一、建築法
Ａ彰化縣建築管理自治條例
Ａ２建築許可
彰化縣政府建造執照協助審查作業要點
彰化縣政府建造執照申請有關特殊結構委託審查原則
Ａ３建築基地
彰化縣畸零地使用規則
彰化縣公有畸零地合併使用證明書核發基準
都市計畫保護區農業區土地使用審查要點
Ａ５施工管理
彰化縣建築物施工中發生公共安全及建築爭議事件協調處理規則
Ａ６使用管理
彰化縣建築物公共安全檢查簽證及申報業務審查作業要點
彰化縣建築物公共安全檢查簽證不實認定作業要點
彰化縣建築物公共安全檢查申報案件複查執行要點
彰化縣舊有建築物防火避難設施及消防設備改善其停車空間及防空避難設備配合處理規定
彰化縣免辦理變更使用執照之規模認定標準
彰化縣營利事業登記建築物用途審查辦法
彰化縣政府辦理建築物公共安全檢查違法案件統一裁罰基準
Ａ７附則
彰化縣建築物增設停車空間鼓勵要點
彰化縣拆除合法建築物剩餘部分就地整建辦法
彰化縣政府建築物實施耐震能力評估及補強方案諮詢小組設置要點
彰化縣政府辦理建築物實施耐震力評估及補強案工作執行要點
彰化縣臨時展演場所搭建臨時建築物管理作業程序
Ａ８其他
彰化縣未領得使用執照之既有建築物申請接用水電辦法
都市計畫土地使用分區（或公共設施用地）證明書申請須知
二、都市設計審議
彰化縣都市設計審議作業程序
彰化縣都市設計審查委員會設置要點
三、建築師法
四、其他
彰化縣公共建築物無障礙環境分類、分期、分區改善執行計畫
中華民國90年12月25日台90內營字第9067777號函核定
中華民國91年1月30日內授營建管字第0910002387號函同意第33條第3項有關「本局機關」乙詞修正為「本局」。
中華民國91年2月18日府法字第09100278520號令公布
中華民國92年7月10日府法制字第0920128454號修正第2、4、9、10、13、17、18、19、20、21、22、23、24、25、33、40條
中華民國94年3月22日府法制字第0940052554號修正第4、10至13、16至19、21至25、27、33、39-1、40條
第
1 條 本自治條例依建築法(以下簡稱本法)第一百零一條規定制定之。
第
2 條 建築基地面臨計畫道路、廣場、市區道路、公路或合於本自治條例規定之現有巷道者，得申請
指定建築線。
但都市計畫農業區及區域計畫各種分區之農牧用地、甲種建築用地，未臨接道路基地其總樓地
板面積六百六十平方公尺以下者，得申請建築，於本自治條例施行後分割者，應合併計算。
申請指定建築線者，應繳納規費及建築線指定手續費，其數額由彰化縣政府（以下簡稱本府）
定之。
本府指定建築線應自收件次日起八日內辦理完竣，並將指定圖發給申請人。但面臨公路須會同
道路主管機關辦理者 為十五日。
道路或廣場開闢完成，其境界線經本府確定為建築線者，應於一個月內公告得免申請指定建築
線，其有變更時應即公告修正。
第
3 條 申請指定建築線應填具申請書，並檢附下列文件：
一 地籍套繪圖應描繪一個街廓以上，並應標明建築基地之地段、地號、方位、基地範圍及鄰
近之各種公共設施、道路之寬度。
二 基地位置圖應簡明標出基地位置、附近道路、機關學校或其他明顯建築物之相關位置。
三 現況圖應標明地形、鄰近現有建築物、道路及溝渠，其比例尺不得小於地籍圖。
第
4 條 建築基地面臨現有巷道，須申請建築線指示。
前項所稱現有巷道包括下列情形之一：
一 供公眾通行，具有公用地役關係且供二戶以上通行之巷道。
二 有公益上或實質必要應予維持供公眾通行之巷道，得經村里長證明確應繼續保
留，經本府或公所認定無礙公共交通者。
三 已開闢之私設通路經土地所有權人出具同意書同意該私設通路供公眾通行使用。
四 土地所有權人捐獻土地作為道路使用，經依法完成土地移轉登記為公有者。
前項第一款所稱供公眾通行之巷道，由受理申請單位就其通行情形及公益上需要認定之。
第一項現有巷道寬度計算方法如下：
一 二旁或一旁有排水溝或斷崖，以水溝內緣或斷崖邊緣為準，計算寬度。
二 無排水溝者，以該巷道兩旁建築物（或圍牆）間之最小淨距離為準，計算寬度。
申請指示建築線基地之鄰近現有巷道寬度、地形地貌由申請人或設計人依第二項規
定於申請建築線指示成果圖上簽章負責。
現有巷道寬度未達二公尺者，由本府另定執行原則。
第
5 條 面臨現有巷道之基地，其建築線之指定，應依下列規定辦理：
一 巷道為單向出口長度在四十公尺以下，雙向出口長度在八十公尺以下，寬度不足
四公尺者，以該巷道中心線為準，兩旁均等退讓，以合計達到四公尺寬度之邊
界線作為建築線；巷道長度超過上開規定者，兩旁亦應均等退讓，以合計達到
六公尺寬度之邊界線作為建築線。但面臨工業區內現有巷道之基地，應以合計
達八公尺寬度之邊界線作為建築線，現有巷道臨接排水溝寬達一•五公尺以上
者，其退讓由排水溝內緣單邊退讓。
二 地形特殊不能通行車輛者，前款巷道之寬度得分別減為三公尺及四公尺。
三 建築基地正面臨接道路，側面或背面臨接現有巷道者，於申請指定建築線時，
應一併指定該巷道之邊界線，其側面或背面在現有道路部分及退讓之土地，
得以空地計算。
四 現有巷道之寬度大於四公尺或六公尺者，仍應保持原有之寬度。
五 建築基地與都市計畫道路間夾有具公用地役關係之現有巷道，得以現有巷道之
邊界線作為 建築線，並納入都市計畫道路。
依前項第一款退讓土地，不得以空地計算。
第一項第一款所稱單向出口係指巷道僅一端接通計畫道路者。
都市計畫區內巷道之長度應自與計畫道路連接之出口起算。
第
6 條 現有巷道之改道或廢止，應向本府申請之，本府應將廢止或改道之路段公告一個
月，徵求異議。
依前項申請改道者，除應檢附新設巷道與現有巷道位置圖外；並應檢附新設巷道
土地所有權人出具供公眾通行及變更地目為道之同意書，或捐獻土地為道路使
用之同意書。
現有巷道改道後之新巷道寬度應合於前條規定。
新巷道自開闢完成供公眾通行之日起，其土地所有權人不得為違反供公眾通行之
使用，原巷道土地所有權人於新巷道開闢通行並辦理變更地目為道，或將新巷
道土地完成捐獻等移轉登記手續之日起，得申請廢止原巷道。
第
7 條 建築基地面臨現有巷道申請建築，免附該巷道之土地權利證明文件。
建築基地以私設通路連接建築線者，應檢附該私設通路之土地權利證明文件。但已依法申請建
築所留設之私設通路，其原面臨該通路建造之建築物申請增建、改建、修建或重建者，不在此
限。
第
8 條 建築基地與建築線接連部分之最小寬度，規定如下：
一
建築基地不得小於彰化縣畸零地使用規則所定基地最小寬度之規定。
二
畸零地寬度不足，依規定不必補足者，不得小於二公尺。
三
以私設通路連接建築線者，不得小於建築技術規則所定私設通路之最小寬度。
第
9 條 本府應於測定建築線後，在指定建築線之文件上註明下列事項：
一 椿位。
二 基地所屬之使用分區用地。
三 主要計畫及細部計畫發布實施日期文號。
四 騎樓寬度。
五 道路寬度、標高及牆面線。
六 建蔽率及容積率。
七 其他與設計有關之各項資料。
第
10 條 建築基地之排水溝渠與排水方向應配合該地區之排水系統設計，必要時得由本府規定溝渠構造
規格與型式。
第
11 條 申請建造執照除依本法規定外，並應檢附下列文件：
一
土地權利證明文件：
（一）土地登記謄本。
（二）地籍圖謄本。
（三）土地使用同意書（限土地非自有者）。
二
工程圖樣：
（一）基地位置圖：載明基地位置、方位、都市計畫土地使用分區或區域
計畫土地使用編定及比例尺。
（二）地盤圖：載明基地之方位、地號及境界線、建築線、臨接道路之名
稱及寬度、建築物之配置。
（三）配置圖：載明基地之方位、地形、四週道路、附近建築物情況（含
層數及構造）、申請建築物之位置、騎樓、防火間隔、空地、基地
標高、排水系統及排水方向。
（四）各層平面圖及屋頂平面圖：註明各部分之用途及尺寸，並標示新舊
溝渠位置及流水方向。
（五）建築物立面圖：各向立面圖應以座向標示之。
（六）剖面圖：註明建築物各部尺寸及所用材料。
（七）各層結構平面圖。
（八）結構詳圖：載明各部斷面大小及所用材料。但所附結構計算書業載明
斷面大小及材料者，其結構詳圖得於開工前送主管建築機關備查。
（九）設備圖：載明本自治條例第三十一條所定建築物主要設備之配置。但
電氣、給水、排水設計圖說得於開工前補送主管建築機關備查。
三
結構計算書：
（一）屋架跨度超過十二公尺者，應檢附屋架應力計算書。
（二）二層以下建築物，樑跨度超過六公尺者，應檢附該部分應力計算書。
（三）三層建築物，樑跨度超過五公尺者，應檢附結構計算書。
（四）四樓以上建築物一律檢附結構計算書。
（五）經主管建築機關認有必要者。
四
地基調查報告：建築技術規則建築構造編第六十四條規定之建築物或經主管
建築機關認有必要者，應檢附地質鑽探報告書。
五
建築線指定圖。
六
其他有關文件：
（一）使用共同壁者，應檢附協定書。
（二）起造人委託建築師辦理申請建築執照者，應檢附委託書。
（三）申請興建自用農舍者，應檢附農業法規規定之文件。
（四）增建者應檢附合法房屋證明文件。
（五）使用耕地訂有三七五租約者，應檢附承租人同意書。
（六）辦理空地套繪所需之地籍套繪圖。
（七）依有關法令之規定應檢附者。
第
12 條 申請雜項執照，除依本法規定外，並應檢附下列文件：
一
土地權利證明文件：
（一）土地登記謄本。
（二）地籍圖謄本。
（三）土地使用同意書（限土地非自有者）。
二
工程圖樣：位置圖、地盤圖、平面圖、立面圖與剖面詳細圖。
三
建築線指定圖。
四
其他有關文件：
（一）使用共同壁者應檢附協定書。
（二）起造人委託建築師設計及請領建築執照者，應檢附委託書。
（三）使用耕地訂有三七五租約者，應檢附承租人同意書。
開發山坡地範圍內之土地申請雜項執照者，除應依前規定辦理外，並應依山坡地建築管理辦法之
規定辦理。
第
13 條 申請使用執照除依本法規定外，並應檢附下列文件：
一
建築物竣工照片（各向立面、屋頂、法定空地、防火間隔、天井、停車空間等）。
二
建築物申請新建者，應檢附門牌證明。
三
建築物之主要構造、室內隔間及主要設備，經承造之專任工程人員，監造人檢查
與設計圖樣相符後向本府申請使用執照。
第
14 條 申請拆除執照除依本法規定外，並應檢附下列文件：
一
建築物之位置圖、平面圖。
二
建築物權利證明文件或其他合法證明。
第
15 條 供公眾使用建築物應於建築執照申請書及建築執照上註明之。
第
16 條 本法第十六條規定得免由建築師設計、監造或營造業承造非供公眾使用之建築物
或雜項工作物如下：
一
工程造價在一定金額以下者，得免由建築師設計、監造及營造業承造。
二
建築物之建築面積在四十五平方公尺以下，簷高在三．五公尺以下者，或
農業區內依都市計畫法臺灣省施行細則之規定准予興建之自用農舍，得免
由建築師設計、監造及營造業承造。
三
鳥舍、涼棚、容量二公噸以下之水塔、本身高度在六公尺以下之瞭望臺、廣
告牌、廣播塔或煙囪、或高度在二公尺以下之圍牆、建築所需駁崁或挖填
土石方者，得免由建築師設計、監造及營造業承造。
四
經農業主管機關核准非供居住使用之農業相關設施。其總樓地板面積在五千
平方公尺以下，建築物高度在二層（七公尺）以下，樑跨度在六公尺以下
，肱（懸）臂樑跨度在二公尺以下或屋架跨度在十二公尺以下者，得免由
建築師設計、監造及營造業承造。
五
竹木造或加強磚造三樓以下無附建地下室者，其高度在十公尺以下，樑跨度
在六公尺以下， 肱（懸）臂樑跨度在二公尺以下或屋架跨度在十二公尺以
下，其總樓地板面積，竹木造未逾一千平方公尺，加強磚造未逾三百平方
公尺者，得免由建築師監造。
六
雜項工作物之承載物頂端高度在九公尺以下，其載重量未逾二公噸者，得免
由建築師監造。
前項第一款工程造價之一定金額由本府定之。
第一項各款之建築物分次申請建築時，其金額、面積、高度、容量等數額應累計計算。
第
17 條 前條建築物之造價估算標準，由本府定之。但雜項工作物之造價，應由建築師覈實估算，
由本府核定。
第
18 條 建築工程使用道路者，應依下列規定辦理：
一
使用道路寬度：
（一）道路寬度在四公尺以下者，不得使用。
（二）道路寬度超過四公尺未達六公尺者，使用寬度不得超過一公尺。
（三）道路寬度六公尺以上未達十二公尺者，使用寬度不得超過一公尺半。
（四）道路寬度十二公尺以上者，使用寬度不得超過二公尺。
二
申請使用道路，應填具申請書，檢附使用範圍圖，由本府核定。
三
使用道路應依核准使用之範圍設置安全圍籬。使用人行道者，應在安全圍籬外
設置有頂蓋之行人安全走廊。
四
經核准使用道路之範圍，仍應依本法第六十四條規定辦理。
第
19 條 都市騎樓及無遮簷人行道設置規定如下：
一
實施都市計畫地區建築基地，應依下列各款規定設置騎樓或無遮簷人行道，
都市計畫或其他法令已有規定者，從其規定。
（一）商業區、住宅區面臨七公尺以上計畫道路，應設置騎樓或無遮
簷人行道。
（二）其他分區（農業區及保護區除外）或公共設施用地面臨七公尺
以上計畫道路應設置無遮簷人行道退縮建築。
二
騎樓或無遮簷人行道自建築線起至建築物外牆三．七五公尺。
三
騎樓淨高度不得少於三公尺。
四
構造規定如下：
（一）人行道騎樓地面應高於已完成道路邊界十公分至二十公分，表
面平整作成四十分之一瀉水坡度，並配合道路邊緣人行步道齊
平設置，不 得裝置任何台階或阻礙物。
（二）騎樓柱正面應自道路境界線退縮二十五公分，騎樓縱深淨寬不
得少於二．五○公尺。
（三）依規定留設之無遮簷人行道，表面舖設應平整，不得設有阻礙物。
五
依規定留設之法定騎樓，其法定騎樓所占面積不計入基地面積及建築面積。
第
20 條 本府為改善環境增進市容觀瞻，調整路段內建築物之位置，得指定牆面線。
第
21 條 建造執照、雜項執照、拆除執照等核准之工程圖樣及說明書應置於施工地點，
並應影印一份張掛或張貼於施工地點之明顯處所。
本府對於前項規定應隨時派員查驗。
第
22 條 已領有建築執照尚未開工或正在施工中之建築物，因都市計畫之變更而有妨礙變更後之都市計畫者
，本府應通知起造人於六個月內，辦理變更設計。但依下列規定完成之樓層，得按其核准範圍申
領使用執照。
一 已完成基礎工程者，准其完成至一層樓為止。
二 超出一層樓並已建成外牆一公尺以上或建柱高達二公尺半以上者，准其完成至
各該樓層為止。但僅豎立鋼筋不得視為建柱。
第
23 條 本府依本法第五十三條核定建築期限時，以三個月為基數，另依下列規定標準增加日數：
一
地下室每層四個月。
二
地面各樓層每層二個月。
三
雜項工程三個月。
前項建築期限，因構造特殊、施工困難、工程鉅大或情形特殊顯有增加日數之必要者，得視實際需要，酌予增加。
第一項建築期限以開工之日起算。
第
24 條 依本法第五十三條、第五十四條作廢之建造執照或雜項執照，本府應於執照作廢後三十日內，
派員實地勘查，其擅自建築者，應依本法第八十六條規定處理。
第
25 條 本法第五十四條所稱之開工，係指起造人會同承造人、監造人依本法規定向本府申報開工，
並在現地實施拆除原有房屋、整地、挖地、打椿、從事安全措施等工程之一者，但搭建工寮
或設圍籬而無實際工作者不得視為已開工。
第
26 條 建築物施工計畫書之內容應包括下列各項：
一 承造人之專任工程人員、工地負責人、勞工安全衛生管理人員之姓名、地址、連絡電話。
二 工程概要。
三 施工程序及預定進度。
四 施工方法及作業時間。
五 施工場所佈置各項安全措施、工寮、材料堆置及加工場之圖說及配置。
六 施工安全衛生措施、施工安全衛生設備、工地環境之維護、建築廢棄物處理及剩餘土石方處理之計畫。
前項施工計畫書於實施都市計畫以外地區或偏遠地區內，非供公眾使用及四樓以下之建築物，本府得依據當地情形簡化其內容。
第
27 條 建築工程必須勘驗部分，依下列施工階段辦理：
一 放樣勘驗：建築物放樣後，挖掘基礎土方前。
二 基礎勘驗：基礎土方挖掘後、澆置混凝土前，其為鋼筋混凝土構造者，配筋
完畢， 如有基椿者，基椿施工完成。
三 配筋勘驗：鋼筋混凝土構造及加強磚造各層樓板或屋頂配筋完畢，澆置混凝土前。
四 鋼筋勘驗：鋼骨鋼筋混凝土構造各層鋼骨組立完成裝置模板前或鋼骨構造、
鋼骨結構組立完成作防火覆蓋之前。
五 屋架勘驗：屋架豎立後蓋屋面之前。
前項勘驗應包括建築物位置相關事項、防空避難設備、配筋、騎樓及其標高、公
共交通、衛生及安全措施。
申報勘驗之文件應經承造人會同監造人查核簽章後，於該階段工程施工前送達本府
，並於送達之次日方得繼續施工。但有緊急施工之必要者，監造人或承造人得監
督先行施工，並於三日內報備。
依本自治條例第十六條規定免由營造業承造及建築師監造之建築物由起造人自行
依核定圖樣施工，免予施工勘驗。
放樣及基礎之勘驗，有關建築物之位置，臨接建築線部分，以主管建築機關所定
建築線為準，土地界址由土地所有權人申請主管地政機關鑑定之，地界未經鑑
定致越界建築者由起造人負責。
主管建築機關得指定必須現場勘驗部份，應經主管建築機關派員勘驗合格後，方
得繼續施工。其勘驗方式及勘驗項目由本府另訂之。
勘驗紀錄應與建築執照申請書件及工程圖說一併保存至該建物拆除或損毀為止。
第
28 條 工程進行中變更設計者，應依本法第三十九條前段規定提出申請。但地下層部分因防範緊急
危險，得於施工後七日內補辦手續。
第
29 條 建築物之竣工尺寸，高度誤差在百分之一以下，未逾三十公分；各樓層高度、各跨度誤差在
百分之三以下，未逾十五公分；各層樓地板面積誤差在百分之三以下，未逾五平方公尺；其
他各部分尺寸誤差在百分之二以下，未逾十公分者，視為符合核定計畫。但臨接騎樓線或指
定牆面線部分，其誤差不得超過五公分。
第
30 條 建築物竣工時，起造人或承造人應將損壞之道路、溝渠、路燈、都市計畫椿等公共設施或公有
建築物修復，並將損毀之行道樹補植，私設通路路面舖設完竣；搭蓋之圍籬、遮板、鷹架、工
棚、樣品屋及須拆除之舊有建築物拆除完竣、清理一切廢棄物及疏通水溝後，始得申請核發
使用執照。
前項公共設施及公有建築物之修復，起造人或承造人得以繳納代金方式由有關主管機關於繳納
代金代為修復。
第
31 條 本法第七十條所稱建築物主要設備，係指下列各項：
一 消防設備。
二 避雷設備。
三 污物、污水或其他廢棄物處理設備。
四 昇降設備。
五 防空避難設備。
六 附設之停車空間。
第
32 條 對於面臨河湖、廣場等地帶申請建築，有退讓必要者，得會同有關機關劃定退讓之界線，公告之。
沿道路交叉口建築者，應依附表規定退讓。
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截
路寬
角
長
路寬
度
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20
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25
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30
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40
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50
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60
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70
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100
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6
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5
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5
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5
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5
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5
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5
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5
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5
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一、單位：公尺
二、路寬為非整數者，按四捨五入計算。
三、本表所稱之道路係指依有關法令公布之道路、經指定建築線之現有巷道。
四、本表截角改為圓弧時，其截角長度即為該弧之切線長。
五、切角所成之三角形應為等腰三角形。
六、交叉角度超過一百二十度者無須截角。
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7
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5
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5
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5
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5
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5
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5
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8
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6
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5
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5
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10
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15
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6
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6
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6
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10
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10
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20
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6
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6
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6
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6
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6
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10
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10
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25
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10
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10
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10
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10
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10
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10
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30
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6
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10
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10
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10
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10
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10
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10
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10
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40
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6
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10
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10
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10
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10
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10
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10
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10
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50
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6
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10
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10
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10
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10
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10
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10
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10
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60
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10
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10
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10
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10
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10
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10
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70
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10
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10
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10
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10
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10
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10
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10
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10
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100
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10
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10
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10
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10
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10
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第 33 條 本法第九十九條第一項規定之建築物，起造人應依下列規定辦理後，敘明不適用本法全部規定
或一部規定之條款
及其理由申請本府核定。
一 紀念性之建築物為古蹟者，應照原有形貌保存，有修護必要者，其修護之
工程計畫，應先報經古蹟主管機關許可。
二 地面下之建築物，在市區道路範圍內建造者，其工程計畫應先申請市區道
路管理機關許可。
三 海港、碼頭、鐵路車站、航空站等範圍內雜項工作物之建造，其工程計畫
應先經各該主管機關許可。
四 依本法第九十九條第一項第三款所指臨時性之建築依下列規定辦理。
（一）應檢附申請書、土地使用權利證明文件、建築師出具之結構安全證
明書、
使用期限具結書、基地位置圖、現況圖、配置圖、平面圖、
立面圖向本府申請核准。
（二）臨時性之建築物於竣工查驗合格後發給臨時使用執照，使用期滿
由起
造人自行拆除，逾期不拆者，強制拆除之，所需拆除費用由
起造人負擔。
（三）使用期限以本府核准者為限，必要時得延長六個月，並以一次為限。
（四）臨時性建築物之設計、監造、構造安全，應由申請人委由建築師
負責。
興辦公共設施，在拆除合法建築物基地內改建或增建建築之管理辦法，由本府另定之。
第一項第一款、第二款、第三款建築物，經核定不適用本法全部之規定者，仍
應將工程圖樣說明書及建築期限申報本府備查，第四款臨時性之建築物須先
經目的事業及用地主管機關同意後方得申請。
第
34 條 風景區之建築物應依下列規定：
一 具有觀瞻及保存價值之古樹、林木及地貌應予保存。
二 建築物之高度、色彩及造型應配合周圍自然環境與景觀，其建築計畫應經本縣風景區主管
單位核可。
三 原有建築物之修繕（包括外牆粉刷、屋面修改、搭蓋涼棚等）應經本縣風景區主管單位核可。
第
35 條 建築物在適用本法前或實施都市計畫以外地區建築物管理辦法施行前，已建築完成，申請補發使用
執照者，應檢附下列文件，並免由建築師及營造業簽章：
一 使用執照申請書。
二 建築線指定證明。
三 土地及房屋權利證明文件。
四 基地位置圖、地盤圖、建築物之平面圖、立面圖。
五 建築師安全鑑定書。
六 房屋完成日期證明文件。
七 其他有關文件。
第
36 條 於中華民國六十年十二月二十二日本法修正公布前已領有建造執照之建築物，申請補發使用執照者，
應檢附下列文件，並免由建築師及營造業簽章：
一 使用執照申請書。
二 原領建造執照及核准之設計圖說。
三 施工中有辦理中間勘驗紀錄，檢附勘驗紀錄，未辦理者，檢附建築師安全鑑定書。
四 同時變更起造人名義者，應附土地及房屋權利證明文件。
五 房屋完成日期證明文件。
六 其他有關文件。
前項第三款無勘驗紀錄者，應依本法第八十七條規定予以處罰。
第
37 條 供公眾使用之建築物，依前二條規定申請補發使用執照者，其出入口、走廊、防火間隔、樓梯及
消防設備應符合建築技術規則及消防法規之規定。但樓梯及走廊如利用原有部分修改構造，得不
限制其寬度。增設之安全梯免計入建築面積。
第
38 條 依本自治條例第三十五條，第三十六條規定申請補發使用執照之建築物，其建蔽率、高度應符
合都市計畫法及有關法令之規定。但建築物在適用本法前或實施都市計畫以外地區建築物管理
辦法施行前已建築完成或符合原核准建造執照者，不在此限。
前項建築物之用途，應符合都市計畫法及有關法令之規定。但在都市計畫發布前已取得營利事
業許可者，不在此限。
第
39 條 依據本法第五十一條在市區道路範圍內建造者，其工程計畫應經鄉、鎮、縣轄市市區道路管理
機關許可，其土地產權仍屬私人所有者，應取得土地使用權同意書。
第39條之1 建築物未依本法第二十五條規定申請許可擅自建造者，限期補辦建築執照；必要時得強制拆
除其建築物。補辦建築執照之規定，得由本府另定之。
第
40 條 本自治條例執行發生疑義時，得由本府建設局局長召集本縣建築管理法規小組審議之。
前項法規小組置委員十三人，以本府建設局局長為委員兼召集人，其餘委員就下列人員聘（派）兼之。
一 臺灣省建築師公會彰化縣辦事處代表二人。
二 臺灣區營造工程工業同業公會彰化縣辦事處代表一人。
三 彰化縣建築開發商業同業公會代表一人。
四 土木包工業代表一人。
五 本府法制室代表一人。
六 本府城鄉局城鄉計畫課課長。
七 本府工務局土木課課長。
八 本府建設局使用管理課課長。
九 本府建設局建築管理課課長。
十 專家及學者委員各一名。
前項委員任期二年，均為無給職。但得依規定支給出席費。
第
41 條 本自治條例自公布日施行。
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一、單位：公尺
二、路寬為非整數者，按四捨五入計算。
三、本表所稱之道路係指依有關法令公布之道路、經指定建築線之現有巷道。
四、本表截角改為圓弧時，其截角長度即為該弧之切線長。
五、切角所成之三角形應為等腰三角形。
六、交叉角度超過一百二十度者無須截角。
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中華民國九十年七月十三日
九０彰府工管字第一二三九六０號
一、審查範圍：
１.建築物高度超過五十公尺者。
２.鋼筋混凝土構造且設計跨度在十八公尺以上（屋頂層除外）之建築物。
３.地下層開挖之總深度（含基礎）在十二公尺以上，或地下層開挖超過三層之建築物。但開挖邊界與
基地境界線之最小距離大於開挖深度者，不在此限。
４.建築基地位於都市計畫圖所劃設之活動斷層地區，其地下層開挖之總深度（含基礎）在七公尺以上
之建築物。
５.其他經本府工務局認為有必要者。
二、審查機關：
１.台灣大學地震工程研究中心。
２.台灣省建築師公會。
３.台灣省土木技師公會。
４.台灣省結構技師公會。
５.其他經本府同意之專業機關或團體。
各審查機關、團體之審查人員以參加前各機關、學會之一為限。
三、委託方式：
起造人於領得本局核發之建造執照後，應自行擇定第二點所列審查機關、團體之一，並檢送審查所需書
圖文件至本局建管課，由本局建管課函請該機關、團體審查，建造執照變更設計申請案仍由原審查機關
、團體辦理。但建築物之結構係由擔任審查人員設計者，不得委託該審查人員所屬之機關、團體辦理審查。
四、審查方式：
１.每一案件之審查人員應在五人以上，除較單純之局部變更設計案件外，應以公開形式審查，並容許
自由旁聽，對審查通過之結構計算書及施工圖說，須加蓋審查人員圖章及審查機關印鑑並具審查意
見書。
２.本局認有必要得於審查機關審查完成送回本局時，邀請審查機關簡報說明。
３.委託審查之案件係由審查人員所設計者，該審查人員不得參與該案件之審查。
五、審查作業：
１.審查費用由起造人支付，並由起造人逕向審查機關繳納。
２.建造執照審核，除依照內政部訂頒之「改進建築管理方案實施要點」改進措施之作業要點二，應審
核之主要項目審查合格發照外，有關由建築師簽證負責之結構部分，均列入必須抽查管理，由本局
依第三點之委託方式於發照後一個月內辦理委託審查，且應依建築法第五十四條規定申報開工期限
以前，經審查合格將審查結果通知本局，始得申報開工，逾期執照依法作廢。
六、審查時限：
委託審查案件須於文到後二個月審查完成，並將審查結果函知本局。
回目錄
彰化縣政府建造執照協助審查作業要點
word檔
一、目的
彰化縣政府（以下簡稱本府）為落實建造執照建築師簽證，提高行政服務效率及建築設計品質，並推動行政與技術分立制度，加速建造執照及雜項執照審核時效，特依據建築法第三十四條及內政部函頒之「建造執照及雜項執照規定項目審查及簽證項目抽查作業要點」訂定「彰化縣政府建造執照協助審查作業要點」（以下簡稱本要點）。
二、作業範圍
凡依法應由開業建築師設計之建築物，其向本府建設局申請建造執照、雜項執照、變更設計、變更起造人案件（以下簡稱本要點申請案件），悉依本要點辦理，每日審查件數得視需要調整（暫定於每週一、三、五審查，必要時得於週二、四加審），其餘案件仍依現行一般作業方式辦理。
三、受理時限
依本要點申請案件，每週一、三、五上班時間內，向臺灣省建築師公會彰化縣辦事處（以下簡稱公會）登記收件，依會審區域排定會審日期及人員進行會審，會審時間自上午九時至十二時止。
四、作業方式（作業流程詳附圖一）
（一）會審作業－依本要點申請案件，於公會收件並由公會人員於會審前送至本府建設局二樓建照審查室，會審當日由輪值協審建築師二人，查核申請案件圖樣、書件齊全且符合都市計畫法及建築法令規定後，先於「臺灣省建築師公會彰化縣辦事處建造執照審查紀錄表」（詳附表一）各欄審查核可並簽章，復於「建造執照及雜項執照規定項目審查表」（詳附表二）之查核及審查項目各欄，填註查核及審查結果，並於查核及審查欄簽章，再由本府建設局收文掛號；會審輪值建管承辦人就審查項目欄審查，符合規定後於審查表之複核欄簽章，應會簽案件由原輪值建管承辦人會簽相關單位，會審作業完成。
會審不符者可於各會審區域次二回會審日十時前補正複審，補正不及者重新排序會審。（已掛號案件則予公文退件；補正複審以一次為限並由複審當日輪值協審二位建築師及原輪值建管承辦人審查。）
（二）發照作業－會審作業完成案件，由輪值建管承辦人繕打函稿、簽核，決行後進行執照登打、校對，並核對副本及發文後繳費，發照作業完成。
依本要點申請案件，五樓以下非公有、非供公眾使用建築物及非集合住宅由輪值建管承辦人決行，六樓以上建築物由建設局長決行，其餘案件由建管課長決行。（本要點申請案以外案件，依現行一般作業方式辦理）
（三）抽查作業－為有效推動簽證及複查制度應建立抽查制度，對違反建築法、建築師法、技師法等相關規定者，依法嚴予懲處。
有關抽查作業由本府建設局會同公會辦理。
五、配合措施
（一）由本府與公會簽訂委託契約書，委託公會依相關建築法令、本要點及委託契約書規定，負責協助處理本府指定之本要點申請案件。
（二）輪值協審建築師由公會排定（需為其會員），公會並應於每年報本府備查，變更時亦同。
（三）輪值建管承辦人及會審區域由本府建設局依各區會審日期排定。
（四）公會彙送供公眾使用或公有建築物之申請案應加蓋「供公眾使用案件」或「公有案件」戳章，會審後需會簽之案件則加蓋「會簽案件」戳章。
（五）變更設計案件之會審應檢附原核准執照之副本以供核對。
（六）執照登打由公會支援協助。
（七）依本要點申請案件，每月辦理情形以月報表方式公告之。
（八）公會應嚴守秘密，公正謹慎，不得偏頗循私；輪值協審建築師就其自己所設計案件，應自行迴避。
（九）設計建築師就其設計及簽證內容依法負其責任。
（十）公會負責辦理審查事項之會員應隨時接受本府之督導，並應與本府定期開會研商改進作業缺失及法令執行疑義。
（十一）本府發照後經發現有遺漏事項，得隨時通知申請人及設計建築師為必要之措施。
六、本要點經縣長核定後實施。
附表：
台灣省建築師公會彰化縣辦事處建造執照審查紀錄表
建設局建築管理課 輪值留守表
建設局建築管理課 建造執照（含變更設計）協助審查作業
台灣省建築師公會彰化縣辦事處違造執照協助審查作業須知
建造執照及雜項執照規定項目審查表
建造執照及雜項執照建築師簽証表
回目錄
內政部九十二年十一月十日
台內營字第０９２００１２０２８號函核定
彰化縣政府九十二年十二月十八日
府法制字第０９２０２４０５０１號令發布
第一條 本自治條例依建築法（以下簡稱本法）第四十六條規定制定之。
第二條 畸零地及其相鄰土地之使用管理，依本自治條例之規定。
前項所稱畸零地，係指本法第三條規定地區內面積狹小或地界曲折之基
地。
第三條 本自治條例所稱面積狹小基地，係指建築基地深度及寬度任一項未達下
列規定者：
一、一般建築用地
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使用分區或使用地別
基地情形(公尺)
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甲、乙種建築用地、住宅區
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商業區
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丙種建築用地及風景區
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丁種建築用地及工業區
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其他使用分區
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正面路寬七公尺以下
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一六．○○
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三．五○
一二．○○
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正面路寬超過七公尺至十五公尺
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最小寬度
最小深度
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一四．○○
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一五．○○
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六．○○
二○．○○
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一六．○○
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四．○○
一六．○○
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正面路寬超過十五公尺至二十五公尺
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最小深度
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四．○○
一六．○○
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四．五○
一五．○○
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六．○○
二○．○○
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四．五○
一七．○○
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正面路寬超過二十五公尺
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最小寬度
最小深度
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四．○○
一六．○○
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四．五○
一八．○○
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六．○○
二○．○○
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一六．○○
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一八．○○
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二、側面應留設騎樓之建築基地
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使用分區
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基地 基地情形（公尺）
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住宅區
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商業區
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工業區
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其他使用分區
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正面路寬七公尺以下
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一一．○○
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一二．○○
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正面路寬超過七公尺至十五公尺
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最小深度
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一四．○○
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七．一○
一五．○○
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八．○○
一六．○○
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七．一○
一六．○○
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正面路寬超過十五公尺至二十五公尺
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最小寬度
最小深度
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七．六○
一六．○○
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七．六○
一五．○○
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八．○○
一六．○○
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七．六○
一七．○○
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正面路寬超過二十五公尺
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最小寬度
最小深度
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七．六○
一六．○○
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七．六○
一八．○○
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八．○○
一六．○○
|
七．六○
一八．○○
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前項其他使用分區不包括農業區暨保護區。但依獎勵投資條例及促進產
業升級條例開發之工業住宅社區按前項第一款之甲、乙種建築用地及住
宅區之規定辦理。
第四條 本自治條例所稱正面路寬，最小寬度及最小深度，其定義如下：
一 正面路寬係指基地面前道路之寬度。
二 最小寬度係指最小深度範圍內基地二側境界線間與道路境界線平行
距離之最小值。但道路境界線為曲線者，以該曲線與基地二側境界
線交點之連線視為道路境界線。
三 最小深度係指臨接之道路境界線至該基地後側境界線垂直距離之最
小值。
建築基地如屬角地應截角時，其寬度及深度係指截角前之寬度及深度。
第五條 建築基地臨接二條以上道路，起造人得選擇任一道路為面前道路。
建築基地位於道路末端，其寬度及深度及方位由起造人選定之。
前二項情形分別以任一道路為面前道路或以任一方位量距，其寬度及深
度達到本自治條例所定最小寬度及深度之標準以上者，即不必與相鄰土
地合併使用。
道路境界線以外另定建築線之建築基地，其寬度及深度應自建築線起
算。
臨接綠帶退縮建築之基地，其寬度應自退縮線起算，深度應自綠帶境界
線起算。
第六條 依第三條規定之基地寬度，每增加十公分，其深度得減少二十公分，減
少後之深度不得小於八公尺。
應留設前後院地區，其基地深度減前後院深度之差不得小於六公尺。
應留設側院地區，其基地寬度減側院寬度之差不得小於四公尺。
應留設騎樓地區及臨接綠帶應退縮建築之土地，其基地深度減騎樓或退
縮地深度之差不得小於八公尺。
第七條 本自治條例所稱地界曲折基地，係指下列情形之一：
一 基地界線曲折不齊成為畸形，而該曲折部分無法配置建築物者。
二 基地界線與建築線斜交之角度不滿六十度或超過一百二十度者。
三 基地為三角形者。
前項地界曲折基地，可於基地內規劃符合本自治條例最小寬度及最小深
度之規定者，不視為畸零地。
第八條 面積狹小之基地非經補足所缺寬度、深度，地界曲折之基地非經整理，
均不得建築。經彰化縣政府（以下簡稱本府）或委託辦理之鄉（鎮、
市）公所查勘認為，周圍情形確實無法補足或整理，可供建築使用，並
合於下列情形之一者，不在此限。
一 鄰接地為道路、水溝、軍事設施或公共設施用地者。
二 鄰接土地業已建築完成無法合併建築使用者。
三 因地形上之障礙無法合併使用者。
前項第二款所稱業已建築完成，不包括車棚、花棚、圍牆及其他類似構
造之簡易工作物或應拆除之新違章建築或傾頹或朽壞之建築物。
第九條 實施區域計畫地區非都市土地在編定使用前，或實施都市計畫地區在中
華民國六十二年七月十二日臺灣省畸零地使用規則發布施行前業經地政
機關辦理分割完竣，或因都市計畫公共設施用地之劃定逕為分割完竣，
面積狹小之基地符合於下列規定之最小寬度、深度及面積者，准予建
築：
|
使用分區或使用地別
／
基地情形
|
甲、乙種建築用地、住宅區、商業區
|
|
正面路寬七公尺以下
|
最小寬度（公尺）
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三．○○
|
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最小深度（公尺）
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五．○○
|
|
最小面積（平方公尺）
|
二○．○○
|
|
正面路寬超過七公尺至十五公尺
|
最小寬度（公尺）
|
三．五○
|
|
最小深度（公尺）
|
六．○○
|
|
最小面積（平方公尺）
|
三○．○○
|
|
正面路寬超過十五公尺至二十五公尺
|
最小寬度（公尺）
|
三．五○
|
|
最小深度（公尺）
|
六．○○
|
|
最小面積（平方公尺）
|
三五．○○
|
|
正面路寬超過二十五公尺
|
最小寬度（公尺）
|
四．○○
|
|
最小深度（公尺）
|
七．○○
|
|
最小面積（平方公尺）
|
四○．○○
|
前項建築基地騎樓部分應計入最小深度。但不列入最小寬度及最小面
積。
應留設側院地區，其基地寬度減側院寬度之差，不得小於三公尺。
臨接綠帶應退縮建築之基地，其退縮部分不計入最小面積，基地深度減
退縮地深度之差，不得小於五公尺。
第十條 實施區域計畫地區非都市土地編定為丁種建築用地及實施都市計畫地區
劃定為工業區之土地，在中華民國七十五年十一月二日前，業經地政機
關辦理分割完竣之建築基地，符合下列規定之最小寬度、深度者，准予
建築，不受第三條規定之限制：
|
使用分區
／
基地情形（公尺）
|
丁種建築用地及工業區
|
|
正面路寬七公尺以下
|
最小寬度
最小深度
|
三．五○
一二．○○
|
|
正面路寬超過七公尺至十五公尺
|
最小寬度
最小深度
|
四．○○
一六．○○
|
|
正面路寬超過十五公尺至二十五公尺
|
最小寬度
最小深度
|
四．五○
一七．○○
|
|
正面路寬超過二十五公尺
|
最小寬度
最小深度
|
四．五○
一八．○○
|
第十一條 畸零地非與相鄰之唯一土地合併，無法建築使用時，該相鄰之土地非
經留出合併所必須之土地不得建築，但留出後所餘之土地成為畸零地
時，應全部合併使用。
前項畸零地已建築完成，無第八條第二項所定情形者，其相鄰土地不
必留出土地與其合併使用。
第十二條 畸零地所有權人與鄰地所有權人無法達成協議者，欲申請調處時，應
填具申請書並檢附下列書件正本一份、副本十份向本府申請調處：
一 合併使用土地之土地登記謄本、地籍圖謄本。
二 相關土地地盤圖，註明需合併使用土地最小面積之寬度及深度。
三 相關土地所有權人、承租人及他項權利人之姓名、住址。
四 公告現值及市價概估。
五 其它經主管建築機關認為有必要文件。
第十三條 本府受理調處畸零地合併時，應於收到申請書之日起一個月內，通知
有關土地所有權人、承租人及他項權利人進行調處，調處之程序如
下：
一 審查合併土地之位置、形狀及申請人所規劃合併土地最小面積、
寬度及深度，必要時並酌予調整。
二 查估合併土地附近之買賣市價，徵詢參與調處人之意見，並由各
土地所有權人協商合併建築或公開議價，互為買賣或合併建築。
三 調處時，雙方意見不一致或一方缺席經再次通知不到者，視為調
處一次不成立。
第十四條 畸零地於調處二次不成立時，基地所有權人或鄰接土地所有權人得就
第十一條規定範圍內之土地於第二次調處不成立之日起於六個月內，
依本法第四十五條之規定預繳承買價款，申請徵收。
基地所有權人及鄰接土地所有權人，均於期限內預繳承買價款，申請
徵收，並主張優先承購時，主管機關於繳款期限截止後十五日內辦理
徵收，俟完成徵收手續後以競標決定之。
第十五條 縣調處委員會，以下列人員為委員，由建設局長為召集人：
一 建設局長。
二 地政、財政及法制單位代表各一人。
三 建築管理及使用管理、城鄉計畫課課長。
四 當地建築師公會代表二人。
第十六條 申請承購公有畸零地應檢附本府或委託鄉（鎮、市）公所核發之公有
畸零地合併使用證明書。
前項證明書之核發基準由本府另定之。
第十七條 本自治條例自發布日施行。
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彰化縣公有畸零地合併使用證明書核發基準
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九十年八月九日
彰府工管字第一四一ｏ六一號函
一、本基準依本縣畸零地使用規則(以下簡稱本規則)第十六條規定訂定之。
二、私有土地合於下列各款情形之一者，其土地所有權人得申請核發公有畸零地合併使用證明
書（以下簡稱本證明書）
（一）相鄰之私有土地與公有土地均屬畸零地，非合併無法建築使用者。
（二）公有土地屬畸零地，非與其相鄰之私有土地合併無法建築使用者。
（三）私有土地屬畸零地，非與其相鄰之公有土地合併無法建築使用者。
三、私有土地如與申請之公有土地合併使用後，仍無法單獨建築使用者不得發給本證明書。
四、申請核發公有畸地合併使用證明書，僅供建築基地合併使用或調整地形之參考，如涉及私
權糾紛由申請人及公有財產主管單位另循其他法規及程序處理。
五、私有土地非與相鄰公有畸零地之一部分合併無法建築使用者，得核發該部分之合併使用證
明書。
六、兩筆以上權屬不同之私有土地與相鄰公有畸零地合併後始得建築使用者，申請核發本證明
書應檢具各該私有土地所有權人同意合併使用協議文件。
七、公有畸零地與其兩側任一私有非畸零地合併均可單獨建築使用時，任一側私有土地所權有
人均得申請核發本證明書。
八、公有畸零地兩側之私有地均非屬畸零地，而私有裏地申請將該公有畸零地作為私設通路，
如該道路符合建築技術規則建築設計施工篇第二條之規定時，得發給本證明書。
九、面臨現有巷道申請建築，因指定建築線退讓之基地，於巷道邊緣與建築線間夾有公有畸零
地者，得申請核發本證明書。
十、公有土地之界線與建築線斜交角度不滿六十度或超過一百二十度者，其鄰接之私有土地得
就規定最小深度範圍內，將該公有地界夾角調整為六十度至九十度或一百二十度至九十度
間，申請與該角度調整後所夾公有土地合併使用。
十一、私有畸零地與公有土地合併使用達規定最小深度，所餘公有土地非合併使用無法建築，
或公有裡地與相鄰唯一私有土地合併始能建築使用者，得發給本證明書，惟應在證明書
中註明合併理由，並於附圖中另以不同圖例表示。
十二、本證明書應附圖註明下列事項：
（一）基地及其鄰近之土地現況標示。
（二）土地使用分區或使用地別。
（三）道路寬度及其境界線。
（四）規定最小寬度、最小深度。
（五）合併使用範圍。
（六）騎樓地或應留設之前、後側院或其他必要事項。
十三、申請核發本證明書，應檢具下列書件：
（一）
申請書一份、證明書二份。
（二）
合併使用範圍土地之土地登記謄本、地籍圖謄本各一份。
（三）
建築線指示成果一份。
（四）
申請合併使用範圍圖說。
（五）其它經主管建築機關認為必要證明文件。
十四、受理申請核發本證明書時，應於收到申請書之日起十日內審查完竣，其符合規定者發給
證明，不合規定者列舉理由通知申請人。
需會同有關單位現地勘查者，前項審查期限延長十日。
十五、本證明書之有效期間為八個月。
在前項有效期間內核發本證明書之相關法令變更，致本證明書之內容與其抵觸時，本證
明書失效。
十六、合併使用證明書（申請書）格式如下。
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彰化縣建築物施工中發生公共安全及建築爭議事件協調處理規則
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92.6.17
府法制字第0920111738號
第 一 條 彰化縣政府（以下簡稱本府）為加強施工中維護公共安全及處理建築爭議事
件，特訂定本規則。
第 二 條 建築物設計人對於施工涉及公共安全之防範措施預先應有周全之考慮。施工
中，起造人、承造人、監造人對於公共安全應有周全之防護措施，如有發生
侵害他人財產或肇致危險或傷害他人等情事，建築物起造人、設計人、監造
人、承造人（含負責人及專任工程人員）應依建築法第二十六條及營造業法
第三十七條、第三十八條及第三十九條規定分別負其責任。
第 三 條 六層以上或開挖地下室之建築物施工為界定將來損鄰之責任，起造人及承造
人應於放樣前會同監造人勘查基地現況，向鑑定單位申請鄰房現況調查鑑定
（至少以基礎開挖深度二倍以上距離內所有鄰房之各層範圍），作成報告於
申報放樣勘驗時一併檢附備查；但經監造人及專任工程人員認定免鑑定或必
須鑑定範圍，且事先報經本府或公所核備者不在此限。
其他施工規模得比照前項規定辦理。
第 四 條 建築物施工中發生公共安全事件者，承造人除應立即停工，並應報請備查外，
專任工程人員及工地負責人應確實檢查，並請監造人鑑定，鑑定之情況依下
列規定辦理。
一 經鑑定不危及公共安全者，經報請本府或公所核備後，准予繼續施工。
二 經鑑定有危及公共安全者，監造人應即通知承造人及起造人改善加強防
護或協調修護賠償；惟經監造人、承造人及專任工程人員勘查認為停工
會使損鄰擴大且有緊急搶救必要者，得由起、監、承造人即刻採取維護
補救措施，直至無影響公共安全之虞為止；並報經本府或公所核備後，
准予繼續施工，如承造人及起造人不依指示辦理，監造人應即報請本府
或公所依建築法第五十八條之規定處理。
第 五 條 監造人對於發生損鄰事件時，應於本府或公所通知十日內依前條規定出具安
全鑑定書。
第 六 條 起、承造人應就損鄰事件主動與受損戶協調修復賠償事宜，就賠償事宜未能
達成協議或和解者，雙方當事人得委託鑑定單位鑑定，本府或公所以該鑑定
單位出具之鑑定報告作為後續協調及辦理提存之依據。
鑑定單位應合於下列規定：
一 相關公會：
組織章程應經其相關事業主管機關核准備查，業務項目核准內容應包括受
理委託辦理各種建築、土木工程鑑定估價。主持鑑定人員應具備建築師或
專業技師資格，並以公會名義出具鑑定報告。
二 學術研究機構：
（一）法人組織之建築、土木學術研究機構：組織章程應包括相關營建研
究項目及經其事業主管機關核准備查有案。主持鑑定人員應具建築
師或專業技師資格，並以機構名義出具鑑定報告。
（二）其他學術研究機構：教育部立案設有建築、土木相關科系研究所或
附設之學術單位並以學校名義出具鑑定報告。
第 七 條 起、承造人委託鑑定單位辦理鑑定時，如受損戶經鑑定單位通知三次仍無法配
合完成鑑定者，則由受委託之鑑定單位出具報告書，送請本府或公所備查並副
知受損戶，本府或公所得撤銷列管，並通知雙方當事人逕循司法途徑解決。
第 八 條 損壞責任如經鑑定非屬施工造成損壞，或鄰房房屋邊緣線與工程開挖境界線間
之水平距離大於開挖深度四倍以上並經專任工程人員及監造人認定非屬本工程
造成者，本府或公所得以撤銷列管；如由異議人自覓鑑定單位鑑定並出具損壞
鑑定報告，再據以處理。
第 九 條 建築物施工逾屋頂版或屋架申報勘驗（建築物結構體完成）一個月始提出損鄰
事件陳情者，由本府或公所發函監、承造人及專任工程人員勘查，經監造人及
專任工程人員認定無危及公共安全者，不適用本規則，由爭議雙方逕循司法途
徑解決。
第 十 條 建築物發生損鄰事件，雙方自行協調或委託當地鄉鎮市公所調解委員會調解，
協調達成協議，雙方應作成和解書或調解書，函請本府或公所備查銷案，或併
案申請使用執照。
前項和解書或調解書向本府或公所備查銷案時應檢附相關建物謄本。如該建築
物無產權登記亦無使用執照，即以陳情人為和解人；惟陳情人須附合法房屋證
明文件或切結書切結建築物為其所有。
第
十一 條 經各鄉鎮市公所調解委員會代為協調不成，雙方當事人得檢具協調不成立證明
文件及損害鑑定報告，向本縣建築爭議事件評審委員會申請協調或評審，陳情
人或受損戶經本府通知而不出席達二次者，由雙方循司法途徑解決，撤銷列
管。
第
十二 條 經各鄉鎮市公所調解委員會受理申請代為協調不成，且經監造人鑑定無危及公
共安全者，雙方仍未達成協議，本縣建築爭議事件評審委員會得決議由起、承
造人之一，依鑑定單位鑑估受損房屋修復賠償費用提存法院，以受損戶名義提
存法院後，得檢據相關文件依法請領使用執照；損壞鄰房修復賠償費用提存法
院數額表（如附表一）分段累計確定數額，受損戶如有異議應循司法途徑解
決。
如雙方各自申請之鑑定報告其修復賠償金額不一致時，由建築爭議事件評審委
員會決議之。
第
十三 條 建築爭議事件評審委員會認有必要時，得要求鑑定單位派員列席說明。
第 十四 條 本規則自發布日施行。
附表一：
鑑估修復之費用(單位：萬元)
１００以上
超過７０｜１００
超過５０｜７０
超過３０｜５０
超過１０｜３０
１０含以下
上項費用分段累計
提存費用數額比率
１２０﹪ １３０﹪ １４０﹪ １５０﹪ １７５﹪ ２００﹪
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彰化縣未領得使用執照之既有建築物申請接用水電辦法
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中華民國九十二年十二月三十一日
府法制字第０９２５０８３０號令訂定
第 一 條 本辦法依建築法第七十三條第一項但書規定訂定之。
第 二 條 本辦法所稱既有建築物，係於民國九十二年六月七日前存在之建築物。
前項期日，以房屋稅單或房屋稅籍證明所載起課日期認定之。
第 三 條 非供公眾使用之既有建築物，非為無權佔用公有土地、公共設施或排水設施用
地且符合下列情形者之一者，得由房屋所有權人申請接水接電：
一 因興辦公共設施所需而拆遷具整建需要且無礙都市計畫發展之建築物。
二 天然災害損壞需安置及修復之建築物。
三 其他有迫切民生需要之建築物。
前項第三款所稱其他有迫切民生需要之建築物，得由當地鄉鎮市公所組成專案
小組認定之。
依第一項第一款、第二款申請接用水電應檢附用地或目的事業主管機關出具之
證明文件。
第一項所稱房屋所有權人，以房屋稅單所載納稅義務人或建造執照起造人認定
之。
第 四 條 依本辦法申請既有建築物接用水接電，應檢附下列文件：
一 申請書（如附件）。
二 土地所有權人同意書（如與房屋所有權人為同一人時可免附）。
三 土地登記謄本、地籍圖謄本。
四 依本辦法第二條、第三條規定提出之文件。
五 建物位置圖、平面圖、立面簡圖（應標明各樓層尺寸及隔間）。
六 建物各方向照片。
第 五 條 依本辦法第四條提出之申請案，經審查合格者，得發給接用水電同意函，並副
知自來水公司及電力相關單位。
前項同意函有效期間為二年。期限屆滿前一個月得重新提出申請。
第 六 條 本府得授權各鄉鎮市公所核發接水、接電同意函。
第 七 條 依本辦法申請接用水電之既有建築物仍不視為合法建築物；如違反建築法或其
他法令遭停止供水、電者，不得再適用之。
申請人有侵害他人財產或肇致危險或傷害他人時，應自負法律責任。
第 八 條 本辦法自發布日施行。
附件
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彰化縣建築物公共安全檢查簽證不實認定作業要點
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一、彰化縣政府（以下簡稱本府）為落實本縣建築物公共安全檢查簽證及申報（以下簡稱申
報）制度，提昇專業機構或人員簽證品質，特依據建築法第七十七條及建築物公共安全檢
查簽證及申報辦法規定，訂定本要點。
二、本府如查涉有簽證不實案件，應先通知專業檢查機構或人員於十五日內（以郵戳或收發文
日期為憑）檢附下列書件，函送本府申覆：
（一）屬申報案件書面審查發現簽證不實者，應檢附簽證不實說明書（如附表）、申報書
原卷。
（二）屬申報場所複查發現簽證不實者，應檢附簽證不實說明書、申報書原卷、檢（複）
查紀錄表。必要時，得補充受檢場所照片佐證說明。
前項專業檢查機構或人員經合法通知逾期未提出申覆者，除有重大不可抗拒之理由，並以
公文函件報備，經本府准予展期外，視為放棄申覆機會。
三、專業檢查機構或人員辦理申報案件，經查有下列情形之一且可歸責於專業檢查人者，視為
簽證不實，依建築法第九十一條之一規定處分：
（一）檢查報告書內，專業機構或人員簽章與執行業務登記卡簽名明顯不符，有偽造簽章
情事者。
（二）簽證項目引用相關法令錯誤致簽證為合格，或提具不合法令之改善計畫書，情節嚴
重者。
（三）未依申報場所實際使用現況或範圍檢查申報，且未於檢查報告書內「專業檢查人綜
合意見及簽證欄」附註具體說明者。
（四）檢查報告書內檢附不實書件，可歸責於專業檢查機構或人員，情節嚴重者。
（五）申報場所經複查不符合規定。但簽證為合格，情節嚴重者。
（六）其他違規事項情節嚴重者。
四、專業檢查機構或人員辦理申報案件，經查有下列情形之一者，記缺點一次：
（一）檢查報告書未依規定之選項勾選或應填寫之內容未詳實填寫者，或與檢附書件記載不符者。
（二）檢查紀錄簡圖相關標示圖例、符號繪製錯誤或不清楚者。
（三）申報場所檢查不合格項目屬可立即改善事項。但仍提具改善計畫者。
（四）其他違規事項情節輕微者。
五、第四點缺點累計次數，於當年度內（以公安申報掛號日期為準）每達五次者，於提交審議
小組（以下簡稱本小組）審議通過後，視同簽證不實，依建築法第九十一條之一規定處
分。
專業檢查機構或人員依建築法第九十一條之一處分於當年度內（以公安申報掛號日期為
準）達二次以上，依同法第九十一條之二函請內政部廢止其認可證。
六、本府對於申報案件簽證不實之認定，如認有重大疑義或缺點累計達第五點所定五次以上
者，得召開本小組會議審議，並得通知檢查人到場說明。
本小組委員由本府邀集台灣省建築師公會彰化縣辦事處或相關技師公會組成，小組委員及
工作人員均為無給職。但府外委員得支領出席費，如係遠地前往（三十公里以外），本府
得衡酌實際情況，參照「國內出差旅費報支要點」規定支給交通費。
七、本要點經核定後發布實施，修正時亦同。但有關第四點第一款專業檢查機構或人員簽章與
執行業務登記卡簽名有關事宜，自九十三年一月一日起實施。
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彰化縣建築物公共安全檢查申報案件複查執行要點
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一、彰化縣政府(以下簡稱本府)為加強複查建築物公共安全檢查申報案件，以確保建築物合法
使用與其構造設備安全，依建築法第七十七條第四項規定訂定本要點。
二、本要點以已完成建築物公共安全檢查申報，並由本府建設局同意備查之案件為執行範圍。
三、本要點所稱「專業檢查人」，為建築師、專業技師或專業機構檢查人。
四、從核發申報結果通知書之日起至複查完竣期間不得逾越二個月。
五、建築物公共安全檢查申報案件核發申報結果通知書後，原則於每週一分配抽查案件，每週
五彙整抽查結果。
六、建築物公共安全檢查申報複查率應達百分之三十五以上。
七、複查案件應於現場複查，本府建設局應於三日前通知申報人及專業檢查人員會同到場檢
查，無故缺席者，視為拒絕檢查。
八、經複查結果為不合格者，應於會勘紀錄述明違規事項及責任歸屬，由申報人及專業檢查人
員簽名確認並依「彰化縣政府辦理建築物公共安全檢查違法案件統一裁罰基準」規定辦
理。該營業場所由該專業檢查人重新檢查，並於一個月內將檢查結果向本府建設局申報。
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彰化縣建築物公共安全檢查簽證及申報業務審查作業要點
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一、彰化縣政府（以下簡稱本府）為提高本縣建築物公共安全檢查簽證及申報書審查作業效
率，特訂定本要點。
二、本要點審查人員由本府建設局使用管理課輪值人員任之，必要時得邀請本縣建築物公共
安全檢查機構或人員二至三人協助。
三、本府審查人員於受理申報人委託專業檢查機構或人員辦理檢查之申報書時，應依下列規
定辦理：
（一）經審查結果不符案件，應一次通知簽證檢查人或申報人補正，於補正後資料再行
併同申報書等文件，檢送至本府辦理複審。
（二）經審查結果符合規定者，應檢附申報書原卷(三份)，辦理掛號手續。
前項簽證檢查人或受託送審辦理申報人員經審查確定後，未辦理掛號手續者，視
為無效之申報書。審理期間如有爭議時，得現場向審查人員反映，必要時得由簽
證檢查人員到場說明。
四、申報書若有下列情形之一者，得不予審理：
（一）未檢附申報書原卷(三份)。
（二）檢查報告書內資料不全，或填寫不全，且未附註具體說明者。
（三）未提出符合建築法令及其規定之改善計畫。
（四）修改處專業檢查機構或人員未核章。
（五）其他事項者(如重複提改善計畫而未確實改善完竣者)。
五、專業檢查機構、人員或受託送審人員，於審理申報書前，應出具申報人領取檢查報告書之委託書(如附件)，若未出具委託書或委託書填寫不確實者，審查人員得不予受理。
六、本要點自發布日實施。
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彰化縣政府辦理建築物公共安全檢查違法案件統一裁罰基準
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中國民國九十二年十一月十日
府建使字第０９２０２１２０３５１號令發布
一、彰化縣政府（以下簡稱本府）為辦理建築法第九十一條、第九十一條之一、第九
十一條之二、第九十五條之一規定之罰鍰案件，依循行政自我拘束原則暨裁量正
當性原則予以適當及有效裁處，建立執法之公平性，減少民眾爭議，並提升公信
力，特訂定本基準。
二、本基準係考量行為人之違規次數及性質等因素而訂定，其詳細規定如附表。
附表所稱第一、第二順序場所係依行政院訂頒「維護公共安全方案—營建管理部
分」規定，第一順序場所為：Ａ１類組、Ｂ１類組、Ｂ２類組、Ｂ３類組、Ｂ４
類組，第二順序場所為：Ｄ１類組、Ｄ５類組、Ｆ２類組、Ｆ３類組、Ｈ１類
組；所稱違規次數係指本基準發布實施後之查獲違規次數。
三、裁處時應以違反事實認定之，注意程序合法、完整，並依附表所訂基準表量罰。
四、對於違規案情較為特殊者，得依照裁罰基準酌予加重或減輕處罰。但應敘明加重
或減輕之理由。
本基準經核定後發布實施。
附件
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彰化縣舊有建築物防火避難設施及消防設備改善其停車空間及防空避難設備配合處理規定
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中華民國九十年九月二十四日
九○彰府工使字第一六七五二○號函發布
一、本處理規定係依「舊有建築物防火避難設施及消防設備改善辦法」第八條規定訂
定。
二、本處理規定所稱舊有建築物係指七十三年十一月七日建築法修正公布施行前興建
完成之建築物。
三、舊有建築物防火避難設施及消防設備之改善，所必預增設於地面以下防空避難設
施部分之固定設備，其所佔面積准免補足，並不得超過附建防空避難設備面積四
分之一。
四、舊有建築物防火避難設施及消防設備改善致該停車空間及防空避難設備面積減少
或不符現行設置規定時，應依下列規定處理：
（一）停車空間及防空避難設備面積減少或不符現行設置規定，其停車空間未達
十五平方公尺及防空避難設備未達十平方公尺，准予免再補行設置。
（二）停車空間及防空避難設備超過免補設標準部分，應於同一基地內補足之。
（三）應補設停車空間及防空避難設備，同一基地內無法設置者，其附近三百公
尺內已闢建完成之停車場及防空避難設備之場所，得由本府訂定檢討補足
規定據以審核辦理。
五、舊有建築物應改善防火避難設施及消防設備同時需補設其停車空間及防空避難設
備者，需一併申請改善與補設，並應於改善完竣經檢查合格後始得繼續使用，並
應於使用執照內註記或函知申請人，同時副知警察及消防單位。
六、古蹟建築物應補足停車空間及防空避難設備者，應報經該古蹟主管機關許可後始
得辦理。
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彰化縣建築物增設停車空間鼓勵要點
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八十九年九月二十八日
彰工管字第一七七三二ｏ號函
一、本要點依建築技術規則建築設計施工編第五十九條之二規定訂定之。
二、本要點所稱增設停車空間，係指建築物依都市計畫書、建築技術規則及其他有關法令規定
所應附設停車空間樓地板面積外另行增設之停車空間。
三、依本要點鼓勵增設停車空間之建築物，其樓地板面積合計之最大值（SFA）依左列公式計
算：
SFA=FA+DFAu+DFAd
FA：建築基地基準樓地板面積，於實施容積管制地區依容積管制規定核算。
DFAu：地面層以上增設停車空間樓層之樓地板面積之和。但每輛停車空間換算樓地板面
積最大不得超過四十平方公尺。
DFAd：增設地下層之停車空間允許額外增加之樓地板面積。
DFAd=25*N*M<=0.2FA
N：增設停車空間之停車數量（設機械停車設備者每一停車空間以○．六輛計算，每層增
設停車位數量小於十輛者，N值以零計算。但採用全自動昇降之機械停車設備者，不
在此限）。
M：鼓勵係數，如下表
|
路寬 Ｍ值 使用分區
|
住宅區
行政區
機關用地
工業區
|
商業區
市場用地
|
|
6M<WR<8M
|
1/3
|
1/2
|
|
8M<WR<15M
|
1/2
|
2/3
|
|
15M<WR
|
2/3
|
1
|
【WR：面臨道路寬度】
基地臨接兩條以上寬度不同之道路時，其鼓勵係數按最寬道路之係數計算。
其他都市計畫土地使用分區、公共設施用地及非都市土地甲、乙、丙、丁種建築用地，
經彰化縣政府（以下簡稱本府）主管建築機關認有必要時得准予增設停車空間。其樓地
板面積之鼓勵，依第一項表列住宅區規定辦理。
四、增設停車空間建築物之允建高度、允建樓層數及依建築技術規則建築設計施工編第二十七
條規定核計建蔽率之樓層數，高度之計算得將基地地面（GL）提高DH值起算。DH值等於
增設停車空間之樓層高度總和（地下層整層作停車使用其停車空間數量在十五輛以上，且
增設停車空間在十輛以上者，該樓層高度得計算在內）。
DH值最大值如下表。但每層停車空間高度超過三公尺以上者以三公尺計算。依前項規定興
建之建築物，其日照仍應依有關規定辦理。
|
路寬 △
Ｈ值 使用分區
|
住宅區
行政區
機關用地
工業區
|
商業區
市場用地
|
|
6M<=WR<8M
|
3M(或一樓)
|
6M(或二樓)
|
|
8M<=WR<15M
|
6M(或二樓)
|
9M(或三樓)
|
|
15M<=WR
|
9M(或三樓)
|
12M(或四樓)
|
【WR：面臨道路寬度】
地面層需設置法定騎樓時，其高度依有關規定核計。但最大不得超過四公尺。
其他都市計畫土地使用分區、公共設施用地及非都市土地甲、乙、丙、丁種建築用地，
經本府主管建築機關認有必要准予增設停車空間者，其DH值按表列住宅區規定辦理。
五、增設停車空間之樓層，應整層供停車使用，並得與法定停車空間設於同一樓層，除建築法
第十條之建築物設備外，不得為其他使用，且每層增設停車空間不得少於十輛；並應附設
機車停車空間設置標準如下：
（一）每增設一輛停車空間，應設置一輛機車停車空間。
（二）機車停車空間每輛寬一公尺長二公尺。
（三）應於地面層、第二層或地下第一層設置之。但不得設置於法定空地。
機車停車空間，依建築技術規則建築設計施工編第一百六十二條規定，不計入總樓地板面
積、惟不得給予樓地板面積、高度及其他之鼓勵規定。
六、地面上增設停車空間者應自地面層向上（含地面層）連續樓層設置，其於地面下增設停車
空間者，應自該層連續樓層設置為限。
七、地面層以上供停車空間使用之樓層（樓梯間電梯間及排煙室除外）。其面向道路之外牆，
每一立面應透空二分之一以上，並不得設置窗戶。但設置全自動昇降之機械停車空間不受
此限。
八、依本要點增設之停車空間，應提供公眾使用，除應於建造執照、使用執照及平面圖上加註
於X層增設公共停車空間X輛供公眾使用外，起造人或所有權人並應於建築物進出口明顯
位置設置標示牌，並負責管理維護。（標示牌規格如附表）
九、本要點核准鼓勵增設停車空間時，應建卡檢查列管備查。
十、八十八年七月一日實施。
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彰化縣臨時展演場所搭建臨時建築物管理作業程序
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一、彰化縣政府（以下簡稱本府）為明定本縣臨時展演場所搭建臨時建築物管理程序，以維
護公共安全，特依建築法第九十九條、彰化縣建築管理自治條例第三十三條規定訂定本
作業程序。本作業程序未規定者，依其他相關法令規定辦理。
二、本作業程序所稱之臨時展演場所， 係指經目的事業主管機關核准使用期限不超過三個
月之臨時商品藝文展覽、演藝場所或類似場所及其他相關必要性服務設施。
三、申請人應於展演十四日以前委託建築師及相關技師，檢附下列書圖文件向本府建設局
（建築管理課）提出申請，核准後始得搭建臨時性建築物。
（一）申請書（包括活動期限說明）。
（二）目的事業主管機關核准文件（含期間）。
（三）建築師委託書。
（四）土地使用權利證明文件：三個月有效期限內土地登記簿謄本、地藉圖謄本及土地
使用權利同意書；公有土地應由管理機關出具土地使用權利同意書；於道路用地
申請臨時展演場所者應先取得道路管理機關（單位）許可證明文件。
（五）現況圖、位置圖、平面圖、立面圖、剖面圖、細部構造材料圖(依建築法第三十二
條規定繪製)。
（六）結構計算書圖。
（七）自行拆除切結書。
（八）其他必要之設備圖說。
四、申請使用期限在三日以內之短期展演得檢具第三點所須書圖文件經目的事業主管機關同
意後即行搭建臨時展演場所，不受第三點應辦理核准程序規定。
五、高度在一．五公尺以下無頂蓋之臨時舞台或高度在四公尺以下無壁體及基礎結構之臨時
攤棚，得檢具相關圖說逕向目的事業主管機關申請，並經目的事業主管機關及道路主管
機關同意後搭建，免依第三點規定辦理申請核准程序，其臨時使用期限以一個月為限。
六、申請人應於施工前將消防設備圖說及消防防護計畫送本縣消防局審查，申請搭建臨時建
築物面積超過五○○平方公尺者，並應製作交通維持計畫書送本縣警察局審核，經核可後
始得施工。但第四點及第五點案件，不受此限制。
竣工後應申請竣工勘驗，經本府建設局會同消防局勘驗合格後，核發臨時使用許可，以
憑接臨時水、電。
七、臨時展演活動期滿後應於三日內自行拆除完畢；如有正當理由，得報經原核准機關延長
拆除期限；逾期未拆除者，應以違章建築論處。
八、臨時建築物使用期限以三個月為限，如有正當理由得於原核准使用期限內，檢附第三點
規定書圖文件及建築師簽證現場勘驗原核准臨時建築結構安全證明文件向本府建設局申
請延長使用期限。但以一次為限，且不得超過六個月。
九、本作業程序經核定後發布實施。
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彰化縣拆除合法建築物剩餘部分就地整建辦法
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第 一 條 彰化縣政府（以下簡稱本府）為整頓市容、處理拆除合法建築物剩餘部分之
整建，特依彰化縣建築管理自治條例第三十三條第二項規定訂定本辦法。
第 二 條 因興辦公共設施拆除合法建築物剩餘部分之就地整建，除依建築法及其他法
律規定外，依本辦法辦理之。
第 三 條 就地整建應依下列規定辦理：
一 寬度：臨接建築線長度應為二公尺以上。
二 深度：自建築線起扣除騎樓之深度後最小為一．五公尺，最大為十六公
尺。
三 高度：就地整建建築物沿路面之簷高以不超過拆除面之高度為準。但拆
除面與建築物成斜面，而高度不同者，以其平均高度為準；拆除面之高
度低於原建築簷高者，得維持原建築物簷高；拆除面高度低於十三公尺
者，得以十三公尺為準。屋頂如係木架或鐵架之房屋，屋頂最高高度得
自簷高加屋架跨度四分之一高度。
四 總樓地板面積：原有空地得合併就地整建。但其總樓地板面積扣除騎樓
面積後，不得超過拆除前原有建築物總樓地板面積。
五 建蔽率、容積率：就地整建範圍得不受建蔽率及容積率規定之限制。
前項第四款拆除前原有建築物總樓地板面積未達二百六十平方公尺者，就地
整建時得以二百六十平方公尺為準。
就地整建建築物與毗連建築物如最高簷高相差三十公分以內者，得由整建人
聯合申請統一高度及統一正面裝修。
就地整建應依建築技術規則設計施工編規定留設防火間隔。但就地整建之基
地，其深度在十公尺範圍內部分，不在此限。
第 四 條 供公眾使用建築物及前條第一項第三款建築物之簷高超過十三公尺者，不適
用本辦法之規定。
第 五 條 修復門面得免申請就地整建，由所有權人自行沿拆除面，按拆除剩餘之建築
物高度修復之，其依法須設置騎樓者，並應將拆除剩餘之建築物依彰化縣建
築管理自治條例規定設置騎樓。
第 六 條 就地整建之基地內如有公共設施保留地，得依下列規定辦理：
一 剩餘建築物所有權人得向主辦公共工程機關申請補償，一併拆除之。
二 剩餘建築物如有部分位置在公共設施保留地上者，得檢附公共設施開闢
時無償自行拆除切結書申請同時整建，整建之建築物以原高度為限；該
公共設施開闢時應由當地政府通知限期自行無條件拆除，逾期未拆除
者，由當地政府強制拆除之。
前項就地整建之建築物，其構造材料應不超過都市計畫公共設施保留地臨時
建築使用辦法之規定。
第 七 條 剩餘建築物有下列各款情形之一者，其所有權人得向主辦公共工程機關申請
補償一併拆除：
一
不符合本辦法規定無法申請就地整建者。
二
具有危險性而不申請就地整建者。
三
使用價值偏低，不申請就地整建者。
第 八 條 主辦公共工程機關應於工程開工時將預定完工期限通知拆除戶。
就地整建應於公共工程完工後二年內向本府建設局或轄區鄉、鎮、市公所提
出申請，逾期不予受理。
前項公共工程完工以驗收合格日為準。
受理機關應自收到申請書日起十日內予以准駁；申請文件不全者，應即通知
申請人限期補正，逾期未補正或補正仍不齊全者，駁回其申請。
第 九 條 剩餘建築物逾期未申請就地整建而有傾頹或朽壞情事致有危害公共安全者，
依建築法有關規定處理。
第 十 條 申請就地整建者應檢附下列文件：
一 申請書。
二 經轄區鄉（鎮、市）公所核發之樓地板面積證明文件。
三 土地權利證明.文件：土地登記簿謄本、地籍圖謄本及土地使用權利證明
書。但就地整建之建地屬自有者免附土地使用權利證明書。
四 使用共同壁協定書。
五 地盤圖。
六 建築線指定圖（含現有巷道）。
七 比例尺百分之一原建築平面圖及各向立面圖。
八 比例尺百分之一整建平面圖，各向立面圖、基礎、各層樓地板、屋架構
造平面圖及主要剖面圖。
九 整建之高度超過七公尺（二樓）者，應檢附建築師或專業技師安全証明
並依下列情況檢附結構計算書備查。
（一）二層以下跨距超過六公尺之鋼筋混凝土樑，應檢附該部分應力計算書。
（二）跨距超過十二公尺之鋼構造，應檢附鋼架應力計算書。（三）三層以
上之鋼筋混凝土構造建築物，樑跨距超過五公尺者及四層建築物應檢
附結構計算書。
第
十一
條 就地整建應於核定完成整建期限內依核准圖樣整建完成，無法如期完成者得
申請展期。但以二次為限，每次不得超過六個月。
整建完成後應檢附竣工平面圖及各向立面四吋照片二份向受理機關申請核發
完工證明書。
受理機關於收到申請書日起十日內應派員實地查驗，合格後發給完工證明書。
第
十二
條 未經核准擅自整建或未依照核准圖樣施工者，依建築法第八十六條第一款規
定或其他有關法令規定辦理。
第
十三
條 本府建設局得依建築法第二十七條規定委由鄉（鎮、市）公所依規定受理就
地整建及核發完工證明書等業務。
第
十四
條 依本辦法申請就地整建者，得免由建築師設計、監造及營造業承造。
第
十五
條 本辦法規定之書表格式，由本府建設局另定之，並由受理機關依式印製免費
供應。
第
十六 條 本辦法自發布日施行。
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中華民國八十九年四月十一日
八九彰府工都字第０六七五００號
中華民國九十一年一月十七日
府工都字第０九一００一三二０六０號
一、說明：縣民為瞭解本縣都市計畫實施情形，得向轄區公所申請土地使用分區（或公共設施用
地）證明。
二、應備書件：
（一）請依式填寫申請書一份。
（二）於完成地籍分割地區，檢具申請土地之地籍圖騰本（正本）一份。
（三）未完成地籍分割或其他特殊原因地區，由鄉、鎮、市公所視實際需要另行規定載明其
他必要書件。
三、申辦機關：鄉、鎮、縣轄市公所。
四、注意事項：
（一）都市計畫土地使用分區（或公共設施用地）證明之使用分區（或公共設施用地）係依
據已公告實施之都市計畫圖及地籍套繪圖核對，僅供參考之用，若作為實施之依據應
依現地指示建築線為準。
（二）都市計畫土地使用分區（或公共設施用地）證明，係就申請地號查核都市計畫土地使
用分區（或公共設施用地）及計畫說明書中之特殊土地使用規定，如以市地劃方式整
體開發及公共設施負擔比例之規定等予以查列，至計畫書中其他使用分區管制，如使
用類別，使用性質、建蔽率、容積率、高度、前後院、側院及開發限制等之其他限制
規定，請逕洽都市計畫主管機關查詢。
（三）證明書有效期間依證明書所載為準。
（四）本證明書核發後有關土地位置、地號或都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變
更者為準，不再另行通知。
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中華民國九十一年二月六日
府工使字第０九一００二六０一五０號
一、彰化縣（以下簡稱本府）為規劃執行單位，邀請相關公會或學術團體，組設諮詢小組，提供
建築物所有權人或使用人技術諮詢。
二、本府成立諮詢小組籌組所需經費，由中央提撥之。
三、本府諮詢小組之任務如下：
（一）協助政府推動「建築物實施耐震能力評估及補強方案」之規劃與執行。
（二）協助政府提供建築物所有權人或使用人技術諮詢。
（三）協助政府辦理「建築物實施耐震能力評估及補強方案」之訓練及講習。
（四）協助政府審查建築物之耐震能力評做報告書。
（五）協助政府實地複查建築物之耐震能力評估。
（六）協助政府抽查建築物之耐震能力評估。
（七）協助政府建立辦理「建築物實施耐震能力評估及補強方案」之人才資料庫。
四、本府諮詢小組設置召集人及執行秘書各一人，諮詢小組委員十一至二十一人。
五、本府諮詢小組召集人由本府工務局長兼任之；執行秘書由本府工務局使用管理課課長兼任
之；諮詢小組委員由本府及下列單位人員聘（派）兼之：
（一）本府各單位相關人員。
（二）建築師公會代表經專案輔導團講習並持有講習證明文件者。
（三）土木技師公會代表經專案輔導團講習並持有講習證明文件者。
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中華民國九十一年二月六日
府工使字第０九一００二六０一九０號
一、建築物之耐震能力評估分初步評估與詳細評估，初步評估供快速篩選優先評估順序對象
之用。經初步評估判定為無疑慮者，得不必進行詳細評估；判定為有疑慮及甚有疑慮
者，除拆除重建外，應進行詳細評估。
二、建築物耐震能力之初步評估及詳細評估應委由建築師公會或相關專業技師公會、專業機
構或學術團體等辦理。
三、辦理前項工作之相關專業團體，應遴選經專案輔導團講習並持有講習證明文件之專業人
員為之。
四、彰化縣政府（以下簡稱本府）應依適用本方案之下列建築物，優先彙整建築物清冊送營
建署，以為核撥補助經費之依據：
（一）消防及警務機關執行公務之建築物。
（二）區域級以上醫院、省（市）、縣（市）立醫院及衛生局（所）等醫療機構建築
物。
（三）各級政府防災中心之辦公處所。
五、補助經費包含：
（一）辦理『建築物實施耐震能力評估及補強諮詢小組』，經費五十萬元。
（二）相關行政業務費用，補助經費之百分之十。
（三）建築物基本資料調查及耐震能力初步評估出席費。其中調查及初步評估出席費用
參考標準；每件（每棟建築物）調查初步評估出席費6000元，規模30002ｍ
（含）以上者調查初步評估出席費8500元為原則。非鋼筋混凝土造建築物，只
進行建築物基本資料調查而無進行耐震能力初步評估，評估人員依現況勘查及專
業研判提綜合建議時，調查初步評估出席費為4000元，規模30002ｍ（含）以
上者調查初步評估出席費為5500元原則。
（四）前項初步評估表之檢視、整理、統計及校核等作業，本局應另行編列補助經費百
分之十之作業費支應。
六、接受委託辦理前項建築物調查及耐震能力初步評估之相關專業團體，應於完成調查初步
評估，將調查初步評估結果依規定辦理並送達專案輔導團書面查核後，由本局核撥調查
評估費。
七、本要點自發布日施行。
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一、彰化縣政府（以下簡稱本府）為辦理都市設計審查與研究工作，以強化本縣地區特色提
昇都市生活環境品質，特設置彰化縣都市設計審查委員會（以下簡稱本會）。
二、本會之職掌為審議範圍內有關計畫地區之都市設計、建築物設計、開放空間設計、交通
系統設計、及廣告招牌、街道傢俱之景觀設計、植栽綠美化、架空走廊等審查與研究事
項。
三、本會審議範圍包括本縣都市計畫說明書中載明需經本會審查之地區，及新市鎮、舊市區
更新地區、名勝、古蹟及具有紀念性或藝術價值應予保存建築物之周圍地區，風景區及
周圍經本府認有必要之地區、跨越街廊同時申請開發基地或依規定需經本會審查者。
四、本會置主任委員一人，由縣長兼任；副主任委員一人，由本府工務局長兼任；委員十七
人，由主任委員就左列人員聘（派）兼之：
（一）都市計畫專家。
（二）建築專家。
（三）景觀造園專家。
（四）臺灣省建築師公會專家。
（五）都市設計學者。
（六）景觀設計學者、藝術家。
（七）環保局。
（八）地政科。
（九）警察局。
（十）建設局。
（十一）工務局（建管課、土木課）。
五、本會開會時間視業務需要，由業務單位簽請主任委員核定，並由主任委員擔任主席，主
任委員因故不能出席時，由副主任委員擔任主席。
六、本會決議事項經主任委員核定後，以本府名義行之。
七、本會委員及兼職人員均為無給職。但委員比照專案委員會議方式支給出席費，或依規定
支給兼職車馬費或研究費。
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一、彰化縣政府（以下簡稱本府）為辦理都市設計特訂定本作業程序。
二、申請人申請都設計應依規定檢具完整圖說向本府提出審議。
三、都市設計建築開發工程類應檢具圖件標準如下：
（一）都市設計審議申請計畫書應具備：審議申請書、都市設計委託書及圖樣。
（二）審議申請書應載明事項如下列：
1.
申請人之姓名、地址、電話及簽章。
2.
設計人之姓名、地址、電話及傳真號碼、開業證書字號及簽章。
3.
設計標的地址、地號、及土地使用分區用途。
（三）都市設計委託書：含委託書及甲、乙方簽章。
（四）建築計畫書及圖樣應包含：
1.
設計標的位置：比例尺至少１／５０００、須載明基地位置及附近道路情況及
名稱，且至少須包含以基地中心點為圓心，八百公尺為半徑所涵蓋之範圍。
2.
基地現況圖及附近環境特徵指述：現況圖比例至少1/1000，應載明基地方向
臨接道路寬度、鄰房層數、空地、現有巷道、設施物、喬木植栽位置等，並
配合照片清楚表達原則。
3.
簡述開發內容、設計目標及構想。
4.
配置圖：比例尺至少１／３００，表達建築物和周圍建築關係、建物外部空間
處理以及建築物和外部空間各出入口、通道連繫及其與周圍道路之動線關係。
5.
敷地及環境影響分析圖：比例尺至少１／１０００，以基地相鄰一個街廓及預
定建築物最大高度兩倍距離中較大者為範圍，檢討基地開發內容對地區交通、
物理環境影響。
6.
量體關係圖：以簡單透視圖、草模型表達基地建築物與臨近建築物量體之組合
方式、主從搭配及和諧關係。
7.
都市計畫及建築法令規範檢討：檢討說明基地面積、建築物用途、土地強度、
建築物高度、裝缷及停車空間、院落深度、有效開放空間計算、各樓地板面積
（含地下各層）公益性說明等。
8.
建築圖：比例尺至少１／２００，以平面、立面、剖面圖表達建築物空間動線
之連繫，註明空間使用內容、建築物外牆形式、材質及色彩方案，並表達其與
周圍建築景觀之配合關係。
9.
外部空間設計圖：比例尺至少１／１００，含外部空間配置、植栽計畫、設施
物設計、地坪高程處理、舖面質地與設計等。
10.
建築管理公約及開放空間管理維護執行計畫。
四、都市設計公共工程類應檢具圖件標準如下：
（一）橋樑工程：
1.
工程位置圖、範圍（１／５００）及工址現況（１／１０００）。
2.
平面、立面配置圖（１／５００）。
3.
簡述工程內容、設計目標及構想。
4.
標準斷面圖（１／５００）。
（二）人行陸橋及地下道：
1.
工程位置圖、範圍（１／５００）及工址現況（１／１０００）。
2.
平面、立面配置圖（１／５００）。
3.
簡述設計內容、目標及構想，陸橋外部或地下道內部空間處理，出入口與連接
人行道之動線關係。
4.
規劃詳圖（１／５００），含立剖面圖，註明陸橋外牆或地下道內壁形式、材
質及色彩方案，表達與周圍景觀之配合情形。
（三）公園：
1.
工程位置圖、範圍（１／５００）及工址現況（１／５００）。
2.
平面、立面配置圖（１／５００）。
3.
簡述工程內容、設計目標及構想。
4.
公園設計圖（１／５００），含平剖面圖、植栽計畫、照明水電設計、設施物
設計、地坪高程處理、舖面質地與設計。
5.
綠覆率檢討說明。
回目錄
彰化縣公共建築物無障礙環境分類、分期、分區改善執行計畫
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一、計畫依據：身心障礙者保護法第五十六條第三項規定已領得建築執照或對外開放之公共建築物，其無障礙設備與設施應符合中央各目的事業主管機關於其相關法令規定。
二、執行對象：建築技術規則設計施工編第一百七十條定義之公共建築物，其分類如下：
（一）社會福利機構。
（二）醫院。
（三）政府機關。
（四）鐵路車站、客運車站、航空站、水運客站。
（五）圖書館、美術館、博物館。
（六）集會場。
（七）殯儀館。
（八）展覽館（場）。
（九）公共廁所。
（十）體育館（場）、游泳池。
（十一）戲院、電影院、歌廳、演藝場。
（十二）國際觀光飯店。
（十三）郵局、電信局、銀行、合作社、市場、百貨商場（公司）。
（十四）衛生所。
（十五）集合住宅。
（十六）學校。
三、執行順序：
依建築物特性及無障礙環境改善之急迫性，採分期清查及改善方式，執行順序如下：
（一）分期清查順序：
１以上開分類第一、二、三、五、六、八、九、十、十四、十六類屬各級政府機關管
理之公共建物為第一階段清查對象。
２第一階段以外之公共建築物為第二階段清查對象。
（二）分期改善順序：
１新建公共建築物（八十五年十一月二十七日建築技術規則建築設計施工編第十章修
正發布施行後取得建造執照者）不分期應於九十三年六月底前全面改善完成。
２既有公共建築物依下列順序改善：
（１）第一階段清查之第一及第十六類公共建築物，應於九十三年六月底前設置或
改善室外引導道路、坡道及扶手、樓梯、廁所盥洗室；九十三年十二月底前
應設置或改善昇降設備、避難層出入口，室內出入口、室內通路走廊、浴
室、觀眾席、停車位、專用標誌，如因特殊情形無法設置行動不便者設施
時，亦應於前開期限前完成替代措施之審查及設置。
（２）第一階段清查之公共建築物第二、三、五、六、八、九、十、十四類應於九
十三年十二月底前全面改善完成或提具替代改善計畫，經「彰化縣公共建築
物行動不便者使用設施改善諮詢及審查小組」審查通過後三個月內施設完竣。
（３）第二階段清查之公共建築物應於清查完成通知改善後一個月內改善或提具替
代改善計畫，經「彰化縣公共建築物行動不便者使用設施改善諮詢及審查小
組」審查通過後三個月內施設完竣。
四、執行方式：
（一）清查：由本府各推動督導單位辦理清查所屬公共建築物基本資料，並交由勘檢小組現
場勘查。
（二）通知改善：函請各目的事業主管機關依身心障礙者保護法第五十六條第三項規定通知
建築物所有權人或管理機關負責人依規定改善或提具替代改善計畫。
（三）提具替代改善措施計畫：由各建築物所有權人或管理機關負責人提具行動不便者替代
改善計畫，送本府公共建築行動不便者使用設施改善諮詢及審查小組審查。
（四）改善設施施作：依審查通過之替代改善執行內容或建築技術規則建築設計施工編規定
由建物管理機關進行改善工程。
複查：由本府公共建築行動不便者使用設施改善諮詢及審查小組或勘檢小組針對改善情形現
場勘查。
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彰化縣免辦理變更使用執照之規模認定標準
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中華民國九十二年十一月十八日
府法制字第０９２０２１８５３０號令發布
第一條 本標準依建築法第七十三條第三項規定訂定之。
第二條 建築物之使用及變更使用，應符合都市計畫土地使用分區管制或非都市土地使用管
制之容許使用項目規定。
第三條 建築物除原供農舍、停車空間或防空避難室使用外，其變更使用在不改變主要構
造、防火區劃、消防設備、防火避難設施行為且合於下列建築物使用類組及規模
者，免辦理變更使用執照：
一 屬同類同組使用項目更動者。
二 建築物第一層變更為Ｂ類第３組、Ｄ類第５組、Ｅ類、Ｆ類第２組、Ｆ類第３
組、Ｇ類第２組、Ｇ類第３組、Ｈ類第１組、Ｈ類第２組使用，其變更使用面
積在三百平方公尺以下或非供公眾使用範圍者。
三 建築物避難層直上層變更為Ｄ類第５組、Ｆ類第２組、Ｆ類第３組、Ｇ類第２
組、Ｇ類第３組、Ｈ類第１組、Ｈ類第２組使用，其變更使用面積在二百平方
公尺以下者。
四 建築物各樓層變更為Ｇ類第２組、Ｇ類第３組使用且為非供公眾使用範圍者。
五 建築物第一層、第二層及地下一層變更為資訊休閒服務業使用，其使用面積合
計在一百五十平方公尺以下者。
六 建築物各樓層變更為工廠使用，其使用之作業廠房樓地板面積，在實施都市計
畫地區未達二百平方公尺或在非實施都市計畫地區未達五百平方公尺者。
前項所稱建築物使用類組，為建築法第七十三條執行要點所訂之使用分類。
第四條 合於前條免辦理變更使用執照者，其建築物所有權人及使用人應於申請營利事業登
記或立案登記時，檢附申請範圍未有妨礙防火避難設施或構造設備，營業範圍絕不
佔用建築物附設之停車空間、防空避難設備、自用貯藏室及其他公共設施，並願依
法維護防火避難設施合法使用及構造設備安全之切結證明。
合於前條免辦理變更使用執照之建築物，主管建築機關得隨時派員檢查其有關公共
安全與公共衛生之構造與設備。
如有規避、妨礙或拒絕前項之檢查或檢查不合規定者，應依建築法有關規定處分。
第五條 有關消防安全設備部分，仍應依消防法規定，逕向消防機關辦理。
有關建築物室內裝修部分，仍應依建築物室內裝修管理辦法規定辦理。
第六條 本標準自發布日施行。
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彰化縣都市計畫保護區農業區土地使用審查要點
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中華民國九十年四月十七日
九○彰府工都字第69045號函頒
一、為審查本縣（市）都市計畫保護區農業區內核准使用之各項設施案件，特訂定本要點。
二、都市計畫保護區、農業區依都市計畫法臺灣省施行細則第二十七、二十九條第一項但書
規定設置之各項設施（該細則第三十條所規定者不在此限），除都市計畫說明書或其他
法令另有規定者，從其規定外，應依本要點規定申請土地核准使用。
三、申請基地面臨之道路應為已由政府或私人開闢完竣可通行車輛之都市計畫道路或現有巷
道為限。
前項申請基地未直接面臨可通行道路者，應依下列規定辦理，並自行開闢完成可通行之
通路後，始得據以申請使用：
（一）面臨未全部開闢之計畫道路，應取得該未開闢道路用地之土地使用權利證明文
件。
（二）受現有溝渠區隔者，應取得該目的事業主管機關同意使用或架設橋涵之權利證明
文件。
四、第二點之各項設施不得在下列地區設置：
（一）農地重劃區。但經本府農業單位同意者，不在此限。
（二）保安林地。但經林業主管機關同意者，不在此限。
（三）軍事禁建區、都市計畫禁建區及其他依法公告之禁建區。
（四）生態保育區、自然保育區、野生動物保護區或野生動物重要棲息環境。
（五）水源水質水量保護區。但經轄區自來水主管機關同意者，不在此限。
（六）斷層帶或環境地質上有崩滑動危險之慮之地區。
（七）其他法令規定禁止或經本府認定不適宜使用之地區。
五、申請基地範圍原始地形平均坡度不得超過三十％；位於山坡地地區者，依照建築技術規
則建築設計施工編第十三章第一節山坡地基地不得開發建築認定基準之規定辦理。
前項平均坡度應依建築技術規則建築設計編第十三章之平均坡度定義計算。
六、申請基地面積不得超過三○○○平方公尺。但同一申請者於同一地號或毗鄰土地申請數
家相關設施，如經確認不影響附近農業區生產環境及交通順暢，且不違背設施設置之相
關規定者，得同意申請設置，惟其申請基地之面積合計仍不得超過一公頃。
前項申請基地面積本要點其他另有規定者，不在此限。
七、向本府申請時應檢具下列文件：
（一）申請書：載明申請人之姓名或機關名稱及負責人、住址、電話、申請地號、基地
面積、申請事由，並由申請人簽名及蓋章。（如附表）
（二）基地周圍都市計畫圖：由申請人提供正確標示基地境界鄰近範圍內現有相關地物
或設施之都市設計圖，其比例尺以該都市計畫圖為準。
（三）最近一個月內核發之地籍圖謄本、土地登記簿謄本、土地使用分區證明及土地同
意使用之證明文件（申請人為土地所有權人時免附）。
（四）地形圖：申請基地位於山坡地者，應標示地形、地物等高線（等高線間隔五十公
尺），其比例尺不得小於六百分之一。
（五）計畫書（載明計畫內容概要）、平面配置圖（其比例尺不得小於六百分之一）。
（六）其他相關文件。
八、各項設施申請核准使用時，除依前開各點規定辨理外，亦應符合「都市計畫保護區、農
業區土地使用審查要點項表」之規定。設施經制止使用或自行停止使用後，該土地應回
復原來之使用。
九、依本要點核准之土地使用證明函件，有效期限為三個月，但有效期限內若遇都市計畫變
更時，應依據新計畫公告內容為準。
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彰化縣營利事業登記建築物用途審查辦法
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中華民國九十一年七月八日
府法制字第０９１０１２５８１２０號令發布
中華民國九十一年十二月十三日
府法制字第０９１０２３４８１４０號令修正
第一條 彰化縣政府為便利民眾申請營利事業登記時，辦理建築物營業用途及項目
核對工作，特訂定本辦法。
第二條 本辦法所稱營業用途，係指申請營利事業登記之營業項目，依經濟部訂定
之「公司行號營業項目代碼表」，於適用建築物所屬使用類組及用途。
第三條 建築物原非供公眾使用建築物，申請作為供公眾使用時，不適用本辦法，
仍應依建築法規定辦理建築物用途變更後始得辦理營利事業登記或立案登
記。
第四條 申請營利事業登記建築物用途審查，應由申請人或代理人檢附下列正本、
影本（應標明與正本相符並蓋章）或謄本之證明文件及圖說：
一 建築物使用證明文件
（一）舊有合法房屋：建築物完工日期合於下列規定者，應檢附繳納
自來水費收據、電費收據、房屋稅籍證明、戶口遷入證明或建
築物登記證明等任一種文件據以認定：
１ 都市計畫內：於當地都市計畫公布實施前建築完成者。
２ 都市計畫外：
Ａ 坐落於非屬田地目土地之建物：於民國六十九年六月
一日前建築完成者。
Ｂ 坐落於田地目土地一至十二等則之建物：於民國六十
二年十二月二十四日前建築完成者。
Ｃ 坐落於田地目土地十三至二十六等則之建物：於民國
六十五年一月一日前建築完成者。
（二）非屬舊有合法房屋：應檢附建築物使用執照。
二 土地使用分區證明書：都市計畫內者應檢附。
三 土地登記簿謄本：都市計畫外之舊有合法房屋應檢附（以認定是否為
田地目）。
四 建築物平面圖說：下列情形應檢附：
（一）同一樓層供兩種以上用途（含停車空間）。
（二）舊有合法房屋面積不明者，應委請建築師繪製並標示營業範圍
及面積。
五 門牌整編證明：有經整編者應檢附。
第五條 （刪除）
第六條 使用舊有合法房屋第二層（含）以上，辦理營利事業登記或立案登記時應
檢附建築師或結構技師或相關技師出具之結構安全證明書，簽證結構安全
無虞，始得設立。上述證明書應為正本並敘明營業所在地、地號、面積、
開立證明書之技師姓名、開業字號、地址並簽章。
第七條 建築物所有權人及使用人應於申請設立時，檢附申請範圍未有妨礙防火避
難設施或構造設備之切結證明，並依法維護防火避難設施合法使用及構造
設備安全。
第八條 營業範圍不得佔用建築物附設之停車空間、防空避難設備、自用貯藏室及
其他公共設施。
第九條 本辦法自發布日施行。
彰化縣營利事業登記建築物用途審查補充規定
中華民國九十一年十二月十二日
府建使字第０９１０２３４３３４０號令發布
一、彰化縣政府為辦理民眾申請營利事業登記，其建築物用途之審查，除依「彰化縣
營利事業登記建築物用途審查辦法」有關規定外，另依本補充規定辦理。
二、以舊有合法房屋申請營利事業登記，其面積不明者，應委請建築師繪製並標示營
業範圍及面積。但經申請人繪製營業範圍平面圖標明尺寸面積且與切結營業面積
相符者，不在此限。
三、非屬舊有合法房屋申請營利事業登記時，應以整層範圍為之。但申請範圍以具有
一小時防火時效之防火牆、防火門窗區劃分開且不妨害或破壞其他範圍之防火避
難設施，並符合下列各款情形者，得以局部範圍申請作為營業使用：
（一）依使用執照記載該申請樓層僅供一種用途使用。
（二）檢具該樓層平面圖說，標明該樓層之防火避難設施、防火區劃材料及營業
範圍尺寸面積。
四、下列建築物未涉及主要構造、防火區劃、防火避難設施變更者，由目的事業主管
機關逕行辦理營利事業登記或立案登記。
（一）建築物第一層供作為Ｇ類第二組或Ｇ類第三組，其使用面積在二百五十平
方公尺以下。
（二）建築物第二層供作為Ｇ類第二組使用、第一層供作為Ｇ類第三組使用，其
使用面積合計在一百五十平方公尺以下。
五、本補充規定自中華民國九十一年十月三十日實施。
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