桃園縣單行法規目錄  (doc檔案)

壹、建築法

一、桃園縣建築管理自治條例

 (一)總則:

     桃園縣建築物工程造價標準

 (二)建築許可:

        桃園縣建築基地綠化自治條例

        桃園縣建築執照申請特殊結構建築物委託審查原則

        桃園縣拆除合法建築物剩餘部分就地整建辦法

        桃園縣都市計畫建築空地綠美化容積獎勵辦法

 (三)建築基地 :

        桃園縣畸零地使用自治條例

        桃園縣縣有畸零地處理作業要點

  桃園縣都市計畫區騎樓設置

        桃園縣公有畸零地合併使用證明書核發基準

 (四)建築界線:

 (五)施工管理 :

        桃園縣建築物施工中管制要點

        工程告示牌及竣工銘牌設置要點

  桃園縣道路挖掘管理自治條例

  桃園縣道路挖掘管理自治條例施行細則

        桃園縣建築工程施工中損壞毗鄰建築物事件處理要點

  桃園縣政府高氯離子混凝土建築物善後處理要點

 (六)使用管理:

    桃園縣政府申請補發使用執照須知

 桃園縣建築物公共安全檢查簽證及申報辦法

 桃園縣政府辦理變更使用執照申請案違建部分處理原則

 桃園縣營建剩餘土石方管理要點

 桃園縣營建剩餘土石方資源堆置處理場設置及審查作業注意事項

 台灣省建築師公會桃園縣辦事處辦理建築物室內裝修審查作業事項

 桃園縣樹立廣告物及招牌廣告物管理自治條例

 桃園縣建築物昇降設備管理辦法

 (七)附        則:

        桃園縣鼓勵建築物增設停車空間自治條例

        桃園縣興辦公共設施拆遷建築改良物補償自治條例

        桃園縣建築物附建防空避難設備或停車空間繳納代金及管理使用辦法

 (八)其        他 :

  桃園縣道路命名及門牌編釘自治條例

二、簡化偏遠地區建築管理自治條例

  桃園縣簡化偏遠地區建築管理自治條例

三、樹林及綠資源保護自治條例

 

貳、建築師法

叁、都市計畫及都市設

     一、都市計畫:

    桃園縣都市計畫(含細部計畫、特定區計畫)土地使用分區管制要點摘要

     桃園縣都市計畫保護區、農業區土地使用審查要點

  桃園縣都市計畫保護區、農業區土地使用審查要項表

 二、都市設計:

   (一)審議

   (二)組織程序

 三、其它:

桃園縣都市計畫甲、乙種工業區設置公共服務設施、公用事業設施暨一般商業設施審查 

要點

桃園縣都市計畫地區基地情形特殊者退縮建築處理原則

 

肆、營造業法:

伍、其它:

        桃園縣縣統籌分配稅款支援鄉(鎮、市)建設考核要點

 

桃園縣建築管理自治條例回目錄   word

 

 中華民國90112090府法一字第219812號令公布

                    中華民國 92 33日府法一字第0920031936號令修正

一 條        本自治條例依建築法(以下簡稱本法)第一百零一條制定之。

        建築基地面臨計畫道路、廣場、市區道路、公路或合於本自治條例規定之現有巷道者,得申請

                      指定建築線。

                      申請指定建築線者,應繳納手續費,其數額由桃園縣政府(以下簡稱本府)城鄉發展局視實際

                      需要定之。

                      本府城鄉發展局指定建築線應自收件次日起十日內辦理完竣,並將指定圖發給申請人。但面臨

                      公路須會同主管機關辦理者為十五日。

                      道路或廣場開闢完成,其境界線經本府城鄉發展局確定為建築線者,應於一個月內公告得免申

                      請指定建築線,其有變更時應即公告修正。

        申請指定建築線應填具申請書,並檢附下列文件:

                      一  地籍套繪圖:套繪一個街廓以上,並應標明建築基地之地段、地號、方位、基地範圍及鄰

                            近之各種公共設施,道路之寬度。但街廓過大時,得以縮比例繪製之。

                      二  基地位置圖:標示基地位置、附近道路、機關學校或其他明顯建築物之相關位置。

                      三  現況圖:標明地形、鄰近現有建築物、道路及溝渠,其比例尺不得小於地籍圖。

四 條        本自治條例所稱現有巷道包括下列情形:
                     
   供公眾通行,具有公用地役關係之巷道。

                      二   私設通路經土地所有權人出具無條件供公眾通行同意書或捐獻土地為道路使用經依法完成

                             土地移轉登記手續者。

                      三   本自治條例公布實施前,曾指定建築線之現有巷道,經本府城鄉發展局認定無礙公共安全

                            、公共衛生、公共交通及市容觀瞻者。

              前項第一款所稱供公眾通行之巷道應由本府城鄉發展局就其寬度、使用性質、使用期間、通行

              情形及公益上需要認定之。

              現有巷道之認定發生疑義時,因法規無法周全規定各種認定標準,故由本府另組成現有巷道評

              審小組審議之,以因應各種現況。

        面臨現有巷道之基地,其建築線之指定,應依下列規定辦理:

                      一   巷道寬度不足六公尺者,以該巷道中心線為準,兩旁均等退讓,以合計達到六公尺寬度之

                             邊界線作為建築線,地形特殊不能通行車輛者,前款巷道之寬度得分別減為三公尺;工業

                             區內現有巷道之基地,應以合計達八公尺寬度之邊界線作為建築線。但現有巷道一側非為

                             建築基地者或已依上開規定建築退縮者,應由申請建築基地單側退縮達上開規定。

                      二   建築基地正面臨接道路,側面或背面臨接現有巷道者,於申請指定建築線時,應一併指定

                             該巷道之邊界線,其側面或背面作為現有巷道之土地,得以空地計算。

                      三   現有巷道之寬度大於六公尺者,仍應保持原有之寬度。但面前道路寬度仍以六公尺或八公

                             尺計算。

                      四   建築基地與都市計畫道路間夾有具公用地役關係之現有巷道,得以現有巷道之邊界線作為

                             建築線。

                     依前項第一款退讓土地,不得以空地計算。

        現有巷道之改道或廢止,應向本府工務局申請之,本府應將廢止或改道之路段公告一個月,徵

                    求異議。

                     依前項申請改道者,除應檢附新設巷道與現有巷道位置圖外;並應檢附新設巷道土地所有權人

                     出具無條件供公眾通行及變更地目為道之同意書,或捐獻土地為道路使用之同意書。

                     現有巷道改道後之新巷道寬度應合於前條規定。

                     新巷道自開闢完成供公眾通行之日起,其土地所有權人不得為違反供公眾通行之使用,原巷道

                     土地所有權人於新巷道開闢通行並辦理變更地目為道,或將新巷道土地完成捐獻移轉登記手續

                     之日起,得申請廢止原巷道。

        建築基地面臨現有巷道申請建築,免附該巷道之土地權利證明文件。

                    建築基地以私設通路連接建築線者,應檢附該私設通路之土地權利證明文件。但已依法申請建

                    築所留設之私設通路,其原面臨該通路建造之建築物或空地申請新建、增建、改建或修建者,

                    不在此限。 

      建築基地與建築線接連部分之最小寬度,規定如下:
                    一   建築基地不得小於桃園縣畸零地使用自治條例所定基地最小寬度之規定。

                    二   畸零地寬度不足,依規定不必補足者,不得小於二公尺。

                    三   以私設通路連接建築線者,不得小於建築技術規則所定私設通路之最小寬度。

      本府城鄉發展局應於測定建築線後,在指定建築線之文件上註明下列事項:

                    一   椿位。

                    二   基地所屬之使用分區用地。

                    三   主要計畫及細部計畫發布實施日期文號。

                    四   道路寬度、標高及牆面線。

                    五   其他與設計有關之各項資料。

      建築物之排水溝渠與出水方向應配合該地區之排水系統設計,必要時得由本府工務局規定溝渠

                    構造規格與型式。

十一     申請建造執照除依本法規定外,並應檢附下列文件:

                    一  土地權利證明文件:

                    (一)土地登記簿謄本。

                    (二)地籍圖謄本。

                    (三)土地使用同意書(限土地非自有者)。

                    二  工程圖樣:

(一)基地位置圖:載明基地位置、方位、都市計畫土地使用分區或區域計畫土地使用編定

            及比例尺。

(二)地盤圖:載明基地之方位、地號及境界線、建築線、臨接道路之名稱及寬度、建築物

            之配置。

(三)配置圖:載明基地之方位、地形、四週道路、附近建築物情況(含層數及構造)、申

            請建築物之位置、騎樓、防火間隔、空地、基地標高、排水系統及排水方向。

(四)各層平面圖及屋頂平面圖:註明各部分之用途及尺寸,並標示新舊溝渠位置及流水方

            向。

(五)建築物立面圖:各向立面圖應以座向標示之。

(六)剖面圖:註明建築物各部尺寸及所用材料。

(七)各層結構平面圖。

(八)結構詳圖:載明各部斷面大小及所用材料,鋼骨構造應含樑、柱、基礎接合詳圖。

            但所附結構計算書業載明斷面大小及材料者,其結構詳圖得於開工前送本府工務局

            備查。

(九)設備圖:載明本自治條例第三十三條所定建築物主要設備之配置。但電氣、給水、

            排水、電信、消防設計核准文件得於開工前補送本府工務局備查。

  結構計算書:

(一)二層以下跨度超過六公尺之鋼筋混凝土樑,應檢附該部分應力計算書。

(二)跨度超過十二公尺之鋼架構造,應檢附鋼架應力計算書。

(三)三層之鋼筋混凝土構造建築物,樑跨度超過五公尺者,應檢附結構計算書。

(四)四樓以上建築物一律檢附結構計算書。

   地質鑽探報告書:建築技術規則建築構造編第六十四條規定之建築物或經本府工務局認

       有必要者,應檢附地質鑽探報告書。

   建築線指定圖(免指定建築線地區,應檢附土地使用分區證明)

   其他有關文件:

(一)使用共同壁者,應檢附協定書。

(二)起造人委託建築師辦理申請建築執照者,應檢附委託書。

(三)申請興建自用農舍者,應檢附確無自用農舍證明書。

(四)增建者應檢附合法房屋證明文件。

(五)辦理空地套繪所需之地籍套繪圖。

(六)依有關法令之規定應附者。

十二     申請雜項執照,除依本法規定外,並應檢附下列文件:

  一   土地權利證明文件

(一)土地登記簿謄本。

(二)地籍圖謄本。

(三)土地使用同意書(限土地非自有者)。

  二   工程圖樣:位置圖、地盤圖、平面圖、立面圖與剖面詳細圖。

  三   建築線指定圖。

  四   其他有關文件

(一)使用共同壁者應檢附協定書。

(二)起造人委託建築師設計及請領建築執照者,應檢附委託書。

開發山坡地範圍內之土地申請雜項執照者,除應依前項規定辦理外,並應依山坡地開發建築

管理辦法之規定辦理。

十三     申請使用執照除依本法規定外,並應檢附下列文件:

  建築物竣工照片(各向立面、屋頂、法定空地、防火間隔、天井、停車空間等)。          
   建築物申請新建者,應檢附門牌證明。
   依有關法令規定應檢附者。

十四     申請拆除執照除依本法規定外,並應檢附下列文件:

   建築物之位置圖、平面圖。
   建築物權利證明文件或其他合法證明。

十五     供公眾使用建築物應於建築執照申請書及建築執照上註明之。

十六     建築物變更為供公眾使用者,除依本法第七十四條規定外,並應檢附隔間及必要之裝修詳圖。

十七     本法第十六條規定得免由建築師設計、監造或營造業承造之建築物或雜項工作物如下:

  法定工程造價在一定金額以下者。

  建築物之建築面積在四十五平方公尺以下,簷高在三.五公尺以下者。

  農舍。

  鳥舍、涼棚、容量二公噸以下之水塔、本身高度未達六公尺之瞭望臺、廣播塔或煙囪、或高

      度未達一.五公尺之圍牆、駁崁者。

前項第一款工程造價之一定金額由本府工務局定之。

第一項各款之建築物分次申請建築時,其金額、面積、高度、容量等數額應累計計算。

十八     建築物之法定工程造價估算標準,由本府工務局定之。雜項工作物之法定工程造價,應由建築

                      師覈實估算,由本府工務局核定。

十九     建築工程使用道路者,應依下列規定辦理:

一、使用道路寬度:

(一)道路寬度在四公尺以下者,不得使用。

(二)道路寬度超過四公尺未達六公尺者,使用寬度不得超過一公尺。

(三)道路寬度六公尺以上未達十二公尺者,使用寬度不得超過一.五公尺。

(四)道路寬度十二公尺以上者,使用寬度不得超過二公尺。

二、交通特別頻繁或交叉路口地區或妨礙公益者不適用前款規定,本府工務局得就實際狀況加

        以限制道路使用寬度。

三、申請使用道路,應填具申請書,檢附使用範圍圖,送由本府工務局於核發建造執照時同時

        核定,並記載於執照上。

四、使用道路應依核准使用之範圍設置安全圍籬。使用人行道者,應在安全圍籬外設置有頂蓋

        之行人安全走廊。

五、經核准使用道路之範圍,仍應依本法第六十四條規定辦理。

二十     面臨計畫道路之建築基地設置騎樓或無遮簷人行道,由本府另定都市計畫騎樓設置標準,但都

                     市計畫說明書另有規定者從其規定。

第二十一條    本府城鄉發展局為改善環境增進市容觀瞻,調整路段內建築物之位置,得指定牆面線。 

第二十二條    建造執照、雜項執照、拆除執照等核准之工程圖樣及說明書應置於施工地點。並應影印執照

                        一份張掛或張貼於施工地點之明顯處所。公有、供公眾使用建築物及十戶以上之集合住宅應

                        於竣工時將起造人、設計人、監造人、承造人、專任工程人員及開工、竣工日期標明於建築

                       物正面一樓明顯處。

第二十三條    已領有建築執照尚未開工或正在施工中之建築物,因都市計畫之變更而有妨礙變更後之都市

                        計畫者,本府工務局應通知起造人於六個月內辦理變更設計。但依下列規定完成之樓層,得

                        按其核准範圍申領使用執照:

一、已完成基礎工程者,准其完成至一層樓為止。

二、超出一層樓並已建成外牆一公尺以上或建柱高達二•五公尺以上者,准其完成至各該樓層

        為止。但僅豎立鋼筋不得視為建柱。

第二十四條    本府工務局依本法第五十三條核定建築期限時,以三個月為基數,另依下列規定增加日數:

一、地下層每層四個月。
二、地面各樓層每層二個月。
三、雜項工程三個月。
前項建築期限,如因構造特殊、施工困難、工程鉅大或情形特殊顯有增加日數之必要者,得視

實際需要,酌予增加。
第一項建築期限以開工之日起算。

第二十五條    重大災害發生時,本府工務局得就災害影響程度,勒令施工中之建築物停工,並進行安全鑑

                        定。 

第二十六條    建築物施工計畫書之內容應包括下列各項:

一、承造人之專任工程人員、工地負責人、勞工安全衛生管理人員之姓名、地 址、連絡電話。

二、工程概要。
三、施工程序及預定進度。
四、施工方法及作業時間。
五、施工場所佈置各項安全措施、工寮、材料堆置及加工場之
圖說及配置。

六、施工安全衛生措施、施工安全衛生設備、工地環境之維護、建築廢棄物處理 及剩餘土石

        方處理。

七、其它依有關法令規定應檢附之資料。
八、應由承造人之專任工程人員簽署並經監造人複核,免承造
人、監造人者由起造人簽署。

一定規模以上工程施工計畫書,須送請審查,審查要點另定之。

第二十七條    建築工程必須勘驗部分,依下列施工階段辦理:

一、放樣勘驗:建築物放樣後,挖掘基礎土方前。
二、基礎勘驗:基礎土方挖掘後、澆置混凝土前,其為鋼筋混凝土構    造者,配筋完畢,如有

        基椿者,基椿施工完成。

三、配筋勘驗:鋼筋混凝土構造及加強磚造各層樓板或屋頂配筋完畢,澆置混凝土前。

四、鋼材勘驗:鋼骨鋼筋混凝土構造各層鋼骨組立完成裝置模樣前或鋼骨構造、鋼骨結構組立

        完成作防火覆蓋之前。

五、屋架勘驗:屋架豎立後蓋屋面之前。

六、承造人於竣工時應檢附經中華民國實驗室認證體系(CNLA) 認証之實驗室之鋼材及混凝土

        品質檢驗報告。

前項必須勘驗部分,得由本府委託建築師公會或相關專業工程技師公會遴派適任之會員辦理勘

驗。

申報勘驗之文件應經承造人會同監造人查核簽章後於該階段工程施工前三日內送達本府工務局

方得繼續施工。但有緊急施工之必要者,監造人或承造人得監督先行施工並於三日內報備,依

本自治條例第十七條規定免由營造業承造及建築師監造之建築物由起造人自行依核定圖樣施工

免予施工勘驗。

放樣及基礎之勘驗,有關建築物之土地界址由土地所有權人申請主管地政機關鑑定之,地界未

經鑑定致越界建築者由起造人負責。

本府工務局得指定必須申報勘驗部分,應經派員勘驗合格後,方得繼續施工。其勘驗方式及勘

驗項目由本府另定之。

第一項建築工程之各項勘驗紀錄,應與建築執照申請書件及工程圖說一併保存至該建築物拆除

或毀損為止。

第二十八條    建築工程施工時應於施工場所週圍設置適當之臨時圍籬,有行道樹者,應依規定設置保護架

                       ,其材料及高度均依桃園縣建築物施工中管制要點要求核定之。

   工地內搭蓋之臨時棚屋作為工人操作休息之用者,應有適當之衛生防火設備。

   施工中承造人不得將建築材料及機具堆置於圍籬外,或道路上或防火間隔中,或既成騎樓地

  ,或於圍籬外工作。

第二十九條    工程進行中變更設計者,應依本法第三十九條前段規定提出申請。但地下層部分因防範緊急

                        危險,得於施工後七日內補辦手續。

三十     建築工程施工損壞鄰房,雙方不能達成協議者,得按下列方式辦理:

一、依桃園縣建築工程施工損壞鄰房事件處理程序申請調處。
二、經專業鑑定單位鑑定結果協調仍未能達成協議者,得提請桃園縣
建築爭議事件評審委員會

        協調。
桃園縣建築工程施工損壞鄰房事件處理程序由本府工務局另定之。

第三十一條    建築物之竣工尺寸,建築物高度誤差在百分之一以下,未逾三十公分;各樓層高度誤差在百

                        分之三以下,未逾十公分;縱向及橫向總長誤差在百分之三以下,未逾三十公分者,視為符

                        合核定計畫。但臨接騎樓線或指定牆面線部分,其誤差不得超過五公分。 

第三十二條    建築物竣工時,起造人或承造人應將損壞之道路、溝渠、路燈、都市計畫椿等公共設施或公

                        有建築物修復,並將損毀之街道樹補植,私設通路路面舖設完竣;搭蓋之圍籬、遮板、鷹架

                        棚、樣品屋及須拆除之舊有建築物拆除完竣、清理一切廢棄物及疏通水溝後,始得申請核

                        發使用執照。
                        前項公共設施及公有建築物之修復,起造人或承造人得以繳納代金方式由主管機關於繳納代

                        金之日起一個月內代為修復。 

第三十三條    本法第七十條所稱建築物主要設備,係指下列各項:

一、消防設備。
二、避雷設備。
三、污物、污水或其他廢棄物處理設備。
四、昇降設備。
五、防空避難設備。
六、附設之停車空間。

前項主要設備經相關主管機關核發核可文件者,本府工務局得據以核發使用執照。

第三十四條    沿道路交叉口建築者,應依附表規定退讓。

第三十五條    本法第九十九條第一項規定之建築物,起造人應依下列規定辦理後,敘明不適用本法全部規

                        定或一部規定之條款及其理由向本府申請核定。

一、紀念性之建築物為古蹟者,應照原有形貌保存,有修護必要者,其修護之 工程計畫,應先

        報經古蹟主管機關許可。

二、候車亭、郵筒、電話亭、警察崗亭、變電箱、開關箱及地面下之建築物, 在市區道路範圍

        內建造者,其工程計畫應先申請市區道路管理機關許可。

三、海港、碼頭、鐵路車站、航空站等範圍內雜項工作物之建造,其工程計畫 應先經各該主管

        機關許可。

四、臨時性之建築物應向本府工務局申請臨時建築許可証及繳納拆除保證金, 並於竣工查驗合

        格後發給臨時使用執照及核定其使用期限,使用期滿起造人應自行拆除恢復原狀,並得申

        請退還拆除保證金,逾期不拆者,強制拆除之,所需拆除費用由拆除保證金扣抵。保證金

        繳納辦法由本府另定之。

興辦公共設施,在拆除合法建築物基地內改建或增建之管理辦法,由本府另定之。

前項第一款至第三款建築物,經核定不適用本法全部之規定者,仍應將工程圖樣說明書及建築

期限申報本府工務局備查。

第三十六條    建築物在適用本法前或實施都市計畫以外地區建築物管理辦法施行前,已建築完成,得檢附

                        下列文件,申請補發使用執照:

     一、使用執照申請書。(免由建築師及營造業簽章)

     二、建築線指定證明。

     三、土地及房屋權利證明文件。

     四、基地位置圖、地籍套繪圖、建築物之平面圖、立面圖。

     五、安全鑑定書並經建築師簽章。

     六、房屋完成日期證明文件。

     七、其他有關文件。

第三十七條    於中華民國六十年十二月二十二日本法修正公布前已領有建造執照之建築物,申請補領使用

                        執照者,應檢附下列文件,並免由建築師及營造業簽章:

    一、使用執照申請書。

    二、原領建造執照。

    三、基地位置圖、地籍套繪圖、建築物之平面圖、立面圖。

    四、施工中有辦理中間勘驗者,檢附勘驗紀錄,未辦理者,檢附安全鑑定書並經建築師簽章。

    五、同時變更起造人名義者,應附土地及房屋權利證明文件。

    六、房屋完成日期證明文件。

    七、其他有關文件。

    前項第四款無勘驗紀錄者,應依本法第八十七條規定予以處罰。

第三十八條    供公眾使用之建築物,依前二條規定申請補發使用執照者,其出入口、走廊、樓梯及消防設

                        備應符合建築技術規則及消防法規之規定。但樓梯及走廊如利用原有樓梯修改構造,得不限

                        制其寬度。增設之安全梯免計入建築面積。

第三十九條     依本自治條例第三十六條、第三十七條規定申請補發使用執照之建築物,其建蔽率、高度應

                         符合都市計畫法及有關法令之規定。但建築物在適用本法前或實施都市計畫以外地區建築物

                         管理辦法施行前已建築完成或符合原核准建照執照者,不在此限。
                        
前項建築物之用途,應符合都市計畫法及有關法令之規定。但在都市計畫發布前已取得營利

                        事業許可者,不在此限。

四十      本自治條例自公布日施行。


 

附表

100

70

60

50

40

30

25

20

15

14

13

12

11

10

截角長度 路寬

路寬

10

11

12

13

10

14

10

10

15

10

10

20

10

10

10

10

10

10

10

25

10

10

10

10

10

10

10

30

10

10

10

10

10

10

10

40

10

10

10

10

10

10

10

50

10

10

10

10

10

10

10

60

10

10

10

10

10

10

10

10

10

70

10

10

10

10

10

10

10

10

10

10

100

一、單位:公尺

二、路寬為非整數者,按四捨五入計算。

三、本表所稱之道路係指依有關法令公布之道路,經指定建築線之現有巷道。

四、本表截角改為圓孤時,其截角長度即為該弧之切線長。

五、切角所成之三角形應為等腰三角形。

六、交叉角度超過一百二十度者午

須截角。

 

 

 

 

 


 

桃園縣畸零地使用自治條例回目錄   word

中華民國九十一年五月六日

府法一字第0九00八九七六七號令

第 一 條  本規則依建築法︵以下簡稱本法︶第四十六條規定訂定之。

第 二 條  畸零地及其相鄰土地之使用管理,依本規則之規定。

前項所稱畸零地係指本法第三條規定地區內面積狹小或地界曲折之基地。

第 三 條  本規則所稱面積狹小基地,係指建築基地深度或寬度未達下列規定者:

一、一般建築用地:

正面路寬超過二十五公尺

正面路寬超過十五公尺至二十五公尺

正面路寬超過七公尺至十五公尺

正面路寬七公尺以下

使用分區或使用地別

 

基地情形(公尺)

最小寬度

最小寬度

最小寬度

最小寬度

最小寬度

最小寬度

最小寬度

最小寬度

一六.00

四.0六0

一六.00

四.00

一四.00

三.五0

一二.00

三.00

甲、乙種建築用地及住宅區

一八.00

四.五0

一五.00

四.五0

一五.00

四.00

一一.00

三.五0

商業區

二0.00

六.00

二0.00

六.00

二0.00

六.00

二0.00

六.00

丙種建築用地及風景區

一六.00

七.00

一六.00

七.00

一六.00

七.00

一六.00

七.00

丁種建築用地及工業區

一八.00

四.五0

一七.00

四.五0

一六.00

四.一0

一二.00

三.五0

其他使用分區

 二、側面應留設騎樓之建築基地

正面路寬超過二十五公尺

正面路寬超過十五公尺至二十五公尺

正面路寬超過七公尺至十五公尺

正面路寬七公尺以下

使用分區

基地情形(公尺)

最小寬度

最小寬度

最小寬度

最小寬度

最小寬度

最小寬度

最小寬度

最小寬度

一六.00

七.六0

一六.00

七.六0

一四.00

七.一0

一二.00

六.六0

住宅區

一八.00

七.六0

一五.00

七.六0

一五.00

七.一0

一一.00

六.六0

商業區

一六.00

八.00

一六.00

八.00

一六.00

八.00

一六.00

八.00

工業區

一八.00

七.六0

一七.00

七.六0

一六.00

七.一0

一二.00

六.六0

其他使用分區

 

前項其他使用分區不包括農業區及保護區,但依獎勵投資條例或促進產業升級條例開發之工業住宅社區及農業區建地目,依前項第一款之甲、乙種建築用地及住宅區之規定辦理。

第 四 條  本自治條例所稱正面路寬、最小寬度及最小深度,其定義如下:

一、正面路寬係指基地面前道路之寬度。

二、最小寬度係指最小深度範圍內基地二側境界線間與道路境界線平行距離之最小值。但道路境界線為曲線者,以該曲線與基地兩側境界線交點之連線視為道路境界線。

三、最小深度係指臨接之道路境界線至該基地後側境界線垂直距離之最小值。

建築基地如屬角地應截角時,其寬度及深度係指截角前之寬度及深度。

第 五 條  建築基地臨接二條以上道路,起造人得選擇任一道路為面前道路。

建築基地位於道路末端,其寬度、深度及方位由起造人選定之。

前二項情形分別以任一道路為面前道路或以任一方位量距,其寬度及深度達到本自治條例所定最小寬度及深度之標準以上者,即不必與相鄰土地合併使用。

道路境界線以外另定建築線之建築基地,其寬度及深度應自建築線起算。

臨接綠帶退縮建築之基地,其寬度應自退縮線起算,深度應自綠帶境界線起算。

第 六 條  依第三條規定之基地寬度,每增加十公分,其深度得減少二十公分,減少後之深度不得小於八公尺。

應留設前後院地區,其基地深度減前後院深度之差不得小於六公尺。

應留設側院地區,其基地寬度減側院寬度之差不得小於四公尺。應留設騎樓地區及臨接綠帶應退縮建築之土地,其基地深度減騎樓或退縮地深度之差不得小於八公尺。

第 七 條  本自治條例所稱地界曲折基地,係指下列情形之一:

一、基地界線曲折不齊成為畸形,而該曲折部分無法配置建築物者。

二、基地界線與建築線斜交之角度不滿六十度或超過一百二十度者。

三、基地為三角形者。

前項地界曲折基地,可於基地內規劃符合本自治條例最小寬度及最小深度之規定者,不視為畸零地。

第 八 條  面積狹小之基地非經補足所缺寬度、深度,地界曲折之基地非經整理,均不得建築。但經桃園縣政府(以下簡稱本府)工務局查勘認為該基地周圍情形確實無法補足或整理,可供建築使用,並合於下列情形之一者,不在此限。

一、鄰接地為道路、水溝、軍事設施或公共設施用地者。

二、鄰接土地業已建築完成無法合併建築使用者。

三、因地形上之障礙無法合併使用者。

前項第二款所稱業已建築完成不包括車棚、花棚、圍牆及其他類似構造之簡易工作物或應拆除之新違章建築或傾頹或朽壞之建築物。

第 九 條  實施區域計畫地區非都市土地在編定使用前或實施都市計畫地區在中華民國六十二年七月十二日前業經地政機關辦理 分割完竣,或因都市計畫公共設施用地之劃定逕為分割完竣,面積狹小之基地符合於下列規定之最小寬度、深度及面積者,准予建築:

正面路寬超過二十五公尺

正面路寬超過十五公尺至二十五公尺

正面路寬超過七公尺至十五公尺

正面路寬七公尺以下

使用分區或使用地別

基地情形

最小面積(平方公尺)

最小深度(公尺)

最小寬度(公尺)

最小面積(平方公尺)

最小寬度(公尺)

最小寬度(公尺)

最小面積(平方公尺)

最小深度(公尺)

最小寬度(公尺)

最小面積(平方公尺)

最小深度(公尺)

最小寬度(公尺)

40.00

7.00

4.00

35.00

6.00

3.50

30.00

6.00

3.50

20.00

5.00

3.00

乙種 甲、乙建築用地、住宅區、商業區

 

前項建築基地騎樓部分應計入最小深度。但不列入最小寬度及最小面積。

應留設側院地區,其基地寬度減側院寬度之差,不得小於三公尺。

臨接綠帶應退縮建築之基地,其退縮部分不計入最小面積,基地深度減退縮地深度之差,不得小於五公尺。

第 十 條  實施區域計畫地區非都市土地編定為丁種建築用地及實施都市計畫地區劃定為工業區之土地,在中華民國七十五年十一月二日前,業經地政機關辦理分割完竣之建築基地,符合下列規定之最小寬度、深度者,准予建築,不受第三條規定之限制:

 

正面路寬超過二十五公尺

正面路寬超過十五公尺至二十五公尺

正面路寬超過七公尺至十五公尺

正面路寬七公尺以下

使用分區或使用地別

基地情形

最小寬度(公尺)

最小寬度(公尺)

最小寬度(公尺)

最小寬度(公尺)

最小寬度(公尺)

最小寬度(公尺)

最小寬度(公尺)

最小寬度(公尺)

一八.00

四.五0

一七.00

四.五0

一六.00

四.00

一二.00

三.五0

丁種建築用地、工業區

  

第 十一 條  畸零地非與相鄰之唯一土地合併,無法建築使用時,該相鄰之土地非經留出合併所必須之土地,不得建築,但留出後所餘之土地成為畸零地時,應全部合併使用。

前項畸零地已建築完成,無第八條第二項所定情形者,其相鄰土地不必留出土地與其合併使用。

第 十二 條  畸零地所有權人與鄰地所有權人無法達成協議時,欲申請調處時,應填具申請書並檢附下列書件正本一份、副本十份向本府申請調處:

一、合併使用土地之土地登記簿謄本、地籍圖謄本。

二、相關土地地盤圖,註明需合併使用土地最小面積之寬度及深度。

三、相關土地所有權人、承租人及他項權利人之姓名、住址。

四、公告現值及市價概估及地上物補償物之概估。

五、申請合併之土地在都市計劃區內須附建築線指定圖。

第 十三 條  本府畸零地調處委員會受理調處畸零地合併時,應於收到申請書之日起一個月內,通知有關土地所有權人、承租人及他項權利人進行調處,調處之程序如下:

一、查合併土地之位置、形狀及申請人所規劃合併土地最小面積、寬度及深度,必要時並酌予調整。

二、查估合併土地附近之買賣市價,徵詢參與調處人之意見,並由各土地所有權人協商合併建築或公開議價,互為買賣或合併建築。

三、調處時,雙方意見不一致或一方缺席經再次通知不到者,視為調處一次不成立。

第 十四 條  畸零地調處二次不成立時,基地所有權人及鄰接土地所有權人及鄰接土地所有權人得就第三條規定或建築相關法令規 定最小通路寬度規定範圍內之土地於第二次調處不成立之日起於六個月內,依本法第四十五條之規定預繳承買價款,申請徵收。

基地所有權人及鄰接土地所有權人,均於期限內預繳承買價款,申請徵收,並主張優先承購時,主管機關於繳款期限截止後十五日內辦理徵收,俟完成徵收手續後以競標決定之。

第 十五 條  本府調處委員會,以下列人員為委員,由工務局長為召集人:

一、工務局代表一人。

二、地政、財政及法制單位代表各一人。

三、建築管理及都市計畫單位代表各一人。

四、臺灣省建築師公會桃園縣辦事處代表二人。

五、桃園縣建築投資商業公會代表一人。

第 十六 條  申請承購公有畸零地應檢附本府核發之公有畸零地合併使用證明書。

前項証明書之核發基準由本府另定之。

第 十七 條  本自治條例自公布日施行。

 

 

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桃園縣縣有畸零地處理作業要點   word檔

 

 

一、桃園縣政府(以下簡稱本府)為統一縣有畸零地處理作業,特訂定本要點。

二、土地所有權人申請合併使用鄰接縣有畸零地之範圍,依本府核發之公有畸零地合併使用證

  明書認定之。

三、縣有土地屬畸零地範圍,除有保留必要之外,依左列規定辦理出售:
(一)擬合併部分土地在縣畸零地使用自治條例規定最小建築基地面積內,經申請人承諾

     願照市價查估售價承購者,予以讓售。
(二)擬合併部分土地面積在五百平方公尺以下,超過縣畸零地使用自治條例規定最小建

     築基地面積,經依規定辦理協議調整地形不成立後,申購人切結不願調處並承諾照

     市價查估價格承購者,予以讓售。
(三)擬合併部分土地面積超過五百平方公尺,經協議調整地形及調處不成立者,予以標

     售。 前項各款畸零地如係一筆土地之一部份,應於部分完成法定處分程序後,再辦

     理分割讓售。

四、縣有畸零地面積超過縣畸零地使用自治條例規定最小建築基地面積,辦理調整地形時,依

  左列規定辦理:
(一)調整地形應儘量維持雙方土地之原有位置或土地等值,並使雙方之建築基地均能達

     到最小面積之寬度及深度。
(二)經協議調整地形成立者,縣有畸零地,於依法完成處分程序後,填具土地複丈申請

     書,並檢附權利書狀、調整地形協議書(格式如附件一)及建設(工務)機關核發

     合於當地建築基地最小面積之寬度及深度且非屬法定空地之文件及圖說。倘該土地

     設定有他向權利者,應檢附他向權利人之同意書,向土地所在地地政事務所申辦地

     形調整複丈、土地標示變更登記或所有權或他向權利移轉登記。
(三)協議調整地形所需稅費,由協議雙方依規定負擔。
(四)經協議調整地形後,土地面積或價值有增減時,雙方應按調整當時土地市價查估價

     格計價,以現金互為補償。

五、私有畸零地擬合併使用之縣有土地有左列情形之一者,不予讓售:
(一)私有畸零地,係由原已達縣畸零地使用自治條例規定,可單獨建築之土地分割出,

     且其分割時間係七十八年二月三日之後者,擬合併使用之縣有土地,整筆可單獨建

     築使用,並非該私有畸零土地惟一應合併建築之土地者。
(二)私有畸零地,如係由原以畸零地合併使用方式承購縣有土地,於地籍合併後之土地

     分割出,擬合併使用之縣有土地,整筆可單獨建築使用者。 縣有土地可單獨建築

     者,不得分割供他人合併使用。但私有畸零地必須與惟一部分縣有土地合併始可建

     築使用,且合併剩餘部分縣有土地仍可單獨建築者,得在縣私土地合計符合縣畸零

     地使用自治條例規定最小建築之寬度及深度範圍內協議調整地形;如確無法調整地

     形者,得就惟一合併部分縣有土地辦理分割讓售。

六、縣有畸零地如已被占用,於出售時應追繳使用補償金。 占用人非屬鄰地所有權人,經鄰地

  所有權人檢附公有畸零地合併使用證明書申請讓售,得經其立具切結願自行排除地上物

  後,依第三點規定辦理出售。

七、鄰地所有權人申購之縣有畸零地,經他人設定地上權、典權或有出租情事者,其地上權

  人、典權人或承租人有依同樣條件優先購 買之權。 

八、政府機關、公營事業機構申購毗鄰縣有畸零地,經地方政府以公文書認定應合併建築使用者,得依本要點規定辦理。

九、擬合併縣有畸零地為共有者,依左列方式辦理: 縣與其他政府機關或私人共有畸零地,應

  先依土地法第三十四條之一第四項規定,徵求其他共有人是否優先承購後,再依本要點規

  定辦理。

十、申請合併使用縣有畸零地,應檢附左列文件向本府提出申請核辦,俟完成處分程序後再依

  「桃園縣縣有房地出售作業要點」規定 程序辦理出售。
(一)承購申請書。
(二)本府核發之公有畸零地合併使用證明書。
(三)政府機關、公營事業機構申購縣有畸零地,應檢附本府核發應合併建築使用之公

     文書。
(四)擬合併公、私有土地及其四鄰土地登記簿謄本暨地籍圖騰本。
(五)擬出售縣有畸零地之都市計畫使用分區證明。
(六)以市價查估方式計價之承諾書(格式如附件二)。
(七)依其他法令規定應檢附之文件。

 

 

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桃園縣都市計畫區騎樓設置標準回目錄   word檔

第 一 條  本標準依台灣省建築管理規則第十七條及建築技術規則建築設計施工編第五十七條規定訂定之。

第 二 條  面臨計畫道路之建築基地依左列規定設置騎樓或無遮簷人行道:

一、商業區、市場用地或與商業區、市場用地位於同一街廓內之其他使用分區及公共設施用地面臨七公尺以上者一律設置。

二、住宅區面臨十二公尺以上者一律設置。

三、工業區除依有關規定辦理外,一律設置無遮簷人行道。

四、其他使用分區及其他公共設施用地面臨七公尺以上者,一律設置無遮簷人行道。

第 三 條  騎樓或無遮簷人行道寬度,依建築基地所面臨計畫道路寬度設置,其標準如左:

一、道路寬度七公尺以上,未滿十五公尺者為三.五公尺。

二、道路寬度十五公尺以上者為四公尺。

三、桃園、大溪、龜山、中壢、平鎮等都市計畫區應設置騎樓或無遮簷人行道,仍適用舊有騎樓設置標準如圖。

第 四 條  騎樓如設有支柱者,其正面應自建築線退縮十五公分至三十三公分,各都市計畫區退縮標準如左:

第 五 條  本標準自發布日施行。

  

中壢、平鎮都市擴大修訂計畫

桃園擴大修訂都市計畫

大溪都市計畫

龜山都市計畫

  

  區

    騎(公尺 寬度)

     面臨計劃道路寬度

 

二•七三

三•○三

七公尺

三•○三

超過七公尺未滿十五公尺

三•六四

三•六四

十五公尺以上未滿三十公尺

四•二四

三十公尺以上

      

其他都市計畫區

中壢、平鎮都市擴大修訂計畫

桃園擴大修訂都市計畫

大溪都市計畫

龜山都市計畫

計畫區

三○

三三

十五

退縮標準

(公分)

舊街廓則以原退縮寬度為準

 

 

備註

 

 


 

桃園縣建築物施工中管制要點回目錄   word檔

中華民國八十九年十月二十三日核定實施

中華民國九十一年六月二十七日

府工建字第0九一0一三七四五四號

一、桃園縣政府(以下簡稱本府)為維護建築物施工場所之公共安全、公共交通、公共衛生及促進市容觀瞻,特依建築法第五十八條、 第六十一條、第六十三條至第六十九條、第八十九條及建築技術規則建築設計施工編第八章之規定訂定本要點。

二、(工地措施)凡從事建築物之新建、增建、改建、修建或拆除等行為時,施工場所,應有維護安全、防護危險及預防災害之設備措 施。其圖說應依建築法第五十四條及桃園縣建築管理自治條例第二十六條之規定申經本府工務局備查,拆除時亦同。

三、(安全圍籬之設備內容)

(一)設置範圍:應於施工場所四週設置,但以既有之構造物替代安全圍籬者不在此限。

(二)材料:建築物施工場所應以厚度一•二0公厘以上金屬板材料設置,高度在二•四0公尺以上定著基地上之密閉式之安全圍籬。

(三)底座:安全圍籬底部和地表間空隙,須設金屬板或混凝土防溢座,使基地用水不致溢流到基地外。

(四)施工門:車輛出入設置鐵捲門或軌道式活動密閉門,除車輛出入外應隨時封閉,並不得任意遷移,其寬度不得大於六公尺。。

(五)警示標誌:於圍籬突出轉角處張貼警示標誌圖樣。

(六)警示燈:於圍籬突出、轉角、施工大門處設立警示燈,以利夜間人車注意。

(七)拒馬:結構體完成,鷹架圍籬拆除後,整理環境時,於借用道路範圍內,須圍妥一.二公尺以上高拒馬,並隨時清掃整理,以維持工地整潔。

四、(機具材料置放)建築物施工時,其建築材料、施工機具及廢棄物之堆放應在安全圍籬內。如地下室全部開挖者,應考慮分段施工 或於擋土支擋上方架設棧橋(供施工機具運轉)、構臺(供材料置放)以利工程施工,但基地情形特殊無其他替代方法可施工時,其運轉機具或擋土構材得報經核准限時借用道路。

五、(鷹架、護網、帆布、斜籬):二層以上建物施工或拆除時,其施工鷹架外緣距離建築線或地界線不足二•五0公尺或五層以上建築物施工時,應設置防止物料向外飛散或墜落之措施。

(一)鷹架設置:六層以上建築物施工時應使用鋼管鷹架或鋼框鷹架。但其施工場地情況特殊或其未臨接道路部分,無礙於公共安全經核准者不在此限。

(二)護網:鷹架外部應置二十號以上鍍鋅鐵絲網或一•三公厘徑尼龍塑膠網(網格不得大於十五公厘,搭接長度不得小於二0公分)。

(三)帆布護籬:鷹架外部於四樓版以下應另加設厚0•二二公厘帆布圍護。

(四)斜籬:鷹架斜籬應使用框架以0.九公分厚夾板或一.二公厘鋼板設置於二樓板處並每五層設置一處,突出鷹架寬度約二公尺。

六、(安全走廊範圍)凡建築基地面前設有人行步道應留設騎樓者,應於安全圍籬外設置有頂蓋之行人安全走廊,以銜接基地相鄰之騎樓或人行道。

七、(安全走廊規格)行人安全走廊之設置應依左列規定辦理:

(一)安全走廊之淨寬至少一.三0公尺,淨高至少二.四0公尺,使用材料為鋼鐵料、金屬料,應堅固安全美觀,其頂面應設置鋼板(厚度一.五0公厘以上)頂側線應設置二十公分寬以下之封板,以防止物料墜落。

(二)道路旁設有紅磚人行道(寬度二.三0公尺以上)者,其安全走廊之寬度與紅磚人行道寬度相同,其餘地區應依前款規定設置,但路旁行道樹得扣除佔用範圍。

(三)安全走廊上方,得加設臨時工房或供材料貨櫃置放(須檢討結構安全),其造型應整齊美觀,層高不得超過四公尺,安全走廊內不得設置任何阻礙物,並應舖設適當材料使地面齊平,以利通行。

(四)安全走廊內應設置照明設備。

(五)安全走廊除供施工場所之車輛進出口處(地坪加0.九公分厚鐵板)外,應力求貫通不得中斷,且不得任意遷移拆除。

(六)行人安全走廊應於該建築物全部完工後拆除。

八、(吊高設備)建築物施工場所使用起重或吊高設備作業時,應考慮其安全性,並派員身著鉻黃色衣服,手持指揮旗疏導交通,禁止任意占用道路,妨礙通行。

九、(保持道路清潔)建築工程地區有污損周圍路段者,應即以混凝土或瀝青混凝土等材料暫時加以舖平並清除廢棄物等,以維護施工環境清潔。工地須設置沖洗設備;車輛之輪胎應刷洗乾淨後始得駛離工地,沿途不得滴漏污水遺落污物。

十、(騎樓打通)建築物應設置法定騎樓之施工場所,除騎樓地面經核准者外,應保持與鄰側騎樓地及前側人行道面順平;並應於二樓樓板混凝土灌注一個月內打通騎樓及在騎樓內側加做圍籬,以供公眾通行,但鄰接地騎樓未打通前不在此限。

十一、(衛生設備)建築物施工場所,如於基地內設置工寮及臨時廁所時,應隨時保持清潔,其臨時廁所應有簡易化糞池設備,以維公共衛生。

十二、(施工場所出入口)建築物施工場所四周明顯處及車輛出入口處應設置安全警示燈、警示標誌,以提醒行人車輛注意,車輛進出 之際,應派身著鉻黃色衣服,手持旗號之引導者,在場整理交通,車輛進出口位置應距離道路交叉口、轉角、人行斑馬線、消防栓在五公尺以上,火警警報器三公尺以上,但情況特殊,經本府工務局核准者不在此限。

十三、(垃圾清除)建築物施工場所利用電梯孔、管道間清運垃圾外,應設置垃圾清除滑落孔道或加設防護裝置之垃圾滑槽,以防止垃圾自上落下時四處飛散。

十四、(安全護欄)建築物施工場所可能發生跌落事故之處所,如昇降機坑孔道、吊孔各樓層之開口、樓梯等應加揭示危險標誌並設置高一•一0公尺以上之安全護欄。

十五、(排水護蓋材料)建築物施工場所應規劃基地排水設施,基地四周原有排水溝應隨時疏濬保持暢通,其車輛出入口處用鐵板護蓋蓋於水溝上,其餘得以適當材料護蓋。

十六、(污泥處理)建築物施工場所,如有反循環基樁、連續壁、預壘排樁、磨石子等工程產生之污泥者,應設置足夠容量之污泥沈澱 處理槽或機械處理設備使污泥凝結沈澱後,其上方之廢水始得排入現有排水溝,凝結沈澱之污泥並應設法運離工地。

十七、(噪音、震動作業時限)建築物施工場所易產生噪音或震動或灰塵散播之工程,其作業時間,應依左列規定辦理:

(一)震動及塵散播作業場所,限於上午七時至下午八時時間實施。

(二)噪音業場所:打設擋土樁、挖土機操作時應遵守噪音管制有關規定,其作業時間限於上午七時至下午十時時間實施。

十八、(公共設施防護)建築物施工場所之周圍道路、既成巷路、鄰近房屋、排水溝渠、下水道與人孔、給水管與止水栓、瓦斯管、消 防栓、電力電纜、電話線、軍用通訊電纜、交通號誌、公車站牌、電桿、行道樹、人行地下道、陸橋、公共護欄、路燈等公共設施均應予詳加調查,隨時與有關主管單位協調養護、防護、迂迴施工、臨時移設等對策,以防止導致鄰近地區發生缺水、瓦斯斷氣、斷話、火警等情況。

十九、(顏色與標示牌)安全圍籬、安全走廊、帆布護籬等設施之顏色以整齊劃一為原則,並於車輛進出口處設置標示板(七十五公分 ×一五0公分)標示工程名稱、建造執照號碼、起造人、設計人、監造人、承造人(含工地主任及專任工程人員)、緊急連絡電

話等有關工程內容摘要外,不得設置與工程無關之任何廣告。(如附表)

二十、(罰則)違反以上各點規定者,依建築法第八十九條之規定,除勒令停工外,並各處承造人、監造人或拆除人如左列罰鍰;其起造人亦有責任時,得處以相同金額之罰鍰:

1第一次違規者,處新台幣壹萬八千元罰鍰。

2第二次同項目違規者,處新台幣二萬七千元罰鍰。

3第三次同項目違規者,處新台幣三萬六千元罰鍰。

4第四次同項目違規者,每次處新台幣五萬四千元罰鍰。

建築物施工場所各項違規事項,應於文到或現場口頭傳達後,十日內期限改善完畢,逾期未改善,以另一次違規論處。

二十一、(獎勵)對建築物施工管理技術之研究改進及施工水準之提高有貢獻之監造人或承造人,由本府工務局依建築師法及營造業管理規則之規定報請本府予以獎勵。

 

 

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桃園縣營建剩餘土石方管理要點   word檔

縣務會議九十二年四月十六日六九七次會議通過

 

 

壹、總則

一、桃園縣政府(以下簡稱本府)為管理桃園縣(以下簡稱本縣)轄區內營建剩餘土石方,以維護公共安全、環境衛生、市容觀瞻、特制定本要點。

 

二、本要點之主管機關為本府。

 

三、本要點用詞之定義如下:

(一)營建剩餘土石方:指建築工程、公共工程及建築物拆除施工所產生之剩餘泥、土、砂、石、磚、瓦、混凝土塊、簡稱剩餘土石方。

(二)營建廢棄物:指建築工程、公共工程及建築物拆除施工所產生之金屬屑、玻璃碎片、塑膠類、木屑、竹片、紙屑、瀝青等廢棄物。

(三)土石方資源堆置處理場:指供剩餘土石方資源暫屯、堆置、破碎、碎解、洗選、篩選、分類、拌合、加工、煆燒、回收、處理、再生利用之場所,簡稱土資場。

(四)資源再生處理:指提供剩餘土石方、營建混合物破碎、分類、混合、加工或回收再生利用等處理。

 

貳、土石方資源堆置處理場之設置及管理

四、土資場設置基地,在平地或海埔地不得少於一公頃;在山坡地不得少於三公頃。

  前項基地聯外道路寬度不得小於十公尺。

 

五、下列地區不得申請設置土資場:

(一)地質結構不良、地層破碎、活動斷層或有滑動崩塌之虞之地區。(應檢附環境地質資料)

(二)水庫集水區、河川區域內。

(三)水源水質水量保護區、自來水水源取水體水平距離一千公尺範圍內。

(四)農業、交通、環保、軍事、水利及其他主管機關依法劃編應保護、管制或禁止設置者。

(五)土資場其外緣地界與鄉村區、住宅區、古蹟、醫院、學校、文教設施之水平距離未達一百五十公尺者。

 

六、申設土資場應檢附申請書表及相關文件,由本府工務局邀集其他相關單位組成聯合審查小組辦理初、複審,經初審通過再行複審符合者,發給設置許可。

  土資場申請人應向本府工務局申請建築執照。

       前項土資場經審查通過後,由本府核發設置許可,申請人應自許可日起一年內依核准圖說設置完成並申請啟用許可,逾期

       許可失效。

       第一項申設應備文件、作業流程及審查小組之組織由本府另定之。

 

七、建築工程及公共工程剩餘土石方應由起造人或公共工程主辦機關會同承造人、監造人於施工場所實際產出剩餘土石方前提出處理計畫,報請本府工務局核備。計畫變更時,亦同。

  前項所稱之處理計畫應載明下列各款:

(一)起造人、承造人、監造人及清運業者之姓名、年籍、營業所、住所及連絡電話。

(二)數量計算書、剩餘土石方成份內容及處理作業時間。

(三)收容處理場所名稱、地點及其管理單位。

(四)運送時間、路線、處理作業方式及相關環保項目說明。

(五)其他經本府核定(備)之必要書件。

第一項之公共工程之剩餘土石方處理計畫,工程主辦機關應負責審查。

 

八、承造人或工程主辦機關應監督土石方清運業者先行核對流向證明文件內容後,清運至指定場所處理,並將副聯送回承造人。

  運送剩餘土石方車輛,應隨車攜帶流向證明文件,本府得隨時抽查。

 

九、建築工程之剩餘土石方處理計畫經核備後,承造人應逐月將剩餘方處理紀錄報本府備查。本府得隨時抽查。

 

十、公共工程主辦機關應負責管理、督導承造人依規定處理剩餘土石方,並逐月將處理資料送本府備查。

  剩餘土石方於運送期間,本府得隨時抽檢。

 

十一、土資場營運期間,本府得隨時加以抽查,發現左列情形之一者,應以書面通知限期改善:

(一)危害公共安全者。

(二)妨礙公共交通者。

(三)妨礙公共衛生者。

(四)違反營運計畫者。

 

十二、本府應依土資場申請計畫核定使用期限。土資場於使用期滿三個月前,應向本府申請展期後始得繼續營運。

 

十三、土資場核准使用之處理容量已飽和或無繼續經營之意願,應於停止使用日起向本府申請營運終止以取得封場證明文件。封場後應依原核定計畫使用。

 

十四、轄內合法登記、正常營運之砂石碎解洗選場、磚瓦窯場(廠)、輕質骨材廠、水泥廠、瀝青拌合場及預拌混凝土廠等,欲收容營建剩餘土石方為原料者,應向本府工務局申請核准作為收容場所,本府建設局應就申請及營運協助審核,並定期抽查土石方進料及使用情況做成記錄,按月送請本府工務局備查,並由本府工務局上網勾稽。

前項申請條件及程序由本府另定之。

 

參、附則

十五、為維護本縣環境,本府得另訂外縣市剩餘土石方進入本縣境內之總數量。

 

十六、本府為管理剩餘土石方處理,得委託民間團體辦理。

 

十七、本要點自公布日施行。

 

 

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桃園縣營建剩餘土石方資源堆置處理場設置及審查作業注意事項   word檔

桃園縣政府92.10.09

府工建字第0920229571號函頒布

 

 

一、桃園縣政府(以下簡稱本府)為有效管理營建剩餘土石方,並推動土石方資源堆置處理場(以下簡稱土資場)之申設,特依據桃園縣營建剩餘土石方管理要點第六點第四項訂定本注意事項。

 

二、本府為審查土資場之設置,由本府及學術、民間團體組成審查小組辦理初、複審,審查小組之組織成員由下列單位推派:

(一)本府工務局。

(二)本府城鄉發展局。

(三)本府農業發展局。

(四)本府地政局。

(五)本府工商發展局。

(六)本府水務局。

(七)桃園縣政府環境保護局。

(八)桃園縣政府警察局。

(九)桃園縣政府交通局。

(十)台灣省建築師公會桃園縣辦事處。

(十一)台灣區綜合營造工業同業公會桃園縣辦事處。

(十二)桃園縣建築開發商業公會。

(十三)民間專業團體。

(十四)學術機構。

審查小組置召集人一人,由本府工務局局長兼任,副召集人得由召集人指派。審查小組成員均為無給職,但得依規定支

給審查費、出席費或車馬費。

        本審查小組應置執行秘書一人,由本府工務局建築管理課課長兼任;及幹事一人,本府工務局建築管理課承辦人兼任。

 

三、土資場之設置初審應檢附下列書圖文件乙式二十份(含乙份正本):

(一)場區位說明摘要表。

(二)土石方資源堆置場(廠)申請書表。

(三)法人證明文件影本。

(四)土地證明文件:含土地清冊、登記簿謄本及地籍圖謄本(範圍須著色;包括權屬類別及用地類別),土地使用權同意書。

(五)土地使用分區證明(非都市土地免附)。

(六)設置計畫書圖概要: 

1計畫內容:

 (1)背景說明:概述本土資場計畫緣起,籌辦經過及時程管制。

(2)設置目的:概要說明本土資場設置後之服務對象(範圍)、預定營運項目、場區配置構想、土石方來源、土石方種類、填埋完成後之再利用計畫及預期效益。

2場址位置及範圍:說明場址位置、方位及鄰近重要之鄉鎮、聚落、水體及交通路線;場址範圍、地形、地貌及鄰近交通系統;場址鄰近地區之區域地質狀況;是否位於禁、限建區及有無妨礙都市計畫(非都市計畫者免附)之證明文件;場址與鄰近地區之鄉村區、住宅區、古蹟、醫院、學校、文教設施之水平距離。

                       3附圖:

(1)位置圖:以比例尺二萬五千分之一或五萬分之一的基本圖標示基地與其相鄰及附近地區之關係位置及相關事項(需著色)。

(2)範圍圖:以比例尺不小於五千分之一的基本圖。

(3)區域地質圖:比例尺不小於五千分之一。

(4)場址及各向度之現況照片(以能顯示地形地貌為原則)。

(5)場區之實測圖、配置圖。

初審由本府於收件後三日內初步審視檢附資料是否齊全,於文件齊全後十日內通知各單位會勘時間,十五日內會勘完畢,並於第四週召開審查小組,一個月完成初審審查作業。

 

四、土資場之設置複審應檢附下列書圖文件乙式二十份(含乙份正本):

(一)設場區位說明摘要表。

(二)土石方資源堆置場申請書表。

(三)土地權利證明文件:含非自有土地全部之土地使用權同意書(含印鑑證明或其他可茲證明之文件)、公有土地同意合併開發證明文件。

(四)設置計畫書圖:

1內容說明:

 (1)說明場址位置、方位與都市地區之關係位置、並以圖顯示鄰近重要之鄉鎮、聚落、水體及路線。

 (2)說明場址範圍、座標、標高、及場區主要土地使用、地物及地標。

 (3)說明場區內之土地使用方式(如填埋區、暫存區、土質改良設施等)及各項必要防護、防災設施之配置情形。

 (4)位置圖:以比例尺二萬五千分之一或五萬分之一的基本圖,標示基地與其相鄰及附近地區之關係位置及相關事項(須著色)。

 (5)範圍圖:以比例尺不小於五千分之一的基本圖。

(6)場址及各向度之現況照片(以能顯示地形地貌為原則)。

(7)地形圖:比例尺一千分之一或一千二百分之一的實測圖並套繪地籍界線,標示基地範圍、座標及標高(等高線間距不得大於一公尺),倘有緊臨河川、區域排水等水道範圍應一併套繪。

(8)配置圖:以比例尺五百分之一以下的基本圖來表達場區土地使用及各項設施之配置圖。

(9)區域地質圖:比例尺不小於五萬分之一。

     2容量計畫書圖:土資場應根據其營運功能說明其填埋容量、堆置容量、年轉運量或最大日處理量能力。

(1)填埋容量:土資場如其營運功能含最終填埋,則其營運前之地形面與填埋完成後地形面間之體積差為其填埋容量,亦即場區所能容納之最大剩餘土石方量。

(2)堆置容量:土資場之營運功能包括暫存時,其土資場堆置區之高度以不超過十公尺為原則,堆置區之邊坡以不超過四十五度為原則,暫存區之最大暫屯容量亦可根據上述之公式計算容量。

(3)年轉運量:土資場之營運功能如包括轉運功能時,則應根據其暫存區之最大暫存量及作業機具之規格及出場管制作業,評估其年轉運量。

(4)最大日處理量:土資場之營運功能如含土質改良功能時,則應根據其使用機械之規格設定其最大日處理能力。

(5)設計地形圖:以比例尺五百分之一以下設計地形圖來表達土石方資源填埋後之設計地形等高線(間距不得大於一公尺)。

(6)填埋前後地形斷面圖:以比例尺二百分之一以下的剖面圖來表達填方區或暫存區與原形之關係,斷面圖至少四個或每一分區至少一個。

     3污染防治措施計畫:含空氣污染防治措施、水質污染防治措施、道路污染防治措施、噪音及震動防治措施。

     4分區、分段、分期計畫書圖(含使用期限):說明土資場之分區、分段、分期計畫之使用年限,並以適當之圖、表顯示各階段之使用範圍、面積。分區、分段分期計畫圖,以比例尺五百分之一的地形圖來表達分區分段分期填埋範圍。

     5交通運輸計畫書圖:

(1)場外運輸計畫:說明並以圖件表示土資場服務範圍,以及土石方自服務範圍內可能產出地點運送至場區之運輸道路(註明何為禁行路線)、主要聯外道路之橋樑載重、搬運設備之種類、數量、裝載能力、裝載方式及車次等計畫。

(2)場內運輸計畫:說明並以圖件表示土石方進入場區後之暫存、處置、轉運及填埋計畫等之運送路線或場區便道配置。

(3)聯外道路系統圖:以比例尺五千分之一至二萬五千分之一的基本圖製作,表達基地附近之各級道路系統之路徑及服務水準現況。

(4)場內運輸計畫圖:以比例尺一千分之一或一千二百分之一之地形圖來表達土石方進入場區之運輸路線。

(5)聯外道路損壞復原切結書。

     6軍事禁限建管制書圖(非軍事禁限建管制區者免附)。

     7水土保持計畫:在山坡地上開發、經營、使用,應依規定擬具水土保持計畫送主管機關審核與實施之。計畫內容應包括:計畫目的、計畫範圍、計畫概要、 基本資料、開挖整地、水土保持設施、開發期間之防災措施、預定施工方式、總工程造價等。

     8環境影響說明或環境影響評估報告:土石方資源堆置處理場之設置涉及環境影響評估時,申請人應於申請複審時檢具環境影響說明書。

     9營運管理計畫:含營運管理(餘土管制作業、成品運出或餘土轉運管制作業、餘土填埋及壓實作業、設施操作及維護、營運管理組織及管理要點)、收費制度、財務計畫。

    10興辦事業人應擬具農地變更使用說明書,並就下列事項詳予說明:(申請非都市土地及都市計畫內農業區、保護區之農業用地變更使用時檢附)

(1)擬申請變更之農業用地之使用現況說明。

(2)變更使用前後之使用分區、編定類別、面積。

(3)鄰近灌、排水系統與農業設施位置及其說明。

(4)變更後土地使用計畫之興建設施配置說明。

(5)隔離綠帶或設施設置之規劃說明。

(6)該農業用地變更使用對鄰近農業生產環境之影響說明。

(7)聯外道路規劃與寬度及對農路通行影響說明。

(8)降低或減輕對農業生產環境影響之因應設施。

    11其他經各目的事業主管機關認定應增加文件。

農地變更使用說明書各事項以文字說明為原則,並配合不少於一千二百分之一比例尺之位置圖、灌排水系統圖等相關圖表輔助說明。

農地變更使用說明書應說明事項,應納入興辦事業計畫書或土地使用計畫中專章說明者,得免再予說明。

申請審查應委由相關專業技師辦理必要之簽證,其相關專業技師類別,應依相關法規規定。

審查小組於三個月內審查完成,經複審核可後,申請單位應檢附最新之複審資料,並裝訂為核定本三十份(含正本乙份),始得核發設置許可。

 

五、土資場經審查通過後,由本府核發設置許可(有效期限為一年);申請人應於有效期限內依核准圖說興建完成,檢具下列文件二十份(含正本乙份)向本府申請營運許可:

(一)申請書。

(二)設置許可文影本。

(三)核准圖說。

(四)使用執照影本(無則免附)。

(五)完成後之現況全景相片。

(六)負責人及管理人員資料。

(七)土地租約或讓售證明影本。

(八)其他經主管機關認定須增加之文件。

經勘驗核可啟用後,本府應登錄列入管制。

 

六、土資場取得設置許可後,應完成下列設施經本府勘驗合格發給「土資場收容剩餘土石方許可證」:

(一)於入口處豎立標示牌,標示土資場核准文號、接受土石方種類、使用期限、範圍及管理人。

(二)於使用基地周圍應應設有一•八公尺圍牆。

(三)出入口應設有車輛清洗設施及處理污水之沈澱池。

(四)應有防止土石方飛散以及導水、排水設施。

(五)終止使用時,應覆蓋五十公分以上之土壤,以利植生綠化。

(六)應裝置與網路系統連結之全天候影像監視設備,可由網路隨時監視運具進場及轉運情形,以配合運送憑證及上網申報查核制度。

 

七、土資場得申請為下列使用:

(一)暫存轉運處理(暫存、回收及轉運處理)。

(二)資源再生處理(加工、分類及利用處理)。

(三)原地填埋處理(最終填埋處理)。

 

 

 

 回目錄

 

 

工程告示牌及竣工銘牌設置要點   word

 

中華民國九十二年六月十二日
行政院公共工程委員會工程管字第○九二○○二四一七六○號函分行 

一、為增進公共工程施工資訊公開透明化,提昇施工團隊榮譽感及責任心,激勵社會

  大眾關懷公共建設之熱忱,落實政府採購法第七十條工程採購之品質管理、環境

  保護及施工安全衛生,特訂定本要點。

二、行政院暨所屬各級行政機關、公立學校及公營事業機構(以下簡稱機關)設置工

  程告示牌及竣工銘牌,除法令另有規定外,依本要點之規定。

三、機關辦理工程採購,應設置工程告示牌。 機關辦理查核金額以上新建、特殊或具

  紀念性質之工程,應設置竣工銘牌。

四、工程告示牌應於工程設計時納入設計圖說,或於契約明定廠商應於開工前將工程

  告示牌相關施工圖說報機關審查核可後設置。 竣工銘牌應於工程設計時,納入設

  計圖說。

五、工程告示牌,除建築工程外,其餘工程以不少於兩處為原則;必要時,機關得調

  整之。 竣工銘牌以同一工程計畫或構造物整體規劃設置為原則,設置方式、數

  量、地點由機關決定;若無適當位置可供設置時,經機關核定得免予設置。

六、工程告示牌及竣工銘牌應設置於明顯易見處,且以避免妨礙交通、景觀、佔用道

  路、危害安全為原則。

七、工程告示牌及竣工銘牌之位置、規格、型式、材質、色彩、字型等,應考量工程

  特性、周遭環境及地方民情設置,並以下列規格為原則:

  (一)工程告示牌:巨額之工程,長五百公分,寬三百二十公分;查核金額以上

     未達巨額之工程,長三百公分,寬一百七十公分;未達查核金額之工程,

     長一百二十公分,寬七十五公分。

  (二)竣工銘牌:長八十公分,寬五十公分。 前項規格機關得調整之。

八、工程告示牌之基本內容為工程名稱、主辦機關、監造單位、施工廠商、工地負責

  人姓名與電話、施工起迄時間、全民督工電話等相關檢舉電話及重要公告事項

  等;查核金額以上之工程,應增列專任工程人員姓名、電話及工程透視圖或平面

  位置圖等;巨額以上之工程應再增列設計單位、工程概要、工程效益等。(如附

  表及附圖一至三) 竣工銘牌之基本內容為工程計畫或工程名稱、主辦機關、設計

  單位、監造單位、施工廠商、竣工日期及工程建造金額等。

九、工程告示牌及竣工銘牌之內容應正確,字體清晰,如有破損或老舊應即時更新;

  工程告示牌內容如有變動時,應即時修正,並將變動原因摘要公告。

十、機關辦理工程採購時,應將工程告示牌及竣工銘牌設置費用列入發包預算,並按

  實際狀況,可量化部分應盡量分解細項,難以量化部分以一式編列。

十一、工程施工查核小組,應將工程告示牌列入查核項目。

十二、各機關得依本要點,另訂作業規定。

 

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桃園縣建築執照申請特殊結構建築物委託審查原則   word檔

桃園縣政府92.11.01

府工建0920249915號函訂定

 

 

一、桃園縣政府(以下簡稱本府)為辦理特殊結構建築物之結構設計委託審查,依據建築法第三十四條,特訂定本原則。

 

二、下列建築物應將其結構設計委託審查:

(一)高度超過十五層樓或五十公尺以上者。

(二)屋頂層以外,鋼筋混凝土構造跨距在十五公尺以上,鋼骨構造,預力混凝土構造跨距在二十公尺以上者。

(三)地下層含基礎之總深度超過十七公尺,或地下層超過四層者。但開挖邊界線與基地境界線之最小距離大於開挖深度者,不在此限。

(四)基本結構系統非屬建築技術規則耐震設計規範之承重牆系統、構架系統、抗彎矩構架系統、二元系統者。

(五)建築基地位於都市計畫圖所劃設之活動斷層,或經本府公告之地質敏感地區,其地下層含基礎之總深度超過七公尺。或地下層超過一層者。

(六)其他經本府工務局認為情況特殊並有安全顧慮者。

 

三、本原則之委託審查以經本府工務局核定之機關、團體為限。

  前項機關、團體應將其審查人員報本府工務局備查,異動時亦同。

  前項審查人員需具有大學專任教授、建築師或土木、結構技師資格,並以擔任第一項機關、團體之一之審查人員為限。

 

四、起造人應就第三點第一項各款機關、團體之一,自行委託審查。但建築物之結構係由擔任審查人員設計者,不得委託該審查人員所屬之機關、團體辦理審查。

 

五、審查機關、團體受理特殊結構建築物委託審查案件,依下列方式辦理:

(一)每一案件之審查人員應有五人以上。

(二)除較單純之局部變更設計案件外,應舉行公開形式之會議審查,並允許自由旁聽。

(三)本府工務局認為有必要時,得邀請審查機關、團體於審查完成後,舉行簡報說明。

 

六、審查機關、團體應將審查結果函知本府工務局。

 

七、委託審查完成之案件,應由設計建築師檢送經審查人員簽字及審查機關、團體加蓋印章之鑽探報告、結構計算書、施工圖說及審查機關、團體出具之審查意見書等資料,報經本府工務局備查,始得開工。

 

 回目錄

桃園縣政府辦理變更使用執照申請案違建部分處理原則回目錄   word檔

中華民國九十一年四月二十六日

桃縣工使字第0九一E000七三三號

一、為桃園縣政府受理建築物變更使用執照之申請,對既有違章建築之處理,為維護公共安全及避難逃生,特訂定本原則。

二、申請變更使用執照案件,有下列情形之一者,應於申請竣工勘驗前,拆除完竣或恢復原狀,並檢附施工前後相片、圖說憑辦:

(一)地面層出入口有阻礙或封閉,違反建築技術規則建築設計施工編(以下簡稱本編)第九十條出入口寬度規定之違建者。但遮雨棚架等無礙逃生之設施得暫緩拆除。

(二)屋頂平臺有違反本編第九十九條避難面積之違建者,應拆除部分違建使其避難面積達建築面積二分之一。如以走道連接避 難平臺者,走道有效寬度須大於樓梯寬度。但申請範圍位於地面層、地下層、或三樓以下與地面層同一戶可經由該戶室內梯自地面層直接避難逃生者免檢討此項。

(三)直通樓梯範圍內有阻礙,違反本編法定樓梯寬度之違建者。但得不經由直通樓梯而直接避難逃生者免檢討此項。

(四)防火間隔之違建。

(五)阻塞緊急進口之違建者。

申請變更使用執照如有下列情況由本課查報認定,並請建管課列管、工程隊派員拆除後將執行結果副知本課歸入原核准檔案存查:

(一)騎樓之違建者。

(二)將陽臺內牆(建築物外牆)拆除者。

(三)天井之違建者。

(四)法定空地違建暨其他無危害公共安全違建。

前項圖說應將違建之判定及位置、尺寸標示、面積計算等於圖上明確標示並敘明。

三、違章建築之現場會勘,有關第二條第一款至第三款之認定,以申請案所在單棟為其認定範圍;第四款至第九款之認定,以申請案該戶為之。

四、變更使用執照申請案違章建築部分,如經公寓大廈管理組織檢舉者,列為優先強制拆除。

五、本原則自發布日起施行。

 

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桃園縣政府申請補發使用執照須知   word檔

九十二年十二月十二日

府工建字第0920286632

 

 

一、依建築法(以下簡稱本法)第九十六條、桃園縣建築管理自治條例(以下簡稱本自治例)第三十六條規定。本法施行前或「實施都市計畫以外地區,建築物管理辦法」施行前,未領有建築執照,已建築完成之建築物,得檢附()所列文件申請補發使用執照,並免由建築師及營造業簽章。

(一)應具備之申請書件:

1使用執照申請書及審查表各乙份。

2都市計畫地區應檢附建築線指示(定)證明乙份(應註明都市計畫名稱及禁建日期、公布實施日期等)。

3土地及房屋權利證明文件:

(1)土地登記簿謄本(如土地非本人所有者,檢附土地使用權同意書)。(八個月內正本)。

(2)地籍圖謄本。(八個月內正本)。

(3)房屋稅單或建物保存登記證明乙份。

4房屋完成日期證明文件:除房屋稅單或建物保存登記證明外,房屋稅籍證明書、戶口遷入證明(戶籍謄本)、 

    接水、接電證明(其中乙種)乙份。

5依本法規定繪製基地位置圖、地籍套繪圖、建築物之平面圖、立面圖等。

6建築師安全鑑定書乙份(應詳細填寫建築物座落、構造總類、棟、層、戶數、面積)。

7其他有關文件:

(1)建築物照片(前、背、側面及空地(天井)樓梯間各乙張)。

(2)起造人切結書(切結建築物確於  年  月  日完成,並無違章建築等情形,如有不實,願受撤銷補領之使用執照處分)。

(3)在平面圖內,由建築師在建築物現況圖簽證(建築物現況與建築線位置及騎樓深度,防火間隔與建築線指示相符)。

(二)申領非供公眾使用建築物使用執照之補發,依左列規定審核:

1都市計畫地區應檢附建築線指示(定)証明,在實施都市計畫以外地區面臨道路應依規定退縮至道路境界線。

2建蔽率需符合規定,但如能提出:

(1)水電繳費證明。

(2)房捐完納證明。

(3)戶口遷入證明。

(4)建物登記證明。

                   等證件之一,證明在「都市計畫以外地區,建築物管理辦法」公布前興建完成者,或符合興建當時之規定者,不

                   在此限。

3未妨礙都市計畫公共設施用地。

4用途需符合都市計畫土地使用分區之規定。

5土地及房屋權利證明文件。

6結構經建築師鑑定為安全。

7騎樓深度不足、逾越建築線及抵觸公共設施部分應於爾後都市計畫之開闢配合改正;抵觸防火間隔應於申領

    「補領使用執照」前先行拆除完畢。

(三)申領供公眾使用建築使用執照之補發,依左列規定審核:

1都市計畫地區應檢附建築線指示(定)証明,在實施都市計畫以外地區,面臨道路應依規定退縮至道路境界

    線。

2建蔽率需符合規定,但如能提出:

(1)水電繳費證明。

(2)房捐完納證明。

(3)戶口遷入證明。

(4)建物登記證明。

                   等證件之一,證明在民國六十一年十二月十四日以前,或該都市計畫公布以前,或該都市計畫公布以前已建造完

                   者,或符合興建當時之規定者,不在此限。

3未妨礙都市計畫及區域計畫公共設施用地。

4用途需符合都市計畫土地使用分區之規定,但如能提出營利事業登記證明,原已核准營業使用者,不在此限。

惟在執照上註明如主管機關認為有必要依都市計畫法第四十一條規定限期,令其變更使用或遷移者,應依其規定

辦理。

5出入口、走廊及樓梯,應符合建築技術規則之規定,但樓梯及走廊部分,如係利用原有樓梯修改構造者,得不

限制其寬度,並依「舊有建築物防火避難設施及消防設備改善辦法」之規定改善該建築物之防火避難設施,惟如

因此而需增設室外太平梯時,應予增設,但可免計入建築面積。

6土地及房屋權利證明文件。

7結構經建築師鑑定安全。

8應檢附消防主管機關檢查合格文件。

9供公眾使用建築物,牴觸防火間隔及公共設施部份應於申領「補領使用執照」前先行改正拆除完畢。

 

二、依本自治條例第三十七條規定:本法六十年十二月二十二日修正公布前已領有建造執照之建築物,得檢附(一)所列文件,申請補發使用執照,並免由建築師及營造業簽章。

(一)應具備之申請書件:

   1使用執照申請書及審查表各乙份。

   2原領建築執照及核准之設計圖說。

   3依本法規定繪製基地位置圖、地籍套繪圖、建築物之平面圖、立面圖等。

   4施工中有辦理中間勘驗者,檢附勘驗記錄,無辦理者檢附建築師安全鑑定書。

   5同時變更起造人名義者,應附土地及房屋權利證明文件。

            6房屋完成日期證明文件:除房屋稅單或建物保存登記證明外,房屋稅籍證明書,戶口遷入證明(戶籍謄本)接 

                水、接電證明(其中乙種)乙份。

   7其他有關證明文件(證明興建完成之文件)。

(二)非供公眾使用建築物使用執照之補發,依左列規定審核:

   1有查驗紀錄者,如其現有房屋及建蔽率與原核定圖說相符,依原核准建造執照核發使用執照。

   2無查驗記錄者,如其現有房屋及建蔽率與原核准圖說相符或符合興建當時之規定,並經建築師鑑定安全者,依

                原核准建造執照用途核發使用執照,但應依本法第八十七條規定處罰。

  (三)供公眾使用建築物使用執照之補發,依左列規定審核:

     1出入口、走廊及樓梯,應符合建築技術規則之規定。但樓梯及走廊部分,如係利用原有樓梯修改構造者,得不限制其寬度,如因此而需增設室外太平梯時,應予增設,但可免計入建築面積。

     2現有房屋及建蔽率應與原核准圖說相符或符合興建當時之規定。

     3無查驗記錄者,結構需先經建築師鑑定為安全,並應依本法第八十七條規定處罰。

     4應檢附消防主管機關檢查合格文件。

  (四)房屋未依原核准圖說施工,亦不符合興建當時之規定者,應依現行有關建築法令規定,重新申請建築執照。

 

三、附註:

(一)領有續建完工證明或未實施建築管理地區建築物完工證明,得依上項規定申請換發使用執照。

(二)建築物完成日期以左列日期為準。

   1非供公眾使用者,為六十二年十二月二十四日以前。

    供公眾使用者為六十一年十一月九日以前。

   2七十年二月十五日起實施區域計劃地區,應依該日期為準(七十年二月十四日前土地登記總簿上所記載,地目

                為「建」、「旱」、「雜」等,已興建完成者不在此限)。

                        (三)1自六十二年十二月二十四日起,地目一∼八等則「田」地目除土地所有權人興建自用農舍外一律不准建築。

           2自六十二年十二月二十四日起,九∼十二等則「田」地目,或已編定為農業使用之土地,除興建自用農舍,發

                        展交通,設立工廠及興辦其他公共設施之建築物外,一律不准建築。(在都市計畫外十三∼二十六等則「田」

                        地目,於六十五年四月三日前,興建完成者不在此限)。

 

 

 回目錄

 

 

 

 

建築物公共安全檢查簽證及申報辦法   word檔

 

第 一 條  本辦法依建築法 (以下簡稱本法) 第七十七條第五項規定訂定之。

 

第 二 條  本辦法所稱建築物公共安全檢查申報人,為建築物所有權人、使用人。

       前項建築物為公寓大廈者,得由其管理委員會主任委員或管理負責人代為申

       報。

 

第 三 條  經中央主管建築機關認可之專業機構或人員辦理建築物公共安全檢查簽證項目

       如附表一,並應製作檢查報告書。前項專業機構與專業檢查人認可基準及檢查

       簽證項目之檢查內容,由中央主管建築機關另定之。

   (備 註:附表一請參閱 中華民國現行法規彙編 83 年 5 月版 (六 ) 第3426-43

   頁)

 

第 四 條  建築物公共安全檢查申報期間及施行日期,如附表二。 (備 註:附表二請參

       閱 中華民國現行法規彙編 83 年 5 月版 (六 ) 第 3426-44∼3426-49 頁)

 

第 五 條  建築物公共安全檢查申報人應於申報期間之始日往前推算三十日前委託專業機

       構或人員辦理檢查。

 

第 六 條  專業機構或人員應於申報期間之始日往前推算三十日內實施檢查。

 

第 七 條  建築物公共安全檢查申報人應備具申報書及檢查報告書向當地主管建築機關申

       報。

 

第 八 條  直轄市、縣 (市) 主管建築機關收到前條之申報書及檢查報告書之日起,應於十

       五日內審查完竣,經審查合格者,即通知建築物公共安全檢查申報人;經審查

       不合格者,應將其不合規定之處,詳為列舉,一次通知改善。建築物公共安全

       檢查申報人應於接獲通知改善之日起三十日內,依通知改善事項改善完竣送請

       復審;逾期未送審或復審仍不合規定者,主管建築機關應依本法第九十一條規

       定處理。

 

第 九 條  建築物公共安全檢查申報相關書表格式,由中央主管建築機關另定之。

 

第 十 條  本辦法自發布日施行。

 

 

 

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桃園縣鼓勵建築物增設停車空間自治條例回目錄   word檔

中華民國九十二年三月三日

九十二府法一字第0920031938號令公布

 

第 一 條  本自治條例依建築技術規則建築設計施工編第五十九條之二規定訂定之。

第 二 條  刪除

第 三 條  本自治條例所稱增設停車空間,係指建築物依都市計畫書、建築技術規則及其他有關法令規定所應附設停車空間樓地板面積外另行增設之停車空間。

第 四 條  依本自治條例鼓勵增設停車空間之建築物,其樓地板面積合計之最大值(åFA)依下列公式計算:

åFA=FA+△FAu+ΔFAd

FA:建築基地基準樓地板面積,依都市計畫法、建築技術規則,核算地面層以上各層樓地板面積之和(不含建築技術規則建築設計施工篇第一六二條不計入樓地板面積之部分)。

△FAu:地面層以上增設停車空間樓層之樓地板面積之和。但每輛停車空間換算樓地板面積最大不得超過四十平方公尺,設機械停車設備者每一停車空間換算樓地板面積最大不得超過二十四平方公尺。

△FAd:增設地下層之停車空間或增設有頂蓋地上層之停車空間允許額外增加之樓地板面積。

△FAd=25 × N × M≦ 0.2FA

N:增設停車空間之停車數量(設機械停車設備者每一停車空間以○•六輛計算,機車停車設備者每一停車空間以零輛計算,每層增設停車空間之停車數量小於十輛者且總停車數小於申請戶數時,其N 值以零計算)。

M:鼓勵係數,如左表:

 

5M≦WR

8M≦WR15M

6M≦WR8M

路寬

M值

使用分區

2/3

1/2

1/3

住宅區

行政區

機關用地

工業區

1

2/3

1/2

商業區

市場用地

 

WR:面臨道路寬度

前項停車位以機車停車位替代者,以每七部機車位折算一部停車位,不足七位者不予計算。

第一項機車車位之寬度至少一公尺,長度至少二公尺,機車通道寬度至少二公尺,機車車位及通道之淨高至少二•一公尺。

基地臨接兩條以上寬度不同之道路時,其鼓勵係數按最寬道路之係數計算。

其他都市計畫土地使用分區及公共設施用地准予增設停車空間,但不予樓地板面積之鼓勵。

第 五 條  地下層增設停車空間應整層供停車使用,並得與法定停車空間設於同一樓層,除建築法第十條之建築物設備外,不得為其他使用。

增設停車空間與其它使用併列同一樓層者,應以無開口之防火牆區隔,其與法定停車空間併列同一樓層者,應集中留設。

第 六 條  於建築物地上層(含屋頂平臺)或地下層增設停車空間兩層以上者,均應連

       續樓層設置。

第 七 條  於地面層增設停車位者,應先送本府工務局預審後始准予增設停車空間。

第 八 條  地面層以上供停車空間使用之樓層(樓梯間電梯間及排煙室除外),其面向道路之外牆,每一立面應透空二分之一以上,並不得設置窗戶。但設置全自動昇降機械停車空間者不受此限。

第 九 條  本自治條例自發布日起施行。

 

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桃園縣樹立廣告物及招牌廣告物管理自治條例  word檔

中華民國九十一年八月十二日
   府法一字第○九一○一七○九七五號令發布

 

 

第 一 條  本自治條例依廣告物管理辦法(以下簡稱本辦法)第二十四條規定訂定之。


第 二 條  桃園縣廣告物管理之主管機關為桃園縣政府(以下簡稱本府),樹立廣告及招

       牌廣告主辦單位為本府工務局。


第 三 條  廣告物許可證之申請,應繳納許可證費,並檢具下列文件:

   一、申請書。

   二、廣告設計圖:包括文字、圖案、形狀、面積、顏色、位置等事項。

   三、廣告物設置處所之所有權或使用權證明文件。

   四、預售房屋之廣告應檢附建築執照影本,並在廣告設計圖中加註建築執照號

     碼、設計監造人之姓名、開業證字號及起造人之名稱。

   五、宣傳藥品及醫藥器材之廣告應檢附衛生主管機關核准廣告之文件影本。
       六、氣球廣告應檢附民用航空局同意之文件。

   七、設置處所有公寓大廈管理組織者,應出具區分所有權人會議之決議文件或

     規約。

   八、依本辦法第十一條應申請雜項執照者,應檢附雜項使用執照。

   九、依有關規定應檢附者。


第 四 條  為管理招牌廣告及樹立廣告,本府得委託民間專業團體審查。

       由下列代表組成之,並互推一人為召集人:

       一、台灣省建築師公會桃園縣辦事處一人。

       二、本府工務局一人。

       三、委託專業團體推薦之媒體廣告或景觀規劃專家三至五人。


第 五 條  申請變更廣告內容者,準用第三條及第四條有關規定辦理。未變更建築工程

       者,得於申請書內註明,免再申請雜項執照。
       前項變更於許可期屆滿前申請者,免繳許可證費。

 

第 六 條  住宅區三層樓以上或十公尺以上,不得設置有閃爍燈光、閃光燈及側懸之廣

       告物。


第 七 條  正面式招牌廣告應依下列規定:
       一、自廣告物下端計量至地面淨距離應在三公尺以上。但位於退縮騎樓上方

         者,應符合當地騎樓淨高之規定。
       二、同一棟建築物各層廣告物,應設於同一水平或垂直位置。
       三、廣告物突出建築物牆面不得逾三十公分;霓虹燈型廣告物突出建築物牆面

         不得逾五十公分。
       側懸式招牌廣告應依下列規定:
       一、位於車道上方者,自下端計量至地面淨距離應在四點六公尺以上。
       二、前款以外者,自下端計量至地面淨距離應在三公尺以上。位於退縮騎樓上

         方者,應符合當地騎樓淨高之規定。
       三、同一棟建築物各層招牌廣告物,應沿柱列(線)單排集中排列。
       騎樓內招牌廣告應依下列規定:
       一、建築物騎樓內側牆或騎樓頂板下,得以側懸型或懸吊型方式設置廣告物。
       二、騎樓內廣告物自下端計量至地面淨距離應在三公尺以上。位於退縮騎樓上

         方者,應符合當地騎樓淨高之規定。
       樹立廣告物之設置,應符合下列規定: 
       一、樹立廣告物設置於公私有空地或法定空地上者,其高度不得逾十五公尺,

         並不得設置於無遮簷人行道上;設置於騎樓地上者,應符合騎樓設置標準

         規定。
       二、在屋頂設置之樹立廣告物,不得影響消防安全及防火避難,其高度自屋頂

         起算不得逾該建築物高度,最高並不得逾九公尺。
       三、樹立廣告物與屋頂突出物水平投影面積之和,不得超過建築物面積四分之

         一,並不得超過建築物屋頂避難平台;臨建築線設置應符合建築技術規則

         第一百零八條規定之緊急進口,並依規定裝設避雷設備及航空障礙燈。
       前四項規定於都市計畫及本府工務局於特定區域另訂單行規定者,從其規定。


第 八 條  為改善都市風貌與和諧景觀,本府工務局得對一定街區範圍內制訂單行規定,

       並公告執行之,不受本自治條例第七條之限制。


第 九 條  廣告物負責人或所有人應隨時自行檢查廣告物之設置,維護公共安全,如有損

       壞,應立即修復或拆除。廣告物有妨害公共安全之虞時,本府工務局得強制拆

       除。

 

第 十 條  未依本自治條例規定申請許可或經撤銷、廢止許可之廣告物,經本府工務局書

       面通知廣告物負責人或所有人限期拆除,逾期未拆除者,由本府工務局強制拆

       除。


第  十一  條  違反本自治條例規定者,除依有關法令處罰外,並得廢止其許可證。


第  十二  條  樹立廣告物及招牌廣告物管理所需經費,由本府工務局編列預算支應。


第  十三  條  本自治條例所需書證格式,由本府工務局定之。


第  十四  條  本自治條例自發布日起施行。 

 

 

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桃園縣興辦公共設施拆遷建築改良物補償自治條例   word檔

 

 

 一 條  桃園縣政府(以下簡稱本府)為簡化作業劃一轄區內興辦各項公共設施拆遷合

       法建築改良物之查估補償、人口傢俱搬遷費暨自動拆除獎助金特依據內政部訂

       頒「建築改良物徵收補償費查估基準」第七條規定訂定本自治條例。


第 二   本自治條例所稱之合法建築物係指左列各款之建築物及其他雜項工作物:

       一、都市計畫發布實施前建造者。

       二、依建築法領有使用執照者。
       三、民國六十年十二月二十二日建築法修正以前興建完成之建築物者。

  四、未實施都市計畫地區於實施都市計畫以外地區建築物管理辦法施行前(施

    行日期如附件一)及該辦法未指定應申領建築執照地區於北部區域計畫公

    告實施前(七十年二月十五日)建造者。


 三 條  本縣轄內合法建築改良物拆遷補償單價依據建築物價格評點標準表(如附件

       二)及運用須知(如附件三)查估補償之,不予折舊亦不因地區、地段之不同

       而有所差異,每層樓均依建築物主要構造體查估評點增加百分二十補償之。


 四 條  雜項工作物以重建價格估定之。重建價格之核算以拆除面積乘以重建單價計

  算,重建單價依建物主體構造材料及裝修材料由本府依拆遷當時市價計之。

 

 五 條  合法建築改良物補償面積之計算,以建物各屋外牆或外柱面以內面積計算,並

       應視拆除後賸餘建築改良物結構安全為原則,拆除後賸餘建築改良物有礙居住

       之安全者或無法繼續使用或位於公共設施保留地上者,得一併查估補償拆除

       之。其賸餘部分亦得選擇門面修復。前項建物拆除賸餘部分結構安全深度,以

       拆除線往外至下一柱子前距離為準,門面修復則依評點標準門面整修項之規定

       計算補償費。


 六 條  應拆除合法建築改良物拆除時,其內部附著之固定設備裝潢(評點表另有規定

  者除外)按重建價格估定之。


 七 條  合法建築改良物拆除賸餘部分之底層面積,一般住宅不足五十平方公尺,商業

  店鋪不足三十三平方公尺者得一併申請補償拆除之,建物所有權人實際拆除後

  再報請補償。


 八 條  建築改良物價格概按評點計值,其單價以每一評點新台幣八?四元為基數,由

  本府逕行按每年七月份台灣省物價統計月報表公布台灣省營造工程物價指數之

  總指數調整之。

  本府為前項調整時,並將調整結果知會桃園縣議會。

 

 九 條  工程用地內應全部拆除之建築物其設有戶籍之現住戶,於限期內自行搬遷者,

       發給人口搬遷及房屋補助費,建築物因部分拆除需就地整建而暫行搬遷者亦

       同,其補助標準如附件四。

       前項設籍期限以第一次召開用地及地上改良物拆遷(拆除)補償協議座談會之

       日已設籍者為準。

 

 十 條  合法建築改良物自動拆除者,按建築改良物查估補償金額加發五成獎助金。

 

第  十一  條  合法建築改良物自動拆除獎助金之發放依左列規定:

       一、合法建築改良物拆遷戶所有權人在規定期限內自動拆除房屋,經主辦機關

         派員查實後均發給自動拆除獎助金。

       二、自動拆除期限視實際需要由主辦機關通知。

       三、拆遷戶自動拆除以自行將屋頂、樓地板以及門窗拆除不能再供居住者為

         準,並出具不再居住切結書。

       四、合法建築改良物所有權人如有特殊情況無法於自動拆除期限內拆除,得於

         主辦機關拆除通知文到日起二十日內檢附具體證明文件申請延期拆除,並

         以一次為限,申請案經主辦機關審查屬實後,轉送需地機關查明在不影響

         公共設施施工使用,並經其同意後,核定展延期限,其自動拆除獎助金按

         百分之九十發給。

       前項第四款合法建築改良物所有權人申請延期拆除期間最多以三個月為限。


第  十二  條  電話及拆除範圍內電表自來水表,必須遷移者,每具各發給遷移費新台幣一千

       元,瓦斯表需拆遷者每戶補助新台幣二萬元。


第  十三  條  工廠機械設備固定附屬設備及專業特殊設備之拆除搬運及停工損失補償費,由

  查估單位委請相關專業技術機構或同業公會依構造按實查估補償之,其停工期

  間以實際停工期間核算,最高以八個月為限,其損失包含員工薪資及營業損

  失。供營業使用之建築物,於徵收公告前領有營利事業登記證或持有拆除前六

  個月內繳納營業稅據者,依實際拆除部分之營業面積按左表規定一次發給停業

  損失補助費。

 

     

 

補助費單位(新台幣)

十五平方公尺以下

 

三萬元

超過十五平方公尺至一五0平方公尺部分

平方公尺

五百元

超過一五0平方公尺部分

平方公尺

三百元

 

第  十四  條  建築改良物基地曾經施工土地改良者,應依照平均地權條例有關規定處理,拆

       遷建築改良物部分,所有權人不得請求其補償改良費用。


第  十五  條  本自治條例未列類之建築改良物或特殊建築改良物之拆除補償,得由建築技術

  機構或有關同業公會按實查估核定之。


第  十六  條  建築物全部拆除,其所有權人符合申請國民住宅條件者,得檢具證明及有關證

  件向本府申請,轉報中央核准後,得優先配售國宅。


第  十七  條  建物之勘查,應由需用土地人會同有關機關查明下列事項,以作為查估補償費

  之依據:

  一、建物門牌號碼。

  二、建物所有權人之姓名住址。

  三、建物構造、面積及用途。

  四、建築年月或其他相關佐證資料。

  五、附屬設施。

  六、建築基地地號、所有權人及土地使用權利。

  七、建物他項權利登記情形。


第  十八  條  未能依本自治條例第三條至第五條規定查估核算之建物,需用土地人得依當地

       之情形核實查估,辦理補償。其在查估之認定上有困難或爭議時,得委託具有

       公信力之專業機構查估,並提請本縣地價暨標準地價評議委員會評定之。委託

       查估之費用由需用土地人負擔。


第  十九  條  本縣辦理公共設施用地徵收或協議價購作業,在事業計畫奉核定日前或交通建

  設工程路權圖核定日前原有之建築改良物,無法提出合法建築物證明文件,且

  於限期內自行拆遷者,按合法建築物補償標準百分之七十發給拆遷救濟金,同

  時加發拆遷救濟金額百分之三十之自動拆遷獎勵金。


第  二十  條  本自治條例自發布日施行。

 

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桃園縣政府高氯離子混凝土建築物善後處理要點回目錄  word檔

中華民國九十一年二月十八日

府工使字第0九一00二九五七九號

一、桃園縣政府(以下簡稱本府)為辦理都市計畫法臺灣省施行細則第四十條有關高氯離子混凝土建築物之事項,特訂定本要點。

二、本要點所稱高氯離子混凝土建築物(以下簡稱高氯離子建築物),係指建築物之混凝土,經本府認可之鑑定機關(構)辦理鑑定,氯離子含量超過設計環境條件下之國家標準值,認定必須補強,防蝕處理或拆除重建者。前項專業鑑定機關(構)之認可,本府得訂定認可基準辦理之。

三、本要點適用之建築物為民國八十四年六月三十日前已依建築法規定申報施工勘驗之私有合法建築物。

四、建築物所有權人,在發現建築物有白華、析晶、鋼筋腐蝕、混凝土剝落等現象時,得自行委託本府認可之鑑定機關(構)鑑定,經鑑定屬高氯離子建築物者,應在三十日內備文檢附鑑定報告文件,向本府報准處理。

五、專業鑑定機關(構)接受鑑定業務,應就建築物結構安全及建築物之氯離子含量作一明確判定報告及具體處理措施。

六、高氯離子建築物經本府認定須拆除重建者,應依照建築法規定,通知所有權人或使用人停止使用,並限期拆除,必要時得強制拆除。 依都市計畫法臺灣省施行細則第四十條,凡經本府認可之專業鑑定機關(構)鑑定,屬高氯離子鋼筋混凝土建築物須拆除重建者,其所增加標凖為原容積率(不含地下層)或原總樓地板面積百分之三十。 前項拆除重建者,其建築管理以重建時法令為原則,並由本府建造執照預審小組審查,但情況特殊者,得另簽請本府核准後辦理。

七、經鑑定須補強或防蝕處理者,本府應責成建築物所有權人或使用人,在一定期限內,依鑑定報告處理措施,完成補強或防蝕工程。

八、高氯離子建築物於補強,防蝕或拆除重建前,其所有權人得申請本府發給證明,據以向稅捐稽徵機關,申請減免房屋稅。 高氯離子建築物須拆除重建者,其所有權人得依前項證明向本府申請列入貨款自建國民住宅範圍,並得申請國民住宅貨款。

九、高氯離子建築物造時之相關人員,如涉及民事、刑事及行政責任者,應送請相關機關處理。

十、高氯離子建築物之所有權人或使用人依本要點所支出之費用或其他所受之損害,得循法律程序請求賠償或為其他之處理。

十一、本要點自發布日施行。

 

桃園縣簡化偏遠地區建築管理自治條例回目錄   word

中華民國九十年十月十九日

九十府法一字第二一二九三七號

第 一 條  自治條例依據建築法第九十九條之一規定訂定之。

第 二 條  本自治條例實施範圍為復興鄉。但屬山坡地者,應依山坡地開發建築管理辦法及其有關規定辦理。

第 三 條  自治條例實施範圍內建造鄉村住宅,其工程造價在新台幣七十萬元以下者,其申請建造執照應備具之工程圖樣如下:

(一)基地位置圖。

(二)地籍圖。

(三)配置圖,其比例尺不得小於一千二百分之一。

(四)平面、立面圖、剖面圖,其比例尺不得小於百分之一。但選用主管建築機關製訂之標準建築圖樣者,得免由建築師設計或監造或營造業承造。

第 四 條  本自治條例實施範圍內供公眾使用建築物認定標準如下:

(一)戲院、電影院、演藝場。

(二)舞廳、歌廳、夜總會、俱樂部。

(三)酒家、酒吧、酒店、酒館。

(四)保齡球館、遊藝場、室內兒童樂園、室內溜冰場、室內遊泳池、體育館。

(五)總樓地板面積在三百平方公尺以上之旅館類。

(六)總樓地板面積在五百平方公尺以上之市場、百貨商場。

(七)博物館、美術館、圖書館、資料館、陳列館。

(八)寺院、廟宇、教會、集會堂。

(九)總樓地板面積在三百平方公尺以上之車站、航空站、加油站。

(十)托兒所、幼稚園、小學、中學、大專院校、總樓地板面積在三百平方公尺以上之補習班及訓練班。

(十一)使用電力(包括電熱)在七十五瓩以上,作業樓地板面積合計在二百平方公尺以上之工廠。

(十二)四層以上總樓地板面積在一千平方公尺以上之住宅。

(十三)其他經桃園縣政府指定者。

第 五 條  本自治條例自公布日施行。

 

桃園縣建築基地綠化自治條例回目錄   word

 

第 一 條  桃園政府(以下簡稱本府)為推動城鄉綠化,提昇生活品質,特依建築技術規則建築設計施工篇第二百三十一條第二百六十七條、實施都市計劃地區綜合鼓勵辦法第十條規定訂定本自治條例。

第 二 條  桃園縣之建基地均應適用本自治條例,且依下列三類建築基地分別適用其綠化規定:

第一類:依綜合設計放寬者應留設之開放空間及應綠化之空地。

第二類:

(一)新開闢之公有建築物(公私立各級學校除外)。

(二)以一個街廓為單元申請之建築基地。

(三)基地面積在住宅區、商業區為一千五百平方公尺以上,工業區為一萬平方公尺以上建築基地。

第三類:其他之建築基地,但不含農舍。

前項都市計畫另有規定者,從其規定。

第 三 條  第類建築基地之綠化,依下列規定辦理:

一、綠覆率應達法定空地四分之一以上,喬木以法定空地面積每五十平方公尺種一棵,不足一棵者以一棵計算。

二、栽植喬木,依樹冠大小,行距定為四公尺以上。

三、開放空間及應綠化之空地內一切設施,應由建築物之所有人或使用人負責維護管理,如該建築物設有管理員或管理委員會者,應責其負責。

第二類建築基地之綠化,依下列規定辦理:

一、綠覆率應達法定空地五分之一以上,喬木以法定空地面積每一百平方公尺種一棵,不足一棵者以一棵計算。

二、法定空地臨建築線設置圍牆者,圍牆透空部分應達百分之四十以上。

第三類建築基地綠化,其綠覆率應達法定空地六分之一以上。

本條所指之法定空地,以該次申請建照之建築面積所應設置之法定空地為限(垂直增建除外)。

第 四 條  建築物可選擇於屋頂設置花圃或各層陽台設置花台,並應附設給水設備以供屋頂綠化使用。

第 五 條  自治條例所稱「綠覆面積」指植物覆蓋於建築物及基地內外地面之面積;所稱「綠覆率」指綠覆面積與法定空地之百分比,綠覆面積之計算基準如下:

一、灌木、草地、地被及草花以被覆面積計算之,核發使用執照前至少其被覆面積應植栽二分之一以上。

二、以植草磚築造者,綠覆面積以舖設植草磚面積二分之一計算。

三、觀賞性水池或溪水均以其面積三分之二折算為綠覆面積。

四、建築物之陽台及花台綠化者;綠覆面積以綠覆部分全部計算,屋頂花圃之綠覆面積以綠覆部分二分之一計算。

第 六 條  空地綠化得採用之植物種類如附表一。

第 七 條  植物在混凝土上方時應同時設計栽植穴及排水、防水設施。

第 八 條  本自治條例規定之各項綠化設施設計規劃,於申請建築執照時一併審核,依綜合設計放寬規定辦理案件,得會同有關單位審查,特殊案件並得組成專案小組審查。

第 九 條  設計圖說應包括下列圖表:

一、綠化設計配置圖或必要之立面圖:須能表達綠化面積與周圍建築及道路關係,以便於計算綠覆面積審查設計品質為原則。

二、植栽計畫表:應載明各種植物之規格、數量等。

三、綠覆率計算表:應載明單位綠覆面積、總綠覆面積及綠覆率。

第 十 條  自治條例規定應設置之各項綠化設施,應於建築物竣工植栽完成經勘驗合格始得核發使用執照。

第 十一 條  依本自治條例綠化之空間,主管建築機關得不定期實施檢查,檢查結果有違反本自治條例規定者,依建築法第七十三條、第九十條及第九十四條規定處理。

第 十二 條  本自治條例自發布日起施行。

 

桃園縣道路挖掘管理自治條例回目錄   word

中華民國九十一年二月八日

府法一字第0九一00二六八九五號令公布

第一章  總則

第 一 條  桃園縣政府(以下簡稱本府)為有效管理道路挖掘工程,提昇道路服務品質,維護公共安全,特訂定本自治條例。

第 二 條  有關道路挖掘管理,除其他法令另有規定外,依本自治條例之規定。

第 三 條  本自治條例所稱道路挖掘,係指在桃園縣(以下簡稱本縣)行政區域內之縣道、鄉道、市區道路及現有巷道因管(纜)線、豎桿、人(手)孔、閥箱等新設、拆遷、換修、擴充或其他用途等需要挖掘或橋樑附掛者。前項道路屬公路局代養者,不適用本自治條例。

第 四 條  前條第一項所稱之縣道、鄉道及市區道路,係依公路法及市區道路條例所用名詞定義之規定。

前條第一項所稱之現有巷道,係包括下列情形:

一、供公眾通行,具有公用地役關係之巷道。

二、私設通路經土地所有權人出具無條件供公眾通行同意書或捐獻土地為道路使用經依法完成土地移轉登記手續者。

三、本自治條例公布施行前,曾依法指定建築線之現有巷道,主管建築機關認定無礙公共安全、公共衛生、公共交通及市容觀瞻者。

前項第一款所稱供公眾通行之巷道應由主管建築機關就其寬度、使用性質、使用期間、通行情形及公益上需要認定之。

第 五 條  本自治條例所稱道路挖掘管理機關(以下簡稱管理機關)為本府,協辦機關為本縣交通局、警察局及各分局。

府得將道路挖掘管理權責,委託鄉鎮市公所辦理之。

第二章  挖掘申請

第 六 條  依本自治條例申請挖掘道路之申請人,以公用事業機構為限。

第 七 條  申請人申請道路挖掘應具備下列文件向管理機關申請核發道路挖掘許可證(以下簡稱許可證)後,始可施工:

一、申請書。

二、施工計畫書圖。

第 八 條  前條施工計畫書圖應包括下列內容:

一、計畫概要(工期、管線類型、規格數量)。

二、施工範圍位置圖。

三、管線埋設平面圖及標準橫斷面圖。

四、人(手)孔、閥箱及中心樁(含基座)等構造物延伸至路面蓋板之設計圖。

五、施工方法。

六、施工管理。

七、預定開、竣工日期及工程進度表。

八、交通安全管制設施。

九、其他。

申請挖掘面積在五十平方公尺以下者,前項應備書圖內容得予簡化。

第 九 條  道路挖掘如須報桃園縣道安會報核准或核備者,於申請挖掘許可時應檢附交通維持計畫書等相關資料。

第 十 條  管理機關於受理道路挖掘申請文件後十日內完成審查,若屬新增用戶申請,應由各公用事業機構一併申請。

經審查合格者,由管理機關核定應繳納之道路(含交通管制設施)修復管理費及保固保證金,通知申請人一次繳納,於繳納完畢後核發許可證。

經審查不合格者,應敘明理由通知申請人一次補正;逾期未補正或補正後複審仍不合格者,管理機關應將申請案件駁回。

第二項保固保證金於工程驗收完成且無違反本自治條例規定,於管理機關驗收完成後六個月內無息退還申請人。

道路修復管理費、保固保證金之繳納及使用規定如下:

一、道路修復管理費依據申請挖掘面積每平方公尺收取新台幣八十元。

二、保固保證金依據申請挖掘面積每平方公尺收取新台幣二百元。

三、修復管理費為執行本業務所需之各項費用。

於保固期限內有第二十三條第二項情事者,經通知未於期限改善完成時,管理機關得動用保固保證金逕行辦理修復。

十一 條  管線因臨時損壞或故障,需緊急搶修時,應通知管理機關及管區派出(分駐)所備案後施工,並應於三天內檢具相關證明資料與搶修前後照片,向管理機關補申請核發許可證。

未依前項規定辦理者,視同擅自挖掘。

十二 條  申請人於領取許可證後,應依施工計畫書圖施工。

如因緊急需要或因故未能於期限內開工或完工者,應於事實發生之次日起三日內,敘明理由及檢具相關證明資料申請提前開工或延期。

申請人終止施工或取消挖掘者,應自終止或取消之日起三日內檢具許可證向管理機關提出申請核准。並應於核准後三十日內發還未施工部分之道路修復管理費及保固保證金。

十三 條  道路新築或拓寬完成後三年內或翻修加封改善完成後一年內,不得申請挖掘道路。但有下列各款情形者,不在此限:

一、與國家重要建設有關之管線工程。

二、既有管線之修護工程。

三、軍用管線工程。

四、沿該道路橫向或直向至人(手)孔之用戶聯接管線工程。

五、道路交通號誌之有關管線工程。

六、為完成區段性之管線系統所必須辦理之管線工程。

七、其他情形特殊,經管理機關核准者。

第三章  施工維護管理

十四 條  道路挖掘前,申請人應預先蒐集有關資料,必要時須查看地下埋設物位置及深度。

第 十五 條  道路挖掘時,施工材料應妥為放置,施工現場應設置告示牌,標明工程名稱、承包廠商、工程概要、申請人、服務及檢舉電話、開工及預定完工日期等內容。

第 十六 條  道路挖掘時,應使用切割機按原標定線平直、全厚度切割,並不得損毀其他管線及管溝範圍外之路面。

第 十七 條  道路挖掘之施工期間,由管理機關核定之。前項核定之施工期間外,不得施工;但因重大災害及其他緊急事件者,不在此限。

第 十八 條  管線施工中,管理機關得不定期勘查工地,檢查是否有下列違規事項:

一、未按規定之期間及時段內施工。

二、未依有關道路交通安全之各項警示標誌、燈號或安全設施規定辦理者。

三、施工時任由排水漫流或造成污染者。

四、棄碴棄土污染路面者。

五、施工路段任由塵土飛揚污染空氣者。

六、未依規定覆蓋止滑鐵板(含覆土板)有礙交通或未鋪設臨時瀝青混凝土面層以維持交通者。

七、收工時未將殘方、施工設備、機具、剩餘材料等運離現場並打掃乾淨者。

八、挖掘部分未依規定以粗砂或碎石級配料回填、夯實者,或未按規定埋設者。

九、人孔及手孔蓋高程未能配合道路調整或施工品質不良者。

十、施工導致周邊路面有下陷變形等情形者。

十一、每次施工單元之道路回填、夯實不確實或鋪設瀝青混凝土面層未與原路面高程齊平者。

如有以上違規事項者,管理機關除通知限期改善及依本自治條例處罰外,並應通知相關業務主管機關依法處罰。

十九 條  道路挖掘採推進工法或潛盾工法施工時,應於申請道路挖掘許可時,檢附施工前引測路及坑道縱、橫斷面高程資料, 至少每二十公尺設一測點。施工期間及驗收完成後六個月內,路面如有龜裂、下陷變形等情形者,管理機關應會同申請人辦理檢測,經查明係可歸責於申請人之事由者,限期修復。

二十 條  道路挖掘管溝寬度不得少於夯壓機具最小寬度加十公分,每單元挖掘範圍除另有特殊原因並經核准者外,應以單一街 廓為之,或長度不得超過五十公尺。道路挖掘超過一個單元以上者,每次施工以一單元為限,且每單元施工前應先將前次施工單元道路回填、夯實與鋪設瀝青混凝土面層至與原路面高程齊平後,始得再施作挖掘。

同一道路兩側,不得同時進行挖掘。

第二十一條  道路挖掘未完全隔離施工者,在未施工時段,應將已挖掘部分,加蓋止滑蓋板及採取必要之安全警示措施,加蓋止滑蓋板時,應於板底舖設柔性材料,避免滑動並與路面保持平順,開放通行。

第二十二條  公用事業機構於道路設置人(手)孔、閥箱及中心樁(含基座)等構造物延伸至路面之蓋板時,其強度最低以能負荷HS20(公路橋樑設計規範)載重車輛之通行為準。其頂面應固定與路面平齊。

第二十三條  管理機關辦理路面維護致道路構造物與銜接路面產生高低差時;各公用事業機構應配合辦理改善,使路面齊平;但涉 及道路結構改變時,另依相關法規辦理。街管線工程竣工後,應即通知管理機關派員會驗接管、填列會勘紀錄,並現場取樣、製作材料壓密度試驗報告,送管理機關備查。

道路挖掘驗收完成後三個月內,因道路挖掘未夯實而致路面下陷者,公用事業機構應負責重新施作。

第一項會驗程序、試驗及驗收細則,由本府定之。

第二十四條  有下列情形之一者。管理機關得指定路線或區域,管制道路挖掘:

一、國家慶典節日。

二、重大國際性會議、選舉期間。

三、預定或已實施多種管線同時埋設之道路。

四、公共安全或其他交通上認為有必要者。

前項管制挖掘事項,不含緊急搶修、檢修及用戶聯接管線工程。

第二十五條  道路挖掘施工時,如涉及私有土地產權問題,應停止挖掘,由申請人負責協調解決後再行施工,不得以管理機關已許可挖掘為由而繼續施工。

第二十六條  本章所規定之相關勘查工地及竣工會驗事項,本府得委託相關專業單位或人員辦理之。

第四章  罰則

第二十七條  未經許可擅自挖掘者,處罰鍰新台幣十萬元,經通知限期改善,而逾期未改善或改善仍不符規定者,得連續處罰。

第二十八條  違反本自治條例第十五條、第十六條、第十八條、第二十至第二十三條者,處申請人新台幣一萬元以上十萬元以下罰鍰,經通知限期改善而逾期未改善者,管理機關得連續處罰及限期回復原狀。

第二十九條  依本自治條例規定核發之許可證,僅為道路挖掘之許可。申請人、承攬人,如有侵害他人財產,或肇致危險或傷害他人時,應依法負其責任。

第五章  附則

三十 條  本自治條例之施行細則及所需書表格式,由本府定之。

第三十一條  本自治條例自公布日施行。

  

桃園縣道路挖掘管理自治條例施行細則回目錄   word

中華民國九十一年五月二十八日

府法一字第0九一0一0八三四九號令

第 一 條  本施行則依桃園縣道路挖掘管理自治條例(以下簡稱本自治條例)第三十條訂定之。

第 二 條  本自治條例第三條所稱管(纜)線附掛橋梁之相關規定如下:

一、管線附掛橋梁與挖掘路面案件,應分案申請,不得併案辦理。

二、管線單位附掛橋梁(含自行架設管架,且兩端跨置於引道翼牆者)不收取費用,道路管理機關因橋梁拓寬改善須遷移時不負擔遷移費。

三、附掛物應求安全不妨礙觀瞻,不影響原有排水,不破壞原有結構。

四、新建橋梁應配合預埋吊掛螺栓以備日後附掛管線,或自行架設管架通過,其欄桿部分不得附掛,但舊有橋梁經核准者不在此限。

五、口徑()二百公厘以上管線規定不准附掛,管線單位應自行設法架設通過。

第 三 條  本自治條例第七條申請道路挖掘之相關作業流程如附圖。

申請書格式如附件,填寫申請書之相關規定如下:

一、按本施行細則制訂之格式填送一式五份送道路挖掘管理機關。

二、除答覆欄外,其餘各欄均須詳細填註。

三、 左右側為順道路樁號方向而言,市區內註明街道門牌號碼。

第 四 條  本自治條例第九條規定之交通維持計畫書由本縣交通局另行訂定之。

第 五 條  本自治條例第二十三條第三項會驗程序、試驗及驗收細則之規定如下,但屬本自治條例第十三條第四款之管線工程除外:

一、路面瀝青混凝土鋪築前,管線單位應辦理路基試驗,並於完工後檢附管溝回填料篩分析、壓密度、夯實度試驗報告及施工前中後照片等,以憑會勘接管。

二、路面瀝青混凝土壓密度及厚度試驗,每挖掘長度達一百公尺應抽驗一點且每一工程至少不得少於二點。

三、前二款試驗標準依桃園縣政府公共工程品質管制作業要點辦理,其所須試驗費用、機具及人力由申請人負責。

四、會驗合格後,應將竣工圖及管線埋設位置、深度等資料函送管理機關備查,以便建立管線資料。

第 六 條  本施行細則自發布日施行。

 

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桃園縣都市計畫地區基地情形特殊者退縮建築處理原則   word檔

九十一年七月二十五日

府城鄉字第0910160533

 

 

一、為處理本縣建築基地因退縮建築致剩餘基地無法合理有效使用而酌予放寬標準,特訂定本原則。

 

二、本原則適用範圍為各都市計畫土地使用分區管制要點所稱「基地情形特殊」者(以下簡稱特殊基地)且未訂定最小建築基地面積之地區,並以九十一年六月二十五日以前地籍分割者為限。

 

三、前條所稱特殊基地,係指角地且自各該計畫道路依規定退縮後,基地建蔽率未達法定建蔽率上限者。

 

四、特殊基地沿各該計畫道路退縮標準得酌予放寬,不受都市計畫土地使用分區管制要點之限制,但其退縮如小於二公尺者,應依「桃園縣都市計畫區騎樓設置標準」規定辦理。

 

五、依本原則處理後仍無法合理建築使用者,得提經桃園縣都市設計審議委員會審查同意後,從其規定。

 

 回目錄

 

 

 

桃園縣都市計畫保護區、農業區土地使用審查要點回目錄   word檔

中華民國九十一年三月二十九日

府城都字第0九一00六五三四二號

一、桃縣政府(以下簡稱本府)為審查本縣都市計畫保護區農業區內核准使用之各項設施案件,特訂定本要點。

二、都市計畫保護區、農業區依都市計畫法臺灣省施行細則第二十七條、第二十九條第一項但書規定設置之各項設施(該細則第三十 所規定者不在此限),除都市計畫說明書或其他法令另有規定者,從其規定外,應依本要點規定申請土地核准使用。

三、申請基地臨之道路應為已由政府或私人開闢完竣可通行車輛之都市計畫道路、現有巷道或現有農路為限。

前項申請基地未直接面臨可通行道路者,應依下列規定辦理,並自行開闢完成可通行之通路後,始得據以申請使用:

(一)面未全部開闢之計畫道路,應取得該未開闢道路用地之土地使用權利證明文件。

(二)受有溝渠區隔且未有架設橋涵者,應取得該目的事業主管機關同意使用或架設橋涵之權利證明文件。

四、依本要點申之各項設施不得在下列地區設置:

(一)農業重劃區。但經本府農業單位同意者,不在此限。

(二)保安林地。但經林業主管機關同意者,不在此限。

(三)軍事禁建區、都市計畫禁建區及其他依法公告之禁建區。

(四)生態保育區、自然保育區、野生動物保護區或野生動物重要棲息環境。

(五)水源水質水量保護區。但經轄區自來水主管機關同意者,不在此限。

(六)已公告之斷層帶或環境地質上有崩塌滑動危險之虞之地區。

(七)其法令規定禁止或經本府認定不適宜使用之地區。

五、申請基範圍原始地形平均坡度除審查要項另有規定者外不得超過三十%;位於山坡地地區者,依照建築技術規則建築設計施工編第十三章第一節山坡地基地不得開發建築認定基準之規定辦理。

前項平地坡度應依建築技術規則建築設計編第十三章之平均坡度定義計算。

六、申請基面積不得超過三千平方公尺。但同一申請者不得於同一地號或毗鄰土地同時申請數家相關設施,惟如經主管單位確認不 影響附近農業生產環境及交通順暢,且不違背設施設置之相關規定者,得同意分案申請設置,且其申請基地之面積合計仍不得超過一公頃。

前項申請基地面積本要點其他另有規定者,不在此限。

七、向本申請時應檢具下列文件一式三份:

(一)申請書:載明申請人之姓名或機關名稱及負責人、住址、電話、申請地號、基地面積、申請事由、並由申請人簽名及蓋章。(如附表)

(二)基地周圍現況圖:標示基地境界鄰近一百二十公尺以內之地形、地物、測繪日期及各該申請項目於「都市計畫保護區、農 業區土地使用審查要項表」內規定限制項目之檢討,其比例尺不得小於一仟二百分之一,且需為最近三個月內所測繪者。

(三)最近三個月內核發之地籍圖謄本、土地登記簿謄本、土地使用分區證明及土地同意使用之證明文件(申請人為土地所有權人時免附)。

(四)地形圖:申請基地為山坡地者應標示等高線(等高線間隔五十公分),並核算申請基地之平均坡度,由專業技師予以核章簽證,其比例尺不得小於六百分之一。

(五)計畫書(載明計畫內容概要)、平面配置圖(比例尺不得小於六百分之一)。

(六)其他相關文件。

八、各項設施請核准時,除依前開各點規定辦理外,亦應符合「桃園縣都市計畫保護區、農業區土地使用審查要項表」之規定

九、各項設施申請案由本府審查合規定後,由本府發給容許使用。

 

桃園縣都市計畫保護區、農業區土地使用審查要項表回目錄   word

區    業    農

分區

一、農業產銷必要設施。

 二、公用事業設施

(一)加油站、加氣站。

使用項目

一、該等設施種類及面積應依農業主管機關所訂標準之規定辦理,其設置規模得不受本審查要點第六點規定面積之限制。

二、申請基地應面臨六公尺以上之道路,未達六公尺得以現況道路兩旁均等退讓,合計達六公尺。

三、建築物高度不得超過三層樓或十點五公尺。

 

一、申請基地應面臨已開闢寬度達十二公尺以上之道路。已開闢道路係指政府或私人開闢,其長度應達一完整街廓,街廓長度過長者,其興闢部分自申請基地中心兩側各達四十五公尺以上,並經本府交通及道路主管機關就交通安全審核同意者。

二、基地之臨街面寬應在二十公尺以上,其規劃之出入口臨接兩條以上不同道路者,則面寬亦均應在二十公尺以上。

三、申請基地如以現有巷道連通已開闢寬十二公尺以上之道路者,該現有巷道寬度應在二十公尺以上,且其長度亦不得大於十公尺。

四、與住宅區、行政機關、教會、寺廟、社教康樂機構、體育場所距離在二十公尺以上。

五、與所面臨道路上之鐵路平交道、隧道口、同側高速公路交流道匝道漸變端點、小學、中學、幼稚園、托兒所、醫院、消防隊、市場、危險品儲藏地區或特種工業區及本府認定需保持交通安全之公共設施等應有一百公尺以上之距離。

六、申請基地與堰、壩水利建造物應有一百公尺以上距離,但經其管理機關同意者,不在此限。

應具備條件及規定事項

 

備註

 

  

區    業    農

分區

 (二)變電所、鐵塔、連接

站及其他電力事業相關設施。.

(三)抽水站。

使用項目

七、第四至六點之公共設施與申請基地間距離之量取,以申請基地所臨接道路境界線

及其兩側地界線之交點,與該公共設施出入口(含現有大門、側門)邊界點,兩者最近距離為準。未開闢之公共設施則以該公共設施所臨接道路境界線及其兩側地界線之六點為認定基準。部份開闢、部分未開闢之公共設施則需同時符合以下兩認定基準;特殊情形經加油站審查委員會核准者不在此限。

八、申請基地,與同一道路系統之道路同側都市計畫加油站或加氣站用地地界,至少應有五百公尺以上距離。

九、申請設置加油(氣)站基地之面積,不得小於三百平方公尺,並不得超過二千平方公尺;申請設置加氣站基地面積不得小於三百平方公尺,並不得超過三千平方尺。

十、基地內加油(氣)站及其附屬設施之建築物高度不得超過二層樓或七公尺,其營業站屋(含營業室、油品倉庫、機電室、值夜室、盥洗室)不得超過一百五十平方公尺。

十一、申請基地之自然平均坡度不得超過五十%。

十二、不得影響附近地區農業生產環境。

十三、應依加油(氣)站設置管理規則相關規定辦理。

 

一、申請基地應面臨六公尺以上之道路。但電路(線)鐵塔(桿)及連接站、管路設施除外。

二、不得影響附近地區農業生產環境。

三、不得影響附近地區原有軍事設施之使用(如微波台、歸航台、雷達、通訊設備等)。

應具備條件及規定事項

 

備註

 

 


 

 

區    業    農

分區

(四)電信相關設施。

(五)自來水供應相關必要設施(如配水池)。

(六)煤氣、天然氣加整壓站。

(七)廢(污)水處理設施。

(八)環境檢驗測定相關設施。

(九)有、無線電視及廣播相關設施。

(十)其他。

 

 

三、營建剩餘土石方資源堆置場、廢棄物資源回收貯存場。

使用項目

四、煤氣、天然氣加整壓站應由本府會同有關單位勘定後,依相關規定申請設置。由本府會同相關目的事業主管機關認定之,並視實際需要參酌有關規定訂定應具備條件及規定事項。

一、申請基地應面臨十二公尺以上之道路。但廢棄物資源回收貯存場在不影響出入交通情況下,得面臨六公尺以上之道路。

二、申請基地外緣與鄰近都市計畫住宅區、住宅社區、公務機關、名勝古蹟、醫院、學校、幼稚園及社會福利事業設施之距離應在三百公尺以上,但廢棄物資源回收貯存場在不影響生活環境衛生品質情況下,距離上開設施得在一百公尺以上。

三、設置規模依各該目的事業主管機關核准事業計畫辦理,得不受本審查要點第六點規定面積之限制。

四、不得位於水源水質水量保護區且不得影響附近農業生產環境。

五、不得位於風景特定區及新市鎮特定區計畫區範圍內。

應具備條件及規定事項

 

備註

 

 

 


 

 

區    業    農

分區

 四、汽車運輸業停車場(站)、客(貨)運站及其附屬設施。

 五、幼稚園、社會福利事業設施。

使用項目

六、應經本縣環保局審查同意。

七、相關設施或使用應自基地四週界線退縮五公尺以上,並予以植栽綠化且於基地周圍設置實體圍牆。 

 

一、申請基地應面臨已開闢十二公尺以上之道路,其臨接道路之面寬(或最小基地寬度)不得小於十二公尺,已開闢道路係指政府或私人開闢,其長度應達一完整街廓,街廓長度過長者,其興闢部分自申請基地中心兩側各達四十五公尺以上,並經本府交通及道路主管機關就交通安全審核同意者。

二、申請設施之出入口邊緣與主要道路交叉口、圓環、鐵路平交道、隧道及橋樑引道口應有三十公尺以上之距離。

三、申請基地外緣與鄰近住宅區、學校、戲院、醫院、幼稚園、托兒所、公共汽車、公路客車設站處、消防隊、公共消防栓、加油站等應在五十公尺以上之距離。

四、申請基地外緣與同側高速公路交流道匝道漸變端點之距離在五百公尺內者應經本府交通局審查同意。

五、建築物高度不得超過三層樓或十點五公尺,基地周圍未臨接道路部分應設置高度二公尺以上之實體隔音牆。

六、申請基地之自然平均坡度不得超過五%。

七、不得影響附近農業生產環境亦應不得影響附近住宅區之安寧與發展。

八、附屬設施係指客運候車設備、洗車設備(含防治污染設備)、消防設備、簡易保養設備、貨運集貨站、倉庫(棧房)、管理室(調度室)、裝缷貨物設備等。

 

一、申請基地有關臨接道路寬度應符合下列條件之一:

(一)總樓地板面積達八百平方公尺以上者,申請基地應面臨八公尺以上之道路(如附圖5|1)。

應具備條件及規定事項

 

備註

 

 

 

 


 

 

區    業    農

分區

 六、休閒農場相關設施。

使用項目

(二)總樓地板面積達八百平方公尺以上臨接四公尺以上道路,並自基地沿線單邊或雙邊均等自行開闢達八公尺以上寬度且可通行至八公尺以上開闢道路者(如附圖5|2)。

(三)總樓地板面積未達八百平方公尺,申請基地應面臨六公尺以上之道路(如附圖5|3)。

(四)總樓地板面積未達八百平方公尺,基地雙向連通寬度達六公尺以上已開闢道路者,其臨接已開闢道路寬度達四公尺以上(如附圖5|4)。

(五)總樓地板面積未達八百平方公尺,基地與已開闢六公尺以上道路間自行闢建兩條四公尺以上單向出入口之聯外道路者(如附圖5|5)。

(六)總樓地板面積未達八百平方公尺,其基地以單向出口連接已開闢六公尺以上道路,其連接長度在一百五十公尺以內者,其臨接已開闢道路寬度達四公尺以上(如附圖5|6)。

二、基地與道路臨接面長度應在八公尺以上,臨接之道路寬度依前點規定未達八公尺者,臨接面長度應在六公尺以上。

三、申請基地邊緣與面臨道路上之鐵路平交道、隧道口應有五十公尺以上距離。

四、申請基地邊緣與加油站危險物品儲藏地區,應有一百公尺以上距離。

五、申請基地外緣與同側高速公路、快速道路等之交流道匝道漸變端點之距離在二百五十公尺內者,應經本府交通局審查同意。

六、建築物高度不得超過三層樓或十點五公尺。

 

依該目的事業主管機關核准事業計畫辦理。但其設置規模得不受本審查要點第六點規定面積之限制。

應具備條件及規定事項

 

備註

 

 

 

 


 

 

區    護    保

分區

一、國防所需及警衛、保安、保防之各項設施。

 二、公用事業設施

(一)加油站、加氣站。

 

使用項目

一、申請基地應面臨六公尺以上道路。

二、應具備完善之供水及排水系統。

三、不得影響生態資源及水土保持。

 

一、申請基地應面臨已開闢寬度達十二公尺以上之道路。已開闢道路係指政府或私人開闢,其長度應達一完整街廓,街廓長度過長者,其興闢部分自申請基地中心兩側各達四十五公尺以上,並經本府交通及道路主管機關就交通安全審核同意者。

二、基地之臨街面寬應在二十公尺以上,其規劃之出入口臨接兩條以上不同道路者,則面寬亦均應在二十公尺以上。

三、申請基地如以現有巷道或現有農路連通已開闢寬十二公尺以上之道路者,該現有巷道或現有農路寬度應在二十公尺以上,且其長度亦不得大於十公尺。

四、與住宅區、行政機關、教會、寺廟、社教康樂機構、體育場所距離在二十公尺以上。

五、與所面臨道路上之鐵路平交道、隧道口、同側高速公路交流道匝道漸變端點、小學、中學、幼稚園、托兒所、醫院、消防隊、市場、危險物品儲藏地區或特種工業區及本府認定需保持交通安全之公共設施等應有一百公尺以上之距離。

六、申請基地與堰、壩水利建造物應有一百公尺以上距離,但經其管理機關同意者,不在此限。

七、第四至六點之公共設施與申請基地間距離之量取,以申請基地所臨接道路境界線及其兩側地界線之交點,與該公共設施出入口(含現有大門、側門)邊界點,兩者最近距離為準。未開闢之公共設施則以該公共設施所臨接道路境線及其兩側地界線之交點為認定基準。部分開闢、部分未開闢之公共設施則需同時符合以上兩認定基準;特殊情形經加油站審查委員會核准者不在此限。

應具備條件及規定事項

 

備註

 

 

 


 

 

區    護    保

分區

 

(二)變電所、鐵塔、連接其他電力事業相關設施。

(三)抽水站。

(四)電信相關設施。

(五)自來水供應相關必要施(如配水池)。

(六)煤氣、天然加整壓站。

(七)廢(污)水處理設施。

(八)環境檢驗測定相關設施。

(九)有、無線電視及廣播相關設施。

(十)其他。 

使用項目

八、申請基地,與同一道路系統之道路同側都市計畫加油站或加氣站用地地界,至少應有五百公尺以上距離。

九、申請設置加油站基地之面積,不得小於三百平方公尺,並不得超過二千平方公尺;申請設置加氣站基地面積不得小於三百平方公尺,並不得超過三千平方公尺。

十、基地內加油(氣)站及其附屬設施之建築物高度不得超過二層樓或七公尺,其營業站屋(含營業室、油品倉庫、機電室、值夜室、盥洗室)不得超過一百五十平方公尺。

十一、申請基地之自然平均坡度不得超過五%。

十二、不得影響生態資源及水土保持。

十三、應依加油(氣)站設置規則相關規定辦理。

 

一、申請基地應面臨六公尺以上之道路。但電路(線)鐵塔(桿)及連接站、管線設施除外。

二、不得影響生態資源及水土保持。

三、不得影響附近地區原有軍事設施之使用(如微波台、歸航台、雷達、通訊設備等)

四、煤氣、天然氣加整壓站應由本府會同有關單位勘定後,依相關規定申請設置。

 

應具備條件及規定事項

 

備註

 

 


 

 

區    護    保

分區

 

三、採礦業所必需之設施。

 四、社會福利事業設施。 

使用項目

由本府會同相關目的事業主管機關認定之,並視實際需要參酌有關規定應具備條件及規定事項。 

一、申請基地應面臨六公尺以上之道路。

二、不得影響生態資源及水土保持。

 

一、申請基地有關臨接道路寬度應符合下列條件之一:

(一)總樓地板面積達八百平方公尺以上者,申請基地應面臨八公尺以上之道路

(如附圖5|1)。

(二)總樓地板面積達八百平方公尺以上臨接四公尺以上道路,並自基地沿線單

邊或雙邊均等自行開闢達八公尺以上寬度且可通行至八公尺以上已開闢道

路者(如附圖5|2)。

(三)總樓地板面積未達八百平方公尺,申請基地應面臨六公尺以上之道路(如

附圖5|3)。

(四)總樓地板面積未達八百平方公尺,基地雙向連通寬度達六公尺以上已開闢

道路者,其臨接已開闢道路寬度達四公尺以上(如附圖5|4)。

(五)總樓地板面積未達八百平方尺,基地與已開闢六公尺以上道路間自行闢建

兩條四公尺以上單向出入口之聯外道路者(如附圖5|5)。

(六)總樓地板面積未達八百平方公尺,其基地以單向出口連接已開闢六公尺以

上道路,其連接長度在一百五十公尺以內者,其臨接已開闢道路寬度達四

公尺以上(如附圖5|6)。

二、基地與道路臨接面長度應在八公尺以上,臨接之道路寬度依前點規定未達八公尺者,臨接面長度應在六公尺以上。

應具備條件及規定事項

 

備註

 


 

 

區    護    保

分區

 五、營建剩餘土石方資源堆置場、廢棄物資源回收貯存場及其附屬設施。

 

使用項目

三、申請基地邊緣與面臨道路上之鐵路平交道、隧道口應有五十公尺以上距離。

四、申請基地邊緣與加油站危險物品儲藏地區,應有一百公尺以上距離。

五、申請基地外緣與同側高側高速公路、快速道路等之交流道匝道漸變端點之距離在二百五十公尺內者,應經本府交通局審查同意。

六、建築物高度不得超過三層樓或十點五公尺。

七、建蔽率不超過十分之二。

八、不得影響生態資源及水土保持。

 

一、申請基地應面臨十二公尺以上之道路。但廢棄物資源回收貯存場在不影響出入交通情況下,得面臨六公尺以上之道路。

二、申請基地外緣與都市計畫住宅區、住宅社區、公務機關、名勝古蹟、醫院、學校、幼稚園及社會福利事設施之距離應在三百公尺以上。但廢棄物資源回收貯存場在不影響生活環境衛生品質情況下,距離上開設施得在一百公尺以上。

三、設置規模依各該目的事業主管機關核准事業計畫辦理,得不受本審查要點第六點規定面積之限制。

四、不得位於水源水質水量保護區。

五、不得位於風景特定區及新市鎮特定區計畫區範圍內。

六、不得影響生態資源及水土保持。

七、應經本縣環保局審查同意。

八、相關設施或使用應自基地四週界線退縮五公尺以上,並予以植栽綠化;或於基地周圍設置實體圍牆。

應具備條件及規定事項

 

備註

 

 

 

 


 

區    護    保

分區

六、汽車運輸業停車場(站)、客(貨)運站及其附屬設施。

 

七、危險物品及高壓氣體儲藏分裝。 

使用項目

一、申請基地應面臨已開闢十二公尺以上之道路,其臨接道路之面寬(或最小基地寬度)不得小於十二公尺,已開闢道路係指政府或私人開闢,其度應達一完整街廓,街廓長度過長者,其興闢部分自申請基地中心兩側各達四十五公尺以上,並經本府交通及道路主管機關就交通安全審核同意者。

二、申請設施之出入口邊緣與主要道路交叉口、圓環、鐵路平交道、隧道及橋樑引道口應有三十公尺以上之距離。

三、申請基地外緣與鄰近住宅區、學校、戲院、醫院、幼稚園、托兒所、公共汽車、公路客車設站處、消防隊、公共消防栓、加油站等應在五十公尺以上之距離。

四、申請基地外緣與同側高速公路交流道匝道漸變端點之距離在五百公尺內者應經本府交通局審查同意。

五、建築物高度不得超過三層樓或十點五公尺,基地周圍未臨接道路部分應設置高度二公尺以上之實體隔音牆。

六、申請基地之自然平均坡度不得超過五%。

七、不得影響生態資源及水土保持亦應不得影響附近住宅區之安寧與發展。

八、附屬設施係指客運候車設備、洗車設備(含防治污染設備)、消防設備、簡易保養設備、貨運集貨站、倉庫(棧房)、管理室(調度室)、裝缷貨物設備等。

 

一、申請基地應面臨六公尺以上之道路。

二、與公務機關、名勝古蹟、醫院、學校、幼稚園、社會福利事業設施等及都市計畫住宅區、住宅社區至少應有三百公尺以上之距離。

三、其地周圍(通路除外)須設置高度二公尺以上實體防火隔離,並須設置適當之消音、防震及安全設施。

四、不得影響生態資源及水土保持。

應具備條件及規定事項

 

備註

 


 

 

區    護    保

分區

 

八、原有合法建築物之新建、改建、增建。

 九、農舍及農業產銷必要設施。

 十、休閒農場相關設施。

 十一、臨時性遊憩設施(公園、兒童遊樂場、籃球場、網球場、棒球場、遊泳池、溜冰場及其他運動場、高爾夫球練習場、棒球練習場)及露營設施。

使用項目

五、有關設施及其安全距離應符合「中國國家標準|液化石油氣罐裝場設施安全標準」之規定。

 

一、申請基地應以原合法建築物所在地之土地範圍為限。

二、不得影響生態資源及水土保持。

三、應僅不原有門牌、戶數為限。

  

一、申請興建農舍應依都市計畫法臺灣省施行細則第二十九條第一項各款規定辦理。

二、農業產銷必要設施種類及面積應依農業主管機關所訂標準之規定辦理,其設置規模得不受本審查要點第六點規定面積之限制。

三、農業產銷必要設施之申請基地應面臨六公尺以上之道路,未達六公尺得以現況道路兩旁均等退讓,合計達六公尺。其建築物高度不得超過三層樓或十點五公尺。

四、應由本府查明確屬在都市計畫發布實施前作農業使用。

五、不得影響生態資源及水土保持。

 

依該目的事業主管機關核准事業計畫辦理,其設置規模得不受審查要點第六點規定面

積之限制。

 

一、申請基地應面臨六公尺以上之道路,基地內並應設置適當停車空間。

二、申請範圍內應保持百分之八十以上原來地貌,且非經農業主管機關核准,不得砍伐原有胸徑十公分以上之林木;如需挖填土,其採自然邊坡者,應植生綠化,且高度不得超過二公尺 其邊坡垂直與水平之比不得小於一比二;其採擋土牆等水

土保持設施者,高度不得超過三公尺。上述應保持原來地貌之土地,不得重複提出申請。

應具備條件及規定事項

 

備註

 


 

區    護    保

分區

 

使用項目

三、供臨時性遊憩及露營設施使用之面積(以下簡稱使用總面積)合計不得超過申請基地總面積之百分之二十。建築物構造以木竹造,磚石造、玻璃纖維補強塑膠構造及金屬架構式構造為限,建築基地面積不得超過使用總面積之百分之五,且地面不透水性舖面面積(含建築面積)不得超過使用總面積之百分之三十,臨時性之建築物面積積不得超過一百平方公尺,建築物高度不得超過七公尺。

四、申請基地內應設置充足之廢棄物儲存及處理設施;其設施並須經本縣環保局核准。

五、申請基地內供飲用之水,應符合飲用水水質標準並設置污水處理設施,其排放系統應接通至經主管機關認可之排水幹線、河川或公共水域,如經排放於飲用水保護區或飲用水取水口一定距離者,應經本縣環保局同意。但環保主管機關認為使用性質及規模無須設置前項設施者,不在此限。

六、如位於水源水質保護區或飲用水取水口一定距離以內者,應依飲用水管理條例規定及水源水質保護區公告事項辦理。

七、依本要點申請使用之臨時性遊憩及露營設施不得設置「機械遊樂設施管理辦法」中所訂之機械遊樂設施。

八、申請基地面積得不受本審查要點第六點規定之限制。但最大面積仍不得超過一公頃。

九、申請人應具結將來如因妨礙都市計畫、公共安全或因公益上之需要,需拆除或停止、限制使用時,不得提出異議,其設施物並不得要求補償。另嗣後該等臨時性設施物如擬移轉他人經營時,需報經本府核准。

十、本項設施限供社區活動使用並且不營業。

應具備條件及規定事項

 

備註

 


 

申請書

一、為                         之需,依「桃園縣都市計畫保護區、農業區土地使用審查要點」之規定,於          計畫區內(     鄉鎮市區   段   小段      地號等      筆土地,使用面積          平方公尺)申請土地核准使用,請核辦。

 

二、附件:

(一)地籍圖謄本     份、土地登簿謄本     份。

(二)土地使用權利證明文件及土地使用分區證明。

(三)基地周圍現況圖。

(四)地形圖(非山坡地範圍內者免)。

(五)計畫書(內容概要:計畫緣起、計畫宗旨及依據、計畫目的、計畫內容、實施進度、經費籌措、服務項目及對象、預期效益、組織架構、業務執掌)。

申請人:(機關名稱或負責人)         簽章

住  址:

聯絡電話:

中華民國  年  月  日

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建築物昇降設備管理辦法   word

(民國 84 11 22 修正)

第 1 條 為加強建築物昇降設備之管理,以維護公共安全,特訂定本辦法。

第 2 條 建築物昇降設備之安裝、使用管理、檢查及維護保養,除法令另有規定外,

    依本辦法之規定。

第 3 條 本辦法之主管機關為主管建築機關。

第 4 條 本辦法所稱昇降設備為設置於建築物內之昇降機、自動樓梯或其他類似之昇

    降設備。

第 5 條 本辦法用語定義如左:

    一 管理人:係指建築物之所有人或使用人或授權管理之人。

    二 昇降設備專業廠商 (以下簡稱專業廠商) :係指經向中央主管機關辦理登

      記,從事昇降設備安裝或維護保養並具有專業技術人員之廠商。

    三 專業技術人員:係指受聘於專業廠商,擔任昇降設備安裝或維護保養,

      並經中央主管機關登記之人員。

    四 檢查員:係指經中央主管機關核發昇降設備檢查員證,從事昇降設備安

      全檢查之人員。

    五 檢查機構:係指經中央主管機關指定,得接受委託執行昇降設備安全檢

      查業務之機構。 

第 6 條 申請登記為專業廠商者,應備具申請書,並檢附左列證明文件:

    一 資本額在新台幣六百萬元以上。

    二 營利事業登記證及公司執照或工廠登記證正本及其影本各一份。

    三 六名以上專業技術人員之登記文件。

    四 其他有關文件。 

第 7 條 專業技術人員,應具有左列資格之一者:

    一 領有升降機裝修技術士證明文件者。

    二 領有機械、電機、電子工程等技師證書及執業執照者。

第 8 條 申請登記為專業技術人員者,應備具申請書,並檢附左列文件:

    一 升降機裝修技術士證正本及其影本各一份或技師執業執照證書及其影本

      各一份。

    二 專業技術人員資料卡。前項第二款資料卡格式由主管機關另定之。

第 9 條 具左列資格之一者,得由中央主管機關核發檢查員證。

    一 具有昇降機乙級裝修技術士資格且經考訓合格者。

    二 專科以上學校機械、電機、電子等有關系科畢業並從事昇降機、自動控

      制或動力機械等三年以上工程經驗且經考訓合格者。

    三 領有機械、電機、電子工程技師證書及執業執照並加入所在地技師公會

      且講習期滿者。前項考訓、講習之課程及時數,由中央主管機關另定

      之。

第 10 條 符合左列各款條件者,得申請中央主管機關指定為檢查機構:

     一 為專業性之法人。

     二 具有專任檢查員十人以上。

     三 具有昇降設備有關之資訊與檔案資料及設備,並能與中央及地方主管

       機關連線者。

第 11 條 檢查機構執行昇降設備檢查業務,其應負之責任與義務及工作事項,由中

     央主管機關另定之。

第 12 條 檢查機構對其指派之檢查員應予登錄、監督、管理,並報請昇降設備所在

     地主管機關備查;檢查員異動時,亦同。

第 13 條 昇降設備安裝完成後,非經竣工檢查合格,不得使用。前項竣工檢查,主

     管機關應於核發建築物或雜項工作物使用執照時併同辦理,或指定檢查機

     構為之。經檢查通過者,由主管機關核發昇降設備使用許可證,並註明使

     用期限為一年。使用許可證應妥善張貼於昇降設備出入口處前壁板之上方

     顯眼處所。第二項使用許可證格式另定之。

第 14 條 昇降設備之安裝,應由專業廠商之專業技術人員負責。專業廠商從事昇降

     設備之安裝前,應備妥相關資料圖說送請昇降設備所在地之主管機關備

     查。

第 15 條 昇降設備管理人應委請專業廠商負責維護保養,保持性能正常。管理人應

     於使用期限屆滿三十日前自行或委託維護保養之專業廠商向主管機關或主

     管機關指定之檢查機構申請年度安全檢查。管理人未依前項規定申請年度

     安全檢查者,當地主管機關應限期令其補行申請,逾期未申請者,停止其

     昇降設備之使用。

第 16 條 專業廠商對於維護保養之昇降設備應依中央主管機關指定最低金額投保責

     任保險。前項保險條款及保險費率由財政部核定之。

第 17 條 專業廠商從事昇降設備之維護保養時,應指派專業技術人員為之。

第 18 條 專業廠商維護保養昇降設備台數在一百台以下者,至少應聘僱專業技術人

     員六人;超過一百台者,每增加五十台增加一人,其零數未達五十台者,

     亦同。前項專業技術人員應為專任。

第 19 條 昇降設備平時之維護保養,應由專業技術人員依一般維護保養之作業程序

     按月實施並作成記錄表一式二份,並應簽章及填註其證照號碼,由管理人

     及專業廠商各執一份,以備主管機關或檢查機構查考。

第 20 條 昇降設備之年度安全檢查項目如左:

     一 昇降設備是否責由管理人負責管理。

     二 是否委請專業廠商負責維護保養。

     三 是否由專業技術人員從事維護保養。

     四 是否依第十九條之規定實施平時之維護保養並作成記錄。

     五 是否已作成昇降設備安全檢查表。

     六 昇降設備運轉是否一切完全正常。

     前項第五款昇降設備安全檢查表格式,由中央主管機關定之。

第 21 條 昇降設備之年度安全檢查,由檢查機構受理者,檢查機構應指派檢查員檢

     查。指派之檢查員,不得為受檢昇降設備維護保養專業廠商之從業人員。

     昇降設備檢查通過者,檢查表經檢查員簽證後,應於五日內送交檢查機

     構,由檢查機構代為核發使用許可證。前項檢查結果,檢查機構應按月彙

     報主管機關備查。前項備查資料,主管機關得抽檢之,其抽檢不合格者,

     註銷使用許可證。

第 22 條 昇降設備使用許可證有遺失或毀損時,應由管理人填具申請書向發證機關

     (構)申請補發或換發。

第 23 條 檢查員對於昇降設備檢查不合格者,應即報告檢查機構。檢查機構接獲申

     報後應通知管理人限期改善完畢,逾期未改善者轉報主管機關查明處理。

     檢查員發現昇降設備有立即發生危害公共安全之虞時,應即報告管理人停

     止使用。並以最速方法報告主管機關處理。前項昇降設備經主管機關查核

     後,仍不合規定者應停止使用,除通知管理人外,並應於昇降設備上張貼

     經檢查不合格,應停止使用之標示。

第 24 條 主管機關對於檢查機構及專業廠商之業務得予督導。必要時,並得令其提

     出與業務有關文件及說明。

第 25 條 檢查員、專業技術人員應親自執行職務,並據實申報檢查、維護保養結

     果,不得為虛偽之記載。

第 26 條 專業技術人員登記證及檢查員證,不得轉借他人使用。

第 27 條 檢查員及專業技術人員,應接受中央主管機關辦理之有關訓練。

第 28 條 專業廠商有左列情事之一者,主管機關視其情節輕重予以警告、停業或報

     請中央主管機關撤銷登記證:

     一 發現申請登記事項不實者。

     二 由非專業技術人員負責安裝或維護保養者。

     三 未依原送請備查相關資料圖說安裝者。

     四 未依規定投保責任保險者。

     五 聘僱之專業技術人員未達規定人數者。

     六 出借登記證供他人從事安裝或維護保養業務者。

     七 拒絕主管機關業務督導者。

     八 因可歸責於專業廠商之事由,致訂約後未依約完成安裝或維護保養作

       業者。

     九 報請核備之資料經主管機關抽查結果與事實不符者。

     一○ 昇降設備經檢查機構檢查或主管機關抽檢不合格拒不改善或改善後

        複檢仍不合格者。

     一一 受委託辦理申請安全檢查,怠忽職務逾期未申辦,經當地主管機關

        通知後拒不申辦者。

第 29 條 專業技術人員有左列情事之一者,主管機關視其情節輕重,予以警告、停

     止執行職務或報請中央主管機關撤銷專業技術人員登記證:

     一 出借專業技術人員登記證供他人使用者。

     二 未據實記載維護保養結果者。

     三 無正當理由拒不參加主管機關辦理之訓練者。

     四 同時受聘於二家以上專業廠商者。

第 30 條 檢查員有左列情事之一者,主管機關視其情節輕重,予以警告、停止執行

     職務或報請中央主管機關撤銷檢查員證:

     一 出借檢查員證供他人使用者。

     二 未據實申報檢查結果或對於檢查不合格之昇降設備未報請檢查機構處

       理者。

     三 無正當理由拒不參加主管機關辦理之訓練者。

     四 同時任職於二家以上檢查機構者。

第 31 條 檢查機構有左列情事之一者,主管機關視其情節輕重予以警告、停止執行

     檢查業務或報請中央主管機關撤銷指定:

     一 發現申請指定之條件不實者。

     二 喪失執行業務能力者。

     三 未據實申報檢查員異動資料者。

     四 積壓申請案件者。

     五 拒絕主管機關業務督導者。

     六 檢查員檢查不合格報請處理之案件,未通知管理人限期改善或複檢不

       合格之昇降設備未轉報主管機關處理者。

第 32 條 依前四條規定撤銷登記證或檢查員證未滿三年者,不得重新申請核發。

第 33 條 本辦法修正發布前專業廠商之資本額不符合第六條第一款規定者,應於本

     辦法修正發布生效日起六個月內依規定申請換發專業廠商登記證,期滿未

     申請換發者,撤銷其登記證。

第 34 條 本辦法自發布日施行。

 

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台灣省建築師公會桃園縣辦事處辦理建築物室內裝修審查作業事項    word檔

 

一、本作業事項依建築物室內裝修管理辦法(以下簡稱本辦法)第七條及桃園縣建築物室內裝修審查作業事項規範(以下簡稱本規範)第七條訂定之。

 

二、台灣省建築師公會桃園縣辦事處(以下簡稱本處)依本辦法及本規範為本縣建築物室內 裝修之審查機構。本處指派依本辦法第八條具有審查資格之本處會員,亦得遴聘具有審查資格之建築師經桃園縣政府工務局(以下簡稱工務局)核備後執行審查業務。

 

三、本處辦理建築物室內裝修審查業務內容如左: (一)、審核文件圖說(二)、竣工查驗

 

四、本處辦理建築物室內裝修圖說審核或竣工查驗之申請,於收件登記時申請人應繳交審查費用,本處於收取審查費後始受理該案件。申請流程表如附件一。 室內裝修申請圖說查核如涉及用途變更,且檢附工務局第一階段之同意變更文件,則有關附件一之第七、九點應附之文件得不再檢附。

 

五、審查費應依本處建築物室內裝修審查費收費標準表收取,如附件二。

 

六、申請室內裝修圖說審核應由開業建築師或室內裝修業及其專任之專業設計技術人員署名負責。但建築物之分間牆位置變更、增加或減少經本處審查人員認定涉及公共安全時,應經開業建築師簽證負責。

 

七、圖說文件審核: 本處應於收件之日起五日內指派審查人員審核圖說完畢,合格者於申請圖說核章後,送工務局於五日內核發許可文件;不合格者,應將不合規定之處詳為列舉,一次通知改正,申請人於三十日內改正完竣送請複審,逾期未改正或複審仍不合規定者,本處得將該申請案件駁回,註銷收件文號。申請人取得工務局核發之許可文件後始得施工。

 

八、竣工查驗 本處於收件之日起五日內應指派審查人員至現場查驗完畢,合格者,於查驗表簽證後,送請工務局於五日內核發室內裝修合格證明;不合格者,申請人應於許可文件有效期限內依照通知改正事項改正完畢,送請複驗,逾期者須重新辦理申請。

 

 

九、審核及查驗之相關書表、圖說文件應依內政部訂頒之格式及本辦法之規定。書表如附件三。

 

十、本處辦理室內裝修審核、查驗應依圖說審核檢視表與竣工查驗檢視表所列項目及各項目標準審查,全部項目符合規定者視為審查合格。

 

十一、對於施工隱蔽部份仍應由施工之室內裝修業簽證負責。

 

十二、審查人對於自己設計或施工之案件,應自行迴避。

 

十三、建築物室內裝修審核及查驗合格後,每件申請案件應製作正本乙份,副本兩份。

 

十四、本作業事項未盡事宜依本辦法及本規範規定辦理之。

 

十五、本作業事項報請工務局備查實施,修正時亦同。

 

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建築法 word檔

 

桃園縣公有畸零地合併使用證明書核發基準   word檔

 

 中華民國 九十三年二月二日

府工建字第0930018758號函訂定

一、本基準依桃園縣畸零地使用自治條例(以下簡稱本自治條例)第十六條第二項規定訂定之。

二、私有土地合於左列各款情形之一者,其土地所有權人得申請核發公有畸零地合併使用證明書(以下簡稱本證明書)

(一)相鄰之私有土地與公有土地均屬畸零地,非合併無法建築使用者。

(二)公有土地屬畸零地,非與其相鄰之私有土地合併無法建築使用者。

(三)私有土地屬畸零地,非與其相鄰之公有土地合併無法建築使用者。

 

 三、私有土地如與申請之公有土地合併使用後 ,仍無法單建築使用者不得發給本證明

書。

 

四、申請合併之公有畸零地如已建築完成者,不發給本證明書,但有左列情形者不在此限。

(一)本自治條例第八條第二項所定情事者。

(二)已建築完成之建築物為申請人所有者。

 

五、私有土地非與相鄰公有畸零地之一部分合併無法建築使用者,得核發該部分之合併使用證明書。

 

六、兩筆以上權屬不同之私有土地與相鄰公有畸零地合併後始得建築使用者,申請核發本證明書應檢具各該私有土地所有權人同意合併使用協議文件。

 

七、公有畸零地與其兩側任一私有非畸零地合併均可單獨建築使用時,任一側私有土地所有權人均得申請核發本證明書。

 

八、公有畸零地兩側之私有地均非所屬畸零地,而私有埵a申請將該公有畸零地作為私設通路,如該道路符合建築技術規則建築設計施工篇第二條之規定時,得發給本證明書。

 

九、面臨現有巷道申請建築,因指定建築線退讓之基地,於巷道邊緣與建築線間夾有公有畸零地者,得申請核發本證明書。

十、公有土地之界線與建築線斜交角度不滿六十度或超過一百二十度者,其鄰接之私有土地得就規定最小深度範圍內,將該公有地界夾角調整為六十度至九十度或一百二 

十度至九十度間,申請與該角度調整後所夾公有土地合併使用。

 

十一、私有畸零地與公有土地合併使用達規定最小深度,所餘公有土地非合併使用無法建築,或公有裡地與相鄰唯一私有土地合併始能建築使用者,得發給本證明書,唯應在證明書中註明合併理由,並於附圖中另以不同圖例表示。

 

十二、本證明書應附圖註明左列事項:

(一)及其鄰地之土地標示。

(二)地使用分區或使用地別。

(三)道路寬度及其境界線。

(四)規定最小寬度、最小深度。

(五)合併使用範圍。

(六)騎樓地或應留設之前、後側院或其他必要事項。

 

十三、申請核發本證明書,應檢具左列書件,向桃園縣政府(以下簡稱本府)提出申請:

(一)申請書一份。

(二)合併使用土地之土地登記簿謄本、地籍圖謄本各一份。

(三)申請合併使用範圍圖三份。

 

十四、本府受理申請核發本證明書時,主辦單位應於收到申請書之日起十日內審查完竣,其符合規定者發給證明,不合規定者列舉理由通知申請人。需會同有關單位現地勘查者,前次審查期限延長為十日。

 

十五、本證明書之有效期間為八個月。

在前項有期間內核發本證明書之相關法令變更,致本證明書之內容與其抵觸時,本證明書失效。

 

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桃園縣拆除合法建築物剩餘部分就地整建辦法  word檔

 

 中華民國92年7月18日

府法一字第0920162390號令發布

  本辦法依桃園縣建築管理自治條例第三十五條第二項規定訂定之。

 

  剩餘建築物就地整建應依下列規定辦理:

       寬度:臨接建築線寬度應為二公尺以上。

       深度:自建築線起扣除騎樓或退縮之深度後最小為一•五公尺,最大為十六公尺。

       高度:整建建築物沿路面之簷高以不超過拆除面之高度為準,拆除面與建築物成斜面,而高 度不同者,以其平均高度為準,拆除面之高度低於原建築物簷高者,得維持原建築物簷高。拆除面高度低於十三公尺者,得以十三公尺為準。屋頂如係木架或鐵架之房屋,屋頂最高高度得自簷高加屋架跨度四分之一高度。

      總樓地板面積:原有空地得合併整建。但其總樓地板面積扣除騎樓面積後,不得超過拆除前原有建築總樓地板面積。

      建蔽率、容積率:整建範圍得不受建蔽率及容積率規定之限制。

前項第四款拆除前原有建築物總樓地板面積未達二百六十平方公尺者,整建時得以二百六十平方公尺為準。          

整建建築物與毗連建築物如最高簷高相差三十公分以內者,得由整建人聯合申請統一高度及統一正面裝修。          

整建應依建築技術規則建築設計施工編規定留設防火間隔。但整建之基地,其深度在十公尺範圍內部分,不在此限。          

 

  前條第一項第三款建築物之高度超過十三公尺者,不適用本辦法之規定。

 

  騎樓之深度、高度及構造應依建築法及其他有關法令辦理。

 

  修復門面得免申請就地整建,由修復人自行沿拆除面,按拆除剩餘之建築物高度修復之,依法須設置騎樓者,並應將拆除剩餘之建築物依本縣都市計畫區騎樓設置標準設置騎樓。

 

 就地整建之基地內,如有公共設施保留地,得依下列規定辦理:

   剩餘建築物所有權人得向主辦工程機關申請補償,一併拆除之。

   剩餘建築物如有部分位於公共設施保留地上者,得檢附公共設施開闢時無償自行拆除切結書申請同時整建,整建之建築物以原高度為限;該公共設施開闢時應由桃園縣政府(以下簡稱本府〉或鄉鎮市公所通知限期自行無條件拆除,逾期未拆者,強制拆除之。

 

  剩餘建築物有下列各款情事之一者,其所有權人得向主辦工程機關申請補償一併拆除:

       不符合本辦法規定致無法申請整建者。

       具有危險性而不申請整建者。

       使用價值偏低、不申請整建者。

 

  主辦工程機關應於工程開工時將預定完工期限通知拆除戶,其申請就地整建者,應於公共工程完工後一年內向主管建築機關提出申請,逾期不受理。

主管建築機關應自收到申請書起十日內予以准駁;申請文件不全者,應即通知申請人限期補正,逾期未補正或補正仍不齊全者,駁回其申請。

 

  剩餘建築物逾期未申請整建而有傾頹或朽壞致有危害公共安全者,依建築法第八十一條規定處理。

 

  申請就地整建者應檢附下列文件:

        土地權利證明文件及共同壁協定書。

        地盤圖。

        建築線指定圖〈含現有巷道〉。

        比例尺不得小於二百分之一原建築平面圖及各向立面圖。

        比例尺不得小於二百分之一整建平面圖,各向立面圖、基礎、各層地板、屋架構造平面圖及主要剖面圖。

       整建之高度超過七公尺〈二樓〉者,應檢附建築師或專業技師安全證明並依下列情況檢附結構計算書備查:

〈一〉二層以下跨距超過六公尺之鋼筋混凝土樑,應檢附該部分應力計算書。           〈二〉跨距超過十二公尺之鋼架構造,應檢附鋼架應力計算書。

〈三〉三層之鋼筋混凝土構造建築物,跨距超過五公尺者及四層建築物應檢附結構計算書。

前項設計圖經核准後,應向主管建築機關補具二份備查;並於地籍套繪圖上予以套繪。

 

第十一條  主管建築機關得於建築物拆除整建及修復期間派員就地指導。

 

第十二條  就地整建應於核定整建期限內依核准圖樣整建完成,如無法如期完成者得申請展期。但以二次為限,每次不得超過六個月。

 

整建完成後應檢附竣工平面圖、立面圖及各向立面照片三份向主管建築機關申請核發完工證明。

主管建築機關應於收到申請書起十日內派員實地查驗合格後發給完工證明。

 

第十三條  未經核准擅自整建或未依照核准圖樣施工者,依建築法第八十六條第一款規定或其他有關法令規  定辦理。

 

第十四條  本府得依建築法第二十七條規定委由鄉〈鎮、市〉公所依規定受理就地整建,指導施工及核發完工證明等業務。

 

第十五條  本辦法規定之書表格式及整建須知,由本府訂定之。

 

第十六條  本辦法自發布日施行。

 

 

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桃園縣建築工程施工中損壞毗鄰建築物事件處理要點

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一、桃園縣政府(以下簡稱本府)為處理建築工程施工中損壞毗鄰建築物事件,特訂定本處理要點。

 

二、本程序所稱主管建築機關,在本府為工務局,如委託鄉鎮市公所核發執照者,則為鄉鎮市公所。

 

三、建築工程發生損壞毗鄰建築物事件,主管機關應派員勘查,如有建築法第五十八條情事者,承造人應即停工並加強保護受損建築物之安全。但有因停工會使損壞擴大者,應責由起造人、承造人、監造人趕工完成基礎及地下室工程後停工,如無建築法第五十八條情事者,監造人應於七日內送安全鑑定書至主管建築機關備查後始得繼續施工。

 

四、損壞情形如無建築法第五十八條規定情事者,起造人、承造人應主動與受損戶協調修復及賠償事宜,必要時得委託主管建築機關協調,其協調兩次未達成協議者,雙方得委託經本府聘具公信力之機關團體鑑定估算賠償金額,提請本縣建築爭議事件評審委員會(以下稱評審會)評審,如經評審會協調兩次仍無法達成協議者,由評審會依「損壞毗鄰建築物補償費用提存法院數額表」(如附件)評定賠償數額通知雙方,起造人、承造人以受損戶為受取人將評定賠償數額提存法院後,始得申領使用執照,雙方如對賠償數額仍有異議者,訴請司法機關解決。

 

五、毗鄰建築物之損壞如為施工前造成,或因不可歸責於起造人施工所致者,不計入本賠償範圍。

 

六、建築工程已完成頂層灌漿者,再有損壞鄰房之申請者,不在本處理程序之範圍內,其建築工程完竣後,得依法申領使用執照,惟起造人得依鑑定估價賠償金額與受損戶協調或委請主管建築機關協調,如協調兩次不成立者,雙方循司法途徑解決之。

本府核發使用執照後,再行提出損壞毗鄰建築物案件,應由當事人自行協議或逕循司法途徑解決之。

「損壞毗鄰建築物補償費用提存法院數額表」

鑑定估算之費用

300萬以上

200萬以上未滿300萬

100萬以上未滿200萬

50萬以上未滿100萬

20萬以上未滿50萬

未滿20萬

提存費用數額比例

130%

150%

170%

190%

210%

230%

 

 

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桃園縣建築物工程造價標準  word檔

                                      中華民國92年7月18日

府法一字第0920162391號令發布

 

第一條 本標準依桃園縣建築管理自治條例第十八條規定訂定之。

 

第二條 本縣各種構造建築物工程造價如下:

 

第三條 本工程造價標準係作為本縣收取建築執照規費及罰鍰之核算依據,其內容不包括水電及建築設備。

 

第四條 本標準未列之工程項目,依建築師或各專業技師以實際工作所需之工程費用為準。

第五條 本標準自發布日施行。

 

<第二條標準表>

 

建築物

 

構造類別

單位

平方公尺

單價(元)

鋼骨或鋼筋混凝土五層以下

單位

平方公尺

五、○○○

鋼骨或鋼筋混凝土六至十層

單位

平方公尺

六、○○○

鋼骨或鋼筋混凝土十一至十五層

單位

平方公尺

八、七○○

鋼骨或鋼筋混凝土十六至二十層

單位

平方公尺

九、三○○

鋼骨或鋼筋混凝土二十一層以上

單位

平方公尺

一○、四○○

鋼筋混凝土加強磚造

單位

平方公尺

三、九○○

磚造

單位

平方公尺

二、八○○

木造

單位

平方公尺

二、八○○

磚木造

單位

平方公尺

二、八○○

磚石造

單位

平方公尺

二、八○○

鋼鐵造有牆者

單位

平方公尺

三、五○○

鋼鐵造無牆者

單位

平方公尺

二、四○○

 

 

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桃園縣建築物附建防空避難設備或停車空間繳納代金及管理使用辦法         word檔

                                            中華民國九十三年六月七日

                                     府法一字第○九三○一三八三二一號令發布

 

            本辦法依建築法第一百零二條之一第二項規定訂定之。

 

            本辦法主管機關為桃園縣政府(以下簡稱本府);執行單位為本府

工務局。

 

            建築物依規定應附建防空避難設備。但有下列各款情形之一者,得

由起造人申請經本府工務局同意,改以繳納代金,免予附建:

                  一、應附建防空避難設備面積未達三十平方公尺者。

                  二、建築基地地面以下為流砂或岩石層,開挖地下室施工確有困難者。

                  三、原有建築物辦理變更使用需增建防空避難設備者。

                  四、其他因特殊情形施工確有困難者。

                  前項第一款防空避難設備不包括工廠建築物以整體規劃附建者。

 

            建築物依規定應附設停車空間。但建築基地面積未達三百平方公尺,有下列各款情形之一者,得由起造人申請經本府工務局同意,改以繳納代金,免予附設:

                  一、經扣除騎樓或退縮地區部分之深度或寬度任一邊未達十公尺者。

                  二、新建、增建、改建、修建應附設停車空間在五輛以下者。

                  三、建築基地因都市計畫限制車輛無法通行進入者。

                  四、建築基地臨接之道路寬度均未達八公尺者。

                  五、建築基地臨接之道路坡度道超過一比六者。

                  六、建築物因變更用途應增設停車空間者。

                  七、建築物位於已開闢都市計畫停車場公共設施用地一百公尺範圍內,且應附設停車空間在五輛以下者。

                  八、因地形或位置或基地條件特殊不易附設,經本府工務局認定者。

                  前項免予附設之停車空間,應以該建築基地總樓地板面積合併計算。

            應繳納之代金,其計算公式如左:

                  一、防空避難設備:

                   T1:應繳納代金總額(元)。

                   i1:造價係數為零點五。

                     C:建築物法定工程造價(元/平方公尺)。

                     E:建築基地申請當期公告土地現值(元/平方公尺)。

                   LA:建築基地面積(平方公尺)。

                 ΣFA:建築物總樓地板面積(平方公尺)。

                     P:防空避難設備面積(平方公尺)。

                    T1∥【i1×C+E×LA】÷ΣFA×P

 

                 二、停車空間:

                   T2:每一輛停車空間應繳納之代金(元)。

                     A:停車空間及車道面積二十五平方公尺。

                     E:建築基地申請當年公告土地現值(元/平方公尺)。

                   i2:造價係數為零點五。

                  每一停車空間代金之繳納方式計算如下:T2∥i2×A×E

                  前項每一輛停車空間所繳納之代金如未達新台幣二十萬元者,以二十萬元計;超過新台幣一百萬元者,以一百萬元計算。

 

            辦理繳納代金免予附建(設)防空避難設備或停車空間者,應併同建造執照或變更使用執照向本府工務局提出申請,經核准後,應於領取使用執照或變更使用執照前向本府繳交代金。

 

            本府應將收取之代金用於各該建築物所屬之鄉(鎮、市),並交由目的事業主管機關專款專用集中興建停車場及防空避難設備等設施。

                  依前項興建完成之防空避難設備或停車空間,其所有權登記為本縣所有,並由本府核定管理機關負責管理維護。

 

            本辦法自發布日施行。

 

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桃園縣都市計畫(含細部計畫、特定區計畫)土地使用分區管制要點摘要         word檔

 

(尚有其他分區及規定,請自行參考各該計畫內容) 製表單位:建築師公會桃園縣辦事處

製表日期:91.12.

 

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桃園縣都市計畫甲、乙種工業區設置公共服務設施、公用事業設施暨一般商業設施審查要點

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一、本要點依據都市計畫法台灣省施行細則第十八條第三項訂定之。

 

二、桃園縣政府(以下簡稱本府)為審查本縣都市計畫甲、乙種工業區內容許使用之各項設施申請案件,除都市計畫說明書或其他法令另有其規定者,從其規定外,應依本要點辦理。

 

三、各類申請案其核准條件如附表。各類設施土地總面積不得超過該工業區總面積百分之五十,申請人應檢附下列文件:

(一)申請書載明申請人之姓名或機關名稱及負責人、住址、電話、申請地號、基地面積、申請事由,並由申請人簽名及蓋章。

(二)最近三個月內核發之地藉圖謄本、土地登記簿謄本、及土地同意使用之證明文件(申請人為土地所有權人免附)。

(三)基地周圍現況圖:標示基地境界線鄰近三00公尺以內之地形、地物、測繪日期及各該申請項目於核准條件規定限制項目之檢討,其比例尺不得小於一千二百分之一,且需為最近三個月測繪者。

(四)計畫書(載明計畫內容概要,整個工業區範圍之平面配置圖,比例尺不得小於五百分之一)

 

四、各項設施申請案本府審查符合規定後,應由本府(城鄉發展局)暫時登錄使用面積,並發給容許使用。

 

五、各目的事業單位依規定完成行政處分(含核准、變更、撤銷、駁回)時應副知城鄉發展局辦理正式登錄使用面積。六、附表所稱不另規定者仍應依各目的事業主管機關有關規定辦理。

 

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桃園縣都市計畫建築空地綠美化容積獎勵辦法

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 中華民國93年3月3日

法一字第0930046421號令發布

 

第 一 條  桃園縣政府(以下簡稱本府)為鼓勵都市計畫建築空地之綠美化,以維護都市景觀,提升環境品質,特訂定本辦法。

 

第 二 條  都市計畫建築空地經整體景觀設計,綠覆率達百分之七十以上,且未設置視覺遮蔽設施者,得依本辦法申請容積獎勵。

 

第 三 條  前條所稱綠覆率,係指綠覆面積與空地總面積之百分比。綠覆面積之計算基準如下:

        一 喬木高度需二公尺以上,每株以二十五平方公尺計算。

        二 灌木、草地、地被及草花以被覆面積計算。

        三 蔓性植物以花廊、柵籬或綠壁方式攀佈者,平面部分依實際被覆面積計算,以花廊支柱數為蔓性植物株數,綠覆面以花廊面積計算。

        四 舖設植草磚者,以其面積二分之一計算。

        五 觀賞性水池,得以其面積二分之一折算。

        六 休憩設施、兒童遊樂(戲)設施及運動設施提供公眾無償使用者,得以設施面積二分之一折算。

 

第 四 條  依本辦法申請容積獎勵者,應檢具下列資料,送本府城鄉發展局(以下簡稱城鄉局)審核:

        一 位置圖、地籍圖、土地清冊、土地權屬證明文件及土地所有權人同意書。

        二 空地改善成果照片及說明書。

前項第一款之土地清冊應含土地段別、地號、面積、都市計畫使用分區、坐落地點、里鄰別等項目。

 

第 五 條  依前條規定申請容積獎勵經審核通過後,應每年定期檢具前條資料及歷年空地考評結果通知書,送本府城鄉局辦理考評。

 

第 六 條  空地之容積獎勵依下列公式計算:

獎勵樓地板面積(平方公尺)=空地面積(平方公尺)×法定基準容積率×獎勵係數

前項獎勵係數如下:

 

 

維護管理期程

獎勵係數

一年以上未滿二年

百分之五

二年以上未滿三年

百分之六

三年以上未滿四年

百分之七

四年以上未滿五年

百分之八

五年以上未滿六年

百分之九

六年以上

百分之十

申請人依本辦法實施建築空地綠美化申請容積獎勵後,除因進行實質之建築行為或其他經主管機關同意之情形外,於五年內不得取消或停止綠美化。違反者本府得取消申請人過去累積之獎勵係數。

 

第 七 條  空地於申請建築時,申請人得檢具歷年考評結果通知書,向本府城鄉局提出申請核定獎勵容積。

 

第 八 條  依本辦法申請容積獎勵之建築空地,未妥善管理維護,經通知限期改善二

次仍未改善者,本府得取消容積獎勵。

 

第 九 條  本辦法自發布日施行。

 

 

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桃園縣道路命名及門牌編釘自治條例   word檔

 

第一條             桃園縣政府(以下簡稱本府)為辦理本縣鄉鎮市道路命名及門牌編釘,特制

定本自治條例。

第二條    本自治條例所稱道路包括路、街、巷、弄,其區分

如下:

一、寬度在十二公尺以上者為路。

二、寬度在六公尺以上未滿十二公尺者為街。

三、路街兩旁之通道寬度未滿六公尺者為巷。

四、巷之兩旁狹小通道為弄。路或街得視長度及實際需要而分段。

 

第三條    路街之命名由鄉鎮市公所會同各該鄉鎮市戶政事務所辦理。但跨兩鄉鎮市之道路應互相協調辦理。

前項命名應報請本府核定。

 

第四條    路街之命名應斟酌下列事項:

一、東、西、南、北等方向。

二、各該地區道路之數字序列。

三、易記憶辨認。

四、具有下列意義者:

發揚中華民族精神者。

紀念國家偉大人物者。

適合當地地理、史蹟或習慣者。

具有表揚善良之意義者。

同一路、街以同一直線或弧線為準。

 

第五條    巷(弄)以路、街(巷)門牌號次編定。

巷(弄)之兩端,臨路、街(巷)者,依所臨較寬路、街(巷)之門牌號次編定。但長度二百公尺以上之巷,得以該巷長度中心明顯處為界,分別以兩端之路、街門牌號次編定。

 

第六條                道路兩端或分段處,應豎立路牌。並標示門牌起訖號次。

 

第七條    門牌號次之編釘,以路、街為單位,分段者以段為單位,雙面採奇偶制(左單右雙),單面採順序制,其編釘起數點依下列規定:

一、輻射型路、街以市鎮中心點為起數。

二、方型路、街:

東西行者以東端為起數。

B            南北行者以南端為起數。

BC          斜行者以東南端或西南端為起數。

BD          東、北或東、南兩端成弧線者,以東端為起數。

BE          西、南兩端成弧線者,以南端為起數。

BF          西、北兩端成弧線者,以西端為起數。

三、僅一端能通行者,以能通行之一端為起數。

四、兩端通路、街之巷,以臨較寬路、街之端為起數。但於中心點分屬各路、街者依銜接所屬路、街之點為起數。

 

第八條    鄉村門牌號,以地名順自然環境編釘。

 

第九條    房屋正門斜向兩道路銜接處者,其門牌編釘如下:

一、斜向路街銜接處者編入路。

二、斜向街巷銜接處者編入街。

三、正門斜向兩路或兩街銜接處者,編入較寬之路或街。兩路或兩街寬度相等時編入較繁榮之路或街。

 

第十條    路、街兩旁之空地或毀塌房屋待建之基地,應預留門牌號次,俟建築完成後,

順序編補。

 

第十一條  樓房如分層分隔住戶者,各有獨立門戶出入者,以地面層或出入口明顯處為基本號,二樓以上依順序編釘為「○號○樓」或「○號○樓之○」。其地下層編為「○號地下○層」。如為防空避難設備或屬共同使用性質者,不得編釘門牌,但因辦理產權登記時,得核發該號門牌地下室之證明。

 

第十二條    違章建築房屋未處理前,房屋已有人居住,其門牌暫編為鄰近房屋門牌之附號,一戶不得申請兩個以上門牌。

 

第十三條    門牌編釘後,於路、街前端新建房屋者,其門牌編釘為原前端房屋門牌之附號。

 

第十四條    有下列情形之一者,戶政事務所應辦理門牌整編或

改編:

一、原編門牌號重複,順序混亂或不合規定。

二、道路或特定區域變更名稱,原編釘之門牌,不合實際者。

 

第十五條   整編門牌,戶政事務所應先派員實地調查訂定計畫,報請本府核辦。

第十六條      整編門牌後,道路名稱及門牌號次有變更者,由本府公告,戶政事務所應編造新舊門牌號次對照表,函送各有關機關配合改註。

前項因道路名稱及門牌號次變更,致人民土地權利書證、商業登記、營業牌照及其他證照須改註者,各機關不得收取費用。

 

第十七條      房屋所有權人、管理人或現住人應向戶政事務所申請編釘門牌號次,並得請領門牌證明書,但應負擔證明書工本費,其數額由本府另定之。

 

第十八條      新編、改編或整編門牌號,戶政事務所應按月訂製門牌,並於三個月內派員釘掛,在未釘掛前,應黏貼紙質臨時門牌。

前項新編門牌之釘製得向申請人收取工本費,其數額由本府另定之。

 

第十九條      編釘之門牌,住戶不得任意改釘、拆卸或掩蓋,門牌釘掛位置依下列規定:

一、面對正門右上方,距地面一八0公分處或明顯易見之適當位置。

二、無適當位置釘掛或無法釘掛者,應在大門適當高度位置繪製門牌標誌,其規格同現行門牌為原則。

三、大門上無適當位置繪製時,得在所掛招牌左下角處書寫道路名牌門牌號碼。

前項同一住戶房屋之側門、後門不重複編釘。

 

第二十條      機關、學校、工廠之門牌,釘於臨街之正門,範圍內其他房屋不編釘,但必要時得編釘附號。

 

第二十一條    編釘之門牌脫落、遺失或毀損不堪使用,房屋所有權人、管理人或現住人應申請補發或換發,並負擔工本費,其數額由本府另定之。

 

第二十二條    門牌用金屬製作,書明街路名稱及號次,必要時加列鄉鎮市村里名稱及郵遞區號。

 

第二十三條    增編門牌、合併門牌,應先向主管建築機關申請,經核准後再向戶政事務所申請編釘。

 

第二十四條    戶政事務所應編製各村里門牌編釘詳圖,並隨時將新編、改編、整編號碼予以註記。

 

第二十五條    本自治條例自公布日施行。

 

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桃園縣縣統籌分配稅款支援鄉(鎮、市)建設考核要點

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民國九十一年四月二十六日核定

 

一、  桃園縣政府(以下簡稱本府)為使縣統籌分配稅款支援鄉(鎮、市)公所辦理地方建設計畫能嚴密執行,達成預期目標,特訂定本要點。

 

二、  本要點所稱之縣統籌分配稅款係指「桃園縣縣統籌分配稅款分配辦法」第四條之特別統籌分配稅款及第五條普通統籌分配稅款之跨鄉鎮市建設計畫。

 

三、  計畫研提及審核:

各鄉(鎮、市)公所依施政需要或緊急及其他重大事項需以縣統籌分配稅款支應時,應提報工作計畫送本府相關業務單位審核後辦理後續作業,原則上各該工作計畫應於該年度內完成,若屬跨年度之工作計畫應一併敘明理由。

 

四、 進度管制:

(一)資料填報:各鄉(鎮、市)公所辦理以縣統籌分配稅款支應之建設計畫,應

於計畫核定後十日內將該計畫之基本資料(包括:各項經費來源、本府核定金額、辦理期間、發生權責時間、分月預定進度、計畫完成時間)登錄於本府重大建設暨施政計畫列管系統(http://plan.tyhg.gov.tw)中,並於每月十日前將實際執行進度確實於前述系統上登錄。

(二)平時督導:本府各主管單位應針對計畫實施情形,詳實查核並提出檢討改進意見;各計畫在執行中若遭遇重大困難,亦應迅速協調解決。

(三)進度查證:本府計畫室應每季將各項計畫執行情形彙提縣務會議報告,其中依列管週期連續二次落後20%以上者,執行單位應專案簽提縣務會議報告原因。

(四)計畫調整:各項計畫如其進度嚴重落後,且經檢討確實無法依預定進度執行者,應核實酌予調整報府核定,惟至遲應於計畫核定後四個月內提出。

 

五、  績效考核:

(一)連續二次未依限提報計畫基本資料、每月實際執行進度,或填報內容不完整致無法進行進度控管者,其承辦人及業務主管各記申誡乙次,並得連續懲處。

(二)鄉(鎮、市)公所辦理地方建設之計畫經本府核定後,應確實依計畫內容及進度執行,若有下列情形,且未事前報府核准調整計畫者,其計畫應予註銷:

1、 資本門之工作計畫及規劃案於計畫核定後六個月仍未發生權責者。

2、 經常門之工作計畫未於計畫期限內辦理者。

 

(三)如執行機關已善盡職責,惟因遭遇非各機關所能掌控之情事、受天災、地質等自然環境或其他事由致進度延誤等不可抗力之特殊因素,得檢附相關證明文件報府申請展延;惟計畫延宕,係因計畫擬訂時未作完善之評估,且預期無法於年度內排除延宕之原因者,仍應註銷計畫,俟問題排除後再行申請。

(四)本府計畫室應於年度終了三個月內,就縣統籌分配稅款支應鄉(鎮、市)之建設計畫進行年終考評。考評項目為該年十二月卅一日前應完成之工作計畫,考評結果及各鄉(鎮、市)執行率之排序應對外公布,並作為本府下年度以縣統籌分配稅款及相關補助款支援鄉(鎮、市)建設之重要參考依據。