間者應自地面層向上（含地面層）連續樓層設置，其於地面下增設停車空間者，應自該層連續樓層設置為限。

七、地面層以上供停車空間使用之樓層（樓梯間電梯間及排煙室除外），其面向道路之外牆，每一立面應透空二分之一以上，並不得設置窗戶。但設置全自動昇降之機械停車空間者，不受此限。

八、依本要點增設之停車空間，應提供公眾使用，除應於建造執照、使用執照及平面圖上加註﹁於Ｘ層增設公共停車空間Ｘ輛供公眾使用﹂外起造人或所有權人並應於建築物進出口明顯位置設置標示牌，並負責管理維護。（標示牌規格如附表）

九、依本要點核准鼓勵增設停車空間時，應由本府工務局建卡檢查列管備查。

十、本要點自中華民國八十八年七月一日實施。

附表：　　　　　　　　　　　　　標示牌

台中市	區　　　增設停車空間
所有者			編號
增設之樓層數		容量
層		輛
層		輛

臺中市申請設置招牌廣告物及樹立廣告物執行要點回目錄 word檔

中華民國九十年七月二十三日

九十府工管字第一○一○七七號

一、臺中市為執行招牌廣告物及樹立廣告物之管理，在未定訂管理條例前特定本執行要點。

二、正面式招牌廣告設置應符合下列規定：

（一）正面式招牌廣告物距地面距離不得小於三公尺，且不得低於騎樓下面樑底緣，上端不得高於建築物簷口底面或女兒牆。

（二）同一棟建築物各樓層正面式招牌式招牌廣告物，以設於同一水平或垂直位置，並以美觀、整齊，安全為原則。

（三）建築物各樓層所置之正面式招牌廣告物，不得覆蓋窗戶、消防避難出入口及其他開口。

（四）正面式招牌廣告突出牆面不得超過三十公分。

三、側懸式招牌廣告物之設置，應符合下列規定：

（一）側懸式招牌廣告物下端距地面淨距離，不得小於三公尺，且不得突出建築線一點四公尺。但位於車道或退縮騎樓上方者，其淨距離不得小於四點六公尺或當地騎樓淨高；上端不得高於建築物簷口底面或女兒牆。

（二）側懸式招牌廣告物之厚度不得大於五十公分。

（三）建築物各樓層所設置之側懸式招牌廣告物，應沿柱列（線）單排集中排列，並以美觀、整齊，安全為原則。

四、騎樓招牌廣告物之設置，應符合下列規定：

（一）建築物騎樓內側或騎樓版下，得以側懸式或懸吊方式設置招牌廣告物。

（二）建築物騎樓柱面，不得設置有廣告性質之材質，文字或圖案。懸吊型招牌廣告物下端距地面淨距離，不得低於三公尺或低於騎樓下面樑底緣，其厚度不得超過三十公分。

五、樹立廣告物之設置，應符合下列規定：

（一）空地樹立廣告：在公私有土地及法定空地上設置之樹立廣告物，其高度超過六公尺者應依建築法規定申請雜項執照，另申請設置於騎樓地、都市計劃規定應退縮建築範圍之空地者以不妨礙通行且有留設二點五公尺以上淨寬者得申請設置，一宗基地並以設置一處為原則，但法定空地面積大於六百平方公尺者，每超過六百平方公尺得增值一處。空地樹立最大投影面積以三平方公尺為限，超過者其全部投影面積並應計入建築面積計算。廣告物高度自基地面起算不得超得十五公尺。

（二）屋頂樹立廣告臨接建築線部分應自女兒牆退縮一點五公尺以上設置；臨接境界線部分廣告物長度不得超過女兒牆總長度（扣除臨接建築線部分）長度的二分之一。圍閉投影面積與建築物屋頂突出物水平投影面積之和不得超過建築面積的四分之一，且不得佔用屋頂避難平臺。廣告物高度自屋頂版面起算不得超過九公尺，並自屋頂版挑空二公尺以上設置。

（三）在屋頂設置之樹立廣告物不得影響消防安全及防火避難。

（四）在屋頂設置之樹立廣告物高度自地面起算超過二十公尺者，應依規定裝設安全避雷設施，高度超過四十五公尺者應設置航空障礙燈。

六、招牌廣告物及樹立廣告物之材質，應注意安全性，其照明方式採外架照明者，燈具不得突出建築線二公尺，下端距地面淨距離不得低於四點六公尺，用電裝置設備應符合「屋內線路裝置規則」之規定。

七、招牌廣告物及樹立廣告物之夜間照明及燈光投射容許照度，不得妨礙居住安寧及舒適；設置於住宅區三樓以上者，禁止以閃爍式霓虹燈或閃光燈等方式照明。但建築物臨接寬度在三十公尺以上道路，於屋頂設置樹立廣告物者，不在此限。

八、本市主管建築機關，得將招牌廣告物及樹立廣告物之設置申請委託本府認可之民間專業團體審查，並應訂定契約，明定雙方權利義務及責任。

前項受委託民間專業團體，對於已設置招牌廣告及樹立廣告，發現違反規定情事或有危險之虞者，應報請該管主管建築機關處理。

九、申請設置招牌廣告物及樹立廣告物，應檢附下列書件：

（一）設置許可申請書。

（二）設計圖及說明。

（三）設置處所之所有權證明文件或使用權同意書。

（四）屬公寓大廈組織者，檢附經區分所有人會議之決議文件。

（五）都市設計審查審定書（應經都市設計審議地區檢附）。

（六）建築線指定（空地上申請設置樹立廣告達申請雜項執照標準者檢附）。

（七）位於公共設施預定地者應另檢附切結書切結將來政府開闢公設時應無償拆除。

（八）廣告物內容除另有規定得檢附內容切結書及營利事業登記證免予審查外，應先經目的事業主管機關核准。

（九）廣告塔設於建築物屋頂者應另檢附建築物結構安全證明。

（十）其他經審查團體要求相關文件。

前項第二款設計圖說應載明其內容、長寬高尺寸、與建築物或申請基地之關係位置、材料、比例。

十、臺中市政府為形塑建築物與招牌廣告物及樹立廣告物之整體風格與和諧景觀，得依實際情形，對一定街區範圍招牌廣告物及樹立廣告物之設置訂定規定，並經報請中央主管建築機關備查後施行。

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臺中市高氯離子混凝土建築物善後處理辦法回目錄 word檔

中華民國九十年九月十九日

府行法字第一三○四一三號

第　一　條　　臺中市政府（以下簡稱本府）為處理臺中市高氯離子混凝土建築物，以維公共安全，特訂定本辦法。

第　二　條　　本辦法所稱高氯離子混凝土建築物，係指建築物之混凝土，經政府機關認可之鑑定機關（構）辦理鑑定，其氯離子含量超過設計環境條件下之國家標準值，認定必須加勁補強、防蝕處理或拆除重建者。

第　三　條　　本辦法所稱主管機關為本府工務局。

第　四　條　　本辦法之適用以民國八十四年一月二十三日前，任一樓層已申報勘驗之民間興建建築物為限。本府興建之國民住宅，除另有利於建築物所有權人之處理方案外，得比照辦理。

第　五　條　　建築物所有權人，在發現建築物有白華、析晶、鋼筋腐蝕、混凝土剝落等現象時，應自行委託政府機關認可之鑑定機關（構）鑑定，經鑑定屬高氯離子混凝土建築物者，應在三十日內備文檢附鑑定報告文件，向主管機關報備。

前項報告應包括混凝土監測及鋼筋檢測，據以提出劣化程度判定報告及明確處理措施。

第　六　條　　經鑑定須拆除重建之建築物，主管機關應依照建築法第八十一規定通知所有權人停止使用，並限期拆除，必要時並得強制拆除。

第　七　條　　經鑑定可加勁補強或防蝕處理之建築物，主管機關應責成建築物所有權人，在一定期限內，依鑑定報告處理措施完成補強或防蝕工程。

第　八　條　　經鑑定為高氯離子混凝土建築物，其原相關監造人或承造人應負之責任，主管機關應依法移送相關懲戒機關或單位；其涉及刑事責任者，並移送司法機關偵辦。

第九　條　　本辦法自發布日施行。

臺中市臨時展演場所搭建臨時建築物管理作業程序回目錄 word檔

中華民國九十一年一月十日

臺中市政府九十一府工建字第０九一０００四九三八號函頒發

中華民國九十二年二月六日

府工建字第０九二００一六二五０號函修正

一、臺中市政府（以下簡稱本府）為明定本市臨時展演場所搭建臨時建築物管理程序，

　　以維護公共安全，特訂定本作業程序。本作業程序未規定者，依相關法令規定辦

　　理。

二、本作業程序所稱之臨時展演場所，係指經目的事業主管機關核准，使用期限不超過

　　三個月之臨時商品藝文展覽、演藝場所、攤販集中場、銷售房屋展示中心（含樣品

　　屋）或類似場所。

三、申請人應於展演十四日以前委託建築師及相關技師，檢附下列書圖文件向本府工務

　　局（建造管理課）提出申請，核准後始得搭建臨時性建築物。

　　（一）申請書（應包括活動期限說明）。

　　（二）目的事業主管機關核准文件。

　　（三）委任建築師之證明文件。

　　（四）土地使用權利證明文件（三個月有效期限內之土地登記簿謄本、地籍圖謄本

　　　　　及土地使用權利同意書；公有土地應由管理機關出具土地使用權利同意書；

　　　　　於道路用地申請臨時展演場所者應先取得道路主管機關許可證明）。

　　（五）現況圖、位置圖、平面圖、立面圖、剖面圖、細部構造材料圖。

　　（六）結構計算書圖。

　　（七）自行拆除切結書。

　　（八）其他必要之設備圖說。

　　銷售房屋展示中心或其他類似場所，除應檢附前項各款文件外，並應檢附所銷售建

　　築物之建造執照影本。

　高度在一﹒五公尺以下無頂蓋之臨時舞台或高度在四公尺以下無壁體及基礎結構之

　　臨時攤棚，得檢具相關圖說逕向目的事業主管機關申請，並經目的事業主管機關及

　　道路主管機關同意後搭建，免依第一項辦理申請核准程序，其臨時使用期限以一個

　　月為限。

四、申請使用期限在三日以內短期展演，且臨時建築物高度不超過四‧五公尺、面積不

　　超過五００平方公尺且申請活動使用基地面積不超過五千平方公尺者，得檢具第三

　　點所須文件經目的事業主管機關同意後即行搭建臨時展演場所，不受第三點應辦理

　　申請核准程序規定。

五、申請人應於施工前將消防設備圖說送本府消防局審查，經核可後始得施工，申請活

　　動使用基地面積超過五千平方公尺者並應製作交通影響評估送本府交通局審核。

六、活動所附設廣告招牌應納入申請圖說一併申請臨時許可，不得單獨另案申請。

七、依第三點程序申請臨時建築工程竣工後應檢附結構安全證明書申請竣工勘驗，經工

　　務局會同消防局勘驗合格後，核發臨時使用許可。

八、臨時展演活動期滿後應於三日內自行拆除完畢；如有正當理由，得報經原核准機關

　　延長拆除期限，延長期限最多不得超過七日；逾期未拆除者，應以違章建築論處。

九、臨時建築物使用期限以三個月為限，如有正當理由得於原核准使用期限內，檢附本

　　作業程序第三點規定文件及建築師簽證現場勘驗原核准臨時建築結構安全證明文件

　　申請核備，其延長使用期限不得超過三個月，並以申請延長一次為限，逾期應依規

　　定拆除。

十、銷售房屋展示中心應符合下列規定：

　　（一）臨時建築物高度不得超過九公尺。

　　（二）建築面積以該用地都市計畫規定最大建築面積為限。

　　（三）廣告物應集中一處設置，並應註明銷售建築物之建造號碼。

　　（四）非防火構造建築物應由境界線退縮二．五公尺建築。

　　（五）建築結構應考量風力因素並應符合申請時法規規定。

十一、銷售房屋展示中心違反本作業程序第八點、第九點規定者，依臺中市建築管理自

　　　治條例第四十二條第一項第四款規定辦理。

十二、依本作業程序申請之臨時建築物，其結構安全由建築師或專業技師簽證負責，施

　　　工品質由承造人負責，並不得為申請目的以外之使用。

十三、未依本作業程序申請及使用之臨時建築物，依建築法、違章建築處理辦法及臺中

　　　市建築管理自治條例辦理。

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臺中市政府辦理『建築物實施耐震能力評估及補強方案』工作執行要點回目錄 word檔

中華民國九十一年二月二十五日

府工管字第○九一○○二五八三九號

一、臺中市政府（以下簡稱本府）為辦理本市建築物實施耐震能力評估及補強事宜，特訂定本要點。

二、建築物之耐震能力評估分初步評估與詳細評估，初步評估供快速篩選優先評估順序對象之用。經初步評估判定為無疑慮者，得不必進行詳細評估；判定為有疑慮及甚有疑慮者，除拆掉除重建外，應進行詳細評估。

三、建築物耐震能力之初步評估及詳細評估應委由建築師公會或土木技師公會或結構技師公會團體等辦理。

四、辦理前點工作之相關技師公會專業團體，應遴選經專案輔導團講習並持有講習證明文件之專業人員為之。

五、本府應依適用行政院核定之建築物實施耐震能力評估及補強方案之下列建築物，優先彙整建築物清冊送營建署，以為核撥補助經費之依據：

（一）消防及警務機關執行公務之建築物。

（二）區域級以上醫院、省（市）、縣（市）立醫院及衛生局（所）等醫療機構建築物。

（三）各級政府防災中心之辦公處所。

六、本府之補助經費包含下列項目：

（一）辦理『建築物實施耐震能力評估及補強諮詢小組』，經費五十萬元。

（二）相關行政業務費用，補助經費之百分之十。

（三）建築物基本資料調查及耐震能力初步評估出席費。其中調查及初步評估出席費用參考標準；每件（每棟建築物）調查初步評估出席費六千元，規模三千平方公尺以上者調查初步評估出席費八千五百元為原則。非鋼筋混凝土造建築物，只進行建築物基本資料調查而無進行耐震能力初步評估，評估人員依現況勘查及專業研判提綜合建議時，調查初步評估出席費為四千元，規模三千平方公尺以上者調查初步評估出席費為五千五百元為原則。

（四）前款初步評估表之檢視、整理、統計及校核等作業，本府將編列補助經費百分之十之作業費支應。

七、接受委託辦理前項建築物調查及耐震能力初步評估之相關專業團體，應於完成調查初步評估，將調查初步評估結果依規定辦理並送達專案輔導團書面查核後，由本府核撥調查評估費。

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臺中市政府『建築物實施耐震能力評估及補強方案』諮詢小組設置要點回目錄 word檔

中華民國九十一年二月二十五日

府工管字第０九一００二五八三九號

一、臺中市政府（以下簡稱本府）為辦理本市建築物實施耐震能力評估及補強方案諮詢事宜，特設置臺中市建築物實施耐震能力評估及補強方案諮詢小組（以下簡稱諮詢小組）並訂定本要點。

二、本府為規劃執行單位，邀請相關公會或學術團體，設置諮詢小組，提供建築物所有權人或使用人技術諮詢。

三、本府成立諮詢小組籌組所需經費，由中央提撥之。

四、諮詢小組之任務如下：

（一）協助本府推動建築物實施耐震能力評估及補強方案之規劃與執行。

（二）協助本府提供建築物所有權人或使用人技術諮詢。

（三）協助本府辦理建築物實施耐震能力評估及補強方案之訓練及講習。

（四）協助本府審查建築物之耐震能力評估報告書。

（五）協助本府實地複查建築物之耐震能力評估。

（六）協助本府抽查建築物之耐震能力評估。

（七）協助本府建立辦理建築物實施耐震能力評估及補強方案之人才資料庫。

五、諮詢小組設置召集人及執行長各一人，委員十一至二十一人。

六、諮詢小組召集人由本府工務局長兼任之；執行長由本府使管人員兼任之；委員由本府就下列人員聘兼之：

（一）本府各單位相關人員。

（二）建築師公會會員經專案輔導團講習並持有講習證明文件者。

（三）土木技師公會會員經專案輔導團講習並持有講習證明文件者。

（四）結構技師公會會員經專案輔導團講習並持有講習證明文件者。

（五）專案輔導團研究員以上之成員或營建署委任具有專門學術經驗之專家。

委員任期為一年，期滿得續聘之，委員因故出缺時本府應予補聘，其繼任人選之任期至原任期屆滿之日為止。專案輔導團中之諮詢委員得優先聘兼之。

七、諮詢小組受理案件以各公會認為有疑議之案件或由本府排定抽查之案件為主。

八、諮詢小組之委員均為無給職。但府外委員得依規定發給出席費。

九、諮詢小組決議事項，由本府名義行之。

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臺中市重大災害古蹟緊急應變處理小組設置要點回目錄 word檔

中華民國九十一年六月十七日

府文推字第○九一○○八六四四六號

一、臺中市政府（以下簡稱本府）為處理本市重大災害古蹟之應變事宜，特依重大災害古蹟應變處理辦法第四條規定，訂定本要點。

二、本府設重大災害古蹟緊急應變處理小組（以下簡稱本小組），其任務如下：

（一）重大災害現場勘查。

（二）提供重大災害及其範圍認定之諮詢及建議。

（三）研提緊急應變措施及臨時處置方案。

（四）協助審查及執行緊急應變處理有關事項。

（五）其他與緊急應變處理有關事項。

三、本小組置召集人一人，由市長兼任之，並置委員十三人，由市長就下列人員聘（派）兼任：

（一）本府財政局局長。

（二）本府建設局局長。

（三）本府工務局局長。

（四）本府主計室主任。

（五）本府文化局局長。

（六）本市警察局局長。

（七）本市消防局局長。

（八）其他具有古蹟、災害防救經驗之學者、專家。

本小組委員任期二年，期滿得續聘之，但代表機關或團體出任者，應隨其本職進退。

本小組委員余任期內出缺時，由市長補聘（派）之。補聘（派）委員之任期至原委員任期屆滿之日止。

四、本小組召開會議時，得邀請專家學者列席。

五、本小組置幹事若干人，處理本小組相關事務，並由本府文化局派員兼任之。

六、本小組於重大災害發生時，視情況需要由召集人召開會議並為會議主席；召集人因故無法主持會議時，由委員互推一人為主席。

七、本小組委員均為無給職，但學者、專家得依規定支領出席費、交通費。

八、本小組所需經費，由本府文化局編列經費支應或由相關科目項下支應之。

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臺中市公共工程建築改良物拆遷補償自治條例回目錄 word檔

中華民國九十一年七月三日

府行法字第○九一○○九六○九一一號

第　一　條　　臺中市政府（以下簡稱本府）為辦理公共工程建築改良物拆遷補償事宜，特制定本自治條例。

第　二　條　　本自治條例所稱建築改良物（以下簡稱建物）係指下列建物：

一、依建築法興建或完成建物第一次登記者。

二、民國四十五年十一月一日本市都市計畫重新發布前完成者。

三、民國六十二年十二月二十四日實施都市計畫以外地區建築物管理辦法發布前完成者。

四、民國六十三年十二月五日都市計劃公共設施保留地臨時建築使用辦法施行前，領有臨時執照或領有建物使用執照、建物登記證明者。

前項建築物應提出有關證明文件核對。

第　三　條　　建物拆遷補償之價格，以建物重建價格核算。

建物重建價格以拆除面積乘以重建單價計算；其拆除面積之計算，以建物各層外牆或外柱面以內面積計算；重建單價標準詳如附表一、二、三，每年按市場價格調整並送議會審議。

第　四　條　　建物部份拆除後，其剩餘部份有結構安全之虞或無法繼續使用或位於公共設施保留地上者，得申請全部拆除，並依第三條規定計算補償。

建物部份拆除後，符合下列規定者，得選擇門面修復，其修復費用依拆除面積乘以重建單價計算：

一、建物拆除剩餘部分結構安全深度：

（一）寬度：臨接建築線長度應為二公尺以上。

（二）深度：自建築線起扣除騎樓之深度後最小為一、五公尺以上。

二、建物拆除剩餘部份門面修復：建物按拆除線拆除後，其剩餘部分合乎結構安全深度者。

第　五　條　　徵收土地或土地改良物於徵收預算通過六個月前設有戶籍之人口必須遷移者，依下列規定發放人口遷移費。但因結婚、出生、收養或認領而設籍者，不受六個月期限之限制：

一、建物全部拆除之人口遷移費：

（一）單身者每戶新台幣三萬二千元。

（二）二人者每戶新台幣三萬八千元。

（三）三人者每戶新台幣四萬八千元。

（四）四人者每戶新台幣六萬四千元。

（五）五人者每戶新台幣八萬元。

（六）六人以上者每戶新台幣九萬六千元。

二、建物部份拆除之人口暫行遷移費：

（一）單身者每戶新台幣二萬五千元。

（二）二人者每戶新台幣二萬五千元。

（三）三人者每戶新台幣三萬八千元。

（四）四人者每戶新台幣五萬一千元。

（五）五人者每戶新台幣六萬四千元。

（六）六人以上者每戶新台幣七萬六千元。

前項人口遷移費包含傢俱遷移費用。

第　六　條　　徵收土地或土地改良物須遷移動力機具，生產原料或經營設備者，依據內政部訂頒土地征收遷移費查估基準辦理。

第　七　條　　合法營業用建物，因徵收而致營業停止或營業規模縮小之損失，依據內政部訂頒建築改良物徵收營業損失補償基準辦理。

第　八　條　　本自治條例自公布日施行。

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臺中市建築物附建防空避難設備或停車空間繳納代金及管理使用辦法 word檔

中華民國九十二年五月十九日

府法規字第０九二００七一二九九二號令發布全文九條

第　一　條　　本辦法依建築法第一百零二條之一第二項規定訂定之。

第　二　條　　建築物及建築基地有下列各款情形之一者，得由起造人申請以繳納代金

　　　　　　　替代應附建防空避難設備：

　　　　　　　一、應附建之防空避難設備，面積在三十平方公尺以下者。

　　　　　　　二、因基地地面以下為流沙、岩石層或地質特殊，開挖地下室確有困難

　　　　　　　　　者。

　　　　　　　三、建築基地為山坡地或特殊地形，開挖地下室確有困難者。

　　　　　　　四、其他特殊情形施工困難者。

第　三　條　　建築物有下列各款情形之一者，得由起造人申請以繳納代金替代應附建

　　　　　　　停車空間：

　　　　　　　一、依都市計畫法令或建築技術規則規定，應附建法定停車空間數量在

　　　　　　　　　五輛以下者。

　　　　　　　二、因基地地形特殊或都市計畫限制，車輛無法通行進入者。

　　　　　　　三、已領得使用執照建築物，設置於地下層停車空間因結構補強或增設

　　　　　　　　　必要機電設備，致法定停車空間不足者。

第　四　條　　建築物因辦理變更使用執照需增加附建防空避難設備或停車空間者，得

　　　　　　　依本辦法分別申請繳納代金。

第　五　條　　應繳納之代金計算標準，依下列計算公式核算：

　　　　　　　應繳納代金之總額=﹝造價係數×建築物法定工程造價＋建築基地當期公

　　　　　　　告現值×建築基地面積÷建築物總樓地板面積﹞×防空避難設備面積或停

　　　　　　　車空間面積×使用分區係數。

　　　　　　　前項公式面積單位為平方公尺，價格單位為新台幣元╱平方公尺。使用

　　　　　　　分區係數，於商業使用分區為一．五、其他使用分區為一；造價係數，

　　　　　　　停車空間為二、防空避難設備為四。

　　　　　　　第一項停車空間面積以抵繳代金車位數乘以四十平方公尺計算。

第　六　條　　起造人申請以繳納代金替代建築物防空避難設備或停車空間時，應檢具

　　　　　　　同意書併同建造執照（含變更設計）或變更使用執照申請書，向臺中市

　　　　　　　政府（以下簡稱本府）工務局提出。

　　　　　　　前項代金，應於領取使用執照或變更使用執照前繳交。

　　　　　　　第一項之同意書應載明以代金所興建或購置之防空避難設備或停車空

　　　　　　　間，其所有權歸屬臺中市，並由本府管理使用。

第　七　條　　依本辦法繳納之代金全部繳入臺中市公有停車場基金專戶，統籌集中興

　　　　　　　建或購置停車空間及防空避難設備。

第　八　條　　依本辦法繳納代金興建或購置之防空避難設備及停車空間，應登記為臺

　　　　　　　中市所有，管理機關為本府。

第　九　條　　本辦法自發布日施行。

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臺中市九二一震災災區原地重建建築管理簡化作業要點 word檔

中華民國九十二年四月十日

府工建字第０九二００五一六五九號函公布

中華民國九十二年八月二十七日

府工建字第０九二０一三一一七二號函修正

一、依據建築技術規則總則編第三條之二及九二一震災災區建築管理簡化規定第二點第

　　五款規定，訂定本要點。

二、適用對象如下：

　　（一）領有九二一震災全倒或半倒房屋證明之合法建築物。

　　（二）經當地里長出具證明，並由建築師、土木技師或結構技師公會鑑定為因震災

　　　　　損毀不堪繼續使用之合法建築物。

三、依本要點申請原地重建之合法建築物其建築基地、建蔽率、總樓地板面積、建築物

　　高度、停車空間、最小前、後側院深度及建築線指定依下列規定辦理。

　　（一）建築基地：建築基地應以九二一震災前原有合法建築物座落整筆土地為一宗

　　　　　基地，並得不適用畸零地使用有關之規定。

　　（二）建蔽率：九二一震災前之原建蔽率或建築面積大於現行規定者，以原建蔽率

　　　　　或建築面積為限；原建蔽率小於現行規定者，以不超過震災前原建築面積

　　　　　下，得調整基地面積合於法定建蔽率。

　　（三）總樓地板面積：以不超過原面積為限，但法定騎樓、陽台、屋頂突出物及機

　　　　　電設備空間等面積，得依現行規定檢討；法定防空避難設備、停車空間面積

　　　　　應依現行規定最小面積檢討計算，不計入總樓地板面積。原地下層樓地板面

　　　　　積不得移置地上層興建。

　　（四）建築物高度：於原建築物高度範圍內之部份，得依原建造當時之建築物高

　　　　　度、樓層高度規定辦理；但面臨現有巷道之基地依規定退讓建築，該退讓部

　　　　　分之建築樓地板面積，得移至原有合法建築物高度以上建築，其超出現有高

　　　　　度部分，得不受現行高度規定之限制。

　　（五）停車空間：原領有使用執照建物，得以原有使用執照之停車空間或現行技術

　　　　　規則之停車空間設置標準為準。

　　（六）最小前、後側院深度：原領有使用執照建物，其設計得以原有使用執照當時

　　　　　之法規或現行法規辦理。

　　（七）建築線指定：面臨現有巷道之基地，在無礙現況通行及不危害公共安全情況

　　　　　下，得備具申請書圖，由相關主管機關現場會勘確認後，依九二一震災前之

　　　　　建築線為準。

四、五層以下非供公眾使用之建築物申報開工後，免申報放樣及施工勘驗，得於申請使

　　用執照時一次報備，先行動工者，得免依建築法有關規定處罰。

　　營建剩餘土石方處理完成之證明，於申請使用執照時一次報驗。

五、申請原地重建之建築物於申請使用執照，其基地應符合下列規定：

　　（一）領有全倒房屋證明或經認定不堪使用之建築物業已全部拆除完竣。

　　（二）基地內之違章建築物經當地里長出具證明於八十八年九月二十一日前興建完

　　　　　成非供居住使用之證明文件，且其樓地板面積經建築師計算證明不超過四十

　　　　　五平方公尺，經通知查報違章建築者，免於核發使用執照時併案拆除，並予

　　　　　以列管。

六、原地重建應於民國九十四年二月四日前向本府主管建築機關提出申請，逾期不予受

　　理。

七、山坡地範圍已依法公告車籠埔活動斷層禁限建管制者，其原地重建之建築基地，得

　　不受建築技術規則建築設計施工編第二百六十二條第一項第三款規定之限制。

八、原地重建之建築基地位於山坡地範圍者，得不受建築技術規則建築設計施工編第二

　　百六十三條第一項及第二百六十七條第三項規定之限制。

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臺中市興辦公共設施拆餘合法建築物就地整建辦法 word檔

中華民國九十二年四月二十一日

府法規字第０九二００五五二四七二號令頒發全文十三條

第　一　條　　本辦法依臺中市建築管理自治條例（以下簡稱本自治條例）第四十二條

　　　　　　　第三項規定訂定之。

第　二　條　　興辦公共設施拆除合法建築物，基地內剩餘建築物就地整建應依下列規

　　　　　　　定辦理：

　　　　　　　一、整建基地範圍不適用臺中市畸零地使用規則之規定，申請人得依下

　　　　　　　　　列規定指定其寬度、深度︰

　　　　　　　　　（一）寬度：臨接建築線長度應為二公尺以上。

　　　　　　　　　（二）深度：自建築線起算最小深度為二．五公尺以上，最大為十

　　　　　　　　　　　　六公尺。如依規定應留設騎樓或前院者，扣除騎樓深度或前

　　　　　　　　　　　　院深度後最小為一．五公尺以上。

　　　　　　　二、建築物之高度不得超過四層樓或十四公尺，斜屋頂坡度不大於一比

　　　　　　　　　二，且不小於一比四，該斜屋頂高度得不計入建築物高度。

　　　　　　　三、總樓地板面積：

　　　　　　　　　（一）原有空地得合併整建。但其總樓地板面積扣除騎樓面積後，

　　　　　　　　　　　　不得超過拆除前原有建築物總樓地板面積。

　　　　　　　　　（二）原建築物拆除前總樓地板面積未達二百六十平方公尺者，整

　　　　　　　　　　　　建時得以二百六十平方公尺為準。

　　　　　　　四、就地整建建築物用途應與原用途相同，並得依建築法第七十三條執

　　　　　　　　　行要點規定併案檢討辦理變更使用。

　　　　　　　五、建蔽率、容積率：整建基地範圍得不受建蔽率及容積率規定之限

　　　　　　　　　制。

　　　　　　　六、防火間隔：整建應依建築技術規則建築設計施工編規定留設防火間

　　　　　　　　　隔。但整建之基地，其深度未達十公尺者免留設。

第　三　條　　修復門面得免申請就地整建，由修復人自行沿拆除面，按拆除剩餘之建

　　　　　　　築物高度修復之。

第　四　條　　就地整建之基地依都市計畫規定應設置騎樓、無遮簷人行道、開放空

　　　　　　　間、前院或其他建築退縮者，仍應依其規定辦理。

第　五　條　　就地整建之基地如有公共設施保留地未開闢者，依下列規定辦理：

　　　　　　　一、剩餘建築物所有權人得向主辦公共工程機關申請補償，一併拆除

　　　　　　　　　之。

　　　　　　　二、剩餘建築物如有部分位於公共設施保留地上者，得檢附公共設施開

　　　　　　　　　闢時無償自行拆除切結書申請同時整建，整建之建築物以原高度為

　　　　　　　　　限；該公共設施開闢時由本府通知限期自行無條件拆除，逾期未拆

　　　　　　　　　者，強制拆除之。

第　六　條　　剩餘建築物有下列各款情事之一者，其所有權人得向主辦公共工程機關

　　　　　　　申請補償，一併拆除：

　　　　　　　一、無法依本辦法規定申請整建者。

　　　　　　　二、具有危險性而不申請整建者。

　　　　　　　三、使用價值偏低，不申請整建者。

第　七　條　　主辦公共工程機關應於工程開工時將預定完工期限通知拆除戶，其申請

　　　　　　　就地整建者，應於公共工程完工後六個月內向臺中市政府（以下簡稱本

　　　　　　　府）工務局提出就地整建建造執照申請，其建築物剩餘部份得同時辦理

　　　　　　　拆除，逾期不予受理。尚未完工公共工程如可確定道路高程者，得於公

　　　　　　　共工程開工後提出申請。

　　　　　　　本府工務局應自收到申請書十四日內予以准駁；申請文件不全者，應即

　　　　　　　通知申請人於三個月內補正，逾期未補正或補正仍不齊全者，駁回其申

　　　　　　　請。

第　八　條　　剩餘建築物逾期未申請就地整建建造執照而有傾頹或朽壞情事致有危害

　　　　　　　公共安全者，依建築法有關規定強制拆除。

第　九　條　　申請就地整建者，其建造執照、開工申報、施工勘驗及使用執照，應依

　　　　　　　本自治條例規定檢附相關文件及程序辦理。

第　十　條　　就地整建除符合本自治條例第二條規定免由建築師、營造業設計、監

　　　　　　　造、承造之建築規模外，均應委託建築師、專業工業技師或營造業辦

　　　　　　　理。

第十一條　　未經核准擅自整建或未依照核准圖樣施工者，視為新違章建築，並依有

　　　　　　　關法令規定辦理。

第十二條　　本辦法未規定事項，仍應依建築技術規則及相關建築法令規定辦理。

第十三條　　本辦法自發布日施行。

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臺中市政府執行違規建築物構造設備強制拆除作業注意事項 word檔

中華民國九十年一月十日

臺中市政府九十府工管字第００五三五七號函頒發

一、臺中市政府（以下簡稱本府）為辦理建築法第九十條、第九十一條、都市計畫法第

　　七十九條規定之強制拆除案件，特訂定本注意事項。

二、本注意事項所稱建築物強制拆除對象，係由本府各目的事業單位依「本市特定目的

　　事業停止供水供電及強制拆除作業要點」簽奉核可後之名冊，移送本府工務局執行

　　建築物違規構造設備強制拆除工作。

三、本府工務局自目的事業單位移送名冊日起，依序排定日程，以密件【註明集合地

　　點、日期、時間】函請相關單位配合辦理。

四、執行拆除範圍，依本府核准建築物竣工平面圖說，核對現場，對於未符合「廣告物

　　管理辦法」、「建築物室內裝修管理辦法」之違規部份，依法執行強制拆除。

五、執行程序：

　　（一）拆除當日於本市警察局所轄當地警察分局集合完畢，宣佈執行目標【商號

　　　　　地址】，並進行勤前任務規劃分配工作。

　　（二）到達現場後由本府經濟局商業課認定違規商號營業性質、營業地址，並完成

　　　　　聯檢記錄。

　　（三）現場張貼拆除公告，並會簽執行記錄表。

　　（四）請本市警察局所轄分局派遣優勢警力會同工務局人員，進入營業場所清查營

　　　　　業場所負責人、員工、消費者是否排除於拆除範圍之安全距離以外，防止意

　　　　　外事故發生。

　　（五）請本市警察局所轄警分局對於拆除環境週邊戒護及交通指揮管制車輛進入，

　　　　　及單位機關首長、執行人員，安全維護工作。

　　（六）由本府工務局使用管理課，依核准建築物使用執照內容及建築物平面圖核准

　　　　　執行強制拆除範圍標示及拆除前場所拍攝相片。

　　（七）請臺灣電力公司、臺灣省自來水公司執行違規商號停止供水供電工作。

　　（八）由本府工務局違章建築拆除隊依標示範圍完成拆除工作，務必徹底拆除違規

　　　　　之建築物構造設備不勘使用程度，並符合原核准建築平面圖說。

　　（九）拆除後由本府工務局使用管理課確認，並拍攝拆除後相片資料。

　　（十）請所轄地警分局於拆除後派員會同人員清查執行場所無人員佇留後，由本府

　　　　　工務局使用管理課張貼建築物封閉公告未經申請不得擅自進入。（現場負責

　　　　　人、員工在場得由其確認，無財產現金遺失後責付管理。）

　　（十一）拆除剩餘物應於現場標示警示帶警告，防止過往民眾不慎意外事故。

六、執行對象大門深鎖時，請所轄地警察分局、商請里長到場配合，違規商號大門深

　　鎖，爰依行政執行法第二十八條規定，直接強制執行，商請鎖匠開鎖所需費用由本

　　府工務局相關經費項下支應。

七、拆除現場得請本市消防局加派救護車、水箱車至現場待命，防止意外事故及商號蓄

　　意縱火或拆除時不慎引起之火災。

八、拆除之剩餘物依廢棄物清理法第七條第五款規定應由原所有人、管理人或使用人負

　　責清運處理，拆除十日後當事人未依法清理時，由本市環保局依法處罰並責由所有

　　權人限期負責清理。

九、經公告及書面通知強制拆除之違規商號，如所有權人、使用人或管理人對於公務員

　　依法執行職務時強暴脅迫、侮辱者，或毀棄損壞隱匿掌管文書圖畫、物品或其施工

　　封印或查封之標示，請所轄地警分局依刑法第一百三十五條、第一百三十六條、第

　　一百三十八條、第一百三十九條、第一百四十條、第一百四十一條依法搜證偵辦。

十、有關經本府公告封閉之建築物，未經許可不得擅自使用，未經許可擅自使用爰依建

　　築法第九十四條、都市計畫法第八十條規定移送臺灣臺中地方法院檢察署偵辦，相

　　關許可程序逕向本府工務局辦理。

十一、相關書表由本府工務局訂定之。

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臺中市違章建築拆到不堪使用尺度認定基準 word檔

中華民國八十九年九月六日

臺中市政府府工建字第一二一九０七號函頒發全文三點

一、臺中市違章建築拆到不堪使用之尺度規定如下：

　　（一）材料為鐵皮、石棉瓦、水泥等之屋頂全部拆除。

　　（二）鋼筋混凝土造屋頂及樓版於樑保留必要之拆除作業空間（不含樑寬在五十公

　　　　　分以下），其餘全部拆除，鋼筋鋸斷。

　　（三）牆壁全部拆除，如有樓梯者亦應將樓梯全部拆除。

　　（四）樑柱全部拆除，但鋼筋混凝土樑柱得予免拆。

　　（五）圍牆全部拆除。

二、已將主要構造拆除雖未符合前點標準但確實已達不堪使用者得免再執行。

三、除屋頂、樓板、樓梯、圍牆外，如經該主管建築機關派員勘查認定其現場實際情況

　　考量拆除技術及安全，確實無法徹底拆除者（如會損及鄰房、會損及合法共同壁

　　等），已達不堪使用等，得予免拆。

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臺中市違規廣告物執行查報拆除作業要點 word檔

中華民國九十年八月三日

臺中市政府九０府工管字第一０七四０六號函頒發

一、臺中市政府（以下簡稱本府）為有效處理本市違規招牌廣告及樹立廣告之查報拆

　　除，特定訂本要點。

二、本市應執行拆除之違規廣告物如下：

　　（一）應優先執行查報拆除之違規廣告物：

　　　　　１．經本府工務局認定已毀朽或突出建築線情形嚴重有影響公共安全之廣告

　　　　　　　物。

　　　　　２．經列入廣告物示範區執行計畫地區之違規廣告物。

　　　　　３．進行都市設計審議地區違規廣告物。

　　　　　４．正面招牌廣告物覆蓋窗戶、消防避難出口及其它依建築技術規則規定之

　　　　　　　開口。

　　　　　５．屋頂樹立廣告物採竹架或鋼管鷹架方式構築或高度超過九公尺者。

　　　　　６．空地樹立廣告物高度超過十五公尺或設置於道路、騎樓地範圍內防礙通

　　　　　　　行者。

　　　　　７．廣告物內容有礙公共秩序或善良風俗者。

　　（二）第二階段執行廣告物：非屬優先執行查報拆除之違規廣告物。

三、經檢舉查報之違規廣告物，由本府通知其所有人或使用人自查報通知日起十日內完

　　成改善，經列管複查仍未完成改善者，由查報單位依上開順序分類、分區列管。

四、列為應優先執行違規廣告物，由查報單位函送拆除隊排定拆除日期執行拆除。

五、列為第二階段拆除之違規廣告物由查報單位專案列管，並依分區違規狀況以街廓為

　　執行單位排定美化改善執行日期。

六、列為第二階段拆除之違規廣告物於列管期間如有毀朽影響公共安全之情形，查報單

　　位應即函知拆除隊執行拆除。

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臺中市都市計畫區內未使用之公私有空地設置臨時路外停車場申請程序 word檔

中華民國八十八年十二月十六日

臺中市政府八八府工土字第一七三九六五號函頒發

一、臺中市政府（以下簡稱本府）為執行都市計畫區內未建築使用之公、私有空地申請

　　設置臨時路外停車場（以下簡稱停車場），特依停車場法第十二條第二項規定，訂

　　定本申請程序。

二、申請基地應為都市計畫範圍內未使用之公、私有空地，即非法定空地而現況無建築

　　物之土地。

三、核准於空地設置停車場者，除第一種住宅區外，於核准使用期間，不受各該土地使

　　用分區管制有關規定之限制。但保存區、特定專用區、風景區、農業區、保護區及

　　行水區限作平面使用，並應先徵得該主管機關同意。

四、本程序所稱停車場除平面式停車場外，係指除基礎外之主體結構應以非鋼筋混凝土

　　搭建停車場使用之立體式、機械式或搭臺式停車場。

五、申請基地臨接現有道路實際寬度及至主要幹道之通行車道，應符合下列規定：

　　（一）小汽車停車數量四十輛以下者，應在六公尺以上道路。

　　（二）小汽車停車數量四十一輛以上，八十輛以下者，應在八公尺以上道路。

　　（三）小汽車停車數量八十一輛以上，或兼供或專供停放大型車者，應在十公尺以

　　　　　上道路。

　　停車場利用私設通路以臨接道路者，其通路寬度比照前項標準，並應取得該通路土

　　地所有權人出具之土地使用同意書。

　　非平面式停車場，基地臨接道路寬度未達八公尺者，停車場建築物應自建築線退縮

　　四公尺以上建築，臨接道路寬度達八公尺以上者，應自建築線退縮二公尺以上建

　　築。依法應設置騎樓或人行道者，應自騎樓或人行道內側境界線起退縮。

六、停車車場之建蔽率、容積率應比照公共設施停車場用地有關規定辦理，基地並應符

　　合臺灣省畸零地使用規則規定，其高度不受建築技術規則建築設計施工編有關高度

　　規定之限制，但不得超過三十六公尺。

七、停車場之出入口應距離道路交叉口十公尺以上，並退縮六公尺以上之緩衝空間。臨

　　接未設有人行道之道路側，應至少退縮一．五公尺以上人行道。如設有圍籬者，其

　　透空率應達百分之七十以上。

　　平面停車場之舖面至少需要有整平壓實之瀝青混凝土以上（含）之施設，車位（含

　　編號）車道劃設應符合建築技術規則規定，以維停車場之使用功能與停車安全。

八、申請設置停車場，應為空地之土地所有人、土地管理機關、承租人或地上權人。

九、申請設置停車場應檢具下列停車場設置計畫書（以下簡稱設置計畫書）有關文件，

　　向本府提出：

　　（一）設置計畫書封面（格式如附件）。

　　（二）申請表（含申請使用年限，格式如附件）。

　　（三）申請人身份證明（如為法人應附登記文件）。

　　（四）土地使用分區證明。

　　（五）建築線指示（定）圖。

　　（六）土地權利證明文件（如利用私設通路進出者，並應含第三點所列文件）。

　　（七）地籍圖謄本（應將基地範圍標示）。

　　（八）設置方式說明：

　　　　　１．場內設施配置圖說：應含車位大小、車道寬度、迴轉半徑、車行動線、

　　　　　　　交通標誌、標線、號誌、景觀、植栽、綠化、行人安全維護措施及相關

　　　　　　　設施之配置說明。

　　　　　２．出入口之配置圖說：應含臨接道路寬度、出入口寬度、數量、出入車之

　　　　　　　管制設施及等候空間規劃之配置及說明。

　　　　　３．交通動線圖說：應含基地進出場車行動線及其對場外車行及人行動線干

　　　　　　　擾情行之標示及說明。停車場停車數量在二百輛以上者（建築物者含法

　　　　　　　定停車空間），應作交通影響評估報告。

　　　　　交通影響評估報告內容應至少包含下列項目：

　　　　　甲、申請基地開發規模：

　　　　　　　（１）基地位置（附位置圖）。

　　　　　　　（２）土地使用分區。

　　　　　　　（３）鄰近基地二百公尺內使用特性分析。

　　　　　　　（４）基地總樓地板面積。

　　　　　　　（５）未來使用特性分析。

　　　　　　　（６）預計停車數量、配置及收費管理制度。

　　　　　乙、交通現況分析：

　　　　　　　（１）基地二百公尺範圍內，道路流量與服務水準。

　　　　　　　（２）基地二百公尺範圍內，鄰近主要路口交通管制狀況。

　　　　　　　（３）基地四百公尺範圍內，現有路外停車場狀況。

　　　　　　　（４）基地二百公尺範圍內，現有路邊停車場狀況。

　　　　　　　（５）停車場供需比較分析。

　　　　　丙、交通影響分析與評估：

　　　　　　　（１）基地車輛進出動線分析。

　　　　　　　（２）衍生交通量需求估計（含未來一年、二年及五年旅次產生預

　　　　　　　　　　測）。

　　　　　　　（３）交通影響分析（含道路需求與供給之服務水準分析）。

　　　　　　　（４）研擬改善方案（含交通管制設施與出入口車動線改善之措施）。

　　　　　丁、結論與建議

　　（九）使用管理事項說明：應包含停車場之進出管制方式、使用對象及停車場維護

　　　　　保養方式等。

　　（十）現況未建築使用空地之照片。

　　（十一）如設置地點位於山坡地範圍內則須加付水土保持計畫書。

　　設置計畫書，除申請表外，一律採橫式書寫、左側裝訂，製成二九．七公分乘二一

　　公分（A4）大小；一次檢附正本一份，副本四份。

十、設置計畫書由本府受理申請設置停車場案件後，由停車場主管單位會同各有關單

　　位，依其鄰近地區都市發展現況，停車需求、都市計畫、都市景觀及對環境影響等

　　有關事項予以會審，經審核合格後發給設置許可，並敘明核准使用期限，但最長不

　　得超過八年。

十一、核准設置許可後申請人應於三個月內依建築法第十三條規定委託依法登記開業建

　　　築師檢具土地權利證明文件及工程圖說（含結構平面圖、結構計算書、鑽探報

　　　告、隔音設備及消防圖等）向當地主管建築機關申請建築許可，未依規定辦理或

　　　逾期者，該申請案予以註銷。

　　　機械式停車場竣工後須另由結構技師、機械技師簽證合格，並應試車堪用，始得

　　　檢具合格證明有關切結書申請核發使用許可。

　　　平面式停車場不受前項規定限制。

十二、興建完成之停車場，應由申請人或管理人員負責保養、管理及維護公共安全之責

　　　任。非平面式停車場每年並須由機械技師及結構技師最少檢查一次，簽證並作成

　　　紀錄向主管單位報備，以維安全。

　　　停車場於核准使用期限屆滿後，應自行無條件拆除，逾期不拆除或未依前項規定

　　　辦理者，得強制拆除之，費用由建物所有人負擔。

十三、停車場供公眾收費停車使用者，應於領得停車場登記證後，始得依法營業。

十四、申請人於核准使用期限屆滿前，如擬停止使用時，應敘明理由向當地主管機關申

　　　請核備及申請核發拆除執照後拆除，如擬申請延長使用期限或擴充規模，得於使

　　　用期限屆滿前三個月依本程序重新提出申請。

十五、本程序所需申請書表格由本府另訂之。

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臺中市都市計畫公共設施用地取得後未興闢前管理要點 word檔

中華民國七十八年五月二十九日

臺中市政府府工都字第四七三三二號函頒發

一、臺中市政府（以下簡稱本府）為促進本府對已取得都市計畫公共設施用地之土地利

　　用，避免遭非法占用及增加處理之困難，特訂定本要點。

二、本要點所稱之公共設施用地係指依行政院核定「加速都市計畫公共設施保留地取得

　　及財務計畫」取得之公共設施用地。

三、公共設施用地取得後未興闢前，以左列單位負責管理。

　　（一）寬度超過八公尺之道路、停車場及廣場由本府工務局土木課管理之。

　　　　　水溝用地由本府工務局土木課會同水利課管理之。

　　（二）國中、國小學校用地由本府教育局國教課管理之。

　　（三）公園用地由本府工務局公用課管理之。

　　（四）市場用地由本府建設局市場管理課管理之。

四、各項公共設施用地取得後，各管理單位應依計畫使用，在未依其計畫使用前，得先

　　辦理填土整平、植栽綠化、設置苗圃、花圃、排水及其他簡易設施，暫供兒童遊

　　樂、戶外運動、休䢛等活動使用，或作為臨時性停車場使用。

五、各項公共設施用地之地上物其連同土地一併徵收之部份，於發放補償後，得繼續原

　　來之使用，但不得增建或改建及不得妨礙將來之拆除；惟現有之建築改良物有危險

　　堪虞者、或妨礙公共安全、都市景觀、公共衛生者，得經管理單位同意後，從事必

　　要之維護措施。

　　前項於發放補償費時得由現有使用戶具結。未經連同土地一併徵收之地上物，依據

　　本府財務及開闢計畫，分年逐期列入徵收。

六、第五點之地上物，本府為興闢公共設施需要或其他使用時，必須拆除時，由本府於

　　拆除前六個月公告並通知用戶自行拆除，逾期由本府逕行拆除。

七、各管理單位為避免遭非法占用，得採取設置公告牌、圍牆或界樁等必要之管理維護

　　設施，並派專人負責巡視管理，如遇有擅自建築或占用之情事，即依有關規定處

　　理。前項設置公告牌，應載明用地種類、禁止事項、有關處罰規定、管理機關及其

　　聯絡電話等有關事項。

八、公共設施用地取得後尚未興闢前設置簡易維護設施之經費，得由各管理單位提列預

　　算辦理。

九、各管理單位取得公共設施用地後，遇有困難非警察機關協助不足以排除者，得洽請

　　警察機關依法協助。

十、各管理單位通知拆除戶承購國宅意願調查，作為設法安置之參考。

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臺中市政府公有建築物新建工程審查審議作業須知 word檔

中華民國八十九年八月九日

府建築字第一０六七六０號函頒發全文六點

一、本須知依本市公有建築物新建工程審查及審議小組設置要點第十一條規定訂定。

二、凡臺中市政府（以下簡稱本府）暨所屬機關學校公有建築物新建工程，其預算金額

　　達政府採購法規定查核金額五分之一以上未達查核金額者，均應將工程預算書及設

　　計圖說送本府公有建築物新建工程審查小組審核之。

三、凡本府暨所屬機關學校公有建築物新建工程，其預算金額達政府採購法規定查核金

　　額以上者，均應將工程預算書及設計圖說送本府公有建築物新建工程審議小組審核

　　之。

四、本府暨所屬機關學校之公有建築物新建工程預算金額達前二點規定者，並經取得建

　　造執照後，檢附該工程預算書、設巷計圖說及送審簽證表（附表一），送本府建設

　　局轉送審查、審議小組幹事初審後，提會由委員複審。

五、工程預算書及設計圖說經審查、審議小組幹事及委員初、複審後，各機關學校應依

　　其審核意見修正，通過後始可辦理發包作業手續。

六、審查、審議小組作業程序如下：

附表

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臺中市政府公有建築物新建工程審查及審議小組設置要點 word檔

中華民國八十九年八月九日

府建築字第一０六七六０號函頒發全文十二點

一、臺中市政府（以下簡稱本府）為審查、審議本府暨所屬機關學校公有建築物新建工

　　程之工程設計圖說、工程預算書特設置本要點。

二、審查、審議小組之職掌如下：

　　（一）審查小組：審查本府暨所屬機關學校辦理公有建築物新建工程其預算金額達

　　　　　政府採購法規定查核金額五分之一以上未達查核金額者。

　　（二）審議小組：審議本府暨所屬機關學校辦理公有建築物新建工程其預算金額達

　　　　　政府採購法規定查核金額以上者。

　　主辦機關學校凡有前項二款工程者，均應將工程設計圖說及工程預算書，提送本審

　　查、審議小組審核。

三、審查小組置召集人一人，由建設局技正兼任，綜理審查事務；幹事一人以上，由本

　　府建設局指定人員兼任，負責初審業務。置委員八人由下列具有工程設計圖說、工

　　程預算書審查相關知識之人員派兼之。

　　（一）建設局技正。

　　（二）建設局建築工程課課長。

　　（三）工務局建造管理課課長。

　　（四）教育局國民教育課課長。

　　（五）交通局市場管理課課長。

　　（六）經濟局市場管理課課長。

　　（七）環保局第一課課長。

　　（八）消防局災害預課課長。

四、審議小組置召集人一人，由主任秘書兼任，綜理審議事務；副召集人一人，由建設

　　局局長兼任，襄助召集人處理審議事宜；執行秘書一人，由本府建設局建築工程課

　　課長兼任，承召集人之命，處理審議小組一般事務；幹事三人以上，由本府建設局

　　指定人員兼任，協辦審議小組業務。置委員九人由下列員有工程設計圖說、工程預

　　算書審查相關知識之人員派兼之。

　　（一）主任秘書。

　　（二）建設局局長。

　　（三）建設局副局長。

　　（四）工務局副局長。

　　（五）教育局副局長。

　　（六）交通局技正。

　　（七）經濟局副局長。

　　（八）環保局副局長。

　　（九）消防局副局長。

五、審查、審議小組每個月召開會議一次，必要時得臨時召集之。

六、審查、審議小組召開會議應有半數以上委員出席，始得開會，會議由召集人召集

　　之，並擔任主席，如召集人因事不能出席時，由副召集人或召集人指定一人代理

　　之。

七、審查、審議案件時主辦機關學校應提送審之工程預算書及設計圖說供審查、審議小

　　組審核並列席說明；審查、審議小組依本府營繕工程標準單價並參採行政院公共工

　　程委員會之公共工程工料價格資料庫─委託臺灣省營建研究所每單月發行之「營建

　　物價」審核預算書，並應將審核結果陳報市長。

八、審查、審議小組認為預算書、圖，其內容有相互矛盾之情形，或認將來無法執行

　　時，得指示主辦機關學校辦理修正。

九、審查、審議小組得視業務需要，邀請有關人員或學者、專家提供諮詢意見；必要

　　時，並得委託專業人士協助審核。

十、審查、審議小組成員審核之案件，發揮節省公帑績效者，得依有關規定辦理獎勵。

十一、本府公有建築物新建工程審查、審議作業須知另訂之。

十二、本設置要點簽奉市長核定後實施，修正時亦同。　

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臺中市公園綠地園道及行道樹管理自治條例（核定本）回目錄 word檔

中華民國九十一年二月七日

府行法字第○九一○○二○三四九一號

第一章　　總則

第　一　條　　臺中市政府（以下簡稱本府）為加強管理臺中市公園、綠地、園道及行道樹，提昇綠化維護管理品質與市民生活品質空間，特制定本自治條例。

本自治條例未規定者，適用其他有關法令之規定。

第　二　條　　本自治條例所用名詞釋義如下：

一、所稱公園、綠地係指依都市計畫法劃設之公園、綠地、兒童遊戲場、園道、廣場及由本府經管之綠地、綠帶；所稱行道樹係指本市道路兩邊及中央分隔島之植栽。

二、所稱福德祠、百姓公廟係指供奉俗稱土地公、無主義民塚者，並無住持或僧道居住之建築物。

三、所稱燈飾，係指以美化都市景觀、營造環境氣氛為目的之低能量燈光設備，燈泡耗電能量在一瓦以下者。

第　三　條　　本自治條例所稱主管機關為本府，管理單位為本府建設局及交通局。

第二章　　植栽保育

第　四　條　　本市新闢二十公尺以上之道路且人行道寬度達三公尺，應栽植行道樹。

前項以外新闢道路，如有需要者，權責機關得經本府同意栽植。

第　五　條　　已開闢之道路，如須栽植行道樹者，由管理單位調查後訂定栽植計畫，編列預算辦理。

第　六　條　　行道樹宜選擇生長勢旺盛、枝幹堅強、樹型優美、抗風、抗污染且適合本市環境氣候生長之樹種。

第　七　條　　公園開闢或道路拓寬時，原有土地公廟、福德祠、樹木應儘量原地保留為原則。如須移植或砍伐時，應依第四條之規定設計栽植行道樹。

第　八　條　　新植行道樹栽植時，應避免妨害道路旁住戶進出，已植之行道樹因妨害住戶出入或因施工而必須遷移者，應由住戶或施工單位向本府申請遷移，不得私自砍伐；未經核准或未按核准之方法移植，致使行道樹毀損或影響其生機者，依相關法令追償。

第　九　條　　公園、綠地、行道樹如發現樹木枯死，或有枯死之虞者，由管理單位調查後儘速補植；其係遭人為破壞者，應予追償，若屬人為蓄意破壞者，應即通知警察機關依法偵辦。

第　十　條　　本市轄區內樹木符合下列條件之一者，列為珍貴老樹，非經本府核准，不得移除或砍伐：

一、胸高直徑一．五公尺以上。

二、胸圍四．七公尺以上。

三、樹齡三十年以上。

四、特殊或具區域性、代表性之樹種。

第十一條　　公園、綠地、行道樹及其植穴上，不得有下列行為：

一、棄置果皮、紙屑、砂石或其他廢棄物。

二、張貼廣告或懸掛、樹立招牌。

三、曝曬衣物。

四、攀折樹木、損壞護欄、支柱等設施。

五、封閉栽植穴。

六、擅自堆置物品及栽植花木蔬果。

違反前項規定者，處新台幣三萬元以下罰鍰，其他法令有其他較重處罰規定者，依其規定。因而毀損樹木植栽者，除通知警察機關依法偵辦外，並依本自治條例第十二條規定賠償。

第十二條　　毀損植栽賠償標準如下：

一、毀損珍貴老樹，應專案辦理賠償並移送法辦。

二、主枝折損或根群嚴重毀損者，賠償金額依該規格樹木基本單價三倍計罰。

三、只賸主幹或根群喪失二分之一以上之嚴重毀損，賠償金額依該規格樹木單價四倍計罰。

四、主幹折斷、環狀剝皮或遭挖除及封閉植穴之全損者，賠償金額依該規格樹木基本單價七倍計罰。

五、封閉植穴者應恢復原狀，並依該規格樹木基本單價計罰。

六、灌木草坪依面積株數及其規格基本單價三倍計罰。

樹木之基本單價由本府另定之。

第十三條　　本府對路樹及綠地應經常維護或修剪，並不得妨礙人車安全。

第三章　　公園管理

第十四條　　公園依基地形態及特性得規劃下列各區管理之：

一、一般區。

二、遊樂區。

三、文藝區。

前項一般區之面積，不得少於公園總面積百分之五十。

公園及其周邊適當地點得設置停車場。

第十五條　　公園內各區得設置下列設施。但經本府核准者，不在此限：

一、一般區：

（一）人行道、自行車道及給排水系統。

（二）樹木、花卉、草坪及其必須之花架、花壇、溫室。

（三）橋樑、假山、池塘、噴水池。

（四）亭榭、迴廊、桌椅、無機械小艇。

（五）紀念碑、牌坊。

（六）垃圾收集設施。

（七）公共廁所及盥洗設備。

（八）照明設備。

（九）標準鐘、日晷臺。

（十）公共電話亭、郵筒。

（十一）必要之附屬設施。

二、遊樂區：

（一）一般區所定各項。

（二）兒童遊樂場。

（三）觀賞性動物籠舍。

（四）野餐地。

（五）運動、康樂設備。

三、文藝區：

（一）一般區所定各項。

（二）博物館。

（三）美術館。

（四）音樂廳臺。

（五）市民集會堂。

（六）圖書館。

（七）文物展覽館。

第十六條　　公園內有頂蓋之建築物不得超過下列標準：

一、公園面積在五公頃以下者，建蔽率不得超過百分之十五。

二、公園面積超過五公頃者，其超過部分之建蔽率不得超過百分之十二。

第十七條　　公園各項設施由管理單位建立圖、冊、表、卡並逐一編號保管。

第十八條　　公園應免費開放供公眾遊憩。但報經本府核准者，得收取門票，並列入年度預算。

第十九條　　公園、綠地及行道樹之管理維護由管理單位管理辦理外。並得依下列方式辦理之：

一、由本府委託鄰近社區發展協會或公寓大廈管理委員會管理維護，並酌予補助。

二、由公司行號、機關或團體認養。

三、招商營運。

前項委託管理維護、認養營運之辦法由本府另訂之。

第二十條　　公園設施得接受私人或機關團體捐獻，但其設計圖樣及設置、位置應經本府核准。

第二十一條　　收費之公園應規定開放時間，非經本府核准，不得停止開放。

第二十二條　　公園內不得有下列行為：

一、販賣物品或乞討者。

二、赤身露體、隨地大小便或其他不檢行為。

三、隨地拋棄果皮、紙屑、棄置其他廢棄物或傾倒廢土及家庭垃圾。

四、在水池內游泳、沐浴、洗滌、捕（釣）魚。

五、曝曬衣物或其他物品。

六、鬥毆滋事、妨害公共秩序。

七、喧鬧或製造噪音、妨害公共安寧。

八、有妨害風化及賭博之行為。

九、攀折花木、損壞草坪或公園之設施。

十、野炊生火或攜帶危險物品。

十一、飼放、棄養或攜帶牲畜。

十二、擅自在公園設施上劃刻或張貼。

十三、未經許可而駕車或違規停放車輛。

十四、不依規定使用遊樂設施足生安全之虞。

十五、其他經主管機關禁止或限制事項。

違反前項規定經勸離不服者，除依相關法令處罰外，因而毀損者依相關規定賠償。

第二十三條　　凡於公園內埋（架）設地下（上）物者，應先向管理單位申請核准，並繳納修復費後始得施工，其因施工而致各項設施變更現狀或損壞時，施工單位應負責修復或賠償。

第二十四條　　為維護公園秩序，得申請派駐衛警察。

第四章　　借用管理

第二十五條　　借用本市公園、綠地、園道者，應遵守本自治條例植栽保育之相關規定。

第二十六條　　借用公園、綠地、園道舉辦各項活動，應以書面向管理單位提出申請；若涉及集會遊行法有關活動，應另向轄區警察機關申辦核准後，始得使用。

第二十七條　　借用人應備申請書載明下列事項：

一、活動名稱。

二、內容。

三、日期。

四、時間。

五、地點。

六、使用位置。

七、參加人數、負責人姓名、身分證字號、住址及電話號碼。

第二十八條　　借用人應於使用前七日，以書面向管理單位申請辦理借用手續，每次申請最多以七天為限，場地養護期間不供借用。

第二十九條　　借用人應書立切結書並繳納場地費用如下：

一、保證金：新台幣六萬元。

二、園道使用費：

（一）面積二公頃以上者，每日繳交新台幣五萬元。

（二）面積未達二公頃者，每日繳交新台幣二萬元。

三、公園使用費：面積二公頃以上者，每日繳交新台幣一萬五千元；面積未達二公頃者，每日繳交新台幣一萬元；面積未超過○．五公頃以上者，每日繳交新台幣五千元。

四、水電費：每日新台幣一千元，但自備水電者不在此限。

本府所屬各單位不收保證金及使用費；其他政府機關借用，僅收保證金不收使用費，但仍需以公函於七日前提出申請，並應遵守相關規定。

借用單位如因故需改期者，應於事前三日以書面提出申請。

第三十條　　借用人應遵守下列規定：

一、依原申請用途使用。

二、不得將所借用場地轉借或變相提供他人使用。

三、借用期滿於三日內，需清除場地內之器物及垃圾並恢復原狀。

四、交通或運貨之車輛非經核可，不得進入公園及園道內。

五、借用時間，應負責維持場內外秩序、公共安全、環境衛生及居家安寧。

六、活動所需之臨時性廣告物，應向相關單位申設。

七、接受本府管理人員之監督及指導。

第三十一條　　借用期間有違反本自治條例第三十二及第三十四條規定情事者，本府得隨時停止借用並沒入保證金。

第三十二條　　借用人如有損壞設施或損害植栽情形，應於三日內負責修復或賠償損害，如有違反，保證金沒入，不予發還。如保證金不足扺償修復或損害之費用，借用人並應補足。

第三十三條　　有下列情形之一者，不予借用：

一、違反政府法令規定，為有關單位禁止者。

二、違背社會善良風俗者。

三、有營利行為者。

四、活動性質有損害公園及園道設施或植栽之虞者。

五、各項球類活動，但公園內有該項設備或經本府核准者不在此限。

六、公園及園道設施整修及植栽養護期間。

七、借用公園、園道違反本自治條例第二十一條規定有紀錄者。

八、婚喪喜慶等各項宴會活動。

九、烹煮烤食物者。

第三十四條　　因特殊情形本府臨時使用或借用單位因改期致撞期，而無法借用場地者，本府無息退還保證金及使用費。但已使用之日仍應繳交使用費並依相關規定辦理。

第三十五條　　借用期滿借用人應負責場地清潔並檢附恢復原狀照片報請本府派員檢查，檢查核可後無息退還保證金。借用期滿，未於六小時內清除垃圾及器物，並於三日內恢復原狀，本府得代為清除，清除費用由沒入之保證金中支付。

第五章　　公園綠地廣場園道設置福德祠、百姓公廟管理

第三十六條　　本市各里申請設置福德祠、百姓公廟須符合下列各款之規定：

一、里內原有之福德祠、百姓公廟因本府辦理公共設施須遷建者。

二、里內無適當私有土地遷建者。

三、經里民會議通過並成立管理委員會者。

本府受理前項申請後，得視實際需要許可之。

第三十七條　　依本自治條例設置之福德祠，每里以一處為限，如附近各里無適當地點可供興建，可合併集中興建於一處，供所屬各

里參拜。

第三十八條　　依本自治條例設置之福德祠分為甲、乙、丙、丁四類、百姓公廟以丁類為限，各類規格如下：

一、甲類：面積小於十五平方公尺，簷高小於二‧五公尺。

二、乙類：面積小於十平方公尺，簷高小於二‧二公尺。

三、丙類：面積小於七平方公尺，簷高小於一‧九公尺。

四、丁類：面積小於四平方公尺，簷高小於一‧二公尺。

第三十九條　　本市公園、廣場、綠地、園道設置各類福德祠、百姓公廟條件如下：

一、面積○‧一五公頃以下者得設置丁類福德祠。

二、面積大於○‧一五至○‧三公頃者，得設置丙或丁類福德祠。

三、面積大於○‧三至一‧○公頃者，得設置乙或丙或丁類福德祠。

四、面積大於一‧○公頃者，得設置任何一類福德祠。

五、公園面積大於一‧五公頃者，得設置丙類百姓公廟。

六、綠地、園道以設置丁類福德祠為限。

七、本自治條例實施前舊有福德祠、百姓公廟不在此限。

第四十條　　依本自治條例設置之甲、乙、丙類福德祠、丁類百姓公廟者，得附設拜亭、金亭等設施，以提供里民參拜之場所，惟其面積不得大於福德祠、百姓公廟允許設置類別之總面積。甲類福德祠，得設置廟埕、金爐，其面積不得大於福德祠允許設置之總面積。

第四十一條　　依本自治條例興建之福德祠、百姓公廟，應由申請之管理委員會負責籌款交由市府配合公園、廣場、綠地、園道等公共設施，整體規劃。

第四十二條　　依製定圖樣興建者得依建築法第九十九條免申請建築執照。

第四十三條　　依本自治條例設置之福德祠、百姓公廟，若因公益需要，須予拆除時，不得要求任何補償。

第六章　　行道樹懸掛燈飾管理

第四十四條　　行道樹懸掛燈飾，應符合下列規定：

一、申請程序：申請人應檢附管理單位提供之申請表格，敘明懸掛期間、懸掛地點、懸掛方式、供電來源及安全措施等資料，向本府提出申請，經核准後始得懸掛。申請人自核准後，即為設置人。

二、申請期限：申請人須於懸掛日之前七日至六十日內，提出申請。

三、懸掛期間：懸掛期間最長一個月，若須延長懸掛期間，應於期限屆滿前七日，重新申請。

四、燈飾之懸掛，不得影響行道樹之正常生長與行道樹之維護作業。本府得依行道樹生長狀況，核定燈飾之懸掛密度；本府若須修剪已懸掛燈飾之行道樹，設置人須妥予配合。

申請人於申請懸掛燈飾時，每懸掛一株行道樹應向本府繳納新台幣二千元之保證金。但政府機關得予免繳。

第四十五條　　申請人依前條規定提出申請時，本府應予以審查。但同一地點、同一懸掛期間有二個以上申請人提出申請時，除因政府機關為優先審查對象外，依申請表收件時間較早者，先予審核，經本府審查核准者始得懸掛。

前項經本府核准但尚未至懸掛始日七日前，如有政府機關為辦理民俗節慶文化等活動而申請經核准之同一時、地懸掛者，本府得廢止原核准處分，另行審查該政府機關之申請。

第四十六條　　電力之供應應由設置人負責，所有與電力供應相關之設備，須詳加考慮其公共安全性，並使其對行道樹、景觀及交通等情事無不良影響。

第四十七條　　燈飾懸掛期間，設置人應派專人巡查管理及維護，遇有損壞、脫落等情形，應即予以改善，並接受本府之督導。燈飾懸掛期滿後，設置人應於翌日自行拆除完畢。

第四十八條　　已核准懸掛之燈飾若逢中央氣象局發布中部地區陸上颱風警報或強風特報時，設置人應即自行拆除，俟颱風警報或強風特報解除後，再恢復懸掛至原核准期限屆滿日。

第四十九條　　經申請核准之懸掛或樹立燈飾，非經本府核准變更登記，不得擅自變更懸掛燈飾或地點。

第五十條　　有未經申請核准而擅自懸掛燈飾或違反本自治條例懸掛燈飾者，本府得逕予拆除。如懸掛期間發生人身傷害、財產損害等相關事由，由設置人負賠償及負法律責任，本府並得立即停止其設置並予清除。有關清除費用，自保證金中扣除，如有不足，應向設置人追償。

第五十一條　　申請人所繳交並未經本府扣除之保證金，應於懸掛燈飾拆除完畢或原核准處分被廢止後七日內發還。

第五十二條　　未經本府核准而擅自懸掛燈飾、提早懸掛、懸掛期滿未拆除或懸掛期間有損壞、脫落等情形者，由本府依相關規定處理之。

第七章　　附則

第五十三條　　本自治條例規定之賠償金額及罰鍰，由管理單位執行，所得款項悉數解繳市庫。

第五十四條　　依本自治條例所處之罰鍰，經通知逾期仍不繳納者，移送行政執行署所屬各行政執行處強制執行。

第五十五條　　本自治條例自公布日施行。

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臺中市行道樹及公共園區樹木栽植保育辦法回目錄 word檔

中華民國八十七年四月七日

府秘法字第四五四四五號

第　一　條　　臺中市政府（以下簡稱本府）為加強本市綠化及數木栽植、保育及維護管理，特訂定本辦法。

第　二　條　　本辦法所稱行道樹係指本市道路兩編輯中央分隔島、綠地所栽植之數木。公共園區係指公園、園道、停車場、學校及其他公共設施用地經栽植樹木綠化之地區。

第　三　條　　本市新闢二十公尺以上之道路均應設計預留栽植行道樹之空間。但未滿二十公尺之道路得視路基斷面，於公路用地度範圍內，而有綠帶邊坡、安全島、人行道等可栽植腹地者，均應栽植或復植行道樹。前項栽植確有困難者，權責機關得經本府同意免予栽植。

第　四　條　　原植有行道樹之道路拓寬時，應儘量原地保留避免移植或砍伐，如必須移植或砍伐，應擬訂復植計畫或依新闢道路之規定設計栽植行道樹。

第　五　條　　已開闢之道路，未栽植行道樹者，由本府會同相關單位調查後訂定栽植行道樹計畫，編列預算逐年栽植。

第　六　條　　行道樹遭侵害而缺損者，由本府會同管理單位調查後儘速補植；其係遭人為蓄意、不法破壞者，應予追償，其涉及刑責部份，應即通知警察機關依法偵辦。

第　七　條　　行道樹應選定壽命長、生長勢旺盛、枝幹堅強、樹型優美、抗風、抗污染且適合本市環境氣侯生長之樹種。

第　八　條　　新植行道樹栽植時，應避免妨害道路旁住戶進出，已植之行道樹因妨害住戶出入或因施工而必須遷移者，應由住戶或施工單位向本府申請遷移，不得私自砍伐；未經核准或未按核准１之方法移植，致使行道樹毀損或影響其生機者，依相關法令追償。

第　九　條　　本市轄內之公共園區各管理單位應儘速加強綠化，規劃栽植樹木維護管理並標示管理單位。

第　十　條　　公共園區內已栽植之樹木非經本府核准不得砍伐，胸高直徑五十公分以上之樹木應編號造冊列為重要公產，非經本市議會同意不得砍伐。

第十一條　　毀損行道樹及公共園區內樹木或影響其生機者，應依據台灣省行道樹栽植管理辦法賠償，標準如下：

一、樹冠損壞、枝葉斷落之輕微毀損者，賠償金額依該規格樹木基本單價算。

二、大枝折損或根群嚴重毀損者，賠償金額依該規格樹木基本單價加二倍計算。

三、主幹折斷、環剝樹皮全株枯死或遭挖除之損者，賠償金額依該規格樹木基本單價加三倍計算。

第十二條　　本辦法自發布日施行。

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臺中市園道管理要點 word檔

中華民國八十三年一月七日

臺中市政府建農字第一五０八三八號函頒發

中華民國八十五年十二月十一日

臺中市政府建農字第一六八五０三號函修正

中華民國八十七年六月十九日

臺中市政府建農字第八五四九九號函修正

一、臺中市政府（以下簡稱本府）為加強臺中市園道（含公五八）綠地植栽維護及場地

　　使用管理，提供市民良好休閒活動場所，特訂定本要點。

二、本市園道內植栽維護依臺灣省公路行道樹栽植管理辦法暨本市行道樹及公共園區樹

　　木栽植保育辦法辦理。

三、借用園道者，應於使用前十日以書面向本府（建設局農林畜產課）申請辦理借用手

　　續，每次申請最多以三天為限。每年二月至四月為草皮場地養護期，場地不外借。

四、凡借用園道者應繳納場地費用如下：

　　（一）保證金：

　　　　　１．硬鋪面場地（如假日廣場、藝術園地、文化園地）：新臺幣參萬元。

　　　　　２．草皮場地（如市民廣場）：新臺幣伍萬元。

　　（二）使用費：

　　　　　１．硬鋪面場地：假日廣場每日繳交新臺幣柒仟元；藝術園地及文化園地每

　　　　　　　日繳交新台幣參仟元。

　　　　　２．草皮場地：每日繳交新臺幣伍仟元。

　　　　　如為政府機關及學校借用，則收保證金，不收使用費（辦園遊會者仍應繳交

　　　　　使用費），仍須以公函於一星期前提出申請，並應遵守相關規定（惟若損壞

　　　　　園道內各項設施及植栽，則保證金沒入）。

　　　　　借用單位如因故須改期者，應於事前三日以書面提出申請。

五、借用園道者應依下列規定辦理：

　　（一）不得將所借用場地轉借或變相提供他人使用。

　　（二）借用期滿後六小時內清除場地內之器物及垃圾。

　　（三）嚴禁車輛進入借用場地。

　　（四）本園道內禁止設置廣告誤或招牌。

　　（五）借用期間，借用者應負責維持場內外秩序、公共安全及環境衛生。

　　（六）接受本府管理人員之監督及指導。

六、借用期滿如有違反第五點規定情事者，本府得隨時停止借用並沒入保證金。

七、借用者如有損壞設施或損害植栽等情形，應於三日內負修復或賠償責任。若未修

　　復，本府得自行修復，並自保證金扣除修復金額。

八、有下列情形之一者，不予借用，申請借用機關團體或個人均不得有異議：

　　（一）違反政府法令規定，為有關單位禁止者。

　　（二）違反社會善良風俗者。

　　（三）營利行為者。

　　（四）活動性質有損害園道設施或植栽之虞者。

　　（五）婚、喪、喜、慶等及各項類似宴客活動。（含烹煮烤食物等）

　　（六）各項球類活動。

　　（七）園道植裁養護期間。

　　（八）活動（含集會及遊行）未經主管機關核准者。

　　（九）借用園道違反第五點規定有案者。

九、因重大事件（如中央機關徵用場地）或借用單位因改期致撞期，而無法借用場地

　　者，本府無息退還保證金及使用費。但已使用之日仍應繳交使用費並依相關規定辦

　　理。

十、借用期間場地清潔應由借用單位自行負責或委託清潔公司辦理，並經本府派員查驗

　　合格

　　（一）後始准予辦理無息退還保證金。

　　（二）於借用期滿，若借用單位未於期限內﹝六小時﹞清除垃圾及器物，本府得代

　　　　　為清除，清除費用由沒入之保證金中支應。

十一、本要點未盡事宜依有關規定辦理。

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臺中市公園維護管理要點 word檔

中華民國八十七年十月二日

臺中市政府八七府工用字第一四０六七二號函頒發全文六點

一、臺中市政府（以下簡稱本府）為加強全市現有公園預定地（已徵收未開闢）之維護

　　管理特訂定本要點。

二、本要點所指公園係包括都市計劃分區使用編訂為公園及兒童遊戲場等範圍。

三、全市現有公園及公園預定地之維護管理悉依本要點辦理，未盡事宜則依相關法令辦

　　理。

四、已開闢公園部份：

　　（一）公園內有左列行為之一者，應予取締或依法處理：

　　　　　１．兜售商品或乞討者。

　　　　　２．赤身露體或其他不檢行為者。

　　　　　３．隨地便溺或棄果皮廢物者。

　　　　　４．在水池游泳、汏浴或非經計可釣魚、捕捉魚者。

　　　　　５．喧鬧滋事、妨害公共安寧者。

　　　　　６．露宿、有傷風化或賭專者。

　　　　　７．攀折花木、損壞草坪或損毀公園之設施者。

　　　　　８．擅自在公園設施上劃刻或張貼者。

　　　　　９．不依正當方法使用遊樂設施者。

　　　　　１０．其他經主管機關禁止或限制之事項。

　　　　　以上取締、處理工作由管理單位配合管區警察單位執行並於公園大門口公告

　　　　　之。

　　（二）凡有下列情形之一者應拒絕入園或勒令離園，其不聽制止者報警依法處理：

　　　　　１．騎乘車輛者。但嬰兒車及輪椅不在此限。

　　　　　２．酗酒及攜帶危險人物品者。

　　　　　３．傳染病或精神病患者。

　　（三）公園歌唱噪音不得超出七十五分貝，者由環保局測試勸導並取締。

　　（四）本市各公園年度按各重劃區及各行政區分別依規發包由綠化廠商維護管理。

　　（五）加強公園巡查督導及者評，以提昇承包廠商施工品質及工作績效。

　　（六）每處公園設置巡查箱以督促承辦員，巡查人員加強公園之查巡工作。

　　（七）製訂「公園植栽維護及環境清潔工作執行成果考評實施計劃」未按規定施作

　　　　　者，則依規處罰。

　　（八）鼓勵社會大眾熱心人士共同參與公園之維護管理工作，製訂「本市小型鄰里

　　　　　公園委託民間維護管理要點」接受民間社團及企業界認養。

　　（九）加強公園各項設施檢視，如遇損壞即行維修。

　　（十）借用公園舉辦和項非商業性活動，應填具申請書說明用途及時間向本府業務

　　　　　單位申請，經核准後始得使用。

　　（十一）損獻各項設施或紀念碑，牌坊等應填具申請書附設計、施工圖，向本府業

　　　　　　務單位申請，經提本市設計審議委員會審查核准後始得設置。

五、已徵收尚未開闢公園部份：

　　（一）由管理單位設置簡易鐵絲網圍籬。

　　（二）嚴禁在公園預定地內違規搭設建物，廣告看皮及傾倒廢土垃及廢棄物，違者

　　　　　拍照告發並以廢棄物處理。

　　（三）在開闢前由管理單位編列預算全面割草以維環境整潔。

　　（四）加強巡查，以防杜違規事情發生。

六、本要點奉核准後實施，修正亦同。

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臺中市路橋地下道管理及維護實施要點 word檔

中華民國八十一年二月二十八日

臺中市政府府工養字第一七一六六號函頒發

一、臺中市政府（以下簡稱本府）為加強人行陸橋、地下道之管理及維護，特訂定本要

　　點。

二、本要點所稱陸橋、地下道，係指本府興建或機關團體興建移交本府管理，供公眾、

　　行人、車輛或學童通行者。

三、本要點所稱主管機關為本府工務局、教育局、所稱管理機關為各區公所、學校。

四、管理權責：

　　（一）供學童使用者：由教育局督促各級學校，就近看管並負責連絡環境保護局經

　　　　　常打掃，保持清潔。若有損壞，由學校通知工務局養護課處理。

　　（二）供公眾通行者：由各區公所負責巡察，如有損壞通知工務局養護課處理。

五、維護權責：

　　（一）供學童使用者：構造物及電氣設備損壞之整修由工務局養護課處理。排水不

　　　　　通或堵塞及污泥之清除由環境保護局協助處理。

　　（二）供公眾通行者：

　　　　　１．構造物及電氣設備損壞由工務局負責整修。

　　　　　２．人行陸橋及人行地下道路面之清潔由各區公所負責。

　　　　　３．車行地下道路面之清潔由環境保護局負責。

　　　　　４．排水不通或堵塞及污泥之清除由工務局協調環境保護局共同處理。

　　（三）各人行陸橋、地下道之構造物及電氣設備損壞，由工務局養護課編列經費整

　　　　　修。

六、廣告設置管理：

　　（一）廣告設置於人行陸橋樑側及人行地下道兩側牆壁，其張貼場所及位置由主管

　　　　　機關指定。

　　（二）廣告揭出面自人行地下道牆面起凸出以不超過二十公分為限。

　　（三）廣告內容、色彩及型式角度，有左列各款情事之一者不得設置：

　　　　　１．有礙行人安全者。

　　　　　２．有礙清潔維護者。

　　　　　３．有礙觀瞻或發生危險之虞者。

　　　　　４．有礙風化或擾亂公共秩序者。

　　　　　５．廣告內容未經本府核准者。

　　（四）人行陸橋、地下道設置商業廣告，得由本府指定廣告位置並以公開招標民間

　　　　　公司行號設置方式辦理。

　　（五）本府有關機關辦理政令宣導或民間捐贈之公益性廣告，得以書面向本府申

　　　　　請。

　　（六）申請設置廣告於人行陸橋、地下道，由主管機關與警察局、環境保護局會同

　　　　　審查。

七、為鼓勵全民參與管理維護工作、各公司機關、團體個人得認養地下道，其認養辦法

　　由主管機關另訂之。

八、本要點未盡事宜得隨時修正之。

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臺中市挖掘道路管理辦法 word檔

中華民國六十四年五月二十一日

臺中市政府府工養字第二五三四二號令發布

中華民國九十年五月十六日

臺中市政府九十府行法字第六六八一八號令

第　一　條　臺中市政府（以下簡稱本府）為管理道路挖掘以維護道路完整、交通安全

　　　　　　及市容觀瞻，特訂定本辦法。

第　二　條　本市行政區域內公有或私有供公眾使用之道路，因辦理公共設施修築、改

　　　　　　善、養護、管線新設、拆遷、換修或其他用途需要挖掘者應經本府核准。

第　三　條　挖掘道路以本府建設局為主管單位，本府交通局為協辦單位，本市警察局

　　　　　　為協辦機關。

第　四　條　本辦法所稱緊急性挖掘，係指道路及其附屬設施、地下公共設施管線

　　　　　　（路）臨時重大損壞或故障緊急搶修必須挖掘道路者。

　　　　　　本辦法所稱計畫性挖掘，係指本府及各公私事業機構、機關於年度開始前

　　　　　　籌辦之專案工程，且須於年度內配合相關管線單位共同挖掘道路者。

　　　　　　本辦法所稱一般性挖掘，係指前二項以外之業務申請挖掘道路者。

第　五　條　申請一般性挖掘，應檢附申請書、施工位置平面圖、管溝斷面圖等各一式

　　　　　　六份及瓦斯管線查線表一份，向主管單位申請核准發給許可證後始得施

　　　　　　工。

第　六　條　申請一般性挖掘者應繳路面修復工程費。

　　　　　　前項路面修復工程費以本府核定統一單價為標準按申請核准挖掘面積核計

　　　　　　一次繳納，管線（路）埋設完成後，挖掘面積如有增減，依照完工接管實

　　　　　　做面積重新核計，多退少補。

　　　　　　道路工程申請挖掘案件及經核准自行修復道路面之案件，免繳交路面修復

　　　　　　工程費。

第　七　條　挖掘道路許可證一式四聯由主管單位統一核發，一聯交申請人收執、一聯

　　　　　　送該管警察分局、一聯送交通局、一聯存查。

　　　　　　核定聯合施工申挖案件，許可證得以影本核發申請人收執。

第　八　條　挖掘道路經核准後，申請人應遵照許可期限、位置、面積施工。如因故未

　　　　　　能在規定期限內開工，開工後未依限完工或取消挖掘時，應於許可期限內

　　　　　　向主管單位申請改期或撤銷。逾期不為申請者，所領許可證即行作廢，已

　　　　　　繳交路面修復工程費按實做面積核退。

第　九　條　挖掘道路施工時，各種施工材料應妥為放置，並採取下列各項設施：

　　　　　　一、施工起迄點設置告示牌，內容包括工程名稱、施工單位名稱、包商名

　　　　　　　　稱、預定開工、竣工日期、連絡人地址及電話號碼、挖路許可證號

　　　　　　　　碼。

　　　　　　二、設立交通安全措施，在挖掘位置前方及後方設置拒馬及標誌、夜間加

　　　　　　　　掛紅色警示燈。

　　　　　　三、沿管溝兩側及人孔週圍設立交通錐或圍籬，夜間並加掛紅色警示燈。

　　　　　　四、挖掘管溝深度大於一．五公尺或管溝壁有塌方之虞者，應設立臨時擋

　　　　　　　　土措施。

第　十　條　挖掘道路及管溝不得損及既埋管線及鄰近公共設施物，同一道路兩旁不得

　　　　　　同時挖掘，連續開挖長度五十公尺未及回填者，不得連續開挖，但於郊區

　　　　　　道路或遇特殊情形經協調後，得連挖一百公尺。

第十一條　挖掘道路埋設管線需施設人孔時，應使用鐵蓋。其強度應能負荷標準雙軸

　　　　　　大貨車一八、二公噸以上載重車輛之通行。

第十二條　省道、主要道路及橫越道路之挖掘或管線之佈設，除特殊情形經主管機關

　　　　　　核准外，應於下午十時至翌晨六時內施工，並完成回填及路面修復工作，

　　　　　　未及回填時，應於管溝上加蓋相當強度之鐵板，以維交通。

　　　　　　前項特殊核准案件仍不得交通尖峰時段（上午七時至九時、下午五時至

　　　　　　七時）施工。

第十三條　挖掘道路後之回填工作，應依下列規定辦理：

　　　　　　一、開挖境之積水及雜物應先排除。

　　　　　　二、回填級配料每層厚度以三十公分以下為原則，並以振動夯實機分層夯

　　　　　　　　實至最大密度百分之九十五以上。

　　　　　　三、直埋管線（路）得回填粗砂至適當高度，再分層回填級配料。

　　　　　　四、回填級配料至最頂層時，應預留路面修復所需厚度，以灑水機噴水再

　　　　　　　　以振動夯實機或壓路機夯實整平至符合規定之夯實度止。

第十四條　管線（路）挖掘道路路面修復工作，由主管單位代辦管溝回填工作後一併

　　　　　　辦理修復。

　　　　　　道路工程路面修復工作由申請人於回填完成後，依原有路面種類、厚度自

　　　　　　行立即復原，並應負責保固三年。

　　　　　　保固期限內發生塌陷或裂痕等情事，得由主管單位通知期限修復，逾期得

　　　　　　予代修，所需費用由申請人負擔。

第十五條　路面修復工作完成後，申請人或統一挖補代辦施工廠商，應於完工後通知

　　　　　　主管單位派員查驗，查驗合格即行接管，原核發許可證即行撤銷。

第十六條　計畫性挖掘道路應依下列規定辦理：

　　　　　　一、工程主辦單位於年度開始前將擬辦之主體工程計畫、設計基本原則、

　　　　　　　　位置圖、平面圖分送各管線機構，並與各管線機構協商各種管線

　　　　　　　　（路）新設、拆遷計畫，配合之管線機構應據而編列其年度預算，以

　　　　　　　　配合主體工程一併施工。

　　　　　　二、工程主辦單位於主體工程預算成立一個月內復知配合管線機構，管線

　　　　　　　　機構應就各該工程計畫範圍內，既設或擬新設管線（路）現況及計

　　　　　　　　畫，繪入現況平面圖及斷面圖，連同道路挖掘申請書、協調紀錄等相

　　　　　　　　關資料，檢送工程主辦單位做為詳細設計依據。

　　　　　　三、工程主辦單位應彙整配合管線工程挖掘道路申請書，連同主體工程設

　　　　　　　　計圖、管線協調紀錄，向主管單位申請道挖掘許可。

　　　　　　四、計畫性道路工程配合管線新設或拆遷工程者，得委託道路工程主辦單

　　　　　　　　位統一代辦發包及施工。

　　　　　　五、道路工程主辦單位統一代辦管線挖掘道路，如施工範圍大於道路主體

　　　　　　　　工程並挖及既成道路，有關施工時段、安全措施、回填、路面修復、

　　　　　　　　完工查驗、保固責任等準用第九條至第十五條之規定。

　　　　　　六、計畫性道路工程應於管線工程設計完成後，將代辦挖補工程預算書送

　　　　　　　　道路工程主辦單位一併辦理發包，發包後按工程進度及合約單價核計

　　　　　　　　代辦工程費繳交工程主辦單位，統一撥付代辦挖補工程費。

　　　　　　七、委託單位應依據中央政府各機關工程管理費支用要點第四點規定提列

　　　　　　　　工程管理費，並將該工程管理費百分之七十繳交工程主辦單位，但委

　　　　　　　　託單位自行監造驗收者，不在此限。

第十七條　計畫性管線工程挖掘道路應依下列規定辦理：

　　　　　　一、工程計畫核准後工程主辦單位即將工程計畫、施工平面圖及斷面圖，

　　　　　　　　連同道路挖掘申請書一式六份，向主管單位申請挖掘道路許可，並由

　　　　　　　　主管單位通知轄內其他管線機構定期協商管線（路）共構方式、經費

　　　　　　　　分擔原則及施工期限。

　　　　　　二、配合管線機構應依協商期限向主管單位申請挖路許可，由主管單位彙

　　　　　　　　整各管線機構挖路申請書，審核後統一核發挖路許可證，聯合施工。

第十八條　申請緊急性挖掘，應於施工前二十四小時內，以電話、傳真、電子郵件或

　　　　　　口頭通知主管單位後，始得辦理施工；並於開工後七十二小時內向主管單

　　　　　　位補辦申請挖路許可證，其應繳納路面工程費，得於搶修完竣後按實際挖

　　　　　　掘面積補繳。

第十九條　緊急性挖掘案件，由申請人自行負責施工，有關施工時段、安全措施、回

　　　　　　填等，準用第九條至第十三條之規定。

第二十條　管線（路）緊急性挖掘案件，管溝回填後應由申請人自行辦理臨時性路面

　　　　　　修復，完工後以書面向主管單位報請查驗。

　　　　　　前項臨時性路面修復標準，由主管單位統一訂定。

第二十一條　道路及其附屬設施損壞之緊急性挖掘案件，回填完成後得由申請人自行辦

　　　　　　理路面修復；有關保固責任及完工查驗準用第十四條第二項、第三項及第

　　　　　　十五條之規定。

第二十二條　申請一般性、計畫性挖掘埋設管線（路）工程，經核准後應將管溝挖掘回

　　　　　　填及路面修復工作交由本府及道路工程主辦單位（以下簡稱代辦工程單

　　　　　　位）統一代辦，並應依繳納各項代辦費用。另配線接管、人手孔埋設等工

　　　　　　作則由申請人負責，並得配合代辦工程單位統一挖補工程進度共同施工。

　　　　　　代辦管線（路）工程完工後應由代辦施工廠商填具完工報告書、竣工圖、

　　　　　　施工相片等資料向代辦工程單位及委辦管線機構申報竣工，代辦工程單位

　　　　　　應通知委辦管線機構會同辦理完工接管，重新核計代辦挖掘面積，以多退

　　　　　　少補方式結算代辦管溝及路面修復費用。

第二十三條　代辦管線統一挖補工程施工期間，委託單位除應於每處施工地點指派監工

　　　　　　外，並應派遣專人進駐代辦工程單位專職協調、派工及施工等事宜。

第二十四條　委託單位供給材料應配合代辦工程進度撥發，並於每期工程完工後自行結

　　　　　　算。

第二十五條　代辦管線（路）統一挖補工程施工期間，如遇地糾紛、設計變更、取消施

　　　　　　工等，應由委託單位向代辦工程單位申請挖路許可證改期或撤銷。

第二十六條　代辦工程施工期間如遭遇困難，代辦工程單位得會同委託單位現場勘查

　　　　　　後，決定應採措施，其所增加之費用，由委託單位負擔。

第二十七條　管線機構挖掘道路埋設管線（路）使用公、私有土地，應負責取得土地所

　　　　　　有權人同意，應依相關規定給予補償。

　　　　　　本府代辦管線（路）挖掘施工，如遇用地糾紛應由原申請管線機構與土地

　　　　　　所有權人協調同意後再行施工，如協調不成時，由本府協助處理。

第二十八條　道路在下列期間內，禁止挖掘：

　　　　　　一、新建或擴寬自驗收合格日起三年內。

　　　　　　二、翻修或改善自驗收合格日起一年內。

　　　　　　三、重要慶典期間。

　　　　　　四、公告禁止挖掘期間。

　　　　　　前項規定於下列情形經核准者不適用之：

　　　　　　一、與國家重要建設有關之管線工程。

　　　　　　二、已有管線之修理工程。

　　　　　　三、重大軍事管線工程。

　　　　　　四、沿該道路橫向或直向至人（手）孔之用戶聯接管線工程及其附帶直向

　　　　　　　　人行道聯接管線工程。

　　　　　　五、道路交通號誌之有關管線工程。

　　　　　　六、為完成區段性之管線系統所必須辦理之管線工程。

第二十九條　挖掘道路應依下列規定提出交通維持計畫，經審查核定後，始得施工：

　　　　　　一、省道、主要道路工期達十天以上者，提道安會報核定，如因時間因素

　　　　　　　　及事實需要，得提道安會報交通改善工作小組核定；工期達三天以

　　　　　　　　上、九天以下者，由工程主辦單位召集交通管制協調會或經實地會勘

　　　　　　　　後，送交通局核定。

　　　　　　二、次要道路工期達五十天以上者，提道安會報核定，如因時間因素及事

　　　　　　　　實需要，得提道安會報交通改善工作小組核定；工期達七天以上、四

　　　　　　　　十九天以下者，由工程主辦單位召集交通管制協調會或經實地會勘

　　　　　　　　後，送交通局核定。

　　　　　　三、一般道路因施工佔用道路單向車道寬度達二分之一，且工期達五十天

　　　　　　　　以上者，提道安會報核定，如因時間因素及事實需要，得提道安會報

　　　　　　　　交通改善工作小組核定；工期達七天以上、四十九天以下者，由工程

　　　　　　　　主辦單位召集交通管制協調會或經實地會勘後，送交通局核定。

　　　　　　申請挖掘道路許可應檢附送審核定交通維持計畫三份，不需送審核定申挖

　　　　　　案件得免附。

第三十條　公、私營管線機構應建立所屬地下管線資料及平面、斷面位置圖，定期送

　　　　　　交臺中市挖路聯合服務中心彙整建置本市公共設施管線資料庫及位置圖，

　　　　　　轉供申請道路挖掘者查閱。

第三十一條　臺中市挖路聯合服務中心辦理公共設施管線資料庫建置經費，由本府及相

　　　　　　關管線機構共同負擔，其經費分擔標準另訂之。

第三十二條　道路安置人手孔應使用預鑄構造物，除特殊狀況外不得現場澆築。

第三十三條　電桿拆遷、人手孔蓋調整、潛鑽施工之挖掘坑等回填及路面修復，由申請

　　　　　　管線機構自行負責施工，並準用第九條至第十五條之規定。

第三十四條　公共設施管線地上附屬設施物，如變壓器、交接箱、開關箱等設置位置，

　　　　　　應先向主管單位申請核准，再行辦理連結地下管線（路）設計及挖掘道路

　　　　　　申請。

第三十五條　申請於公園、綠地、園道及其他公共設施用地挖掘埋設管線案件，由主管

　　　　　　單位會同其他相關主管機關核准，並準用本辦法規定辦理。

第三十六條　施工單位挖損既埋地下管線（路），應立即通知受損管線機構及臺中市挖

　　　　　　路聯合服務中心派員搶修，受損管線機構接獲通知後應即派員搶修。其損

　　　　　　害責任之鑑定，時應依法判定由施工單位與管線機構應負之損害賠償責

　　　　　　任。

第三十七條　為處理管線事故損害責任之鑑定，本府得設管線事故鑑定委員會。

　　　　　　前項管線事故鑑定委員會設置要點由本府另訂之。

第三十八條　未經申請核准擅自挖掘道路者，除依市區道路條例第二十七條及第三十三

　　　　　　條規定辦理外，其涉刑事責任者，並應移送司法機關偵辦。

　　　　　　前項挖掘之路面修復工作得由本府先行修復，所需費用由違規挖掘者負

　　　　　　擔，並應於通知限期內繳納。

第三十九條　挖掘案件未依本辦法規定報請查驗或查驗不合格經主管單位通知改善期

　　　　　　間，申請人仍應派員維護路面完整至接管為止，接管前發生交通事故或國

　　　　　　家賠償案件，應由申請人負責。

第四十條　違反本辦法規定者，由主管單位、本市警察局、環保局及本府交通局各依

　　　　　　相關規定查報處罰。

第四十一條　本辦法所需書表格式由本府另訂之。

第四十二條　本辦法自發布日施行。

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臺中市道路管理規則 word檔

中華民國八十九年十二月二十七日

臺中市政府八九府行法字第一八二五一七號令

中華民國九十年四月二十四日

臺中市政府府行法字第五五七二二號令

第　一　條　臺中市政府（以下簡稱本府）為維護臺中市（以下簡稱本市）道路完整及

　　　　　　市容觀瞻，保障人車交通安全，特訂定本規則。

第　二　條　本規則用詞之定義如下：

　　　　　　一、路基：指承受路面、路肩之土壤部分。

　　　　　　二、路面：指路基上供車輛及行人通行，以各種材料舖築之承受層。

　　　　　　三、路肩：指路基淨寬減除路面寬度，所餘之路基面。

　　　　　　四、人行道：指騎樓地及劃供人行之地面、道路、人行橋及人行地下道。

　　　　　　五、交通島：指設於道路地面或高出地面用以區分方向、快慢車道及行人

　　　　　　　　穿越地面之交通管理設施。

　　　　　　六、平交道：指道路與鐵路平面交叉之地區。

　　　　　　七、共同管道：係指設於地面上、下，用於容納二種以上公共設施管線之

　　　　　　　　構造物及其排水、通風、照明、通訊、電力或有關安全監視（測）系

　　　　　　　　統等之各種設施。

第　三　條　本市道路主管機關為本府，管理單位及主管業務劃分如下：

　　　　　　一、建設局：

　　　　　　　　（一）道路自治法規之擬訂事項。

　　　　　　　　（二）道路之修築、改善及養護計畫之擬訂、審議與執行事項。

　　　　　　　　（三）道路管理之協調事項。

　　　　　　二、交通局：

　　　　　　　　（一）道路交通流量資料之蒐集及統計事項。

　　　　　　　　（二）道路（含主要道路及次要道路）標誌、標線、號誌及相關交通

　　　　　　　　　　　管制設施規劃、設置、維護、協調事項。

　　　　　　　　（三）本市交通維持計畫審查事項。

　　　　　　　　（四）路邊停車場暨其附屬設施及設備之管理。

　　　　　　　　（五）本市內公車、計程車招呼站之設置、遷移、調整與相關協調事

　　　　　　　　　　　項。

　　　　　　三、工務局：

　　　　　　　　（一）道路騎樓地違建之管理。

　　　　　　　　（二）建築物施工使用道路案件申請核定事項。

　　　　　　　　（三）公共設施使用道路建築執照申請核定事項。

　　　　　　四、經濟局：農路之修築、改善、養護及管理。

　　　　　　五、環保局：道路之清潔維護。

　　　　　　六、警察局：違反道路交通障礙之處理及其他有關交通秩序、安全等使用

　　　　　　　　道路之維護。

第　四　條　管理單位應於年度開始前，視實際需要擬定道路及附屬設施之修築、改善

　　　　　　及維護管理計畫報經主管機關核備。

　　　　　　前項修築或改善計畫應包括市區道路條例第三條規定之附屬工程。

第　五　條　道路及其附屬工程、路面、路肩上下公共設施之有關資料，應由相關單位

　　　　　　定期建置。

第　六　條　主、次要道路之區分如下：

　　　　　　一、主要道路：供車輛直接通過之道路、高速道路及林園道路。

　　　　　　二、次要道路：供兩旁人車直接出入之道路及巷道。

　　　　　　前項區分規劃完成後，主管機關應公告之，變更時亦同。

第　七　條　管理單位應定期實施重要道路及附屬設施使用現況調查。

　　　　　　前項現況調查應包括道路幾何設計、路面狀況、行車速率及交通流量。

第　八　條　道路修築、改善及養護期間，應儘量維持通車，必須管制交通或禁止通行

　　　　　　者，管理單位應會同有關權責機關單位將管制或禁止範圍、繞道路線及期

　　　　　　限、予以公告，並設置必要之警告標誌。

第　九　條　修築、改善或養護路幅狹窄或交通量頻繁之市區道路，應儘量利用夜間分

　　　　　　段施工，施工地段並應依道路交通標誌標線號誌設置規則，設置各項安全

　　　　　　設施。

第　十　條　人民或團體自行修築道路，應先向主管機關申請核准。

第十一條　管理單位應經常養護道路維持各項設施完整，遇有毀損或災害應迅速修

　　　　　　復，保持暢通。

第十二條　改善或翻修路基、路肩或路面時，仍須維持行車者，應明顯標示維持行車

　　　　　　之車道，並設置警告標誌及施工單位告示牌。

第十三條　道路加舖新路面時，應注意路拱及側溝排水，並通知在道路下埋設管線單

　　　　　　位，配合改善人孔、手孔、制水閥、開關箱等設施，使其頂面與路面平

　　　　　　齊。

　　　　　　前項既設孔蓋調整工程，得由管理單位配合道路工程進度代為執行。

第十四條　道路兩旁溝渠不得加以侵佔、利用、堆置雜物或設置其他有礙水流之物

　　　　　　體。管理單位並應會同有關單位定期或經常派員全面檢視，如發現違規情

　　　　　　事，應即依法排除。

第十五條　道路之現有溝渠，於修築或改善道路時，應儘量納入道路排水系統，道路

　　　　　　兩側局部低窪地區，土地業主得自行將基地填高至道路邊溝頂或人行道齊

　　　　　　平。

第十六條　管理單位於新建橋樑、涵洞、隧道或地下道時，應先協調有關公共設施管

　　　　　　理單位，提出預留之設施位置台加設必要之結構計畫，增加之費用，由該

　　　　　　公共設施管理單位負擔。

第十七條　管理單位對於橋樑、涵洞、隧道或地下道各部結構及附屬之照明、通風或

　　　　　　排水設備，每六個月應作定期安全檢查，並經常作必要之維護。

第十八條　現有橋樑上下不得附加任何管線。但因事實需要，經管理單位認為無礙安

　　　　　　全者，不在此限。

第十九條　公共設施需通過隧道、地下道者，應自地下通過。但經管理單位認為不影

　　　　　　響隧道之安全、通風、照明、淨室及觀瞻者，得附設於隧道及地下道壁

　　　　　　面。

第二十條　公共事業埋設於人行道之地下管線，其人孔、手孔、制水閥、開關箱等附

　　　　　　屬設施之頂面，未與人行道齊平者，應限期令其改善，逾期不履行者，管

　　　　　　理單位得代為執行。

第二十一條　騎樓及無遮簷人行道，應維持平整暢通，如有違反，管理單位得會同有關

　　　　　　權責機關或單位打通、拆除、整平，並禁止不當使用。

第二十二條　管理單位應經常派員檢視道路之擋土牆，妥加維護。前項擋土牆為私有

　　　　　　者，應由業主維護。

第二十三條　管理單位應經常檢查道路護欄及交通島前端之防護設備，並做必要之整修

　　　　　　及維護。

第二十四條　管理單位開闢或拓寬道路時，應視大眾運輸發展需要，協調有關權責機關

　　　　　　或單位預留車站或停車彎位置。

第二十五條　交通事業在現有道路旁新設或增設車站、招呼站或候車亭時，應將計畫設

　　　　　　置地點及位置平面圖樣，送經有關權責機關或單位會同警察機關及管理單

　　　　　　位等核定後，始得設置。

第二十六條　道路之綠地、路肩及人行道內，管理單位得栽植樹木、花卉或草皮並得設

　　　　　　置護欄。

第二十七條　管理單位對路樹及綠地應經常維護或剪修，並不得妨礙人車安全。

第二十八條　管理單位應每年按實際需要清洗照明設施之玻璃罩，在工廠集中或易遭污

　　　　　　染地區者，應增加清洗次數。

第二十九條　管理單位應經常維護檢查燈具、燈柱、支架、管制機具及零件，不得妨礙

　　　　　　人車安全，如有損壞應隨時換修。

第三十條　管理單位應於天然災害發生前後全面巡視轄區道路，如發現有危害人車安

　　　　　　全之虞者，應立即採取有效安全措施，並設置警告標誌。

第三十一條　管理單位應就警察機關提供之逐年交通事故調查資料，分析肇事地點道路

　　　　　　之設計、施工及交通管制設施之缺點，予以改善。

第三十二條　道路之標誌、標線及號誌應由管理單位，依道路交通標誌標線號誌設置規

　　　　　　則設置及管理。但新闢、拓寬或改善道路之標誌、標線及號誌，得由工程

　　　　　　主辦單位依通局審查之設計圖說設置。

第三十三條　道路同一地點設置二種以上交通標誌、號誌或路名牌時，儘量設置於同一

　　　　　　桿柱，並得利用路燈或電力、電信桿柱設置。

第三十四條　道路內之標誌、標線及號誌，管理單位應經常維持明晰醒目，並排除障

　　　　　　礙。

第三十五條　道路之分道欄桿、行人護欄、交通島、反光標記，由管理單位設置維護及

　　　　　　管理。

第三十六條　行人護欄應設於下列地點：

　　　　　　一、行人跨越易生危險之路口。

　　　　　　二、未設人行地下道或陸橋之處。

　　　　　　三、限制行人穿越道路之路段。

　　　　　　四、其他易使行人發生危險之處所。

第三十七條　公共設施管理單位因新設、拆遷、換修管線或其他使用需挖掘路面時，應

　　　　　　先向管理單位申請許可。前項新設、拆遷及換修時，應將該路段原有管線

　　　　　　儘量埋設地下。

第三十八條　申請挖掘道路，除經管理單位核准自行修復者外，應繳納路面修復工程

　　　　　　費，由管理單位代為修復。前項經核准自行修復者，應於回填完成後即行

　　　　　　辦理路面修復，並負責保固三年。

第三十九條　道路在下列期間內，除有特殊情事外，不得申請挖掘使用：

　　　　　　一、新建或拓寬自驗收合格日起三年內。

　　　　　　二、翻修或改善自驗收合格日起一年內。

　　　　　　三、重要慶典期間。

　　　　　　四、公告禁止挖掘期間。

第四十條　道路兩旁房屋地下室與人行地下道連接者，起造人或承造人得向管理單位

　　　　　　申請許可設置出入孔道，所需費用由申請人負擔。

第四十一條　建築物承造人在施工中須使用道路者，應依規定，先行申請使用許可，若

　　　　　　涉及道路挖掘時應另向管理單位申請挖掘許可。前項使用範圍須利用人行

　　　　　　道者，應在人行道上空加設安全人行走廊，以維行人安全。

第四十二條　建築工程必須損壞道路、溝渠或其他設施時，承造人非先經申請管理單位

　　　　　　核准，不得施工。前項損壞應由承造人負責修復，並得預繳費用，由管理

　　　　　　單位代為修復。

第四十三條　建築工程施工時，承造人應維護工地附近路面、溝渠、人行道及其他公共

　　　　　　設施之完整及順暢，如有毀損應依原設施標準負責修復，完工後報請管理

　　　　　　單位查驗。建築工程自行修築道路時，起造人應先向管理單位申請許可並

　　　　　　於完工後報請查驗。

第四十四條　在道路範圍內設置下列設施時，應經管理單位許可：

　　　　　　五、電力桿、電信桿、電力塔變壓箱、郵筒、公共電話亭、停車收費設

　　　　　　　　施、消防栓、加壓設備、布告欄、候車亭、路標指示牌、行人座椅及

　　　　　　　　其他類似構造等公共設施。

　　　　　　六、輕便軌道及其附屬設施。

　　　　　　七、高架道路下之辦公室、店舖、倉庫、停車廠、廣場及其他類似之設

　　　　　　　　施。前項設施係建築法所規定建築物者，應申請建築執照。

第四十五條　申請設置前條設施者，應填具申請書，載明下列事項：

　　　　　　一、使用道路之地點、範圍及計畫圖說。

　　　　　　二、使用道路之目的。

　　　　　　三、使用道路之期限。

　　　　　　四、設施之構造。

　　　　　　五、工程施工方法。

　　　　　　六、施工期限。

　　　　　　七、修復道路之方法。

　　　　　　前項甲請涉及道路交通安全者，應由有關管理單位會同辦理，變更時亦

　　　　　　同。

第四十六條　使用道路之設施，在路面或其上空者，除另有規定者外，應依下列規定辦

　　　　　　理：

　　　　　　一、儘量靠路邊或人行道。但對交通或景觀無顯著妨礙者，得設置於交通

　　　　　　　　島、園環及其他類似地點。

　　　　　　二、不得設於道路交岔口、接續點或轉彎處之地面。

　　　　　　三、懸空設施最下端與路面拱頂之淨空，不得少於四．六公尺。但人行道

　　　　　　　　上空得減至二．五公尺。

　　　　　　四、依道路寬度交通流量及停車需要規劃路邊收費停車場。

第四十七條　自來水管、雨水管、污水管、媒氣管、電力管、電信管、油管及電視電纜

　　　　　　管等地下管線（以下簡稱地下管線）應埋設在人行道或靠近慢車道下，其

　　　　　　頂面距離路邊溝頂之平行深度，規定如下：

　　　　　　一、人行道不得少於五十公分。

　　　　　　二、巷道不得少於七十公分。

　　　　　　三、快慢車道不得少於一百公分。

　　　　　　前項地下管線斷面積較大，其結構計算事先經管理單位同意者，不受埋設

　　　　　　位置及深度之限制。

第四十八條　地下管線之埋設位置及深度，在已開闢之都市計畫道路，應由管理單位與

　　　　　　公共設施管理單位協商決。在未開闢之都市計畫道路或都市計畫開闢前已

　　　　　　有既成道路，應由公共設施管理單位事先與道路管理單位協商決定。

第四十九條　管理單位辦理道路新建、拓寬或改善工程時，應經協商將擬辦之工程概要

　　　　　　及實施要點，送請公共設施管理單位配合辦理地下管線埋設工程，並請其

　　　　　　將地下管線工程概要復知管理單位。

第五十條　於道路範圍設置地下管線、共同管道、人行地下道、地下商場、地下室、

　　　　　　人行路橋、過廊及地下停車場等設施者，應於施工前向管理單位申請許

　　　　　　可，但災害搶修及其他緊急工程，得於通知管理單位後施工，並於三日內

　　　　　　補辦申請許可。

　　　　　　工程主辦單位應於施工時設置警告標誌及安全設施，竣工後應將路面修復

　　　　　　請舌理單位驗收。管理單位應派人接管，並將結果知申請人，驗收合格者

　　　　　　始得拆除警告標誌。

第五十一條　管理單位得依事實需要或公共設施管理單位申請，擬定共同管道設置計

　　　　　　畫，報經主管機關核准後公告之。道路設置共同管道者，除特殊情事外，

　　　　　　所有地下管線應納入共同管道，並禁止挖掘共同管道經過之道路。

第五十二條　人行陸橋得與相鄰之建築物接通，但應符合建築法之有關規定。

第五十三條　道路範圍內之Ｌ型側溝及路面，不得破壞、更改及不得設置防礙排水、交

　　　　　　通安全之構造物。

　　　　　　前項違規構造物管理單位，得隨時或配合道路改善代為拆除。

第五十四條　下列行為應予禁止：

　　　　　　一、在道路堆置或棄置有礙交通之物品。

　　　　　　二、利用道路做工作場所。

　　　　　　三、在公告禁止設攤之處擺設攤位。

　　　　　　四、其他不當使用道路之行為。

第五十五條　下列工程及活動達一定規模者，應檢具交通維持計畫書送交通局審核通過

　　　　　　後，始得為之：

　　　　　　一、利用道路進行修築、維護工程者。

　　　　　　二、舉辦臨時活動使用道路者。

　　　　　　前項規模、交通維持計畫書及審議規定，另訂之。

第五十六條　違反本規則規定者，依市區道路條例，道路交通管理處罰條例、建築法或

　　　　　　其他有關法規處罰。其涉有公共危險或犯罪行為者，移送法辦。

第五十七條　本規則自發布日施行。

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臺中市公有建築應送都市設計委員會審議要點回目錄 word檔

中華民國八十八年五月二十九日

府工建字第七四八五一號

中華民國八十八年十一月十日

府工建字第一五六二七二號

中華民國九十一年二月二十六日

府工發字第０九一００二六九一０號

一、臺中市政府（以下簡稱本府）為促進本市轄區內公有建築規劃設計品質並改善都市景觀，特訂定本要點。

二、下列各款之公有建築應於核發建造執照或建築設計許可前，提經本府都市設計委員會審議通過：

（一）公共設施用地採多目標使用之建築，依下列規定辦理：

１.基地面積三千平方公尺以上之建築案，依本市公有建築應送都市設計委員會審議作業程序進行審議。

２.基地面積一千平方公尺以上但未達三千平方公尺者，依本市公有建築應送都市設計委員會審議簡化審議程序辦理。

３.基地面積未達一千平方公尺者，免審議作業；但須檢送相關書件圖說送本府備查。

（二）公共設施用地之地下建築物、市區高架道路、市區人行陸橋、地下道、街道傢俱、環境指標及景觀設施；但上述設施如專案由道路主管單位審議通過之個案不在此限。

（三）公園用地內之建築物、環境指標、景觀設施（以公園面積達五千平方公尺以上之園區為限）及廁所、土地公廟等。

（四）學校、體育館、博物館、圖書館、美術館、陳列館、集會堂、演藝廳、立體停車場之規定如下：

１.新建校舍面積一千五百平方公尺以上或進行校區整體開發之學校，依本市公有建築應送都市設計委員會審議作業程序進行審議。但專案依「台中市立中小學校園規劃審議小組設置及作業要點」審議通過之個案不在此限。

２.樓地板面積達二千平方公尺以上之體育館、博物館、圖書館、美術館、陳列館、集會堂、演藝廳、立體停車場，依本市公有建築應送都市設計委員會審議作業程序進行審議：樓地板面積未達二千平方公尺者，依本市公有建築應送都市設計委員會審議簡化審議程序辦理。

（五）捷運系統開發案（或採聯合開發之申請案）。

（六）古蹟保存區之公共工程。

（七）經本市都市設計審查委員會認為公有建築申請案，或經本要點審議通過之公有建築物辦理變更設計後，於檢送相關書件圖說備查後，有違公共安全、交通、衛生或對古蹟、紀念性建築物之保存維護或公共利益有礙者（但經中央主管機關核定之專案計畫、九二一災後社區更新重建計畫、擴大國內需求方案：創造城鄉新風貌計畫等不在此限）。

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台中市新市政中心專用區都市設計審查委員會審議規範回目錄 word檔

一、台中市新市政中心專用區內之建築基地一律以設置綠籬圍牆為原則。

二、建築基地地下層開挖規模：

表一　建築基地地下層開挖規模依左列各款規定辦理：

公共設施用地	第八種新市政中心專用區		第六種新市政中心專用區	第五種新市政中心專用區	第四種新市政中心專用區	第三種新市政中心專用區	第二種新市政中心專用區	第一種新市政中心專用區	第七種新市政中心專用區		土地使用分區
不予規定		百分之七十以下							百分之八十以下	地下層開挖面積佔基地面積之百分比

１.地下層開挖面積以外牆外緣計算。

２.基地條件特殊者，經台中市副都市中心專用區都市設計審查委員會審查同意後，得酌予擴大開挖規模。

喬木（木本植物）	灌木（木本植物）	草皮、草本植物	植物種類
一二０公分	六十公分	三十公分	所需覆土最低深度標準

三、有關建築基地內各類綠化植栽之覆土深度依左表之規定：

四、人行步道開闢為進出車道使用時應顧及現有行道樹。

五、本地區已建築使用之基地、其建築使用強度未達到最高容積之百分之五十，於建築完成滿五年仍未改建達最高容積之百分之五十以上時，由工務局於辦理本地區細部計畫通盤檢討時依據現況容積予以調整，以符合實際土地利用。

六、建築基地開放空間之設置標準；建築基地留設無遮簷人行道者，應自道路境界線起算一．五公尺範圍內植栽開展型喬木行道樹，並依左列規定辦理：

１.採用之植栽種類依左表所列為參考：

灌木	喬木	類別
九重葛、馬櫻丹、仙丹花、粉撲花、紅蝴蝶、園柏、玉葉金花、桂花、洋凌宵、羅漢松、紅花夾竹桃、黃花夾竹桃	美人樹、台灣欒樹、阿勒勃、大花紫薇、大葉黃槐、大葉山欖、黑板木、鐵刀木、竹柏、垂榕	樹種名稱

２.行道樹間距不得少於六公尺、不得大於八公尺，喬木栽植時之樹幹直徑不得少於八公分、且樹冠底部與地面之距離不得低於一．八公尺。

３.行道樹植穴深度不得少於一．五公尺，容土量不得少於二立方公尺，植穴應覆以一二０乘以一二０平方公分之鏤空鑄鐵蓋板，且應與人行道地坪高程齊平。

４.灌木植栽應以建築基地臨接道路長度每達十二公尺至少設置二公尺之灌木植床；植床寬度八十公分，長度至少二００公分，植床應做防止土壤沖刷、流失之緣部處理，其綠部不得高於十五公分，栽植之灌木高度不得高於九十公分且不得低於三十公分。

七、建築基地開放空間之地坪高程之舖面，應依左列規定：

１.建築基地指定留設之帶狀式公共開放空間及無遮簷人行道地坪應高於相臨道路邊界處十二公分至二十公分，並應向道路境界線方向設置洩水坡。

２.帶狀式公共開放空間及無遮簷人行道地坪應為連續舖面，且應與相鄰基地公共人行道地坪高程齊平，進出車道穿越時，其舖面應連續並設置斜坡。

３.地坪舖面須為具排水或透水性之圬工構造舖面，所有地坪舖面應為防滑材質。

八、建築基地交通規劃及停車空間設置方式：

１.建築基地設置之汽車停車位數量達三００輛，應設置二組以上之汽車進出口，且其中一組應為雙車道，但基地情況特殊經本委員會審議通過者，不在此限。

２.機車停車位數量設置標準：建築物用途為供住宅使用者，每一五０平方公尺樓地板面積設置一輛；供其他用途使用者，每一００平方公尺樓地板面積設置一輛（餘數以一輛計入）

３.建築基地面臨二條以上道路時，應選擇次要道路設置汽、機車進出口。

４.建築基地法定空地如設置平面式停車場，於面臨公共開放空間時，應做適當之景觀綠化遮蔽處理。

九、本地區建築物應於建築基地內設置集中垃圾貯存空間，且依左列規定：

１.建築物應於基地地面層室內、外或其上下一層之室內無妨礙衛生及觀瞻處以集中方式設置垃圾貯存空間，並按每滿五００平方公尺樓地板面積設置０．五平方公尺之貯存空間附設之。（餘數應計入）

２.做商業使用者應依前項規定加倍留設。

３.集中式室內垃圾貯存空間之附設面積以各棟建築物為計算單位，且應設置通風處理及排水設備接通排水溝，其最低淨高應為二．四公尺以上。

４.集中式垃圾貯存空間設置於法定空地者，應有適當之景觀及公共衛生維護設施，且其場所需可接通建築線或基地內通路。

５.集中式垃圾貯存空間如採用垃圾子車設備者，應留設供垃圾收集車進出之車道及操作空間。

６.集中式垃圾貯存空間應注意垃圾分類及資源回數。

十、廣告招牌：

本地區之招牌廣告及樹立廣告，除應符合細部計畫土地使用管制要點第二十條之規定且不得妨礙消防逃生出入口及相關安全設施外，並依左列規定為之：

（一）正面型招牌廣告之規格：

１.建築物各層招牌廣告設置之面積不得大於該層正面總面積之三分之一。

２.建築物各層招牌廣告得合併整體設計，不受前述分層檢討之規定，但其面積不得大於建築物正面總面積之三分之一。

３.招牌廣告採空體字設計者，以字體框或圖框之正面投影面積計算。

（二）側懸招牌廣告之規格：

１.招牌廣告之厚度不得大於四十公分。

２.每戶商店僅得設置一件招牌廣告，且沿柱集中切齊。

（三）騎樓簷下懸掛型招牌廣告之規格：

１.招牌廣告下端距地面淨高不得低於二．五公尺。

２.懸吊型招牌廣告離騎樓柱及其內側牆淨距不得小於六十公分。

３.側懸型招牌廣告不得突出騎樓內側牆六十公分。

（四）樹立廣告

位置：

１.樹立廣告得於私有空地或法定空地上為之，但廣告物上端不得超過地面四公尺。

２.於建築物外牆設置電動字幕者，其廣告物下端距地淨高不得低於四公尺，上端不得超過建築物簷口底面或女兒牆頂。

３.本地區屋頂不得設置任何廣告物。

規格：

１.於私有空地或法定空地上樹立之廣告，其面積不得超過六平方公尺，且設置於法定空地上之樹立廣告其投影面積應計入建蔽率，但投影面積小於三平方公尺者得免計入建蔽率。

２.於建築物外牆設置電動字幕者，其面積不得超過二十平方公尺。

（五）電影院、戲院等大型遊樂場所廣告物之設置。

位置：

１.看板廣告物得集中或分散設置。

２.看板廣告物上端不得超過建築物簷口或女兒牆頂。

規格：

１.建築物供電影院及戲院等使用者，其看板廣告物總面積應依建築物臨接計畫道路之長度每滿一公尺以設置六平方公尺計算之，且不徥超過建築物臨接道路側之立面總面積百分之六十。

２.建築物供電影院及戲院等使用之樓地板面積未達該棟建築物總樓地板面積之百分之五十者，其看板廣告面積不得大於五十平方公尺。

（六）本地區之招牌廣告及樹立廣告之材質、照明，依左列規定：

１.廣告物之材質須為耐燃材料或經耐燃處理者。

２.廣告物之照明應以投射式照明、隱藏式照明、後方照明、霓紅燈或跳動燈光等方式為之，且投射式照明之燈具及支架不得突出建築線一公尺。

十一、本都市設計審議規範中部份列明為「原則」性之規定，如申請案經台中市副都市中心專用區都市設計審查委員會審議通過，得不受此「原則」性之規定限制。

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台中市「大型購物專用區都市設計準則」回目錄 word檔

第壹章　　前言

本大型購物中心專用區乃為配合國家建設六年計畫，開發作為台中大型購物中心使用，以創造便捷、快適的購物環境，藉以提昇台中市居民之生活水準，促進都市發展，增進都市土地利用價值。因此，在本專用區計畫中特別制定「大型購物中心專用區都市設計準則」，對本地區之都市設計事項加以管制。

第貳章　　申請及審查程序

一、申請人申請都市設計審查時，應具備申請書、設計委託書、建築開發計畫書及設計圖樣。

二、申請書應載明下列事項：

（一）申請人之姓名、年齡、住址及簽章。

（二）設計人之姓名、地址、營（開）業證書字號及簽章。

（三）設計標的基地座落及用途。

三、建築開發書應包括配合都市計畫及本設計準則之設計目標、設計構想之說明，並就建築物之造型及色彩、景觀、人車通行系統、廣告招牌、街道傢俱、照明設備、垃圾處理、基地排煙、通風、污水處理設備等開口設施與綠化有關事項及災害防救擬定具體計畫。

四、設計圖樣應能清楚表達設計概念，所需內容如下：

（一）設計標的位置圖。

（二）配置圖：比例尺不得小於五百分之一，表達建築物和周圍建築關係，及各類出入口之關係，說明建築外部空間處理，並解釋出入口、通道、圍籬與周圍道路動線之連繫關係。

（三）量體關係圖：比例尺不得小於五百分之一，以簡單透視圖、模型，表達建築物量體之組合方式與主從關係，並表達與周圍建築物之和諧關係。

（四）建築圖：比例尺不得小於二百分之一，以平面、立面或剖面圖表達建築內部之動線連繫、空間組織、形式及其與周圍建築立面層次高度之相互配合關係，並說明外部材料之質地與色調方案，與門窗開口方式。

（五）主要開放空間設計圖：比例尺一百分之一，說明開放空間中供活動、停留的地點或庭園，並解釋其與建築物之關係，以及說明其舖面與植生材料。

五、工務局（都市計畫課）為申請都市設計審查之受理機關，於確定申請人提送資料符合本準則規定者，應即提請台中市都市設計審查委員會審核。

六、台中市都市設計審查委員會審核時，得請設計人列席說明。

七、台中市都市設計審查委員會認為申請案件不合本地區都市環境者，應將其不合原因或修正建議一次列舉通知申請人，供其修改後，再提復審。

八、申請人應於六個月內依照通知改正事項改正完竣送請複審；逾期或復審仍不合規定者，工務局（都市計畫課）得將該申請案件予以註銷。

九、都市設計審查案件，獲審議通過後，應於核發審定書前再提交比例尺五百分之一基地模型一座送工務局都市計畫課備查。（模型製作材料為硬紙板，外型、色彩、門窗、綠化植栽、開放空間配置應與審定書相符，並預留地下三層樓深度之模型基座）。

第參章　　空間配置基本構想

一、大型購物中心專用區（專用區一）主要作為大型購物中心、商務辦公、觀光旅館等商業使用；大型購物中心專用區（專用區二）主要作為書城、音樂城、演藝場等與藝文娛樂有關之商業使用；大型購物中心專用區（專用區三）主要作為時裝、休閒用品、汽車……等展售有闗之商業使用；交通用地（交一）主要預留做為客運轉運中心用地；交通用地（交二）主要預留做為台中捷運行控中心用地；計畫區內並劃設公園、停車場、機關、道路等公共設施用地。

二、建物之出入口應配合人行步道及開放空間整體設計。

第肆章　　大型購物中心專用區及交通用地

一、基地臨接各大型購物中心專用區（含專用區一、專用區二、專用區三）設置之人行步道，設計時應注意左列事項：

（一）停門場出入口應配合人行步道及開放空間整體設計。

（二）一樓若留設騎樓，應為連續柱列，騎樓淨高不得超過八公尺及二層，地面第一層之立面至少有百分之三十為有照明之櫥窗。

（三）廢氣排出口、通風口及其他有礙觀瞻之設施不得面對人行步道設置。

二、各大型購物中心專用區（含專用區一、專用區二、專用區三）內建築物除應指定牆面線外，並應於地面層至少放置電扶梯一部，該電扶梯應可通達地下一、二、三層之人行通道。

（一）二層以上之人行通道寬度至少為四公尺，通道旁之立面層至少放置電扶梯一部，該電扶梯應可通達地下一、二、三層之人行通道。

（二）地下樓層作商場使用，人行步道之設計，每六十公尺長宜設置一公共廣場，並與地面層連繫。

（三）廣場式公共開放空間不得設置停車場或供汽車出入之斜坡道。

三、各交通用地（交一、交二）建築物設計時，應注意左列事項：

（一）建築基地臨接人行步道者，其主要出入口，應配合人行步道整體設計。

（二）建築物外牆顏色以單純、柔和穩定之色彩為原則。

（三）窗型冷氣機孔之設置，其立面設計應考慮整體景觀，並兼顧機械效益之配合。

第伍章　　道路及永久性空地（開放空間）

一、人行步道及開放空間應為無障礙設計，並避免設置停車場或供汽車出入之斜坡道。

二、人行步道及開放空間臨接建物部份，得設置遮陽及庇雨設施。

三、本地區人行步道及開放空間，應使用美觀圖案構成之圬工人行道舖面。

四、建物之通風口及廢氣排放孔或其他有礙觀瞻之設施，不得面對人行步道，並應予以美化。

第陸章　　街道傢俱及建築外部照明設備

一、垃圾桶：計畫區內之戶外公共場所應設置分類垃圾桶，室外垃圾桶之設置應配合其他街道傢俱之特色，並以採用防水、易清理、防風、不易推倒、防水及耐撞擊之材質為原則。

二、花盆：花盆之設計應與其他街道傢俱、開放空間舖面配合，且其擺設之位置不應防礙行人動線或將坐椅區圍住。

三、樹穴：人潮往來較多之廣場以採用鑄鐵製之樹柵為原則。

四、車行道路燈以高明度、高光源為主。

五、人行步道路燈以柔和暖色、低光源為原則。

六、夜間應提供適當的照明使標示及廣告招牌顯而易見，其照明以採用反射而不得使用投射式或閃爍式之光源為原則。

七、為塑造本計畫區之夜間都市景觀，夜間得利用投光燈投射於計畫區內之重要建築物、造型特殊之建築物及地標、或廣場雕塑，投光照明設計應能表現建築之特色並能兼顧建築物周遭景觀之和諧。

第柒章　　綠化

一、道路兩側，每八公尺植樹一棵，該樹須為圓型喬木，樹冠底離地淨高三．五公尺以上，根部保留適當透水面積。

二、人行步道兩側，每八公尺植樹一棵，該樹須為圓型喬木，樹冠底離地淨高一．八公尺以上，根部保留適當透水面積。

三、本計畫區公共開放空間及建築法定空地，應依左列規定實施綠化：

（一）公園之綠覆面積所佔比例不得小於百分之六十，其中有床基之花壇面積不得超過綠覆面積百分之十。

（二）公園應植樹冠高四公尺以上喬木，面積不得少於百分之三十，且根部應保留適當之透水性表面。

（三）建築基地之法定空地包括採綜合設計放寬規定所應留設之開放空間，應以集中留設為原則，該空地面積每滿六十四平方公尺應至少植喬木一棵，樹冠離地淨高二公尺以上；且該所有空地平均綠覆率所佔面積不得小於該空地面積百分之五十。

（四）五層樓以下之建物，其屋頂層應予實施綠化為屋頂花園，但屋頂之形式不適予以綠化者，不在此限內。

第捌章　　廣告招牌

本計畫區內廣告招牌之設置，應依下列規定：

一、側懸招牌：除百貨公司、辦公大樓及旅館外，其它建物突出外牆之側懸招牌設置不得超過基地地面以上十公尺離地淨高不得低於三公尺，側懸招牌之設置突出建築物牆面不得超過一公尺，且不得突出建築線。

二、其他型式之廣告招牌，須經「台中市都設計審查委員會」審議通過始得設置。

三、計畫區內廣告招牌及樹立廣告之設置不得妨礙消防逃生出入口及相關安全設施，且廣告招牌及樹立廣告之材料須為耐燃材料或經耐燃處理者。

四、於交通管制號制周圍，不得設有閃光、間歇、紅色、綠色或黃色照明。

五、廣告招牌之背景以禁止使用發光體為原則。

六、廣告招牌之照明應為散射，不得直射相鄰住宅區。

七、一樓之臨時性廣告招牌其位置應高於地面二公尺，其總面積以不得超過該店面正面面積之百分之十為原則。

八、正面式廣告招牌之高度應介於離地面三至四公尺之間，且不得突出牆面三十公分，離店面界線六十公分以上，其中百貨公司、電影院、劇場、觀光旅館准予在較高之處標示其名稱。

九、全區性之廣告市招，得採用相同形式之布條懸掛於牆面或燈柱上，懸掛位置應高於地面三公尺，寬度六十公分以內，長度不得超過三公尺。

十、樹立廣告招牌

（一）樹立廣告得於私有空地或法定空地上為之，但設置於私有空地或法定空地上之樹立廣告不得超過地面四公尺。

（二）設置於私有空地或法定空地上之樹立廣告，其面積不得超過六平方公尺，且設置於私有空地或法定空地上之樹立廣告其投影面積應計入建蔽率，但投影面積小於三平方公尺者得免計入建蔽率。

第玖章　　災害防救

建築物及其內部之設計應符合「建築投術規則」、「消防法」及其他相關法令之規定。

第拾章　　人工地盤

一、人工地盤之定義：設於基地上下方用以連通建築物或相鄰街廓之高架平台或地下通道。

二、使用性質：計畫區內之人工地盤主要為供公眾使用之人行通道，用來連接本計畫區內各大型購物中心專用區及其他使用分區，更

進一步串連本計畫區及附近之重要開發計畫區。

三、規劃原則：

（一）避免造成都市景觀之負面影響。

（二）有系統的串連本計畫區內之各大型購物中心專用區及其他分區，促進本計畫區之整體發展並塑造本區之特殊景觀。

（三）增進道路安全，達到人、車動線分離之目的。

（四）串連本計畫區、干城計畫區及計畫區西側之台中火車站附近再開發計畫等重要計畫，促進台中市中心商業區之整體發展。

（五）配合建物內或使用分區之活動、使用性質，達到引導人潮之目的。

四、人工地盤之設置應符合左列之規定：

（一）人工地盤之設置應經道路兩側土地所有權人同意始得設置。

（二）計畫區內各大型購物中心專用區及其他使用分區間，得以人工地盤相連接，且不受退縮計畫道路建築留設帶狀開放空間規定之限制。

（三）設置區位：本計畫區得依圖一人工地盤位置示意圖中所標示之位置設置人工地盤。

（四）多層人工地盤垂直動線：以多層人工地盤連接兩建築物時，得以樓梯、電扶梯或昇降梯連繫該多層人工地盤，且其規劃設計應兼顧殘障者及使用嬰兒推車者之需求。

（五）入口之設計與安全：基於都市新防災之考量，人工地盤之出入口以雙向進出為原則。人工地盤之出入口位於地面層者應避免設置於人行步道上或鄰近停車場之出入口，且人工地盤之出入口應留設足夠之空間供行人使用，不得為其他影響安全或人行動線之使用。

（六）活動設計：人工地盤位於道路上下方之部份視為公共設施，僅供行人通行。

（七）容積與建蔽之計算：人工地盤作為開放空間或供行人通行之部份，不計入建蔽及容積。

（八）實體設施：人工地盤淨寬不得小於五公尺，與道路間之高低差不得小於五公尺，人工地盤連通部份若有高低差，應設置坡道，其坡度不得超過一比十二。

第拾壹章垃圾處理

本計畫區內建築物應於建築基地內設置垃圾貯存空間，且依左列規定：

一、計畫區內之垃圾處理方式以於建築物地下室設置垃圾處理室為原則，垃圾處理室按垃圾不同之分類處理，再由貨櫃式油壓密封處理設施壓縮，以減少垃圾體積，再送進垃圾子車儲存。

二、垃圾貯存空間設置於建築物內者，其附設面積應以各棟建築物為計算單位，按不同使用別分別計算附設之。

三、計畫區內室內垃圾貯存空間之附設面積規劃應以能貯存二天以上之容量為原則，且應於室內垃圾貯存空間設置通風處理及排水設備。

四、為配合環保政策及台中市政府垃圾處理政策，計畫區內之垃圾貯存空間應注意垃圾分類及資源回收數。

五、為維護計畫區整體環境之整潔，計畫區內外之公共場所應設置分類垃圾桶，並於各分區及各區建築物之周邊停放垃圾子母車，委由代清運業者處理，將各分區之垃圾子母車拖運至台中市之垃圾儲運場作掩埋或焚化。

六、垃圾貯存空間設置於法定空地者，應有適當之景觀及公共衛生維護設施，且其場所需可接通建築線或基地內通路。

七、計畫區內應留設供垃圾收集車進出之車道及操作空間。

第拾貳章　　其他設施

一、建築物窗戶及地面層出入口之設計，如須遮陽及庇雨設施，應於設計時一併考慮。

二、汽車、機車、腳踏車等之停車設施應配合建築物整體設計。

三、本地區屋頂不得增加附建任何設施，但經台中市都市設計審查委員會許可者不在此限。

四、屋頂水箱、冷卻塔之造形與色彩應考慮配合建築物整體設計及原則。

五、地下室進、出口應以植栽或雕塑造型配合整體設計為原則。

第拾參章　　附則

建築設計如有益於都市景觀、建築藝術者，經台中市都市設計審查委員會之審查同意，得不適用本設計準則全部或部之規定。

台中市政府公告

中華民國七十九年十二月十三日

七九府工都字第一一一六三三號

附件：見公告事項

主旨：公告「台中市大坑風景區開發許可審查要點」，暨本市都市設計審查費及大坑風景區開發許可審查費徵收標準，並自即日起實施，

請周知。

依據：

一、都市計畫法、都市計畫法台灣省施行細則第二十四條、山坡地開發建築管理辦法暨內政部都市計畫委員會第三一三次會議決議。

二、本案都市設計審查費及開發許可審查費徵收標準經本市議會第十二屆第二次大會審議通過。

公告事項：

一、台中市大坑風景區開發許可審查要點。

二、台中市都市設計審查費及大坑風景區開發許可審查費徵收標準。

臺中市都市設計審查委員會設置要點回目錄 word檔

中華民國八十九年四月十四日

八九府工發字第四一五八九號

一、台中市政府（以下簡稱本府）為辦理都市設計審查工作，以強化本市地區特色，提昇都市生活環境品質，特設「台中市都市設計審查委員會」（以下簡稱本會），並訂定本要點。

二、本會置主任委員一人，由市長兼任；副主任委員一至三人，由主任委員指派；委員十五至二十人，由主任委員就下列人員聘（派）兼之：

（一）中華民國都市計畫學會專家。

（二）中華民國建築學會專家。

（三）中華民國造園學會專家。

（四）中華民國土木工程學會專家。

（五）中華民國環境保護學會專家。

（六）臺灣省建築師公會專家。

（七）台中建築投資同業公會代表。

（八）都市設計學者。

（九）景觀設計學者、藝術家。

（十）交通局局長。

（十一）工務局建造管理課課長。

（十二）工務局都市更新發展課課長。

（十三）建設局景觀工程課課長。

（十四）交通專家學者。

三、本會審議範圍包括本市都市計畫說明書載明需經本會審查之地區，及本市有關重大公共工程與公共建築，或依規定需經本會審查者。

四、本會之職掌為審議範圍內有關計畫地之都市設計、建築物設計、開放空間設計、交通系統設計、及廣告招牌、街道傢俱之景觀設計等審查與研究事項。

五、本會置總幹事、副總幹事各一人，承主任委員之命處理日常會務工作，幹事六人至十人，協助執行辦理會務，並由主任委員就工務局等有關單位人員派兼之。

六、本會開會時間視業務需要，簽請主任委員核定，並由主任委員擔任主席，主任委員因故不能出席時，由副主任委擔任主席。

七、本會決議事項經主任委員核定後，以本府名義行之。

八、本會委員及兼職人員均為無給職，但得比照專案委員會議方式支給出席費，或依規定支給兼車馬費或研究費。

九、為審查都市設計案，得徵收審查費。

前項審查費之標準由本府另訂之。

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台中市辦理公共工程拆遷補助及獎勵金發放作業要點 word檔

中華民國九十一年六月二十八日

臺中市政府九一府建土字第０九一００九四０九六號函頒發

中華民國九十二年三月六日

府建土字第０九二００三一一二九號修正

一、臺中市政府（以下簡稱本府）為辦理公共工程拆遷建築物、動力機具、設備自動拆除獎勵金及營業損失、人口遷移補助之發放事宜，特訂定本要點。

二、因辦理公共工程需拆遷拆除依法興建或建築管理前興建完成之合法建築物，於工程開工日前自動拆除者，得按建築物補償金額百分之六十發給自動拆除獎勵金。

前項獎勵金之申請，應檢附自動拆除後之照片、斷水、斷電及斷瓦斯之相關證明後，始得發給。但由本府執行拆除者，不予發給。

三、因辦理公共工程需拆遷之建築物，未能提出依法興建或建築管理前興建完成之證明文件，而於工程開工日前自行拆除者，得按建築物補償金額百分之六十予以發給自動拆除獎勵金。但查報有案之違章建築不予補助。

前項獎勵金之申請，應檢附自動拆除後之照片、斷水、斷電及斷瓦斯之相關證明後，始得發給。但由本府執行拆除者，不予發給。

四、因辦理公共工程應拆遷之動力機具、設備，不符合內政部訂頒之遷移費查估基準，而持有繳納營業稅據，並於開工日前自動拆遷者，得依本府查估遷移費百分之六十發給獎勵金。

前項獎勵金之申請，應檢附自動拆遷後之照片，始得發給。但由本府代執行拆除者，不予發給。

五、因辦理公共工程應拆遷建築物之營業損失，不符合內政部訂頒之營業損失補償基準，有營業事實且持有最近一期完繳營業稅據，其營業物品並於工程開工日前自動搬離者，得依前開基準第六點規定金額百分之六十發給補助。

六、因辦理公共工程應拆遷之建築物，未能提出依法興建或建築管理前興建完成之證明文件，而符合臺中市公共工程建築改良物拆遷補償自治條例第五條規定之要件者，其人口遷移費依該條規定金額百分之六十發給補助。

七、未依本要點規定之期限內自動拆除、拆遷、搬離之建築物、動力機具、設備或物品，由本府代為執行者，本府不負保管責任，如有毀損，亦不予賠償。

其它

臺中市都市計畫公共設施保留地臨時建築使用標準

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中華民國九十三年九月十日

府法規字第０九三０一四三二六八二號

第一條　本標準依都市計畫公共設施保留地臨時建築使用辦法第四條第二項規定訂定

之。

第二條　本標準之主管機關為臺中市政府，執行單位為臺中市政府都市發展局（以下

簡稱都發局）。

第三條　都市計畫公共設施保留地(以下簡稱公共設施保留地)容許臨時建築使用細目

如附表。

第四條　公共設施保留地臨時建築使用之建蔽率不得超過百分之三十。

第五條　公共設施保留地臨時建築使用之最大建築面積，除下列規定情形外，不予限

制：

一、臨時建築權利人之自用住宅最大建築面積為二百平方公尺。

二、簡易汽車駕駛訓練場最大建築面積為五百平方公尺。

三、其他依都市計畫法第五十一條規定得使用之建築物不得增加建築面積。

第六條　公共設施保留地鄰近之土地使用分區種類有二種以上時，由都發局就申請基

地區位之實際發展狀況及對環境影響程度最小者，認定其所鄰近之土地使用

分區類別。

第七條　公共設施保留地鄰近之土地為附表以外之其他使用分區時，由都發局就申請

基地區位之實際發展狀況及對環境影響程度最小者，比照附表之土地使用分區

類別認定。

第八條申請下列臨時建築使用應附設停車空間，其面積不得少於建築面積二分之一：

一、小型游泳池、運動設施及其他供社區遊憩使用之建築物。

二、幼稚園、托兒所。

三、臨時攤販集中場。

前項建築空間及停車空間以外之申請基地應綠美化。

第九條申請下列臨時建築使用得附設飲食、販賣場所，其面積以一百平方公尺為限：

一、菇寮、花棚、養魚池及其他供農業使用之建築物。

二、小型游泳池、運動設施及其他供社區遊憩使用之建築物。

第十條公共設施保留地申請臨時建築使用，基地內土方應維持平衡，開挖之深度不

得超過一．五公尺，並不得建造地下室。

第十一條　公共設施保留地申請臨時建築使用，應經目的事業主管機關之核准。

第十二條　本標準自發布日施行。

台中市住宅區有條件准許設置「資訊休閒業」及「健身休閒場所」之限制條件規定

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中華民國九十三年十二月十三日

府都計字第0930205982號

公告本市住宅區有條件准許設置「資訊休閒業」及「健身休閒場所」之限制條

件規定，自民國九十三年十二月十四日起施行。

都市計畫法臺灣省施行細則第十五條第一項第十五款。

公告事項：

　　　本市住宅區有條件准許設置「資訊休閒業」、「健身休閒場所︱包括室內溜冰場、室內球類運動場、室內機械遊樂場、室內兒童樂園、保健館、健身房、健身服務場所（三溫暖業除外）、室內操練場、撞球場、室內體育場所、少年服務機構（供休閒、育樂之服務設施）、室內高爾夫練習場、室內釣蝦（魚）場、健身休閒中心、美容瘦身中心」之限制條件規定如下：

一、不得違反都市計畫說明書土地使用管制要點規定。

二、「資訊休閒業」使用樓地板面積每戶不得超過三百平方公尺；「健身休閒場所」

使用樓地板面積除了設置健身休閒中心及美容瘦身中心合計每戶不得超過三百平

方公尺外，每戶不得超過五百平方公尺。若「資訊休閒業」及「健身休閒場所」

共同設置，其使用樓地板面積合計不得超過三百平方公尺。

三、前項規定以同一戶同一樓層使用之樓地板面積為限。

四、申請設置之樓層限於地面上第一層、第二層及地下一層，各樓層該戶應有獨立之

出入口（若同一樓層有不同使用項目亦應有個別獨立之出入口）。

五、申請設置之設施不得以封閉式包廂區劃，並禁止設置建築法第七十三條執行要點

使用分類B1類之娛樂場所。

六、其他相關附屬設施依都市計畫法臺灣省施行細則規定管制。

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臺中市綠川公共空間管理維護要點 word檔

中華民國九十年六月十八日臺中市政府九十府建景字第八三三三九號函頒發

中華民國九十年七月二十日臺中市政府九十府建景字第一００七二二號函修正

中華民國九十四年一月二十七日府建景字第０九四００一八０八六號函修正全文

一、臺中市政府（以下簡稱本府）為加強臺中市綠川公共空間環境、景觀、交通、公共衛生之管理維護及場地使用管理，提供市民良好休閒活動場所，特訂定本要點。

二、本要點所稱綠川公共空間，係指綠川於雙十路至民權路段包括河川加蓋後之空間及沿綠川之人行步道等。

三、在本公共空間內有下列行為，應予勸離，如經勸離不服者，由警察機或有關機關依法處理：

（一）販賣物品或出租遊樂器具。

（二）赤身露體、隨地便溺或其他不檢行為。

（三）隨地拋棄果皮、紙屑、其他廢棄物、或傾倒垃圾。

（四）曝曬衣物或其他物品。

（五）鬥毆滋事、妨害公共秩序。

（六）喧鬧或製造噪音，妨害公共安寧。

（七）妨害風化或賭博行為。

（八）攀折花木、損壞公共空間之設施。

（九）攜帶危險物品。

（十）在公共空間設施上雕刻、噴漆或書寫或張貼。

（十一）未經許可而駕車或違規停放車輛。

（十二）不依規定使用設施足生安全之虞。

四、本要點之主管機關為本府，各單位權責劃分如下：

（一）建設局：統籌綠川公共空間管理及設施維護事宜；場地借用管理及申辦；公共空間環境清潔維護，第一廣場前二十四小時派駐清潔，其他地區定時巡查清理。

（二）都市發展局：公共空間硬體設施保固期間維護事宜及管制汽、機車違規停放設施工程等。

（三）社會局：遊民之取締。

（四）交通局：交通動線系統規劃，汽、機車停車位規劃及施作；公車站牌位置及動線規劃管理。

（五）本市警察局：遊民之取締，攤販、汽、機車停車及社會秩序維護。

五、借用綠川公共空間者，應於使用前十日以書面向本府建設局景觀工程課申請辦理借用手續並繳納保證金、使用費及簽定借用合約，每次申請最多以三天為限。借用人應繳納場地費用如下：

（一）保證金：新臺幣十萬元。

（二）使用費：每日繳交新臺幣一萬元。

政府機關及學校借用時，應於活動辦理七日前，以公函提出申請，並繳交保證金，但不收使用費。

依本要點第六點第七款核准之活動，其保證金及使用費應加倍收取。

借用人因故需改期或取消借用者，應於活動前三日以書面提出申請，逾期申請者，使用費不予退還。

六、借用人應依下列規定辦理：

（一）不得將所借用場地轉借或變相提供他使用。

（二）借用期滿後六小時內須清除場地內之器物及垃圾並清洗場地。

（三）嚴禁車輛進入借用場地。

（四）本公共空間內禁止設置廣告物或招牌。

（五）借用時間，借用人應負責維持場內外秩序，公共安全及環境衛生。

（六）接受本府管理人員監督及指導。

（七）不得有營利行為。但於台灣傳統四大節日(農曆春節、元宵節、端午節及中秋節)，經由本公共空間所屬區公所提送申請之活動，不在此限。

七、借用人有違反第六點規定情事者，本府得隨時停止借用並沒入保證金。

八、有下列情形之一者，不予借用：

（一）違反政府法令規定。

（二）違反社會善良風俗者。

（三）活動性質有損害公共空間設施或栽植之虞者。

（四）婚喪喜慶等及各項類似宴會活動。（含烹煮烤食物等）。

（五）活動（含集會及遊行）未經主管機關核准者。

（六）申請人在最近三年內曾違反第六點規定者。

九、因重大事件（如中央機關徵用場地）或借用人因改期致撞期，而無法借用場地者，本府無息退還保證金及使用費。但已使用之日仍應繳交使用費並依相關規定辦理。

十、借用期間期場地清潔應由借用人自行負責。使用期間屆滿經本府派員查驗場地設施、植栽及清潔合格後，始退還保證金

十一、於借用期滿，若借用人未於六小時內清除垃圾、器物並清洗清潔者，本府得代為清除，清除費用由保證金中扣除，如有不足，借用人仍應補足。

十二、借用者如損壞設施或損害植栽情形，應於三日內負修復或賠償責任。若未修復，本府得自行修復，並自保證金扣除修復金額，如有不足，借用人仍應補足。

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台中市辦理公共工程拆遷補助及獎勵金發放作業要點 word檔

中華民國九十一年六月二十八日臺中市政府九一府建土字第０九一００九四０九六號函頒發

中華民國九十二年三月六日府建土字第０九二００三一一二九號修正

前項獎勵金之申請，應檢附自動拆除後之照片、斷水、斷電及斷瓦斯之相關證明後，始得發給。但由本府執行拆除者，不予發給。

前項獎勵金之申請，應檢附自動拆遷後之照片，始得發給。但由本府代執行拆除者，不予發給。

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臺中市道路工程挖掘道路處罰基準表 word檔

中華民國八十九年四月二十五日臺中市政府八九府建養字第四六七０三號函頒發

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臺中市逢甲商圈公共空間管理要點（90.04.16. 訂定）word檔

中華民國九十年四月十六日臺中市政府九十府建養字第五０三０二號函頒發全文十三點

一、臺中市政府（以下簡稱本府）為加強臺中市西屯區逢甲商圈公共空間維護及使用管理，以促進社區商圈之繁榮與改善市容景觀，特訂本要點。

二、所稱逢甲商圈公共空間為逢甲路（自逢甲大學校門前至福星路），該區域原則禁止停車（含機車），平時借用者仍應保持車道暢通，倘如需封街者，應先提報交通維持計畫，經本市道安會報審議通過後始得借用。

三、本要點之主管機關為本府，各單位權責劃分如下：

（一）建設局：統籌逢甲商圈公共空間管理及設施維護事宜，場地借用管理及申辦事宜。

（二）工務局：公共空間硬體設施保固期間維護事宜及管制汽、機車違規停放設施工程等。

（三）社會局及警察局：遊民之取締。

（四）交通局：交通相關規劃（含交通維持計畫）管理審查事宜。

（五）本市環境保護局：道路清潔維護、違規張掛廣告物（旗）等污染環境行為之取締管理。

（六）本市警察局：攤販、汽、機車停車及社會秩序維護（含夜間喧鬧）之巡查、告發及立即拖吊處理。

四、借用者，應於使用前十日以書面向本府（建設局養護課）申請辦理借用手續，經核准借用者需簽訂借用合約書（如附件），每次申請最多以三天為限。

五、借用者應繳納場地費用如下：

（一）保證金：

1.人行道部份：新臺幣三萬元。

2.人行道及車道：新臺幣五萬元。

（二）使用費：

1.人行道：每日新臺幣七千元（不足一日以一日計）。

2.人行道及車道：每日新臺幣一萬五千元（不足一日以一日計並限核准封街案者）。

（三）如為政府機關及學校借用辦理公益性活動，則收保證金，不收使用費但辦園遊會者仍應繳交使用費，且仍需公函於一星期前提出申請，並應遵守相關規定，但若損壞區內各項設施及植栽，保證金沒入。

（四）借用單位如因故需改期者，應於事前三日以書面提出申請。

六、借用者需遵守下列規定辦理：

（一）不得將所借用場地轉借或變相提供他人使用或非公益之營業使用。

（二）借用期滿後六小時內須清除場地內之器物及垃圾。

（三）嚴禁重型車輛進入借用場地。

（四）區內禁止噪音與空氣污染。

（五）借用期間，借用者應負責維持場內外秩序、公共交通、公共安全及環境衛生。

（六）接受本府管理人員之監督及指導。

七、借用期間有違反本要點規定情事者，本府得隨時停止借用並沒入保證金。

八、借用者如有損壞設施或損害植栽情形，應於三日內負修復或賠償責任。若未修復，本府得自行修復，並自保證金扣除修復金額。

九、有下列情形之一者，不予借用，申請借用機關團體或個人均不得有異議：

（一）違反政府法令規定，為有關單位禁止者。

（二）違反社會善良風俗者。

（三）活動性質有損害區內設施或植栽之虞者。

（四）婚喪喜慶等及各項類似宴會活動（含烹煮烤食物等）。

（五）道路、人行道等養護期間。

（六）活動（含集會及遊行）未經主管機關核准者。

（七）借用者有違反第六點規定者。

十、因重大事件（如中央機關徵用場地）或借用單位因改期致撞期，而無法借用場地者，本府無息退還保證金及使用費。但已使用之日仍應繳交使用費並依相關規定辦理。

十一、借用期間場地清潔應由借用單位自行負責或委託清潔公司辦理，並經本府派員查驗合格後始准予辦理無息退環保證金。於借用期滿，借用單位應於六小時內清除垃圾及器物，如有違反除由本市環保局依「廢棄物清理法」規定予以告發處分外，本府並得代為清除，清除費用由沒入之保證金中支付。

十二、逢甲商圈公共空間經本府劃定公告為徒步區，並成立管理委員會管理維護後，本要點即停止適用。

十三、本要點未盡事宜得依有關規定辦理。

臺中市政府借用逢甲商圈公共空間合約書

臺中市政府（以下簡稱甲方）

本合約經雙方同意，訂立條

（以下簡稱乙方）

款如下：

一、活動名稱：

二、借用地點：

三、借用時間：自中華民國　年　月　日　午　時起至　月　日　午　時止。

四、（一）保證金：新臺幣　　萬　　仟　　佰　　拾　　元整。

（二）使用費：新臺幣　　萬　　仟　　佰　　拾　　元整。（以每日　　萬　　千元計算）

五、乙方同意遵守下列借用規定：

（一）不得將所借用場地轉借或變相提供他人使用，亦不得擅自變更活動內容。

（二）活動結束後立即清除運離場地內之器物及垃圾。

（三）借用期間如有損壞設施或損害植栽，願負賠償責任。

（四）禁止車輛進入借用場所。

（五）不違反臺中市逢甲商圈公共空間管理要點之規定。

六、乙方如有違約時，甲方得隨時停止乙方使用並沒入保證金，一切損失應由乙方自行負責，不得異議。

七、乙方如未違約，甲方於借用期滿後依規定無息退還保證金。

八、乙方因借用場地舉辦活動而引起之糾紛及違法事件，均應自行負責處理，甲方概不負責。

九、經甲方同意借用雙方訂約後，倘有因人力不可抗拒之事故或遇重大活動及有關單位重要集會，致乙方無法使用時，甲方得撤銷同意借用並無息退還保證金及使用費（若為使用中，已使用天數之使用費不予退還）。若因可歸責於乙方之事由而不使用時，所繳使用費不予退還。

十、本合約書未定事項均依照臺中市市區道路管理規則等相關規定辦理。

十一、因本合約所發生之法律爭議事件，雙方同意以臺灣省臺中地方法院為訴訟第一審管轄法院。

十二、本合約書一式兩份，甲乙雙方各執乙份。

立合約書人

甲　　　方：臺中市政府

法定代理人：

乙　　　方：　　　　　　　（蓋章）

負　責　人：　　　　　　　（蓋章）

地　　　址：

電　　　話：

中　華　民　國　　　年　　　月　　　日

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臺中市望高寮地區公共空間管理維護要點（90.01.30. 檢送）word檔

中華民國九十年一月三十日臺中市政府九十府建景字第一二０四二號函頒發全文四點

一、臺中市政府（以下簡稱本府）為加強本府望高寮地區公共空間之管理維護，提供市民良好休閒活動場所，特訂本要點。

二、本公共空間內不得有下列行為，如經勸離不服者，送請警察及有關機關依法處理：

1.未經許可販賣物品。

2.赤身露體或其他不檢行為。

3.隨地便溺、拋棄果皮、紙屑、其他廢棄物、或傾倒垃圾。

4.曝曬衣物或其他物品。

5.鬥毆滋事、妨害公共秩序。

6.喧鬧或製造噪音，妨害公共安寧。

7.妨害風化或賭博行為。

8.烤肉、攀折花木、損壞公共空間之設施。

9.攜帶危險物品。

10.在公共空間設施上雕刻或張貼。

11.於禁止車輛進入地區開車進入或違規停放車輛。

12.不依規定使用設施有危害安全之虞。

三、本要點之主管機關為本府，各單位權責劃分如下：

1.經濟局：統籌望高寮地區公共空間管理事宜，山坡地違規使用之查報取締及攤販管理。

2.工務局：違反都市土地分區使用及違建之查處。

3.交通局：交通路線及停車空間之規劃及設置；交通標誌、標線之規劃設置及維護。

4.建設局：公共空間景觀設施、植栽維護管理、場地借用管理及申辦事宜。

5.環境保護局：公共空間環境清潔維護作業及定時巡查清理及廢棄物（土）傾倒之取締業務。

6.警察局：流動攤販、汽機車違規停放及社會秩序維護法之巡查、告發及取締事項。

四、本要點未盡事宜得依有關規定辦理。

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臺中市營建剩餘資源及處理場所管理自治條例 word檔

中華民國九十二年十月七日府法規字第０九二０一五五一四三二號令發布全文五十四條

中華民國九十四年一月二十八日府法規字第０九四００一九七０三號令修正部分條文

第一章總則

第一條臺中市（以下簡稱本市）為有效管理營建事業產生之營建剩餘土石方、營建廢棄物及營建混合物，以維護公共安全、環境衛生及市容觀瞻，特制定本自治條例。

本自治條例未規定者，適用其他相關法令之規定。

第二條本自治條例適用範圍如下：

一、臺中市政府（以下簡稱本府）及所屬機關興辦之公共工程（含公有建築工程）。

二、本市領有建築執照之私有建築工程。

三、前二款外之相關拆除工程。

前項範圍外之公共工程其營建剩餘土石方、營建廢棄物及營建混合物之處理，由該工程主辦機關負責督導，並將資料副知本府。

第三條本自治條例主管機關為本府，本府各單位及本市各機關之業務權責劃分如下：

一、都市發展局：本市營建剩餘資源處理場所設置之審查與管理、建築工程剩餘資源流向管制及未依施工計畫處理者之處分。

二、環境保護局：本市營建剩餘資源處理場所設置時相關環保計畫之審查及設置後環保項目之管制；依廢棄物清理法規定對違規棄置剩餘資源之查報、告發、處分及清除。

三、經濟局：本市營建剩餘資源處理場所設置於山坡地時，有關水土保持計畫之審查及山坡地違規棄置剩餘資源之查報、告發、處分。

四、警察局：協助本府各單位及本市各機關排除、取締違規棄置剩餘資源者。

五、區公所：轄區內違規棄置剩餘資源之查報，送本府各單位及本市各機關處理。

六、公共工程主辦機關：自行規劃設置或由承包廠商自行設置之合法收容處理場所之審查核准、各主辦工程剩餘資源流向管制及未依施工計畫處理者之處分。

第四條本自治條例用詞定義如下：

一、營建剩餘資源（以下簡稱剩餘資源）：指營建剩餘土石方、營建廢棄物及營建混合物等之統稱。

二、營建剩餘土石方（以下簡稱餘土）：指建築工程、公共工程及相關拆除施工所產生之剩餘泥、土、砂、石、磚、瓦、混凝土塊等經暫囤、堆置可供回收、分類、加工、轉運、處理、再生利用及填埋者。

三、營建廢棄物（以下簡稱廢棄物）：指建築工程、公共工程及相關拆除施工所附帶產生之廢金屬、廢玻璃、廢塑膠類、廢木材、竹片、廢紙屑、廢瀝青等。

四、營建混合物（以下簡稱混合物）：指餘土與廢棄物在尚未分類、分離處理前之物狀。

五、營建剩餘資源處理場所：指營建剩餘土石方資源堆置處理場及營建混合物資源分類處理場等之統稱。

六、營建剩餘土石方資源堆置處理場（以下簡稱土資場）：指供餘土或混合物暫囤、堆置、破碎、碎解、洗選、篩選、分類、拌合、加工、煆燒、轉運或回收等收容處理再生利用功能及機具設備之場所。

七、營建混合物資源分類處理場（以下簡稱分類場）：指供混合物暫屯、破碎、碎解、篩選、分類、加工或回收等處理再生利用功能及機具設備之場所。

八、資源再生處理：指營建剩餘資源處理場所以分類加工設備，將餘土或混合物破碎、分類、混合、加工或回收等之行為。

九、環保項目：指施工安全衛生措施及設備、工地環境之維護、施工廢棄物之處理及相關污染防治措施與設備等項目，且須符合廢棄物清理法等相關規定。

第五條混合物應以在施工工地現場先行分類、分離處理，無法於施工工地現場分類、分離者，應運至具處理混合物功能之土資場或分類場處理。

第六條混合物經分類、分離後，屬餘土性質者，得於營建剩餘資源處理場所內作最終填埋或其他利用；屬廢棄物性質者或工地直接產生廢棄物者，應依環保相關法規處理。

第七條剩餘資源收容或處理場所如下（以下稱為合法收容處理場所）：

一、依本自治條例設立之營建剩餘資源處理場所。

二、依本自治條例許可之合法砂石場、磚瓦窯場（廠）、輕質骨材場（廠）、水泥廠及預拌廠。

三、經主管機關准予備查之需土工程施工場所。

四、其他縣（市）政府或公共工程主辦機關許可設立之合法收容處理場所。

五、其他相關法令規定之處理場所或機構。

前項第三款場所以收容處理申請之營建餘土為限。

第一項第五款之場所或機構，非屬自治條例規定者，應適用其他法令之規定。

第二章建築工程剩餘資源之管理

第八條建築工程應由起造人或承造人於工地實際產出剩餘資源前，覓妥合法收容處理場所，並將其地址及名稱併剩餘資源處理計畫，報本府都市發展局(以下簡稱都發局)備查。

前項申報作業規定由本府另定之。

剩餘資源處理計畫之變更程序，依本章規定辦理。

第九條建築工程剩餘資源處理計畫應載明下列事項：

一、起造人及承造人姓名、地址及聯絡電話。

二、剩餘資源數量、內容及處理作業時間。

三、合法收容處理場所之名稱、地點。

四、剩餘資源運送時間、路線、處理作業方式及污染防治說明。

五、其他經主管機關核備之必要書件。

前項剩餘資源處理計畫經備查後，始得發給運送憑證及處理紀錄表。

剩餘資源數量由承造人之專任工程人員簽證負責；餘土及混合物按實方計算，但鬆方和實方比例經由承造人之專任工程人員簽證負責時，得以鬆方計算。

第十條承運業者依剩餘資源處理計畫運送剩餘資源前，應先核對剩餘資源內容、數量及運送憑證，運往指定場所，並將簽證後之剩餘資源處理紀錄表回報承造人。

第十一條本府得於下列各階段就承造人所提送剩餘資源處理紀錄表與運送憑證聯予以抽查：

一、拆除工程完竣。

二、基礎及地下室土方挖掘完畢，一樓頂版申報後三十日內。

三、工程完竣申領使用執照。

前項抽查作業本府得委託相關公會或機構辦理。

第十二條承造人應向營建剩餘土石方資訊服務中心（以下簡稱資訊服務中心），申報剩餘資源內容數量及去處，如有運至公共工程之工地處理者，都市發展局應副知工程主辦單位。建築工程剩餘資源處理期間，本府得視實際需要會同環保局、水土保持及其他有關機關抽查剩餘資源處理作業情形，並核對其運送憑証及處理紀錄表。

第十三條經抽查或檢查發現未依報備地點棄置剩餘資源或違規棄置，本府應責令承造人依規定限期清除違規現場回復原土地使用目的與功能，逾期未清除回復原使用目的與功能者，得依建築法第五十八條規定勒令停工。

經各級環保主管機關派員進入公私場所或攔檢剩餘資源清除機具，認有嚴重污染之虞者，應依廢棄物清理法相關規定，追究責任與處分。

第三章公共工程剩餘資源之管理

第十四條公共工程挖填土石方應力求平衡，如有剩餘資源應有處理計畫，並應納入工程施工計畫內予以管理，由公共工程主辦機關負責督導查核管制剩餘資源之處理。

第十五條公共工程剩餘資源之處理，由公共工程主辦機關自行規劃設置、審查核准專用營建剩餘資源處理場所，或由承包廠商自行覓妥合法收容處理場所。並於工地實際產出剩餘資源前，由承包廠商將其地址及名稱報工程主辦機關備查。

前項由工程主辦機關自行規劃設置，或由承包廠商自行覓妥合法收容處理場所，在本巿轄區範圍內設立者，由工程主辦機關依規定審查核准後啟用，並副知都發局。

剩餘資源處理計畫之變更程序，依本章規定辦理。

第十六條公共工程剩餘資源，其處理方式、環保工作項目、權責與違約處罰，公共工程主辦機關應於招標文件及工程契約書中規定，並納入工程施工管理及督導。

第十七條公共工程承包廠商應於工地實際產生剩餘資源前，將處理計畫送公共工程主辦機關審核同意，並由公共工程主辦機關副知處理地點之縣（市）主管機關。

剩餘資源處理計畫應載明下列事項：

一、工程名稱、承造人及公共工程主辦單位名稱。

二、剩餘資源數量、內容及處理作業時間。

三、合法收容處理場所之名稱、地點。

四、剩餘資源運送時間、路線、處理作業方式及污染防治說明。

五、其他經主管機關核備之必要書件。

前項剩餘資源處理計畫經核定後，由公共工程主辦機關發給承包廠商運送憑證及處理紀錄表。承包廠商處理後取得合法收容處理場所簽收之憑證副聯，逐日送回公共工程主辦機關存檔查核，並每月填報處理紀錄表，送工程主辦機關存檔查核。

第十八條公共工程進行中，承包廠商應按剩餘資源處理計畫辦理，並於每月底按運送憑證製作月報表，向資訊服務中心申報剩餘資源之內容、數量、去處；公共工程主辦機關應依工程契約書規定，追蹤查核及督導承包廠商按剩餘資源處理計畫辦理。

如有違規棄置剩餘資源者，應由公共工程主辦機關，按合約規定扣帳、停止估驗、限期清除違規現場、回復原編定使用，並移請環保機關依規定查處，並送營造業主管機關依規定處分。

第十九條本府對於重大之公共工程剩餘資源之處理，得於工程施工中視實際需要不定期邀集建管、環保、水土保持、警政及有關機關督導考核，如有不合規定之棄置行為，應促請公共工程主辦機關迅予改善，公共工程主辦機關對於違規行為未予處理者，應追究責任予以處分。

公共工程主辦機關應於公共工程完工後，將剩餘資源處理紀錄報請工程所在地及合法收容處理場所所在地縣（市）主管機關備查。

第二十條為處理公共工程施工所產生之剩餘資源，得於工程施工場所範園內設置臨時收容處理場所。其設置計劃應由公共工程主辦機關核定。

第四章營建剩餘資源處理場所之設立與管理

第二十一條營建剩餘資源處理場所應依都市計畫規定得設置於農業區、保護區、乙種工業區或其專用區。

僅具有最終掩埋功能之土資場者，其設置掩埋容量及土地面積，在平地面積不得少於一公頃且容量不得少於一萬立方公尺；在山坡地不得少於三公頃且容量不得少於三萬立方公尺。

土資場不具填埋功能者，設置土地面積不得小於一公頃，申請面積未達二公頃者，日處理量不得大於一千立方公尺。其申請面積在二公頃以上或設置於乙種工業區或其專用區者，日處理量不得大於三千立方公尺。

分類場日處理量不得大於一千立方公尺，其設置土地面積在平地不得少於零點三公頃，在山坡地不得少於零點五公頃。但設置於乙種工業區或其專用區，設置土地面積大於零點五公頃者，日處理量不得大於三千立方公尺。

第二十二條下列地區不得設置營建剩餘資源處理場所：

一、重要水庫集水區、河川行水區域內。

二、水源水質水量或保護區自來水水源取水體水平距離四百公尺範圍內。

三、國家公園、保安林、水鳥保護區內。

四、軍事禁限建地區。

五、交通、環保、軍事、水利及其他各目的事業主管機關依法劃編應保護、管制或禁止設置者。

六、營建剩餘資源處理場所其外緣地界與住宅社區、軍事營區、古蹟、醫院、學校、文教設施之水平距離不得小於一百五十公尺。

七、住宅用合法建築物水平距離一百公尺範圍內。

前項第六款住宅社區係指於建築物辦理戶籍登記十戶以上，且達一年以上者。

第一項第六款及第七款水平距離之計測，以營建剩餘資源處理場所外緣地界計算至各該建築物外緣為準。但軍事營區計算至營地外緣為準。

第二十三條為審查合法收容處理場所之設置、變更、展期、營運、轉運及封場事宜，應設置營建剩餘資源收容處理場所審查委員會（以下簡稱委員會），其組織由本府另定之。

第二十四條剩餘資源處理場所經營者，得於許可範圍內經營下列業務：

一、填埋處理。

二、轉運處理（作為暫囤、回收、轉運處理）。

三、拌合加工（加工處埋）。

四、篩選分類（分類再利用）。

五、餘土場外直接轉運。

六、混合物資源再生處理。

前項許可標準及餘土場外直接轉運作業程序，由本府另定之。

第二十五條營建剩餘資源處理場所，應檢附相關書件，向本府提出申請。

前項申請應於收件日起三十日內由委員會完成初審，初審通過後，並由本府將設置計畫公開展覽三十日後，通知申請人辦理複審。

前項審查涉及都市計畫、交通、環保或水土保持等事項，應依各相關法規規定辦理。

第二十六條前條第一項申請應提出下列書件：

一、申請書。

二、申請人身份證明文件影本。

三、設場區位表。

四、土地權利證明文件：含土地清冊、登記簿謄本及地籍圖謄本（範圍須著色；包括權屬類別及用地類別），自有之土地，應檢附土地使用權利證明文件。

五、建築線指示（定）圖說。

六、設置計畫書圖概要：含計畫內容（背景說明、設置目的）、場址位置及範圍、位置圖、範圍圖、區域地質圖、初步場址配置圖（比例尺不小於五千分之一）及概要說明（含場址各向度之現況照片）。

七、其他應檢附之文件。

第二十七條第二十五條第二項之複審，申請人應於收到通知六個月內提出下列書件：

一、設置場地計畫書圖：含地形圖（比例尺不得小於五千分之一）、位置圖（比例尺不得小於五千分之一）、配置圖（比例尺不得小於六百分之一）、場區配置（比例尺不得小於六百分之一）、相關機具處理設備、場地配置及作業方式。其為分區分期設置者，應分別標示其使用期限。

二、容量計算書圖：含設計地形圖（比例尺不得小於六百分之一）、填埋前後地形斷面圖（比例尺不得小於六百分之一，不具填埋功能者免附）。

三、污染防治措施計畫書：含空氣污染防治措施、水質污染防治措施、道路污染防治措施、噪音及震動防治措施。

四、交通運輸計畫書圖：含場外運輸計畫及場內運輸計畫。

五、再利用或最終處理計畫書：含設場目的、服務範圍、營運功能、營運項目、收容剩餘資源來源、再利用或最終處理、剩餘資源種類、營運概要、餘土或混合物改良相關機具處理設備、場區各項必要設施配置情形。

六、營運管理計畫：含營運管理（剩餘資源進場管制作業、成品運出或剩餘資源轉運管制作業、餘土填埋及壓實作業、設施操作及維護、營運管理組織及管理要點）、收費制度、財務計畫。

七、現況全景照片。

八、公益回饋方案。

九、對於公開展覽異議之說明。

十、其他應檢附之文件。

前項文件涉及各專業技師業務事項者，應經專業技師之簽證。

第二十八條剩餘資源處理場所除設置辦公場所外，於營運前應有下列各項設施：

一、出入口處應豎立標示牌，載明營建剩餘資源處理場所名稱、核准日期文號、接受剩餘資源種類、使用期限、範圍、容量、管理人及聯絡電話。

二、出入口車輛清洗設施及污水處理沈澱池。

三、周圍設置寬度三公尺以上綠帶或圍籬、圍牆等隔離設施。

四、防止砂土飛散及導水、排水設施。

五、其他必要設施。

第二十九條本市已依法登記營運中之砂石場、磚瓦窯場（廠）、輕質骨材場（廠）、水泥廠及預拌廠，申請收受或接受轉運餘土者，應檢附下列文件向本府提出申請：

一、申請書。

二、申請人身份證明文件。

三、餘土處理再利用之作業流程、場區設備配置圖及每日處理能量說明。

四、暫置容量計算書：含餘土原料及成品堆置區地形圖。

五、污染防治措施計畫：含空氣污染防治措施、水質污染防治措施、道路污染防治措施、噪音及震動防治措施。

六、場區水土保持措施現況檢討，但非屬山坡地範圍者免附。

七、公益回饋方案。

八、其他必要之文件。

前項經委員會會勘審查核可後，視同僅具餘土資源再生處理功能之土資場，其日處理量不得大於一千立方公尺。

申請人依第二十八條及第三十七條規定辦理後，由本府核發收土許可證。

依本條規定申請使用期限不得超過三年，核准使用期限屆滿者，不得再收受處理餘土。但其相關處理設備足堪使用者，得於核准期滿三個月前依本條規定申請展期，每次展期不得超過三年。

第三十條經需土工程主管機關同意收容餘土之施工場所，應由餘土產生承包廠商或承造人檢附下列文件，向主管機關申請備查：

一、申請書。

二、需土工程計畫書或建造（雜項）執照圖說影本。

三、需土工程所需土方容量計算書圖。

四、需土工程承包廠商或承造人進場同意書。

五、交通運輸計畫。

六、其他必要之文件。

第三十一條營建剩餘資源處理場所經複審通過後，由本府核發設置許可；申請人應於許可後一年內依核准圖說興建完成，並檢附下列文件向本府申請營運許可。

一、申請書。

二、核准圖說。

三、建築物許可使用執照影本。

四、完成後之現況全景照片。

五、負責人及管理人員資料。

六、營運保證金繳交證明。

七、公益回饋方案。

前項申請經委員會會勘審查核可後，由本府核發營運許可證。

第三十二條營建剩餘資源處理場所申請使用期限不得超過五年，核准使用期限屆滿者，應停止使用。但如容量尚未飽和或具有轉運處理、拌合加工及篩選分類功能其處理設備足堪使用者，得於核准期限屆滿三個月前申請營運展期，每次展期不得超過三年。

前項展期，申請人應檢附下列文件向本府申請展期：

一、申請書。

二、設置營運許可文件影本。

三、營運月報表。

四、現況全景照片。

五、土地權利證明文件（土地使用範圍之土地登記簿謄本及地籍圖謄本。如非自有土地者，應檢附土地使用證明文件。）。

前項展期申請得不受第二十二條第六款及第七款規定限制外，應依申請展期時之相關法令規定辦理，經委員會審查核可後，核發展期許可。

第三十三條營建剩餘資源處理場所核准使用之處理容量已飽和或經營管理人無繼續經營之意願者，應申請終止營運。

前項營運終止之申請，應檢附下列文件向本府提出申請：

一、申請書。

二、營運許可文件影本。

三、當月處理場所營運月報表。

四、現況地形圖（比例尺不小於一千二百分之一）。

五、現況全景照片。

經委員會會勘審查其未妨礙公共安全、公共衛生、公共交通及市容觀瞻並核可後，將營建剩餘資源處理場營運許可註銷；並將營運保證金無息退還。

營建剩餘資源處理場所封場時，應覆蓋五十公分以上之土壤，並回復原規定使用。

第三十四條本市合法收容處理場所應依核定計畫內容，簽發（收）下列之證明書或憑證：

一、剩餘資源處理後之處理證明文件。

二、收容剩餘資源後，簽收運送憑證。

第三十五條本市合法收容處理場所於製作各項證明書或憑證時，應逐案上網向資訊服務中心申報；並製作下列報表，於每月五日前報請本府或公共工程主辦機關備查。

一、收容處理同意書月報表。

二、場內處理月報表。

三、場外轉運處理月報表，無場外轉運功能者免。

四、轉運再利用月報表，專供填埋使用之土資場免。

五、營運月報表。

前項資料報表至少須保存五年。

第一項涉及處理外縣市之剩餘資源時，其申報之月報表，應同時檢送當地主管機關。

第三十六條營建剩餘資源處理場所經營業務有變更時，應依本自治條例規定程序重新申請，但其應檢附之文件與原申請案相同者，得予援用。

第三十七條本市合法收容處理場所除第三十條規定外，應按核准期限處理總量每立方公尺新臺幣五元計算，繳交營運保證金。但僅具最終填埋功能者，其水土保持計畫係採分階段施工填土方式者，得按各階段分期計算，並於每階段填土前繳納。

前項保證金，得以現金、銀行本票、保付支票、無記名政府公債、銀行開發或保兌之不可撤銷擔保信用狀繳納，或提供金融機構定期存款單設定質權，或取具銀行之書面連帶保證、保險公司之連帶保證保險為之。

前項場質權設定，應加註金融機構拋棄行使抵銷權之文字。

第三十八條依第三十二條或第三十三條規定辦理展期、營運終止、註銷或封場者，由委員會現勘後核定。

前項現勘時，如未依核定之計畫辦理封場者，本府得動用營運保證金逕為改善。營運保證金於所有缺點改善完成後，如有剩餘款時，一次無息發還；如有不足，向合法收容處理場所申請人、負責人或管理人追償。

第三十九條本市合法收容場所營運時應妥善管理，不得妨害公共安全、公共交通、公共衛生。

本市合法收容場所各項營運設施，本府得隨時檢查，經檢查不符核定計畫或法令規定者，應限期改善。

第五章罰則

第四十條違反第八條第一項、第十三條第一項、第十五條第一項、第十八條第二項規定者，處承造人或承包廠商新臺幣三萬元以上十萬元以下罰鍰，並限期清除或補辦手續；逾期仍未清除或補辦手續者，得連續處罰，必要時得勒令停工，並依相關規定移送處分。

第四十一條違反第十二條、第十七條第一項前段、第十七條第三項、第十八條第一項規定者，處承造人或承包廠商新臺幣一萬元以上五萬元以下罰鍰，並限期補辦手續；逾期仍未補辦手續者，得連續處罰，必要時並得勒令停工。

第四十二條違反第二十九條第四項、第三十二條第一項、第三十三條第一項規定者，處合法收容處理場所業者新臺幣三萬元以上十萬元以下罰鍰，並得限期補辦手續；逾期仍未補辦手續者，得連續處罰，必要時並得勒令暫停營運。

第四十三條違反第三十四條、第三十九條規定或未依第二十九條第一項第七款、第三十一條第一項第七款履行者，處合法收容處理場所業者、承造人或承包廠商新臺幣三萬元以上十萬元以下罰鍰，並得限期改善或履行；逾期仍未改善或履行者，得連續處罰，必要時並得勒令暫停營運或收土。

第四十四條違反第三十五條規定者，處合法收容處理場所業者、承造人或承包廠商新臺幣一萬元以上十萬元以下罰鍰，並得限期令其補辦手續；逾期仍未補辦手續者，得連續處罰，必要時並得勒令暫停營運或收土。

第四十五條本市合法收容處理場所開立不實剩餘資源處理證明或文件，或未依規處理剩餘資源者，處合法收容處理場所業者新臺幣三萬元以上十萬元以下罰鍰及記違規紀錄一次，並得限期改善；逾期仍未改善者，得連續處罰並累計其違規紀錄。

前項違規紀錄達三次者，另處六個月內日處理量減少百分之五十之懲處，其懲處達三次者，應公告撤銷營運許可或收土許可。並依廢棄物清理法等相關規定追究責任與處分。

第四十六條本市收容處理場所於依本自治條例申請核准前，擅自營運或收容處理剩餘資源，處收容處理場所業者及其負責人新臺幣六萬元以上十萬元以下罰鍰，並勒令停止營運；仍繼續營運者，得連續處罰。

第六章附則

第四十七條對於違反本自治條例之行為，民眾得敘明事實或檢具證據資料，向本府提出檢舉，本府對檢舉人得給予獎勵。

前項檢舉及獎勵辦法由本府另定之。

第四十八條本自治條例相關之申請書表格式，應提出份數及管理方式，由主管機關另定之。

第四十九條本府就合法收容處理場所業者，收容及處理營建剩餘資源之作業，得依地質特性分區簡化管理，其管理辦法由本府另定之。

第五十條本府於核准設立營建剩餘資源處理場所時，得為公益回饋方案之附款。

前項公益回饋方案至少應包含下列事項之其中二項：

一、每年應無償提供其核准年處理量之一定比例協助維護市容環境。

二、每年應提供一定金額回饋金為改善週邊公共設施興建及地方福利事業之用。

三、周邊公共設施維護之承諾。

第五十一條本自治條例公布前經依臺灣省營建工程剩餘土石方處理及資源堆置場設置管理要點核准設置之土石方資源置場，應於本自治條例施行後三個月內，依第三十一條第一項第七款規定提出公益回饋方案；其申請變更、增加處理功能或營運期滿重新申請者，得不受第二十二條第六款及第七款規定限制外，應依本自治條例規定辦理。

未有前項變更之土石方資源堆置場，得不受第二十一條至第三十一條規定外，仍應依本自治條例規定辦理。

第五十二條於本自治條例公布施行後，其處理程序尚未終結者，依下列規定辦理：

一、尚未准予籌設者，依本自治條例辦理。

二、已准予籌設者，依第五十一條規定辦理。但於本自治條例公布施行後六個月內仍未取得營運許可證者依前款規定辦理。

第五十三條依建築法規定免申請建築許可之修繕工程所產生之剩餘資源，其合法或收容處理場所應比照第十二條規定上網申報，並依第三十五條規定辦理。

第五十四條本自治條例自公布日施行。

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臺中市臨時性展演設施許可及管理辦法 word檔

中華民國九十三年六月三日府法規字第０九三００八二九五一二號令發布全文十四條

中華民國九十三年十月二十六日府法規字第０九三０一六九五八三二號令修正部分條文

第一條　　本辦法依臺中市建築管理自治條例第四十二條第四項規定訂定之。

第二條　　本辦法所稱臨時性展演設施，係指下列供臨時性使用之建築物或其必要相關設施：

一、提供商品展售、藝文展演或民俗活動所搭建之設施。

二、競選活動辦事處及其他設施。

三、房屋銷售展示中心或樣品屋。

四、其他經臺中市政府（以下簡稱本府）都市發展局認定之設施。

為前項各款設施目的，於其基地附聯圍繞搭建之廣告物，視為各該款之臨時性展演設施。

第三條　　房屋銷售展示中心及樣品屋應符合下列規定：

一、每幢建築物樓地板面積不得大於五百平方公尺。

二、簷高不得超過九公尺。

三、採非防火構造者，應由境界線退縮三公尺以上。

第四條　　第二條第二項廣告物之設置，應符合下列規定：

一、臨時廣告物應設置於空地上，且不得突出建築線。

二、廣告物材質應為堅固不易破碎之材料，其支撐架須以鋼鐵管為之，不得設立竹鷹架支撐。

三、於鷹架護網上設置帆布廣告應考量都市景觀，並不得使用反光材料。

四、採外架照明方式者，其燈架不得突出建築線一公尺，淨高應大於四．二公尺。

五、廣告物應註明建造執照號碼。

六、飛航管制區內不得設置氣球廣告物，飛航管制區以外地區設置氣球廣告物應於地面設置安全措施，球體應標示易於辦認之色彩，夜間須於繫繩頂端開亮紅色警示燈，高度自地面起算不得超過五十公尺。

第五條　　臨時性展演設施之申請，應於施工前檢附下列書圖文件向本府都市發展局提出，經許可後始得搭建：

一、申請書。

二、目的事業主管機關核准展演證明文件。

三、土地使用權利證明文件。

四、基地現況圖、位置圖及配置圖。

五、設施平面圖、立面圖、剖面圖及細部構造材料圖。

六、消防局審查核准之消防設備圖說。

七、申請活動使用基地面積超過五千平方公尺者，應製作交通影響評估經本府交通局核准。

八、自行拆除切結書。

九、其他必要之設備圖說。

第六條　　建築物起造人為銷售房屋，申請搭建房屋銷售展示中心或樣品屋及臨時廣告物，除前條文件外，並應檢具下列文件：

一、興建計畫。

二、經建築師簽章認可之下列圖說：

（一）有內部裝修者，其圖說。

（二）防火避難計畫書。

（三）有圍牆者，其圖說。

三、投保公共意外責任險證明文件。

於興建中建築物內搭建樣品屋，除前項文件外應加附下列文件：

（一）樣品屋使用建築物樓層規劃報告書。

（二）安全措施及維護計畫書。

第七條　　使用期限在一個月以內、高度在一﹒五公尺以下無頂蓋臨時舞台或高度在四公尺以下無壁體及基礎結構之臨時攤棚，免依第五條規定辦理。

第八條　　使用期限在三日以內之短期展演臨時建築物，其高度不超過四‧五公尺、面積不超過三百平方公尺且申請活動使用基地面積不超過五千平方公尺者，應於竣工後檢具第五條所須文件送本府都市發展局備查。

第九條　　臨時性展演設施之騎樓及無遮簷人行道之設置，應依臺中市騎樓設置標準之規定辦理。

第十條臨時性展演設施施工完竣後，除第七條及第八條規定情形外，應由申請人檢具下列文件向本府都市發展局申請核發臨時使用許可證：

一、設置許可證明。

二、建築師勘驗與申請圖說相符之證明。

三、結構安全證明書。

四、第二條第一項第三款之臨時性展演設施，其所銷售建築物之建築執照影本。

第十一條　　臨時性展演設施使用期限以三個月為限，必要時得延長一次，合計不得超過六個月。但依第二條第一項第三款設置之臨時性展演設施，其使用期限得為一年。

第十二條　　臨時性展演設施使用期滿後，應於三日內自行拆除完畢；如有正當理由者，得向本府都市發展局申請延長一次。但不得超過十四日；逾期未拆除者，依臺中市建築管理自治條例第四十二條第一項第四款規定處理，強制拆除所需之拆除費用由起造人負擔。

第十三條　　臨時性展演設施不得供申請目的以外之使用。

第十四條　　本辦法自發布日施行。

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臺中市中清路交流道附近乙種工業區開發建設基金收支保管及運用辦法 word檔

中華民國八十八年九月十三日臺中市政府八八府秘法字第一二九三六四號令發布全文十條條文

中華民國九十一年十月二十九日府法規字第○九一○一六一四二九一號令修正名稱及第三條

（原名稱：臺中市中清路交流道附近乙種工業區開發建設作業基金收支保管及運用辦法）

中華民國九十三年十月二十六日府法規字第０九三０一六九五八三二號令修正第二條條文

第一條　　臺中市政府（以下簡稱本府）為推動本市中清路交流道附近乙種工業區開發建設，集中運用經費，加強財務收支管理與監督，特訂定本辦法。

第二條　　臺中市中清路交流道附近乙種工業區開發建設作業基金（以下簡稱本基金），以本府為主管機關，都市發展局為執行單位。

第三條　　本基金為預算法第四條第一項第二款所定之特種基金。

第四條　　本基金存續期間自核定設立日起至本區開發建設完成辦理財務結算日止。

第五條　　本基金來源如下：

一、開發建築回饋金。

二、本府取得土地處分收入。

三、上級政府基金貸款。

四、本市平均地權基金貸款。

五、金融機關貸款。

六、本基金孳息。

七、政府補助及協助收入。

八、其他收入。

第六條　　基金在行庫設立專戶存儲並委託該行庫承辦收支事宜。

第七條　　本基金之用途如下：

一、工程費用：包括道路、橋樑、溝渠、地下道、鄰里公園、廣場、綠地等公共設施之規劃設計費、施工費、材料費、工程管理費及整地費。

二、地價補償費：包括取得私有土地之現金補償地價、有償撥用公地地價及無償撥用公有出租耕地補償承租人地價。

三、土地整理費用：包括土地改良物或墳墓拆遷補償費、動力或機械設備、或人口搬遷補助費、營業損失補助、自動拆除獎勵金、加成補償金、地籍整理費、救濟金及辦理土地整理必要之業務（如約僱人員薪資、文具、紙張、郵資、機械設備、資訊設備等）。

四、貸款本息。

五、都市計畫公共設施之建設及維護費用。

六、其他有關辦理本開發案所需經費。

第八條　　本基金以平衡為原則，結算後如有剩餘，應繳交市庫。

第九條　　本基金會計要理，悉依預算法、會計法、決算法、審計法及其他有關法令規定辦理。

第十條　　本辦法自發布日施行。

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臺中市都市計畫公共設施保留地臨時建築使用標準 word檔

中華民國九十三年九月十日府法規字第０九三０一四三二六八二號令發布全文十二條

第一條　本標準依都市計畫公共設施保留地臨時建築使用辦法第四條第二項規定訂定之。

第二條　本標準之主管機關為臺中市政府，執行單位為臺中市政府都市發展局（以下簡稱都發局）。

第三條　都市計畫公共設施保留地(以下簡稱公共設施保留地)容許臨時建築使用細目如附表。

第四條　公共設施保留地臨時建築使用之建蔽率不得超過百分之三十。

第五條　公共設施保留地臨時建築使用之最大建築面積，除下列規定情形外，不予限制：

一、臨時建築權利人之自用住宅最大建築面積為二百平方公尺。

二、簡易汽車駕駛訓練場最大建築面積為五百平方公尺。

三、其他依都市計畫法第五十一條規定得使用之建築物不得增加建築面積。

第六條　公共設施保留地鄰近之土地使用分區種類有二種以上時，由都發局就申請基地區位之實際發展狀況及對環境影響程度最小者，認定其所鄰近之土地使用分區類別。

第七條　公共設施保留地鄰近之土地為附表以外之其他使用分區時，由都發局就申請基地區位之實際發展狀況及對環境影響程度最小者，比照附表之土地使用分區類別認定。

第八條　申請下列臨時建築使用應附設停車空間，其面積不得少於建築面積二分之一：

一、小型游泳池、運動設施及其他供社區遊憩使用之建築物。

二、幼稚園、托兒所。

三、臨時攤販集中場。

前項建築空間及停車空間以外之申請基地應綠美化。

第九條　申請下列臨時建築使用得附設飲食、販賣場所，其面積以一百平方公尺為限：

一、菇寮、花棚、養魚池及其他供農業使用之建築物。

二、小型游泳池、運動設施及其他供社區遊憩使用之建築物。

第十條　公共設施保留地申請臨時建築使用，基地內土方應維持平衡，開挖之深度不得超過一．五公尺，並不得建造地下室。

第十一條　公共設施保留地申請臨時建築使用，應經目的事業主管機關之核准。

第十二條　本標準自發布日施行。

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臺中市建築物免辦理變更使用執照規則 word檔

中華民國九十三年六月四日府法規字第０九三００八二九五六二號令發布全文七條

中華民國九十三年九月一日府法規字第０九三０一三六五一四二號令修正第三、四條

第一條　本規則依建築法第七十三條第三項規定訂定之。

第二條　同一戶建築物，使用類組與使用執照登載之類組不符，除出入口、走廊、樓梯外，未變更主要構造、防火區劃、停車空間及防空避難設備者，得依本規則規定免辦理變更使用執照。

第三條　建築物符合下列情形之一時，得免辦理變更使用執照：

一、同類同組者。但Ａ類、Ｂ類建築物面積在三百平方公尺以上者，仍應辦理變更使用執照。

二、建築物第一層變更為Ｄ類第５組、Ｄ類第２組、Ｅ類、Ｆ類第２組、Ｆ類第３組、Ｇ類第２組、Ｇ類第３組、Ｈ類第１組、Ｈ類第２組使用，其變更使用面積未達三百平方公尺或非供公眾使用者。

三、建築物避難層直上層變更為Ｄ類第５組、Ｆ類第２組、Ｆ類第３組、Ｇ類第２組、Ｇ類第３組、Ｈ類第１組、Ｈ類第２組使用，其變更使用面積未達二百平方公尺並與同戶避難層面積合計未達三百平方公尺者。

四、建築物第一層變更為Ｄ類第１組，其變更使用面積未達一百五十平方公尺者。

五、非供公眾使用建築物變更為Ｇ類第２組或第一層變更為Ｇ類第３組者。

六、符合建築法第七十三條執行要點第二點建築物變更使用原則表規定，辦理變更使用執照所有項目均免檢討之類組，其建築物第一層變更使用面積未達三百平方公尺者。

前項建築物之使用類組應依建築技術規則總則編第三條之三規定認定之。

第四條　依本規則免辦理變更使用執照之供公眾使用建築物，除避難層由Ｇ類第３組變更為Ｇ類第２組外，申請人應於營業登記或立案登記前，檢附下列文件向臺中市政府都市發展局（以下簡稱本局）申請核准免辦理變更使用執照：

一、變更使用說明書。

二、建築物權利證明文件。

三、使用執照影本。

四、原核准平面圖。

前項免辦理變更使用執照之核准，應於核准後副知本市消防局。

目的事業主管單位或機關於辦理第一項營業登記或立案登記後，應將登記資料副知本局及本市消防局。

第五條　符合本規則規定之建築物，仍應依都市計畫法、消防法、室內裝修管理辦法及各其他相關規定辦理。

第六條　本規則規定之相關書表，由本局另定之。

第七條　本規則自發布日施行。

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台中市政府取締違規廣告物督導小組設置要點 word檔

中華民國九十二年六月二十五日府工管字第０九二００九五二九二號函頒發全文七點

一、台中市政府（以下簡稱本府）為取締違規廣告物，維護市容觀瞻，

特設置台中市政府取締違規廣告物督導小組（以下簡稱本小組），並訂定本要點。

二、本要點所稱違規廣告物，係指未經本府各廣告物主管單位（機關）核准擅自張貼、張掛及設置之廣告物。

三、本小組任務如下：

（一）督導本府各廣告物主管單位（機關）執行取締作業。

（二）廣告物相關法令及政策之宣導事宜。

（三）審議各廣告物主管單位（機關）所提具之工作計畫。

四、本小組置召集人一人，由本府秘書一人兼任，副召集人一人，由本府工務局技正兼任，執行秘書一人，由工務局使管課課長兼任，組員十三人，由下列單位（機關）指派主辦業務課長兼任之：

（一）本府建設局

（二）本府工務局

（三）本府交通旅遊局

（四）本市環保局

（五）本市警察局

（六）各轄區公所

五、本小組每三個月召開會議一次，必要時得召開臨時會議，均由召集人主持，召集人因故無法主持時，由副召集人代理之，召集人、副召集人均因故無法出席會議時，由組員互推一人代理主席。

六、本府各廣告物主管相關權責單位（機關）及任務劃分如下：

七、本小組所有兼職人員均為無給職。

本府各廣告物主管相關權責單位（機關）及任務劃分如下：

註：道路範圍內設置非屬本表列廣告物之物品，以路霸聯合取締方式共同處理。	遊動廣告	張貼廣告				樹立廣告			招牌廣告	種類	台中市廣告物主管機關權責劃分表 92/05/28修訂
	車、船或航空器	張掛於建築物外牆之帆布廣告物	懸掛式或張貼式廣告物	道路範圍內燈桿或電桿附著之廣告物	道路範圍內號誌桿附著之廣告物	公園及河川地	道路範圍內（含人行道、天橋及安全島等）	建築線以內空地及屋頂	固定於建築物外牆或騎樓上方	設置範圍
	交通局	環保局	環保局	建設局	交通局	建設局	建設局	工務局	工務局	主辦單位（機關）
		工務局拆除隊					警察局			協辦單位（機關

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臺中市公共建築行動不便者使用設施改善諮詢審查小組組織及作業規定 word檔

中華民國八十七年八月一日臺北市政府八七府工建字第一０七六八七號函頒發

一、臺中市政府（以下簡稱本府）為推動無障礙環境，依據內政部訂頒「身心障礙者保護法第五十六條第三項已領得建築執照之公共建築物，無礙設備與設施提具替代改善計畫作業程序及認定原則」四：組織及作業等規定訂定之。

二、本作業規定適用範圍為建築技術規則施工篇第一百七十條所定公共建築物，並於八十五年十一月二十七日同編第十章修正發布施行前取得建築執照而未符合同章規定項目及內容者。

三、本小組置委員十一至十七人，除市長為當然委員兼召集人外，其餘由本府就下列人員聘任之：

（一）各相關目的事業主管機關。

（二）建築師公會代表。

（三）相關身心障礙團體。

（四）相關學者、專家。

四、本小組置幹事若干人，由相關單位派員兼任，負責資料整理及連繫協調等事項。

五、本小組任務如下：

（一）分類、分期、分區改善執行計畫及期限之擬定。

（二）各類建築物行動不使者使用設施項目優先改善次序之擬定。

（三）公共建築物替代改善計畫之諮詢及指導。

（四）公共建築物可否提具替代改善計畫之認定及替代改善計畫之審核。

（五）公共建築物改善完竣報請備查之勘驗。

六、召集人定期開會審查，召集人不克出席時，由召集人指定委員代理主持，並指派委員成立若干審查小組。

七、本小組人員出席費及清查列冊作業經費由本府於各年度優先編列預算支應。

八、本小組審核「公共建築物可否提具替代改善計畫之認定及替代改善計畫」時，得邀請申請人列席小組說明。

九、本作業規定後視實際需要隨時修訂之。

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臺中市政府建造執照與雜項執造申報開工及施工勘驗作業須知

word檔

中華民國八十六年三月二十八日臺中市政府府工建字第四０００六號函頒發

一、申報開工

（一）法令依據：建築法第五十四條：起造人自領得建造執照或雜項執照之日起，應於六個月內申報開工，起造人因故不能於前項期限內開工時，應敘明原因申請展期，但展期不得超過三個月，逾期執照作廢。

（二）申請應備書件（營造業須先辦妥出入登記）如下：

1.開工報告書五份。

2.執照正本（查明領照後六個內開工或展期）。

3.申報施工勘驗專業工程技師、監造建築師及營造廠技師之簽證負責表（非供公眾使用建物，免專業工程技師簽證，惟以山坡地開發申請建照者，必須另附相關專業工程技師簽證）。

4.消防會審單（經消防隊審核）、結構計算書圖（經結構技師簽證）、另一百人以上或五百人以上建物須附污排水系統處理計畫書（經專業技師、設計建築師簽證並經水利課審核），與經其他相關專業技師簽證報備之圖說（非供公眾使用建物免附）。

5.營造業承攬建築工程開工查報表乙份。

6.施工計畫書及圖說二份（配置圖、現況圖、一樓平面圖、安全圍籬、支撐施工鷹架圖等之相關資料）。

7.營造業納稅證明影本（最近二個月內）。

8.勞安人員之證書及勞保單影本。

9.營建工程棄土資料調查表。

（三）處理程序：

1.開工報告書送收件桌校對營造廠有關證件（最近二個月內納稅證明卡、營造業出入登記異動資料，主任技師簽章及印鑑）後連同執照正本、勘驗簽證表、查報表、施工計畫書圖等予以收存檔案室，俟申辦單位繼續辦理時，再抽調交承辦人審理。

2.審查：

(1)執照是否逾期。

(2)申領建照時列管事項查對。

(3)開工報告書、勘驗簽證表、查報表及施工計畫書圖是否與原檔案資料相符，列管事項是否辦理齊全。

(4)施工計畫圖審查後准予備查，副本乙份存工地、正本存入檔案，開工報告經准予備查後，始得申報放樣勘驗。

（四）作業流程：（如附表一）

附表一

┌────┐

│申　　報│

│開工書件│

└─┬──┘

│

↓

┌────┐

│收件桌│

│校　　對│←┐

└─┬─┬┘　│

│　│退　│

准│　│回　│

│　│補　│

予│　│正　│

│　│重　│

收│　│新　│

│　│申　│

件│　│請　│

↓　└──┘

┌────┐

│收　　存│

│檔　　案│

└─┬──┘

↓

┌────┐

│調　　檔│

└─┬──┘

↓

┌────┐

│承辦人│

│審　　查│←┐

└─┬─┬┘　│

│　│退　│

准　│　│回　│

│　│補　│

予　│　│正　│

│　│複　│

備　│　│審　│

│　│　　│

查　│　│　　│

↓　└──┘

┌────┐

│歸　　檔│

└────┘

（五）處理時限：申請人書件齊全親會承辦人審查，符合規定者三日內即可准予備查並發回建照。

備註：建築法第五十四條所稱「開工」標準，參照臺灣省建築管理規則第二十六條釋示：係指起造人會同承造人、監造人依建築法規定向該管主管建築機關申報開工，並在現地實施拆除原有房屋、整地、挖地、打椿、從事安全措施等工程，但搭建工寮或設圍籬而無實際工作者不得視為已開工。

二、建築物施工中之放樣勘驗

（一）法令依據：

1.建築法第五十六條　：建築工程中必須勘驗部份，應由直轄市、縣（市）（局）主管建築機關於核定建築計畫時，指定由承造人會同監造人按時申報後，方得繼續施工，主管建築機關得隨時勘驗之。

2.臺灣省建築管理規則第二十八條：建築工程必須勘驗部分，依各施工階段辦理（一）放樣勘驗（二）基礎勘驗（三）配筋勘驗（各樓層及屋頂）（四）鋼骨鋼筋勘驗（五）屋架勘驗；申報勘驗之文件應經承造人會同鑑造人查核簽章後於該階段工程施工前，送達當地主管建築機關次日方得繼續施工。

（二）申請應備書件：

1.勘驗報告書乙份。

2.建造執照正本。

3.營造廠技師、監造建築師簽證負責表乙份（供公眾使用建物，另須專業技師簽證）。

4.棄土報備書（無廢棄土者免附）。

5.鄰房鑑定報告（六層以上或具地下室之建築物）。

（三）處理程序：

1.勘驗報告書及執照正本簽證負責表，送收件桌校對主任技師是否相符後收件。

2.審查：(1)建照執照或雜項執照是否逾期(2)棄土處理報備書及附件。

3.現場勘查。

4.勘驗結果與規定不符者罰鍰，相符則准予備查（執照由承造人領回，其餘書表歸檔）。

（四）作業流程：（如附表二）

附表二

┌────┐

│申　　報│

│放樣書件│

└─┬──┘

│

↓

┌────┐

│收件桌│

│校　　對│←┐

└─┬─┬┘　│

│　│退　│

准│　│回　│

│　│補　│

予│　│正　│

│　│重　│

收│　│新　│

│　│送　│

件│　│件　│

↓　└──┘

┌────┐

│承辦人│

│審查書表│←┐

│排定時間│　│

│現場勘查│　│

└─┬─┬┘　│

│　│　　│

准│　│依　│

予│　│規　│

備│　│處　│

查│　│分　│

│　│　　│

↓　└──┘

┌────┐

│造人領回│

│照其餘書│

│歸檔　　│

└────┘

（五）處理時限：申報人書件齊全親會承辦人現場勘驗（七天內辦理），符合規定後准予備查並發回建照。

三、各樓層勘驗

（一）法令依據：

2.臺灣省建築管理規則第二十八條　：建築工程必須勘驗部分，依各施工階段辦理（一）放樣勘驗（二）基礎勘驗（三）配筋勘驗（各樓層及屋頂）（四）鋼骨鋼筋勘驗（五）屋架勘驗；申報勘驗之文件應經承造人會同鑑造人查核簽章後於該階段工程施工前，送達當地主管建築機關次日方得繼續施工。

（二）申請應備書件：

1.勘驗報告書乙份。

2.建造執照正本。

3.供公眾使用建物，須檢附經營造技師、監造人及專業技師簽章之簽證表乙份（非供公眾使用建物免附）。

4.工地材料品質均應內政部頒佈之鋼筋、鋼骨「無輻射污染證明書之開立說明」暨「施工中建築物混凝土氯離子含量檢測實施要點」辦理檢附相關證明文件（如備註）。

5.混凝土試體抗壓報告：自前層灌注混凝土日起，至本層申報勘驗日止，最少須滿十四日，且十四至二十日內須檢附本報告。惟若採特殊工法（或鋼結構者、或不拆模者），應由建築師或結構技師預先於施工計劃書中述明最小勘驗間期，並檢討安全無虞者，可不受此限。

（三）處理程序：

1.勘驗報告書、簽證表、及執照正本送收件桌校對，前後程序是否相符後收件。

2.審查：建照執照或雜項執照是否逾期，相關書件是否符合規定。

3.現場勘驗：申報勘驗後隨時派員抽查。

4.審查結果不符規定者依規處分，相符則准予備查（執照由承造人領回，其餘書件歸檔）。

備註：申報勘驗時檢附當樓層之無輻射污染證明及前一樓層之混凝土品質保證書、混凝土氯離子檢測報告單。當申報屋頂層勘驗時，後二者書件得於申領使照時補足。

（四）作業流程：（如附表三）

附表三

┌────┐

│申　　報│

│樓　　層│

│勘驗書件│

└────┘

┌────┐

│收件桌│

│校　　對│←┐

└─┬─┬┘　│

│　│退　│

准│　│回　│

│　│補　│

予│　│正　│

│　│重　│

收│　│新　│

│　│送　│

件│　│件　│

↓　└──┘

┌────┐

│承辦人│

│審查書表│←┐

│現場抽查│　│

└─┬─┬┘　│

│　│　　│

│　│退　│

准│　│回　│

│　│補　│

予│　│正　│

│　│或　│

備│　│依　│

│　│規　│

查│　│處　│

│　│分　│

│　│　　│

↓　└──┘

┌─────┐

│承造人領回│

│執照其餘書│

│表歸檔　　│

└─────┘

（五）處理時限：申報人書件齊全親會承辦人審查（或現場勘驗），符合規定三日內即可准予備查並發回建造。

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臺中市建造執照申請特殊結構委託審查暫行要點（91.04.11.修正）

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中華民國九十年三月九日臺中市政府九十府工建字第三０三六八號函頒發全文八點

中華民國九十一年四月十一日臺中市政府府工建字第０九一００五一一七七號函修正

一、臺中市政府（以下簡稱本府）為辦理臺中市特殊結構建築物委託或指定具有學識及經驗之專家或機關、團體審查，特訂本要點。

二、建築物高度達十五層樓或五十公尺以上者，應將其結構設計委託審查。但建築物高度未超過十五層樓或五十公尺而有下列各款情形之一並經本府工務局認為有必要者，得將其結構設計委託審查。

（一）鋼筋混凝土構造建築物設計跨距在十五公尺以上；鋼骨構造、預力混凝土構造建築物設計跨距在二十公尺以上者。

（二）地下層開挖之總深度（含基礎）超過在十五公尺以上，或地下層開挖超過三層之建築物。但開挖邊界線與基地境界線之最小距離大於開挖深度者，不在此限。

（三）建築物之基本結構系統非屬建築技術規則耐震設計規範與解說1.7表1.3定義之承重牆系統、構架系統、抗彎矩構架系統、二元系統者。

（四）建築基地位於都市計畫圖所劃設之活動斷層，或經本府規定之地質敏感地區者，地下層開挖之總深度（含基礎）在七公尺以下，或地下層開挖超過一層之建築物。

（五）地震災害後必須維持機能以救濟大眾之下列建築物：政府機構、醫院、消防、警務及電信、電力單位用以救災執行公務之建築物，且各幢建築物總樓地板面積超過三千平方公尺者。

（六）學校建築物、集會堂、活動中心、體育館等提供為救災執行公務或大眾庇護所，且各幢建築物總樓地板面積超過三千平方公尺者。但學校建築物經起造機關於擬定建築計畫時已由具結構專長之審查組織審查通過者不在此限。

（七）其他經本府工務局認為情況特殊並有安全顧慮者。

三、受理委託審查之專案或機關、團體如下：

（一）東海大學。

（二）逢甲大學。

（三）朝陽科技大學。

（四）中興大學。

（五）臺灣省建築師公會。

（六）臺灣省土木技師公會。

（七）臺灣省結構技師公會。

（八）其他經本府工務局核備之機關、團體。

各審查專家或機關、團體之擔任審查人員應報本府工務局核備，異動時亦同。

審查人員以參加第一項各機關、團體之一為限。

四、起造人於領得本府工務局核發之建造執照後，應自行擇定本要點所列審查機關、團體之一，並檢送審查所需書圖文件辦理，但建築物之結構係由擔任審查人員設計者，不得委託該審查人員所屬之機關、團體辦理審查。

五、審查機關、團體受理特殊結構委託審查案件，依下列方式辦理：

（一）每一案件之審查人員應在五人以上並具有大學專任教師、建築師或技師資格者，其中一人具有大地技師或現職為大地工程相關科系副教授以上教職。

（二）除較單純之局部變更設計案件外，應舉行公開形式之會議審查，並允許自由旁聽。

（三）本府工務局認為有必要時，得邀請審查機關、團體於審查完成後，舉行簡報說明。

六、委託審查完成之案件，應由委託審查機關、團體檢送經審查人員簽字及審查機關、團體加蓋印章之鑽探報告、結構計算者、施工圖說，及審查機關、團體出具之審查意見書等資料，經本府工務局備查，始得開工。

七、審查機關、團體應將審查結果函知本府工務局。

八、本要點自中央主管建築機關訂定相關規定時停止適用。

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臺中市公共建築無障礙環境分類、分區、分期改善執行計畫

word檔（89.08.18.訂定）

中華民國八十九年八月十八日臺中市政府府工管字第一一０八八八號函頒發全文七點

一、計畫依據：身心障礙者保護法第五十六條第三項規定已領得建築執照或對外開放之公共建築物，其無障礙設備與設施應符合中央各目的事業主管機關於其相關法令規定。

二、執行對象：建築技術規則設計施工編第一百七十條定義之公共建築物，考量設施使用之需求強度，分類如下：

（一）文教類（學校）、郵局、電信局、銀行、合作社、市場、百貨商場。

（二）交通類（鐵路車站、客運車站、航空站）。

（三）公共廁所。

（四）展覽類（展覽館、圖書館、博物館）。

（五）美術館。

（六）機關類（政府機關）。

（七）演藝類（戲院、電影院、歌廳、演藝場）。

（八）大型集會場類（集會場）。

（九）體育館、游泳池。

（十）商業類（國際觀光飯店）。

（十一）殯儀館。

（十二）衛生所。

（十三）醫院。

（十四）社會福利機構。

（十五）集合住宅。

三、執行順序：

依建築物特性及無障礙環境改善之急迫性，擬定分期清查及改善執行順序如下：

（一）分期清查順序：

1.以上開分類公共建築物第一、二、四、五、六類為第一階段清查對象。

2.以上開分類公共建築物第三、七、八、九類為第二階段清查對象。

3.以上開分類公共建築物第十、十一、十二、十三類為第三階段清查對象。

4.以上開分類公共建築物第十四、十五類為第四階段清查對象。

（二）分區改善順序：

1.以上開第一階段清查之公共建築物不分區域應於清查完成通知改善後一個月內提具改善計畫，經「臺中市公共建築行動不便者使用設施改善諮詢審查小組」審查通過後三個月內施設完竣。

2.以上開第二、三、四階段清查公共建築物以本市中、西、北、南、東區域範圍為優先改善對象，於清查完成通知改善後一個月內提具改善計畫，經「臺中市公共建築行動不便者使用設施改善諮詢審查小組」審查通過後三個月內施設完竣。本市西屯、南屯、北屯地區得於六個月內設施完竣。

四、執行方式：

（一）清查與規劃：由本府委託民間專業機構或學術單位辦理清查及提出設施改善建議方案。

（二）通知改善：函請各目的事業主管機關依身心障礙者保護法第五十六條第三項規定通知建築物所有權人依規改善。

（三）提出改善計畫：由各建築物所有權人提出行動不便者改善計畫，送本府公共建築行動不便者使用設施改善諮詢審查小組審查。

（四）改善設施施作：依審查通過之改善執行內容由建物所有權人進行改善工程。

（五）複查：由本府公共建築行動不便者使用設施改善諮詢審查小組針對改善情形現場勘查。

五、執行時程：

工作項目	工作項目	預計工時程作	預期成果
簽辦委託契約	委託單位招標、簽辦委託契約	一個月
進行第一階段調查	進行第一階段公共建築物行動不便者設施清查	二個月	完成第一階段公共建築物行動不便者設施設置情形之清查及相關圖說整理。
委外調查期中報告
進行改善規劃	受委託單位依調查情形研訂改善方式之建議方案以送建築物所有權人參考	四個月	針對第一階段公共建築物尚未完成設施改善者提出建議方案。
委外調查期末報告
通知未改善單位限期改善	由各目的事業主管機關函請各建築物所有權人提出改善計畫，經審查小組審查通過後施設。	四個月	進行實質行動不便者設施改善工作。
改善情形複查	針對公共建築物提具改善計畫且施設完成者進行複勘。	一個月	評估行動不便者設施改善成果。
續辦第二、三、四階段調查及後續改善事宜	重複執行各階段工作項目。	詳如各階段預計時程。	逐步完成本市公共建築物行動不便者設施改善工作。

六、預期成果：預期於實施一年後可完成第一階段之公共建築物行動不便者設施改善，並於後續年度依續完成改善第二、三、四階段之公共建築物行動不便者設施。

七、經費來源：八十八年度編列經費建築管理業務費推動無障礙環境設施清查列冊作業經費五０萬元，後續年度依本計畫執行情形編列經費。

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臺中市辦理公共工程建築物拆遷補償查估作業要點

word檔

中華民國八十六年十一月十一日臺中市政府府工土字第一五四八四三號函頒發

一、臺中市政府﹝以下簡稱本府﹞辦理公共工程建築物補償查估作業，為防範現場實地調查不實，並杜絕弊端之發生及加強督導，依據臺中市辦理公共工程建築改良物拆遷補償辦法﹝以下簡稱補償辦法﹞有關規定，訂定本要點。

二、查估時俟道路中心樁測定及拆除線測定完成後，依征收地籍分割圖及用地清冊，現場查對。

三、建物拆遷之查估應實地會同建物所有權人現場會勘並繪製建物略圖、註明構造且分別丈量及將建物之外墻、內墻、天花板、地板、門窗及附帶設備等逐項詳細記載於調查表內並由建物所有人過目認可後簽名或篕章，並拍照粘貼於調查表。﹝所有人有異議時當會同相關單位再訂期複勘﹞。

四、依據補償辦法有關規定逐一核對調查表所載內容予以評估核算補償金額，並經復核後送課長決行。

五、建物查估補償作業，均採同一補償標準辦理查估，如有存疑或爭議之處，即邀集相關單位或人員會勘或協商解決。

六、本要點簽奉核准後實施。

臺中市單行法規目錄 (doc檔案)

第一章 總則

第二章 植栽保育

第三章 公園管理

第四章 借用管理

第五章 公園綠地廣場園道設置福德祠、百姓公廟管理

第六章 行道樹懸掛燈飾管理

第七章 附則

第壹章 前言

第貳章 申請及審查程序

第參章 空間配置基本構想

第肆章 大型購物中心專用區及交通用地

第伍章 道路及永久性空地（開放空間）

第陸章 街道傢俱及建築外部照明設備

第柒章 綠化

第捌章 廣告招牌

第玖章 災害防救

第拾章 人工地盤

第拾壹章 垃圾處理

第拾貳章 其他設施

第拾參章 附則

台中市政府公告

臺中市單行法規目錄　 (doc檔案)

第一章　　總則

第二章　　植栽保育

第三章　　公園管理

第四章　　借用管理

第五章　　公園綠地廣場園道設置福德祠、百姓公廟管理

第六章　　行道樹懸掛燈飾管理

第七章　　附則

第壹章　　前言

第貳章　　申請及審查程序

第參章　　空間配置基本構想

第肆章　　大型購物中心專用區及交通用地

第伍章　　道路及永久性空地（開放空間）

第陸章　　街道傢俱及建築外部照明設備

第柒章　　綠化

第捌章　　廣告招牌

第玖章　　災害防救

第拾章　　人工地盤

第拾壹章垃圾處理

第拾貳章　　其他設施

第拾參章　　附則